ウィズパークス大阪《仲良し情報交換》　その２

先日シートの取れたアクアの周辺を歩いていたのですが、正面入り口の高さが低いと感じたねですが、こんなものでしょうか？見られた方いらっしゃいますか？私は、身長も160センチですが、このように感じるのは私だけでしょうか？外から見ただけなので、中に入らないと詳しくわからないので思い過しかもしれませんね。

こんにちわ。風呂の上の配管ですが、配管、樹脂管の取り付け、固定の確認はしておいた方が良いと思いますよ。私みたいな素人でも確認できました。ちなみに配管の固定をなおしてもらいました。他にパイプスペースも1ヶ所は確認して仕様通りになっているか確認しました。（風呂上確認は脚立、パイプスペース（PS）の確認はドライバーが必要です）
コンセント位置も図面と照らし合わせて確認しました。1ヶ所増えていたのでラッキーでした。
ほかは窓や扉の開閉を何度も行い、へんな音がしないか？固すぎないか等確認しました。天井と壁は汚れ、傷のチェック、玄関タイルは割れのチェックを行いました。フローリングはすぐに傷つきますので、あまりシビアにはならなくても良いかと思います。床も軋む音が多少しますが、まあよしとしました。
しかし、後で気になるなと思った所は全て指摘した方がいいですよ。工事関係者の方が内覧中はずっと付き添ってくれますので質問等にもきっちり対応してくれますよ。
あとテレビ等、家具配置の為に寸法も測りました。時間はゆっくり頂けました。できれば朝から夕方前までが部屋も明るくて良いと思います。アクアの皆さん内覧会がんばってください！(^^)

こんばんわ！ガーデンさん内覧会情報ありがとうございます。いよいよなんですが、
当日になったら舞い上がってしまってきちんとチェックできるか？今から心配してます。住んでみてからも色々問題が出てくるかと思いますが、ガーデンもアクアも仲良くやっていければと思っています。また、何か情報ありましたら、教えていただきますよう宜しくお願いします！

ゼロ金利が年0.25％に公定歩合も0.4％　ローン金利はどのように跳ね返ってきますか？

私もゼロ金利不安です。ローンにどう影響してくるのでしょうかね。追加利上もあるみたいなので、みなさんも不安ですよね。今の金利で考えて計画してきたので、銀行金利が大幅に上がると生活にも影響してきますよね。みなさんはどうお考えでしょうか？

変動や短期は間違いなくあがると思います。
日銀からの資金調達にコストがかさみ、
預金金利も上げてコストがかさみ、
これをローンなどの貸出金利で回収するのでしょう。

ただ超長期についてはすでに調整済みで18/2月からガツンと上がってました。
10年国債自体は株安などで下がってますね。
個人的に8月に3％乗るかどうかは五分五分だと見ています。

ところでガーデンの皆さん教えてください。
お風呂に「ジェットバス」付いてますか？

残念ながら？付いていません。　今の相場からは、割安な物件ですし…

こんにちわ。毎日暑いですが、みなさんどうおすごしでしょうか？アクアコートは内覧会終わられたのでしょうか？最近書き込みがないため、全く状況がわかりません。たしか8月入居って聞いていますので、終わっていますよね。ガーデンの皆さんも最近は書き込みないですが、色々な問題がなくなっていればよいですね！組合も10月頃できるのでしょうか？初めての会合ぜひ参加したいと思いますので早めに日程を教えて頂きたいです。それではまた…

アクアですが８月実行のフラット金利が本日決定しました。
東芝で2.931％。3％を超えなかったので一安心です。
これまで気が気でなかったもので書き込みもままならないまま・・・ようやく本日落ち着いた感じです。

内覧会が7/18,19の両日にあり、再内覧会が２週間後です。
入居は8/19引渡しですので、後に続々と入居されるかと思います。
しばらく引越しのトラックなどでご迷惑をおかけするやもしれません。

ガーデンができて早半年、
生活感がうらやましくて、自宅が待ち遠しかったのですがやっと
その日が近づいてきました。

どこぞの花火がベランダから見えますか？
明日はPLですね。

お久しぶりです。本当に暑い日が続きますね！みなさん熱中症には気を付けて下さい！
久しぶりに書き込みますが、レス増えていませんね(^o^;
アクアコートの皆さん、内覧会お疲れさまでした！結果はどうだったのでしょうか？ガーデンコートの時は書き込みも結構多かったのですが…色んな感想を持たれていると思いますが、ぜひ聞かせて頂きたいです。
akioさんこんにちわ！
金利も確定し、一安心ってところですね。内覧会は不具合等ありましたか？
天神祭の花火が西の方角で見えましたよ！距離がある為、小さかったですが、はっきり見えましたよ！（2ヶ所で花火をしているみたいでしたが、1ヶ所は低くて見えませんでした）PLの花火はどうだったのでしょうか？私は仕事で帰りが遅くなり、確認できませんでした(>_<)今日は淀川の花火ですのよね！？
あと2週間もすれば、引っ越しも始まりますし、入居楽しみですね！(^^)

こんにちわ！！
今の時間は外の蝉も静かですが、朝はものすごい勢いで鳴いています。ピタリといつの時間からなきやみますよね（＾＾）
夏だから仕方ないんですけどね！
アクアの入居もうすぐですね・・・。暑いですが頑張って下さい。　
私たちの引越しの時って雨の日が多かったんですよね（：−：）

久しぶりに書き込みしてます（＾＾）
あまり皆さんの発言が増えていないので、うちと同じで日々の生活におわれてるんだろうな。。。なんて。
先日、アクアのオープニングイベントのチラシがはいってましたが、アクアのかたも待ち遠しいことでしょう。
ガーデンに入居して半年がたとうとしていますが、アクアの外観や玄関周りを見ていると凄く羨ましくてなりません。
半年前はガーデンも綺麗だったのになぁ・・・と。
いろんな不祥事があって、１Ｆフロアーの応接セットは全て取り除かれているし、敷地内の遊具は既に落書き。駐輪場への入り口ドアは壊れたまま・・・。腹立たしくて仕方がありません。
管理組合を10月といわずガーデン側だけですぐにでも立ち上げてほしいものです。
あと清掃のやり方も『え！こんなんでいいの？』っていう感じで、何もかも見直してほしいという気持ちで一杯です。
住んでみて初めていろいろな不具合がでてくると思います。
私はいつも目に付くところがあればすぐに、管理人に言っています。
だけどほとんど期待通りの返事が返ってこないのが現状です。
先日アンケートを提出する機会もありましたので用紙一杯に苦情や提案、希望を書いて提出しました。
アクアの方が幻滅してしまうようなことばかりで申し訳ないのですが、これがガーデンの現状です。

