ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

この掲示板おもしろいね。

・妬みやキャンセル待ち？で否定的な意見を書く部外者　　　　　　　　　　と、

・誰かから否定的な意見が出るとすぐに不安になってしまう純粋な購入者　　が、

延々やりとりしてるのね。

谷町線でしたら阿倍野の方が近いです。
阿倍野でしたら、徒歩６分でした。
天王寺は、１０分以上あります。

全般的に妬みが多いのが事実。見ていて哀れ。

私も谷町線で通勤する予定です。
阿倍野駅の方が近いのでしょうがガラが悪そうなので、急いでいる朝は阿倍野駅を、ガラが悪くなってそうな夕方(夜)は天王寺駅を利用しようと思ってまいます。複数の駅を使い分けを考えなくてはいけないというのは、有難い贅沢な悩みと思います。もともと利便性の良さで選んだマンションですが、本当に便利な場所で良かったです。

阿倍野駅からは、ほとんど住宅街しか通らないから、こちらの方が安全ですよ。但し、南口の方ね。

346さんの「ガラが悪い」とは、ちょっと語弊があるのでは？ガラが悪いと言いながらそこに住むのかなどと、また部外者につっこまれますよ。
どなたかも書いてらっしゃいましたが、思い込みや思い入れの激しい入居者の方が多そうで辟易しております。

うちは朝晩谷町線を利用する予定です。御堂筋線はかなり混みますので、朝は「前の電車がつまっていますので停止しています」なんていうアナウンスもしょっちゅうです。谷町線では出る遅延証明書も御堂筋線では５分少々では発行さえしてくれませんよ。

５分少々の遅延証明書を欲しがるなんて、余裕のないことで…
エレベーターで怒ってそう

とうとう契約者どうしでなじりあいか。おもろ。
バカばっか〜ｗ

ここって２chともリンクしてるんだね。
電車男みたいに、いつかドラマ化されたりして！？

>>344様

JR天王寺へは、地下道がお勧めです。

西棟前の道路から真直ぐ天王寺駅（北向き）に行くと、突当たりで右手側にエスカレーターの入り口があります。そこを降りて北へ真直ぐ進み、細くなった通路をさらに進むと階段があります。そこを昇ると天王寺駅の改札前に出られます。

信号待ちしなくて良いので、朝の通勤時などお急ぎのときは便利だと思います。

ローンも決定して（ウチはフラット３５Sにしました）、次は内覧会ですね。エントランスなどの１階部分も早く見てみたいです。

６日から、周りの白いフェンスが外されるようで、自転車撤去のお願いが貼られてました。
竣工後は、放置自転車がなくなるように管理していただきたいです。

　フェンス外れたらボコボコにしてやんよwwwwwwwwww


　　　　　　　　　　 　_|_
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　　　 ∧＿∧　　　 /ミヽ、　
　　　 (　･ω･)　　ノﾐｼ三　`~ﾟ
　　　 (っ　≡つ＝つﾟ　　ﾟ　
　　　 ./　　　) ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ
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　　 ﾋｭﾝ　　　　　 ￣|Ｕ￣　　
　 ∧＿∧　＿∧　 /ミヽ、　
(（(　･ω･)三ω･) ノ ヽ　 `~ﾟ　））
　　 (_っっ=　_っっﾟ　　　ﾟ　
　　　 ヽ　　　ノ ﾋｭﾝ
　　　 ( /￣∪

ネットの中だけにしとけよ。そのつもりやろうけど

２chに載った時点でアウト。
業界人は見てるからね。
値の付かない堕ちた物件。
千里タワーに続く残念物件。
ご愁傷さま。

相変わらずバカなカキコミするねえ。

ネットおたくの方々はいろいろと器用ですね。
上のくま？さんも見ようによっては可愛いですよ。

くまと言えば、みなさんキューズモールのポイントカードは作りましたか？
私は先日行きましたが、もうピンク、オレンジ、黄色は無くなっていました。
しかもくまだと思っていたキャラクターがチャウチャウだとか！
お店でクマポイント付きますか？と聞いたら真顔でチャウチャウですよ、と指摘されてしまいました。
入会金無料は８日までだそうです。

キャラクターの名前にマツムシがいるのにマツザキがいないんですよねー。残念！

キャラクターの色別に名前があるんですか？知らんかった…

カードは作りましたよ。駐車場は買い物した店ごとに積算してくれますから、必ず毎回忘れずに！

入居が楽しみですね。
いよいよあと３か月ですね。

>354さん

>これしきのことでいちいち警察の世話になろうと思っていたら
>警察官が何人いても足りません。

大阪は南にいくほど治安が悪いというのは本当です。
これが現実です。入居予定の人も、煽り厨も、嫉み厨もしっかり記憶しておこう。

>358さん

うちは、ナナコとポイントカードの両方入りました。カードの在庫が無くて黄色とオレンジは無理でしたが、ブルーもこれからの暑い季節には良いかと思ってとりあえず青で早速ポイントも貯まってます。

