リバー平野ガーデンズのみなさん！

義理兄の購入した戸建ての工務店が倒産して、不具合を直してもらえないようです。
もし事業主が倒産したら、マンションの場合はどうなるんですか？
管理会社があるから、困ることはないと思っているのですが、
購入者には何か支障はあるのでしょうか？
知っていらっしゃる方、教えてください。

リバー産業が倒産したら、MIZUHOがどこかの不動産業者に委託して売れ残り住戸を処分するのでしょうね。重要な不具合に関しては、住宅性能評価書があるので１０年間は前田建設が何とかしてくれるんじゃないかな。前建は一部上場企業だし倒産はないでしょう。戸建ての場合は、売主も施工業者も設計事務所も全部が零細の場合が有るのでどうにもならないかもしれないけど。管理会社（浪速管理）は多分、何もしないと思うよ（責任も無いので）

事業主が倒産したら、建設会社が相手になるんでしょうね。管理会社は管理組合から委託された会社なので、関係ありません。管理組合と建設会社との関係ですね。

みなさん、こんにちわ。
なんだかコワい話（事業主倒産等々）ですね、、、。
でもあり得なくない話ですもんね、、、。
そうなると、ますます住人の一致団結力というのが問われそうですよね。
他の色んなマンションでも、管理組合がどれだけしっかりしているかで
何をするにしても、やっぱり全然違うようですし、、、、。

ありがとうございます。
みなさんから色々な意見が聞けて、安心しました。
修繕金も積み立てているし、これだけの住人さんがいれば安心できるかな。

さてさて最近、駐輪場でよく蚊にかまれているような・・・、植木に殺虫剤とかは撒いているのかな？

確かにこれだけの樹木ですから害虫はやはり多くなりますね。
近くには園芸用地もありますし、ご丁寧に池まで。
管理組合できちっと話し合った上で誘虫灯設置も検討して欲しいですね。

意見があればＡ棟のメールボックスに！　という張り紙がありましたね。
ここを覗くこともして欲しいな〜

子供は夏休みなんですね、朝、1階で会わないと思ったら。

蚊や虫は確かにすごいですね、ゴミ捨てや自転車置き場に行くだけで
さされる。　小さなお子さんとかは大丈夫なのかな？

あぐりさん。
ではその旨をA棟メールボックスへ（笑
urlを書いて意見するなんて最先端な感じがしますし。
早速私も書いて入れようかな。
一人でも多く入れる事で、意見は大きなものとなりますから。
選挙と同じですね。

人が増えたな〜

もうあと数件を残すのみらしいですよ。

セミ、去年より元気じゃないですか？
夜中でもハツラツと鳴いてます。。。
自然の音と半ば諦めていますが。。。

何よりも蚊が半端じゃないですね。
私のところは小さな子が２人居るので、
足がボコボコになってます。。。

誘虫灯設置して欲しいなぁ。

ビギナーさんの意見に賛成！！
虫対策は今後、必ずこのマンションでは課題となるでしょう。

ＰＬの花火が見えるのですね〜
知らなかった、というか今年が始めてですが。

しかし9階より下では見えたのかな？
音もしっかり聞こえたし、空が染まってるのも見えるし、
このマンションのメリットに数えてもいいのかな。

忙しくて随分ご無沙汰してしまいました<(_ _)>

うちは低階層住みなので、ものすご〜〜く蚊や蜘蛛やゲジゲジ
仕舞いには挟み虫なんてのも現れます。
ベランダの物干し竿に蜘蛛がぶら下がってるのなんて当たり前・・・。
流石に、ここまでとは覚悟が足りませんでした（汗

あぐりさん、ＰＬの花火見えたんですね〜！
うちは音だけが虚しく聞こえて、全く見えませんでした。
これから毎年の楽しみができて、良かったですね♪

ところで皆さんにお聞きしたいことがあります。
皆さんの部屋の間取りは色々違うけれど、
参考に聞きますが、リビングにテレビは何型を置いていますか？
テレビを買い換えたいのですが、
大きすぎるのも小さすぎるのもどうかなぁと思っていて・・・

どれくらいが程よい大きさなんでしょうか。

我が家は12か13畳のリビングに32型の液晶です。

どれにするかすごく迷いましたが、正解だったかな〜と。
これより小さいとおそらく物足りなさを感じると思います。
薄型テレビがオススメって当たり前か？

地震とかも恐いし、あまり大きすぎるのも心配では？
価格面でも手ごろだし、買換えで洋間などに移動させるときも
大きすぎて困ることもないだろうというのが購入理由。

参考になるかな〜

あぐりさん。
ありがとうございます。
物凄く参考になります。
家電テレビコーナーへ行くとサイズの感覚が麻痺してしまって、
結局どれくらいの大きさがうちに合うのか解らなくなってしまうんで。

あれから１年。
南側の違法駐車。
北側の家庭菜園。
一向に快方しないですね。
特に南側の違法駐車を眺めていると、
笑ってしまうほど。
まるで合法のごとくキレイに整列していますよね。
一台抜けるとすぐに器用に停まっていきます。
それはそうと駐輪問題は見事に解決しましたね。
少し前までイライラしていた管理会社の対応も、
私の書き込みを読んでとは言わないけれど、
ここで鬱憤を吐き出した故に、私自身の見方がからなのか、
かなり印象良くなってます。
低層階の階段、ペンキの剥がれは気になります。
小さな事ですけれど、
ポスト受けにゴミ箱、欲しくないですか？
もっともっと小さな事ですが、
駐車場からマンションへの渡り廊下のドア、
鍵がかかっている事がありました。
って、そんな鍵いるのか？
駐車場をふと見ると車の後ろに自転車が。
別に私も駐輪代を惜しんでいるタイプなので、
「良い案だ」と思いますが、
車を運転する立場から言えば「危険」ですよ。
あの坂を自転車で登るのは大変そうですし。

