フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト　Part.3

あと1ヶ月で入居開始から1年
それで半数以上の部屋が空いている物件
正直、今後の展開は興味があります

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年収300万円、貯金300万円のものです。

今日、現地を見に行ってきました。
ここは、市街化調整区域なんですね。
普通は建てられないのですけれど、なにか理由があったのでこんなでかい建物を2棟も建てられたのでしょうね。
建物の駅と反対側は、原野・農地で、よく言えば自然がたくさん残っている場所でした。

市街化調整区域なので、土地の価格は非常に安いと思います。
土地代は、誰かが言ってたように200万円/戸もしないと思います。
この辺を理由に、値引きを要求するつもりです。
付近に置いてあったチラシには、2090万円の物件で、頭金０円、ボーナス加算０円で、返済は毎月6万円弱と
記載されておりました。私は頭金が300万円もあるので、この価格でも余裕で支払っていけそうですが、
1500万円を目標に交渉をします。

帰り際、団地入り口にある「ハウスカ公園」で休んでいたところ、
団地から出てきた上品そうな子供ずれの女性とすれちがいました。
ほのかな香水の香りがしました。
余裕のある中流の生活っていいですね！！

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いくらなんでも1500万。。。
この人がレスしなくなったら値引き成功したという事かな。

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釣りかもしれないけど、
こんなマジキチが検討しているマンションなんて絶対住みたくない・・・
ってあらためて思った。ほんとキモイし怖い・・・

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>>843

ハウスカでるんるん生活を夢見ているようでは値引き交渉は成功しないよ。

値引き交渉で成功するには、

１．　この値段になれば必ず買う、という意思表示
２．　この値段にしてくれないなら別に買わなくても全然平気、という姿勢

この二つが必要。

１はOKみたいだけど、２はダメそうだから、
きっとあなたは２０４０万で買わされるでしょう。

それとそのローン返済例はたぶん金利１％ぐらい計算例だろうから
実際はもう少し高くなるよ。
３５年まるまる使って払う人も少ないだろうしね。

まあ本当に余裕のある生活するには現金一括で買うんだよ。

粘れば10万くらいは安くしてくれるかもね。
ローン審査が通ればね。

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いつまで自作自演やってんだか

まるで○○chみたいになっていますから
購入希望の方も既に購入済みの方もなにが真意かわかりますよね。

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843の人が本当のこと書いているかどうかはわからないけど
この掲示板にはりついて、なんとかけなしまくろうとしている人が一人いるのはわかるな。
ローン審査落ちたのかな？

俺は安いものが大好きなのでここを見てるだけだけど。

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845さんへ

年収300万で貯金300万の者です。

「マジキチ」なんて軽蔑しないでください。
価格・値引きに関する事は本気です。
ただ、その他の事（中流云々）は、うけるように書いてるだけです。
お金の事ばかり書くと、ギスギスした雰囲気になるからです。

今後も、価格・値引きに関しては本気で書き、その他に関しては冗談半分で書きます。
よろしく

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本当に値切る気があるなら掲示板に書かんわな。
1980万とかならあるかもね。数年後だろうけど。

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年収300、貯金300と公言し、値引き待ち。
ここに公表してることデベも見てますよ。要注意人物だと。

他の人が上手く値引き出来てもあなたが1500で購入出来る日は来ないでしょう。

本気だったなら、作戦が裏目に出てしまって残念ですね。

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入居済みの先住民は、感じの悪い人が多いな。
中流以下だな。
感じの悪い人のいる団地は、2000万円程度でも高いよ。

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入居済みの人はどんな人がきても寛大に迎え入れてあげるような姿勢がないとそれこそ余裕ないし、マジキチを批判するだけのそれこそ質の悪い住民だと思われますよ。

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858は本当に住民なのかな。

もし本当に住民ならダブル300万マンよりよっぽどこの人のほうが嫌だよ。

むしろ住民を装ってこのマンションの販売を巧みに妨害しようとしているんじゃないの。

いまのところそのたくらみはうまく行っていると思う。

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ダブル300万マンのほうが目的はっきりしてていいね。検討してる人にとってもどうなるか気になるし。
住民のみっともないクレームのほうがむしろ無益だね。

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858の発言は悲しい。自ら下層と認めるようなものじゃないか。

ダブル300万マンの夢がかなうといいね。

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面白くないですね。
どうにかなりませんか。

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ここの板は、売れてない物件ほど賑やかになるが中身はないな。

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どうかんです。

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866
貴方の発言は、完全に人を見下し、著しく当人の名誉を毀損していますね。もうこれ以上感情剥き出しの幼稚な発言はおやめなさい。まだお続けになるのなら、民事及び刑事の両面から徹底的にかつ合法的に圧力をかけさせて頂きます。今後、ご発言される際は、この忠告を踏まえた上と見なしますよ。

