クラッシィハウス府中ってどうですか？　part2

買いたくてもタイミングが悪く、買えなかった人が多いだけ。

妬みに揉まれて価値下がんないの？

売れ残りは安くなるでしょう。ホントに徒歩６分でいく？ここ

>63
小金井街道入口交差点のドコモショップから改札まで計ったことがあります。
私の足（メタボの中年男性）で、ドコモショップからピッタリ５分でしたから、
甲州街道を渡る信号待ちを含めなければ６分と言う表示はそれほどおかしな数字
ではないと思います。

＞64
あの辺は道がどこも広くて歩きやすいよね。
欲を言うと駅の本屋の手前の階段の場所にエスカレーターが欲しい、それだけで相当楽になるよ。結構そういう条件の違いだけでもマンション検討先って変わったりしない？
クラッシイなら十分便利だけどね。

自分もクラッシィは十分便利、駅近だと思う。グランタワーやＤＵＯみたいに近ければいいけど、あそこまでの近さを求めるのは贅沢かな。クラッシィの距離感は満足できる範囲です。

＞６２　＞６３
ここはこれ以上は下がんないよ。一度調整して下げたしね。住商の体力を考えたら、これ以上安くしないだろうね。する必要がないというか。物件の価値（皆さんそれぞれが感じる価値観）は別ですよ。立地、府中駅近辺の相場、府中駅近辺の売り物（まとまった土地）を考えたら、住商としては急いで値引きしなくても、竣工までに完売すると踏んでいるでしょう。また、実際にそうなるだろうね。ここは投資家ではなく、マイホームとして個人が買う物件、価格も手頃。欲しいなら、選べる内に契約した方がよい。

じゃあ早い者勝ちですね

売り煽りがすごいな

もうちょっと頑張れば大手買えるんじゃない？

アチキ契約しました。結構長い間検討して悩みました。兄貴やレスいただいた皆さんにご報告です。
Ｐａｒｔ１の方で報告しようとしたんだけど、カキコ禁止になってたから、Ｐａｒｔ２の掲示板に書きました。

＞６９
売り煽り？誰が誰に対して？どのレスが売り煽りなの？例えば、株式や為替ポジションの保有者に対して売ることを煽る、または、空売りを煽ることが「売り煽り」じゃないんですか？この掲示板では買うか否か等の意見交換は行われていますが、売り煽りは誰もしていないのでは。。。

アチキさんは契約されましたか。おめでとうございます。後は頑張って働いてローン返済するだけですね。モチベーションもあがっていいと思います。

前スレ>>1099さん
ここは、管理費は完全に専有面積比率で決まっていました。
(同じ広さなら１Ｆも５Ｆも同じ)

なるほど。ありがとうございました！エレベーター使うから管理費高いとか関係ないんですね。

あとどのくらい残っているんですかね？

完売は近いのでしょうか？

>>５５

>５６に答えてやらないの？
>戦前の国民って？国民ってどういう国民を指すのか？戦前の国民のロジックって一体何？？？

＞７２
アチキ君おめでとう！
僕も君に続けるように良いマンションをゲットしたいと思います。

＞５５＝住まいに詳しい人さん
私も＞５６さんへの回答に興味あります

アチキ君おめでとう！こんないいマンションが買えるなんてうらやましいです！

アチキ君、最高のブランド高級マンション購入おめでとうございます！
本当にうらやましいです。

住友不動産と住友商事って全然ちがうの？レベルの違いですか？

>>83 そんなこと聴くだけ野暮ってもの。とにかくこのクラッシィハウスが最上級の
ラグジュアリー物件であることは誰が何と言おうと間違い有りません。

質問の答えになってないのでわかる方お願いします！

住友不動産とここのデベである住友商事とは別物です。
マンション業界では住友不動産の方が上かな。
超高級物件を除く、いわゆる一流デベと言われている旧財閥系のデベは、住友不動産・三菱地所・三井不動産です。住友商事のマンション業界での位置づけとしては、その仲間には無いと言えます。
でも住友商事はすごく良い会社です。
あとはご自分でググルといろいろ分かるでしょ。

なるほど。商社のイメージが強くてマンション？て感じだったので。いろいろ調べて納得してから購入します。

ローン組むときやはり三井住友銀行だと優遇されるのでしょうか？シティハウスはローン他のとこより少し優遇されるみたいですよ。

購入検討って言っても、実際比較検討出来る位の物件数は残ってるんですかね？

現状どうなっているかご存知の方いますか？

空き状況とか実際いかれてみた方がいいかもしれませんね。ただモデルルームって最初書き込まなければいけないことあってそれがいやですよね・・（会社、年収、など）自分も他のモデルルーム行ったとき会社のこといろいろ聞かれていやな思いしたことありますので。

