ルネ高槻リバーサイドガーデン

子供の時こそ、注意されるって経験は必要では無いでしょうか？
子供だからいたずらする事は当然です。
でも、それでまた注意される事があるのも当然ではないでしょうか。
何でもかんでも注意すべきとは思いませんが、しても良い事と悪い事というのは、
そういった経験から身をもって知る事ができるのではないでしょうか？

>みんな小姑みたいに決まり決まり決まり、ルールとかいうけど、
>そんなに大問題にしなくても許容範囲ではないですか？
ルール違反をしている事を不特定多数が閲覧可能な場所で
発言している事の方が問題と思います。

何でもそうですが決まり・ルールを守っている人の方が
多いから、問題が起こってないんですよ？

コンシェルジュのカウンターに、チラシを捨てていく方、
通路にタバコを捨てている方、
もし、こういう人が大多数のマンションだったら、
とてもではないですが、今のきれいな環境は無かったと思います。

>時代は変わったけど、見張り合いじゃなく、助け合って、
>きちんと届を出せば柔軟に例外も認められるような、
>マンションがいいなあとおもうんですけどね
まず、このように届けなり、案なりを出すのが筋ですよね。
バイク置き場の条件緩和のように
そういった話し合いもされていないのに、
うちは捨ててますと堂々と公言されているので、
呆れているのですよ。。

２００世帯全員がルールを守るのは難しいでしょうね。
８８５さんのおっしゃる通り！案などを出し少しずつ改善するのがベストでしょう。
これから何十年と付き合って行くのですから。

自分も８８５さんの意見に同意しますね。
他の入居者さんの子供でも危険な行動をしていれば注意します。
ただ、この掲示板の投稿みていると、やっていはいけない事をしている
子供に対しても注意が出来にくくなりますね。
もう少し柔軟な考えを他の方にも持ってもらいたいですね。
たまには、明るい投稿を見たいです。

今日生ゴミらしきものを捨てに行く人をお昼頃見ました。
昨日がゴミの日なのに…注意できない私も小心者ですが、やっぱりかなしくなりますね…。

私は今日もサイクルポートでバイクに乗っている人を見ました。注意するにも
バイクは速いし、どうしたらいいんですかね。。。

今日　通常総会のご案内等々をポストに入れていただいてましたが・・・
　備品消耗品費（ｐ８）として、管理事務所用に冷蔵庫と電気ポットを購入しておられるようなのですが、一般的にそれらを私達の管理費で購入するのは、妥当なのでしょうか？
もちろん、ポットや冷蔵庫くらい・・・と思う気持ちもありますが、どうしても必要なものとも思えなくて・・・。

注意出来ない事は決して悪い事ではないと思います。
注意する事で『逆ギレ』される時代です。
極力、複数の人間で注意する方が良いと思いますよ！

他のマンションでよく聞く、２４時間ゴミ出しＯＫというのは
どのようなシステムになっているんでしょうか？
それが８８３さんのおっしゃる民間業者に依頼するということなんでしょうか？
民間業者に依頼すれば毎日ゴミ収集してもらえるんでしょうか？
それってすごく便利ですよね！
私はマンション暮らしが始めてで、扉付きのゴミ捨て場があるマンションは
いつゴミを出しても良いものだと思い込んでいたので最初ショックでした。
そんなに費用がかからないなら民間業者にお願いしたいです。
２４時間ＯＫなら、ルールを守ってない人を見て
注意しようかどうしようかと悩むこともないですしね。

>>890さん
私もあおの項目はちょっと不思議でした。
マンション暮らしが初めてなもので、「そういうものだ」と言われれば
それまでなのかもしれないですが･･･。
冷蔵庫やポットは明らかに管理人さんの「仕事」には関係ないですよね。
「休憩」には関係ありそうですけど。

休憩するな、お茶を飲むな、ということではありませんが、それって管理会社の方が準備すべきではないのかな？
と思いました。

たとえば子どもの通う幼稚園の職員室の冷蔵庫、保護者が買わないですよね…。

う～ん。難しいですね…私的には、もちろん管理会社に用意してもらえれば助かりますが、管理人さんもコンシェルジュの方も優しくて、仕事も迅速にしてくれて助かっています。
なので、それ位は…って思ってしまいますが…。
管理室や清掃室のお茶やコーヒー等など…どこまで出すべきかって意見も分かれそうですね。
私はたまに管理人さんが2人いるのを見かけます。普段は何人なのでしょうか？

