ハピアス西神南の住民交流版

でも言葉は少しきついかも知れませんが、責任持って最後まで対応処置してくださいね。

管理組合って、いつ出来るんでしょうか？
空きが無いはずなんだけどなぁ。。。

もぅ、すでに立ち上げてるとかだったらーすみません。

ここでの話だから、タバコ云々って言う話もどこまで信憑性があるか？
キッズルームの破壊されている状況は現実にありますが（これは監視していない親の責任であり、修理費用も請求されます）、タバコは煙をみたわけでもないし、たまたま、神経質なひとが、口臭を勘違いしたのかもしれませんよ。

>143
神経質かどうかなんてのは、議論にはまったく関係ないですね。
そういう一言が、荒れる原因になりますので、気をつけましょう。

私も、管理人と会話していると口臭(というかタバコ臭)を強く感じることがありますので、勤務中に喫煙しているのはほぼ確実だと思います。
＃吸った直後の口臭って、特徴あるのでわかりやすいです

さて、自転車置き場のカギがぐらぐらになっているのを5月に報告したところ、「直しておきます」と管理人が言っていたのですが、今日買った自転車を置き場に持っていったら、ぜんぜん直ってない！

話を聞いてみたところ、どうもドアがぐらぐらすると言ったのだと勘違いしてたらしく、実際にはロクに扉のチェックすらしていなかった模様。
頼むよ爺さん…

ついでに、内庭→車寄せの扉が、ちゃんと閉まってないことが多い、というのも言ったのですが、
まず一言目が「ちゃんと押せば閉まります」ですからねえ。
さすがにムカッときました。想像力が無い、というかなんというか。

入居から色々管理人に言ってきていますが、皆の財産を管理してるのだという自覚が無いんじゃなかろうか、と思えますね。

住人板にもコテハンはいます。居住者の振りをして仲違いさせて笑ってるような悪質なヤツもいます。特に新築は狙われやすいので、華麗にスルーしましょう＾＾
まぁ近隣の人の場合はある程度こちらの事情も詳しいので、居住者かどうか判別は難しいですけどね。

管理人さんあんまり評判よくないですね。
管理人や警備員の中には面倒なので、何かあっても報告上げない人も多いそうです。解決したところで自分の得にはならないし、動くだけ損なので基本放置って人もいるようです。いくら相談しても日報には毎日「異常なし」みたいな＾＾；
私自信は話したことないのでなんとも言えませんが、気になるようでしたら、一度長谷工に電話してみるのもいいかも知れませんね。

フローリングの件、
うちも少し高価なコーティングをしました。
その際、メーカー名、品番を長谷工に確認し、直接メーカHPで仕様を確認しました。
はっきり覚えていませんが、中ぐらいの材料だったと思います。(安物ではなそうそう。）
床暖仕様のフローリングですから、多少のクッション性はあるのは仕方がないと思います。それに、物を引きずったり、落としたりして、傷が付くのは当り前だと思いますよ。
うちがコーティングした理由は、多少傷が付きにくいのはもちろんですが、一番の理由はフローリング材の劣化等を少なくし、長持ちさせる理由でした。（あと光沢も）

まあ色々聞いているといまいちなマンションですね。
ですから少しでもよくしていかないと、本当にとんでもない環境の悪い済み心地の悪いマンションになりますよ。
現にキッズルームの使われ方がひどい気がしました。
ここと比べて友人のマンションのキッズルームの方が、整然とし、子供も乱暴なのがいないし、親の程度もましでした。
買った以上仕方ないけど、もう少しみんなでよくしてつかっていきましょう。

質問です。
先日初めてキッズルームを使用してみました。
どこがどういう風に使い方がひどいのでしょうか？
特にひどいと思わなかったのですが・・・。
教えてください。
今後使用していくうえで、気をつけたいと思います。

キッズルームの左隣は土曜日（朝）カワイの教室に使用しています。タバコのにおいですが、キッズルームの右隣に清掃の方の休憩室があります。そこで、タバコを吸っているようです。ですから、下駄箱になっているスペースは時々タバコの臭いがします。清掃の方はどこかの会社からの派遣でしょうから、休憩中はタバコを吸っても良いという契約をもししていたら、こちらが注意しても無駄でしょう。直接会社に言わないと・・・　キッズルームの破壊の件ですが、壁に穴が開いたりしているのでしょうか？確かにダンボールで出来た家は１ヶ月経たないくらいで壊れかけていました。絵本なども破れたりもあると思います。木曜日に一時保育をしているのでその為に、おもちゃや本を購入したようですが、これからはなるべく買わずにみなさんの使用しなくなったおもちゃや絵本を寄付していけばいいのではないでしょうか？