みなさんお久しぶりでございます。アクア入居のくーすけです。
只今引越し準備中ですが、ちょっとブレイクでレスします。
ガーデンさん、お久しぶりです。ガーデンさんのアドバイスどおり、脚立を持っていけばよかったです。上の方にテープを貼るのに苦労しました。ウチの内覧会はあまりいい結果ではなかったです。指摘箇所が大なり小なり沢山ありました。しかも２回目のチェック時にも直ってないとこがあり、非常に不愉快な思いをしました。ただ、施工会社の担当者はこちらの要望を暑い中、熱心に聞いてくださったので今度は大丈夫だろうと期待してます。
９さん、内覧会時はサウナ状態でした。（←いいすぎかな？でも、汗だくになってホントに暑かったです。）これで引越しと考えるとゾッとします^^;
古市２丁目さん、お久しぶりです。先に完成したガーデンコートを眺めながら、アクアの完成を待ち遠しく過ごしてきましたが、いよいよ近づいてきました。ところで管理組合は１０月結成なんですか？管理組合がナイ状態が長く続くのは心配です。たとえ組合という形がなくても、住人一人ひとりがマンション管理という意識を強く持ち、みんなで気になるところはガンガン管理人なり管理会社にいうべきだと思います。私は古市２丁目さんの行動を推奨します。

おはようございます！
くーすけさん、内覧会お疲れ様です。入居までカウントダウンが始まりましたね。
私も２度目の内覧会でもなおっていなかったところがありました。私が細かいとこまでチェックし過ぎかな〜とも思いましたが、大きな買い物ですのでね・・・
入居してからも気になる所をいくつか発見したので連絡して直してもらいましたよ！！
すぐに対応してもらいましたので、何かあったら言ったらいいですよ♪

こんにちわ。
とうとう明後日に鍵渡しです。

古市2丁目さん、
ガーデンはそんなに荒れてるのですか？
管理組合がないからなのか、近所の悪童の落書き・イタズラなのか、甘ったるい関係の清掃会社なのか・・・
落書き・イタズラはウィズ住民でないことを望みますが、ベランダの布団干しはさすがに残念でした。

内覧会の件ですが、うちは30箇所ほどありましたよ。
内、改善忘れの再指摘が5件です。
ひどいのではベランダのコーナー手摺部材がなくてアルミ切出状態には驚きました。
大きな買い物ですので遠慮や妥協は不要でしょう。

このクソ暑いのに引越屋さん(指定の松本)が「エアコンは前日に取り外させていただくこともできます」と言われ、「なんでやねん！」と疲れる今日この頃です。

こんばんわ、ダンボールに囲まれてパソしてます。
ガーデンが荒れてるのは残念ですね。　私もakioさんの　大きな買い物ですので遠慮や妥協は不要　に賛成です。
そう言う意味では組合ができたら色々と清掃会社にお願いすることがありそうですね。

　ガーデンで食洗機をお持ちの方にお聞きしたいのですが、どこか洗剤のオススメがありませんか？　嫁さんがコーナンで頭抱えてました。笑

　明後日はまず内覧のチェックですね、ちなみに我が家は指摘４６個、再指摘７個でした。

ガーデン入居者です。
古市2丁目さんも書かれていますが、何か管理人に言っても管理組合で決めてくれないと変えられないと言われます。
ですが、管理組合は10月に立ち上がる予定となっており、何も変える事が出来ないという矛盾した状態です。
今の管理会社の清掃に関してのみ言うと、とうてい満足出来るものではありません。
廊下のミゾは掃除しているようですが廊下自体は未だかつて一度も掃除しているのを見ていません。
汚れ具合からして一度も掃除されていないんだと思います。
そもそもホースで水を流して掃き掃除、雑巾で手すりを拭き掃除。その程度ぐらいしかしていないようです。
高圧洗浄機等の機械は全く持っていないようです。
この辺りは清掃仕様を確認すれば良いのかも知れませんが、これを変えるにしても管理組合が組織されていない事には変更の提案も出来ません。
住み始めてからの不満は色々あるのですが、個人的にはまずは清掃に関して早急にどうにかならないかと思っています。

落書きの件ですが、これは公開空き地にある遊具にある落書きの事でしょうか。
購入する前から思ってたのですが、住人以外の第三者がやりたい放題出来てしまう以上はあそこを綺麗に保つのはかなり至難ですよね。
全ては後手に回るというか・・
そしてその費用は回りまわって私達が負担するという・・
住んでいる今でも複雑な心境です。

ベランダの布団干しの件ですが、ガーデン1Fにある掲示板での張り紙等での注意もあって私の見る限りでは無くなったと思います。

食洗機の洗剤はメーカー指定の標準品がハイウォッシュジョイですので、まずはコレが基準になると思います。
ナショナルの食洗機を使った事が今まで無かったのですが、他メーカーに比べても汚れは良く落ちますね。
しかし、動作時間がかなり長いです。
その分よく落ちるから痛し痒しなのですが・・

こんにちわ！
アクアの皆さんいよいよ引っ越しですね！！忙しくなりますが、がんばってください！
自分も組合は早くできた方がいいと思いますが…掃除ってそんな感じなんですね。知りませんでした。落書きも等あるんですね(>_<)
組合ができ、諸問題を改善してみんなが気持ち良く住めるようにして行きたいですね！
内覧会の指摘ヶ所みなさん結構多いですね(^o^;でも確かにはじめだけしか指摘できないですので、納得いくまで指摘してください！
くーすけさん内覧会お疲れさまです！
天井のチェックは脚立あったら楽でしたね！床は住みだすとすぐ傷がつきますが、天井と壁は後からも傷つきにくいですのでチェックは厳しくして正解ですね！
4848さん食洗機の洗剤ですが、最初はP○Gのハイウォッシ○ジョイAってのが100g入りでついていましたょ。その後うちでは月のマークのキ○キュットにしています！除菌効果もあるみたいで、かなり華麗になります！
残暑厳しいですが、みなさん体調に気を付けて下さいね！(^^)