８８３です。８９２さんへ返答致します。
民間業者への委託はそれぞれ、契約内容により金額が異なってきますが、月～金曜日回収がオーソドックスです。ただし、可燃ゴミを限定とされる事が多いでしょう。
ただ、マンションの中には毎日回収をする事よりも毎日ゴミを出される事を懸念されている方もいると思いますので、私の提案がベストとは思っていないのですが・・・・

備品の冷蔵庫などの話しですけど
管理会社にしたらいついつまでも
このマンションと契約が続くかなんて分からない
契約切られたらその冷蔵庫はどう処理するの？って
事になるんではないかなと

管理費からで買って置いておけば
管理会社が変わったとしても
次の会社にまた使ってもらえると思うんですよ

ってな考えで備品費から出ててもおかしくはないな
と自分は思いました

８９２です。８８９さんありがとうございます。
色んな考えの方がいるので難しいですかね。
でも私は少しくらい費用がかかっても、
月～金までゴミを出せることに魅力をかんじるので
民間業者に委託するのは賛成です。

民間業者に委託して管理費が上がったりはしないのでしょうか？
上がるのであれば反対です。
普通に週に２回でも十分だとは思いますが・・・・
毎日出せるようになったらなったでまた新たな問題も
起こってきそうですし・・・

コンシェルジュ代って、有償だったんですね。
最初の２年は無料と思ってました。
更新反対に１票！

８８３です。
民間業者の委託はちゃんと見積もりを出さないとわかりませんが、多分一人５００円～１０００円程度で請け負ってくれると思います。
しかし、前回もお話したと思うのですが、賛否両論の世帯数ですので、費用を考えられる方やローカを日中通られる事に懸念される事もおられると思います・・・・・

毎日ＯＫとなると、ゴミ置き場の鍵は開けっ放しになるのでは？
そうなると、マンション以外の人も捨て放題？？
放火などの安全性も心配ですよね。
生ゴミもないですし、私も週2回で充分です。
ただ、コンシェルジュの方は居てくれるだけでもホッとします。
毎日優しく挨拶してくれますし、何かあっても聞きやすいですしね。
子供もいますし、安心です。

言い方は悪いと思いますが・・・

　コンシェルジュさん、管理人さんが優しかったり挨拶してくださるのは当然だと思います。
大げさに言うと、　彼らは　私達住人に　雇われているようなものなのですから・・・　でも、だからといって、　何をしてもらってもいいということには　ならないと思いますが・・・

　私は、引越しして間もないころ、管理人さんが、空き駐車場（まだ、２台目駐車場を抽選していなかった）を利用して、車で通勤してこられているのを数回見かけているため、皆さんのように良い印象を持っていません。

　私も、金額にかかわらず、マンション管理の為に必要な備品以外は、管理会社が準備するべきだと思います。
逆に言えば、管理会社が必要だと思わないものを、住人側が準備する必要はないと思います。

　あの、管理室の中で何をしておられるのか・・・　正直、不信感でいっぱいです。

私も902さんに同意です。

管理会社がその都度用意すればいいことだと思います。
確かに毎日笑顔で挨拶してくださっていますが･･･それはあの人たちの仕事のうちですからね。

従業員が気持ちよく働ける環境を作るのは雇用している会社がすることですし、
その環境作りを「お客さん」側がするのはなんかおかしいと思います。

以前、急いでる用事で管理人さんを訪ねたことがあったんですが、「今から休憩時間ですので1時間後にお願いします」ととても事務的に断られてしまいました。お役所じゃないんだから。

何人かおられる中のおひとりだとは思うんですが。
コンシェルジュさんたちはとても丁寧に対応してくださっていて印象はいいんですが…休憩時間はわかりますが、その言い方にちょっとカチンときてしまって私もあまりいい印象は持っていません…

匿名ですし、もうやめましょうよ。

そうですよね。
私は管理人さんもコンシェルジュの方も好きですよ。
いくら仕事でも手を抜く人は抜きますし…。
私は嫌な思いをした事がないですし、毎日笑顔で挨拶してくれる事が嬉しいです。
仕事なんだから、雇われてるんだから当たり前って言う発言は悲し過ぎます。
掃除の方といい、私は皆さんほんと良い方だなぁって思っています。

私も特に、嫌な思いや不満はありませんが、私達の管理費ですので、何にどのくらい使用されているのか、それは妥当なのか、考えることは必要だと思いました。
　ある程度、色々な意見があって、それぞれ考えは違う、ということでいいのではありませんか？
ここは単なる意見交換の場。　ですよね。

