イトーピア神戸ポートアイランド(契約者専用)

No.11さんへ
　私の家は、今、フィルムにしています。コーナンで買ってきた透明なフィルムを自分で窓に付けた（水だけで）のですが、断熱は効果てきめんです。
　それまでは、冬になると窓からの冷気が風のように感じるほど酷く、カーテンを閉めてもカーテンの下の隙間から滝のように流れてきました。冷たい空気は重いのですからしょうがないですよね。ガラス面に触れてみても、フィルム無しだと冷たいですが、フィルムは冷たさを感じないというか、よくわからなかったです。冷たいプラスチックって日常にもほとんどありませんしね。
　そこでフィルムをつけたところ、冷気はほとんど感じません。もちろん、サッシには何も対策をしていません。ガラスの表面積とサッシの表面積はかなり違うので、フィルムだけでも大きな効果が期待できるのではないでしょうか。特にイトーピアさんの窓は高さが２メートルぐらいあり、幅広の窓ですからね。ＧタイプやＭタイプ？（南東の角）は横幅が４メートル６０センチもありますしね。ガラス面にフィルムでもかなり効果あると思います。
　結露についてはよく判りません。

おじょうさんへ
　西日対策は気を使いますよね。頑張ってください。ただ、紫外線対策は注意が必要かもしれません。紫外線対策用のフィルムは経年劣化する可能性が高いので、避けたほうがよいと思います。フィルムが焼けるかもしれません。プラスチックは紫外線に特別弱いですから。

南側ですさん、教えていただいてありがとうございます。
景観重視で購入するマンションなので、かさ高い二重窓はどうかなと迷っていたところです。
もう一つ、フィルムの耐久性を知りたかったのですが、おじょうさんへのお返事を読ませていただくと、かなり劣化しやすいと言うことですか？私もコーナンのフィルムも選択肢に入れようかと考え始めました。

南側ですさんへ
情報ありがとうございます。西日対策は最重要課題なんです(^^ゞ
フィルムが焼ける可能性もあるということなんですね。
勉強になりました。
しかし、私もNo11さんと同様景観重視でやはり断熱フィルムを検討することにしました。一番の理由は予算的なものですけど...
自分で貼るには不器用な私には難しいですし。

そして今のところ、住友３Ｍの「ナノ70S」が第一候補です。
今年７月の新商品で断熱性能もよいようです。大手メーカーということもあり、安心感もありますが、メーカー価格は\16,000/㎡(施工込)と少し高めでした。これからまた他の施工業者を探してみるつもりです。
http://www.mmm.co.jp/cmd/ecp/st/nano.html

ただ耐久性に関しては、10〜15年と書いてありましたので南側さんがおっしゃるように定期的な貼り替えは必要になりそうです。
http://www.mmm.co.jp/cmd/ecp/data/faq/faq06.html#04

No.11さん、おじょうさんへ
名前変えました。
　耐久性についてですが、ガラスの内側に貼り付ける事で１０年から１５年とありますが、これはきっと理想的な例です。外側で５年から７年とありますので、７年程度でしょう。ガラス自体が紫外線を通しにくいので、内側は耐久性があがります。経年劣化は黄色くなり、やがてフィルムが剥がれるようになるのでしょう。
　なお、フィルムの素材はただのプラスチックです。聞いた事が無い素材ですが、構造は似たり寄ったりです。サランラップやビニール袋がどのメーカーでも破れ易かったり、痛みやすかったりしないのと同じです。たぶん、３Ｍの素材自体は\1,000/㎡だと思います。
http://item.rakuten.co.jp/kabegamiyahonpo/c/0000000522/
　フィルムは水の表面張力だけで貼り付けるのですが、気泡が入りやすいのが難点ですね。吸盤と同じ原理なんですが、如何せん大きいので難しいです。カッターで窓の大きさに切るのも面倒かもしれません。施工業者を選べば、かなり安くやってもらえそうです。

南さん、おじょうさん、
いろいろありがとうございます。
３Mの新製品よさそうですね。３Mの過去のフィルムも評判いいようですし。
エコップガラスコーティングというのも気になるので、両方で見積もり取ってみようかと思います。

