ハピアス西神南の住民交流版

すみません、全然駐車場の話とは関係ないんですが、北町は井吹台中学校の校区外になるって聞きました。ハセタニ（漢字がわかりません）中学？？

本当ならすごい距離ですよね？

櫨谷ですね。
ちょっと通うのは遠そうですね。本当なのでしょうか。

余談ですが、櫨谷は字のごとく、ハゼの木が多かったとか。
そのためハゼから作る和ろうそくが特産品だったそうですね。

駐車場の話題から外れてしまってすみません。

売主である近藤産業が自己破産を大阪地裁に申請したようですが、ハピアスには大きな影響は
ないですかね。

売主は他にも東レ建設、三交不動産、アゼルだったので大丈夫だと思いますが
あまりいい気しないですね。

近藤産業が倒産してますよ。入居者に関係あるんですかね？？

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2656.html

駐車場問題

皆さん様々な感情があると思います。しかし、今回の総会に参加した人数をしっておられますか？

過半数以上の方は、委任状を提出されて参加されてない状況から考えても、理事会で決定した

決議事項に関しては、間違いなく過半数で同意とみなされるはずです。もちろん過半数では、

可決できない決議事項もありますが・・・。ちなみに私は今回のような原因を作ったのは、

売主・販売受託会社の責任だと感じております。完売するまでが仕事のようですね。しかし購入

したのは我々の意思決定の結果です。無理やり契約をさせる悪徳商法ではありません。

ですから今後意思表示されるのであれば、まずは我々の資産・生活環境を守るためにも総会への

参加また意見を出すことが重要です。いくらこの掲示板で発言してもオフィシャルな発言とは

認められない事を充分に理解される必要があるのではないでしょうか？

皆様どのように思われますか？

＞オフィシャルな発言とは認められない事を充分に理解される必要があるのではないでしょうか？

ここでの発言がオフィシャルな性格を持つなどと、誰一人として思っていないと思いますが…
総会に参加していない人全員が、理事会に白紙委任しているわけじゃないので、
別に出席者の多寡を気にする必要もないと思いますよ。

ですので、

＞理事会で決定した決議事項に関しては、間違いなく過半数で同意とみなされるはずです。

このようなことにはならないと思います。

また、売主や販売会社の責任だというのは、筋違いでは?
彼らにどのような落ち度があったと思うのですか?

契約更新とシャッフルとは別問題ではないかと思いますが・・・

売主・販売会社の責任はこのような入居者の中でも不公平が出るような駐車場設計にしたこと。数多くの販売実績・施工実績があれば、不満が出る状況は事前に分かっていたはずです。私の思い込みでしょうか？共用部でありあながら、利便性に差が出ている状況をよく考えるべきですね。もっとゆとりある駐車場計画になっていれば不満も減っていたはずです。ちなみに私は駐車場には満足しておりますが、本当に不便な区画を利用している方が気の毒です。誰もが共同生活をする上で他人への思いやりを持つべきではないでしょうか？386さん理解して頂けたでしょうか？

＞389さん
まあ、確かに対面すれ違いがちょっと怖いような
駐車場のあの通路の狭さを考えると、
設計者はあほかといいたくなるけど、
それはコストダウンのためじゃないかと。

場所の違いによる利便性もしかり。
どこの場所でも使い勝手のいいような駐車場は
このマンションの価格帯では望むべくもなかったのでは

と私は最初から思ってましたが・・・

あと385での発言で、理事会と総会がごっちゃになっています。

＞386さん
386さんがその辺（理事会or総会）をどう受け取ったのかわかりませんが、
総会であれば、総会議案で可決されたことは当然決定事項です。
そこで決定されないのであれば、物事は何も決定できません。
議案可決を阻止したいのであれば、総会の場で反対の意思を表明する必要があります。

また、現状では、欠席時は委任しか参加の方法がなく、
委任する人が議長（理事長）にせよ、他の人にせよ、委任は白紙委任しかないと思います。

実際のところ、多くの欠席者が議長へ委任されているでしょうから、
実質、総会の場で意見が割れたとしても、議長の意見で全てが決してしまう可能性があり
あんまり好ましくないと思うのですが。
事前に議案を配ってもらっているので、欠席時にも議決権行使ができるような
形のほうがいいと思うんですけどね。

