豊洲の次に人気化する湾岸エリアは何処？

へえ。ブリリア有明って9割売れたんだ？
ぜんぜん売れてないって言ってごめんなさい。

>200 さん

LRTは中央区が計画しているので有明までは延びる予定ではないです。有明は江東区です。
http://kttri.jp/wadai/?p=866

有明の高層階から下界を見下ろしています。

帰宅できない難民たちよ！

ネガさん、そういう住民を模して馬鹿にするのはやめてください。
こんな時期に何やってんだか。

湾岸民は不謹慎だな

ネガさんは自虐ネタが多いから本当に帰宅難民なんだろうね。
御愁傷様です。

意外に被害ない？

No.4 by 匿名さん　2011-03-11 20:34:56
オリゾンマーレ25階。

１．部屋の被害
部屋でモノが落ちたりといった被害は確認できず。
壁にヒビなども確認できず。

２．建物の被害
エレベータ全台停止。復旧はサービスマンが着てからだそうだ。
コンシェルジュなど、サービスは通常通り継続されている。
建物にヒビ確認できず。

３．帰宅
帰宅は問題なし。
品川からレインボーブリッジ経由で帰宅。
約2時間半。思ったより時間がかかった。

こういう時に家に帰れただけでアドバンテージはあると思う。

>こんな時期に何やってんだか。

自宅警備員なので交通機関は関係ありません

これで豊洲に大した被害がなければ
ブランド価値がさらに上がってしまうのだが。

へぇ、どんな？

液状化してる時点でアウト。安全が一番大切だと思いました、湾岸住人ですら引っ越したいと思っています。

マジな話、豊洲再開発地域は液状化していない。
埋立地とはいえ、護岸工事とかが効果を奏しているのかもしれないね。

帰宅難民風情に信じてもらえなくてもいいよ（笑）
明日でも豊洲に来て御自身の目で確認してもらうことをオススメする。
液状化してる写真でも撮れたら新たなネガネタができるかもしれないよ（笑）

こんな事があったら、湾岸エリアに住むのは躊躇してしまいますね…。

一湾岸人は不謹慎だな

昨日豊洲歩いたけど液状化してなかったよ。
テレビでやってたけどディズニーの駐車場はひどかったけど。

液状化はしなかったけど、津波の映像みたらやっぱり湾岸はやめる事にした。

マンション市場全体にも甚大な影響があるだろう。
あの映像を見て海近くのマンション買う気がおきる訳ない。
耐震基準も変わるだろうから、今買っても旧マンションになるよ。

マンションの被害映像でもみたのか？

今回の地震結果で結論が出たから

最初も次もないよな

このスレは至急閉鎖ですな

↑　
もっともです。
埋立地の高層住宅にステータスなどないでしょう。
帰宅が困難でも、自宅は安全で地盤の強い地域がいいなと思いました。
豊洲や有明なんかより、文京や成城のほうがいいのは当たり前ですよね。

内陸部の大地震直撃をくらった既存マンションのほうが資産価値激減でしょ。
目に見えないけど、内部で鉄筋破損など間違いなくおきてるよ。
地盤が固いと揺れがそのまま直撃するからね。
パークタワー目黒の被害がすごいね。

内陸でも湾岸でも建物の完成時期が地震前か地震後で、売値が2割は変わるじゃないの。

500kmも離れた東京で直撃？？？

埋立地住人はいくら液状化がショックだったとしても、無理があるだろ。

とりあえず、今回の地震はいい教訓になりました。
湾岸エリアには住むのは怖いし、タワーマンションも怖い。
豊洲は液状化しにくいなんて言われましたが、地震後の実際の映像を見て
びっくりしました。

