ルネ高槻リバーサイドガーデン

ゴミ出しの件、高槻市に聞きました。
市としては、きちんと分別して8時までに出してもらえれば回収しますよと言う事で、
マンション敷地内のゴミ出しについては、管理組合等で決めて下さいとの事でした。
ゴミ出しルールの件は、考えても良さそうですね。

書庫証明の重量の件は、まだ警察に聞けていません。

日祝のルートは、河川敷沿いでＵターンとかします。
639さんのルートで南北へ行くのが、一番安全そうですね。安全第一！急がばまわれ！
許可証があれば、右折も出来るの？どっちなんでしょう？

マンションの前を許可証無く通行していて、万が一その区間で事故すると少し大変かも。

我が家も通行許可書をもらいましたが
許可書を持っていても、枚方側から帰ってきて右折はできません。
って警察の方から言われました。

枚方側から　川沿いを　右折できないのは、　日祝だけですよね？

　ずっとできないのでしょうか？　標札はないし、右折レーンがあるので、平日のコノミヤへの
買い物からの帰宅時、右折して帰ってきてますが、違反だったの？

　教えて下さい。

本日、高槻警察署にて確認しました。
通行禁止道路の許可は出来るが、右折禁止の許可は出来ないとの事でした。
（一方通行を逆送する許可は出ないですよね）

申請書を書く前に担当部署の人に確認したら、記入見本を見せてくれます。
「あぁマンションの方ですね」って、もう解かってますね。
申請書に押す印鑑、車検証のコピー、地図(マンション周囲)が要ります。
一応確認して下さいね。1週間かからない位かな？

枚方大橋からの日・祝日の…時間制限があったと思うけど…その間は、北行きの右折が出来ない事になってます。ちゃんと信号の所に標識があって、そのように書いておりますよ。
だから、たとえ通行許可証があっても、枚方大橋を渡って来て…その時間帯は右折してはイケナインです。
時々白バイが交差点手前に居て、右折ラインに入ってきた車に、警告を発しています。で、その警告を無視して進入すると、捕まります。ま、隠れてて捕まえるのに比べたら、とても親切だと思いますけど（笑）
我が家も、高槻警察で許可書を貰う時に説明を受けました。これは、受けた方で聞いてない…はずはありません。聞いてないんじゃなくて、忘れたか、気にしてなかったか(・。・;
で、じゃぁ…どうすればいいんですか？？と聞いたところ、一旦左折して、どこかでＵ−ターンして来て直進で入る…か、直進して、やはりどこかでＵ−ターンして来て、左折なら通行できます。と言う事でしたが…なら、あまり意味無いなぁ…と思いつつ。
だって、右折を取り締まっている白バイは、堤防を走ってくる車の通行許可書なんて、いちいちチェックしてませんよ。直進や、左折の車も多分そうだと思う…ので。あれは、点数稼ぎにやってるんだと…穿った考えをしてしまいます。

最近、またハトがよくやってきます。
いつも２羽いっしょにいます。
また近くに巣を作ったのでしょうか？？

東棟と南棟の間はハトの糞まみれですよね。
不衛生なのとせっかくの美観が台無しですね。

皆さん、お風呂の床ってどうですか？
うちは真っ白になってきたので、アフター点検で言うと掃除の仕方を教えてもらいました。
でも、今までしてた掃除の仕方とあまり変わらずで…。
皆さん、あの床ってどう思いますか？？

うちもお風呂の床の掃除の仕方教えてもらいました。
自分やってる方法と同じでした。
でもこの先永遠にあの床の掃除の苦労するのかと思うと
ちょっとぞっとしました。
床も入った後に、雑巾などで水分と叩いて拭いて乾かすのが
いいのですが、毎日そんなブラシでこすって、洗って水分ふき取って
ていうのはなかなか大変です(-_-;)
専業主婦ではないのでそんな暇毎日なくて・・・
でもあれは汚れだしひどくならないうちに毎日するのがいいみたいです。

お風呂の床の件ですけど、、、白くなる家とならない家があるのはなぜなんでしょう？
使ってるシャンプー？洗剤？
高槻市の水が床の材質と相性が悪いなんて噂も聞きましたけど、それなら全室でなるでしょうし、、、
うちはこの書き込みを見てから、お風呂を出る時は軽くお湯を流すようにしてます。それが効果あるのか分かりませんけど今のところ白くなった事はありません。
逆に白くなってない方の話も今後のために聞いときたいですね。