それから総会への出席者の多寡は、管理組合の運営への関心度合いを表す
バロメーターのひとつだと思いますので、気にしたほうがいいと思います。

>>384
売主の近藤産業が破産したことで、
資産価値にも影響出るのでしょうか？
売るときに買いたたかれるとか？

西神南の分譲マンションに住む者です。
うちのマンションは3年に一度、シャッフルしています。
希望場所を選択し抽選する、完全に総入れ替えです。
いろいろと意見はあるとは思うのですが。一番公平かなと思います。

退居、入居があったり、車を買い替えたり、台数が増えたり、逆に少なくなったりで、駐車場の状況も変わるので。

ちなみに、車庫証明、保管場所の登録などは全然変わりません。

井吹台東町のマンションで集中駐車場があるところは三マンション全て全入れ替えしている様です。
もっとも、東町のマンションは入居時から平均年齢が高齢で大人ですよね。
悪い場所をくじで引いた人の痛みを理解できる年齢の方々です。
それにひきかえ、ハピアス住民はまだ子どもが多いので、自分は満足だからなぜ再度抽選するのか
理解できないようです。

駐車場の件、近隣じゃ　こうです　ああです　といっても、参考になりません！
よそはよそ、うちはうちで決めたらいいことなのです。
大所帯のマンションは、人が多い分、意見がたくさんで大変ですね。

駐車場ですが、移動したい人同士、空いたスペースだけでの変更で良いのでは？
アンケートにて移動したいか、したくないかをとってはいかがですか？
何年かに一度、変更しても全ての人が良い所に当たらないので、結局は不満は出てきます。
ですから一年に一度、変更希望を出して、納得が出来る場所に当たるまで変更希望を出していく方法はいかがですか？
共有部分だとは理解していますが、早い者勝ちと言ってしまえば全てに当てはまりますよね。例えば、バーベキュースペース、パーティールーム等、予約は早い者勝ちじゃないですか。
ですから、今の駐車場使用場所を尊重して、変更していけたら良いと思います。

車庫証明などの変更はないようですが、
駐車場代が一律ではないので、引き落としの金額の変更など手間になりますよね。
軒数が軒数なだけに。。。。
数年に一度とは言え手間がかかるだけだと思います。
私も希望者だけ勝手にシャッフルすればいいと思います。

今、不満がない人はそのまま使い続けるとすると、全体的に見ると場所がいいところはほとんど動きがないということになると思います。
個々の事情でこの場所がいいというのもあるかとは思いますが、誰が見ても場所がいいところはそのやり方だと絶対に空かないのではないでしょうか。

あとから入居した人にしたら少し不公平なように思うのですが。

駐車場はそのうち、売ったりして退去する人も多くなるだろうから、その場所をプールしておいて希望者は抽選するなどすれば良いでしょう。
いっせいに変更するなど聞いたこともありません。
全戸　駐車できるだけでも良しとしなければ。

シャッフル希望が果たして何世帯くらいあるのかな。。。
各階の場所はともかく、階数はこだわるわね。
あっという間に、決めるべき時がくるんでしょうね。

希望を言い出したら限がないのは承知の上で私にも言わせて！

屋根の無い駐車場は絶対やだ。もし定期的にシャッフルするなら
平等に屋根をつけてくだいさい！屋根の無い０円は魅力的ではない！
屋根つけて、３０００円２０００円１０００円にしたらいい。

で、屋根代はどこから？う〜ん。。。無理か。。。！？

駐車場ですが、全員シャッフルするにしても１階、２階、３階の希望はできますよね。３９９サンのように屋根なしが嫌な人もいれば、０円に魅力がある人もいると思います。うちは２階でも良かったのですが、２トン以上なので１階しか無理です。やはり、希望者だけで移動したほうが良いと思います。ついでに言うと、駐輪場も結構空きもありますし、希望の場所に移動したいです。駐車場は２年契約ですが、駐輪場はどうなっているのでしょうか？みなさん、いろいろ参考になる意見を出していますが、コンシェルジュカウンターに置いてある意見箱に書いて出されるといいですよ理事会の方もみなさんの意見を聞きたいと思っていると思います。