＞７２＝アチキさん
ご契約おめでとうございます。過去の書き込みから想像するに、しっかりリサーチされて、ずいぶんと悩まれた末に契約されたんでしょうね。私もある程度の妥協はしても、納得して買える物件を探したいと思います。ここも良い部屋が残っていれば検討したいところですが、おそらく売れ残っているのは南側の低層とか条件の悪いところですよね？

少しでも不安があるなら止めたほうがいいです。高い買い物ですから。結婚とはわけが違います（笑）

＞91さん
私が行ったときは東側だけでしたよ。

そうですね、確か南側はもう残ってないと思います。

早めに契約して良かったと思っています。

東側まだ残ってるんですか！今週末にＭＲ行ってみます。東側でも２０号線から離れた部屋が良いので、まだ残っていれば。。。

>>５５

>５６に答えてやらないの？
>戦前の国民って？国民ってどういう国民を指すのか？戦前の国民のロジックって一体何？？？

どーでもいーよ。訳わかんないことで争うのは止めましょう。くだらないの一言。まともな（物件に関する）書き込みお願いします。

>>55＝住まいに詳しい人さんが、>>56＝賃貸住まいさんに回答すればいいだけじゃないのか。まともな回答、回答しない、回答できない、謝る、どんなレスでもいいけど仕掛けた方がダンマリは良くないよ。55が言い過ぎたのは事実だから。

全角連投君は半角の使い方覚えてからちゃんと混在して使うようになったね。

全角連投君がんばれ＾＾
匿名兄貴連合もガンバ（笑）

そういや前スレでだんまりになっていたのも住まいに詳しい人さんだったな

なんかここは後で考えることにするよ なんとなくね…知りたい情報得られないし。売れ残ると誰か書いてましたがホントになるかも。

地震すごかった。

現場は大丈夫ですかね…

思った通り。マンション買わない方がいいかもよ。やばいよ。

こういう大地震の後はデベはどういう対応してくれるんだろう？

＞１０６
戸建（木造・鉄筋）よりは鉄筋マンションの方が地震には強いと思うけど。マンション×っていうより、高層階×って感じじゃないでしょうか？

デべの対応次第だがここはどうだか… あまり期待はしてないがしっかりしてもらわないと。

府中はマンションがどうなるとかの揺れではなかったですよ。
地盤も良いし大丈夫ですよ

>110
でも震度５でしょ？
外壁に亀裂が出来た新築マンションも周辺にあるみたいですよ

地盤が良くても…
室内立て付け一つとっても事故物件みたいな感じですよね
長期ローンを組んで良いものか…？？？？

ごめんなさい。立て付けの心配よりはるかに手前だね。

しかし基礎に影響無いのか甚だ疑問だよ

確かにそうだね。ちゃんと調べてもらわないと怖くて買えません。

今の話題でクラッシイのメリットを言うと、現状は周囲に倒れてくるものがないことかな。避難できる学校の数も多いし公園も多数、裏道もあるから融通の利くいい物件だと思う。もちろん万が一だけを考えてマンションを買うわけじゃないけど、浮き出てくる利点はチェックしておいたほうがいいよね。

＞１１４
それはそうだ。今までそういう視点で考えたことなかったけど。

何がマンションに向かって倒れてくるんだよ。
今の話題でもそういうケースは皆無だと思うけど。
周りに何も無くて火をもらわないというなら分かるけど。

>116
何が？のんきですね…

ニュージーランドの地震が起きた時不動産の知りあいから購入は止めておいた方がいいといわれたがホントに起こってしまうとは…

>118さん
不動産というのは、いわゆる不動産全般という意味でのアドバイスだったのでしょうか？東京の物件で？それとも、この物件で？

特に東京の物件全般のことでしたよ。 様子みた方がいいと。これ万が一崩れたらもう一度作り直し？返金は無理でしょ。

東京西部は比較的安全圏でしたね。クラッシイも含めて府中は数多くのマンションが建設中です。しばらくは状況をこまめに調べておく必要はありますよね。キャンセルを出す人もいそうですが逆にキャンセルが出るのを予想して希望の間取りを購入できると考えている人もいるかもしれません。入れ替わりが少し激しくなる可能性がありますね。

ここは酷いね、ＭＲの営業時間が変わるかも~とか、自分達の言い訳はＨＰにのせるけど、契約者たちへの説明・フォローは全くないし、被災者の方々へのメッセージもなんものってない。
一生の買い物をするのに、奴らは売っちゃえば終わりなんだね。住商なんてそんなもんか？？