でも人が本当に多いですね。あと３ヶ月したら普段使いできる程度に人出がおさまればいいのですが。

ベルタに20年ぶりぐらいに行きましたが、関●スーパーとパチンコ店と薬局ぐらいしかやってなくて、都心のシャッター街のような感じですね。お手洗いも少し怖い感じです。昔、天王寺といえばアポロ、ベルタと思ってましたが、いまやQS一色。変われば変わるものですねー。

近鉄百貨店も建て替えが進んでいるようですので、どんな街になるのか、この先が楽しみです。

>くまと言えば、みなさんキューズモールのポイントカードは作りましたか？

教えていただきありがとうございました。
さっそく作りに行きました。

確かに、Ｈの方が高く見えてました。勾配があったんですね。

うちは、北隣か北西にあるイトーピアの南側に駐車場を借りようと思いますので、and前を通って阿倍野筋に出ます。

駐車場の抽選番号が悪かったのですか？
それとも他の理由でわざわざ外部の駐車場を選んでいるのですか？

北側は22000円でコンクリート舗装でチェーンエントランスあり、
イトーピア南側は23000円で砂利でエントランスセキュリティ無し。
北側の方が気持ち近いし良さそうですよね。

駐車場抽選がかなり悪かったのと、運転が苦手＆送迎に毎日４〜６回は出し入れするので、平置を希望しているので、先日近辺を探索しました。
隣は玄関からも近いし平置なので、多少高くても、運転苦手なものにとってありがたいです。空き有りと書いてありましたし。
屋根付きもありました！
イトーピアの南側は道が狭いので、悩んでます。

>353さんのレスにあったように、囲いが大きく外れました。個人的には気に入ってますよ。記念投稿。

写真ありがとうございます。
昨日、我が家も見に行きました。
入居までわくわくです。

写真を有難うございます。

植樹されたら、益々よくなるでしょうね。
私も結構、気に入ってます。
欲を言うなら、満開の垂れ桜の中を引越したかったです。

入居説明会などの決定日時の連絡が来られた方はおられますか？

３７２様
我が家はまだ来ておりません。

373様 有難うございます。
４月レポートに入っていたのかと焦りました。
嬉しいことに、週末の予定を入れにくくなります。

入居説明会の決定日時なかなか来ませんね。
早く来てほしいですね。

南側も囲いが取れてましたね。
結構、重厚な感じがしました。

庚申街道も広くなって、車寄せを歩ける日が楽しみです。

>376様

そうなんですね(^-^)
なかなか現地へ行く事ができないので、嬉しい情報ありがとうございます。

植裁などはこれからなのでしょうが、全体の雰囲気も更に良くなるでしょうね。

フェンスが外れて、放置自転車などはなくなったのかな…

また色々様子を教えて頂ければ嬉しいです。

ずうずうしいお願いで申し訳ないのですが、
我が家も遠方のため、なかなか見に行けません。
また、お写真を取っていただけたら嬉しく思います。

雨なので、晴れの日とは印象が違うかもしれませんが、南側の下からです。

タイムズの前からです。

北からです。下の方に車寄せの鉄骨が見えてます。

中が見えたので、失礼させて頂きました。

お写真本当にありがとうございます！！！
本当にありがとうございました！！！

そびえたってますねぇ　(^^)

お写真ありがとうございます！！！
あと２か月半ですね。
入居楽しみですね。

今日、入居の説明会の日程が送られてきましたね。
本当に楽しみですね。

以前にも書かれた方がおられたと思うのですが、フロアコーティングや防カビコートそして水回りのフッ素加工など我が家はお悩み中です。
フロアコーティングはやってもらうつもりなのですが、ＵＶコートかEPCOATにするか迷っています。
ツヤの程度もありますが、金額が大きなネックですね。

昨日は快晴、いちばん好きなアングルで撮りました。みごとなコンクリートカーブです。施工時の型枠、気になります（ベランダ内部に見える梁は直線4枚で施工してますね）

有難うございます！

ただ、意味が、、、初心者にもわかるようにお願いします。

>389さん

失礼しました。鉄筋コンクリートを型枠で挟んで、生コンを流し込んでマンションの柱とか梁とかは作るんです。このマンションは梁がベランダ奥にある内梁なので、見にくいですが、カクカクとして、直線的です。
これに対して外側のベランダは見事にカーブしていたので、感心したわけです。
すみません。全く分かりにくいですよね。