住民のみなさん
上下階の生活音とかはどうですか？
あまり上下階の騒音などの話はあがってなさそうなので
リバーの物件は、その辺りかなり優秀なのかなぁと
うれしく思ってます。

確かに物音があまりしないような気が・・・

もちろんまったくないわけではないですが、
生活する上ではほぼ問題ないと思います。

上下階よりも飛行機やヘリコプター、バイクが
気になるかな？！

入居前さん、入居されたら感想などお聞かせください。

みなさんこんにちわ、、毎日ホンっと暑いですね〜〜
熱中症に気をつけて夏の終わりまでがんばりましょーーっ。

ところで、物音ですが、、、
私もあぐりさんがおっしゃるように、飛行機・ヘリコプター・バイクの
音の方が気になってしまいますねぇ・・・（あ、今の時季ならセミも）
空港も近いですし、ちょっと調子に乗ってるお子ちゃま学生たちも多いですから
仕方ないのかもしれませんんが、でも、まだ神経がすり減るような苦痛ではないので
とりあえずは我慢ですね。

それにしても、、この蚊の多さは一体、、、、秋になったら毛虫も大量に発生！？
虫対策、秋に向けてホントになんとかした方が、、、。

あぐりさんスミスさん
情報ありがとうございます。
参考になります。
ところで皆さんはバルコニーに
ウッドデッキとかタイルなど敷いておられますか
興味があるのですが業者にお願いすると結構値がはりそうなので
ホームセンターなどで購入しようかと思っていますが
皆さんはいかがされていますか
良かったら教えてください。

おはようございます。

我が子相手に「ドンドンしない！」と言うくらいで、
そういえば物音は確かに気にした事が無いですね。
特に今はクーラーをガンガン付けているので、
各種エンジン音もまったく気にならないです。
まぁ前に住んでいた家が幹線道路沿いだったので、
かなり許容範囲が広いだけなのかも知れませんが。。。

バルコニー。
一時はウッドデッキにテーブル、そこでティーブレイク。
なんて夢見てましたが、なにぶん低層階なもので、
景色はもちろんですが、なによりも
枯葉やホコリや砂、果ては虫のなんやらが下に溜まる気がして、
未だに施工していません。

どうやらそろそろ完売したようですね。
とにかくやっとマンションとして完成したような気持ちで、
とても嬉しく感じます。

よかった、よかった。
ギリギリ1年以内といったところでしょうか？

駅から帰ってきたときの真っ暗なマンションを見上げてた時が
懐かしいな〜

うまったあとは、維持管理ですね、、、
住人ひとりひとりの協力が無いと絶対にムリですね、、、
自転車・バイク・ペット・規約等に関しての住人の意識が問われますよね、、。

あと、、ロビーでの子供のゴミ散らかしや、壁などへの傷や汚し行為、、、
見る度、目に余ってしまいます。（悲しいやら情けないやら）
自分たちの持ち物なので、各個人がホントに大切にして欲しいですね。

気候の方もいよいよ秋が訪れる準備が始まってるようですね、、
そうなると、虫被害が深刻になってくると思われます（今でもその予兆が、、）
駆除対策は早めにしないとエラい事になりそーでコワいです。
以前住んでいたマンションでは「虫地獄」でしたから、、、

雨上がりには廊下にうにうにと動くのが多くなってきましたね。
気持ち悪い・・・・
しかし、私が素人なせいもありますが、
虫対策とは具体的にどんな事があるのか想像すら出来ません。

農薬？

それはそれで少し怖い気がします。。。

そうですね。私もとても虫が気になりますが、駆除対策の方法もどうするのかなぁと気になります。農薬とかだと、アレルギーがあるお子様もいるのでは？？私自身は大丈夫ですが・・・。人間やペットに害のない対策なんてあるんですかね？お散歩中の犬なんかが農薬では危険ですよね？

それと最近2階のB棟エレベータの横（2基並んだところのです）のひさしの上に毎日タバコの吸殻が・・・。しかも数本・・・。銘柄がおそらく同じようなので、同じ人だと思いますが、上から投げているんですよね。きっと。住人の誰かだと思うとすごく残念。火をついたまま投げてると思うので、枯葉なんかについたら、と思うとかなり無責任な気がします。本人のモラルにお任せするしかないのですが、ポイ捨てぐせのある人って家族の人もわかってると思うのですが、見てみぬふりなんですかね。とても残念です。

みなさん、こんにちわ。
今日は朝から比較的涼しいですね〜。
このまま秋へと突入するのでしょうか、、、それともまだまだ暑さは続くのでしょうか？
いずれにしても、冬になるまで虫には悩まされそうですね・・・。

kanonnさん、
そーなんですかぁ〜、、タバコのポイ捨てですか、、、はぁ。
毎日ってゆーのはちょっとヒドすぎですね。（火事が恐いですね）
時々ですが、エレベーターにタバコの煙の臭いがあったりします。
「すぐに家につくからいいか」と思ってタバコに火をつけているんだと思いますが、
やっぱりエレベーター内での喫煙はたとえ少しの時間であってもコワいですね。
ホントに本人の良識に頼るしかないのが虚しいですが、、、。

たばこは困りますね〜

しかし一部の人のために揉めるのもどうかと思うし。

そこに捨てることに何の意味があるんでしょうか？
火事になるかも？と考えることはしないのかな〜
自分達のマンションなのに・・・

たばこの件、管理人に報告しておきました。
掃除したいけれど、あそこに人が居る事の印象を気にしていました。
きっと子供が真似をする恐れを考えての事かなと解釈しましたけど。
ついでにA棟のエレベータの扉のタイミングも。
（遅くないですか？あれ）