津波と液状化の被害がないだけで、相当のリスクが軽減されるね。

豊洲を歩いてみましたが液状化してないんじゃないの？

時節柄、スレタイを変更した方がいい。


『豊洲と共に不人気化する湾岸エリアは何処？』

隠蔽工作も何回目だ。
http://plaza.rakuten.co.jp/pikapikago/diary/201103120002/

関東事態の地価の暴落の方が影響は大きそうだね。
新しい原発が出来る前に大企業や官公庁が逃げて需要が無くなる。

ついでに、湾の水深が深いところから、浅いところに行くにしたがって高さが増す！

東京ＤＬ・お台場、専門家が「液状化激しい」

. 巨大地震
　東日本巨大地震は、東京湾臨海部の埋め立て地で激しい液状化を引き起こしていることが、専門家の調査で明らかになった。


　営業休止になった千葉県浦安市の東京ディズニーランドと東京ディズニーシーの周辺の液状化調査を行った東京電機大の安田進教授（地盤工学）は、「ディズニーランドの駐車場は広範囲に液状化しており、駐車していた車が砂にはまって動けなくなっていた。付近では電柱が大きく傾いたり、学校の建物の周囲が５０センチ程度沈下したりしていた」と話す。道路の中央が跳ね上がり、一方の側だけが大きく沈下している場所もあった。

　また、東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられた。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやかな傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が起きたのだろう」と分析する。

　土壌は通常は砂が互いに支え合い、その間を地下水が満たしているが、地震による振動で支え合いが壊れると、水の圧力が高まり土壌は泥水のように液状化する。地表面に弱い部分があると、泥水が噴き出し、水が乾いた後に大量の砂が残る。地盤は沈下したまま戻らない。埋め立て地は地盤がやわらかく、液状化しやすい。阪神大震災でも人工島で大規模な液状化が起きた。

（2011年3月16日19時11分 読売新聞）

千葉の話題かよ。

もう、なんでもありだな（笑）

液状化じゃ死なないから安心しろ（笑）

江東区は千葉じゃないぞ。
にたようなものだけどさすがに一緒にしたら気の毒だろ。

インフレになる危険性がでてきたって本当ですか？

湾岸大好き派は、守りにはいってる？
あのくらいの地震で、湾岸の魅力はなくならないでしょう。
市場価値が下がっても、湾岸にほれ込んだ理由があるはず。
地盤なんか関係ないとか、東京湾に津波はこないとか応援お願いします。

あれだけ必死に盛り上げてたんだから、
まさか引っ越したり、よもや売却したりなんてありえないよね。

お前は東北で被害に遭われた方が騙された＆土地や住居を売った人間は騙した、と言っているのか？
それとも危険性を無視した住民の自業自得として、多くの亡くなった方を冒涜し、侮蔑しているのか？

>>253
同じ専門家愛媛大学の森伸一郎准教授の別の記事。

ＮＺ地震：「液状化で揺れが吸収された可能性」愛媛大准教授が調査報告会　／愛媛

http://mainichi.jp/area/ehime/news/20110311ddlk38040558000c.html

>　森准教授によると、道路に亀裂が生じたり、住宅がゆがむなど、地盤の液状化現象による被害が最も大きく、その規模は、液状化が問題となった１９６４年の新潟地震に匹敵する可能性が高いという。

>　一方で、液状化現象が起こった地域で、地震の際に崩れやすいとされるれんがの煙突が残っていたりする光景も見られるなど、液状化現象によって強い揺れが早く弱まった可能性も指摘していた。

小規模建築物は危ないけれど、液状化現象によって強い揺れが早く弱まるというのは、阪神淡路大震災も含め、これまでも繰り返し指摘されている。

なんかい誤爆すれば気がすむんだ。
あせらなくても、液状化じゃ今すぐ死ぬことはないぞ。

また、ポジの買え買えとかっていうのはごめんだよ。

でも、正直、驚きました。数年前のブログなどに震度5程度で液状化すると書いてあるものがあり、本当にそうなるんだなと・・・。もちろん、表に出ている液状化現象はごく一部なのでしょうし、全体的にただ地盤が緩くなっただけで、死ぬわけではないという意見はよく理解できますが、さすがに時期が時期なので、港湾エリアを検討していた人間は心情的に引きます。もし買ってしまっていたら、諦めて前向きに考えるしかないように思いますけれど。

すごいねえ
こんな時期に低地、埋立地を買いたい奴がたくさん書き込みしてるね！
地震後により一層人気が高まったね！すごいすごい

豊洲の前に豊洲無し

豊洲の後にも豊洲無し

港南は？

湾岸地域でなくともタワーはリスキー。
でも、湾岸でないところで条件のいいところはすでに住宅が建っているでしょ。
生きている期間に起きるか起きないかわからない地震におびえて湾岸地域以外を狙うのも自己責任。
状況がわかって住んでいる湾岸住民も自己責任。ですが、事実として震度５強は数回耐えている。
リスキーだと思うならそこに住まなければいいだけ。
お互いの住民がすべてわかって住んでいるのだから、いまさら掲示板で云々カンヌン言ってどうなるんでしょう。
陰険ですね。