私は一度もキッズルームを使わせていません。
子供は必ず壊したり、汚したりするので、弁償もする余裕もありませんからです。
でも、壊した方の親御さんはキチンと弁償してくれているのでしょうね。
そうでないと、結局、自分の物でないから大事にしないと言う結論になってしまいめちゃくちゃになるのではないかと思いますよ。
本などは安価ですので、破れさせたら弁償くらいできるのでは。
遊ばせるのならそれなりの責任も持たないと親のモラルが問われますよ。
それから、寄付と言う考えも賛否両論あると思います。
結局、おもしろくないから、たいしたものでないからと言った理由で、ゴミ捨て場になりはしないかと危惧します。
寄付と言うなら、新品を置いていくのがマナーであると思いますよ。

１５３さんの意見は正直、微妙な感じがします。別に中古本とかでも良いと思います。どうせ破けたりするのであれば、中古本で十分かと。ボロボロになれば、気になった人がすてれば良いのでは・・？寄付＝新品かな？寄付＝中古←マナーが悪い？

153さん
なんの為のキッズルーム？なんでおもちゃの寄付が新品である必要が
あるのでしょうか？使わなくなったものをリサイクルする。
とってもいいことだとおもいます。キッズルームの汚れや破損は共益費で補修するのでは？あなたが使用した時にゴミドラムが壊れたらあなたが修理するのですか？みんなで使うものを大事に使用してそれでも形あるものいつかは壊れるので、使用しているみんなで修理負担しましょうと、これが集合住宅ではありませんか？

私は自分で壊せばきちんと修理代くらいだしますよ。
それよりも黙って放っておいて、共益費で修理させようなんて、卑劣で卑怯です。
これくらいいいかなって言う甘い根性を少しでもお持ちであれば、マンションは廃れていくのが早いでしょう。

153さんは心配性さんなんですね！
プラス正義感（どこまでが正義（モラル）かは別にして）が強い。
理事に向いてますね(^^♪

キッズルーム使わないって言ってるのだから、寄付の中古or新品の事、その上玩具捨て場になることまで心配しなくても大丈夫ですよ。
親御さん達皆さん、ちゃんと気使いされてますよ(^^)v
共益費が自分が納得できない処に使用されるかもしれない、という心配もよくわかりますが、「これくらいいいかなって言う甘い根性」が少しくらいは無いと、とても息苦しくて居心地が悪く退去者が絶えない廃れたマンションになっちゃいます。
もっとリラックスしましょうよ、全部含めせっかくの我が家なのだから。

でも、きっと本当にゴミドラム使ってて壊れたら「管理人さん、これ壊れてる！（自分が壊したのではない意）」って言うのでしょう？（冗談！）

>155さん
同感です。それが「集合住宅」の一つの特徴であると私も思います。

155です。数千円、数万円（それでもきついが）であれば自分で負担できるかもしれませんが、もし、ゴミドラム等の大きな物で数百万円かかる場合はどうするのですか？やっぱり皆がつかっていくうちに壊れたのであってそれではたまたまその時に使って壊した人が悪くなってしまいます…
もちろん故意だとか捨ててはいけないものを捨てていれば別ですけど。
でもやっぱりマナーが悪い人のせいで壊れる可能性大ですけど…
多分そういう人は壊れている事も報告せず無視するでしょうけど。
そういう人はほっといてマナー守って大切に使って皆が快適に過ごせるように少しでも多くの人が協力しあいましょう。

私は１５３さんは、そんなに的外れな意見を
されているとは思わないですよ〜。
例えば被災地への救援物資募集で集まった物が
ほとんどがガラクタで使用できない物だった・・・
という事があった為、「新品未使用に限る」という
但し書きが付くようになりましたし。

色々な考え方があるので、どなたの意見が正しい！
とも、あなたの意見はおかしい！とも
言い切れないですよね。
そんな考え方もあるんだ・・・と含みながら
まとめて行かなければいけないから
世帯数の多いマンションは大変なんですよね・・・。

