☆☆ザ・ウエステージ大阪☆☆住民板

>>449
そんなことはありませんｗ

４４９

あなた住人のフリして廻りを煽らないで下さい。

何で積立金をゼネコンに預けるんですか？

昨日の夜、９時ぐらいに玄関先でこのマンション撮影してたけど、民事再生と関係あるんかしら？なんか、タイミングが・・・

>453さん
昨日の夜のニュースで「栄泉不動産が分譲した物件」という事で
映像が流れました。
良いニュースじゃないだけに何だか複雑ですね・・・。

453です。やっぱり、そのための撮影でしたか。残念ですが、しょうがないですね。再生に期待するしかないですね。

もし、今後、マンションの瑕疵（売買などの有償契約で、その目的物に通常の注意では発見できない欠陥がある場合に、売り主などが負うべき賠償責任）が見つかったら、だれが補償するんでしょうか？

民事再生なんで再生がうまく行けば問題ないでしょう。再生が出来ないと他の二社がどこまで責任を持ってくれるか。

子供が目が痛いと言うのですが、この辺りで眼科っていいところありますか？
検索したところ、福島区だと飯田眼科かハルタ眼科が近いかなと思うのですが、行ったことのある方いらっしゃったら、どんな感じだったか教えてください。
此花区でもいいのでよろしくお願いいたします。

塚本眼科クリニック・というのが吉野の郵便局の前にありますね。
行ったことがないので良いかどうかは分からないですが。
一番近いと思います。
知ってる方いれば情報お願いします。

458
459
同一人物

塚本眼科は、大阪厚生年金病院の眼科の先生が、独立して開業された病院です。
評判は、良いですが、土曜日は　いつ行っても開業時間前からいっぱいで、１時間待ちは当たり前、
ひどい時は、朝１番に行って、約半日　待たされたことがあるくらいです。
検査を受ける以外は、予約ができないのが難点で、待ち時間さえ苦にならないなら
一度、行ってみては　いかがでしょう？
これは、あくまでも土曜日の話ですが・・・。
私は、平日に行ったことがありませんが、
待合にいらした　お年寄りが「平日は、まだましやよ」と言っておられたので
平日に行けるなら　一度行ってみてはいかがでしょう？

白内障、網膜はく離の手術は、当病院内でされています。
そのせいか？　ご高齢の方が異常に多いですよ。

昨年秋ごろ、めばちこができて塚本クリニックに行きました。
仕事で遅くなり夜7時ギリギリに駆け込んだので私は待たずに受診できました。
待ち時間を少なく・・・という事でしたら、最終の時間は結構お勧めかも。
対応はよかったですよ。
ちなみに30年以上この辺りに住んでいる義母の評判も良かったです。

そういえば、もうすぐ駐輪場の増設工事始まりますね。
きちんと問題に対応している理事会に感謝です。
他にもいろいろ問題はあるでしょうが、皆が気持ちよく
過ごせる様に改善していきたいですね。

461
462
も同一人物やね

461です。
462さんとは同一人物ではありませんよ。

私は、平日に行ったことがありません。
462さんが、平日　ギリギリに行かれて、待たずに受診できたという事を聞いて、
私も一度、平日に行けたら行ってみようかな？と
思いました。いいことを聞きました。

この書き込みを通じて、いろいろ情報交換をしていけたらいいなぁ～と思います。

４５８です。
様子を見てたのですが、腫れてきたので昨日塚本眼科クリニックへ行ってきました。
確かに待ち時間は長かったですが、看護婦さんに聞くと外出ＯＫというコトだったので、ミスタードーナツでドーナツを食べたりして戻るとすぐに呼んでもらえました。
先生もとても優しい感じの方でしたし、ちゃんと診てもらえました。
メバチコというコトで、目薬をもらい、今日は痛みが引いたようです。
子供のコトですし、初めての病院は不安なのですが、みなさんが良いというのを聞いて安心して行くコトができました。
ありがとうございました。

＞458、465さん
よかったですね。

＞463さん
一方的に同一人物と決め付けるのはどういう根拠でしょうか？
住民Ｃさんも書かれていますが私は別人です。

今日、マンション斜め前の立ち退き拒否をしていた家が空き家に
なっていて、足場が組まれていたので驚きました。
取り壊しなんですかね？
取り壊したら前の道路、もう一度整備しなおすのかな・・・。

