ラ・クラシカ宝塚武庫山ってどうですか？

【良い所】
安いのに広い

【悪い所】
時間帯によって、凄く暗い部屋がある
造りが古い
クッションフロア？が気持ち悪い


なので、見送りました。

あの場所でこの価格はいいなと思い購入しました
角部屋はやっぱり開放感があって最高です

今まで色々見てきましたが、どれも同じような感じでピンと来るものが無かった
諦めかけてた時に「良いものを見つけた」と有頂天になりました

最後は、近くの中古マンションを見て
「やっぱりこれが一番だ」と感じたので迷いは消えました

あんなに売れてるとは思わなかったです
良かったです

工事が1年も2年もストップした物件なんて怖くて買えません…(￣□￣;)しかも小さい間取りがあるから投資用で賃貸が多そう…。

本当に売れているのでしょうか？
安いけど、間取りは・・・・・・家具がおけない間取りがありました。

この施工会社、仕上げ汚いよ…

ここは、工事が2年もストップしていたんですか
でも安いですね、
500万以上値を下げてますが
場所はいいんですけどね
もう内覧会は終わっているのかな・・

場所ってそんなにいいですかね？
周りにマンションいっぱいあるし、エレガ○ス近いし、銀○車ビル近いし。
場所にメリットは全く感じないのですが．．．価格は安いですけど。

グランメゾンンのすぐそばですよね。
場所、かなにいいと思いますよ。
グランメゾンの価格、高かったですから。

今週の「マンションズ」の阪神間人気マンションに、クラシカは上位で掲載されています。

もう竣工済みなんですね
と言うことは、いつでも入居可能なんでしょうか？

価格は魅力ですが土砂災害の危険があるというような話を聞きました。
まさかとは思いますがその辺りも価格に反映されているのでしょうか．．．

不勉強で申し訳ないですが、アートが芦屋でラクラシカ芦屋を再生プロジェクトとしてから、シリーズ化させたようですが、此処の元デベは何処なんですか？

すぐそばのグランドメゾンなどでは、崖崩れの話など聞かないので、ここも大丈夫かと。

安心しました。ありがとうございます。

子育て中共働き世帯の方、いらっしゃいませんか？？本当にこの辺り専業主婦ばかりなんでしょうか？？

う～ん。
子どものクラスには、共働きの人2～3人しかいなかったような。

やっぱりそういう地域なんですかね…。だから保育園とか立ってないのかな。

このスレ盛り上がらないですね．．．なんでかな

関心ある人が少ないから

大体どこに武庫山ってある？

叩き売りの様なチラシはやめた方が良いと思います。

販売会社変わったみたいだね。

売れてないのかね？

マンション名がいかにも関西ノリでかっこわるいです(笑)

ロートアイアン調？のモチーフを用いたりして、外観のデザイン性をうたっているが、雨樋（竪樋）が外壁から露出している美意識が、いかにも「楽しか～」って感じ。

何故 販売会社かわったのかな？

隣に分譲マンション建設中だから、あの地域に住みたい人は待った方が良いのんとちゃう？

確かこれって工事途中で中断していたのを、事業者が変わってから工事再開した物件ではないの？
違ってたらごめんね。　　向きが悪いね。

さんざん、中古を、見学してから物件をみたので、とてもよくみえました。実際に住んでみると、東側のベランダも明るく、東からの風とうしがとてもよく、暗く感じません。西側は、さらに西日が入るので、。。明るく洗濯ものは、よくかわきます。　　　　　東と西にベランダがあるＪタイプがお勧めで、住み心地抜群です。　　東がわには、山と川が見え、西側からは、山と林（緑）が見えます。精神が落ち着き気持ちいいです、
住み心地に大変満足しています。

かなり良いです。
西側は景色が良く日当たりも良いです。
夏は暑くなる前にちょうど日が沈むので暑くないです。
静かで環境も良いです。
かなり気に入って住んでいます！

間取りが微妙なのと、なんかキャンセル発生が多い感じ。 何かあるんかな？

ここってまだ完売していないのですか！

まだまだ残り戸数があるのですか。

盛り上がりにかけますね

そりゃ盛り上がらないでしょう。

並び見れば、中古の方が立派に見えますから。近隣建築中も含め。

あ、近隣建築中の物件も中古より見劣りしそうという意味です。

中古が特段良いとも思えませんが、見た目だけでそう思います。

実際に新築段階から住んでいる者ですが、とても快適です。東南西の三面に開かれた住戸は、光、風がふんだんにはいり、前は川を見下ろし、裏は山の緑・紅葉を楽しめる、健康的で開放的な安らぐ空間になっています。住戸の設備も間取りも、バリアフリーで最新で気持ちよく生活しやすいです。玄関に奥行き感があり、ロビングも広々しています。収納スペースも十分に有ります。マンションの外観や入口は確かに地味かも知れませんが、それを補ってあまりある内容の住戸です。住んでみて価値が分かります。これは率直な感想です。

このあたりだと、コスモ宝塚武庫山、ジークレフ宝塚武庫山もあるみたいです。

コスモは4080万円。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/takarazuka/77153/?RECOMNO=4...