400さん
駐車場の空きは、無いですよ。開いているように見えても、2台分押さえている人もいるみたいですよ。0円の所もありますし、高くても3000円ですからね・・・。

４０１サン空きがあると書いたのは駐輪場のことです。

いまだシャッフルの必要性がみえんのだが。

お聞きしたいことがあります。

上の階の音がうるさく、穏やかに伝えに行こうと思います。

皆さんは上の階の騒音はどんな感じですか？

やはりこのようなものなのでしょうか？

よろしくお願いします。

No.404 by 住民Ｊさん

私も上の階の騒音が大きいのできになりますが、多分、皆さん同じだと思いますよ。
昔にこの交流版でも話題になりました。
このマンションの欠点ですかね。価格は良かったのに、やっぱりって感じです。
フローリングが柔らか過ぎると思います。（もう、慣れましたが…）
本当に防音使用なのですかね。

当マンションの問題っていうより、モラルの問題かと。
自らのマンションを値段や構造で卑下してもどうにもならないのでは。
横も上もほとんど音しません。

ウチも最近上の音が気になることがあります。
入居したての頃はそれなりに気を使っていたけど一年経つと少し気が抜けたり、ライフスタイルが変わったり色々でしょう。
非常識な時間の音だとつらいですよね。
ウチは日中の音だけなのであまり神経質にはなっていませんが。
404さん、相手の方にうまく伝わるといいですね。

フローリングはワックスをしたにもかかわらず結構傷が目立つようになってきました・・・・。

４０５、４０６，４０７さん御意見ありがとうございます。

おかげさまで少し気持ちが落ち着きました。

もう少し様子を見ようと思いますが、まだひどい場合上にお伝えします。

どちらに転ぶか分かりませんが、言いに行きました際にはご報告します。

上階の音に関して・・・確かに聞こえてきます。

ウチは上階の方と仲良くさせてもらってるからでしょうか
音が聞こえてきても全く気になりません。

また、ウチも子供がいる為、下階の方には会うたびに『いつもうるさくてすみません』
と声をかけるようにしています。下の方も『大丈夫ですよ』と快く答えてくださいます。
（それでも気を使っていますが。）

音を出している人の事を知っているかどうかで
音の聞こえ方って変わってくると思います。

406さんの言うように自らのマンションの構造を卑下するよりも
今後何十年住むかもしれない事を考えた上で、お互い気持ち良く住めるような話し合いができるといいですね。

もっとも、上下階、隣人・・・どんな人が住むのか、これは運でもありますが・・・。

集合住宅なんだから音が聞こえるのは当たり前。
子供が騒ぐのも当たり前。
だいたい音で苦情を言う人は神経質すぎるのでは？そういう人は最初から戸建てか
最上階に住むべき。
子供のいない家は、子供のいる家にもっと気を使うべきだと思う。
こっちはこの少子化の時代に必死に子育てしてるんだから。
子供が嫌いなら年寄りばっかりのマンションに住めばよい。

子供が騒ぐことも仕方のないことだし、大人だけの世帯でも色んな音を発生させてると思います。
だけど、子供がいようといてないにしても、お互いに気をつけることは
大事ですよね？
子育てについても、必死に子育てという人もいれば、
楽しく余裕を持って育てているという人もいるし、
人それぞれ捉え方が違いますよね。
音に関しても同様で、気になる人もいれば気にならない人がいるように、
感じ方が違うと思います。

忘れてはいけないことは、戸建でも集合住宅でも、お互いに気をつけるということです。
小さい子供は、なかなか言うこと聞きません。
親がきちんと子供に話をすることと（夜は九時には寝かせることを目標に！！）、
下階の方には迷惑を掛けるかもしれませんと一声掛けるだけで全然違うような気がします。

４１１さんありがとうございます。
　最終的には音があってもお互いの配慮で収まるものだと思います。音を立てるほうは下への少　しの気配り、階下はそのようなものだという理解。