No.11さんへ
　エコップガラスコーティング、面白いですね。ＨＰにあるような遮光性能であれば、魅力的ですね。赤外線をカットしてくれるのも、熱さ対策に良いですし。何よりも綺麗ですよね。一番！
　ただ、私は南向きなので、冬のことを考えるとコーティングでは不安です。うちはどうしようかな。とりあえず自分でフィルム貼ってみて、駄目なら業者任せかな。自分でするなら１万もあれば出来そうですし。簾だけはなんとしても避けたいんですよね。

南さん、No.11さんへ
いろんな商品があって、それぞれに長所短所があるのでほんとに
悩みますね。エコップガラスコーティングもお値段は少々高いですが
フィルムの劣化に比べるとお得かもしれませんね。
どちらにしてもうちも簾だけは避けたいです・・・。

イトーピアのオプションで扱っている断熱フィルムもやはり他社と
同じように製品の耐久年数や劣化などあまり変わらないのでしょうか？
少し疑問なんですが、フィルムの価格差があまりにあるのが気になって
います。高い商品＝いい製品とは限らないということでしょうか？
３Ｍの素材自体の価格が\1,000/㎡ということでしたので、もしそれが
本当ならそこで押さえた費用を他にまわせますよね(^^ゞ
質問ばかりですみません。

おじょうさんへ
　フィルムの性能ですが、透明であれば何でもよいです。透明ということは、光を吸収しないということ。それだけ劣化しにくくなります。プラスチックの基本構造は殆ど変わらないので、透明なものであれば大差ありません。
　フィルムもプラスチックですから石油から作られています。フィルムにしたら平米単価などと書かれますが、材料費は重さです。フィルムの重さなど大したことないので、\1,000/㎡でも、とても高価だと言えます。また、紫外線吸収、赤外線吸収についてですが、それは使っている素材がたまたま組の様な性質を示していた時に、それをアピールしているだけだと考えてもよいでしょう。だから、どのフィルムも似たような性能を示しています。
　
　と、まぁ難しい事書いたのですが、要するにフィルムの価格差というのは、材料費ではなく施工費のことです。自分で張れば\1,000/㎡のものも、業者に任せれば\10,000/㎡になります。フィルムは水を付けて貼るだけなので、簡単と言えば簡単ですし、業者に任せれば安心ですよね。

　また、ガラスコーティングも実際の費用はもっと安くて済みそうですし、劣化もフィルムと似たりよったりだと思いますよ。自分で貼れればフィルムが断然お徳ですし、難易度はアイロンがけ（私は苦手・・・）と似たようなものです。

南さんへ
詳しいご説明をありがとうございました。
とても分かりやすかったです。
フィルムはまだ検討している段階ですが、
現在の住まいで少し練習してみていけそうだったら
自分で貼ってみようと思います。

先週、オプション商談会でカーテンを仮予約しましたが、とても高かったので、この値段が妥当なのかどうなのか市場調査に行ってきました。
アクタスで似た商品を探して調べたところ、ほぼ同プライス。
ニトリに行くと、「これ！」という商品はなく、まぁ類似かなと思えるもので試算したら、２割くらいはやすいかも。でも、質は確かに落ちる。。。
グレードをまったく気にしなかったらめちゃめちゃ安くはなるようです。
難しいなぁ。リビングだけは、やっぱりいいのにしようかなぁ。。。

ともあれ、オプション商談会のカーテン、ぼったくりではなく妥当である、という結論に至りました。

あとは財布と相談。。。

それと、本日、マンションの進捗見てきました。
10階までほぼ立ち上がっている状況。西側が少し早いですね。南側は９階までという感じかな。

驚いたのは、しおさい公園がきれいだったこと。昨日の花火大会でごみだらけじゃないかとおもいましたが、ほとんどごみなし。
どうしたこと？ありがたいですが。

今日は２−３の釣り客が魚釣りしてました。

ポーアイ住人さんへ
　カーテンの値段って妥当だったんですね。私はカーテンについては何も知らないのですが、すごく高い印象がありました。でも、良い物はやっぱり高いということなんですね。正直、ビックリしました。ありがとうございます。リビングだけは私もよい物を揃えたいので、財布が心もとないです。ソファーに結構お金掛ける予定だったので、大丈夫かな・・・