389です。

ご返事ありがとうございます！
なるほど、そういう視点で見たことがなかったので、楽しめました。
勉強になりました！有難うございました。

↑の言ってることに嘘はないけど、夢は壊すなよな。

俺もバイト面接受けるけど…

そんなんしてる時間があるなら、組合長になって。

せめて、小綺麗な兄ちゃんかねえちゃんがええな。
愛想のええ、腰低いおっちゃんか。
生活に疲れたすっぴんパートおばちゃんはいややな。

見直す必要がある案件ですね。
タワー等で世帯数が多いマンションならともかく、ここは100世帯ですからねぇ。
この無駄金を使う体質、元国鉄の匂いがプンプンしますね。

コンシェルジュは、きれいなお姉さんとばかり思っていました。
でも、いくらきれいでも、コンシェルジュはいらないなあ。

えっ。
スーツ来た白髪の紳士かと思ってました。

我が家は当初、ジェイグランは営業担当者から
「コンシェルジュはありません」と聞いておりました。
「コンシェルジュにつきましては、入居後話し合いをすれば、廃止することはできますよ。
私が担当している方も正直申し上げて必要ないとおっしゃっている方が何人もいらっしゃいますし
話し合いで４分の３の方が賛成したら廃止できるんですよ」とおっしゃっていました。
他のことは目をつぶるにしても、コンシェルジュだけは、入居後すぐとはいかなくても
なるべく早く廃止したいですね。
年間１５６万円は大きいですし。

美人で若いお嬢様でも白髪の紳士でもどっちにしてもいらない。
コンシェルジュはお金の無駄だと思います。

マンションは５年ごとに修繕費が値上がりをしていきます。
コンシェルジュを廃止すれば、管理費がたまっていいですね。

コンシェルジュって、初老の英国紳士ですよねぇ

管理人室の引きこもりとか、自閉とかやめてください。物件が穢れます！

>
何気に、このスレって「匿名」はあぼーんしたほうが良いかと・・・

入居説明会のときに改めて聞いて貰ったらどうでしょう？

正直なところ、「明日まで預かってください」と言って「明日は休みます」ってコンシェルジュは要りません。

うちも営業担当からは無駄なサービスを省いた物件と聞いてましたが、途中からいきなりコンシェルジュの問い合わせが多いので、置くことになりましたと聞いてます。

マンションは共同住戸ですので、タダでサービスがついて来ることはありません。エレベーターの落書きを消すのに各戸で何万も負担するような共同生活の場です。

こんなサービスに賛成するような方が多数派とは思えないんですがねぇ

本当に…問い合わせた人なんているんでしょうか？
ただ、いてますか？であって、おいてくださいとは違うのではないでしょうか？
コンシェルジュさんが、とても素晴らしい方で、空いた時間ずっと掃除でもしてくれたらいいけど、暇すぎるでしょうに。

私も当初営業マンから、
「ここのマンションの特徴は、無駄なものを省いています。
例えば、コンシェルジュやゲストルームやチャイルドルーム（ごめんなさい、名前を忘れてしまいました）
そういうものは一切省いています。
結局そういうものがあると管理費が上がるんですよね。」とおっしゃっていたのです。
それなのに急に突然ひっくり返されましたので、私は営業マンに怒りました。
営業マンさんは、
問い合わせが多かったとはおっしゃっておらず、
「管理費の関係」とおっしゃっており、必要ないとおっしゃっている方が何人もいらっしゃるので、
入居してから廃止はできますよとおっしゃられていました。
４０３様がおっしゃられているように
私も、コンシェルジュはいますか？と聞いただけだと思います。
実際に私も聞きましたし。
いろいろなことを一気に変えるのはやはり、組合長になられた方も負担が大きくなりますので、
私は一つだけ、コンシェルジュだけは、廃止してほしいなあと思っております。
皆で話し合いができたらいいですね。

入居してからみんなで話し合いをしたいですね。
私もコンシェルジュだけは、廃止してほしいです。
年間に１５６万円ですか。。。。高いですね。。。。。
どうぞよろしくお願いいたします。

156万あれば、何ができるかな？
一件に15000円返せる？
それとも、貯める？
外壁・ガラスは磨ける？
掃除の回数を増やせる？
管理組合の集まりにお茶が出せる？

マンションを購入したお友達によりますと、どこのマンションも５年後には修繕費が上がります。
マンションによって違うらしいのですが、だいたい１２年から１５年ぐらいで大きな修繕を行うところが
ほとんどのようです。
マンションの規模によって、そして購入した部屋のヘイベーによって異なるそうですが、
５年後には、だいたい３０００円から５０００円ぐらい修繕費が上がるようです。