ビギナーさん、ありがとうございます。

一番イケナイのは捨てる人もそうですが、
見てみぬ振りをする大人だと思います。

確かに見て見ぬ振りするのはダメと思います。

でも、私個人の経験ですが、ココに来てから何度か子供や中学生、親や大人の方に
注意をさせて頂いたのですが、１度たりとも言ってよかったと思った事はないです。
優しく注意すれば「バカじゃない？」というような態度をとられ、きつく注意すれば
自分の事は棚に上げて、すぐ逆ギレしてくる、、、
それでも気がつけば注意はしていますが、未だに注意した後はとてつもないストレス
でいっぱいになってしまいます。
見て見ぬ振りをしたくてやっているのではなく、ココにずっと住んで行くという前提
があるから、できるだけモメ事には関わりたくないという人が殆どなんでしょうね。
何かいい解決策はないものでしょうかね、、、、。

スミスさん。
もうその辺りは仕方が無い部分はあります。
出来る対策としてはとにかく挨拶を欠かさない事くらいしかありません。
変にレクリエーションを開催しようとも、
大抵そういう人たちは参加しませんし。。。

また、ココでもいいですが、どこか住居者のみが集まる掲示板を、
回覧板やチラシ等で全住民に知らせる事で、
少しは繋がりが強化されて、排他的な態度は減るでしょうね。
ただ、管理が非常に大変になるので、
誰かが一存で何か出来る事では無いんですが。

と言うわけであぐりさん。
せっかくですので、管理運営が出来るのであれば、
管理人、もしくは管理組合員にこの掲示板の存在を公布することを、
一つ提案してみればいいかも。

こんにちは。私は１年前から入居させていただいている者です。

私もイラチなので、お気持ち十分お察しします。

しかし、現代はバリアフリーの時代、八尾のアリオ、イトーヨーカドーのエスカレーターに対しても、「ここのは遅すぎる」という意見がお客様の声に書かれていました。

でも、介護を要する親を抱え、障害を持った人々の身になると、助かるな〜といいうのも事実です。
人って勝手なものですね。

私も一人の時はイライラしつつ、弱者に合わせてくれているんだな〜というやさしさに、ホッとしたりしています。

リバー平野が、いつまでもみんなに優しいマンションでありますように・・・

カーシェア、バイクシェアサービスが無くなりましたね。
利用者が少なすぎたとか。

年間100万ほどかかるということは、
そのまま管理費の返還になるのかな。
もう少し具体的にアナウンスが欲しいところですね。

入居済みさん　
初めまして。
確かに開いている時間が長いのはいいんです。
閉めるボタン後は早く閉まって欲しい。。。
まぁのんびり暮らしますか。
それも一つの対策ですね。
勉強させていただきました、ありがとうございます。

掲示板については、管理人や販売してる人たちは見てるように思う。

ここに書き込まれた内容が改善されることがあったようなので、
おそらく覗く程度には見てるのかな？！

もっと多くの人が見れるように考えましょう。

ブログなら簡単に作れて管理も簡単なんだけどね〜

ビギナーさん、管理人さんにタバコのことお伝えいただいてありがとうございます。数が減ったような気が・・・と思っていたのですが、きっと片付けてくださったのですね。目立たないように夜とかにしてくださったのかなぁ。申し訳ないですね。そういえばこないだ大型ゴミのところに無断で捨てられている木製のタンスを管理人さんが細かく解体してました。うちが買い物をして帰ってきた時もまだしてて、暑い中ほんとにご苦労様です。
それとスミスさんすごいですね！注意するなんてなかなかできないことですよ。私も挨拶だけはきちんとしようとこころがけていますが、返ってこない人もやっぱり少数ながらいますね。

もうすぐペットクラブの設立会ですね。私も行きます！ここの掲示板の人も何人かこられるんでしょうね！

木製のタンスはラックのように加工して、
新聞紙や雑誌置き場にしてました。

なかなか器用でアイデアマンですね！

みなさんこんにちわ。

最近、朝・昼・夜、の時間に関係なくマンション居住者以外の人が、
平気で粗大ゴミや不燃ゴミ、普通ゴミを捨てに来ていますねー。
マンションの人間が近づいて来るのを見つけると、そそくさと逃げます。
今日の朝は、駐車場出口正面の不法占拠(？)畑のおっさんがゴミを捨てていました。
先日の夜はマンション北側の小学校方面から、母親と子供がゴミ袋を２つ自転車に
乗せてやってきて、当たり前のように不燃ゴミの扉を開けて、そこにゴミを放り込んで
いました。
丁度私がその場に出くわし、「自分のゴミは自分の所で捨て！！」と怒ると、
子供を乗せて一目散に自転車で逃げて行きました。

一体どーしたもんやら、、、、。

あぐりさん。
ブログはちょっと趣旨が違うかなとｗ
掲示板は意外と管理が難しいものですよね。
特に参加者が増えると。
前の掲示板はタバコがキーワードのようでしたね。
誹謗中傷になる流れを事前に察知して、
荒れる前に管理者権限でどんどん削除、改変をする事が必要です。

kannonさん。
ホント挨拶は大事ですね。
朝一番、大きな声でおはよーございます。毎朝私もやってます。
もうね、挨拶が返ってこない事など気にしない。
むしろ自分への活力の一環で挨拶しています。