根拠あります
このサイト 書き込みにかなり間があいてましたよね
3、4分差ですぐに書き込みがあったので
同じ人が書いているのだと

４６０　４６３は、ただの荒しなので、
相手にしないでスルーしましょう。（笑）

↑
(笑)
当たってるから当然言い返せないですね

って言うか、もし同一人物だったとしても、それがどうしたのって感じですよね。。
その書き込みの意味が分からない。

自転車って、今外に移動されてますが、金曜日雨みたいですよね。
あの状態ではずぶ濡れになると思いますが、雨が降ったら屋根の下に移動するのですかねぇ。

↑
それがど～したって・・・
片付けないで下さい

粘着さんはほっておいて・・・

自転車、事情が事情なので、なんらかの対応はしてくれるのでは？
ずぶぬれだったら配慮が足らないですよね。

話は変わりますが、阪神なんば線、来週開業ですね。
早く乗ってみたいなぁ。
近鉄沿線に地縁がありよく行くので、便利になって嬉しいです。

今日西九条を通りましたが、阪神の駅綺麗にできてますね。ＪＲより若干近いし、神戸や難波・奈良に一本で行けるのはほんとに便利です。今までは梅田に出ることが多かったですが、梅田は人が多いので神戸に行くことが多くなるかも。20日が待ち遠しいです。

ホントに便利になりますね。
これを機に西九条界隈も、もっと沢山お店等ができて
栄えて欲しいですね。。。

阪神西九条駅の下はテナントが入るんですよね？
白い看板らしきものが・・・。
ドラッグストアができてくれたらうれしいなぁと思っているのですが
何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

素朴な疑問ですが、このマンションって古紙やダンボール、空き缶などは業者に売ってるのですか？

右斜め前の戸建てがなくなって、視界が良くなったけど歩道もきれいにしてほしいですよねー

ここのマンションのお風呂場の音（隣室・上階）が結構響くような気がします。
特に風呂場の床面をお風呂用の椅子を引きずった時のような音が凄く聞こえます。
何か防音対策に問題があるのでは？と思うのですが・・・
皆さんの所ではどうですか？

お風呂場などのは通常の床面とちがい防水処理が必要だったり気密性が高いなど
他の部屋とは構造が異なります。
まして、廊下や洋室等は防音性の高いフローリングを使用しているので
より音が気になるかもしれませんが、致し方ない事かと。

今朝方、ゴミ置き場まえに無断駐車していた車、
最近（というか以前から）よく見ますね。
レッカーとか呼べないもんなんですかね・・・

敷地内は、警察で対処できないと思います。防犯カメラで犯人特定して、罰金とればいいでしょう。

ゴミ捨て場前の違法駐車もひどいが、共用廊下に自転車を置く人の気がしれない。ひどいのになれば、大人用を置いてるのもあります。
怪我でもしたら、治療費出す覚悟あってそのような事してるのかな？
ルールは、守りましょう。

自転車置き場
本当に出し入れしやすくなりました
ありがとうございました
自転車の違法駐輪の次は自動車ですか
ナンバーを調べて注意するべきです
玄関前の自動車なんてあきらかにわかりますよね
違反って

今日から来客用駐車場がライン入りで整備されましたね。
あれなら勝手に駐車もできなくなるでしょうし一安心ではないでしょうか。

自分としては大型マンションなのになかなかの秩序があって快適です。
今後ともより良い住環境を目指していきましょう。

ところで子供の習い事なんですがこの辺でお勧めとかあります？
水泳とか格闘技とか音楽とか。
水泳はキングマンション前のプールどうかな～って考えてます。
格闘技も少林寺拳法が野田コミ二ュティでやってるそうなんですけど、
通わせててらっしゃる方とかおられませんか？
他にもお勧め情報待ってます！！
宜しくお願いします。

ゴミ捨て場前の来客用駐車スペース、今日見ましたよ。確かにスマートになりましたが、住人が一時的に荷下ろしをするスペースも同時になくなってしまいましたね。このマンションの駐車場はお世辞にも広いとは言えず、隣に比較的大きな車が駐車されていると、なかなか乗り降りするのも大変です。小さなお子様がいらっしゃる家庭が多いと思いますが、お子様やベビーカーの乗り降りって、皆さんどうされています？　
車の出入りを考えると、一端敷地外に出ないと一時駐車も難しいのでは？

でも、まだ自転車をゴミ置き場前に停めている人がいますね
駐輪スペースも確保できたのでは？
それとも駐輪料金も支払わずに違法に停めている人が
あれだけいるという事ですか？

