物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島1-1-9(地番) |
交通 |
ポートアイランド線「中公園」駅徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イトーピア神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判
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751
住民さんA
UFOを見た事がないですが、
リビングでぼーっと海を見ていると
魚がぴょんぴょん飛び跳ねているのをよく見かけます。
最も多い時は連続で三回も飛びますよ。
三回は一番多いかな。
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752
住民さん I
前の海で、けっこう大きなエイが悠然と泳いでいるのを見ました。
エイなんて水族館でしか見たことがなかったので・・モウ感動しました。
その事を家に帰って奥さんに言うとウソつけと言われました。
エイなんか見なければよかったと思いました。
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754
住民さんA
先週散歩した時、真っ黒の海中で光っていてる魚を見ました。
ブルーや赤などいろんな色があってとても美しかったです。
今になっても非常に不思議な感じです。
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755
マンション住民さん
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756
匿名さん
フ…惜しいな。
前から読んでも後ろから読んでも同じなら良かったのに…
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757
住民さんA
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758
匿名さん
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759
住民さんA
イエのエマのエイ 家の絵馬の栄
イエのマエのエイ 家の前のエイ
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760
匿名さん
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761
住民さんA
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762
マンション住民さん
本日、某不動産会社よりDMが郵送されてきましたが、皆さまにもお届きになりましたか?
イトーピア神戸の購入希望者が多数いるため、売却を検討している方向けの内容でしたが、
過去にそのようなことに氏名・連絡先を登録したことがないため、なぜ部屋番号と居住者の名前が
分かったのか不思議です。
もしかしたら、ポストの中を覗かれているのかな~と、不安です。
考え過ぎかもしれませんが・・・。
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763
住民さんA
家にも届きました。 あとピンクちらしも入っていました。
教えて頂きたいのですが、大阪ガスからメンテナンス継続のお知らせがきていると思われわすが、
マンションで団体で入ると割りびきがあります。
みな様は、どうされるのですか?
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764
住民D
うちも届きましたが、郵便受に名前を入れているからだと思っていました。名前を入れていないのに、その手の連絡があるのなら、住民名簿が出回っていると言うことでしょうから、問題ですね。
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765
住民M
近いうちにバイクを購入したいのですが、現在駐車場に空きがなく待機者も多くいると聞きました。
近辺にどこか駐車場があれば月極でも利用したいのですが、同じような境遇の方でどこかご存じの方いらっしゃいますか?
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766
住民J
DMの件ですが法務局へ行って閲覧した模様です。(不動産会社に直接確認しました)閲覧料金は一件500円
程度です。登記の申請時に旧住所で申請された方は旧住所から転送されています。
不動産会社へは「マンションの了解も取らずいきなりDMを送りつけるなど失礼にも程がある」と苦情を言いましたがあの不動産会社は信用できません。
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767
入居済みさん
バイク置き場ですが、うちはバイクコンテナを借りています。
中公園の東側にあるのですが、現在は満車のようです。
不便なので、何とか敷地内に置ければ良いのですが。
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768
マンション住民さん
>イトーピア神戸の購入希望者が多数いるため、売却を検討している方向けの内容
↑
こんなのはどこのマンションでも入ってるよ。これが不動産屋の仕事でしょ。
、ってか、現在部屋がかなりでてるみたいだし・・・
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769
マンション住民さん
ガスのメンテナンスですが、10年間の保証ですよね
このマンションは床暖房や浴室乾燥機も付いているので
ガス器具にかかる負担は多そうです。
しかし、商品が壊れ始めるのは10年後からが多いようで、
そこまでしかない保証など、あまり意味が無い様です。
値引きも2割しかありませんし、ちょっと高い気がします。
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770
マンション住民さん
海が近いので、塩害なども心配なのですが、いかがでしょうか?