スミスさん。
もう近隣の不法投棄はマンションの宿命的な問題です。
気分が悪い事なんですが、これはむしろ管理組合が積極的に対応しないと、
どうしようもありません。
注意しようが、相手は故意にやっている事ですので、
基本的に改善は見込めません。
きっと怒鳴りつけた次の日にはもう捨てに来ます。
私が前に住んでいたマンションでは、
ゴミ捨て場に業務用コピー機やら事務机やら、
ワープロやら果てはロッカーやタイムカードレコーダーまで捨てられていました。
一晩でゴミ置き場が事務所に。
ビックリして思わず笑ってしまうほどでした。
監視カメラを付け、通報する事を事前警告するような脅迫的な張り紙をし、
さらにはゴミ置き場の扉を、階段に設置されているような、
自動的に閉まる扉に替える。
それくらいの対策となれば、やはり管理組合が関わらないと不可能です。
何か会合みたいなのに参加したいなぁ。

それはそうと、朝晩涼しくなってきましたね。
やっと夕方家族で散歩を再開出来そう。
金魚、どれだけ成長したかなぁ。
楽しみです。

いや、しかしドラム式のゴミ捨て場、排気どうにかならないものでしょうか。
下手をすればあの臭いの風を頭からかぶったりなんかして、たまらないですね。

それはそうと皆さんに聞きたい事があります。
ここに越してから、近所の小児科にかかっていたのですが
（あえて名前は伏せます）
先日、前に暮らしていた場所に用事があり、
ついでに長い事風邪をひいていた我が子を、
前にかかりつけになっていた小児科に連れて行くと、
どうも今通っている小児科の出すお薬が適当だという事を言われ、
少々困っております。
また、その前のかかりつけ小児科で出されたお薬を飲むと、
あっという間に完治・・・

どこかこの辺りに良い小児科は無いでしょうか。。。

ビギナーさん

　名前を伏せられている病院はどの辺にあります？
　私は、数回ですが子供を連れてＭ小児科に行った事があり
　なかなか評判も良かったように思います。
　ビギナーさんがおっしゃってる病院と同じかな？
　小児科って少ないですもんね（＾＾；

豆柴さん。
そこです。
先生の態度などはとても好印象なんですが、
薬が。。。
まぁ前のかかりつけ小児科は自転車で１時間ほどなので、
行けない事は無いんですが。。。

ビギナーさん

いくら先生が好印象でも、評判が良くてもお薬が合わなかったり
そのお薬を適当に出されるのは困りますよね！
私が知ってる限りでは、あと１ヶ所小児科があります。
最近できたＳＨＯＰ９９を、ケンタッキー方向に行くのではなく
反対方向（説明下手で、すみません＾＾；）にしばらく進むと
右手にＦ医院（医院ではないかも・・・うろ覚えです＾＾；）と言う
内科・小児科があったように思います。
ただ、外観が古くひっそりとしてて、開いてるのかどうだか？って
感じの病院で、評判も聞いた事がありません。
うちにも小さい子供がいるので、良い小児科が見つかるといいですよね

豆柴さん。

そこも行ってみました。
しかし顔の見えないパチンコの景品交換所のような小窓の受付で、
おじいさん、おばあさん２人の不思議空間でした。
いつも病院では大泣きする子も、目をぱっちり緊張した状態で、
泣けない雰囲気、でした。
時が止まったかのような空間、単純に怖い。。。
お薬は咳止めのみで、どうも子供用ではなさそうなお薬でした。

この辺り、子供が多い割に小児科、少ないですね。

ちなみに私の昔のかかりつけ小児科は、
JR平野駅近くのN医院です。
遠いので参考にならないかも知れませんが、
信頼のおける小児科医です。

うちは、瓜破のイオン入り口あるi医院に行ってます！
Ｄｒが１人の時の待ち時間はかなりのもんですが（2時間後のときもあります）・・・みんな順番を取ってどこかに消えていきます（笑）私はイオンで暇つぶししています（＾＾）
Ｄｒはよく話を聞いてくれるし、信頼できます。
玩具もいっぱいあるので子供も退屈しませんし、漫画や雑誌も置いてあるので大人も退屈しませんよ！「NANA」の4巻まで読みました〜！
でも、ちょっと遠いですね（T T）参考にならないですね。すみません。

Ｂ棟のエレベーターの天井の電気カバーですが、
角が少し割れていました。

報告しなくては・・・

不法投棄の件は理事長からもよりの警察に連絡していただいて、しばらく見回り地域にしていただいたらいかがでしょうか。
敷地内への無断侵入は、それだけでも不法侵入として取り扱うことができるはずです。
　それと、管理会社に（浪速管理でしたっけ？）での防犯体制は、管理委託契約の中には含まれていないでしょうか。確認の上、管理会社の方からも見回り等の対策をこうじていただいたらいかがですか。管理のプロなのですから。

ティモテさんがおっしゃるi医院の評判も、昔からいいですよね＾＾
ビギナーさんがおっしゃるN医院も評判が良くて（先生はチョット怖い？笑）
昔、近所に住んでいたこともあるので、通ってました＾＾
先日発見したんですが、佐々木産婦人科にも小児科があるようです。

Ｎ医院もいいそうですね！叱られるお母さんも多いとか（笑）

先日、A棟3階廊下から小さい電動自転車？に乗って駐車場に入り、
そのまま駐車場をグルグル降りていくのを見ました。
モーター音も結構してたし、なによりスピードが出ていたので
怖かったです。子供と衝突したらどうするつもりなんでしょうね。
3階にに住んでいる方は気を付けて下さいね。
また、駐車場で自転車に乗っている人もたまに見かけます。
大きな事故が起こらないかヒヤヒヤもんです・・・。