うちは今のとこ白くなったことはないですね・・・。
普通に水を流し、最後に浴室乾燥をかけてます。やっぱり部屋によるんでしょうか？

みなさんにお聞きしたいのですが、換気扇のフィルターってどうされてますか？
まだ入居当時のままなんですが・・・専用のフィルターしかだめなんでしょうか？高いのであんまり買いたくなくて。市販の他のフィルターつけておられる方いらっしゃいますか？

私は毎晩お風呂後は水で流して、浴室暖房で換気をしてたのですが白くなっいました。
それでも白くなる床っていったい…。
この先、年をとって床を磨かないといけないのを考えると気が重くなります。
私が聞いたのは、「水分中のカルシウム」だとか…。
それだとどうしょうもないですよね。

「水分中のカルシウム」、、、それかもしれないですね！以前の書き込みで、酢酸入りの洗剤を
使うとよく落ちるっていう情報がありましたけど、確か酢酸（お酢）はカルシウムを溶かしますよね？、、、確か、、たぶん。なのでカルシウムが原因なのでは、、、まぁそれが分かってもどうしようも無い気はしますけど、、、

許可証は、出る時にしか役に立たないですね。

ただ時間制限も終日じゃなく19時までなので、それ以降に帰宅であれば、

気にする事も無いです。

しかし、取得したものの、そもそも規制を無くして欲しいと感じて仕方ないですね。。。

高槻市のこの地区は、同じ市内の他の地区より
カルシウム、マグネシウム等(硬度)の数値が若干高いくらいで
それでも軟水の部類なんですよね。
（高槻市　水道局に調査結果が掲示されてます。）

軟水で床が白くなるなら、基本的に、床材の問題かと思います。
＜職種（石膏をつかったりする職種など）や石鹸・洗剤などの材質の可能性もありますが＞　

白くなる部屋と　ならない部屋があるなら生産ロッドの問題も考えられるので
床材自体を瑕疵担保期間内に無償交換させる必要があるかもしれませんね。

まずは、白色の成分がカルシウムなのかどうか　調査が必要ですね。

↑たんなる　石鹸粕らしいですよ　業者の方が言ってました　
　洗剤のスプレーをかけて５分くらい　置いておいて　ブラシ　スポンジで擦れば　
普通におちますよ

うちは掃除してもらったけど、取れた所と取れてない所がありました。
傷が入ったら取れないみたいです。
でも、それってこれから先困りませんか？

石鹸粕ならいいんですけどね。

ただ、近頃のユニットバスは、撥水性が良いのか　水がすぐに流れますよね。
だから、白くなるほどの量が含まれるほどの大量の水は床に残らないのですがね。

それか床の排水がうまくいってないだけなのかもしれませんね。
それなら、１００円均一でワイパー買ってきて　使い終わったら
掃き出せば、問題は解決するかもしれませんね。

床は一度白くなったのを落としてからは再発していません。
うちも毎日最後にシャワーで洗い流して、ワイパーで壁や床も水分を
とって、浴室乾燥をかけてたのに白くなりました。

だからそれでも白くなるのはなぜだろう・・・
と悩みましたが落とし方を聞いてからはまだ白くなっていません。

このまま頑張ってまた白くならないようにしたいと思ってます。

ボディシャンプー変えたらいっぺんに白くなりました…
石鹸の成分にも関係あるのかもしれないですね。

ボディシャンプーは何がＮＧですか？
ちなみに、うちはビ○レですが…。

以前はＬ○Ｘでしたが、最近同じものがないのでビ○レに変えたら端が白くなりだして、酸性の薬を使ったら模様が移動しただけでした…。
こちらのレスで皆さんが床が白くなる。と書かれていたのが前は…？？だったんですけどねぇ〜
ボディシャンプーと洗剤、色々試してみます。

私が聞いたのは、キッチン用のマジックリンが良いと聞きました。
「ふりかけて、しばらく置いてから流して下さい。」との事でしたよ！

みなさん悩まれているのですね。
でも白くなるって結構珍しいと思うんですがどこの商品なんですか？

私の周りの方は皆、白くなっていますよ。
ちなみに、ビ○レですが…ビ○レは弱酸性で小さい子供でも使えるので便利なんですが、使えないとなると困ります。

うちは、牛乳石鹸のミルキイボディイソープで白くなってました。
石鹸成分がおおいからかな？
とか、ホエイ（牛乳）、スキムミルク（牛乳）が
入ってるから白くなりやすいのか・・・・
など色々考えましたが(-_-;)