４１０さんのご意見に関してですが、
＞子供のいない家は、子供のいる家にもっと気を使うべきだと思う。
　こっちはこの少子化の時代に必死に子育てしてるんだから。

　うちにもいます。
　いるからといって他が、いる家の事を他が気を遣わないといけないのかはよく理解出来ません　　が、このように考えている方がいらっしゃるんですね。
　
　うちは実際に上とはお会いしましたし、事前の挨拶時に子供がいて音を出しご迷惑をおかけする
　かもしれませんがよろしくお願いしますと。あまり大きい場合は言ってくださいねと言われてい　ますので、実際は苦情ではないです。
　
　４１０さんのようにご苦労も多々あるかと思いお気持ちをお察しします。
　ただ、そのような考えではなく４１１さんのご意見もあるということで
　少しでも余裕を持った意見を持っていただければいいなと思います。

>>410みたいな自己中心的な人間が
周りに迷惑かけてんだよ。

410は単なるあらしでしょ。
スルーしてください。

410はハピアスには関係のないコテハンです。
放置でＯＫ。
それにしてもネット遅いなぁ。。。。USEN終ってるね、マジで。

今計測したら・・・0.062Mbps＠＠・・・orz

騒音の話の続きで申し訳ないですが
もう一つだけ言わせてください。

子供を家で走らせる方に申し上げます。

普段の生活音のレベル、子供の元気な為の行動の音は仕方ないと思います。
マンションは仕方ないですから、我慢してます。
ただ、部屋の中で隅から隅まで走らせるのはどういう感覚なんでしょうか？
上は運動会のような足音がどこからどこまでか分かるくらい聞こえます。

うちもいますが、家で走らせることは下に迷惑なのは分かるので外でやらせます。
　
これまで気づかなかった方に申し上げます。

家で走れば、下にかなり音がします！
うちだけでなく、走り回る音を我慢している人もいると思います。

よろしくお願いします。

西区のマンションを購入する時点で、子育て世代が大部分をしめるとか
子供の数が急増するだとか、ある程度予想がつくと思いますが。
モデルルームは、「お客さんを招いて、子供たちとみんなで騒ぎましょう」
みたいな作りでしたよね？
明らかにのんびり静かに暮らせるような環境は期待できませんね。

こうした「正論」を掲示板に書いても、混乱するだけですね。
すみませんでした。

掲示板はめったに見ないのですが、ちょっとむかついたので、
みなさんと同じく匿名で批判だけしてみました。

418
他のマンション掲示板でも全く同じ内容で書かれていますね。

どうもマンション掲示板を荒らして楽しむ人もいるようで。
常人には理解できない楽しみですね。

対応は無視ぐらいしかできません。相手をして差し上げられなくて、申し訳ありません。

皆さん今現在ネット繋がってます？（6/23 22:00）
繋がらないの家だけ？
USENのせいなのかどうかともかく現状では判りませんが
とりあえずUSENを(省略

というか、全戸繋がらない状態ならこのレスも見てないでしょうなあ・・皆さん。
携帯からはこの板見辛いでしょうし。

メンテ情報でもありましたか？
さて、リアル掲示板でもみてこようか・・

うちはネットサクサクできてますよ、知人によると、ＰＣ自体の読み込むスピードの設定に問題があるそうです。　機体のスピード限界以上はでないようですよ（知人に速度あげるやつをつけて解決しました）

昨夜は　うちもネット繋がりませんでした。原因は何でしょうね？

ネット繋がらない時ユウセンに電話してみたら繋がりましたよー
しかしユウセンのコールセンター30分くらいまたされますけど・・・


あと　最上階の方へ
たぶん上の階がないので気がついてないと思うのですが・・・
下の階と間取りが異なりますので出来れば朝静かにして欲しいです；
上の階の玄関がうちの寝室で朝かなりうるさいので・・・
お願いなので見てたらヨロシクです・・・

あとうちだけかも知れませんが上の階の水道の止める音が聞こえます
（けっこう大きい音）皆さんはしますか？
うちが欠陥なんでしょうか・・・

二日連続でインターネットは使用できませんでした。
皆さんも同じ状態でしたか？
USENさん、いい加減にしていただきたいものです。
入居して約一年でこんなにトラブル、プロバイダーはありませんよね。
安いのはいいのですが、速度を考えてみても、やはり他のプロバイダーにしてほしいです。

