東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ多摩永山マスターズフォレストってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-03-17 11:09:54

ライオンズ多摩永山マスターズフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都多摩市馬引沢2丁目6番14号(地番)
交通:
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩11分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.14平米~92.03平米
売主:大京


施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

[スレ作成日時]2011-02-26 17:14:51

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ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 297 匿名さん 2012/02/16 06:19:28

    ベランダの布団干しは景観上の問題もありますが、
    万が一落下した時の事を考えて禁止されているんですよね。
    規約に従い、ベランダに設置する物干しを使用しようと思いますが
    日光は十分に当たるんでしょうかね?

  2. 298 契約済みさん 2012/02/16 12:03:40

    >291さん
    あいおいさんにするつもりです。
    火災保険や地震保険は外資系もネット系もあまり名前を聞きませんが、どうなんでしょう?
    個人的な意見ですが、震災時に頼りになるのは総合力のある大手損保かなと。あいおいさんは大手なので安心感があります。
    大手といえば、あとは東京海上か損保ジャパン、三井住友海上、日本興亜あたりかと思いますが、大きな違いがあるのか疑問です。
    他の方は違う考え方ですかね?

  3. 299 契約済みさん 2012/02/16 12:29:55

    >295さんの指摘する通りですね。レーベンの方も大変そうだ。
    共同住宅の悩みどころですが、
    自分たちでルールを決めて、それに従う。これにつきるのではないでしょうか。

    p.s.久しぶりに物件概要を見たら残り4戸になっていました。大京さんがんばって。

  4. 300 匿名さん 2012/02/16 23:42:48

    ウチは「あいおい」の見積書で客の名前は間違えてるわ、プランの比較はできて
    いないわで、怒りを覚えました。営業は「スミマセン。新人が作ったもので」と
    言っていましたが、だったら見直しするべきだろと思います。ありえません!
    そんな会社は信用できないのでやめました。
    紹介された保険にこだわる事はないです。調べればもっといいものが見つかります。

  5. 301 匿名さん 2012/02/16 23:47:28

    布団干しなどは論外です。団地ではなくここはライオンズマンションです。ライオンズマンションにふさわしい生活をしていただきたいと思います。

  6. 302 匿名さん 2012/02/17 01:12:33

    パルコニーの奥行きが2メートルでしたっけ。
    それだけあれば布団干しには困らないと思います。
    外側に布団を干すのは、日当りの問題というよりも、
    内側に布団を干すと、他の洗濯物を干す場所が無い、という理由が多いと思います。
    バルコニーに「よっこらしょ」とするよりも、専用の布団干しに掛けた方が楽ですしね。
    横から干せる布団干しとかお勧めです。

  7. 303 契約済みさん 2012/02/17 08:06:45

    火災保険は建物のみで35年保険期間のあいおいさんにしました。
    特約は専用使用権付共用部分と個人賠償1億円を付けました、全部35年です。
    地震保険や家財は1年間で保険期間を付けれますし、急いで契約する事はないかと思い、じっくりと他社と比較したいと思いますが、建物は入居説明時での説明の通り、あいおいさんだと保険料が割安になるのでそうしました。
    申込書の提出期限が設定されていたと思うので、あいおいさんであれば来月2日までに返信しないとダメだと思いますよ。

  8. 304 匿名 2012/02/17 08:59:34

    参考になります。ありがとうございます。
    (質問した方とは別のものですが)

  9. 305 契約済みさん 2012/02/17 12:39:04

    保険の件、参考になります。
    対応が悪いと購買意欲はなくなりますよね
    色々考えてあいおいさんにしようかと思ってきました
    それしてもあいおいさん、割安になってたんでしたっけ?
    聞き逃してたみたいです。
    今更ですが余計あいおいに傾きました。
    ありがとうございました。

  10. 306 物件比較中さん 2012/02/17 14:22:14

    ここは天然の石とか使ってるみたいだけど、放射能の問題はクリアしてるの?

