ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

ここはややこしい住人おおそうやね。
絶対こんなとこ住みたくない。

契約者住民専用になんでこの人が出てくるの？
関係ない人は出てこないでください。

前と同じ奴やな。
結局住民板でもでてくるとわかってたけど。
妬みやから、前もだれか書いてたけど、無視が一番だね。
反応する人がいるほど、おもしろくてまたやるだけの暇なやつだから。

変な方は無視が一番ですね。

1日見ない間に住民板ができたんやね。
あとは勝手にやってくれとおもってたら、おいらのなりすましがいるのか！と。あるいは同じことを感じてる人かな。

住民さんは>>21とおいらが同一人物だと思ってるようだが、そこまでいうなら、IPとって比較してみればいいよ。

で、おいらはスレルールは守りたいので、住民板で住民外があーだこーだいう気はないが、ついでに一言だけ。誰かが書いてたように、ここで言わないで、ちゃんとデベロッパーに説明求めた方がいいよ。納得できないのに本契約の時に不信感たっぷりの会社に大金を振り込む気にならんでしょ。みんながどう思ってるのか知りたい気持ちはわかるけど、何の解決にもならない。

駐車場問題はいろいろあるねぇ。頑張って。

抽選に外れた人はマンション外で借りなければ仕方ないのと同じで。
枠に入らないところしか当たらなかったら、外で借りるしかないと思います。

それが平等ではないでしょうか？

数人が苦情を言ってもJRは変えない可能性があるから、
不満に思う人それぞれが直接電話するのがよいのではないでしょうか。
不満の声が多ければ対応せざるを得ないでしょう。
私も明日電話します。

本日契約者専用デスクに電話しました。
JR側の言い分はまあ１つの考えであるとは思いました。
私の意見とは違いますが。
それより、これまでに今回の決定方法について不満の電話が他の方からないですか？
と聞いたら、初めてとのことでした。
この板でこれだけ皆さん意見を言われているから、正直意外でした。
マンションなので皆さんの意見（多数決？）で物事が決まっていくべきだと思いますので、
皆さんが不満はあるけど、まあ仕方ないと思われているなら、
私も仕方ないと思うようにします。
現時点では、今回の方法の訂正は考えていないとの話でした。

２８番様

№１９番です。
私は、２８番様の前日に契約者専用デスクに電話をしました。
私の場合ですが、この掲示板を偶然読ませていただき、
皆様の意見を知り、疑問に思いましたので、皆様も電話をしていると思い電話をしました。
この掲示板があることを伝えて、入居者の方が今回のこの駐車場の件で不満に思っていらっしゃること、
この件が原因で入居者同士が入居後ぎくしゃくするのは困ることを伝えました。
そして、私も掲示板に書いていらっしゃる皆様と一緒で駐車場が必要な人のみ抽選にしたほうがいいのではないでしょうか？と伝えました。
ジェイアールの言い分も伺いました。
そして、「私の他にこの駐車場の件に関してお電話をされた方はどれぐらいいらっしゃるのでしょうか？」と
伺ったところ
「この駐車場の件でお電話をいただいたのは初めてです。」とおっしゃられたので、正直、私は驚いてしまいました。
掲示板は匿名の掲示板であり、あまり鵜呑みにしてはいけないんだと学習しました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

鵜呑みにしてはいけないのはデベの逃げ口上の方では？
少なくとも>>28>>29と2件も苦情が来てますし、「初めてです」は完全に嘘ですね

２８です。

２９様
ありがとうございます。

電話されたのは、月曜日でしょうか。
詳しく言いますと、私は火曜の午後に電話しました。で、火曜の午前に１件、この件について電話があったが、
ネット上でこういう問題が話題になっているが、大丈夫か？と心配されていただけということで、抗議の電話ではなかったという言い方でした。
私は、この方法に納得がいかないが、変更する予定はあるか聞きましたが、現時点ではないということでした。
２９様が、火曜の午前に電話されて、上記のような内容であったのなら、つじつまは合います。
２８で私が書いたのは、不満・抗議の電話が初めてであったという意味です。

郵便が届いたのが先週末で、週末は専用デスクが休みで、この掲示板で盛り上がったのが、土日ですので、月曜にお電話されている方がおられると思っていたので、意外だったということです。

他の皆様にもお伝えしておきます。
JRの言い分は、そういう配慮をしてでも、駐車場を埋めておかないと管理・修繕費にも関わってくるから、それが目的との言い方です。だから、どういう風に優先するかもまだ決めてないと。抽選日はあくまで全体での順番決めのみで、内覧会で実際に駐車場を見ていただいてから、７月に入って正式に決まりますという話でした。
長くなるので、これぐらいで割愛します。

