入居済み住民さん
[更新日時] 2020-06-30 16:04:52
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所在地:兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分
[スレ作成日時]2007-07-16 11:17:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ハピアス西神南口コミ掲示板・評判
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321
あーと
私も確定申告行ってきました〜。西神中央のプレンティでWEB送信しました。夫婦2人分やりました(ダンナの住宅特別控除と私の会社退職後の確定申告)。私も今年だけの確定申告の予定だし、eーtaxは手続きが面倒くさいなぁと思ってやめました。最高5000円の控除があるらしいけど手間を考えると躊躇。尚、西神中央でパソコンでの電子申告(eーTaxの一歩手前みたいなもの)でしたので、利用者認識番号(コード番号みたいなもの)をもらいました。今後も使えるそうです。控除期間の10年か15年は、コンピューターでシュミレーションしてみましたが、どちらが得かは、収入や、今後のローンの状況等、扶養家族の有無とか・・・によって違ってきますのでなんとも言えませんね・・・。今後の生活が今立てている計画どおりにいくとは限らないから。
>320さん
住宅借入金特別控除に関する確定申告の必要書類(新築の場合)は
1住宅ローンの残高証明書(ローンの本数分)
2住宅ローン減税を受ける方の住民票
3源泉徴収票(給与所得者の方)
4売買契約書の写し、あるいは、建物の請負契約書の写し
5土地・建物の登記簿謄本(登記事項証明書)
6建築条件付きで住宅を取得した方は、建築条件が定められていること等を明らかにする書類
7確定申告書(住宅借入金等特別控除額の計算明細書)
ローン残高証明書、住民票、源泉徴収票、売買契約書コピー、登記事項証明書(ハピアスの場合は、淡い水色の冊子で建物の詳細が書いたものです)を持っていってスタッフに聞きながらやれば誰でも簡単にできますよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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322
320
>>あーとさん
320です。詳しい情報有難うございました。
今週の週末に申告に行く予定です。週末なので遥々明石税務署に出向いてみます。
控除の期間のシュミレーションができるのでですね。
数十万の差が出るみたいなのでよく考えて選択しないとと思ってます。
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323
マンション住民さん
プレンティはWEB送信のみなんですか?
314さんのおっしゃってるような事前に印刷っていうのは税務署にいかないとだめですか?
プレンティで提出して終わりならいいなと思いまして。
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324
316
去年確定申告をした際、事前に印刷をしプレンティで出向きました。
HPで計算はしてくれますが、入力する項目の意味、場所に誤りがあるかも知れないので
税務職員の方に質問しながら、印刷したものを見て記入しました。
大体合ってましたが、漏れもあり、良い方向に修正してもらいました。
出向くのは面倒ですが、出向くことで多少お金が戻ってくることを思えば、少しはマシかと・・・
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325
あーと
>323さん
WEB送信と手書きの両方OKです。提出のみでもOKでしたよ。詳しい方なら自分で作っていって提出のみでもいいのではと思います。
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326
マンション住民さん
>
登記事項証明書(ハピアスの場合は、淡い水色の冊子で建物の詳細が書いたものです)
これは法務局にいかなくてもいいってことですか?
ご指導お願いします。
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327
マンション住民さん
重複してすみません。まったくこれから確定申告の準備を始めるんですが、まったくわかりません
教えてください
①ローン残高証明書・・・銀行より
②住民票・・・・・・・・市役所より
③源泉徴収票・・・・・・職場より
④売買契約書(コピー)・契約時に
は手元にあるんです。
登記簿謄本は法務局(明石)までいってとってくる必要があるんですよね?(1000円)
揃った書類はどこにもっていき手続きするんですか?