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  12. 307 契約済みさん 2012/02/17 23:39:32

    説明会では業者とか入手経路を公表して安全ですって言ってましたよ
    既に販売中ならともかくモデルルームだと実物見たり測定器持ってたとしても実物で確認できないから不安になりますよね
    そのせいなのか説明会では挨拶の次に真っ先に安全ですって言ってくれてました

  13. 308 物件比較中さん 2012/02/18 00:18:11

    306です。
    早いレスポンスありがとうございました。
    ただ安全です、だけじゃなくて入手経路まで公表したんですね。

  14. 309 契約済みさん 2012/02/18 01:47:10

    武蔵国分寺のスレ一気読みしました
    ザ、なのにこの有様、布団や廊下、駐輪場、路駐などの問題がないことを祈るのみです
    ここは世帯数が少ないので余計誰が言ったとか分かっちゃうので指摘しづらいかも知れませんね
    ここの管理費も高いのでしっかりして欲しいです
    管理費は総会とかで外部のしっかりしたところに変えて安くすることとか可能なんでしょうか?

  15. 310 匿名さん 2012/02/20 03:42:50

    あれは住民の質の問題だね。

  16. 311 匿名さん 2012/02/22 12:11:32

    もうほぼ完成みたいですね。エレベーターの脇の箱庭的な植込みもちらっと見えましたがなかなかいい雰囲気でした。建物のデザインもイイ感じです。今の感覚を忘れないようにキレイに暮らしていきたいですね。

  17. 312 匿名さん 2012/02/22 13:57:18

    残り3戸なう。

  18. 313 物件比較中さん 2012/02/24 06:09:26

    >>294

    以前にこの地域に住んでしましたが風の強い日が多かったですね、外干しは難しいマンションもあると思います。バルコニーが深いなら専用干し台で手前に干せますが、浅いマンションで手摺部分に干したりはご法度だと思います。

    永山のクリーニング店は数も多いですし、依頼するご家庭は多いです。うちはほんのたまにしか出しませんでしたがフカフカになって返って来ますよ^^

  19. 314 物件比較中さん 2012/02/25 00:50:47

    残り2戸になりましたね。
    ブリリアを見て、大規模より小規模がいいねとか、
    時期的に早い方がいいとかあるのでしょうが、ブリリアと時期が重なっている中で善戦?してますよね。
    あるいは、ブリリアから流れてきたり、永山駅周辺の再開発に期待する人たちもいて、ブリリア効果とも言えるものがあるのでしょうか?

  20. 315 契約済みさん 2012/02/28 04:47:54

    公式のHPを覗いてみたら、間取りが1つになって、販売戸数も1つになっていますね。
    ブリリアさんはまだ第一期の申し込み受付中?こちらは残り1つ?という状態ですから、時期は重なっていると言っていいのかどうなのか…。
    ブリリアさん経由で永山に興味を持ったり、再開発に期待して購入を決められた方はいらっしゃいそうですよね。
    再開発されなくても、駅前に西友があるし、個人的には車さえあれば若葉台までほぼ直進で行けるので、
    TSUTAYA、ホームセンター、スーパー3つ、ケーズデンキ、西松屋、ファミレス多数を使えるのが便利だと思ってます。
    本屋さんが大きく子供関係が充実している聖蹟桜ヶ丘も近いですし。
    電車に乗れば、2線使えて、それこそ多摩センターに南大沢もありますしね。
    ん〜永山がさびれてしまった理由が分からないでもないです(苦笑)

    もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。

  21. 316 匿名さん 2012/02/28 06:28:31

    土曜日に現地見学が開催されるんですね。
    3月3日(土)
    10:00AM~・1:00PM~・4:00PM~
    「3月下旬頃の建物完成に向けて、順調に工事が進み、この度、実際の建物内を一般公開に先駆けてご案内致します。最終3邸のお部屋のほか、エントランスやフォレストエレベーターなど実際にご覧の上でご検討頂けます。是非お気軽にご参加くださいませ。」

    本日の時点でラスト1邸になったようなので、完売したら見学会は中止?