地震というより今回の津波の被害を目の当たりにするなら、２３区内のくぼ地（溜池など）に住むこと自体がリスキーになってしまいます。
それに加えて、神田川などの河川の氾濫が起きる恐れのある場所を除けば２３区内でどこが残りますでしょうか？？多摩川、荒川などの川沿いはすべてなくなり、高台の場所で、なおかつ湾岸沿いは除くとなると・・・。

だから、自己責任。住むことが信じられないとまで言う人のモラルを問います。

（地盤の強い地区）
東京都→武蔵野市、三鷹市、調布市、府中市、小平市、東村山市、西東京市、羽村市、多摩市、町田市、他多摩地区
神奈川県→横浜市青葉区、川崎市麻生区、相模原市、大和市、座間市
埼玉県→新座市、所沢市、入間市、川越市、秩父市

（追加）
東京都→清瀬市、青梅市
埼玉県→飯能市

23区は全てダメってことね。
世の中こういったステレオタイプの奴らが大多数だからね。
全ての事象を単純化、カテゴライズして捉えないと理解も納得もできない低脳達。

山だろが海だろうが、震災で一番リスキーなのは戸建てだと思うけど。

矢作地所（本社：名古屋市）とサンケイビルは2011年4月、江東区辰巳1丁目で分譲マンションの建設に着手した。それに先立ち、サンケイビルが土地の共有持分40％を矢作地所から取得した。

「夏草や兵どもが夢の跡」
豊洲も騒がれた頃が懐かしいですね。

豊洲の前に豊洲なし
豊洲の後に豊洲なし

大嘘書いてもいいのか？

もともと、そもそも人気無いじゃん！

千葉県、埼玉県や、足立、葛飾、江戸川区あたりの低所得者が、フルローンで頑張れば買える価格帯だから、

それで集まってるだけの民度レベルだろが豊洲ってW

でなければ、富裕層は、わざわざ江東区の産廃処理用埋立地なんかで買わんって(笑)


ネガに一杯からかわれてるみたいだけど、そういう街レベルって事だから仕方無い、

しかも以前から危惧されてた通り、液状化もしてるようだし、所詮って街だね。

てか、蒲田ってどこよ。

またまた液状化の話ししてるおバカさんがいるね。すでにマンコミの中でも、住まいの危険度は液状化地域<倒壊・延焼地域と、ほぼ決着ついたのにまだ言ってんの？
もともと豊洲は人気地区だし、築地がくればさらに上昇。確かに豊洲地区は満杯で空いた土地がないから、有明や東雲に今後は頑張ってもらいたいな。

ああ、それから、豊洲民は結構即金で買ってますよ~。それは有明あたりもそうだと聞いてる。それに、別宅として確保している人もいるね。災害時の避難部屋なんだって。

５月の湾岸タワマンはバカ売れしそうだよ。
マジで湾岸タワマンは早い者勝ちらしいよ。
今買わないと何時買うの？ってぐらい希少価値があるらしいよ。
足立ナンバーとか江東区とか放射能汚染とか気にしてたら後悔するよ。
高層階の眺望は最高だよ。
嫌な事なんて全て吹っ飛ぶよ。
でも貧乏人は買わないでね。

まぁまぁ（にっこり）

それだけ人気エリアになったという事ですよ。
しょうがないと思います。

豊洲にも蒲田にも住みたくないが、どちらかに住まなきゃならないならば
豊洲にしようと思ってたが、今回の震災でイメージ敵に蒲田になった。

まあどっちにも住まないけど。

江東区、豊洲って坪二百以下がある街らしいですね。
今時、23区で坪二百以下って築浅であるの？
もうちょっと高い地域と思ってたけど、震災前から安いんでしたっけ？
中央区、勝どきも安いって聞きましたが、同じぐらいなんですか？
坪二百以下なら含む損は少なく、お買い得なのかなと素人の私は感じてしまいます。
一度、中央区に住んでみたいです。