平野区でマンションを探しているもんです、
掲示板みて思いました、ちょっとお聞きします。ここのマンションはゴミ捨て場はマンション外の鍵もっていないひとが簡単に来れるのですか？マンション外にあるということですか？？
ちなみによくみるのは外部者はゴミ回収屋さんだけ鍵を持ちマンション内のゴミ捨て場に来ます。

ティモテさん。
イオン、早速下見して来ました。
多少距離はありますが、N医院よりは断然近く、
良い場所を教えていただきありがとうございます。
有事の際は利用したく思います。

それはそうと、その自転車、きっと私です。
いくぶんか前、兄弟から譲り受け、電動自転車を利用しています。
充電が必要な為、どうしても部屋まで持って行かなければならず、
先日、エレベータを使用すること無く、そのまま敷地内を走行してしまいました。
大変な不安、不快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。
今後は敷地内にて乗車せずに押して移動いたします。（当たり前ですね、申し訳ありません）
安易で軽率な行動、どうかお許し下さい。
また、それでもご不安が拭えないようでしたら、
破棄を含め、前向きに対処させていただきます。
ご指摘ありがとうございます。

みなさんこんにちわ。
とうとう、私の家にも隣家のタバコの煙がやってきました（汗）
ベランダの隣家との仕切りの所で吸われているので、煙がまともにやってきます。
タバコの問題は前の板で大戦争が巻き起こった事もあって、ココではもう批判も
提案もしませんが、洗濯物への臭いと、部屋に入ってくる煙と臭いはやっぱ辛いですね。
ファブリーズの超大安売りしてないかな〜〜（笑）

小沢健二さん、
このマンションのゴミ捨て場は敷地内にはあるのですが、マンション棟内にはないので、
外部の人でも簡単に来られます。実際、夜に勝手に捨てに来ている人をよく見かけますし、
先日見かけた時に声をかけたら逃げて行きました。
このマンションは２４時間ドラム式のゴミ捨てですし、ゴミの日には玄関まで回収に来て
下さる（時間は決まってますが）ので、システムとしてはとてもいいです、しかし、
外部の人が簡単に勝手にゴミを捨てる事ができるというのが、、ちょっと、、、。
今の所は大きな問題になっていないのですが、この先問題になるような事になると
コワいですね。

最近、マンション内にてバイク盗難が多発しているとのことです。
今月に入りすでに数台の被害が出ています。
防犯カメラにも犯行現場は映っているのですが、
犯人は複数で、フルフェイスをかぶり特定出来ないとの事。
下見を数度に分けて行い、
ひと目をあまり気にせずに構内にて徘徊しているとの事。
犯行も１分未満で、あっという間に盗っていくらしいです。
夜中などのひと気の無い時間帯ならば
警戒も強める事が出来るのですが、
犯行時間は夕方の５時６時と、
そのバイクの持ち主かどうかを第三者が判断し難く、
相当なプロ集団と思われます。
狙われるのはやはりセキュリティが
比較的脆いバイクのようです。
各自、防犯性の高いロック機能を持った鍵を付け、
自衛を心がけて下さい。
また、不審者を見かけられたら、
すぐに管理人の方まで連絡するようにして下さい。
工具類などを携帯し、犯罪を犯そうとしている者達です。
危険ですので決して各自が独断で動かないようにして下さい。

ビギナーさん　有用な情報を有難うございます。私はバイクを所有していませんが、そのような人達が出入りしているようでは自動車も危険だと思います。下見までしているとのことですが、フルフェイスでウロウロしていたらすぐに通報されますよね。ならば下見のときは何もかぶっていないのかもしれないですね。でも、このマンションと無縁の人が素顔で徘徊するなんて普通の神経ではできないと思います。身内を疑いたくはないですが、このマンションに住んでいる一部のガラの悪そうな兄ちゃん達と関わりがあるのでは・・・とにかく怪しげな人を見かけたら直ちに通報しましょう。

先日、マンションの下見に行きました。サングラスして自転車でウロウロし何週もマンションをぐるぐる回っていたので少し怪しかったかもしれません。しかし、周りの無機質な府営団地の中に、ゴージャスで緑豊かな立派なマンションという感じで、周りの建物とは一風違いますね。気に入ったので、モデルルームアルのでしょうかね？？一度、マンション内の見て見たいと思いました。

駐車場でペットの犬におしっこをさせている人を見ました、、、。
その飼い主さんは、私が通り過ぎるまで顔をそむけていて、
通り過ぎるとそそくさと走って行かれました、、。
ペットを連れて出るなら、ペットボトルなんかに水を入れたものを
携帯して、ペットがおしっこをしたら流してあげるくらいの事はして
ほしいですね〜。
同じマンションに住んでいる人だけに、、、残念です。

スミスさん。
糞尿問題はペット可マンションの宿命ですね。

完売したと思ったら、
どうやら一つだけずっと残っていた様子です。
しかしやっとついこの間売れた様子。
ホームページも管理終了。
http://rg-hirano.com/
前にスミスさんの仰っていたように、
これからは維持に努める事が最大の焦点ですね。
自分の物でもあり、他の２９８世帯のものでもある。
当たり前のことですが、そういう自覚を持っていれば、
モラルなど意識せずとも、窮屈に感じる事も無く守れるはずです。

皆さんが快適な生活空間でありますように。。。

完売、よかったですね〜

1年前はどうなるのかと思っていましたが・・・
そういえば営業の人を最近見てないな。

ペットに関しては飼い主さんによって差が激しいなという感じがします。
私が出会う方にはエレベーターで会っても「お先にどうぞ」と、
気を使われる方も。

みなさん総会？には参加されるのでしょうか？

総会？のコトですが、、、
実際の所どんな話になるんでしょう？？？
あまり内容を把握できていないです（汗）
でも、とりあえず参加はしておこうとは思っていますが、、、。