皆さんレスありがとうございます、いよいよ明日が鍵渡しですね。
我が家は明日の朝食はガーデンでパンを買おうと楽しみにしてます。
しかし冷房の無い部屋で掃除などの作業をすると汗だくになりそうですね。笑

アクアのみなさん、おめでとうございます！！
今道路には７台もの松本の車が並んでいます。ホント、クーラーのない中の荷物の整理かなりコタエマスネ〜。ガーデンに涼みに着て下さい！
★★アクアのエントランスにはガーデンにはないＭチェアーがもしかしてありますか？？奥の方に見えるんですけど・・・２台ほど。
もしそうなら、いいですね〜！！

鍵の引渡し完了しました。内覧チェックも直っていたのでひと安心です。周辺道路もかなり混雑してましたね。しばらくの間はガーデンコートの方々にも御迷惑をおかけしますがよろしくお願いします。特に小さいお子さまの交通事故等もご注意くださいね。昨日今日と身の回りの荷物を運びましたが、今のとこエレベーターはタイミングによって空いてたりしてました。おそらくこれからが引越も多くなっていくんでしょうけど...。
９さん、たしかにMチェアがありますね。しかしどういう意図でおいてあるのか特に説明もなかったのでわかりません。はじめは彩○さんの販売品かと思ってました^^;ウィズ住人が自由に使ってよいものなら、ホントいいですね〜!!

こんばんは４８４８です。　お話のＭチェアですが１５分１００円だそうです。
なぜあそこに有るかと言うとあの場所がリラクゼーションコーナーだかららしいです。
私もまだ使ってはいないのですが、誰か使われました？

こんにちは。引っ越しの終わった夜に使いましたよ。気持ち良かったですか、暑いのと蚊にいっぱい刺されました。虫除けいりますよ！

こんばんは。教えていただきたいのですが、緊急連絡先の用紙はどこに提出するのでしょうか？

アクアの入居者です。新居は、ホントうれしいのですが、くじとはいえ 立体駐車場は、毎日になると大変な手間である。 総合地所は、価格にランクをつけ、リスクの説明をして、その中でくじをするのが正しいと思われる。
何年かに一度は、くじをやり直したい。
と、少し怒りぎみの僕ですが、僕だけでしょうか？
皆さんのご意見を・・

アクア入居者です。私もくじに外れたので立体です。確かに面倒ですが仕方ありません。しかし"立体のリスク"というものと"駐車場が立体の方になる可能性がある事"なんて最初からわかっていた事では無いでしょうか。事前に調べておくべきでしたね。どうしても我慢出来ないと言うことであれば100％自走式の駐車場を備えたマンションに住み替えるしかないです。
>何年かに一度は、くじをやり直したいっ。...てあなたここは市住じゃないんですよ。

まぁ、本来なら自走平面で屋根つきがベストなんでしょうけど。
自走平面でも青空の方もおられますし・・・
立駐は車上荒らしや車への悪戯を心配される方には最適なんじゃないかと思いました。
地下２階じゃ車上荒らしや悪戯はもちろん、紫外線とも無縁なのでそういったものを求める方がいらっしゃれば駐車場所交換してもらえればいいですね。

今日NTTの方が来られて契約と1ケ月分の料金を今、現金で払って欲しいと言われました。（2000円くらいですが）みなさんはどのようにされてますか？

うちの場合、NTTは直接来ませんでしたよ。
その話では無いのですが、入居当初は訪問販売が大量に来ます。
手口としては「〜〜の説明にまいりました」と言って入り込み、適当に説明した後で給湯器のメンテナンス契約、フィルターの販売、壁紙コーティング云々・・
アクアに入居された方の所にも一杯来ていると思います。
お気をつけ下さい。

立体駐車場の件ですが、皆同じ確率のくじを引いた結果なのでそれは仕方無い事です。
どうしてもと言うならば管理組合での住民投票に持っていくしかないんじゃないでしょうか。

先週あくあに越して来ました。まだダンボールの中で暮らしてます(^_^;)
つまらないことですが、誰か教えてください。洗面所に歯ブラシ立てありますか？
入居して、なかったのでびっくりしました。

私もダンボールにいまだ囲まれています・・・

住んでみて、全般的に水の出が悪いように思いました。
元栓も止水栓もいじりましたがダメですねぇ〜
風呂のシャワーの使い勝手は皆さんどうです？
シャワーヘッドを掛けるフックを右側に調達しようと考えてます。
あとシャワーのホースで浴槽のヘリが間違いなく傷つきそうですね。

歯ブラシ立ても要調達でした。

自動車学校跡地情報ですが
当初ユニクロ・オオクワの案あったものの、
ユニクロがダイヤモンドシティに入るとか入らないとかで、
オオクワが本命だったのにスルー。
現在ではジャパンかコーナンが有力です。

久しぶりにレスします。よろしくお願いします。
早速、ＮＴＴの件ですがＮＴＴが直接訪問して現金を集金することはまずありません。
ＮＴＴのシステムとして現金を回収しても会社に入金するシステム自体がありませんし、手渡し用の領収書も存在しません。
何らかの請求がある場合は必ず封書かはがきで請求書が送られてきます。ですから、このような集金には応じないことが賢明です。
玄関先で集金するのは新聞の購読料金くらいだと思いますが・・・。
その他は必ず郵便にて請求書が来るはずです。
現在、悪徳業者や詐欺まがいの業者、法的には問題なくとも通常よりも高額な商品の販売業者が多数来ていますので、皆さん気をつけましょう。訪問販売や集金はその場で契約や支払いをせずに一度、家族・知人とご相談したり、じっくり市場価格を調べたりしましょう。たとえ数千円でも必要のないお金を払うのはもったいないですしね。