　４日、花火大会に行ってみました。しおさい公園の来客数は予定より少なかったみたいで２万人だとか。翌朝の新聞にそんなこと書いてありました。でも、イトーピアの前は一番混んでたみたいです。駐車場予定地にたこ焼き屋？が一店出てて混雑してました。荷揚げ場は当日は完全閉鎖されていたのですが、公園の一番北側が警備本部になってました。南側にいけば行くほど空いていたのですが、北は結構混んでましたね。お祭りみたいで楽しかったです。
　車などの渋滞はすごかったですが、１０時になればすべて解消してました。ゴミは、あまり落ちてなかったですね。ロータリーのところが車両進入禁止になって、ゴミ捨て場になってたのですが、そこだけ山盛りになってました。その分、置いて帰る人は少なかったかな。きっと、その後清掃されたんでしょうね。店舗が少ないので、ゴミが出ないのかもしれません。

南さん

カーテンの件、そうなんです。意外と妥当だったのに驚きました。
というのは、私が契約した部屋のせいかとも思うのですが、必要なカーテンの幅が長いため、既成のカーテンが使えないのです。
そこで、どうしてもイージーオーダー系になり、これが高くなる要因のひとつです。
それと、カーテンをまとめるときに、幅が長いため、安いのを使う（安めの奴でそこそこしっかりしてるのは、生地が厚いものが多いのです）とごわごわになってまとまらなくなってしまうので、薄めでしなやかなものが必要となるのです。そうすると生地のグレードがあがってしまうのです。

悩ましいです。。。ただでさえ、何かとお金がいるのに。。。

ポーアイ住人さんへ

　判りやすいご説明ありがとうございます。言われてみると成る程、高くなるものなんですね。イトーピアのオプションは、ゼネコン系は安いと感じたのですが、インテリア系も安いのかな。照明は高い気がしました。
　ところで、リビングのカーテンって幾ら位するものなんですか？私はオプション販売会では時間が無かったので値段を聞きませんでした。良かったら教えてください。

南さん

うーん、リビングのカーテンですが、うちの部屋は約4.5ｍのカーテンが必要で（2.2ｍのが２点）カーテンとレースと二つ合わせて、約20万です。
トホホ。。。

ポーアイ住人さん

　お返事ありがとうございます。カーテンの値段、結構いきますね。私の部屋もそれぐらいは覚悟しなければならないのかな。エアコンも高いですしね。私はプランでリビングを広くしたのですが、それだけでも２５万ぐらいしそうですね。他にも２台要りそうだし。
　みなさんは、エアコンとかはどうされますか。やっぱりオプション会ですか。

うちもカーテン20万円くらいでした。窓の幅はポーアイ住人さんと同じくらいなのでしょうね。寸法覚えていませんが。
窓の幅が広くて嵩高くなるので、内側はシェードにしました。布地は少ないのに加工が必要とのことで、結局高くなりました。カーテン２枚でもやはり同じようなものなのですね。少しいいものはどこで見てもそれなりに高いので、仕方ないかなと思っています。
エアコンは塩害仕様必要なのでしょうか？ネットで見ても、基盤が傷んで、修理に何万円もかかると言うのと、修理は2〜3000円と言うのとあって（解釈が間違っているのかも知れませんが）もう少し検討したいと思っています。

エアコンはうちは、今使っている奴を持っていくつもりです。
西側のお部屋はダイレクトに潮風をうけるので、塩害仕様のものが必要なのかもしれませんね。
南側は風の受け方は若干ましなので大丈夫かと考えてます。
現在住んでるポーアイ中心部ではノーマルエアコンで全く問題ナシでした。南西向きのベランダに設置している最もご高齢のエアコンは１０年以上使ってます。
２−３年住んでみないとなんともいえないですねー。

なんだか、最近書き込みが無くて寂しいですね。
ということで話題を少々。

イケアの工事が本格化し、建物の形が見えてきました。来春オープンとしてますが、いつになるんでしょうね。まだ、公表されていないようです。ちなみにイケアのホームページに行くとカタログがダウンロードできます。見た目は安くて良さげ。オープンを待ちきれない方は、ぜひカタログで品定めはいかがですか。うちは早速始めましたよ！

私たちのマンション、全棟ほぼ１０階まで立ち上がってきました！マンションらしくなってきました。

しおさい公園から大学近辺、お盆の間朝散歩に行きましたが、暑いんだけど緑が多いせいか爽やかで気持ちよかったです。


他愛も無い話ですが、とりあえず。

西日対策をいろいろと考えていたのですが、ポートライナーの窓に
エスキューブシュートとゆうコーティング剤が施されています、
たしかにＵＶがカットされて目が楽ですね。