ちょっと迷っています。
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771
住民さんA
塩害で30年は持たない物件だから格安だったんだから、
それ以上のことを望むのは都合が良すぎるのでは、と思います。
管理費、修繕積立金を通常の3倍くらいにして維持していくしかない。
組合で反対意見も出てくるだろうが、物件の長寿を考えるならケチらない方が良いのでは。
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772
住民D
塩害で30年持たないと言う話は初耳です。メンテナンスにお金を掛けた方がよいのは判りますが、大袈裟ではないでしょうか。
配慮を欠くと、また、掲示板閉鎖の意見が出てきますよ。
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773
入居済みさん
そーですね「住宅 塩害」でググったらかなり心配になります・・・
メンテは住民の理解を得てしっかりしていかないと後々後悔すると思います。
修繕積立金が高くなるのは覚悟しといたほうがよさそうですね。
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774
唐揚げ
768さんと771さんは同一人物?
業者っぽいね。もしかして、766さんが苦情を出した、不動産会社の人だったりして・・・
もしかして、773さんも別端末を使った同一人だったりして・・・?
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775
住民でない人さん
こちらのマンションを中古で購入しようかと考えています。
マンション名で検索したらこちらの掲示板にたどり着きました。
塩害のことはわたしも大変気になる点です。
あれだけ海に近いロケーションなのであれば、今後何かしらの影響は
出るのではないかと思います。
しかし、海に近いからこそあの絶景が手に入るわけですよね。
住民の方は住んでおられて、今のところは塩害について何か感じることは
ありますか?
また、うちには小さい子供がいるのですが・・・。
入居されている方は新築当時から住んでおられる方ばかりだと思います。
そこへ途中から入っていってママ友ができるかどうか、なども少し心配です。
お子さん連れの入居者の方は多いんでしょうか?
ママ同士の交流などはありますか?
長々と質問失礼いたしました。
この掲示板を見て、住民の方がみなさん良いマンションにしようと努力
されている様子がわかるので、前向きに購入を検討しています。
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776
マンション住民さん
こちらの物件を購入して現在暮らしていますが、西日がきつくて現在売却予定しています。
多分早々と売却された方の理由は下記3点だと思います
①交通面
②西日
③不便(イズミヤもなくなりました)
予算があり眺望重視でしたら、これからの購入はハーバーランドからの東向きの眺望の方がいいのではないでしょうか?三菱と大京が複数建てるそうです。
この物件は購入時格安でも結局交通費(ポートライナー)は高くつきますし・・・
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777
マンション住民さん
多いといえるかどうかわかりませんが、よく小さいお子さん連れの方をお見かけします。プレイルームで遊んでいてお友達になったりとかもあるみたいですよ。幼稚園や保育園のお友達で集まってプレイルームでパーティをしていたりするのも見かけます。
同年代のお子さんをお持ちのママからの書き込みがあるといいですね。
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778
マンション住民さん
>>776
うちも西向きですが、フィルムを貼っています。結構快適です。
交通面、買い物は元々車で移動する事が多く、買い物も車でまとめ買いなのであまり不便は感じていません。
HATの関西スーパーやハーバーランドの阪急、イズミヤ、ライフなど選択肢もあります。ハーバーランドへはハーバーハイウェイで一直線なので5〜7分で行けます。ポーアイのイズミヤへ行くのと時間的にあまりかわりません。HATへもトンネルを使えばすぐですし。
同じようなライフスタイルの方にはあっていあるかも知れませんね。
自転車や徒歩で買い物の方はエネルギーがいるでしょうね。
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779
住民でない人さん
マンションの購入を考えているということで質問した 775 です。
住民の方に答えていただけるのか心配だったのですが、勇気を出して書き込み
してみてよかったです!
