フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト　Part.3

入居して約１０ヶ月
住んで良かったと思えたこと
ありましたか。

「ここより酷いマンションなんていっぱいありますよ。」
ってここの営業の方が述べてたのが今でも覚えてます。
その後あわてて訂正してましたけど。

>低所得でマンション買うならうち以外他の買えないよ
だの
>ここより酷いマンションなんていっぱいありますよ。
だの

ここの営業さんはすごいこと言ってるみたいだね
けっこう正直者のいい人なのかも

今日あたり、モデルルームに行って激安価格を聞いてきますか

上福岡駅から徒歩10分なら2190万円でも買う人が居るかもしれないが、
徒歩25分強ならそれよりも15分も余計に歩く訳で、
1分遠くなる毎に50万円マイナスで計算すると、
800万円引いた1390万円くらいが妥当だと思う。
しかし、売れ残り物件だと、1年経つ毎に200万円マイナスだから、
現在購入するなら1190万円ってところじゃないかなぁ。

なかなか説得力がありますね

なかなか下がりませんね

まぁ、徒歩２５分ということを考えるとある意味電車をほぼ使わないような前提で考えないといけないですからね。

ちょっと自転車で行くにも遠すぎる距離だし。

駅どころか
最寄のコンビニまで自転車で行く距離だからね

本音を言うと、実際、生活には不便してます

そりゃ間違い無く便利なワケない！

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上福岡徒歩１０分で２１９０万なら、即完売だよ！２８００万位が妥当。

よってここは１８００万位が妥当。

最初はここ1000世帯を計画してたんでしょ。信じられん。

>>688さん
逆に1000世帯で完全独立ハウスカ王国にすれば成り立った部分も多そうだけどね
シャトルバスとミニショップとかゲストルームとか
1000世帯くらいあれば継続可能だったかもしれないし

>>687さん
1800万円くらいが妥当?
売れ残り物件にそれだけの金を出せば駅徒歩10分以内が買えるよ
ここはやっぱ1000万円切るかどうかでしょ
管理費や固定資産税を考えたらそれでも高いと思うけど

>駅どころか 最寄のコンビニまで自転車で行く距離だからね

確かにせめてコンビニくらいは近くにあるといいんですけどね。

ちょっとした買い物行くのに距離があると億劫でしょうがないです。

てか、歩いて3分のとこにローソンあるよね。

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なんだ、コンビニあるんじゃいいじゃん。

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OK！
ハウスカのネガが一つ消えたぞ。

初の快挙だ！！

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コンビニ3分、微妙に遠い。

いくらでお買いになったか知りませんが、売るとしたら１０００万円しか出せませんよ

住民の皆さん、諦めて楽しく暮らしましょう

あと少しで、竣工して1年ですね。先は長いな〜。

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>売るとしたら１０００万円しか出せませんよ

おいおい　そんなこと書いて大丈夫か？

本当に1000万円も出してくれるんだったら
売りたい住民さんはいっぱいいるんじゃん？

コンビニ３分はちょっと微妙に遠いですね。

せめてもう少し近ければ便利なんですけど、雨降っているときとか大変そうだ。

これからの季節とかも・・・。

>本当に1000万円も出してくれるんだったら
>売りたい住民さんはいっぱいいるんじゃん？

頭金僅かで残りがローンを
1000万で売ったら詰みだろ

>>702

別にネガではないのでは？
此処にレス付けてる人の環境で感じ方って変わるのではないのかな。
自分の場合は、今の住まいがコンビニまで1分も掛からない。
3分と聞けば、やはり遠く感じます。
逆にコンビニまで5分以上掛かる人が聞けば
3分は近くて便利だと感じるのでは？

ここを中古物件として売る場合は１０００万円しかでしか売れないという意味です
個人売買でそれだけですから、業者が入れば所有者にはそれなりの金額しか渡りません
駅前物件ならともかく、こんな不便な中古マンションを買いたいという人は
訳ありの人ばかりですから業者だって慎重です

駅前の快適生活など諦めて、売ろうなどと思わずに、一生ここで暮らすのが一番ですよ
皆さんセレブ願望が強すぎるんじゃありませんか
身の丈にあった暮らしをしてはどうでしょう

住めば都という言葉だってあるじゃないですか
赤道直下でも、北極でも、楽しく暮らせるものじゃないでしょうか

俺は800万までなら出すよ。
誰かこのマンションから引越したい人いる？

悪いけど駅前の公団賃貸マンションの方がずっと快適だよ
何を好き好んであんな辺鄙な場所に住みたがるのかねー
賃貸だったら何度でも引っ越しできるし、嫌な人がいたら逃げられる
安いマンション買うと貧乏人と心の荒れた連中ばかりだよ

いくらなんでも公団賃貸と同額なら、俺はハウスカに住みたいな。

新築気分が味わえる最初の5年位は快適だと思う。
10年経ったら…イイとこ無しのマンションになっちまうだろうな。

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>>707
だったらハウスカなんて中途半端なとこじゃなく
山奥に住んだ方がいいんじゃん?

>>708
公団団地って考えるからイメージがいまいちなだけで
築浅のUR賃貸ならハウスカより断然良いんじゃん?

こんな不便で荒れた住民ばかりのところに金を払って住みたい人がいるとは思えないね

すみません。

管理費のどのくらいの割合をシャトルバスって占めてるんですかね？

>712
もうマンション販売員疲れたよ

心臓の弱い人、血圧の高い人、頭の悪い人は読まないでください

中古マンション時価データ、無料公開の衝撃
あなたのマンションの「フェアバリュー」は？

買い替えをお考えの皆さん
「住まいサーフィン」で検索してみて

販売員が諦めたらそこでマンション販売は終了ですかね。

>>714
たしか・・・シャトルバス分が1戸あたり2千数百円/月くらいで
管理費が平均16,000円くらいだったから・・・16％くらいかな？
でも本当は、そんな金額で維持できるわけないんだけどね

ずいぶんと安いんですね。
シャトルバスのためにこれからどんどん管理費がつり上がっていくとなると、今後ますます販売大変そう。

放漫経営マンションですね
間違いなくそんなマンション組合は破綻しますね
破綻するともっと買い叩けるのでまあそれも悪くありません
この世界、逃げ足の早さが大切ですから

実際、大幅値下げを本当にしてるんですか？

あの場所で、あの規模で完売は難しいでしょうね

1000万の値引き出ましたよ。定価て買った人は悲惨ですよね。。。

ほんとですか。ショックです。