情報ありがとうございます。
エスキューブシュートについて　google　で調べてみました。
確かに断熱効果があって透明性も損われないようですね。個人の家の施行例もあるようです。
前にインターネットで「エコカップガラスコーティング」というのを見つけて、検討版に書いたことがあります。今、google　で「エコカップガラスコーティング」と入れるとイトーピアのスレッドが上位にあって驚きます。
耐久性が魅力なのと、フィルムの貼れない部分にも張っていただけそうなので、コーティングを考えています。しっかり平米数を図ってきて、一度見積もりを取ろうと思っています。

間違えました。「エコップガラスコーティング」です。

網戸ってついてますよね？
契約したにも関わらずそれ確認するのわすれてたんで・・・

みなさんスイマセンが教えてください！

>>63さん、こんばんは。

実は我が家も同じことを契約直後に思い出し、営業さんに確認しましたところ『もちろん付いてますよ〜^^』とのこと。
バルコニー側（リビング）だけですか？との問いには
玄関に近い方の洋室にも付いてます、ＭＲに付いてますのでよろしければ実物をご確認下さいとも。

今住んでるところが結構な築年数のせいか付いておらず、
最近のマンションってどうなの？と焦ったのを思い出しました。

ただ、角部屋で窓の多いお部屋の場合がどうなのか？
その場合全部の窓に付いてるのか？
というところまでは判りませんので（うちは中住戸です）ご不安でしたらＭＧにお電話でもされて確認してみてくださいね

＞No.64さん
親切に返答して下さってありがとうございます！

玄関側の洋室とかには網戸あるの確認してたんですけど、リビング側があるのか気になってたんですσ(^◇^;

これからも色々教えてください！

昨日、所用があってＭＧに行って参りました。
夕方４時ごろでしたが、人はいませんでした。
８／２５から第三期（だったかな）分譲が始まってたので、あの静けさはちょっと心配。
南側は時期分譲の札が上がってるのが、約三分の二位でしたか。
西側は、数部屋、値段表示となっていた部屋がありました。

私の担当者の方も、今月で大阪のＭＧに移動とのことで、まぁ見通しは立っているということでしょうか。

でも、ちょっと心配。。。

うちも土曜日に、ローンの本申し込み用紙を持ってＭＧに行きました。
午後から行ったのですが、着いた時は商談中？検討中？といった方々が
数組おられたのですが、用事が済んで帰る頃はどなたもおらず・・・

ポーアイ住人さん同様、『第３期始まってるんだよね？』と、
ちょっと不安になったりもしました。

物件ＨＰを見ると第３期の販売戸数は７戸とか。
そのせいもあるのかな？と思ったり。

西側のお部屋をまだ数部屋、販売せずにいるので
それを待ってる方もいらっしゃるのかな？とも。

以前に『年内いっぱいくらいでこのＭＧは無くすかも』というお話を営業担当さんに聞いたので、その頃までに売れれば御の字、というところなのでしょうか？

みなさん、お久しぶりです〜。
ちょっと楽しみな情報をまた見つけました。
しおさい公園からかわいい船が出ていますよね？
あれに乗ると中突堤のかもめりあに着くのですが、
そのかもめりあの東横、住宅展示場だったところに
大型インテリア専門店やレストランなどのはいった
集客施設ができるみたいです。
1〜2階がインテリア専門店らしいのですが、
どこがはいるのでしょうね〜。船に乗ってお買い物／
レストランで食事というのも楽しそうですね〜。

Kachaさん、こんばんは

ちょっと暗いネタを書いてしまった後だけに楽しい情報、何よりありがたいです。

インテリア専門店、いつ頃ＯＰＥＮかご存知ですか？
年内くらいに出来てくれると、入居準備に間に合いそうだしちょっと楽しみですね。

船に乗ってお買い物〜これ、うちでも一時期話題にしてました。
車で行く時は別ですが、電車だと意外に？！時間もお金も掛かってしまうハーバーランドに乗り換え無しで行けるぞ、と。
しかも（夕方までに帰宅するなら）観光汽船で帰宅って、ちょっとカッコいいよね〜なんて。