  22. 317 匿名さん 2012/03/01 02:58:19

    最終の1邸は小さいお子さんをお持ちの3人家族なら手頃そうですね。
    今契約すれば、入居は一番早くて4月2日ですか!
    マンションを検討するのははじめてですが、意外と早く入居できるようで
    驚きました。

  23. 318 匿名さん 2012/03/01 08:29:51

    え?営業丸出しですね(笑)

  24. 319 匿名さん 2012/03/01 11:19:34

    最終一邸は建物の影になるので、現地見学会に行かれる方は10時か16時の回に予約して日当たりを確認してくるのもいいかもしれませんよ。

  25. 320 匿名さん 2012/03/01 22:53:06

    >317

    小さいお子さん・・・て成長したら狭いでしょうに。
    営業ならもう少しうまく書いた方がいいよ。
    319さんのアドバイスは為になりますね。

  26. 321 匿名さん 2012/03/02 01:57:18

    ん?403号室なら最上階なので前の建物は眼下ですよね。
    B棟も接近していないので、日を遮るものはないですよ。
    320さんが書いたように子供がいる家庭には狭いし、
    シニアには坂が辛く、DINKSには都心が遠く、
    低価格狙いにはもっと安い間取りがあった為、売れ残ったと神予想。

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  28. 322 匿名さん 2012/03/02 02:13:58

    319です。
    売れ残ったのは下の階かと勘違いしました。
    最上階であれば、321さんのご指摘通り遮る建物は特にないと思われます。
    見学会に参加すれば、自分で確かめられそうですね。

  29. 323 匿名さん 2012/03/02 02:14:28

    売れ残っている住戸はモデルルームに使われているものではないのですか?
    321さんが仰るように、単純に使い勝手が悪いから残っているだけ?
    折角のラスト1戸だし、家具や家電をつけるとかオプションサービスつけるなど
    してもらえたら嬉しいですよね。

  30. 324 匿名さん 2012/03/02 03:16:15

    去年にMR行ったきりなので間違ってるかもしれないけれど、
    モデルルームのピュアライトは早々に売り切れてたはず。
    営業でさえ「窓が汚れるのに窓が洗えない」って欠陥を指摘してたのに。
    部屋番号も出したから売れ残りは403で間違いなさそう。
    値下げやオマケが付くのは入居が始まる4月から。
    入居前に色々して完売を狙うデベもあるけど、大京はその辺強気でやらない。

  31. 325 匿名さん 2012/03/02 03:31:50

    こちらの駐車場は全世帯分ありますか?抽選ですか?

  32. 326 匿名さん 2012/03/02 03:50:30

    なんか今日は活発だね、ここ。
    駐車場は抽選。
    多摩なのに全戸用意しないなんて大京は愚か。
    ネットも遅いよ。

  33. 327 契約済みさん 2012/03/02 04:21:45

    ネット遅いっていうのは有名なんですか?

  34. 328 匿名さん 2012/03/02 06:10:20

    ネットが遅いって何を根拠に仰っているのでしょうか???

  35. 329 匿名さん 2012/03/02 07:31:16

    駐車場が抽選ならば外れた場合に借りる所を検討しておいた方がいいですよ。
    売れ残りの契約条件に駐車場の当選を約束するデベもいるそうです。

  36. 330 契約済みさん 2012/03/02 09:54:34

    確認したらネットは100Mでマンション居住者で共有でした
    同じ時間にみんなが使ってたら遅いかも知れませんが326さんの仰ってる根拠が気になります
    100Mといっても実際の速度は局から離れてれば減速するので望めませんが管理費に含まれてるから他で新たに契約するのはもったいない気がします

  37. 331 物件比較中さん 2012/03/02 11:08:10

    最後の部屋を家具付きで売ることはないと思う
    ここのライオンズは家具をレンタルしているので譲ることはできないはず
    モデルルームを見に行って家具付きとかで販売する特典とかあるか聞いたらレンタルだから無理と言われた
    最後は値段を下げるくらいしかないのでは?