お聞きしたいことがあります。
毎月、管理費が２７日に引き落とされていると思うのですが。
先月（４月２７日）から、会社名が変わっていませんか？
今までは『クオーク』だったのですが『セデイナ』ってなってました。
何か事前に連絡ってありましたか？
知っている方いたら教えてください。

『クオーク』など数社が合併して、『セディナ』になったとのことです。

事前連絡有りましたよ。
何だったかは忘れましたが。

確か集合ポスト前の掲示板に貼ってあったと思いますよ
セディナの件

９０８です。
私の確認漏れでした。
教えていただいた方、ありがとうございました。
こうして、わからない事を聞ける場所があって助かります。
これからもよろしくお願いします。

902さん、903さんの意見とは対極になるのですが、
会社の物品ではなく、マンション側の物品であるなら、
消耗品目自体にはそんなに無駄な物はないような気もします。
（今後、管理会社を私たちが変更しても、使って頂ける）

ただ、看板などの特別な物品は仕方ないと思いますが、
パソコン、シュレッダーなど、一般的な物品の単価が高いような気がします。
事前にこの値段のものを購入しますと管理組合等、どこかで、
承認はあるんでしょうか？
これ経費で落ちるからと、コストを気にせず購入されていると
困るなあという感じです。

あとは、管理委託料そのものですねぇ。
販売会社のグループ会社の管理会社は、うーんという情報が
多く、メリット面に気付けてません。

今のサービスレベルに不満は有りませんが、
明細だけ見ると、こんなにするのですか？と思わなくも有りません。

ところで、最近やたらとＮＴＴの光回線サービスの電話が
かかってきませんか？
お宅の地域も光が導入されました。どうですか？と。

・・・既に光なんですが。。。

色んな下請け会社が請け負ってるからか、何度も同じ事を言わねばならず、
ややうんざりしてます。

９１３さん

確かに、管理事務室のデスクマットなどの値段を見て、
高いの買っているんだな～と思いました。
もう少し安いものはなかったのかな？と思いました。

管理人さんはいつも何時頃に来て、毎日何の仕事をされてるんでしょうか？
どのくらいの仕事量なのかわかりませんが、管理人さんが二人いるのを見たこともあるし、
管理室は外から見えにくいので居眠りしててもわからないですし、
どのくらい休憩されてるのかも・・・考えれば不透明な事ばかりだと思います。
たまに感じの悪い応対をされる方もいますが、ほとんどのかたが良い方なので
真面目に働いてくれてるんだろうな？と思うようにしてます。
ですが、９０６さんのおっしゃるように、私たちのお金がどのように使われているのか、
私たちの雇った人たちはどのような働きをしてくれているのか、
そういうことを考えることは大事ですよね。

今年はゲリラ雷雨で浸水しませんように(-人-)

今日、犬の散歩をしていると狭い道にもかかわらず、車（トラックと普通車）が猛スピードで曲がってきてビックリしました！！道路には「スピード落とせ」と書いてあるのに・・・。
小学生の子供が居ないので分かりませんが、あの道は小学生の通学路ではないでしょうか？
｛横に水路があって道の横に田んぼがある道路の十字路付近です。説明が下手ですみません(>_<)｝
大人でも危ないと思うのに子供さんなら尚更です。
通学途中は十分注意して下さいね！！

マンション横の土地、申し込み締切になってたのですが、売れたのでしょうか。。。？
どなたか知ってる方いらっしゃいますか？
変なお店とか出来なければ良いのですが。。。

大阪府の入札結果
http://www.pref.osaka.jp/kanzai/sentyaku/index.html

近畿ガス工事（株）
http://www.kinkigas.co.jp/profile.html

こちらの会社が落札されたようです。

事務所ですかね・・？

大塚５丁目にも事業所があるようです。

NO.919さん、ありがとうございます。
何かの資材置き場やトラックの駐車場だと困りますね。
子供が居てるんで、公園の横ですし心配です…。
場所的に駐車場の心配はないかも知れませんが…。

そうですね。
公園に日が当たらなくなったり、高い建物でマンションが隠れてしまうのはちょっと…ですね。

すいません、話変えますが。。。
日曜日にマンション東側の道路を通って河川敷に遊びに行く時いつも思うのですが
河川敷に駐車場がなく、またこの東側道路に駐車禁止がないようなので
住民関係者では無い方々が平気で路上駐車して遊びに行ってますよね。
先日、マンション側と戸建て側に停める２重駐車を見ました。
何か閉塞感といいますが、ごちゃごちゃしてていい気分はしないですね。
車によって死角となる部分が多いので走り回る子供の安全が心配です。
警察は何か対応してくれるのでしょうか。