南側契約済さん
かもめりあ東用地は開業はだいぶ先みたいですね〜。21年春になっています。
かもめりあ西用地にもホテルができるようですし、第一突堤は以前話題にあがりましたが、そこにもホテルができるし、ポートアイランドの橋を
渡ってすぐのところも大きな公園を整備中ですし、ウォーターフロントは
すごいことになりそうです。ウォーターフロントの横の流れが見えてきました。
ポーアイから橋を渡ってハーバーランドまで海を見ながら自転車で行けるような歩道が整備されるといいな〜と思います。

それから、私事ですが、今のマンションの買い手が見つかりました！
買い換え最大の難関をクリアできてホッとしています。
これでイトーピア神戸ポートアイランドに向けてまっしぐらです。

ウォーターフロント情報
http://zenkokuma.exblog.jp/6006886/

http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/kz/0000265570.shtml

http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000487701.shtml

kachaさん

売却が上手くいってよかったですね。おめでとうございます。
こちらも来月から売却活動開始となりました。

ポーアイ住人には、六甲アイランド、ポートアイランドをぶち抜く例の新しい道路の説明会が開催される、という案内が来ました。
着工は比較的近いようですが、いつから始まる、いつには完成予定、という情報は伏せてある様子。案内資料には一切書いてありませんでした。

イトーピア住人には、これはちょいと悩ましいですね。イトーピア近くでは道路の高さは、18メートルくらいの様子で、建物の高さにすると6階くらいでしょうか。騒音、排気ガスの問題が少ないことを祈ります。

ウォーターフロントは楽しいことが多いようで、プラス発想で期待していきましょう!

ポーアイ住人さん、
ありがとうございます。ポーアイ住人さんも売却早く決まるといいですね。
まだ時間はありますから、希望額で売れる事をお祈りしています。

湾岸線延伸のチラシ、私も見ました。高速が走るのはてっきりマンションギャラリーの真上だと思っていましたが、あの図で見ると、大学の前の道
（マンションギャラリーの裏手の道）に少しかかる形で、私が思っていたより西だったのでちょっとショックを受けていました（数メートルの違いですが）。
思ったよりポーアイ西地区に迫っている感じですよね。それでもまあ、200メートル先ですから、マンションにはそんなに圧迫感はないと思いますが、
騒音と排気ガスは確かに気になりますね。

今日の神戸新聞にハーバーランドからポーアイ西、HATにかけて.港らしさ保全のため、景観指定地域になった記事が載っていましたね。
この地域の中にある全ての建物は外壁の塗り替えにも神戸市に届け出しないといけなくなったらしいです。
この景観のなかに私たちのイトーピアが含まれていると思うとちょっと
誇りに思います。観光汽船から見える神戸の観光名所の一部となるわけですから、ちょっと責任も感じちゃいます。外から見て見苦しくないようにしなくちゃ、、、。

記事はこちら：
http://news.goo.ne.jp/article/kobe/region/T20070829MS01748A.html

Kachaさん、ウォーターフロント情報ありがとうございます。
最近ＰＣに向かう時間がなかなか取れなくて、お礼が遅くなりました。
教えて下さったページはそのうち時間を掛けてじっくり見たいと思います。
また、ご自宅売却も無事お決まりのようで、おめでとうございます。

湾岸線延伸の件ですが、うちでもてっきりＭＧの真上あたりを通るのだと思ってました。
以前この計画関連のＨＰ見たときに、そんな風にかかれた地図があった気がしたのですけど・・・
イトーピアだけでなく大学も３校ありますし、賃貸のお部屋もあるのだからもう少し東側へ寄ってくれたらな〜と思いますよね。
病院も南へ移転するのだし。
まぁ、中公園駅あたりでのカーブのＲの問題でこれ以上だと危険！だとかでしょうか？

みなさん、初めましてmasaと申します。

少々自己紹介を。
私は現在三宮に住んでいる会社員です。
契約は南側を選択しました。

そして、先日行われたファミリー釣り講習会へ参加して来たのですが
ちょっと期待はずれでした。
あの説明で何名の方が理解されたかちょっと不安です。
しかも講師の方が京都の方だったらしく神戸へ来るのも久々とのこと
（一応以前釣りにはポーアイまでいらしてたようですが・・・）
どうしてせめて神戸で釣りをしている人を呼べなかったのか不思議です。
もう少し、釣具屋や場所場所での対象魚など説明が欲しかったとこです。
第２弾はなんの講習会になるかわかりませんが、もう少し下準備をお願いしたいです。
また、先日の釣り講習で不安のある方一度一緒に釣り行きませんか？
神戸近郊で少々（と言っても数回ですがｗ）釣りしたことあるので多少のことならお手伝いできます。
もしよかったらご近所さんと仲良く出来ればと思います。
せっかく海辺で暮らすのですから海辺を満喫できればと思います。