現在は塩害のことより、西日のことや交通の便、買い物などのことを
住民の方は気にされているように感じました。
776さんが指摘させていた通りハーバーランドで新築マンションが建つようですが
イトーピアはまだ新しいマンションだし、間取りのゆったりさから考えても割安感が
あるように思っています。
その割安感のかわりに多少の不便さはあるのかな、という感じです。
777さんのお話だと、プレイルームというのがあるんですね。
今度現地に見学に行った際に不動産やさんに聞いてみます。
778さんの書き込みですが、わたしは車には乗らないので買い物となると
休日に車でまとめ買いになりそうです。
自転車で行ける範囲だとポーアイ内のダイエーですか?
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780
マンコミュファンさん
>>779
777です。そうですね、自転車で行ける範囲だとダイエーですね。後は、コープや阪急、その他の食材の配達のトラックがよく停まっていますので利用されている方が多いのではないでしょうか?
銀行関係もコンビニで入出金できるし、となりの大学内にもゆうちょや銀行のATMがあります。
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781
S
今日、エントランスにボードがおいているので確認しましたが、内容を見て驚きました。この掲示板への意見に対して価値を下げるような書き込みをすべきではないとされている方がありましたが、あのような内容は一般に掲示しないほうがいいのではないでしょうか。私も入居前に疑問を感じたこともあり、また行動を起こされている方々は色々と考えられたうえでのものではあると思いますが、やり過ぎるのも良くないと思います。ポーアイ内の他のマンションでも噂されていると耳にしたこともあります。専門的なことはわかりませんが、投函された書面も内容が厳しいのでは? 規則にこだわりすぎてギスギスするのも心配です。
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782
M
私は781さんとは異なる意見です。理事会の皆様の取り組みにはとても感謝しておりますし、エントランスのボードはその取り組みの現況とここの実態を表していて、何も隠す必要はないと思います。
購入をご検討の方にも、むしろ是非見て頂いた方がいいと思います。(私はここ程良い物件は他にないと思っています!)
私は何の協力も出来ていませんが、今の取り組みを支持しています。
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783
入居済みさん
>781
>あのような内容は一般に掲示しないほうがいいのではないでしょうか
なぜですか?
不具合箇所の告知だと思うのですが・・・。
住民全員の資産であるわけですから、知っておくのは当然ではないですか?
不具合箇所の無いマンションなんてありませんし。
>ポーアイ内の他のマンションでも噂されていると耳にしたこともあります。
私も他のマンションの悪い噂を耳にした事があります。
他人の芝生は青いだけの話ではないのでしょうか。
ウチは比較的住みやすいと思います。
そこまで大きな住民間のトラブルも聞きませんし。
(私の耳に入っていないだけかも知れませんが)
>専門的なことはわかりませんが、投函された書面も内容が厳しいのでは? 規則にこだわりすぎてギスギスするのも心配です。
内容が手厳しい事には確かに私も同感です。
しかし反面、マンションと言う生活環境では、常識的なルールの設定は仕方ないのでは?