あと、駐車場は他のマンションでも車庫証明の関係やその他の費用の問題などで結局変更できないマンションがほとんどのようです。住民の多数決だけでは解決しない問題が多いからでしょうね。私も出来たら屋根付きの自走タイプに変更してほしいけど・・・（笑）
我慢します。平等なくじで自分が当たった場所なので・・・。

すみません。３３０ではなくて３２９の方へのレスです。

そういえば水の出が悪いように思いますね・・
前も高い階に住んでいましたが、大丈夫でした。

akioさん、跡地情報ありがとうございます。ネットで調べたりしてました。
ジャパンは近くにありますよね・・コンビニが近くに欲しいですよね。

あと駐輪場の鍵は何とかならないのでしょうか・・ゴミを出すにも鍵がいるので
忘れるととても不便です。

すみません。NTTの件ですがNHKでした。　夜遅くに来て態度悪い方でした。

アクアの駐輪場の鍵、確かに不便ですね。それに鍵の位置が低すぎてとても鍵を開けにくいです。
それと以前にも一世帯あたりの駐輪場の数が少ないのが取り上げられていましたが、本当に大きな問題だと思います。組合で早急に解決してほしいですね。
それに数もですが、自転車を止める枠（？）ですが、もう何カ所か壊れて外れてますね。基本的な構造？耐久性？に問題ありでは・・・？

確かに鍵はせっかくの非接触キーが台無しですね。
ベビーカーや買い物帰りの方は本当に不便そうでした。

ところで朗報です。
ガス料金ですが、
床暖房と浴室乾燥機とガスコンロが付いているので、
「ほっと料金 まるごと割引」」が利用可能。
さらにガスコンロをＩＨコンロにしている場合でも、
「ほっと料金 浴乾割引」が利用可能。

http://www.osakagas.co.jp/hot/index.htm

こんにちは！初めて投稿します。アクアコートに入居しました！
これからよろしくお願いします。

またまたご無沙汰しておりました。
この三連休皆さんいかがお過ごしでしょうか？
台風のこともあり、うちは大人しく家でのんびりしてました。
ところでアクアのマッサージ機先日友人としてまいりました。
フットマッサージ超気持ちよかったですぅ〜！15分という時間も丁度良い感じでした！
遊具もかわいらしいもので、小さい子供にはピッタリ。
やっぱり新しいって良いですね！

先日ダイアモンドシティ前を車で通りました。
かなり良い感じでしたね。

今日掲示板見ました。
すごく反省です。気を付けていたんですが、うちは上の階の音が全く聞こえないので、聞こえにくいかなぁと思っていました。管理事務所に言いに行かれるということは、かなり我慢されていたんだと思います。子供が小さいので、気を付けていても、多少音は出てしまうのですが、これからもっと気を付けたいと思います。

こんにちわ！音の問題についてですが、はっきり言って、
お子さんがいる家庭での生活音は仕方ないと思います。
だからあまり過敏になる必要はないと考えますが・・・

こんばんは！各住居によっても音の聞こえ方は、違うかもしれませんが、私もそこまで過敏にならなくてもいいと思いますよ。お子さんが走り回ったりするのも当たり前だと思いますし、マンションで暮らしてる以上仕方ないですよ。テレビ、ディスポーザー、洗濯機の音なども実際どのくらい響くかも気になるところですね。私は、共働きで生活が夜中心になってしまって、洗濯も、日曜にやるようにしていますが、平日も9時くらいまでなら洗濯することもあります。お昼に出来ない分、夜なってしまうので、心配な部分はありますが、、、上の方も隣の方も、平日、休日ともまったく音が聞こえません。

温かいお言葉本当にありがとうございます。
優しい方々と同じマンションに住めて本当に嬉しくなりました。
これから私も、いつも優しい気持ちを持って暮らしたいと思います。
みんなで仲良く出来たらいいですね♪

こんばんは！
入居してはや１ヶ月が経ちました。快適な日々を過ごしています。
ひとつ気になることがあるのですが、駐車場の規定の場所でないところに車を勝手に止められている方が居られるようですが、危険ですし通行の妨げにもなります。
多いときには５〜６台あるように思います。
先日は、他の車同士が衝突しかけていたのを見かけました。
事故が起こる前に改善出来ないものでしょうかね。
ガーデンコートの駐車場もこのような状態なのでしょうか？
決められたことをみんなが守ってこそ、より良く暮らせるものだと思います。

はじめまして。アクアの入居者です。よろしくお願いします。
私もアクア入居者さんの意見に賛成です。
まだ入居して間もないのに、本当にマナーの悪いのが目に付いて残念です。
ロビーの掲示板の内容も読んで唖然としました。
駐車場の規定外の場所に、車やバイクを駐車しているのもそうですが、
内環側の道路からウィズに入る通り抜け？（駐輪場とハピネススタジオの間です）
の通路に、自転車がたくさん駐輪されています。
マンションの玄関にも駐輪を見かけます。
非常に邪魔です。駐輪の数が足りないとか、駐輪場に入れるのが面倒だとか
理由は色々とあるでしょうが、理由はどうであれ、駐輪条件は皆さん同じです。
一人が勝手なことをしてしまうと、それに続いてズルズルとマナー違反が増えて、
住み心地が悪くなる一方だと思います。

みなさん　gyaoは使ってらっしゃいますか？
私はまだ使いこなせてません(-_-;)

こんにちは。ガーデンコートでは入居半年経過し、不具合確認のアンケートがきていましたが皆さんは何か不具合ありましたか？
うちはフローリングの軋む音がある所だけ大きいのと、壁紙の一部が隙間が開いているくらいでしす。そんなに気になるほどでもありませんが一応記入しました。
話はかわりますが、自転車のあらゆる場所への駐輪は減ってはいますが、なかなかなくならないですね。テレビのアンテナもまだベランダに数件付いていますね。ベランダ手摺りの布団干しはみかけなくなりました！よかったです！一つ気になる事があるのですが、エアコンの室外機をベランダの天井に金具を使って固定していらっしゃるお宅を発見しました。あれはありなのでしょうか？
上の階のベランダに下から穴をあけたりしていなければよいのですが…ご存じの方おられましたら教えてください。ベランダが広くなるのでいいなぁと思いました。
管理組合もいつから発足されるのか気になるところです。