すいません教えてください。
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328
住民さんA
327さん 書類が整いましたら、明石税務署へレッツGOですよ♪インターネットで書類の作成が出来ますけど、明石税務署でも出来ますので安心を!!頑張ってくださいね♪後、登記関係は法務局行きました。
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329
確定申告済み
登記簿謄本は法務局(明石)までいってとってくる必要があるんですよね?(1000円)は
登記事項証明書(ハピアスの場合は、淡い水色の冊子で建物の詳細が書いたものです)となります。
法務局に行かなくても引渡し時にもらっているはずですよ。
入居後どこかへ提出してしまってたら別ですが・・・・。
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330
入居済みさん
登記事項証明書(ハピアスの場合は、淡い水色の冊子で建物の詳細が書いたものです)は、登記書類と共に司法書士さんから送られてきていますよ。全部事項証明書と書かれていますよ。一枚目に1階から15階の床面積とか書かれた冊子です。
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331
あーと
我が家の場合は法務局へは行っていません。戴いた全部事項証明書の提出のみでOKでした。
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332
近所の人
2月14日、明石税務署に住宅ローン控除と譲渡損失の繰越控除の
書類を作成し提出しました。
繰越控除の書類作成(私と妻の分)に延べ日数3日もかかりました。
ちょうど1ヵ月後の昨日、その苦労のかいあり第1回目の繰越控除
の還付が私と妻の口座にありました。うれしい。
年末調整の比ではありません。
年間所得税が全額(所得税に応じ住民税も)戻ります。
ただし該当者は毎年確定申告をしないとこれは戻ってきません。
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333
住民さんA
失礼します。
黒い球状の物が、ベランダや通路に落ちているのをよく見かけますが、何でしょうか?
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334
マンション住民さん
おっしゃっているのが、直径が7mm位のやつなら、鳥の糞だと思いますが、、、1ヶ月ほど前頃から、コロコロとしたフンの塊りを見るようになり、たまたま実際に目の前で見たのが、その大きさの黒い球状でした。夫曰く、鳥はヒヨドリではないかと(ハトのひとまわり小さい鳥)言ってました。
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335
入居済みさん
すいません。教えてください。
住宅ローン控除の還付が届いて、ホッとしたのも束の間、
今度は固定資産税の徴収がくると思います。
そこで素人の質問ですが、固定資産税っておおよそいくらぐらいに
なるのでしょうか?(年額で)
5万ぐらいなのかそれとも10万で済まない金額なのか、おおよそでいいので
大体これ位かなーという知見をお持ちの方がいらっしゃったら、
教えてください。
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336
入居済みさん
最近インターネットの回線速度遅くないですか?
今USENの回線速度測定サイトで測定したら、0.5Mbpsぐらいしか出てないです。
パンダ級!
みなさんどれぐらいなんでしょうか?
パソコンとか無線LANのトラブルの可能性あるんでしょうかね・・・
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337
マンション住民さん
>最近インターネットの回線速度遅くないですか?
うちも同様だったので、USENに問い合わせてみました。
マンションの集合機器に遅くなる要因が見つかったので、後日メンテナンスするそうです。
ルータのファームウェアバージョンアップか何かでしょう。
一回リセットかけたらしく、今は40Mbps位に戻っています。
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338
マンション住民さん
確かにインターネット回線速度遅いですよね。
入居当時も同様の状態がありましたが・・・。
プロバイダー変更したいのですが、マンション全体の問題になるのですよね?
本当にUSEN勘弁してください。
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339
住民さんB
インターネットそんなに遅いですか?家は問題ないですよ。料金も安いし助かってます。 ペットの事ですが、先日、大型犬を台車で運んでいる方を見かけました。抱きかかえられる大きさ以外は飼えないのではないのですか?
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340
マンション住民さん
>>339
1年たって大きくなったんでしょう・・・
どうしても許せないなら意見箱があるじゃないですか。
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341
マンション住民さん
意見箱の取扱いはどうなっているんでしょうか?すぐに実行されるんでしょうか?
私も、一部の人のマナーの悪さにあきれています
正面玄関に二日(夜中)続けて自動車が駐車していました、そのうち一台は前日に
張り紙されていたにもかかわらず?
また、彼女を自動車で迎えに来た車が立ち去った後には、ゴミ袋が2個取り残されていました?
それから 自転車の放置 たばこの吸い殻のポイ捨て
一定のルール・マナーは守って頂きたいものですね。
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342
ポンポン
>>341
意見箱の結果が掲示板に貼ってありましたよ。
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343
1歳児の親
シーズに出来た保育園に通わせている方いらっしゃいませんか?
一時保育もOKのようなのでどんな所か教えて欲しいです。
やっぱり近いのが魅力的なのですが・・・
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344
マンション住民さん
先日、神戸新聞に気になる広告が入っていました。
新聞の盗難が増えているとの事です。
実は私も1週間ほど前に1度だけ入っていなかった事があり、専売所に電話しました。
投函忘れの可能性もありますが、とても不安ですよね。
新聞の個別配達をしたほうがよろしいのではないでしょうか?