共用スペースは、いわば自分のものであるし、また人のものである以上、モノを置かないのは、
安全・景観を考えた上で、常識的なルールなのではないでしょうか。
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784
入居済みさん
どうだって良い話なんですが、
しかし、このサイトはどこのマンションの掲示板も荒れ果ててますね。
マンションを買おうと探してる人は、ネットで手に入れられる数少ない情報がこのサイトなもんだから、
ここの情報がすべて・・・みたいにインプットされる可能性も大きいんだろうな。
しかも「クチコミです。」みたいに書かれてるもんだから、実際の意見だと思って読んじゃうしね。
業者が書いてるのか住民が書いてるのか全くわからない。しかも、「そう簡単に削除できません」と来た。
ものすごい横暴なサービスだな。
未だ住民の中でもココの掲示板から「良いカモ」にされてる事を気づかず、
「無料で情報が共有できる良いサービスだと思う」とか何とか思われてる方もおられる。
業界からすると、ここの掲示板は最高だろうね。簡単に情報操作もできるし。
下手すりゃ価格操作だってできかねないんじゃないかね。
確かに購入前の方の不満を払拭するには良いサービスかもしれないな。
でも、住民が論争の為に使うものではない気がする。
私も数分前に書き込んだけど、ちょっと自重してます。
まぁ、どうでも良い話ですけどね。
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785
マンション住民
ここの住民だけが見れて投稿できる掲示板ができればいいのにな・・・。
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786
マンション住民
どうだって良い話なら、書かなきゃいいのに・・・
思うに、皆さん「良いカモ」にされている事に「気づかない」のではなく、「そう思わない」だけではないですか。物件の価値が下がるような情報を流して業界に何かメリットがありますかね。
それに、掲示板を読んだ人が何でも鵜呑みにすることもないだろうし。
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787
住民でない人さん
久しぶりに掲示板を覗いてみたら色々書き込みがありびっくりしました。以前中古で購入を考えて
いるということで書き込みした者です。
まず、住民ではない私がここで質問したことを不愉快に思われている住民の方がもしいらっしゃるなら
謝りたいです。
私は遠方に住んでいるため、ポーアイのことやこのマンションの噂(いいことも悪いことも含めて)など
全く耳に入ってこないので、気になることを質問させていただきました。
買い物や銀行のATMのこと、マンション内のプレイルームのことなど教えていただき、実際の生活を
想像しやすくなりました。
利便性や西日のことは、個人個人で感じ方が違うと思います。
だから、噂を鵜呑みにするのではなく自分で現地を見た上で判断したいと思っています。
マンションは決して安い買い物ではありません。
他人の意見には左右されず、自分で考えたいのです。
この掲示板の悪い意見=マンションの価値を下げる とは思いません。
ただ、行動を起こされている住民の方はきっとこのマンションを気に入っているがゆえにそのような
ことを意見されているのではないでしょうか?
住民ではないので エントランスのボード というのを見ることができず何とも言えませんが・・・。
今月中に、物件の内覧をしようと思っています。
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788
住民さんA ?
売りに出そうとしている住民か、不動産関係の利害がある人かと思いますが、うちのマンションに限らず、なんかこのサイトって同一人物が必死で書き込んでいるようで・・・ 気になるので時々閲覧はしていますが、書き込みは今回だけにします。
ほんと、必死さが伝わってきませんか?
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789
住民さんD
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790
住民
ほんとエントランスのお花いいですねー❤
癒されます。どなたがして下さってるか知りませんが
いつもありがとうございます(*^_^*)
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791
マンション住民さん
昨日、目の前でロケ風景をちょっと見ました、
映画を作るのって大勢のスタッフ、大道具、小道具と大変ですね
この映画はいつ封切り(放映?)されるのかご存知の方居られます?
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792
マンション住民さん
昨日の撮影は9月から放送予定の(←韓国で)
ピ主演の『逃亡者』という韓国ドラマだと思います。
ちなみにピを追いかけてたモッズコート着た俳優さんは
イ・ジョンジンさんです。
お二人共、何度も走ってグッタリされていましたね。
でもカッコ良かった!!!
日本でも放送されたらいいですね♪
情報、間違えてたらごめんなさいm(__)m
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793
匿名
しょうもない噂話(悪口)を色んな所で言いまくってる住人がいるみたいですね。
Aさんの所ではBさんの悪口。Bさんの所ではAさんの悪口を言って…
ほんまにしょうもない人ですね。自分が嫌われてるともしらずにね。
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794
匿名
付き合いもそんなにないのに全てを知ってるかの様に喋る人いますよね。
言葉に重みがないというか…相手にしない方がいいし、いずれ誰からも相手にされなくなると思いますよ!
人の悪口ばかり言うような人はほっときましょう(笑)
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795
ポートアイランド労働者
マンション住民さん!『逃亡者』の撮影をみたんですか??とても興味があります。できたらもう少し詳しく教えてもらえると嬉しいです!