エアコンの室外機を天井に釣る（公団吊りというらしいです）は禁止されてたと思いますよ。

こんばんわ。さっそく回答ありがとうございます。公団吊りというのですか。だめであれば、注意を促す必要がありますね！管理人さんも気付くと思いますが…南棟の西側の2階あたりだったと思います。アンテナもその近くのお宅にあったような…

「公団吊り」確認しました。
上下階のベランダの底も見ましたが、
「公団吊り」用のネジがあるわけでなく
下からわざわざアンカーボルト打って吊ったのでしょうか？

アンテナはその隣の家がベランダ付けでしたね。

ご無沙汰しております！
ガーデンコートは、来週修理箇所の確認ですね。皆さんは何か気になる所はありましたか？
我が家はベランダの手すりあたりから「パキッ」ってたまになる音が気になっています。
住民さんのお宅のようにフローリングも軋む所がありますが、最近寒くなり木が縮んだせいか
あまり音は聞こえなくなりました。
ところで話題の「公団吊り」みましたよ！！びっくりしました。
ベランダはたしか共用部分ですよね？？
固定ブラケットを取り外しても穴が開いていたりするのでは？？
アンテナも確認できました。
管理規約にはたしか禁止されていたと思います。
集合住宅ですので、ある程度仕方ない部分もあるとは思いますが、
一般常識的に良くない事は各個人で守っていきたいところですね。
ところで管理組合の発足はまだなのでしょうか？
何の案内もないので少し不安に思っております。
ご存知の方おられましたら教えて頂けませんか？
皆様、最近は一層寒くなってきましたので、風邪等に気をつけてお過ごしください。
ではまた来ます。

水の出が悪い件ですが、確かに悪いですね。聞いた話ですが、このマンションは水圧が低く設定されているようです。具体的には、２ｋｇ(詳しい単位不明）で、それは下限値ギリギリの設定らしいです。要はもっ上限値まで簡単に上げれるらしいのです。さらに申し出ると、『他の住民の方へは言わないでくださいよ』と釘をさされるらしいのです。それで、『そんなに簡単に水圧を変更(上げて)し、水の出をよくして問題はないのですか』と尋ねると、あっさり『問題ありません』との返答が返ってくるらしいのです。最初から水の出が悪いのは、先刻承知のような感じがするとのことでした。しかし①なぜ最初から下限値ギリギリの設定なのか。②申し出た住民にだけ(他言無用と念を押され)水圧を変更するのか。③そんなに簡単に水圧を変更して、長期的視点で考えた時に本当に問題はないのか。これからいろいろ調べて報告します。

たいぶ涼しくなってきましたね。みなさんいかがお過ごしでしょうか。うちは、上・隣の騒音もまったくなく、水も問題ないですね。あまり気にするタイプではないからかもしれませんが、、、　気になることは、ゴミ置場の鍵が二日しか開いてないことですが、皆さんはどうですか？入り口に鍵がかけれるので、他から捨てに来ることもないと思いますので、鍵は開けておいて欲しいのです。少し不便かなと思いました。

水圧の件、丸秘で個別対応なんですか？
個別対応は御法度が大原則でしょう。
「皆も納得してる」って言うから、
我が家では低水圧用シャワーヘッド検討中なのに。

ゴミ捨て場は本当に困りました。
毎朝、出勤時に出していたので、これからは週２日は両手にゴミだらけ。

違法駐車に不法投棄に管理人さん頑張ってくれてますね。
マッサージチェア後ろの棚に乗ったりとロビーで遊ぶ子供にも
ガツッと叱ってやりたいもんです。

許容範囲の中では…ファミリーマンションやし…　今では割安物件やし…

水圧の件ですが、お風呂のシャワーはやや低いかな？って感じはしますが、洗面所やキッチンは普通だと思います。ちなみに水圧って個々で調整して頂けるのでしょうか？低水圧シャワーヘッドってどのようなものですか？
ゴミ置場ですが、ガーデンコートでも一時開放したままでもよいのでは？と話題になりましたが、ゴミを置いたままの状態ですと、悪臭が発生し不衛生ですし指定日とは違う物を捨てられる方がおられるみたいです。ディスポーザーを使用していないお宅もありますし、生ごみを放置していますと虫や悪臭が発生したりします。（特に夏場）24時間捨てる事のできるドラム等あれば別ですが、ウィズにそんな設備はありませんし…ある程度のルールは作らないと集合住宅は荒れてくるかと思います。ルールがあっても守れていないのが現状ですから…ガーデンコートは入居後半年過ぎましたが、あらゆる問題は完全に解決していませんし(>__<)
住人さんのおっしゃっています許容範囲ですが、個人個人で感覚が違いますし、たとえファミリー向けで割安物件であってもどこまでが許容範囲かは個人の感覚によると思いますよ。

室外機ですが、引っ越しの時に松本引っ越しセンターでクーラーを購入したのですか、もともと非常扉の上に取り付けられるようにポッチみたいなのが付いていて、そこに付けてもらいました。別料金で一万ちょっとくらいだったような気がします。

こんばんわ！ゴミ置き場、結構不便ですよね・・・。夜だけ閉めるとかは無理
なんでしょうか？でも、働いている人は夜がいいですよね。あと、水圧ですが、うちも
洗濯する時の水圧が弱くて困っていました。個別に対応していただけるんなら私も相談してみようかな。

いったいいつになったら、管理組合立ち上がるんでしょう？？？言いたいこといーっぱいあるのですが。ハロウィン祭りもいいですが・・・。

低水圧用シャワーヘッドって「勢いのないシャワーを勢いよく」するものです。
ホースの先をつまむと勢いがつくのと同じ原理でコーナンとかにも売ってますよ。

デザインを揃えるなら同じメーカーの商品になりますので下記商品になります。
http://www.hands-net.jp/shop/goods/goods.aspx?goods=96069995115