でも、乾いた床にバス用洗剤を一面にかけてしばらく時間をおいて、
ブラシでこすってながして、今度は、クエン酸水をかけてまた時間を
おいて、最後にまた中和させるためにバス用洗剤でかるく洗って
乾かしたら白くならなくなりました。

でもこれは結構大変です(T_T)

滑りやすくなるかもしれませんが、一度「ヨゴレン」で
フッ素コートすると、まだましかもしれないですね。

水回りのコーティング、やってもらいましたがお風呂の床は業者さんの判断でやってません。ステンレス部分は白っぽくコーティングされているので、あの床はどうでしょう？
石鹸かすには酸が効くらしいので、酸性単独でやってみましたが変わらず…台所のマジックリンはアルカリ性ですよね。
と、いうことは油と石鹸かすの複合汚れ？
今日はマジックリン試してみます。
また報告します。

我が家は牛○石鹸で、毎回流しても白くなっています。
洗濯用石鹸を置いていた場所も白くなっています。石鹸は、まずそうですね。

駐車場の重さ制限の件ですが、やっと確認して来ました（遅くなりスミマセン）。
重量オーバーでも管理組合が使用承諾書を出せば、警察は車庫証明を出すそうです。
法律に違反しているとかでは無く、何かあった場合に誰が責任を取るかの問題だそうです。
車両重量の確認をせず？使用承諾書を出しているなら、管理組合にも責任あるし、
知ってか知らずか、重量オーバーの持ち主にも責任ありますね。
まぁ車両総重量で計算してますから、強度的に問題無い思いますけど・・・。
この問題、どうやって解決すればよいのでしょうね？

そうなるとやっぱり守った方が良いのでは…。
守った上で何かあった場合は責任追及も出来るだろうけど、一人でも守っていない人が居るとマンション住民に責任がかかってくるのでは？
違反してる方がもしいるなら、その方に責任をとってもらえるんだったら良いとは思いますが…何かあった場合はかなりの負担になると思うので、管理組合で調べてもらいたいです。

高層階の廊下の手摺が鳩の糞で汚れています。毎日清掃して頂いていますが、何か根本的な対策はないのでしょうか？
鳩が２〜３羽で手摺に止まっているのを見た時は追い払いますが、少し時間が経つとまた戻ってきています。
ネットを張るのは、大変なので経費がかからない方法があれば・・・・

ところで車を所有しているみなさんは契約の際に総合地所サイドから
車両重量の件を説明を受けていたのでしょうか？
知らなかったこちらにも責任があるのかもしれませんが、
まさかそんな設計をしていたとは思いもしませんでした。
１Fに移らなければならないなら移りますが、
１Fはあふれるとも思います。

私が覚えてないだけだったらすいません。

うちは説明があった上に車検証の提出がありました。
うちは今は3階に止めていますが、重量にはひっかからなかったので関係なかったのですが…。
2〜3階希望でくじ引きに外れた方と、2台目所有の方が1階にいらっしゃると思うので大丈夫だと思いますよ。
何かあった時に負担する事を考えるとその方がいいかも知れませんね。

車検証の提出は聞いた覚えはありませんが、その営業さんは偉いですね。
駐車場に限らず決まり事について、管理規約書の１番初めのに承認書の下に
サインしていませんか？実印も押印しているはずですよ！

と言う事は、駐車場使用細則　第１条　収容できる車輌に・・・。を守って契約しているはず。
と言う事は、管理組合には責任は無く、図らずも契約違反をしているという事になりますね。
「知らなかった」は、通用しませんね。ただ、シャッフルするとなると面倒で、もめますよ。

可能な限りで規約変更し、それでもオーバーする車輌に関しては、移動と言うのが妥当かと・・・。
これなら数台の移動で済みそう。契約違反した人は文句は言えないでしょう。
２台目借りている人も１０台ほどあるし、抽選とかで上に移動してもらえれば良いのでは？

そうですね。私が思うのは…
2〜3階の方でオーバーしてる方が1階の2台目を所有してる方の場所に降りる。→1階の方で重量制限内で2〜3階希望の方と、車がなく駐車場を所有してらっしゃらない方（以前に言われてた方いらっしゃいますよね？）で駐車場の欲しい方で抽選をしてみては？
その上で空いた所を2台目の方が入る事にした方がいいと思いますが…。
ややこしいですが、今のうちに細かい事を決めておかなければ、後々問題（苦情）が山積みのマンションになるのは嫌ですしね。