久しぶりに板読みました。
ビギナーさんでしたか。
その様な理由があったんですね。私はてっきり常時乗ってる人なんだと思ってました。言い過ぎてすみませんｍ(..)ｍ
自転車を破棄だなんて・・・そこまでしなくても（笑）

バイクの盗難怖いですね。うちはバイクを売ったばかりなので安心ですが、自動車が心配です。特に駐車場の1.2階は昼間暗いですよね。電気をつけてくれたらいいのに、っていつも思います。

総会というよりも、
購入時に受けたような重要事項説明を、
住民を集めて合同説明会といった感じでしょうね。
時間的に参加出来るかどうか、まだ分かりませんが、
都合が付けば私も参加しようと思います。

ティモテさん。
いえいえ、ご迷惑をかけた事は事実ですので、自重致します。
というよりも通勤には原付、休日には車移動なので、
滅多に使用しませんので、安心していただけるかと思います。

駐車場、確かに暗いですよね。
いつも昼間出かけた時はしばらく灯火している事を忘れてしまいます。。。

総会というよりも、
購入時に受けたような重要事項説明を、
住民を集めての合同説明会といった感じでしょうね。
時間的に参加出来るかどうか、まだ分かりませんが、
都合が付けば私も参加しようと思います。

ティモテさん。
いえいえ、ご迷惑をかけた事は事実ですので、自重致します。
というよりも通勤には原付、休日には車移動なので、
滅多に使用しませんので、安心していただけるかと思います。

駐車場、確かに暗いですよね。
いつも昼間出かけた時はしばらく灯火している事を忘れてしまいます。。。

我が家はは残念ながら二人そろって仕事のため、
参加できません。

内容を少し読みましたが、浪速管理との契約内容？
管理についての確認・報告の話しかなと。

説明だけで、質問や苦情を言っても場違いなんでしょうかね〜

参加される方で気になるような内容でしたらお教えください！！
お願いします。

綺麗だね！！！！！！！！！！！！！！！！！

みなさん、あけましておめでとうございます。
と、いってももう正月は過ぎてしまいましたけど。。。
リバーでの初めての年末年始でしたが、別段普段と変わりなく
過ぎて行ったという感じです。

リバーに入居して１年が経って、周りの状況や環境にも慣れて、
落ち着けるような感じになったのはいいのですが、１年経っても
マナーの悪い人はいるんですね〜〜〜。
どーにかならないもんですかね〜〜〜。

あ、そういえば近々、１年補修どーのこーの（不確か）という案内が
ポストに入るようですね〜。
新築と言っても補修箇所は後から後から出て来るもので、、、。
直してもらえるうちに直してもらわないと。

でわ、みなさん今年もよろしくお願い致します。

あけましておめでとうございます。

smith@さん貴重な情報ありがとうございます。

理事会の時にそんな話しがでてましたが、まだ配布しないのかな〜
と思っていたところです。

今年もよろしくです。

はじめまして。入居して一年になります。マンションに引越ししてきて思った事があります。挨拶しても、知らんぷりの人が多いことです。子供にも挨拶する様にうるさく言ってるのですが、何か寂しいですね（泣）隣は何をする人ぞって感じだけど、隣のご主人も全く顔も見ない様に去って行かれます。以前がにぎやかな所だったので、びっくりしています。でもこれからも挨拶だけは、していきますけどね。

みなさん電気代とガス代はおいくらくらいですか？
けっこうかかりますねぇ〜（汗）

カヲルさん、はじめまして。
あいさつは以前よりはよくなったと思いますよ。

お互いにあいさつは続けましょうね〜

私の経験ですが、子供から挨拶されるとイヤでも返す傾向があるように思います。
普通の大人なら・・・

話は変わるのですが、食材宅配サービスを利用されている方いらっしゃいますか？
利用を考えているのですがよく分からないので。
ときどき生協のトラックを見ますが、どうなんでしょうか？

カヲルさん。
挨拶は誰かの為というよりも自分の為。
朝の気分を良くする為に、これからもお互い続けましょう〜。

マンション住人さん。
うちは寝室に電気ストーブを使用してますので、電気代はキツイ。
月2万くらいかかります。
ガス代も、一般家庭に比べて○○円得でしたと書かれていますが、
それも結構なものです。
電気代と変わらないくらいです。

あぐりさん。
生協、個人で取ってます。
グループ購入は買ったものを披露するのはちょっと気がひけて。
多少割高ですが美味しいものも多く、活発に利用してますよ。
参加するしないに関わらず、一度資料取り寄せてみてはいかがですか？
https://welcome.palcoop.or.jp/au_sikumi/form/index1.html

あいさつですが、、、タイミングが難しいですね〜。
もちろんできるときは必ずしてはいますが、相手の方が誰かと話をされていたり、
あいさつを避けていらっしゃるような雰囲気であったり、急ぎ足で行き過ぎて
しまわれたりする場合はどうしてもできなかったりします。
それと、タイミングを逃してしまうとやはり言いそびれてしまいます。

今後もできるかぎりあいさつはするつもりですが、あいさつをしなかった人が
いたとしても、その人は「あいさつをしない人間なんだ」とは思わず、次の
機会を見てあげて欲しいです〜。
その時はたまたまタイミングが合わなかっただけかもしれないので、、、、。

カヲルさん、よろしくお願いします＾＾
挨拶、私も難しいと思っていたところです。
こちらが挨拶をしても無視されると言う寂しい経験もしてますが
つい最近、小学校低学年の男の子が元気よく「こんにちは！」
と言ってくれた時は、本当に嬉しかったです。