くだらない長文失礼いたしました。
それではまた。

masaさん

はじめまして。私も南側契約済みです。
ファミリー釣り講習会は、かみさんと小学生の息子が参加してきました。
秋にサビキで小物を釣って喜んでる程度の初心者なので、おもしろかったと言ってました。
どこが穴場かを知りたかったりですが、これは無理だったみたいですね。
最近、ポーアイではどんどん釣り禁止地区が増えてますものねー。
公の場所ではきわどいところは口に出せないでしょうし。。。

素人に向いたポイントがあればご教授下さいな。

ポーアイ在住さん、はじめまして。

僕もそんなに行っているわけではないので穴場とかはちょっとわからないですが・・・
まだ禁止になっていなければ神戸空港のベランダなどはどうでしょう？
あそこなら柵があるし安全だと思います。（最近釣果は今ひとつという情報もありますが・・・）
また僕は少しお金はかかりますが海釣り公園をよく利用します。
この辺ですと東西に海釣り公園があります。両方車で３０分くらいのとこに。
西は須磨(入場料1200円)・平磯海釣り公園(同1000円)。
東は鳴尾浜臨海公園(同300円)・尼崎海釣り公園(同800円)。
尼崎・鳴尾浜は車がないとちょっとつらいですが、須磨・平磯であれば電車でも可能です。
また、ちゃんと管理されていますので何かトラブルがあってもなんとかなります。
鳴尾浜以外ならば売店（餌や貸し竿・軽食など）もありますので結構便利です。
また、サビキ釣りならば夕方が良いです。(潮にもよるでしょうが・・・)
昼間からがんばってやってもやっぱり釣れるのは日暮れ前ぐらい(１６時〜１９時)です。

また何かありましたら聞いてください＾＾

釣り好き素人さん

ありがとうございます。平磯は何度か行きましたが、まぁ釣れますが、ねがかり、とかいうのでしょうか。針やかごが海草だかなんだかに引っかかって何度もえらい目にあいました。
ふーって感じでした。（笑）
前は、ポートターミナルの南はしはサビキのポイントで、最高で２００匹位いったんですが。。。

また、釣り談義をいたしましょう！（こちらは、極めてローレベルですが。。。うちでは、釣りは「おかず漁」と呼んでます。食えないものは釣らない、なんて。。。）

ポーアイ住人さん

そうでしたか。ねがかりは場所によるでしょうねぇ。
こちらこそまたお願いします＾＾
僕もローレベルですが＾＾；
食えない魚は即リリースですｗ(サッパやフグなど・・・)

伊藤忠主催の貸し切りクルージングに行ってきました。すごく気持ちよかったです。
海から見るしおさい公園もよかったですよ。建物は高さがかなり高くなっていました。
マンションの売れ行きもなかなかよさそうで、相談者も結構いました。
現場見学会みたいなものはイトーピアはないのでしょうか？棟上げが終わる頃にあればいいですね。

kachaさん、こんにちは

現場見学会、あればいいですね。
でも契約者専用サイトにはそのような案内はないですね。
来年２月に内覧会があるとだけ・・・。

早くみたいですね！

久しぶりに、工事現場行ってきました。いよいよ最上階の１４階に工事が進んでいました。１０月末には形は出来上がるんじゃないでしょうか？？？　モデルルームには寄らずに帰ったんですが、残りの部屋の売れ行きはどうなんでしょうか？

裏

おぉぉ〜！
なんてきれいな空なんでしょう。そしてすっかりりっぱなものが建っていますね。
windowsさん、写真をアップしていただいてありがとうございます。遠方の方は本当に
助かると思います。
先日MGに立ち寄りました。
南側は2/3か3/4くらいは売却済みで、その他のほとんどが次期販売予定で13階のNでしたか、大きいところと、80平米台が3、4戸だけ金額が開示してあったと思います。
西側は１階が2住戸くらい「次期販売予定」となっており、それだけが未販売でした。
販売員のかたが、お客さんに「6月の段階で80％くらいは売れてしまいました」と話しているのが聞こえました。
3期申し込みはもうすぐ締め切るんですかね？
内覧会が待ち遠しいですね〜。