ジークレフは3280万円。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/takarazuka/83614/?RECOMNO=4...

宝塚は保育園ないんですか。働いている奥さんはいないのかな。住んでいるあたりは普通に私設保育園もあるのですが。一時預かりでもないと不便な時ってありますよね。そういう場合はみなさんどうしているんでしょう？

中古出てますね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_takarazuka/nc_92237136/
中古マンション
物件名ラ・クラシカ宝塚武庫山
販売価格2950万円
所在地兵庫県宝塚市武庫山２
沿線・駅阪急宝塚線「宝塚」徒歩6分
専有面積71.2m2
間取り3LDK
バルコニー7.08m2
築年月2011年3月
所在階/構造・階建6階/RC14階地下2階建

https://www.athome.co.jp/mansion/1024241336/
中古マンション ラ・クラシカ宝塚武庫山 4階 １ＳＬＤＫ
価格 2,680万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 4階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 66.22m2 間取り １ＳＬＤＫ
交通
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）

平米単価 40.48万円
管理費等 7,350円
修繕積立金 14,900円

https://www.athome.co.jp/mansion/1072567041/
中古マンションラ・クラシカ宝塚武庫山 12階 ２ＬＤＫ
価格 2,980万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 12階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 71.20m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）

平米単価 41.86万円
管理費等 7,900円
修繕積立金 16,020円

リフォーム履歴 ■その他：2019年7月
内装一部　　2019年07月【内装リフォーム済み】LDK・洋室・洗面・玄関・廊下壁クロス貼り替え
※実施年月は最も古い履歴を表示

https://www.athome.co.jp/mansion/1023180336/
中古マンション ラ・クラシカ宝塚武庫山 8階 ３ＳＬＤＫ
価格 3,880万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 8階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 87.93m2 間取り ３ＳＬＤＫ
交通
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）

平米単価 44.13万円
管理費等 9,760円
修繕積立金 19,780円

リフォーム履歴 ■内装：2019年5月
リフォーム実施済み（詳細は担当者へお問合せください）
※実施年月は最も古い履歴を表示

■令和元年５月室内リフォーム完了　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○　全居室クロス張替え
　○　畳新調
　○　襖張替え
　○　ハウスクリーニング

SUUMOとathomeだけで4部屋売りに出てますね
総戸数45戸しかないのに売りに出る割合が高いなと感じますね

5部屋売りに出てた
このマンションいつも売りに出てるけど何かあんの？
総戸数45戸で5戸ってことは10％以上だもんな
築8年にしては割合高い

価格改定してるけど平米単価、階数、室内リフォームで比較する感じかな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_takarazuka/nc_92237136/
中古マンション
物件名ラ・クラシカ宝塚武庫山
販売価格2798万円
所在地兵庫県宝塚市武庫山２
沿線・駅阪急宝塚線「宝塚」徒歩6分
専有面積71.2m2
間取り3LDK
バルコニー7.08m2
築年月2011年3月
所在階/構造・階建6階/RC14階地下2階建

https://www.athome.co.jp/mansion/1024241336/
中古マンション ラ・クラシカ宝塚武庫山 4階 １ＳＬＤＫ
価格 2,680万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 4階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 66.22m2 間取り １ＳＬＤＫ
交通
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）
平米単価 40.48万円
管理費等 7,350円
修繕積立金 14,900円

https://www.athome.co.jp/mansion/1072567041/
中古マンションラ・クラシカ宝塚武庫山 12階 ２ＬＤＫ
価格 2,800万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 12階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 71.20m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）
平米単価 39.33万円
管理費等 7,900円 修繕積立金 16,020円
リフォーム履歴 ■その他：2019年7月
内装一部　　2019年07月【内装リフォーム済み】LDK・洋室・洗面・玄関・廊下壁クロス貼り替え

https://www.athome.co.jp/mansion/1023180336/
中古マンション ラ・クラシカ宝塚武庫山 8階 ３ＳＬＤＫ
価格 3,580万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 8階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 87.93m2 間取り ３ＳＬＤＫ
交通
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）
平米単価 40.72万円
管理費等 9,760円 修繕積立金 19,780円
■令和元年５月室内リフォーム完了　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○　全居室クロス張替え
　○　畳新調
　○　襖張替え
　○　ハウスクリーニング

https://www.athome.co.jp/mansion/1019085137/
中古マンション ラ・クラシカ宝塚武庫山 13階 ３ＬＤＫ
価格 2,950万円
階建/階 14階建 / 13階
築年月 2011年3月(築8年7ヶ月) 専有面積 71.20m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目
平米単価 41.44万円
管理費等 7,900円 修繕積立金 7,900円