豊洲なら、都心の半額くらいで豪華タワマンが購入できますよ。
いまだにお買い得だとは思うけど、震災騒ぎで今は避ける人もいるみたい。
安いとは思う。タワマンで坪280万くらいだしね。いいと思うよ。

280は有りだなぁ。
一度、見てみるか。

大正解過ぎるよ。

豊洲って地名からしてもう

今となっては、豊洲よりも、むしろ小笠原のほうがいいかもしれない

公害よりも空気が綺麗。
同じ何もないなら、自然のほうがいいし。
ミーハーカン違いもいなそうだしｗ

埼玉県で我慢できるんだったら埼玉のが安くてお得だと思うよ(笑)きついわ

埼玉のがよっぽどいいと思うが？普通に。
大丈夫？

埼玉でいいなら、埼玉でいいんじゃない？（笑）
人それぞれだと思うよ（蒲笑）

完全に理性を失ってるね。

ネガを辞めてあげましょう。

まぁお好きなところに住んでくださいな。
埼玉でもいいじゃない。安いし。

豊洲の次に人気化する湾岸エリアは本所、深川だと思う。

人気って二つの意味合いがあるけど。

一つは港区や中央区みたいな憧れの人気。
もう一つは豊洲みたいなポジもネガもたくさん集まる人気。

マンションの場合の人気は売れた総戸数でしょ。
双璧は江東区と世田谷区。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

安いし有明じゃないかと。

晴海がどう変わって行くのかが気になります。

豊洲(笑)レベルの人気なら次は大洗でも十分なれるな

たぶん晴海だろうな
財閥系がついにうごきだしたし

豊洲の前が晴海だったのでは？
天王洲と晴海が昔湾岸セットだった記憶が。

違うよ

晴海にタワマンできるらしいよ
たしか三菱

たぶん耐震性の優れた豪華なタワマン

晴海のタワマン楽しみにしてます。

やっぱり高いのかなぁ。

晴海のタワマンって、工事始まってるんでしたっけ？

うーん。

湾岸は住むところじゃなく遊びに行くところって昔のひとが言っていた。
原点に戻ってゆくんじゃ。

晴海は工事が始まってるみたいですよ。
確か住友も予定が有りますよね。
多分、中央区アドレスなのでお高いんじゃ無いでしょうか。
勝どきで分譲中のマンションなんて平均坪単価300万超えてませんでしたっけ？

それでも300万なら安いよね。

スカイツリー開業関連のプレスリリースです。

http://www.tobu.co.jp/file/3792/110607.pdf

普通に考えてみると有明晴海

晴海のタワマンなら眺望もよさそうだな

まったくの更地からじゃないと、豊洲みたいに綺麗な街は作れないし。
豊洲より人気化することは無いと思うんだよね。

江戸情緒がある深川かなあ。

深川って魅力的かなぁ。。。
ちょっと古い倉庫とか多くて、あまり好きではないけど。

割安エリアなのは確か。

晴海はゴミ処理場があるのが難点ね。焼却炉の煙突の高さと同じ高さの階はチョットね。いまさらダイオキシンは心配してもしょうがないし、高井戸とかでも住民被害があったけど、我慢して住んだわけだし。でもやっぱりチョットね.....。