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マンションの話まるでないね。
どんなマンションにも少しは良いところがあるもの。
ポジとネガ戦わせてマンション検討に役立たせるのが、マンションスレの良いところ。

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来年・・・・・
見下しとダブル３００が同じマンションに住み
見下しが毎日のように低価格で購入した住民に
発狂したように何かにつけて文句を言っているであろう。

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>よけいなお世話です

わかんねえかなあ。お世話してんじゃなくてお前は嫌な奴だと言ってるんだよ。

>ウチは諸費用として１０００万程度を支払っています
>全財産が３００万、年収も３００万などという下層の人間と同じマンションで暮らすのは我慢できません

諸費用って何かなあ。まさか頭金のことじゃないよね。
チップで営業に１０００万円あげたの？
それなら大したセレブだよ。

もしあんたの言う１０００万円がただの頭金で残りがローンなら
結局、あんたの論法で言えば
現金一括で買った人から見ればあんたは一緒に暮らすのも嫌なただの貧乏人だってことがわからないのかな。

>叩き売りが始まったからと言って、心の中まで価値が下がるわけではありません
>元々心も資産も収入も貧しい人達と同じに見られるのは我慢できません

いやだからあんたの心が貧しいのはここを見てる誰もがわかるよ。
資産と収入については目くそ鼻くそ。
早く気づきなさい。

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＞867さん
参考までに聞いてみるんだが、
この手の書き込みって刑事事件になるんかい？

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>>868さん
これほどまでにネガ要素満載でポジ要素の少ない物件も珍しいですからね
結局どこまで安くなるかってとこだけが最大のポジ要素なんでしょう

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866さんへ

ここは所詮、庶民が買う団地だよ。
あなたも、ダブル300万円マンも同じレベルだよ。
立派な中流だよ。

ただ、ダブル300万円マンのほうが金銭感覚は鋭いようだ。
この団地の適正な価値を見抜いている。

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８６７さんの書き込みのとおり、民事でしたらやばいですよ。
立派な、名誉毀損ですからもう変な書き込みはやめた方が無難です。
その前に、貴方いつも同じＰＣで書いているのでグローバルＩＰからバレバレです。

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素朴な疑問。名前も年齢も分からない人の事を書いて（匿名掲示板）訴えるって可能なの？

可能なら訴えちゃえば？頭金増えるよ～

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＞８７６
名前まではわからないけど、どこのパソコンから書いているかは調べればわかりますね
これだけ、批判的な書き込みはみんなで訴えましょう

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>>877

話読んでないだろ。
ちゃんと読んで出直して来い。

君は自分のことしか考えてない住人か、マンションを売ることしか考えていない営業かどちらかだな。

まあ匿名同士でいくら罵倒したとしても名誉毀損になるわけがないが。

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ダブル300万円マン、購入後大丈夫ですか。
何か考え有りそうですね。

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ダブル300万円は今の経済状況はきついが、子育てが一服したら
奥さんのパート収入が見込めるから夫婦合算で年収４００万円以上は
いくでしょう。
それに親から贈与があれば頭金の大幅アップはあるかもね。

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ぎり買えるかもね！

頑張れ。Ｗ300！

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>貴方いつも同じＰＣで書いているのでグローバルＩＰからバレバレです。

こういう嘘吐いて脅す行為は脅迫にあたらないのかなあ?

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結局は匿名だから強気に好き勝手書いて鬱憤を晴らしているけど、特定されちゃうとビクビクするような書いてるって事だろ？
匿名掲示板なんて便所の落書きと同レベルなんだからムキになりなさんな。

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ダブル300万円マンさんへ

ここはほんとうに市街化調整区域なんですか？
ホームページの物件概要にはなにも書かれていませんが？

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まだか？
アウトレットは。

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年収300万円、貯金300万円の者です。

現地に置いてあったチラシには市街化調整区域と書いてありました。
ホームページには書いてないようですが、書きたくないのでしょう。

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市街化調整区域だとどのようなメリット・デメリットがあるんですか？不動産のこと詳しくないので教えてください

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市街化調整区域は市街化を抑制する地域。
よって、原則として新規の建築物は建てられない。

したがって、土地が安い、高い建物が建ちにくいので日照が得られやすいといったメリットの反面、商業施設が建ちにくい、道路整備等のインフラ整備が遅れがち等のデメリットがある。

利便性を追求するマンションであれば、デメリットなのでは。

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しばらく見てなかった間にすごい事になってるんですね。

売れなくて困っている販売元も、もうすでに購入されて住んでいらっしゃる方もお気の毒だと思います。

真剣に購入を考えている方以外、いちいち書き込みするのはやめたらいかがですか？

人をけなしたり、馬鹿にする事よりもする事あるでしょう？