そうですね。私が思うのは…
2〜3階の方でオーバーしてる方が1階の2台目を所有してる方の場所に降りる。→1階の方で重量制限内で2〜3階希望の方と、車がなく駐車場を所有してらっしゃらない方（以前に借りれる借りれないで問題になっていましたよね？）で駐車場の欲しい方で抽選をしてみては？
その上で空いた所を2台目の方が入る事にした方がいいと思いますが…。
ややこしいですが、今のうちに細かい事を決めておかなければ、後々問題（苦情）が山積みのマンションになるのは嫌ですしね。

NO,678ですが…エラーが出たので再送信したらかぶっちゃいました。すいません。

この物件を購入する前から乗っていた車が　重量オーバーだから
売るなり、買い換える必要があるというのは、ちょっと酷ですね。
それ以上に、そこまで気にされてい購入されている方は少ないと思いますよ。

ハマーの様な軍用車を乗っているわけじゃなく、車高も問題なければ
大抵確認しないでしょう。

契約の時に「もし2〜3階希望だったら、買い替えの時は気をつけて下さいね。大きい車を買い替える予定がある場合は1階にして下さい。」って言われて1階にしましたよ。
決まりは決まりなんだから守って欲しいです。
そうじゃないと、守った方がバカをみるっていうのはどうかと思います。
少し位って気持ちをみんなが持ってしまったらどうなりますか？
守ってる人がバカらしくなってしまったらどうなりますか？

680さん＞
買い替える必要や売る必要なんてないんじゃないですか？
総重量って購入前から決まってた事ですし、1階に移動するべきでは？
現に、重量オーバーの為に入居当初から1階に止めて6千円を払われてる方もいらっしゃるみたいですし…。
その方に比べたら、今までの駐車場代を払わずにすんだってだけでもマシなのでは？
私も677さんと681さんの意見に賛成です。共同生活の場ですし少し位、自分達位って言うのはどうかと思います。

オーバー車が１階に降りる→上に行きたい人行く(２台とも３階は無しで)
買い替えなどで１階に降りる必要があったら、今後もそうして欲しいですね。
けど、１階の人が動くの嫌って言ったら、オーバー車は今後駐車出来ませんね。
裁判したって、負けるんですから。実印押すって、恐いですね。

でも、決まりってそういう事ですよね。
うちは、今は軽だけど大きい車に買い替える予定があるので1階にしてますよ。
2〜3階の方はそれでも上が良いのであれば、買い替えの時は制限内の車にしては？
ノアやヴォクシー等色々ありますし…。
それが嫌なら今のうちに1階の方で、2〜3階に行きたい方と代わられては？？

先日より　駐車場に関する書き込みが多くなってますが、
実際２、３階にふさわしくない車が駐車されているのですか？

それから以前に　駐車場を使用する車の　車両ナンバーの提出を行いましたが
現在も　車を所有せずに　駐車場を借りてる方もおられるようなので　結局のところ
所有してても　登録車なし　で提出することも可能なわけですよね

なんか　受けた説明も営業マンによってバラバラだし　詰めが甘いというか・・・
総合地所さん　　トホホッ・・・(T T)です

わたしも駐車場の重量の説明を受けた記憶はありません
それどころか、車高の問題のみで、入るようなら止めれます・・・のようなことまで言われたような記憶が…
これからもめそうで、こわいですね

総合地所さんにこのHPを観てもらいたい。
悲しくなる。

それだったら担当さんに相談してみては？
皆が言えは、何か変わるかも知れませんよ！

車の重量の件聞いてません。
営業マンも結局売ってしまえば・・・って感じで不信感ですよ。
まだ入居間もない新築のマンションなのに駐車場の事など
色々もめそうな気配が感じられ、これが後何十年、何年？かして
マンション老朽化したらもっと問題や揉め事が起こりそうで不安です。
実は今このマンションを売って４０坪ほどの土地にホ〜ント小さい家(~_~;)を建てようか、主人と
相談中です。
ただ戸建てとなると何をやるにも自己責任、自己負担ですから不安もありますが・・・(^^ゞ
私は今のところ特にこのマンションで嫌な思いをした事などありませんが
先の事を考えると迷っています。
新しいうちに売った方が高く売れるし、でも憧れてたマンションライフも捨てがたい！って気持ちも
あるし。

さっき警察がマンションにいましたよね？？
何があったのでしょうか…？？