アクアコートの東側は隣との敷居が上側がコンクリートで通路の部分がボードになっていますが、ガーデンコートは全てボードですので、取り付けできませんし、固定金具もありませんので無理なんです(>_<)室外機がすっきり置けて本当に良いですね！(^^)ガーデンコートも上から吊っているお宅はありますが…………
本当に、管理組合の発足はいつなのでしょうか？
以前、10月中に立ち上がるって話がありましたが、今だに連絡ありませんね。通常は前もって連絡があるはずですよね？
低水圧シャワーヘッドってそういうものなんですね！水圧の件、相談して対応して頂けるのであれば良いのですが、無理となった場合は我が家も検討したいと思います(^^)ありがとうございます。水圧の件ですが個別で対応を管理人さんにお願いされた方おられますか？

こんばんわ！レス増えてませんね(^o^;水圧の件はみなさんお願いされてないみたいですね。

12月に入って寒くなってきましたが、皆さんお元気ですか？
ウィズパークスに配達してくれる出前で、美味しいお店はありませんか？
宜しくお願いします。

還付申告行って来ました。

住宅ローン減税の分ですが国税庁の確定申告書等作成コーナー
http://www.nta.go.jp/category/kakutei/kakutei.htm
でできます。

住民票だけ直近のを用意して、
謄本は司法書士さんの取ってくれたやつのコピーでＯＫでした。
売買契約書のコピーと源泉徴収表原本と印鑑を用意して、
「“還付申告書の提出”に来ましたが一応チェックしてもらえますか？」
と尋ねると空いているせいか、奥の部屋で丁寧に対応してくれます。

仮に印刷したのが間違っていてもタッチパネルコーナーにて
付きっきりで教えてくれるので安心。

還付申告書の提出は2/15前でも受付ていますし、
駐車場も会場も今なら空いているのでオススメです。

akioさん

住宅ローン減税の還付申告されたそうで・・・
ウチも早速やってみたんですが・・・
≪登記事項証明書に記載されている土地等の面積≫のところで、書いている説明通りに計算してみたんですが全然できませんでした。
何回やっても床面積の半分位の数値になってしまって・・・次に進めません。
ウチはガーデンなんですが・・・

さちさん

土地の面積はおそらくその計算式であっていると思います。
土地を皆で按分するわけですから・・・

aikoさん

有難うございました。
税務署で計算そてもらいました・・・。


話は変わりますが・・・
加湿器を使われてる方、加湿器の給水ってどうしてますか？？
このマンションは浄水器があるから、どこの蛇口からも普通の水道水は出ませんよね？？
浄水器を通ると塩素がなくなるので加湿器によくないと聞いたのですが。。。

はじめまして。こんにちは。
ガーデンに住む者ですが、いつも掲示板読ませていただいてます。
最近というかずっと気になることがあるので思い切って書き込みしてみました。
ガーデンのごみ置き場の前に毎日のように同じ車が駐車してあるんです。
三台ほどあります。
毎日それをみてはイライラしてます。皆さんはどう感じてらっしゃいますか?
非常識ですよね。
あと、エントランスなんですが、殺風景だとおもいませんか?
飾り棚があるのになんにも飾ってなくて子どもたちかたまにそこにあがって座ったりしているせいか壁には足跡がいっぱい。
エントランスってマンションの顔だとおもうんです。
緑をメインにしてるマンションですから、観葉植物をおくなり花を飾るなり、また絵を飾るなりなんかしてほしいなーといつも思っています。
アクアのほうのソファーはいい感じですが、ガーデンのほうのソファーはあんまり座る気持ちおきませんし…(笑)
エントランスを通るたびになんか悲しくなります。
管理組合が発足したのでそこに言えばいいんだと思うのですが、どういえばいいのかわからずもやもやしたまま毎日過ごしてます。
室内などはとても快適に過ごしてます。
皆さんでもっと素敵なマンションにしたいです。

アクアのほうに提案箱？のようなもの設置してありました。一応用紙もらって帰りましたが、他にも色々あるので書いて出そうかと思ってます。なのでその旨意見されてみてはいかがでしょうか？私も先日ガーデンのロビーで夕方小学生男児達がサッカーボールをガラスにぶつけ遊んでいたのを見て思わず注意したのですが、苦笑いするだけで一向に立ち去る気配なしでした。フロントや管理室にも人はいるのに見てみぬ振り状態です。正直がっかりしました。住民同士で協力し合うしかないと思いました。あとアクアのロビーも相当汚いです。すみれ小学校でもマンション内で遊ばないよう呼びかけて欲しいものです。

確かに子供達のマナーには言われても仕方のないことです。
我家にも小学生がいます。すみれ小学校でもロビーでは遊んではいけないと何度となく
子供達には注意されています。遊ぶところではないし、友達が遊んでいたら注意してねと家庭でも注意しています。私もできるだけおせっかいおばさんになって注意はしていますが・・・
ロビーの壁面を見ると汚れが目立ち悲しくなりますね。
共有ヵ所を大切にするよう子供達に徹底したいと思います。

みなさんおひさしぶりです。
あと１ヶ月で入居後１年が経過しようとしております。
今年は暖冬も影響してか、賃貸の時のような結露も１滴も発生せず
本当に快適に過ごせています。
みなさんも既にご存知かと思われますがこの度、ウィズが
「第２０回　大阪市ハウジングデザイン賞」を受賞しましたね。
とても喜ばしい事とおもいます。
詳しくは、
http://www.sumai.city.osaka.jp
の中でウィズで検索してみてください。

駐車の件、エントランス、ロビーの件等ありますが、
皆さんでより良い『ウィズパークス大阪』にしていきましょう。

先日、住宅控除の還付金も税務署より無事銀行に振り込まれました。
しかし、固定資産税の為に置いておかないとだめですよね。
いったいいくら位になるのでしょうか？
気になる所です。

こんにちは。
私もさっそく提案書に記入したいと思います。
皆さんの意見をきくことができてうれしいかったです。
そうですね。
素敵なマンションになるようにお互いにルールを守ってがんばっていきましょう。