豊洲の次に人気化する湾岸エリアは何処？

↑↑↑このスレタイ間違ってる。
湾岸でも最も不人気なエリアが豊洲でその次は最初から無い。

台場≒月島＝勝どき≧有明≧東雲≧辰巳＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲

晴海も広いからねぇ。
たしか、晴海の三菱タワマンは、ゴミ焼却場からは離れてたと思いますよ。
各自、場所を確認するように。

それにしても、今でも豊洲ネガ多いんですねぇ。
湾岸エリアでは、今のところ圧倒的人気だと思うんですが。。。

豊洲は本当にすごい人気ですね。
今週末もＭＲは予約が殺到だとか。

まぁ、それはないかと。
安定した人気エリアといったところでしょうか。

有明が4年後に街ができあがる。
晴海はあまり計画ないけど、住宅地はまぁまぁ。

今ならやっぱり豊洲かなぁ。

安定してるのは何だかんだ言っても豊洲かな。
その次となると今後の開発規模を考えると有明か晴海。
でも晴海と有明が人気に有ると、間の豊洲もまた引っ張られると思う。

有明、辰巳が大開発決定している。
晴海もよくなる。
間の豊洲、東雲も引っ張られる。

葛西辺りはもっと発展してもいいと思うんだけどなぁ

個人的に新木場とかがいずれ人気になりそうな予感

新木場は倉庫が撤退してけば変わるかもしれないね。
でも、細かい会社が多いので、極めてスローペース。
更にスーパーも無いから１つ目のＭＳがスーパー付きでも
企画しないと、お客が来ない。
それだけ投資してやるなら、未だ他の空いてる湾岸を
やるから当分ないと思う。

今買うなら豊洲でしょう

有明も忘れずに。

晴海もタワマンできるらしいしねー。
楽しみだね。

豊洲の前に豊洲なし
豊洲の後に豊洲なし



嗚呼美しき豊洲よ！

液状化で死ぬわけじゃないんだから、いいじゃないの。

↑あんた、どうせ買えないじゃん。

↑それ、共同溝で解決できるよ。

次の湾岸というタイトルに無理がない？湾岸に住めない人は場所じゃなくて湾岸がダメなんだから

晴海や有明が順当なところじゃないかなぁ。

別サイトからのコピペ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171380/


俺も、地方出身者が豊洲のマンションに群がるのを「？？？」って思ってた

豊洲とか夢の島とかって、ゴミ埋立地の代名詞じゃん

俺が昭和の時代に出した家庭ごみの上にいま人が住んでるってことが信じられん

ついこの前まで、地面のあちらこちらに低いエントツがたくさんあって
地中のガス抜きをやってた様な土地にマンションが建つなんて

晴海より先に有明の開発があるのでは？

豊洲でも２・３丁目は、本当に価値があると思う。
でも他はダメ。豊洲で一くくりにしちゃうと、営業に騙されてババひくよ。
魚河岸が来るあたりもダメ。騙されて買ったら大やけど。

東雲？駅からエッチラ橋超えて行く不便さ、辰巳団地に近く小学校の学区が同じって点で×。
有明？論外。夜なんか暗くて、女子供が歩けない。
晴海？中央区だけど交通が不便極まりなし。

有明は、4年後に大規模開発されるよ。

晴海も開発の話なかったっけ？

有明が4年後にガーデンシティってのができる予定だよ。

ガーデンシティに、アオキってスーパーができるという噂。

東雲と有明でしょうね。

晴海もいいよね。
花火の特等席

花火は来年に期待だね

今年は残念だったねぇ。来年が楽しみです。

暫くは豊洲でしょうね

次は本所、深川だろう。
便利で環境も良いし、価格帯もリーズナブル。

有楽町線が分岐、延伸されると深川、本所とつながるね。

少なくとも人気にはならなさそう(笑)

鉄板は有明。

売れる価格帯が年々下がっているからね。

有明はナイ！
確信を持って言える！
もちろん東雲は、もっとナイ！

有明は、ガーデンシティができたら化けるかもしれませんね。
いい街になりそうだな。

何年先ですか？

3年後くらいじゃなかったっけか。

京都の宵山見ると伝統がある祭りは何物にも代えがたいものがあるね。

有明ガーデンシティは4年後に一部開業です。
都内最大級の開発ですからね。

豊洲はららぽーとだけの街でしょ？ららぽーとがなかったら単なる江東区湾岸の無機質な街。

ガーデンシティができたら3-1が豊洲１～３丁目のように今までの有明にダントツの差ができること間違いなし
ただ高く売れないからガーデンシティが上がるのではなく既存マンションの価格暴落

まぁ、ダントツの差はないでしょ。
タワマンだし。

まぁ、安く買いたい気持ちは分からないでもないけど、あまりにも幼稚な考えですなぁ（笑）
そんなんじゃ、一生買えないんじゃない？（笑）

有明ガーデンシティできたら、有明の格も上がるだろうしなぁ。
豊洲と逆転もありえるんじゃない？

宵山生中継よかったです。最後の地元の偉い方のコメントが実に深かった。

豊洲の次なんてあるのかなぁ。

有明が鉄板な気がするけど、ガーデンシティは4年後でしょ。
まだまだ豊洲の時代は続くような気がします。

晴海は？