>>425さん

昨日（25日）ユーセンがP棟1階の廊下のダクトを空けていました。
おそらく、部屋番号の最後が3か4の上下のケーブルに不具合が
あったのでしょう。
それ以降インターネットは使えました。
予断ですが、我が家はIP電話を使っていますのでユーセンが故障
すると、電話も使えずお手上げです。

最近エントランスのタイルが湿っているように感じるんですがみなさんどう思います？
大雨の日以来湿っているようにみえます。
施工がよくないんでしょうか？

中庭の巨大スヌーピーも気になります。
誰かが処分に困って勝手に持ってきておいてるんでしょうか？忘れ物や落し物ではない大きさだし。

427さん
何週間か前に大雨が振った時に、エントランス・キッズルーム・パーティルーム管理人室等が、水浸しになったらしいですよ。スヌーピーは、キッズルームに置いてあったぬいぐるみなので、おそらく水にぬれたため、乾かしているのだと思います。

428さん　427です。

そんなに大変な大雨だったんですね。
マットを干してあったのでひどかったんだろうなと思ってましたが、キッズルームまで水浸しになってたなんてビックリです。
スヌーピーも大変だったんですね。

掲示板に配水管の洗浄の日程が貼ってありましたが、洗濯機を自分で移動するようにかいてありました。あの清掃は全戸強制なのでしょうか？洗濯機は自分で移動するなんてムリがあると思うのですが・・掲示を見ただけなので管理人さんか受付に聞いてみないといけませんね。

No.430さん

私も同じ意見です。引っ越し屋さんの男性二人がかりでやっと設置した洗濯機です。
本当に無理です。

スヌーピーの件、そういうことだったのですね！！

あと、水浸しになるってどういうこと！？って感じですね。

その日、昼間は不在だったので状況がわかっていないのですが、

どこから水が入ってきたのかしら？？？

最近エントランスがぬれてる感じがしたのは、掃除したからだと思っていました。

そうでないなら、これから夕立や激しい雨が降るだろうし困りますね。。。

エントランスから、中庭・駐車場へ行く通路みたいなところの、排水溝のあたりから、水が溢れたみたいですね。管理人さんや、お掃除の人と業者らしき人が、その周辺で作業してましたよ。
施工ミスなのか、ただ単に詰まっていただけなのか、知りたいですね。

ＮＯ．４３０さん　４３１さん

やっぱり、洗濯機　無理があると思います！
うちはのける場所がリビングになってうので、夜に旦那が帰ってくるまで邪魔で子供もいるし…憂鬱です。
まだ１年しか経ってないのにするという事は、これから毎年するんですかね？その度、洗濯機を移動させるとしたら故障にも繋がりそうで…。
でも自分のとこだけしないのは、周りの住人さんに迷惑がかかるから結局することになりそう。

昨日、前の公園で何かあったんでしょうか？９時過ぎだったと思いますが、警察と思われる男性が大声で叫んでいましたが・・。

二時間ほど前からずっと天井からラップ音がする。
0.5秒ごとに。欝だ。
こんな所で愚痴らんと、天井をドンと言わせたほうがいいんだろか？

洗濯機の移動は女の方ではしんどいでしょうね。
男手が2人いたら、ちゃんと水抜きさえしたら、意外と楽勝です。
たとえドラム式でもです。まあ年齢にもよりますが。
＞引越屋さんが二人がかりでやっと設置
ってどんだけ力ないねん、その引越屋。
と思ってしまいます。正直。マンションに洗濯機を設置するほど（省略
まあ、色々議論の余地はありそうですね・・この件については。

４３７さん
マンションに洗濯機を設置するほど・・・・・？　ん・・・？
男手が2人いたら・・・！！
ほとんどの家庭は男手は一人。ワザワザ知り合いを呼ぶにはキツイかもです。