きちんとした品物を出さないと、それこそ、安物のガラクタ市やバザーの商品みないなのが、キッズルームにあふれるかも。
どうせこわれるのだから、何でもいいというのは安易な考えでしょう。
どの時点でどの段階で誰が処分するのですか？
それこそ、私が寄付したのに勝手に処分してとか、誰が壊したのか？とかもめることは目に見えていますよ。
いろんな考えで持ち込んでいる方がいるのだから、その点は注意して、さらに、吟味しないと。
友達や親族に、贈り物を送るくらいにきちんと品定めしないと。

中古品でもキレイな物や使ってない物もあると思うので〜そうゆう物であれば良いのでは？壊れてる物とかガラクタなんて論外でしょう？新品にこだわらなくても良い様な気がしますが・・・？

の前にオモチャの寄付なんて受け付けてるんですかねぇ？

書き込みを見れば見るほど＊＊MSですね。
バブルの頃からすると低価格のMSがずいぶんと増えましたからね。
明石以西からの移住者や、長田周辺の住民が大挙して引っ越して
きているのでしょうね。

荒れてますね・・・
住んでる人色々いるのはわかるけど・・・
住んでもいないのにココに書いて何の得があるんだろ？


キッズルームの本ビリビリなんですか？？
うちはまだ使った事ないんですけど、絵本とか手に持って
振ったりすると破れるけど
ダメだよーって止めたら破れないのに・・・
自分の家のじゃないからいいかみたいなかんじで
使用してほしくないです。

大人用のものだったら、弾力性もあり、そんなに簡単に壊れないのでは。
本でも今は、少し効果ですが、大人専門というか、デパートで売っているような高級なものでしたらどうでしょうか？
おもちゃにしても、トイザラスなどで少し高価なものをさがせばいいのでは。
本当の玩具はやめましょうね。子供が間違って使ってしまったら大変ですから。

ゴミ捨て場の一件は、私も注意してみていこうと思っています。
子供の教育によくありませんから。
大人の恥部を堂々と捨てるなんて許せないです。

最近、キッズルーム使用しましたが、ダンボールの家以外は壊れていませんよ。絵本を本の中から動物などが取り出せるようになっているのですが、少し破れているものがありました。自分で予約せず誘ってもらったのでたくさんの方と一緒の利用でしたが、子供がおもちゃを口に入れているのに注意せず話に夢中になってる方や子供が舐めたおもちゃを拭きもしない方もいました。公園でもそうですが、子供をほったらかしで話込んで子供の行動をまったく見てない親がけっこういます。キッズルームはチョット横幅が狭いです。

その話をきいてびっくりしました。
もし、その中に、私たち親が使用したおもちゃがまぎれこんでいたとして、子供がなめてしまったらと思うとぞっとします。
気をつけて観察するようにします。

キッズルームは何歳くらいのお子さんが多いですか？
うちはまだ一才になってないので興味はあるのですが見に行った事なくて・・・もし一才なってないお子さんも利用しているようなら
友達作りに行ってみたいのですが・・・

今朝赤ん坊の泣き声で目が覚めました。
確か、4時30頃でしょうか。

夜鳴きをして、あやすのに外に出たようで、泣き声が反響して大きな声に
なっていました。

夜鳴きは仕方がないと思いますが、外に出てあやすのは、声が反響するので止めて頂きたい。
この季節大半の方が窓を開けて寝ていると思うので、配慮してほしいものです。

179サン、利用者は１歳から５歳くらいだと思いますよ。小学生以上には狭いですし、遊ぶおもちゃもありません。お子さんが２人以上いる方は、０歳児を連れて来ていますが・・・。キッズルームは利用時間が決まっていますし、予約制です。いきなり行っても利用できない事がありますよ。子供が気に入ってるおもちゃがあれば持参していくといいですよ。

>>189
スマン、アンカー間違えた
>>188のことね

荒らし投稿を見かけたら、即刻「×」ボタンを押して削除依頼しましょう。
24時間以内に対応してくれるそうです。
すぐ削除されるとわかったらあきらめるでしょう。
協力して削除依頼していきましょう＾＾

南西棟のEVホール前の扉壊れてますね。
ドアクローザーがもげているのを見てびっくりです。
個人が壊したんでしょうね。
使い方が粗いのでしょう。⇒ この修理は共益費？？