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  39. 332 ビギナーさん 2012/03/02 13:36:25

    光の100Mですので、局から遠く成っても、それが原因で速度劣化は無しと考えています。
    考えられるのは、マンション内の各戸で同時使用した時の帯域奪い合いですよね。

    でもでも、MDFより外をギガビットにしても、結局、マンション住民でシェアしてしまったら、戸建てよりは遅いですよ。
    戸建てと同等速度を望むなら、マンション全体で専用線20G位を引けば、
    同程度の速度は望めるかも知れませんが、管理費がめっちゃ高く成りますよ。

    そんなの無理ですよね?
    なら、100Mでも十分かな?
    MDFより外がギガビットだと嬉しいですが...

    それよりも、各戸内のLANケーブルがカテゴリ5e以上なのかどうか?
    そっちの方が重要ですよ。
    折角各機器のNICがギガビット対応でも、宅内LANが理論値100Mじゃ、意味ないので...

  40. 333 匿名さん 2012/03/02 16:41:37

    >>324
    大京も入居前から値下げしてくれるよ。
    私はここと同じ都下の入居2カ月前に売れ残っていた部屋を値引きで案内されましたよ。

  41. 334 匿名さん 2012/03/07 00:34:37

    ここはバルコニーのタバコ禁止ですか?
    下の階からモクモクされるのは…。

  42. 335 匿名さん 2012/03/07 06:15:53

    大京さんも値引きするんですね。
    例え割高と思える価格設定でも最後まで頑として値引きなしのイメージがあります。
    最後の1戸がどうして残っているのかわかりませんが、
    狭い以外は特に問題がないので、値引きを前に売り切れるのではないでしょうか。

  43. 336 隣接市住まい 2012/03/07 09:27:41

    永山は最近話題ですね、よく耳にしますよ。

    しばらく沈黙を守っていたような街だという印象がありますが、
    最近は変化の兆しを人伝だけでなく私自身も感じて気になっています。

    ここなどは価格も安くていいですよね。
    実は今の我が家も似たような環境なのですが、
    高かったです・・・。

  44. 337 匿名さん 2012/03/07 12:00:00

    皆さん、内覧会はいかがでしたか?
    うちはクロスの傷くらいしか指摘しませんでしたが・・

  45. 338 契約済みさん 2012/03/08 14:13:41

    内覧会は私もクロスの汚れがほとんどでしたけど、他にはトランクルームの扉のロックがスムーズじゃなかったのでその調整とか、水周りのシーリングで気になるところとかも指摘しました。
    クロスはつなぎ目が今の段階で目立っているところは伸縮でさらに広がる可能性があったのでそれも。。。

  46. 339 契約済みさん 2012/03/09 05:28:44

    内覧会、どこまで言って良いのかはわかりませんでしたが、私は結構指摘しました。
    本当によく見ると、玄関の石の部分が欠けていたり割れていたり、廊下の傷がチョコチョコあったり、壁紙は繋ぎの部分は線が目立っていて、結構指摘しましたね。
    後は戸棚周りの加工が雑になっていたり、オプションで変更した洗面台の加工部分とか、浴室のシーリングとか、細かくあげると50箇所くらいにはなったと思います。
    どこまで修正されているかわかりませんが…。

  47. 340 匿名さん 2012/03/09 12:39:41

    どこまでも言っていいです。
    驚くほど綺麗に直っていますよ。

  48. 341 匿名 2012/03/16 00:21:35

    完売、おめでとうございます。

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  50. 342 匿名さん 2012/03/16 02:44:52

    完売きたー!って341さんにさらっと負けてた。

  51. 343 匿名さん 2012/03/16 03:09:38

    完売。ここ無くなるのちょっと寂しいな。

  52. 344 匿名 2012/03/16 10:59:57

    まだあるみたいだけど。。

  53. 345 匿名さん 2012/03/17 00:43:35

    中古市場にあるということですか?まだ購入が間に合うなら教えてください。

  54. 346 契約済みさん 2012/03/17 02:09:54

    最終一邸に申し込みがあり完売だそうです。MRも今週で撤去だそうです。
    入居予定の皆様、これからよろしくお願いいたします。

    タバコについて営業さんに聞いてみたところ、最初からタバコ禁止のマンションはあまりなく、入居後、苦情などが出た場合、管理組合により禁止になったりするそうです。

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    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    [PR] 東京都の物件

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