うちのドラム式洗濯機も、引越し屋さん相当苦労してましたよ。
角っこに置くので無理な姿勢を強いられて、非常に動かしにくいんです。
また、引越し屋さんの洗濯機の置いた向きが使いづらかったので
男二人で設置しなおしましたが、その時もだいぶ苦労しました。
あと、洗濯機も６０ｋｇ程度から１００ｋｇを超えるものもありますし。

４３７さん
うちのドラム式洗濯機も100kgあります。
説明書にも、運搬は２名で行なうよう明記されています。
まして、設置スペースが洗濯機の大きさで奥まっているため、
一度設置した洗濯機を手前に引き出すには一人ではほぼ不可能でしょう。

めちゃくちゃ久しぶりにこのページみました。みなさんの意見参考になりました。
住み出して一年以上すぎて新築って気分が抜けてきました…共用部分の汚れ、傷が多くなってきましたね…車寄せのところなんか業者のトラックしか考えられないがぶつけてますよね…黙って帰ってるのでしょう…腹立たしいです。やっぱり一生物を購入したのでマナー守って大事にしていきたいものです。

猛暑！！猛暑！！暑いですね。
皆様に質問です！！家の中で虫が発生した事ありますか？ベランダ以外でお願いします。
ちなみに、ウチはなぜかム、ムカデが一匹出てきました・・・！！一家大慌て！！未だに原因がわからず、ビクビク暮らしてます・・・・。

ムカデですか！！
一階にお住みなんでしょうか？

442さん
家も部屋の中で虫がいたことがあります。
おそらく洗濯物にくっついていたかと。
以前２階に住んでてバスタオルを取り込んでソファに置いたとき、大きなムカデが出てきたことがありました。
洗濯物を入れるときは念入りにはたいています。

>>415
コテハンの意味知らんとつことるやんw

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駐車場のドア、いつになったら直るんですかね。。。

駐車場扉の手前の溝（段差）など被せるいってたけどされるんですかね。。。

話は変わりまずがセリオの二階にオープンした100円ショップ乾物やお菓子など充実してていですね。
１階にあったショップが潰れて伊川谷のダイソーも潰れたので不便になったと思ってましたがココは重宝しそうです。
セリオも色んなお店が撤退していくので活用できるテナントが入ってくれると助かります。

駐車場入り口の溝ですが、ふたがつけられてましたね。
さすがにドア枠の段差はいかんともしがたいようですが。

＞446さん
ドアを直すって、変えるということですか？
そんな決定されてましたっけ？

＞449
駐車場の南側の１階ドアーがかんぬき部分が磨耗し閉まらなくなっているだけです。
既に修理終わっています。

入り口の溝のふたはゴミ置き場側の箇所ですよ　うちもそれを見て「よかったぁ」と思っていましたがＢＢＱ側の扉のところにもふたをして欲しい同じ幅の溝、３階の通りにも同じ溝があるんです。

ゴミ置き場側扉から出られるベビーカーは問題解決されましたが反対側はいまだ段差にベビーカーの足がとられるんですよね

神戸市指定のゴミ袋、販売している場所によって価格が違うみたいですね。
近隣で安いお店、ご存じないですか？

やっぱり、カインズかな〜ただ、どの店も値段の差はあまりないのでポイント重視で考えてみてわ〜 ウエストメンバーズカードの人はアルカで

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ハピアスのごみ捨てルールで疑問に感じていることありますが皆さんはどう思われますか？
確かにペットボトルや、缶などごみドラムに入れないものは指定のビニール袋が必要なのはわかります。
ごみドラムに入れる可燃ごみはどうせ、ごみドラムの中で圧縮されるし、神戸市職員の方が一つ一つ手にとってゴミ回収車に入れるわけではありません。
だから、ごみドラムにいれるごみは指定の袋を使う必要ないように思います。
(当然、燃焼の際、材質に問題ない袋をつかいますが・・）

神戸市指定の袋代金のいくらかが廃棄物処分費にまわっているのでしょうか？

分別は必要だろうけど、袋はいらないと思うけどね。

http://www.city.kobe.jp/cityoffice/24/tettei/gomitosigen/index.html

神戸市のん

最近ゴミドラムにフライパンを入れた方がいたみたいですね…
あまりにも非常識ですよね

住宅ローン減税額が最高160万円から600万円に引き上げられますが、2007年にこのマンションに入居した私達には関係のない話なのでしょうか。所得税のみならず住民税までもが対象になるようですが・・。差額があまりにも大きすぎますよね・・。残念です。