ゴミ置き場の方から敷地内に入るアルミ製の扉もそのうち壊れるんでしょうね。中庭を歩いているときに、完全に閉まってないときは、気が付けば締めるようにしていますが、オートロックの意味がないですね。

>>193
共益費になるでしょうね。個人が破壊したから弁償というのは難しいでしょう。心情的には「？」ですが、正直なところ逆に自分が壊してしまった場合に弁償しろといわれても素直にハイと言う自信もないですね。
ただ弁償するしないは別にしても、届出はしてほしいですね。

８月に駐車場で盗難あったし、誰が住人で誰が怪しい人なんてわかんないし、管理人さん見回りとかしてんのかな。

オートロックの意味ないとかだめでしょ。

おお、お昼に削除依頼した書き込みがもう消えてますね。なかなか対応早いですね。荒らし行為にはやはり削除依頼が効果的ですね。
発見次第削除依頼していきましょう＾＾

187さんは掲示板を閉鎖したほうが....。とありますが、
私は結構、この掲示板楽しみにしていて、今は同じようなテーマに議論が
及んでいますが、この先いろいろみなさんの意見を参考にしたい時が来ると思うので、続けてほしいです。
196さんの意見の通り、変な書き込みがあれば、気がついた人が削除依頼して、健全な掲示板にしていきましょう。

この間フロント付近でタバコのにおいがしたんだけど、禁煙って決まりはないの？
例えば自宅からくわえタバコで出て行くとか、逆にくわえタバコで帰ってくるとか。捨てたりしないけどとかも入れて禁煙じゃないの？

そのときは業者？のような人がいたかも。管理人の制服きた女性が結構いるのに驚いた。掃除するのにあんなに人はいらない。

フロントと管理人の業務内容がいまいちわからん。

無駄でなけりゃいいけど。そういうのって住民と管理人個人の話じゃないから組合ってあるの？

あまり、色々と望まない方がいいのでは？
所詮、高級マンションではないことをわかった上で皆さん、購入されたのでしょう。
批判はわかりますが、あきらめも必要です。

共有部の破損は、通常の使用範囲で破損なら無料修理出来ませんか。
若しくはマンション保険が適用出来ませんか？

というかこのマンション故障多すぎ！

確かに故障多いですね・・以前も東棟ＥＶでガクッとなり一瞬開くのが遅かったので少し焦りました！その後点検中になっていましたが、やはりＥＶのトラブルは怖いですね。

でもね、理由がどうであれ
他の新築マンションが売れ残ってる中で
入居開始後に完売になるんだから、
魅力のあるマンションなんだと思います。
問題なんてどこでもある事だし、
ここは戸数が多いので問題が多いような
気がするだけだと思うのですが。

市住が建った時点で西神南の環境は
既に変わり始めてますから・・・。

>207さん

>かなり環境がわるくなっているので、

どのようにわるくなっているのでしょうか？
掲示板は荒れていますが、環境は路駐の数も減ったりして、
私は悪くなっていってるとは思わないんですが。

問題の質や量については、当初からひどくor多くなったと思われますか？
私はたいしてかわりないと思います。

>掲示板だけ変な投稿があれば削除しても、現実を何とかしなければ意味が
>ないと思いますよ。
>そんなことで、満足するなんて。

なんとなく、207さんの方が、掲示板と現実をごっちゃに考えてないかと
思ったりするんですが。
掲示板の不適切な投稿の削除は、あくまでも掲示板の健全な運営のためで
マンション環境の健全化のためではありませんよ。

すいません、ちょっと訂正です。

>掲示板と現実をごっちゃに考えてないかと
>思ったりするんですが。

×　掲示板と現実を
○　掲示板の問題と現実の問題を

>>211さん
いちいち反応しない方がいいですよ。

あなたがご指摘されている書き込みは、一見体裁のいいこと言ってますが、内容はハピアスとはなんの関係のない荒らし行為です。
削除されると自分が困るから批判しているだけです。
なんと言われようと荒らしに一番効果的なのは、無視と削除。
その行為を批判するのは自分が荒らしだからです。

先日、西神中央に買い物に行って思ったのが、セリオってショボすぎ〜って思ってしまいました。もう少し西神南も頑張って欲しいと思った一日でした。皆さんは良く西神中央に行ったりしているのかな？オススメの店があったら教えて下さい！！