ところで・・・私たちのマンションは、誰でも通り抜けられますよね？
なので、こちらが挨拶をしても、住人ではない事も多いので
そそくさと立ち去られるんですよね＾＾；
そのへんが難しくないですか？？
挨拶は大事なので、私は住人か否か問わずするんですが
ただ通り抜けるだけの方は？？って顔をしたりで何となく
気まずいんですよね・・・。

話は変わって、うちの電気代は１万円ほど。
ガス代は７千円ほどでした。
デベさんが「Ａ棟は節約できます」っておっしゃってたのを思い出しました。

挨拶に関してはする人しない人どちらがどうという感覚を持たない事が良いかと思いますよ。
相手の反応に対して何か感じる必要すらないくらい、ごく自然なものと思っていれば、
それこそが本当に挨拶の効果が得られると思いますしね。

私もＡ棟です。
光熱費、節約しなきゃ。

こんばんわ
今最新省エネエアコン（去年の夏にヨドバシで２０万円くらいで購入）はすごいですね、がんがん暖房使っていますが冬でも電気代は５千円です。そしてすぐに温風でますね。ガスはやはりちょっと高めで７０００円です。

１年補修の紙が来たついでに、
家中くまなく見て回ったのですが、
大抵キレイ。
とても満足です。

しかし。
よく見るとトイレの扉の取っ手部分が壁に当たりへこんでる！
一応紙に書いてみましたが、トイレの扉は常時開け放す事を想定していない為、
保護の処置をしていないんですよと。

きっと風の強い日に玄関とベランダをあけたまま、
トイレの戸を開けて勢いよく壁に当たったんだと思います。

皆さんもお気をつけくださいね。

今日、、生協待ちだと思われる住人ママさんがロビーで
数人、談笑しながらソファに座っておられました。
その傍らで、小さい子供さんが３輪車をブンブン乗り回していて
「これって、どうなんだろう？？」と思ったので
ちょっと皆さんにご意見をお聞きしたくレスしました。
ロビーに三輪車ってアリですか？？

マナーが悪いといえばそれまでですが、せっかくの集合体住宅ですから三輪車くらいまではよいのでは？
お年寄りの方とかもいるので危ないとは思いますが・・・。
あまり固めすぎるのもじゃあ何故マンションに住むの？とも思いますし・・・。
線引きが難しいですよね。

マナーですか、、、、A、B棟側のロビーやエレベーターはもっと「？」ですよ。
子ども達（小さい子から小中高の学生に至るまで）はソファを陣取り携帯ゲーム
（時にはテーブルに土足で足をのせて）三昧やお菓子の食べ散らかし、大騒ぎ、
夜〜深夜に時々あるのが、やはりソファのところでの喫煙や大声での会話、
エレベーター付近の壁などには消す事ができそうにない傷（誰かの名前を彫って
しまっていたり）、壁を蹴った時の足跡など、、、、もうため息しか出ないです。
賃貸じゃないんだから、もっと大切にできないんでしょうかね〜〜〜。

汚したり、傷をつけたいんだったら自分の家の中だけにして欲しい物です。

駐車のマナーも、ゴミ出しのマナーも、自転車のマナーも、挨拶のマナーも、、、
あげればきりがないんですけどね、、、（＾＿＾；）

うーん、、、むずかしいですね。

そういえば一度、ソファーやテーブルを無くした事がありましたね！

そもそもなぜ置いているのでしょうか？
そして誰の持ち物なのでしょうか？

住民のものであるとしたら、購入したという経緯の説明があったのかな〜

朝なんかおじいちゃんが新聞読んでる光景っていい感じだけど、外が寒いからって高校生くらいの子が中でタバコ吸ったりなんかしてるのって気分が悪いです。エレベータ降りてタバコの匂いって変な感じです。ロビーって禁煙じゃないのかな・・・？

禁煙の前に高校生が吸っちゃダメダメ！

そりゃそうだ。話はかわりますが皆さん年末調整終わりましたよね？会社によって違うらしいのですが保険やローン控除少なくなってますよね。所得税が安くなってるからってかえってこないそうです。マンション買う時に控除があるからと思い切ったのにな・・・かなりショックです。

カヲルさん。

http://www.pref.osaka.jp/zei/topics/080129%20住宅ローン控除index2.html
どぞ。

なお、18年末に入居なされた事が前提ですが。

あら、そのままではリンク出来ないみたいです。
ご面倒ですが、コピペでお願いします。

連続投稿お許し下さい。

こちらの方がより解りやすく説明してくれています。
http://www.zaisei.city.osaka.jp/index.cfm/6,9572,24,56,html

税金ってややこしい。

ありがとうございます。なんかややこしくて頭が痛いです。保険の控除とかも入れて会社から四万しかかえってこなかったです（泣）市府民税の申告は、すませました。

ルールを守りましょう！

Ａ棟の７階の方、ふとんの干し方は注意されているでしょ！

挨拶の出来ない常識のない一部のご婦人方々へ。
グループ内でのおしゃべりはお盛んなのに、
周りへの気配り、配慮がなさ過ぎ。
自分達さえ良ければいいのかと疑ってしまう。
その根性の強さを、他へ転換してもらいたい。
多くの人が快適に気持ちよく暮らせるように。

挨拶は常識のある無しでは無くて、
心の余裕があるかないかの指標です。
いくら常識を持っていても、心が狭いと、
たかがお喋りでも、余裕無く一生懸命集中しないと出来ない、
余裕を持てない可哀想な人なんだと思います。
自分だけが良いというよりも、
自分の環境を守る事で、もう精一杯な人なんでしょう。