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減税期間は１０年間とし、耐震性や耐久性などが一定基準を満たした高品質住宅（「２００年住宅」）は最高６００万円（年間で６０万円）、一般住宅は最高５００万円（年間で５０万円）を減税する。減税規模は過去最大となる。

≪減税対象は来年１月以降の入居者とする≫・・・（泣）

年間の所得税額が減税額よりも少ない場合は住民税も減税する。

2階の295を借りているのですが、昨日の夜から知らない車が停まっています。
どなたか間違えているのでしょうか・・・
大変困っています。　

ホンダの軽自動車、色はうすいパープルのような色です。
チャイルドシートがついていました。
心当たりのある方いませんか？

管理人さんに相談されてみては?
登録時に車のナンバーを申請しているハズですから照合すれば、どなたが停めているかわかると思います。

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自治会役員の募集されてましたね。
結局自治会ってどんな活動されるんでしょうか？
これまでしたことないので、ピンとこないんですが。

メインエントランスの呼び出しのインターホンの管理人室を呼ぶ場合の案内の表示ですが
テプラで作成して貼ってあるのはいいですが、はがれてきたのか貧乏くさくセロテープを
何重にも貼ってあるのがちょっと気になるのですが、私だけでしょうか？
各棟への扉の注意書きも紙とセロテープもどうにかならないでしょうかね。。。。

あのお粗末な表示で安いマンションに見えかねません。

フィレールの建設が進み、SSの我が家はかなり陽当たりが悪くなって来ました。
ハピアス購入時に空き地だった現在のフィレール建設地が気になり、担当の営業さんには“陽当たり重視”と言うこを伝えて色々とアドバイスをして頂き購入を決めたのですが、あまりにもアドレス内容と現実がかけ離れていて、正直ショックです。最近になり、ハピアス契約時にはフィレールが建つことが決定していた事を知り、騙された気分です。皆さんはハピアス購入時に長谷工側からどの様なアドレスを受けて購入を決められたのでしょうか?? 我が家の担当営業マンの当たりが悪かったのでしょうか・・。

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463の文章中に“アドレス”とありますが、“アドバイス”の間違いです、すみません。

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フィレールの建設予定・・・聞いてたような気もします。
シーズの勘違いだったかな？
でもやっぱり聞いたような気がします。
道路幅が狭ければ、結構間近になるんじゃって思った記憶があるような・・・
でも、それが理由ではなく、逆に西日が嫌でＳＳにはしなかったんですが。

うちもフィレール側を検討していましたがフィレールの土地もシーズの土地も中高層の住宅用地でした。
ゆくゆくマンションが建つのは想像できどんな向きに建つのかはわかりませんでしたが解放感あるので公園側にしました。

担当営業はシーズが建つのも決まってたのに(別の不動産屋からの情報)、いずれは建つかもしれませんね〜と言う感じでした。
営業マンは信用できないので独自に色々調べました。
マンション前に巨大な土地がある時は要注意という知人のアドバイスも大変参考になりました。

私は定かではありませんがフィレールの話は聞いてなかったように記憶しています。
ただ、広大な土地が目の前にありましたので今後変更が効かない公園側に
しました。（これはこれで昼間はうるさいですが。）
私も営業マンは信用していないので、このような判断にしました。
日当たりも大変ですが、音であったり正面玄関であったりと営業マンの話しと違うことはいろいろ
ありますね。
ただ、最終的に自分で判断しましたので意見を言うくらいしか出来ないが悲しいところです。