私は、先に同乗者降ろしてから、車を入れるようにしてます。真ん中に止めておけば、そんなに狭くないと思います。ただ、大きい車の隣になったら、不幸ですね。

お風呂の騒音、私も同感です。今時、深夜にお風呂なんていうのも普通かとは思いますが、
ウチは最低でも12時までには済ませるようにしています。基本的にお風呂だけでなく全体的に
防音効果があまり感じられません。書いている今もドンドン響く音がしてますし...ほんとに
互いの気をつけあいですよね。
それから、阪神西九条駅、ちっともテナント入りませんね。大型マンションも多いのだから、
飲み屋ばかりでなく何か便利なお店ができるといいですね～

阪神西九条駅の雨ざらしの駐輪場残念です
テナントは薬局かコンビニでしょう
今日エレベーターに自転車を乗り入れ13階で降りる人見ました
駐輪場を借りてない人でしょうか

未だにエレベーターに自転車もびっくりですが、車庫入り口のシャッター内でキャッチポール（軟球）や、壁に向かってひたすら投球練習している中学生くらいの子いますよね。小さい子にボールが当たりそうになったり、車に当たりそうになったりしていたので、一度話をしてみたのですがまだ続いていますね。何とかならないんでしょうか？

阪神西九条駅の下のテナント、セブンイレブンですね。月末にオープンとなってました。向かいにコンビニあるのに・・・期待外れでした。

阪神西九条駅のテナント、コンビニなんですね・・・。
ドラッグストアが良かった。
そういえばＪＲ西九条駅構内に吉野家もオープンするみたいですね。

アルコーブに自転車を置いてる家・・・本当にどうにかして欲しいですね。
管理規約ではダメだったはずですよね。
管理人さんが注意とかはできないのかな？

リバーの横のガソリンスタンドがスーパーになれば便利ですよ

11階に泥棒入ったらしい
情報あれば教えて

どこから入ったのかな？セキュリティー厳しいのに

玄関から侵入だったのでしょうか
11階ではベランダから無理でしょ

確かに１１階は、ベランダからは、無理だね

スパイダーマンみたいなやつなら可能かも

泥棒!!ショックですね～、被害にあわれた方には申し訳ないですが、今後の参考に情報ほしいですね。
それから西九条駅、コンビニにもガッカリですが、さらに書店も入りましたね。なんですでにあるものが入るんでしょうね。。。
駐輪場、駐車場に一番近いスペースの下段（ゴミドラム側）、あんまり改善されてないような気がします。どんどん自転車が傷だらけになっていきます（泣）。

でも泥棒が入ったなら、なんらかしら管理組合からとか通達ってくるんではないのでしょうか？？

このマンション
雨が降った時の事 考えてないよね
バイク置き場が便利な気がする
自転車置き場を間引きをしたなら
下の段は平置きで十分
自転車を出し入れするのに屋根が役立たず
公園側の駐車場は全面屋根があるしな～
建物に出入りするときも鍵が必要なのにちょっとした屋根もついてない
傘を開いたり閉じたり大変
あと駐車場は全部契約できましたっけ
来客用は屋上でもいいような
一番下の駐車場は自転車置き場平置きにすればいい
思いませんか

毎朝、正面玄関前の歩道に駐車している黒い（会社の送迎？）車。
たまになら許せるけど、毎朝正面の、そのうえ歩道上に駐車はやめて欲しい。
こんなファミリーマンションに送迎付の重役さん？
もしそうなら常識ある行動をして、人の上に立ってほしいものです。

通報するしかないんじゃないの？
歩道に止めるなんて、会社のモラル疑うよ。

502
改善できる事はどんどんして欲しいですよね

502さん

雨が降った時には確かに不便です。
駐車場側の入り口は、屋根がないのに扉が狭くて傘を閉じないと入れないから、いつもずぶ濡れに・・・
エントランスから駐輪場に行く扉も屋根がない上に両手でないと鍵と扉が開けにくいので、雨の日には四苦八苦・・・
ほんとに、屋根つけてほしです！！！
駐輪場も前と変わらず、全然入れやすくなってないんですけど、他のところは入れやすくなったんですか？

やっぱり泥棒の話はガセやったんですね、よかった。
そう！私の自転車置き場もまったく改善されていません。あきらかに改善されてそうな区画もありますよね、残念！
それから、このマンションってIHクッキングヒーターつけれるんですか？どなたか検討された方おられますか？