確かに、そうかも・・・
でも、西神中央と一緒にしてもねぇ〜
全部の駅が栄えてる訳じゃないしぃ。。。

せめて駅の入り口２つにしてほしい

荒れているせいか、レスが少なくなってきている・・・トホホ

そもそも住人はあまり参加してなかっただけ

>220さん
環境に配慮するならそういうことはすべきでありません。
次に乗る方が１階から上がってくる方とは限らないのですから。
不必要なエネルギーの消費です。
階段使えとまでは言いませんが。

また、上のほうの階の方が
いつも１階で止まっているので、１５階のボタンを押してください。
と言っているのと同じですよ。

あーとさんへ

あそこのケーキはそこそこ美味しいと評判いいです。
そこそこ・・・って言うのは、周りで美味しいと言う人が多いのですが、私が特別美味しいとは思っていないからなんですけど・・・。でも以前にクリスマスケーキを買った時は美味しかったですよ。
どっちやねん？って感想で申し訳ないですが、
好みは人それぞれですから、ぜひ一度食べてみてくださいね。
でも、かわいいケーキ屋さんが出来たら前を通るだけでも、ケーキを眺めて嬉しくなっちゃいますね。

２２０さんの意見は荒れる元ですね。削除削除

あーとさん

駅前ケーキ屋さんですがシュークリームは・・・でした。


221さん

共益費の事を述べられていますが、誤解されているようなのでもう一度調べてみて下さい。

ケーキ屋さんだったら、西神中央のリッチフィールドがおすすめですよ。
ちょっと駅から遠いですけど、車だったらすぐです。

西神南駅から三宮方面って、座れるのですか？

通勤時間帯は無理かな。今日は丁寧に補修していただきました

エレベータの件ですが、夕方は、帰宅してくる人が多いので、一階に降ろしておくというルールを作ってはどうでしょうか？
朝は、出勤通学時間がばらばらなので、統一しようがありませんので、この案でしたら、まだ妥協していただけますか？

妥協するしないの問題ではありません。
222さんの発言内容をもう一度読み返してください。
なぜ1階に下ろしておく必要があるのか、そこのところが問題なのですよ。

一見親切な行いであるように見えますが、実のところ手間とエネルギーの
無駄でしかなく、しかも*確実に*不利益をこうむる人が出ます。
そこのところをもう少し考えてください。

２３３さん　無理ですYO

話題がまったく変わってしまうのですが、マンションの集会室（キッズルーム）で幼児教室を開きたいなと、思っているのですが・・・東町と西町には児童館もありますが北町には何もありません。他のマンションでは幼児教室や書き方教室など行っている所もあるようです。参加するのはもちろんマンション住民だけですが、先生はマンション住民ではありません。現在、マンションでは長谷工主催で、カワイ体操教室とＥＣＣをしていますよね。管理規約には教室をするために集会室を借りても良いと書いています。管理人さんにも聞いてみたのですが、良いと思うが、１０月にできる管理組み合いの承諾をとった方が良いということでした。管理組み合いに議題を持ちかけるつもりですが、みなさんのご意見を聞かせてください。対象年齢は２〜４歳の未就学児です。集会室の利用料はマンションの管理費になりますので、収入（管理費）アップになると思います。管理規約には１時間２００円と記載されていますが、利用料金は適切だと思いますか？文章がつたないので、理解できない方もいらっしょると思いますが、ご意見おねがいします。

幼児教室を開くのはいいんですが、もちろん資格を持っている方で実践経験ある人が講師？されるんですよね？？？？

先ほど公園の前に消防車数台が来ましたが、マンションの火災だったのでしょうか？
それにしては警報機もならなかったし、前の公園のボヤ騒ぎだったのでしょうか？
ベランダから見てましたが、何の騒ぎか気になりました。。。。

私もサイレンが近くで止んだので、ベランダからのぞいたら、公園の前に消防車数台停車していたのでびっくりして、少しの間見ていました。公園でのボヤなのか？、真ん中の遊具と木のあたりで写真を数枚撮っていました。詳しい内容は知りませんけど、放火とかだったら怖いな〜！と思っていました。でも、たしか、消防車が来る前にパンパンと火薬音のような音がしていたので、誰か花火でもしているのかなと思っていたのですが・・・。不始末があったのか？飛び火でもしたのか？とか。とにかく火の扱いにはお互いに気をつけましょう。

ベランダにカメムシが大量に飛来してきます。みなさんのお宅はどうですか？