駐車場が埋まることが大事であることは私も知識として知っていますが、私の希望としては、それが理由で希望の場所が取れないのは、公平でない、それで例えば数枠空いて将来的に管理・修繕費が少し上がろうが、私はその方が良い、また、枠数より希望者が多いくらいだから、変な優先しなくても埋まるのじゃないかと言いましたが、仰っていることも良くわかりますが、、、　とのことでした。

契約者の全員の意思として決まるのなら仕方ないが、JR側からこうしますと言われても納得できない。何かアンケートなり調査する予定はないか問うとないとのことです。
なにせこういう電話が初めてなので、、、ということであったので、それで一旦電話は終わりました。

車を持たれない方にとっては、全部埋まるということが一番大事なことですし、本当にどれだけ今回の件を不満に思っている方がいるのかわからないので、一旦引き下がりました。
だから、皆さん行動しましょうよ、とまでは思いませんが、不満に思っているけど、行動していない方がおられたら、やっぱり自分で確認することが大事じゃないでしょうか、ということで終わりたいと思います。

長々とすいませんでした。

31番様

２９番です。
月曜日の午後にお電話をしました。
私の場合ですが、抗議の電話をしたのではなく、ネットでこのような状態になっておりましたので、
質問と№２９で書いたように自分の意見もあり電話を致しました。

３２番様

３１です。
そうですか。少なくとも月曜に電話はなかったというのは嘘ということですかね。
まあ、その嘘を謝ってもらうことには意味はないので追求しません。
ありがとうございます。

匿名で話をしてそれを鵜呑みにする・・・２ちゃんねると一緒だ
何も責任のない人間と本当に話あいたい人間が
ごちゃまぜで情報の精査なんて出来ていないと思いませんか

JRはそんなにダメなんでしょうか？
私は先日、ローンの件で相談したら親身になって聞いてくれたし
ありがたかったです

駐車場も色々な意見があるかと思います
結局、
大きい車をお持ちの方
小さいけど平面などに止めたい方
それぞれの意見を完璧にする事は無理だと思います
重要事項説明書に書いたと思いますけど、事業主が駐車場の選定方法を決める（少し内容に自信がないですが・・・）とありますし
私の契約時には駐車場は、抽選になる事しか決まっていませんと言っていましたよ

あまり、匿名性の高いここで不満を出していても、関係のない人間のあおりに巻き込まれるだけだと
思いますよ

言いたい事があるなら、事業主に直接相談するか
フェイスブックに顔と実名を載せて、みんなで話あいませんか？
そしたらきっと本当の事が見えてくると思います。

住宅ローン，組まれている方，もうどこにするかお決めですか？

信託銀行の優遇金利が良くなってますね．
ただここは，繰り上げ返済の手数料がかかるので，一長一短ですね．

マンション購入もローンも初めてなもので，頭がいっぱいいっぱいです．

うちはフラット３５にします！

４月のインテリア会を申し込まれましたか？
シスコンから連絡来るかと思ってましたが、来ないので、こちらからしないといけないみたいですね<(＿ ＿；)>
とうとう最終打ち合わせになりそうです。結局、あんまり申し込まないような気がします。契約から１年半近くたつと、少し勢いがつかないです。

あの人はキャンセルしたのかな？
立地が気に入らない人もどうしたのかな？同じ人かな？
釣りだったらいいけど、実在されるなら、大変だろうな。。。頑張って、次は気に入るところを契約されたらいいのに。

３７番様

ジェイグランの２月のレポートに書かれておりますが
インテリア販売会　４月２２，２３，２４日に決定
詳細、予約につきましては改めて住友不動産シスコンよりご案内いたしますと
書かれてありました。

有難うございます。
きちんと読まないとね…すみません。

抽選どうでしたか？
あんまり参加者はおられなかったような…

うちは………。

機械式駐車場について教えていただきたいのですが，
屋外の4段式，3段式，屋内の分，いずれも回転するのでしょうか？
各段の回数が同数でないというのは，回転を意味するのでしょうか？
地下には潜らず，すべて地上ですか？
屋内の分の，地段と1段はどう違うのでしょうか？