結構売れてますね。　内覧会って内装も終了した時点で行われるのか、コンクリートの状態でなのか、どなたかご存知ですか？　入居は確か３月だったと思いますが、１７２世帯？が一斉に引越し無理ですよね。土日に集中するでしょうし。３月に入居開始予定なのか、３月までに全ての入居終了予定なのか、あと入居の順番。　今度MGで聞いてみようと思ってますが、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

西向き住居を契約した中年夫婦です。初めてメールいたします。二人とも神戸生まれの神戸育ちですがサラリーマンの因果かな？東京生活も３年半経験いたしました。マンション生活は東京で始めて経験しましたが、その利便性と景観に魅了され買うならマンションと決めておりました。（東京では新宿都庁や池袋が一望でき秋、冬は富士山が望めました）・・・このマンションの魅力はずばり夜景と利便性だと思います。
今、生活しているのは東灘区のマンションですが西からの吹き降ろしが気持ちよく全く西向きを感じさせません。西向きを買われた皆様、きっとすばらしい生活が待っていると思います。（但し西日対策は必要ですが・・）又、南向きの住居を買われた皆様、ポーアイの燦燦と輝く太陽のもと楽しく生活され、172戸が力を合わせてこのマンション生活を謳歌したいものです。
ちなみに、私達夫婦は西から望む神戸（祇園さん）のあたりで育ちました。
これからもよろしくお願いいたします。　　「WE　LOVE　KOBE」の中年夫婦より

No85 西向き契約済みさん
はじめまして！今後ともよろしくお願いいたします。
私も断然マンション派です。しおさい公園はいつ行っても本当に心地よくて、中心街にあんなに近いのにゴミゴミしていなくて、すばらしい立地だと思います。
このサイトで出会った方々もとても感じが良くて、気持ちのよいおつきあいができそうな方ばかりですよ。十把一絡げには言えませんが、この物件を選んだということは、日々の生活の中で重用視するものが似ているのかもしれませんね。

ところで、みなさんローン本審査の申し込みはお済みですか？私も申し込み済みなのですが、まだまだいろんな銀行やモーゲジ会社の商品を研究中です。複雑すぎて頭が痛いです。
ローンの組み方次第でいろいろ変わってきますもんね。

中心から離れているのが気になります。

こんにちわ。
オプション販売会のおしらせが我が家に届きました。
私は西向きの部屋を買ったので、窓の断熱フィルムに興味があるのですが、メニューに載っているものは相場よりかなり高い気がします。
ちょっとWebで調べてみても、20-30%安い業者が見つかります。

http://www5e.biglobe.ne.jp/~kis/
http://osouji2525.com/02coating/06.html

フィルム以外も全体的に値段が高く、あまりメリットを感じません。
あと、施工に本鍵を預かるというのも感心しません。工事鍵でできないのでしょうか。。

私も契約済みAさんと同じ考えです。フィルムに関してはいろいろなメーカーに確認しましたが透明フィルムの場合、UVカットなどの効果はあるものの遮光性は全く期待できないとのコメントでした。つまり西日対策で断熱、遮光、UVカットの総合を期待するのであれば少し色のついたスモークフィルムを勧められました。この場合、マンションの管理規約などに抵触しないのでしょうか？ご意見をお願いします。ちなみにスモークフィルムで２メートル×４枚の概算は１５万円との事ですが高いのか安いのかも判りません。

西日対策、色々大変ですよね。
私はポーアイ中心部のやや南に振った西向きにベランダがある部屋に現在住んでいて、イトーピアへの移住を計画してる者です。
うちは南向きを選択してます。植物を育てたかったので、直接潮風が当たりにくい方向をと考えたまでです。

で、現在一応西向きの立場の意見ですが、現在の我が家はベランダが狭いこともあってか、西日にはそれなりに悩まされてます。ベランダ幅は、80cm位です。

しかし、イトーピアの場合、ベランダが2mと広いので、確かに西日の問題はあっても、日差しの差込は緩いのではないかと。。。

西日対策は住んでみて加減を加減を見てからでもよいかもしれないな、と余計なお世話ですが、思いました。

売れ行き好調と聞きましたが、三週連続同じ折込広告が入りましたが、その後売れ行きは、如何なんでしょうね、気になるところです。