確かに路上駐車の件、気になっていました。
土日のような休日はひどいですよね！
私も車を運転しますが、東側の駐車もそうですが、リングシャッターの入り口付近に
駐車される方もいて・・・。危険を感じることが多々あります。
それと、毎日と言っていいほど東側（ゴミ置き場付近）に、白のハイエース(バン)とトヨタの黒のBBが
夜から朝にかけて駐車されてます。
マンションの住人の方かわからないので、まだ通報はしていませんが。
やはり防犯の面でも、安全の面でも気になっていました。
管理事務所に相談したほうが良いのでしょうか？

私も路上駐車は気になってました。
路上駐車の車が多過ぎて、対向車が来てもバックしないと行き交いが出来ません…。
リングシャッター付近の駐車も死角になって、公園からの子供が見えにくくて困っています。

東側の路上駐車は一戸建ての方がとめているのも見たことがありますが、
全く関係のない方が犬を連れてきてとめて、河川敷に散歩に行かれるのも
見たことがあります。
子供たちが一戸建ての公園に行く時に渡る時、路上駐車の車で見えなくて
危ないなといつも思っていましたが.....

夕方近く頃など小学生くらいのお子さんが
自転車で勢いよく道路に出て来る事があります
これが路上駐車のせいで見え難くホント困ります

この前、戸建てのから出てきた人が東棟のＴ地路のあたりに遊びに来た友人に車を停めさせるのを目撃しました。自分の家の前に停めさせればいいのに、マンション横の道路は路駐当たり前のようになってるみたいです。確かマンションの規約では駐車禁止になってませんでしたか？まー戸建ての人達はそんな事お構いなしかもしれませんが。なんか納得いきません。

ずっと止まっているものは通報した方が早いですよ。
昼間はともかく、夜間は確実に車庫飛ばしでしょう。

先週、警察が取り締まり（違反一歩手前の警告シールを貼りにきただけのようでしたが）
には来ていたので、恐らくどなたかが通報されたのでしょう。

>923さん
リングシャッターの前に止めている車は本当に邪魔ですね。
何考えて、あんなにギリギリに止めているんでしょうね。
あれはレッカー移動してもらいたいです。

最近、早朝、夜間にずっと吠えている犬が非常にうるさいです。
上の方から聞こえるので、多分、上の方の階の犬だと思います。
私は犬を飼ったことが無いので分からないのでしょうが、
しつけで何とかなる類のものではないのでしょうか？

９２９さん
犬のしつけの件ですが、わたしは今までに４頭飼育してきましたが、おっしゃる通り
きっちり躾けをすれば無駄吠えはしません。今は自分で躾ができなければトレーナー
さんに教育してもらう事もできます。集合住宅の場合特にそういったことは十分に
気配りをしてペット飼育可だからすべてＯＫではなく、飼い主の方の良識に、期待
したいですね。

それにしても朝晩における河川敷道路の渋滞はすごいですね。
信号待ちの何台かはマンション東道路から入ってきて北道路を通る抜け道として
使っているようです。
東道路から左折して出ようとした時、対向車線に入って勢いよく右折してくる車両が
後を絶ちません。そのまま猛スピードで抜けていきます。非常にこわいです。
河川敷道路を時間指定で一方通行にすればいいのに。（もちろん許可者は除くとして）
無理ですよね。。。

路上駐車や朝晩の渋滞回避の侵入車両
自治会や管理組合から警察なり役所なりに
熱心に回数重ねて進言すれば
状況が変わる事もあるんじゃないでしょうか

私が以前に住んでいた住宅地でも似たような事がありましたが
何年か掛けて自治会長が骨を折って下さって
朝夕はスクールゾーンの車両侵入止めを置く事になり
歩道横にプランター設置で路上駐車もなくなりました

10年近く前の事ですし
場所も異なり状況は違うでしょうけど
これから良い方向に進めばいいなと思います

最近、小さい虫が多くないですか～？
夜になると、日にもよるんですが窓一面にビッチリ！！
人が出入りするたんびに何匹か入ってきます。
虫よけは蚊等の害虫ですし…何か良い方法があったら教えて下さい。

うちはそのような虫は全くいませんが気持ち悪いですよね・・・