今更ながら，急に疑問が・・・，基本的な質問ですみませんが，どなたか，ご存知の方，教えて下さい．

欠席者のための公開抽選を見届けた方はおられますか？

不正はなかったのでしょうか？見に行かないで、聞いて、申し訳ありません。

駐車場についてまた煽りたい人がいるようですね

機械式の内容について聞きたかったら事業主に聞けばいいのでは？
一番確実でしょう・・・

不正・・・なにが聞きたいのでしょうか？
私は参加して実際に自分で引きましたが何も不正があるとは思えませんでしたが？


それよりも
シスコンのインテリアで皆さんは最終何をご注文になりますか？
あと銀行はどちらにされましたでしょうか？
どちらももう決めなくてはならないようですが・・・なかなか決められなくて

銀行は私はりそな銀行と中央三井信託銀行のどちらにしようか悩んでいます・・・

インテリアもカーテンや照明器具など色々見積をしてみると安い所もあるので
その辺は別で考えているのですが、エコカラットとか珪藻土のクロスなどは皆さん考えておられませんか？
出来れば皆さんのご意見などお聞かせいただけると嬉しいです
よろしくお願いいたします。

５時過ぎに抽選して、その後、さっさと帰ってきてしまったので、最終の社員による抽選は見てませんので、どうなったかは知りませんが、５時過ぎの段階では、公正でした。
見届けた方がおられれば、大丈夫だと思います。
ただ、５月末まで、順位が分からないのは長いと思いますが、別に煽ったりするつもりはありません。
自分がせっかちなのかもしれませんし。

エコカラットは賛否両論あるようですが、我が家は施工予定です。

エコカラットとか珪藻土のクロス
珪藻土のクロスは、約10年しか持たないので、最初から考えませんでした。

エコカラットはお友達が大阪の業者でやりました。
オプションで頼むよりもとても安くてよかったとおっしゃっておられました。
実際見させてもらいましたが、とてもよかったです。
エコカラットは検討中です。（シスコンさんでは検討しておりません）

銀行は、繰り上げを全く考えていないのであれば、一番中央三井信託がお得ですね。
我が家は、まだ銀行については、迷っております。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

表札は、我が家も悩みました。
郵便ポストの表札と玄関の表札
我が家は皆様の様子を見て入居後に考えることにしました。

バイク置き場は、ええ番号やねんけど、、、練習しようかな。

今回の震災で色々な資材がひっ迫しているようです。　マンションの完成・引き渡し時期への
影響は？
情報をお持ちの方お教えください。

大丈夫じゃない？

気になるなら、問い合わせた方が…情報はＪＲがもってるかと…

44です。

45様46様48様
ご返信遅くなり申し訳ありません。

エコカラットは施工しようと思います。
表札は我が家も悩んでいます。
やはり銀行は中央三井信託銀行を中心にもう少し考えてみます。

ありがとうございました。

月末ギリギリになるってわかっていても、この時期になると、レポートがまだかなってポストを見てしまいます。

№50番様

近くに建設予定のパークタワーあべのグランエアは、東北地方太平洋沖地震の影響で、各種建築部資材の納期見通しが不透明なため工期遅延の発生する可能性が出てきたため、営業活動が一時休止になったそうです。
予定通り入居できますように。

http://www.31sumai.com/info/201103/K0905.pdf
たしかにパークあべのグランエアは、そのようですね。
ジェイグランも影響がでないといいですね。

保護シートが外され始めましたね。
外装は終わったのかな。

なぬ。見に行かねば。
情報、有難うございます。

>>57様

すみません。今日も前を通りましたが、どこがでしょうか？

北側の覆いの一部が外れましたね！
シックなカラーが落ち着いていて素敵ですね♪

つ

有難うございます。振り向いたら、見えました。
ガラス壁を早くみたいです。

今日もどこかお目見えしましたか？

シートがほとんど外れましたね。

シートが外れたんですか？
今週は見に行けませんので、
お手数ですが、また、写真を撮っていただけたらうれしいです。

61番さま・65番さまではないですが、明日、撮ってきますね！

67様
６６です。
ありがとうございます。楽しみにしております。

朝９時頃は　足場がありました。
また夕方、撮ってみます。
想像より、硝子の色は薄いような気がしました。

69様

66です。ご親切に本当にありがとうございます！
入居が本当に待ち遠しいです。

いえいえ。ついでですので。
本当に待ち遠しいですね。

５時頃です。あんまり変わってないですね。
もう少し、姿が見えるようになったらＵＰします。

66です。
71様

何度もご親切に写真を撮っていただき本当にありがとうございます。
我が家は遠方で、なかなか見にいけませんので、とても助かっています。
本当にありがとうございます。
ご親切にしていただき、とても感謝しております。