掲示板には“セキュリティーの為、不可能”との事でしたが、現に他のマンションは行っていますよね。04:00〜05:30の時間制限を設けて実施しているらしいです。
管理員さんに頼んで出来ないものですかね?
確かに個別配達しても変わらないと言う意見はありましょうが、多少は違うような気がします。
専売所の方も個別配達を望んでいました。
皆さんの意見をお聞かせください。
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345
マンション住民さん
NO.344さんへ
私の過去3回(一回は2日つづけて)新聞が投函さててなくてクレームをいったことが
ありますが(他の新聞)その時も抜き取られるケースがありますと言いましたが
投函口が閉まっているのにどうやって抜き取るんでしょうかね?
それともダイヤルを合わせて開けるんでしょうか?
そんな暇人はいないでしょう
配達員の投函忘れしか考えられませんネ。
もし そんな人がいるんだったら個別配達はなおさら無理なんではないですか?
じゃまでも下に取りにいくしかないですね。
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346
入居済みさん
うちも1度だけ入っていなかったことがあります。
でも電話したらすぐに持ってきて下さったし、気にしてませんでした。
個別配達しているというのは、戸数の少ないマンションではないですか?
ハピアスは440戸あります。
配達場所もこのマンションだけではないので
配達する人も、バタバタ駆け足になりそうじゃないですか?
新聞は1社だけではないですし、数人がバタバタバタ・・・となると
騒音に敏感な方は、うるさいとクレームをつけそうじゃないですか?
それなら、配達の際は郵便受けに差し込むのではなく、
きっちり投函し切ってもらうようにお願いした方がいいと思います。
また、郵便受けには郵便物を極力貯めないように気をつけることも
大切だと思います。
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347
ポンポン
教えてください。
なぜ新聞の個別配達がいいのですか。
単に1階へ行くのが面倒ということですか。
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348
マンション住民さん
間違って配達されてた事が有ります。
セキュリティの為にも 面倒ですが ポスト迄 取りに行く方が良いのでは
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349
てょんだ
ポストまで行くのが面倒なので新聞は止めました。
セキュリティ というが車ごと盗まれる人までいるのに 「何言ってんだか」 と言う感じです。
個別配達にしてもうるさいなんてことはありません。
朝早くから、走り回るなんてことは しませんから。
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350
マンション住民さん
早朝は人の目が届きにくいので、共有部分へのフリーアクセスを彼らに与えてしまうのは、
不安があります。
また他の業者と比べても、新聞配達だけ特別扱いする理由はありません。
郵便ですらフリーアクセスじゃないんですよ?
>セキュリティ というが車ごと盗まれる人までいるのに 「何言ってんだか」 と言う感じです。
だから用心を重ねても無意味だとでも?
あなたには「蟻の穴から堤も崩れる」という格言をお送りします。
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351
住民さんA
未来永劫にわたって、新聞配達員を拒絶することを提言します。
自宅前の子供用自転車も撤去しなさい。
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352
マンション住民さん
話は変わりますが、
ハピアス前交差点の標識というか、ポール?のことです。
このG.Wに車がぶつかっていたのを目撃しましたが、
あのポールはその事故を起した方に治していただけるんでしょうか?
とっても綺麗な街並みが気に入っているのに
あの傾いたポールを見るたびに残念な気持ちになってしまいます・・・
みなさんも気になりませんか??
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353
マンション住民さん
郵便受けのダイヤルを面倒くさいから解錠したままの方がいます。
新聞を投函して空いたのか、郵便受けの扉が開いており新聞が半分出ている状態を見かけます。
面倒でもクルクルとダイヤルを回してしっかりと施錠しましょう。
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354
ポンポン
>>352さん
翌日の午後警察が調査にきていましたが、おそらく犯人は不明で終わって
いると思います。よって、元の姿には治らないと思います。
もし、ぶつけた車が分かっているなら警察へ届けてはいかがですか。
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355
マンション住民さん
ポンポンさん、
そうなんですね。
その事故を起こした方は、レッカーされるまで1時間ほど現場にいましたが
ハピアスの管理人さんとお話されたり剥がれた部品の補強を一緒にしていましたので
管理人さんがきちんと連絡先の確認や警察への通報もされているのだと思ってました。
目撃はしましたが、ナンバーまでは控えてないので、
車種くらいしかわかりませんがそれでも警察に
言った方がいいのでしょうか?