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796
住民M
>767 入居済み様
バイク置き場につき、ご回答下さりありがとうございました。そして、大変お礼が遅くなってしまって申し訳ありません。数日間チェックして書き込みなかったようなので、その後確認しておりませんでした・・・大変失礼しました。
バイクコンテナなんてあるのですね。
島内にバイクを置ける場所がかなり限られているようで現在も探し中ですが、そちらもダメもとであたってみます。
敷地内に置けるとよいですね。
情報本当にありがとうございました。
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797
マンション住民さん
昨日の花火大会、きれいでしたね。目の前でビールを飲みながら至福の時間が過ごせました。
このマンションに入居して本当に良かったと思います。
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798
住民J
しおさい公園に停泊している「ちきゅう」と「よこすか」。今日は大勢の人が来ていましたが、たまにイベント事があると、ワクワクします。
それと、マンション前にポストが設置されましたね。便利になってうれしいです。尽力された方々に感謝いたします。
いやー。ここはいい所ですね。
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799
匿名
風のキツい日の風の隙間音がピューピューします。特に玄関のドアです。同じ悩みの方いらっしゃいますか?伊藤忠に言えば修理してもらえますかね?
うるさくて眠れません。
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800
マンション住民さん
No.799さんの回答にはなりませんが・・・
年末年始はとても風が強かったですね。
うちはリビングの隙間音がすごかったです。
ただ、眠れないほどではなかったです。
(どれぐらいで眠れないのかは個人差があるのでなんとも言えませんが)
いつもと違ってかなり風が強い日だったので、こんな日は仕方が無いのかなぁ程度に思っていました。
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801
住民年輪
799さんへ 玄関のドアは周りがゴムパッキンなのでその施工が甘かったのだと思います。瑕疵点検の時、我が家は納得ゆくまで2回直してもらいました。隙間の風音はぴったり止まりました。ゴムパッキンの中に別の細いゴムを入れてました。施工の方の確認は光が漏れていないか見てました。施工時間は10分ほどアッという間です。
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802
住民年輪
わが部屋には丸い換気口が東に2か所、西に2か所あります。この換気口のフィルターは数か月で汚れます。黄砂の風が吹いた時は詰まったようになっていました。洗うこともできますがやはり交換したほうが呼吸器のためにはいいみたいです。交換用のフィルターの型番が記されていないのでので調べました。メーカーは株式会社メルコエアテック フィルター型番はAT-100QKF-F。ネットで購入しています。このフィルターを交換するとき「丸蓋」と「フィルター押え」を引っ張って抜かなければならないのですが、この手順がわからなくてねじってはずそうとして「フィルター押え」を壊してしまいました。単純に手前にひっぱると抜けるようになっていますが、固くて動かないのでひねって止め爪を折ってしまったのです。
メルコエアテックに連絡すると必要パーツはバラ売りしてもらえることがわかりました。
もし壊した方がいればメルコエアテック0573-66-9893に連絡すると代引きで送ってもらえます。
丸蓋にもシャッター押え枠にもスポンジがついていますがこれを洗うとスポンジが劣化してしまいました。
丸蓋の名は「シャッター」押え枠の名は「フィルター押さえ枠」参考になればフィルター1枚630円 フィルター押さえ枠 315円 シャッター735円でした。(現時点)
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803
釣り大好きより。
釣り人のマナーが酷いと言う人が多く神戸で殆どの場所で禁止されて釣りがでくなくなりました。 釣り道具屋のマックスとポイントが情報を伝えるから大阪のヤカラがゴミを捨てるなど、荒らしたのが原因です。ポーアイっ子は釣りをしてもマナーよくしていますよ。一概に釣り人はマナーが悪いといいきらないように。
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804
主婦さん
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805
住人
イトーピア神戸ポートアイランド
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区港島1-1-9(地番)
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交通:ポートアイランド線「中公園」駅徒歩9分
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:77.3m2-86.6m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
172戸
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