ＩＨには簡単に変更できるみたいですよ。
今のガスコンロの所までＩＨに変更できるように
電源がきていると、以前に長谷工の人に説明を受けましたよ。

ＩＨの事、マンションのパンフレットにも、書いてましたね。ガスコンロ外したら 電源があるはずです。でも付け替えは、業者でないと不可能ですし、高額なお金取られるかも

駐輪場以外に置いてる方、お金払わないからお得ですよね

↑　お得ですよ。出し入れ楽チンですし。真面目に払っている方々がアホらしいです。我が家みたいに。

雨が降る時期ですね・・・
子供のお迎え帰りで、傘もささずに子供をかかえて濡れたまま走るママさんをよく目にします
自転車置き場も
①荷物がたくさんある時(前カゴにも乗せてる場合)
②雨が降っている時
出し入れしにくいです
この間、荷物を両手に持って その上傘をさしたままマンション内に入ろうとして
わかります？
一番目に出る出入口
細かい穴が開いている鉄壁の穴に傘の骨先が引っかかって 折れました・・・
傘をさしたまま入れない出口
傘をさす間でも屋根がないから濡れる
何人かで言えば 屋根をつける様 改善できると思うのですが
何か良い案ないですか

本当にまだまだ改善する事がいっぱい
総会はまだないのかな～

屋根の件はみなさん言っておられますよね。
前の総会でもそんな話がちらっと出て、『要望が多ければ考えます』って言ってましたよねぇ。
ここでも何度か屋根の件は出ているし、十分要望多そうですが・・・

いくらココで盛り上がっても、ここで話てる事は全く意味がないですよ。
ちゃんと理事会があるんですからソコへ要望を出さないといけないんでは？

516
意味が無いわけないじゃないですか
意味ありますよ
反応をまずみないとね
でも最近このコミュニティー
書き込みが減ってきているような・・・

本当の住民だけが書き込むサイトなら真実味もあるけど、
誰でも書き込めるなら信憑性に欠けるなぁ
逆にココに書き込んである事で理事会が動きだす方が
もっと恐ろしいよ。

ガスのメンテ契約更新の書類がきましたね。
集団割引があるとのことですが、
みなさんはどうされますか？

うちはまだ迷ってる状態ですが・・・
最大２０％は大きいと思うのですが
普通に使用する限りではそうそう潰れるものでもないし・・・

二年目でメンテ
うちはしないですよ
来月は淀川花火大会ですね
去年は大雨でしたが・・・
今年はぜひ屋上で見たいのですが
屋上開放するかな～

ガスメンテですが結構高いですよね。意味わからん。
キッチン関係は壊れて高額な請求がくるようならちょっと足してＩＨにしちゃいます。
ネットで探せばそこそこ安くできるみたいやし。
風呂はどうかな～最低１０年は壊れないでしょう？
なんならオール電化かな～？

なのでうちは入りません。

ガスメンテ...なかなか自分では分からない部分だし、年１回の点検もついてくるみたいだし、いざ潰れたらと考えると安いのかな～なんて思ってましたが、意外と皆さん入られないんですかね。IHか～その手もありますよね。このマンションの設備でIHにかえると、実質いくらぐらいかかるもんなんでしょう。。。

森のパティオは21時以降
少年のたまり場ですね・・・
いつも同じメンバーの気がします
マンション住民のお子様でしょうか
雰囲気悪いですよね
外部の人ももちろん利用できますが

森のパティオはどうしてもタマりやすい環境ですね　特に夏場は
夜に騒いだり喫煙等をしているようなら、直ぐに警察に通報すべき
ですよね。。。

警察に連絡したらすぐきてくれますよ。私も何度か通報しましたよ。
ところで花火の日、屋上開放しないのですかね～？誰に聞いたらいいのでしょう？

誰に聞いても開放は今の所ないと思いますよ。確か、入居時に聞いた記憶が。構造も関係あるんでしょう。廊下側で我慢ですねぇ～

去年 開放したのに
なんでなんでしょう
今年は屋上で楽しもうと思ってたのに・・・
開放しないなら その理由をちゃんと貼り出すなりしないと
納得行かない

去年、屋上を開放なんかしてましたっけ？
そんな時間帯に管理人サンもいないのに
誰が鍵の開閉等の管理をしてたんですか？

しましたよ
私は去年は屋上で見てませんが・・・
この掲示板の最初の方にも 飲食オッケーだの ダメだの・・・
貼り紙も前もってしてました

間違えた
廊下開放です

来客用駐車場付近に黒猫が住み着いていますね。
おまけにエサまでアゲている住人もいるようで
何を考えているんですかね？

来客駐車場前の違法駐輪自転車、施錠してましたねーー。
あそこに停めてた人が駐輪場に停めたからか、ますます入れにくい！！
っていうか、入らない！！
奥側の人が、奥まで入らないからか、中途半端な状態で停めてる人が結構いますよね。
レールに後輪を入れずに停めてるから、レールが動かなくて困る。
でも、奥側の人が夜遅く帰ってきた場合は、奥まで入れるのは不可能なぐらいパンパンやから仕方ないんかなー。
増設のスペースがないから予定はないって書いてたけど、どうにかしないとだめですよねー。
上段は空きもあるみたいだけど、下段がパンパン。
下段は一世帯に一台しかかりれないはずやから、レンタル自転車とかで自転車の数を減らしても、減るのは上段やろうし、意味ないですよねー。
増設するしか方法はないと思うけど、どこかに場所とれないんですかねーー？
総会開いて話し合いの場持ってほしいですねーー。