それにしても本当に当て逃げ状態なのだとしたら、
なんて無責任なことなんでしょう。
お子さんの多い地区なので、
ほかの車にもぜひ安全運転を心掛けてほしいものです。
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356
マンション住民さん
私も車が停車しているのを目撃しました。
どう運転したらあんな広いところでぶつかるのかと思いながら通りすぎました。
どこかの会社関係の方なのか制服の女性の運転だったように思います。
352さんの言うようにきれいな街並であってほしいと思うので治していただきたいですね!
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357
住民さんE
私も見ました。
白い車でしたよねー
制服の若い女性と30代くらいの女性でした。
白いブラウス・チェックのベストに紺?ぽいタイトスカートの
ガムテープ?でライトとか貼ってたので早く保険会社に電話しろよーと
思ってたんですが当て逃げですか・・・
しかし車の修理代出ないですよね?当て逃げじゃ・・・
無免許だったんでしょうか・・・
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358
住民さんA
考えを教えて下さい。
私の駐車場はフェンスのそばで、入庫の時回りがつまっていると遠くからバックできて
入れています。これも私の籤運の悪さと思い、次の一斉変更まで辛抱するかと思っています。
先日の理事会の掲示では2年か4年で再配置と出ていました。そうですよねいくら籤運と言っ
ても50年も60年も辛抱できませんよね。
一方エレベーターの近くの便利なところに確保している人はうちには年寄りがいるし、駐車
場のここが当たったからこのマンションを買ったのだ、再配置とはなにごとだという人もお
られるようです。いかがなものでしょう。
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359
マンション住民さん
私は駐車場の場所に関して、今のところ不便を感じません。
どの場所も一長一短あると思います。
場所変更は変更したい人同士で行ってはどうでしょうか?
そうしないといくら変更しても同じ結果で不満がまた出ると思います。
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360
マンション住民さん
駐車場エレベーター近くで年寄りがいます・・・便利な所が当たったと喜んでいますが再配置とはなにごとだ なんて考えてもいません!この人が再配置嫌がってるのかと疑われると思うと年寄りを乗せにくくなってしまいます!!
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361
住民さんA
10年もたてば、住民はかなり入れ替わりますから退去された方の後へ希望者は入ることが出来るようにすれば良いのでは。
抽選にすると、結局同じ不満が増大されてしまいます。
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362
住民さんA
空きのスペースと変更希望の方で随時やればいいのでは?
一斉変更などをする意味がわからんのだが。
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363
マンション住民さん
駐車場は共用部分なんだから、定期的にシャッフルしないと逆に不公平でしょ。
いいところ当たったら、ずっと使い続けるなんてのは、通らないよ。
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364
マンション住民さん
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365
マンション住民さん
学校の席替えじゃあるまいし、定期的なシャッフルなんて必要ないですよ。
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366
住民さんB
市営住宅でも駐車場のシャッフルなんて聞いたことありません。
空きスペースと退去者のスペースを有効活用して、変更希望の予約でも入れておけば。
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367
入居済み住民さん
変更した場合、車庫証明どうするの?変更する費用は自己負担?んなアホな
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368
マンション住民さん
367さんご意見がいちばん説得力がありますな。
保管場所の登録はどうするのよ?その都度更新してたら行政書士と自家用協会は大喜びでしょうけど。
現在の場所は便利では有りませんが、愛着があります。
場所の交換は不満な希望者だけがやればよいでしょう。もちろん保管場所の登録もやり直しでね。
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369
入居済みさん
マンション駐車場内での移動でわざわざ車庫証明とりなおすの?
取り直す意味ってあるの?
取り直すのって、引越ししたときくらいかと思ってたけど違うの?
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370
マンション住民さん
みんなスルーしてますけど、一番気になるのは、358さんの内容。
お年寄りうんぬんの内容って、どこから情報仕入れました?
意見箱の内容が漏れてるとしたらとんでもないことですけど・・・
そうでないことを祈ります。
そうでなくとも、360さんのような例もあるし、
あまり特定人を推測させるような内容の
書き込みは注意されたほうがいいですよ。
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