私の友人は、８０ヘイベーのマンションを購入して
（世帯数は１００人以下）
５年後に管理費が３０００円上がったと話していました。

ちなみに、コンシェルジュはないそうです。

へいべー→へいべい→平米→㎡

ここも、５年後、10年後の価格って出てないの？
購入段階で出てるのでは？

でてますが。

じゃあ、何が言いたかったんだろう。長々と。

わからないです。

>>407様
申し訳ないですが、書き込まれた意図は？

またよくある、詳しく見てませんでした。。。ではないかと。

私はここのマンション憧れでした。
皆さんが羨ましいです。
でもブログ拝見してると少々穏やかさがなく見えて、住み出してから揉め事あり気な雰囲気ですね～。
怖いわ～。

どこにブログがあるのですか？
ここでそのブログの話出てましたっけ？

>>414さん、よろしければそのブログのURLを教えてください。

この掲示板の間違いじゃないの。

まあまあ、100戸のうち何戸が読んで書き込んでるかは、わからんよ

結局、シスコンさんにはどれくらいの申込をされましたか？
うちは、時間がたてばたつほど、別にやすいところを見つけたものの、勢いがなくなってきてて、シスコンさんに選んでいただいたのがよく見えてきて( 」´０｀)」

414です。
ブログ→掲示板の謝りでした(~_~;)

いつも自転車でここのマンション前を通ってますが、なかなか立派ですね。
駅から近くていろいろショッピングもできて最高の立地ですよね。

私は駐輪場が外れた時の事を考えてしまって、買えま
せんでした(´･_･`)

414です。

ほんとごめんなさい。
駐輪場→駐車場でした。
怒らないでやり過ごして下さい(~_~;)

怒らないでしょう。

自転車で前を通る方は結構いらっしゃいますね。
知人にも数名います。この立地を説明したら、そう言われました。
角の駐輪場は賑わってますね。

駐車場は以前にも書き込みがありましたが、隣を含めたくさんありますから、こだわらなければ、何処かは空いてます。

出来映えの悪さに頭にきています！
ほんまに安っぽい出来映えですね。
がっくり。。

もうええって。

なんや浮かれてる住民板やけど、こんなんできたおかげできったないマンション見て生活セナあかん人間も出てくるんやさかい、言葉遣いには気ぃ付けや…

ここは住民専用板ですが？…

脅迫ですか？

都会のマンションって、そういうもんでしょう。

現に、このマンションも南東部分には開口部が少なくなっていて、将来、となりにマンションが建つのを織り込み済みのような感じですが。。。

北からの風景は、シティタワーグランからでしょうか？

兄弟物件と思っていたのに残念です。。。

市営住宅だと思いましたが、どちらにしろ、要注意です。

＞現に、このマンションも南東部分には開口部が少なくなっていて、将来、となりにマンションが建つのを織り込み済みのような感じですが。。。

なるほど。。
考えてみませんでした。
だから、南東部分が開口部が少ないんですね。
教えてくださりありがとうございました。

＞424

手前の茶色いマンションのほうが視覚的によほどインパクトありますがね。
まさかよそから「ベランダにふとん干すな！」とは言えないでしょうし残念ですね。

424様の写真は、北側の長谷工のマンションからの撮影ではないでしょうか？
北隣りのマンションのかたではないのでは？

壱番館さんやエンゼウプレッサさんではないですよ。うつってますから。

わざと画像を粗くしてる？

そりゃ、浮かれるでしょう。ここに関わらず。
何千万の買い物をしたんだから。
自分の城を手に入れるんだから。
人に迷惑をかけてはいけないけど、景観を特別に汚したわけではない。都会に住む限り、可能性が０ではない。
どこの掲示板にも、近隣住民からは多少なりとも苦情は書かれてるね。

たしかにここは価格の割に造りが安っぽいですね。
高級感全くありませんね。

キャンセル待ち達が必死やな（笑）

もう少しです
でも、今年は梅雨が長引くと言ってるので
天気が心配です

いよいよ、入居説明会ですね。
説明会の日程がいくつかに分かれているので、一部の方々になりますが、お会い出来るのを楽しみにしています。

そろそろ引越しの時期を考え始めました。
子供の習い事などを考えると、８月の後半かな…と。

テレビを買い替え予定です。
壁掛けにしたいのですが、壁に直付けでなく、テレビボードなどを使用するタイプを検討しています。

出来上がり時期は天気に左右されないでしょう。
雨でも作業してますよ。
ほかに、天気が気になることありますか？

↑
引渡しにしても何にしても、スカっと晴れた日がいいなあってことだろ。
それぐらい読み取ったら。

ここの造りがええって人はまずおらんでしょうね。
安っぽさが致命的。
安くてもいらん。

　↑
　
　しつこいさん