私もSSです。
陽当たりが悪くなり洗濯物も乾きにくいですね。
購入時に営業さんからは①15階以上の建物は建たない②道路を挟んでスグの位置には建たない・・とアドバイスをもらいました。中高層住宅用地だとは分かっていたのですがアドバイスを受け、西陽が欲しくてSSにしました。
確かに悔しい気持ちもありますが最終判断は自分達がしたのだから・・と主人と話しています。人各々、何を重要視して住宅を購入すろかは皆違うと思いますが、残念ですが今となってはどうする事もできませんよね。この先ずっと住む家ですから、家の中を居心地良くする工夫をして過ごす様に心掛ける事が一番かと思う今日この頃です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私もＳＳです。どの棟を選ぶかは人それぞれの基準ですよね。一日の生活サイクルによって日当たりの時間帯（午前、午後等）を選ぶ判断が異なりますし。どの棟でも一長一短ですね。

内は共働きなので確実に家にいる時間に日が当たるように東側を選びました。
明るい日差しの中で食べる朝食はとても気持ちいいです。
冬の今は休みの日の午後は少し寒いですけど。。。。
469さんの言うようにライフスタイルに合わせた向きを選んで大正解だったと思ってます。
468さん何かいい工夫あったら教えてください。
北欧人は冬はほとんどの時間を家ですごすらしく、インテリアをはじめ家の中をとても充実させているそうです。

フィレールの土地は中高層が建つと聞いていました。
日当たりの向きからハピアスのＳＳとお見合いになることはないと
想像しましたし、道路幅もあるのでさほど気にはしていませんでした。
窓から見える緑が少なくなって残念ですが、外ばっか見て暮らすわけ
でもないので、うちは満足しています。
フィレールも建設が終わればライトアップしてまた違った景色が
楽しめるんじゃないかなぁ・・・。

芝生ってもともと入っちゃだめなの？

あの芝生の場所に入っていけないかどうかは知りませんが、
自分の子供のときとか、芝生で遊んでいると、結構すぐにはげたり
していたことを覚えています。
ですので、入ってもよいとするならば、芝の張替え費用とかは
それなりに必要と考えないといけないんでしょうね。

まあ、柵もないから子供に遊ぶなというのも
無理っぽい感じがしますけど。（自分の経験からも・・・）

芝生に入っちゃだめなら単なる飾りだけなんですかね？
外見だけで楽しむのであれば、必要ないのでは？

>474さん
今は芝生の養生のため駄目というのはおいて
それ以外のときに入っていいかどうか
なんてことが決められているのかどうかもしらないけれど
貴方の入ったら駄目なのなら即不要
という考え方もよくわからん。

芝生は春の芽出しの頃いじめると発育が悪くなります。
それを続けると2〜3年でハゲハゲの芝生になります。
芝がハゲげると雑草が生えいよいとどうにもならなくなります。
その間も遊び芝生をだめにしたいか、いつもきれいな芝生で遊びたいか
住民の選択です。
芝生は、その上で遊ぶのも目的ですが緑を眺めるのも目的です。

ポンポンさんの言うとおりだな。凸凹で水溜りができる泥庭はイヤだ！
まぁ、いちいち説明なんてできないのだろうが、リアル掲示板に張り紙と、このコミュニティに書き込むとかはできないだろうか？
今回の場合もだけど、管理人の意図がわからないで問題になる場合もある。
みんなの住居だし、わかってたら言わないだろうし。
管理人がいちいち書き込んで連絡してくれたらいいのに。

自治会設立とかって案内が入ってましたけど
本当に自治会って必要なんですかね？
別に面倒くさいとか反対とかって思ってるわけじゃないですけど
何するのかがさっぱりわからないです
まあ、それをこれから検討するって書いてましたけど・・・

>本当に自治会って必要なんですかね？

必要なんじゃないでしょうか。

管理組合というのは、第一に住民の共有財産を管理するのが目的ですから、
それ以外の事柄については、住民自治が必要になるケースが考えられると思います。
これは管理組合設立の際に、経験者の方が、発言されていたと思います。

解りやすい例としては、地域防犯活動への参加なんかが当てはまるんじゃないでしょうか。

自治会費で年寄りが旅行いったり、お茶菓子食べたりしてるだけの古い町もあるってきいたよ。

子供のころ住んでたとこ（市内）で運動会や地蔵盆とか、子供対象のオリエンテーリングとか、いくつかの自治会が集まっていろいろやってくれてたな。