集合住宅ですので、色々な人が居ますよ。
マイナスの面を指摘するよりも、
それこそ他人が心地良くなるような話題を持ちましょう。

レンガ落下事件発生！？

大丈夫なのかなこのマンション

みなさん、こんにちわ。

レンガ投下、、マジで怖いですよね。
当たってれば殺人ですよ・・・・。
そういえば以前、小学生（マンションに住んでいる子供とその連れ）が
下を歩いている人に向けて石を投げ落とすということもありました。

ホント、どうなっているんでしょう、、
っていうかどうなるんでしょうね、このマンションは、、。
相変わらず不法駐輪は減らないし、来客用駐車場所に平気で停めている
車もあるし、、（白い車、、しょっちゅう停めてますね）。
勝手に停めてもいいんでしたら、私も停めたいですよ〜〜〜〜っ！
来客用駐車場所はとても便利ですものね〜〜〜。

それに、誰だかはわかりませんが猫を餌付けしているのでしょうか、、、？？
マンション内にノラ猫が普通に入り込んでいます。
敷地内ではなく建物内にですよーっ、猫好きな人には問題ないのかもしれませんが、
猫にアレルギーのある人や、衛生的にもやっぱり問題があると思います。
１匹でもマンションに居着いてしまったら、その後、猫の＊＊になってしまうのも
時間の問題でしょう。
フンやおしっこ、またそれ以外の色んな問題も出てくると思います、、、
餌付けはやめて欲しいものです。

白い車の方、この間運転手見ましたよ。
いかにも頭悪そうな若い女性で、悪いことをしているのを自覚してか、
目も合わせずにちょっとふてくされたような様子で、
こちらの足下をにらみながらドアを強く閉めてそそくさと去って行きました。
高圧的な態度取れば、それで済むといった低俗な態度。
あの車、来客用駐車スペースが無ければ通路でもお構いなしに駐めてますね。

毎夕、原付を来客用駐輪場に駐めてる叔母様も、
目も合わせず、篭の中をごそごそと、とにかくこちらが去るのを待ってから、
家路につく様子。

共通してるのは、ルール違反だという事を認識した上で、
それでも自己中心的な行動をしている点。

毎日後ろめたい事して、生活していて楽しいのかなぁ。

個人が特定されてしまいますが・・・
うちは、身障者用の駐車スペースに停めています。
なので、よく来客用駐車スペースと身障者用駐車スペースの間に停めてらっしゃる方
かなり迷惑なんです・・・
身障者用は２区間しかないので、その他に身障者の方がいらっしゃる
（身障者マークのシールなり貼ってる）方に関しては、乗降が普通のスペースでは
難しいのでかまわないと思いますが、あきらかにそうでない方が多いです。
自転車も駐車場にかかってる場合も多いですね。
管理人さんにはその都度お願いして、車に張り紙をしてもらってますが
改めてもらえないのが現実です。

来客自転車の件のことで、お詫びします。

私が今、体を壊しているため、うちの母に自転車で来てもらっています。

しかし、住人の方が来客用に平気で停めていて、雑然とし停めれないときは仕方なく、駐車場の隅にかけて停めているようです。

そのことで、不快に思っている方がいらっしゃったと知りました。
すみませんでした。

母には自転車で来ないように注意しておきますので、どうかアホだと嘲笑わないでください。

ほんとにすみませんでした。

事情があって仕方なく仮設来客用駐輪場にとめている方もいらっしゃるでしょう。
（それでもやはり不法駐輪はいけないと思いますが）
しかし、私が見かけるときはほぼ100％の確率で確信犯ですね。
１度声かけをしたところ、当然の如く逆ギレされまして、、、
「先に他の自転車の持ち主に注意して来ぃなーっ！」とのことでした。
「それやったら、オマエがここにとめてる自転車の持ち主全員呼んでこいやっ！
呼んできたら片っ端から注意していってやるから！」と心の中で叫びながら結局
その場を後にしました、、。

自転車に関してはまだあって、エレベーターに自転車ごと乗って来て、自宅の
玄関前にとめている人、、、アレもホントにやめて欲しいですね。
人があまりいない時間帯にエレベーターを使っているからとか、駐輪場には
とめたくないとか、自分勝手な都合で玄関前まで持って上がって来ているんで
しょうけど、ただのメイワクです。
入居前に最低限のルールは聞いてるハズなのにね、、、、。

いったい何なんでしょうね、、。

匿名さん。
自転車に乗ってきてもいいんですよ。
停める場所を考えればそれでいいのです。
休日スーパーの駐車場が満車だからと通路に停めるのですか？
自転車は固定されている訳では無いので「その気」があれば、
雑然としているのならば、一台分のスペースを確保することなど容易いものですし、
自力で出来なければ、管理人に言えばいいのです。
その数分の手間を省き「仕方が無く」と言う事は、
「住人の方が来客用に平気で停めて」いるのと大差は無いのです。

ほんの少しの気遣いでお互い気持ち良く日常生活を送る事が出来ます。
その気持ちがあれば、実に快適に過ごす事が出来ます。

誰一人として、怒りたくも憤りたくも無いのです。
言い訳や極論を突きつけるようなあてつけのように謝るのではなく、
笑顔で過ごせるよう、お互い努力しましょう。

さっきの匿名です。とくに当て付けで謝ったつもりはありませんが、私の書き方が悪かったようです…。すみませんでした。

心ない住人のせいで気分を害する人がでるのはほんとイヤですね。（私的には、仮設来客駐輪場にドンと停めている原付は勘弁願いたいです…。）

みんなが気持ちよく暮らせるマンションにしたいですね。