南棟は少し遅れてますね。西棟は週末行かれると足場が無くなってるかも知れません。

72様

毎回いつも本当にありがとうございます。
とても感謝しております。
入居が本当に楽しみです。

69・71です。
73様は別の方です。
西棟の取る場所を見つけられなくて、写してませんでした。
あんまりよく見えないかもしれないですが、今日の５時頃です。
お礼は結構ですので、お気になさらないで下さい。

>>73様　有難うございました。とっても見やすいです。

南棟も載せますが、もう少しですね。

ご覧になった方のご感想をお聞きできたら、幸いです。

私は、明るいんだ！と思いました。上の方のタイルがもう少しグレーっぽいと思ってたので。
でも、清潔感満載です。

№73様№76様
写真本当にありがとうございます！
南棟ももう少しですね。
我が家は南棟ですので、わくわくです。
本当にありがとうございます。
写真を撮ってくださっている皆様には感謝しております。

写真ありがとうございます。
確かにCG予想図より明るくて清潔感がある感じですね。

思ってたより高級感がないような気もしましたが、好みの問題なので、うちの家族はこっちの方が良いらしいです。

思ったより高級感がなく、残念に思っておりましたが、好みの問題のようで、家族はこちらの方が良いようです。

今週はこれにて、お休み。

Ｄタイプが全てお出ましになりました。

83様
写真いつも本当にありがとうございます。
清潔感がありますね！

高い割に全く高級感がありませんね。
残念です。

確かに安っぽい仕上がりですね。
イメージ図と全然違う。

ここの声が聞こえたのか…
今日は、南側の変化はないみたい。

大きく外観が見えるようになったら、ＵＰします。
植樹したりすると、また雰囲気も変わりますしね。

マジで安っぽい出来ですね。

がっくりです。

もうちょい期待してたのに。

ガラスウォールの色がね
プールの底みたい↓↓↓↓↓

思い描いてたイメージと全く違う（悲）

どこがちがうねんやろ。色しかないよね〜。

イメージ図ではグレーっぽかったけどできあがりは完全に白ですもんね。
良く言えばさわやか…だけど，なんかスポーツジムみたいｗ
ある意味目立つ建物にはなると思うけど。
やり直せとは言えないし～～～^^;

不満は全くありません。
私は清潔感があって気にいっていますし、
入居も楽しみにしています。

↑デベの方？
あの出来映えでは納得できない

なんでこんなことで騒ぐのか不思議です。
イメージはたしかにグレーでしたが、
そこまでみんなで騒ぐことなのでしょうか？
やり直しができるのであったら、文句を言えばいいのでしょうが、
もう、やり直しはできないでしょう。
できないことに文句をいってもしょうがないのではありませんか？
逆に文句があれば、直接ジェイグランに言えばいいのに、
いつも掲示板で騒ぐのが不思議でなりません。
いろいろな方が見ていらっしゃいます。
ここで騒げば騒ぐほどご近所にも印象が悪いと思います。

そうですね。
あと4か月で入居ですね。
皆様、入居を楽しみにしましょう。

外見が少しぐらいイメージと違ってもいいのではありませんか？
お部屋の中身が違っていたら困りますが。

外観は資産価値に影響するから騒いでるんです。
イメージ通り造るのが当たり前だと思うのですが。
詐欺に遭った気分です。

私も98さんの意見に賛成です。
今まで色々なマンションを見てきましたが本当に高級感のかけらもないですね。もともとＣＧの時点でも好みはずれてはいましたが立地や仕様が良かったので妥協しましたが、ここまでひどいとは・・
かと言って駐車場の件同様、何もできず何も行動せず（文句を言ったところで何の解決にもなりませんし）、ただここで愚痴を言うだけになるのでしょうね・・96さんのようにここで愚痴を言うのを不快に不思議に感じる方もおられますしそれも許されないですかね^^;どうしようもないことを文句言っても仕方ないのはわかっていますが、せめてみなさんと共感したかったりという気持ちもわかって頂ければな、と思います。

資産価値にたしかに値しますね。
皆さんそれぞれジェイグランに電話をしてみませんか？
皆で説明を求めたほうがいいと思いますが。
白とグレーですと例えば、白は汚れが目立ちますので補修が早く必要になる可能性もあり
お金がかかる必要もありますね。
そうなると入居者の皆様が損をする可能性もあります。
どうして、イメージ通りグレーにしなかったのでしょうか