他社ディべで契約した友人は、3/12に物件の現状と今後の検査、そして友人の身内に被災者がいないかまで心配してくれたって言ってた。

なんかホントに住商は不安なディべ、というか気分の悪いディべですね。

>>122
それが具体的にどう問題なのでしょう？

まあマンションかってしまったひとは運が悪かったというか残念でしょう。これからも大きいのくるみたいだし。売れば終わりですからね。こういう業界は。不動産業界はこんないいかげんなものですよ。客はすべてカモといってるやつもいるくらいだから。

売れば終わりって普通だよね。
むしろ、何を期待してんだか・・・。

ホントいいかげんな会社ですね！解約したいくらい！売れば終わりってふざけんなよ！絶対だめになるよ

ん？
で、>>123には回答なしですか？
具体的に困らないならただのクレーマーですよ。

もうひどいたたかれよう。どのみちこの時期に買ったマンションは資産価値下がるのは当たり前。中古でも買ってもらえないでしょう。まだ買わなくてよかった。変な営業もいるのかな？

>>130は住商に問い合わせたのですか？
そして、問い合わせたのに回答がなかったのですか？
だとしたら問題ですね。

しかし、問い合わせてもいないのに、説明をただ口をあんぐりと開けて待っているだけであれば、それは消費者の傲慢でしょう。


瑕疵担保責任と説明責任がごっちゃになってませんか？

都内の三井物件を買った友人のところには特に連絡はないそうです。
対応の違いをすぐにデベの違いに結びつけるのは安直ですね。

まあ不動産業界はこんなものと諦めましょってこと？頭悪い人達の集まりはホント困ります。

電話がつながらないってことは電話に出ないのとは違いますよね。
ましてや問い合わせても回答しないというのとも違いますね。

もうちょっと具体的に問題点を指摘されるべきではないでしょうか？

三井の担当者もNGであって、だから連絡付かなくても諦めろというロジック

って誰が言ったのでしょう？
そんな書き込み見当たりませんが…。

>>137さんはいつからこのスレをご覧になっているのでしょう？
地震後、有益な情報が書き込まれているスレは少数派だと思うのですが。

正直、何をいまさら…と感じます。

>>138で言いたかったのは、過去スレをちゃんと読むべきだ、ということです。

でも連絡1つよこさないなんておかしいね。実際不安がってる人達もいるわけだし。
電話にでないのは面倒だからですよ。いいかげんな営業ですよ。ここは

つまり三井の営業もおかしいのですね…

こういう時こそ、住まいに詳しい人さんの出番だと思うのですが。

別に連絡がなくても良いのではないですか？

こちらから連絡するつもりも無いですし。

それより今月にオプション会 の連絡を頂けるそうなんですが、まだ連絡が無いので
僕としてはそちらの方がまだかなぁ…っていう感じです。

>>143 つくづく平和な方ですねｗ　

つくづく暇な方なんですよw

ちゃんと対応してくれましたよ。
きちんとした検査書類も出してくれるそうです。

>>147
暇を持て余し、そしてゆとりがないだけです。

>148さん
別のクラッシィ購入者ですが、検査はしたが（第三者機関ではない）結果は書面では出さないと言われました。
ここは出してくれるのですか？

ここは工事続けてます？

＞１５０さん
はい、出しますと担当者は言っておりました。

アチキは元気ですよ＾＾
東京在住っていうか、被災地域以外の人間が頑張って働かないとね、いろんな意味で。
こういう非常時だから、節電とか、まとまった寄付とか考えてます、アチキの出来る範囲で。
地震の物件への影響？あるのか、ないのか…アチキのところには連絡ないですねー
ないのが普通？
とりあえずの一報くらい欲しいかな。

計画停電中もクラッシイ現地の周辺は明るかったですね。というのも甲州街道沿いなので自動車から所在がわかるように多くの店舗が看板のライトもつけていなければいけなかったようですので。多くのマンションが完成時期を延期したりしているようですがここの状況はどうなっていますでしょうか。

地震の影響①
建設中の構造部分に問題はなかった、その旨を書面で売主（住友商事）から送付する、との電話連絡あり。

地震の影響②
今のところ竣工予定は当初予定通り、とのこと。

とりあえず、安心していいようです。

建築中であまり放射能（雨）とか気にしなくて大丈夫ですよね。少し心配になってます。

>>５５

>５６に答えてやらないの？
>戦前の国民って？国民ってどういう国民を指すのか？戦前の国民のロジックって一体何？？？

>>159
ここで聞いても答えを得るのは難しいのではないでしょうか？
専門家などなかなかいないでしょうし。