とても残念な事ですが
アクアロビー、マッサージチェア前の壁にある点検口が凹んでました。
ボールを当てたのでしょうか？はたまた殴ったのでしょうか？

完全に石膏ボードが割れている模様です。
幸い点検口部分だけですので、クロスの部分張替えで済むでしょうが、
それでもヤケや経年劣化、ロットナンバーすら違えば完全に周辺部とは同化しません。
おまけに補修費用は管理費からです。

これからはマナーの悪い子供には心を鬼にすることに決めました。
幼稚園くらいの子や中・高校生のマナーのに比べ小学生の悪さが目立つのは私だけでしょうか？

今朝、akioさんが言われている場所確認しました。
ひどいですね。あの補修なら、石膏ボードを取り替えてクロスを綺麗に捲って、それを貼れば周囲とは同化すると思います。
それよりも、提案箱の右下の方にボールペンらしい落書きが・・・
小さい子供が書いたのでしょうが、親は近くに居なかったんでしょうかね？
共有部分も自分達の持ち物として、大切にしていく気持ちを持たないといきません。

こんにちは。
駐車の件ですが、私は管理組合が出来る前、アクアコートの方にも勝手に駐車している車があり、管理人さんに貼り紙でもして欲しいと相談に２度ほど行きましたが何もしてもらえず、痺れを切らして総合ハウジングサービスのウィズパークス担当者直接連絡をとり、貼り紙や工事用パイロンの設置をお願いしました。
少しは駐車が減ったかと思います。
私個人的に思うのですが、管理人さん仕事ちゃんとしているのでしょうか？
何人か居てる一部の人とは思いますが、めんどくさそうな対応をしたり、伝達事項が伝わってなかったり・・・ 皆さんはどう思われてますか？

アクアは管理人さんと会うことがほとんどないので、わかりません(>ヘ＜）
うちには小学生の子供がいるので　マナーが悪いという話は耳が痛いです。
私も家で言ってますが、皆様も悪いことをしているのを見かけたらどんどん注意してください。
みなさん、６カ月点検どうでしたか？
希望の返事もなくいきなり点検に来られたので、驚きました。
来週キレイになおしていただけたら嬉しいですね♪

我が家は「希望の返事もなくいきなり点検」どころか
点検項目確認日に連絡も来訪もなくそのままでした。
その件で管理人室に行ったら、どうやら「用紙」を紛失しているらしくお先真っ暗です。
ちなみに「アクア6ヶ月点検」のファイルにはどうみても100枚以上の要望書が綴っているように見えましたよ。

ええ〜〜！！
点検もなかったのなら、我が家の方がマシですね・・
ちゃんとなおしてくれるのか　不安になります(笑)

6ヵ月点検の補修の事ですが、施工主は出来るだけ簡単に直そうとします。
その症状の原因から直さないと、しばらくたつと　又同じようになりかねません。
分からない事があれば、納得するまで担当者に相談して下さい。
自分達の資産は自分で守らないとね^^

具体的にお願いします。
「床鳴り」とかでしょうか？

今朝の地震で南棟と東棟の繋ぎ目は大丈夫でしょうかね。

初めまして。アクアの住人です。
８階東側の共用部分の外壁にヒビが入ってます。
入居当時からだったので点検にきた業者に言ってみましたが、引越しの時に何かぶつけたのかなぁ？？とか言ってました。
ヒビが広がると思うとの事で修繕はしばらくたってから・・と言いつつ早９ヶ月が経とうとしています。
確かにヒビは下まで広がってます。
本当にこのマンション、耐震とか大丈夫なんでしょうか？？
心配です。
あと、西側の１階のドアありますよね？？あそこの下も錆びて汚いです。
駐輪場は毎回壊れてますしね・・。
不満だらけなのは私だけでしょうか？
皆さんもヒビ等確認してみて下さい！！
また意見箱にでも書いておきます。
皆で綺麗で安全に快適に過ごせるといいですね。。。

床清掃の件ですが、定期的な機械清掃を業者と交渉中だそうです。
期待して待ってましょう。

はじめまして。こんばんは。
私はガーデンに住んでいますが、日々の暮らしにはほぼ満足しています。
日々の不満は集会で議題にあがったことばかりで改善されればいいなと思っています。
床清掃私も期待しています！
あと改善してほしいことといえばガーデンの郵便受けの前で夕方になると三輪車や自転車に乗った子供とママさんがあふれていることです。
我が家にも小さい子供がいてるのですが、危なくて一緒に歩いて郵便を取りにいくことができません。
子供たちが自転車や三輪車でぐるぐるしてるのをママさん達は郵便受けの前にもたれながら数人でおしゃべりに夢中…
注意するどころかこの前は一緒になってなわとびをしたりしてあきれてしまいました。
あそこは遊ぶところではないと思うのですが…
気持ちもわかりますが、裏には子供を遊ばせるスペースがありますし、公園もあります。
そちらで遊んでほしいと思うのは私だけでしょうか？

アクア入居者です。最近、１階の掲示板に駐車場の有料化等と言う
ものを発見いたしました。
駐車場の無料は、最初から決まっていたもので、機械式を利用して
いる方からの申し出と思いますが、これは、公正な抽選できまった
ものでしょ？
いまさら、機械式は面倒だから・・・と言うのはどういうことなのでしょうか？

私も↑駐車場の件、思いました。
公平に抽選で決まったはずなのに、使いにくいとこもあり不公平だから抽選にしてくれ・みたいな
内容でしたよね？
確かに機械式の方は大変そうだし気の毒ですが・・・初めから１００％自走式じゃないのは解ってた事だし。抽選で場所が決められるのも解ってた事なので、機械式に決まってしまった時点でくじ運が
悪かったとあきらめて欲しいです。
今更、また抽選とか、有料化なんてもってのほかです！！

アクアコートに入居して、早９ヶ月たちますが、
我が家は、子供がなく、働いているため、なかなか
マンション住民の方と仲良くなるチャンスがありません。
みなさんは、どうしていますか？