かなりのストレスですね・・・

うちの自転車はブレーキ破損、ベル破損、で
二回も修理しました
修理代もばかにならないし、
毎朝・毎晩のストレスもかなりのもの
暑い日は出し入れだけで
汗だくです

１戸につき自転車所有は２台というルールを徹底すれば
出し入れによるストレスも解消されるのでは？
限られたスペース内でやって行かなければならないし、
自転車の為だけに大事な積立金を使うのもどうかと思う。

自転車の駐輪にしろ車の駐車にしても、ルールを守らない人が多すぎですよ！

↑
自転車のためだけにって・・・
改善が大事でしょう
車より自転車の比率が高いのに

駐輪スペースも増設して改善はされたのでは？
チャント１戸に２台というルールを守れば十分停めれるスペースがありますよ
まずはそういうルール守ってからの話ですよ
最初からルールも守らずに改善はおかしいでしょ

↑
入居からわかってる事じゃないですか～
２台までって
わかりきった事言わないで下さい
それに一度は改善がされてますから

↑↑
１戸に２台というルールがどうとかではなく
今でも下段は１戸に１台ですから、
そういう問題ではないですよねーー
増設するか下段の人が上段に移動でもしてくれないと
下段の出し入れ困難なのはそのままですよねーー

下段は１戸に１台でしたっけ？
離れても良いなら２台とも下段を借りられる
抽選が当初あったのでは？？

まあ、何にしろ今のモラルも無い方々が多い状況では、
また増設してもキチンと駐輪場には停めずに
横着する方が出てくるでしょうね。

この間の増設の時に下段が二台のお宅は
一台を上段に移動させられたはずですよーー！！
↑の住民さんCとは別の者です。。

542
間違った事は言ってないと 思いますが・・・
自分の意見が一番正しい 間違いないと決めつけず
自分も今住んでいるマンションでモラルのない人が多いとか
改善策も考えられない様じゃ～
代表してパトロールでもして違反取締りして下さいよ

ほんとに自転車問題は切実ですよね。出すの面倒やから出かけるのやめようなんて思ったりしますもん...
今クサリをかけられてる所に増設したら、不法にとめる事もできないし改善になるのに、ムリなんですかね。

そうですよね。
私も面倒だから駅まで歩いちゃったり、買い物も歩けるところで済ましちゃったりします。
出し入れだけでもストレスですよね。
何とか増設考えられないものですかね・・・・。

１戸に自転車が２台までとの契約で入居しているのに、３台以上を止めている方がいるから増設の話が出るのではないでしょうか？３台以上駐輪の方は、１台1,000円ほどにすれば削減するのではないでしょうか？ルールを守らない方のために再び管理費を使うのは謹んでほしいものです。理事長さんお願いします。

547
一度計算してみて下さいよ
住戸数×２台
今の駐輪場の台数

今の撤去の場所に増設するとなると新たに何百万も必要ですよね。２階部分を増設するのに確か金額開示してましたが、けっこうな額でした。撤去の日が過ぎたら平気な顔をして置いたり、マンションの玄関側にも置いてる無神経な人がいるので安易に増設しても効果があるのか疑問です。ルールを守れない人間はとことん守らないですし。
ただ出し入れも困難なのも事実です。上の自転車を降ろす時に枠外にはみ出てる自転車に当たるし、動かせないし。理事会での話し合いが必要ですねぇ。

547
３台以上を停めてるから増設の話が出るのではないですよ～。
空いてる場所はありますから。
問題なのは、下段のレールの数に対して設定されている幅が足りないから、隣の自転車同士が当たって破損や出し入れしにくい現象が起きてるんですよね。
それで間引きをしたわけですが、焼け石に水。
一個飛ばしにでもしない限り、出し入れしやすくならないぐらい幅が足りないですね。
下段の人が上段に移ってくれて、下段の数が減らせればいいわけですが、上段はお年寄りや子供さん・子供乗せが付いている自転車は無理なので限りがありますよね。
なので増設（下段の数を増やすという意味での）という話が多く出ているのですが、場所や費用などがかかりますし、頭が痛い問題ですね。
理事会での話し合い、必要ですね。