文句は通らないでしょうね。
パンフレットのグレーのイメージ図の横に「ホワイトカラーのタイル」と
タイルの色見本が載っていますから。
モデルルームにあった模型もたしか白っぽかったと思います。
文句を言うとしたら「なぜこんなグレーを期待させるようなイメージ図を載せたのか？」
になると思います。
今日見てきましたが，明るくさわやかな感じで慣れればさほど悪くないかなと思いました。
資産価値が下がるほど安っぽいとは感じませんでした。

>>101さんが言う通り、タイルは元々白と書いてありました。
うちが思ったガラスウォールの色が緑だと思ってたのに、水色だったのは、見落としてたか、勘違いです。
資産価値が下がりますか？
好みや価値観の問題であり、イメージ図より、こちらの方が人気があるかもしれないです。
それに濃色の方が資産価値が高いなら、そこかしこに濃建物が立つはず！

ちなみに今くらいの薄暗い時間帯はイメージ図にそっくりですよ。

毎日眺めていますが、清潔感があって良い外観だと思いますよ。
ただ、ガラスウォール？のおかげで近隣のマンションから丸見えですがね。
こちらから丸見えということは、そちらからも丸見えということになるのでしょうね。
カーテンなしの生活が出来るのもあと数か月と思うと正直モヤモヤしますが、
今までナシで来れたのがラッキーだったのだろうと思ってあきらめています。
早くすべてのカバーが外れると良いですね。他人事ながら、楽しみにしています。

96さんと反対意見です。

ここで、同意見の人や違う意見の人と、話し合い(愚痴り合い？)は楽しいですし、嬉しいです。
それは、これから何十年とご近所さんとして、仲間意識のように感じられるからです。

ＪＲ西日本不動産さんには、文句を言うつもりはありません。
ほとんどの場合、前以て書面などで(イメージ図なんて、実際とは多少異なるって書いてあり、多少は、ものさしでは図れないでしょ)、断りを入れられてるので、言っても無駄だからです。

もうちょい期待してただけに残念な仕上がりですね。
残念マンションですね。

予想よりよく見えたんだけど、あきませんか？

一生懸命良いように考えようと（清潔感がある、など）努力していますが・・やはり安っぽくすごく悲しいです。一生の買い物、多少の妥協は仕方ないと思いつつもショックです。

ここまで外観に不満のある方が多くいらっしゃるマンションもなかなかないですよね。ということはやはり世間の過半数の方がこのマンションを見て、良いなとは思いませんよね。

はぁ・・・

サンクタスに似てるやん

南側は一部のみ(Ｄタイプ途中から飛んで、Ｈタイプ前)シートが外れましたね。
西側からは北側に徐々にシートと足場が外れてます。
木々や車寄せやゲートや歩道ができてきてからじゃないと、なんとも言えないかと…
今、見えてきている感じは明るくて大好きです。
洗濯物干場に悩みます。

もともとの敷地があまり広くないし庚申街道も狭いので
ここにダークな色の建物が建ったらすごい圧迫感でしょうね（笑）
今の明るい感じ、抜け感があっていいと思います。
サンクタスともたしかに似てますがこういう白とガラスウォールのマンションは
阪神間でもいくつかあり、いまどきの流行りのデザインではないですかね。

今日現地を見に行きましたが確かに安っぽい感じがします。

イメージ図では気にいってたのですがね↓

やっぱり青田買いはダメって事？
物件見てからじゃないと失敗する

いえいえ、、、気にいっておりますよ。

もともとジェイグランは、安いマンションです。
松崎町で、近年に建ったマンションでここまで安い物件はないですよ。
坪単価でいっても、松崎町レジデンスよりも安いですし。
安い物件を購入したのであれば、ラッキーだと思って、多少のことは妥協も必要です。

安っぽい仕上がりになったのはやっぱりコストカットによるものなのでしょうか？それだったら許せません！

大丈夫ですか？
許せなかったらどうするんですか？

やっぱりって、どうしてやっぱり？

コストカットって、最初からああなるって書いてあるやん。 材料は変えてないで。

そもそも100世帯が住むのに、ディスポーザーが付いていないなんて、驚きです。
今どきのマンションはついています。
一駅先の「ブランズ四天王寺夕陽丘」は、80世帯でこじんまりとしているのにも関わらず、
ディスポーザーがついています。
ここのマンションは入居してからもいろいろと問題がありそうですね。

なんか色々書き込みあるけど、外観はまあ想定内と思うし、ディスポーザーの話は今更もういいでしょ。
文句言いが多い気がするのは私だけ？

これまでから文句言いの人が多いという書き込みがあったけど、
結局駐車場の件にしても、ここでウダウダ言ってただけやしね。