アクア住民です。うちも夫婦だけですよ。
同じような方も沢山いらっしゃると思うので気にしていません。

私は「自販機をＴＷＯＤＯＷＮに」と提案した本人です。
他の方の提案を見させていただいて、自身の事柄がなんて小さな事案だとは思いましたが結構本気なんです。
手数料率は15％(メーカー系は5％)で商品単価も缶コーヒ−80円、500ボトルペットも100円と割安で、手持ちの物件では月に電気代(5千円ほど)を差し引いて実収入で15000円ほどあります。
ウィズなんかの大規模マンションになるとさらに収入は増え、年1回程度の床機械洗浄くらいはペイできるのではないかと考えました。

間違ってもこの会社の関係者ではないですが仕事柄いろいろと多方面で収益を考えているので情報には敏感で提案させてもらいました。

http://www.wex-vs.co.jp/index.html←ウエックス

はじめまして。ガーデンコートに住んでいます。
自動販売機の件、私も見直すべきだと思います。知人の家は余った敷地内に三台自動販売機を置いていますが、一台につき二万円、三台で毎月六万円の収入があると言っていました。
それプラス売れた分だけ手数料が貰えるとのこと。その金額から考えると、月五千円であのスペースを貸すのは安いなぁと思ってしまいます。ただ知人宅では、一般道路沿いでウィズパークスのように
住民だけが購入するというのとは違う形ではありますが…。飲み物の価格も現在のウィズパークスと
同じ位でした。

アクアにすんでます。自動販売機の件は、私も賛成です。
でも、駐車場についての意見は反対です。
駐車場が無料という所に魅力を感じ入居した方もおられるはずです。
私たち夫婦もそうなんです。今更有料化は反対！！！

それと、ＵＳＥＮについても、不要な方もいらっしゃるかと思いますが、
必要としている人は、別途有料になる可能性がありますよネ？

それもどうかと思います。

自販機の件ですが
マンション外に設置というのはどうなのでしょう？
高校生や短大生にも購入してもらえそうですが、たむろしそうなリスクはありますね。

個人的にはアクアの石のテーブルといすの空間が無駄なように思います。
そこを自販機コーナーなど・・・

アクア住人です。こんにちわ。
駐車場、我が家は機械式でそれなりに不便ですが
だからって有料化云々って話はどうかと思いますよ。
機械式の方がメンテナンスだとか維持費はかかってくるわけですし…
中には防犯の観点から機械式の方が安心って人間も居るので
今更有料だの何だの面倒なことを言われてもなって感じです。
不便だというのは個人の感覚の問題なので
それでどう駐車場代に差を付けるのかも微妙ですし、現実的ではないですね。

USENも解約したら管理費がどれだけ下がるのかって話ですよねぇ
同じ程度の回線を別で引くと確実に負担が増えるので
解約の方向はちょっとイヤですが…
まったく利用する予定のない家庭にしたら少しでも
管理費が下がる方が良いのかも知れないですね。

あとは広報をわざわざフルカラーで上等な紙に印刷して配布って
管理費の無駄遣いにしか思えなかったりします。
張り出すのはキレイなレイアウトで見やすいので良いですが
配布するのは文章だけの白黒コピーでも充分ですよね。

はじめまして。皆さんに教えていただきたい事があるのですが・・・

各部屋の換気口？の周辺(クロス部分)が汚れませんか？クロスのお掃除はどのようにすればいいのでしょうか？それと、洗面台と壁との境目のゴムの部分＆システムキッチン？の同じくゴムの部分はどのようにすれば汚れが落とせますか？それから、キッチンの天板っていうんでしょうか？毎回拭いているのですが、所々黒く汚れていて・・・どのようにお掃除したらいいのか悩んでいます。それからあとひとつ・・・コンロの前のステンレス？の壁なのですが、拭くと線みたいな筋みたいな物がつくのですがキレイにする方法はありませんか？

一方的に、質問ばかりですみません。汚れていく一方で悩んでいます。どなたかお掃除＆お手入れの仕方をご存知でしたら教えて下さい！！！お願いします。

便乗してすいません。

玄関前のタイルの黒ずみがゴシゴシしても取れません。通りすがりに他のタイル拝見したらやっぱり黒ずんでます・・・なんとかきれいにする方法ないでしょうか？

アクア駐車場出入り口の街路樹。
私が勝手に剪定しました〜

どうですかね？
管理人に言っても
「大阪市の管轄なので」との返答だったので、
梅雨で見通しも悪いし接触事故みたいな事があってからでは遅いと思って邪魔そうな部分だけ切りました。

はじめまして。ガーデンに入居している者です。ちょっとフローリングのことで検索してたら、このサイトを見つけたので、皆さんにお聞きしたいと思い、書き込みしました。
　実は、10日ほど前から、廊下のフローリングに木の粉があるのをみつけました。大して気にならなかったのですが、掃除しても次の日もまたあるのです。不思議に思って、よーく見ると、フローリングに小さな穴が開いてる！！　たぶん、虫だと思うのです。　で、その1箇所の小さな穴に、殺虫剤を入れ、2−3日過ごすと、また同じ板の別のところに木の粉がついてる！！！　やはり、別の小さな穴が開いており、その周囲には予備軍のような穴になりかけのものが３つほどありました。　これって虫？シロアリ？　マンションなのに？　やはり管理人さんから、東海さんに言ってもらった方がいいのでしょうか？　その前に、他にもこのような被害の方がいらっしゃらないか、お尋ねしたくて、ここに載せました。
　また、風呂場の電気の内側に、異常に虫が３−４匹入っているんです。
普通の部屋の電気なら、確かにすきまから入る事がありますよね。でも、風呂場の電気は、そうそう簡単には入り込めないようになっていると思うんです。　この虫、内側から入ったの？？？　取るに取れないので、これも困っています。　皆さんのお宅ではそんなことはないですか？
　うちは、夫婦2人で、昼間は家におらず、それほど窓も開けっ放しにはしていないのですが…。　（さすがに昨日は暑くて、夜も開けて寝ましたが…）。　皆さんのところでは、虫害がないか、教えてください。
　新築のマンションで、1年少ししか経っていないのに、フローリングに虫が喰っているなんて…！！！！　これは、問題ですよね？？