ライオンズ多摩永山マスターズフォレストってどうですか？

小規模マンションなのに期を分けて売っていることを考えると、本当に人が集まっていないんだろうね。待っていれば、安くなるんじゃない？

私が伺った時はモデルルームは盛況でしたがどうなんでしょうね。
モデルルームの高級感は近隣のマンションとは一線を画すもので良いなと思いましたが。

小手先でしょ？所詮化粧しているだけ、やめた方がいいよ。

待たなくても値引きしてくれるよ！

戸数も販売時期も同じレーベンとどっちが売れてるのかな？

>>62
出た!
同じ内容を他のライオンズ物件スレにも書いてるでしょう？
他所でも見たな。そこは違法建築で販売中止になったが。

今時、モデルルームの高級感だの仕様の高級感だのって
誰も求めてないから10年遅れてるよ。

>65さん

こちらは検討外でしたが、色々口コミで書かれているように
国立等の件があるので苦戦してるんでしょうかね～。

レーベンは昨年レーベンハイム多摩聖ヶ丘に入れなかった方々が
多摩永山を待っていたようですので好調だと思いますよ。

なんか某社の近隣競合マンションの掲示板はいつも荒れる。

・・・静かですね。売れ行きはどうでしょうか？？？

レーベンに比べると同じ広さでも500万円以上高いので厳しいでしょう。しかも、西向きですし、後ろは崖ですし、魅力を感じないマンションだとおもうよ。

レーベンは造りが安っぽくて、あれはあれで魅力を感じない。

どっちもダメってことだな、要するに。
というわけでここのライオンズは売れ残り決定。
みんな値下げ交渉できそうだよ

内装はやっぱり他にはないクオリティでしたよ。

でも、立地と駐車場の造りが難点という印象でした。

確かにモデルルーム行くと、ここでいいんじゃないかと思ってしまう。

冷静になりましょう・・・。

本日が第1期の受付期間ですが、申込み状況はいかがだったのでしょう？

一期の販売戸数を見ればその物件の人気がわかりますよ。総戸数に対して何パーセント販売するか。
早々に売れてしまう物件は70パーセント以上を一期で販売してます。30パーセント以下はどう考えても赤信号でしょう。焦らなくても完成前の完売は無さそうです。色とか選びたいなら別ですが。小田急三兄弟の中では、はるひのが一番人気みたいですね。やっぱ駅近は強い。

小田急三兄弟とは、今販売されている永山・はるひ野・五月台のことですか？

多摩センターにも建つ予定があるようですが、駅近（５分）との情報なので、そこが入るなら多摩センターがいいです。

そうですね、価格次第ですが多摩センターが1番良さそうです。

多摩センター>はるひ野>五月台>永山って感じですかね。やはり、永山は駅からの距離にしても、立地にしてもメリットを感じられませんね。

「ご住所いただけますか？」
「多摩市まひきざわ、です」
「は？」
「うま、ひく、さんずいのさわ、です」

まあ
「こった、です。こじきのこ、にたんぼのた、です」

よりは良いかな。

夏は涼しそうですね。

第１期で申し込んだ人の決断理由が知りたい。

No.82 > 西向きなのでジリジリと西日が射すので夏はとても熱いです。

物件以前に社員が悪いですな。

＞84
スペーシア標準装備だからそんなでもないでしょう？

いや暑いよ

＞８５さん

同じくです。

話しっぷりが結構横柄でびっくりしました。

物件の良さをつらつらと話すのはいいから、客の要望を聞いてくれって思いました。
ここの営業さん方はそういう営業方針なんだなと感じた次第です。

裏が馬引沢緑地ってことは、夜になると玄関や廊下の明かりに蛾などの虫がたくさん集まってきますよね。何か対策がされているのでしょうか？

大作しても集まってくるのは仕方ないような・・・
あとは慣れるしかないかも。

対策→管理人が掃除

管理人さんは、通勤で２日に１日いるんだそう。

となると、夏～秋は大変そうですね。。。

虫が苦手な人にとってはつらいかも。管理人がいても部屋に入ってきた虫までは駆除してくれないしね。

虫もそうですが、秋冬になったら落葉も舞い散ってくるのでは？
真後ろだけにどうなんでしょうか…？

売れましたか？

順調って言ってましたよ。

本当に順調なのか？怪しいな

>96
デベの営業に聞けば、普通はそう答えるよ。このスレを見ているとマイナス要因が多過ぎで、そうそう購入しようという気にはなれないので、今後も苦戦するでしょ。第一期分でさえ７戸のうち3戸売れ残っているみたいだし。

98>つまり4戸しか売れなかったってことですか？

＞96
「６月２５日(土)より　第２期　プレオープン！！販売価格：３ＬＤＫ／２，９００万円台より(予定)」ってなメールがくる事を考えると、順調に売れているとは考えられないでしょ。価格も200万円以上安くなっているし。

第2期前に値下げってあり得ることなんですか？第1期に購入した方達から
クレーム出そうで何か嫌ですね。
よっぽど売れてないんでしょうか？詳しい人なぜ下げているのか教えてください！

あと近くでレーベンさんがやっているみたいですがこちらはどうなんでしょうか。
比較検討しているかたいらっしゃいませんか？

値下げではなく、2期には占有面積が小さいものが、
出てきただけでは？

MRで価格表を見たときは最低価格が３１００万だったので確かに安くなっているかも。

＞１０２さん

レーベンに決めた者です。
今は２期ですが好調のようです。
向きも場所もいいと思います。
検討されているなら早めに行くことをお勧めします。

値引きするわ、集客、契約少ないわ最悪。

来客用の駐車場はありますか？

↑あるわけないじゃーん

うーん。大京さんは例の建築違反があってから、いまいちみたいですね。

モデルルームの混み様を見てもタカラさんの方が賑っていました。

価格は部屋にもよりますが、タカラさんの方が安いですしね。だから値引きしているんでしょうかね。

こんにちは。
だいぶ苦戦している物件らしいですね。
私はフローリングの木目は好きですよ。
ただ、全般に部屋が狭いかな。
いま検討中です。

ライオンズならば、はるひ野や多摩センも良いかな、と。
はるひ野は好調ですね。