フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト　Part.3

匿名さん [更新日時] 2012-04-11 22:43:24

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フォレストレジデンス　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクトについての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で大々的に販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
現在は、HAUSKA（ハウスカ）の文字は物件概要に残るのみ。
今後のフォレストレジデンスの販売が注目されています。

2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/area/h22/h22.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線「上福岡」駅徒歩25分
東武東上線「上福岡」駅バス7分「ビバモール前」バス停から徒歩7分（東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線「上福岡」駅バス7分バス停から徒歩1分（居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

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[スレ作成日時]2011-02-26 12:49:23

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330 買いたいけど買えない人
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駐車場料金はどれくらいですか？

空き部屋がうまらないとどうなっちゃうんでしょうか？
331 住まいに詳しい人
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このあたりは、車が必需品と思われがちですが、老夫婦で住まわれている方もいます。
駐車場が全部埋まることはまずはないと思うので２～３割は余る計算です。
ゲストルームなどの拡大に回す予定なのでは？
332 買いたいけど買えない人
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329さんへ

結局のところ、大規模な賃貸マンションとなってしまうということでしょうか。
買えないから、それを待って借りようかな。
333 匿名
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賃貸なら、なおさら駅遠い物件をあえて借りる必要もないのでは。
334 買い換え検討中
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そうなったら、切り売りですか？
335 匿名さん
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売り切りってどういう意味なの
336 購入検討中さん
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現地に週末３回、モデルルームを見に行きました。ゲストルームを見たいのですがいつも週末は満室（一部屋）のようで、これでは予約が大変そうですが今後増やす予定は有るのでしょうか？
337 社宅住まいさん
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空き部屋が多いから可能かも（笑）。しかし、ゲストルームは

引越しが多いこの時期だけで、そのうち需要はなくなるよ。

冷静に考えないと。この運営も管理費からでるんだよ。
338 ビギナーさん
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ビバモール埼玉大井のショッピングモールの前の空き地には何が出来るんですか
339 匿名さん
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＞３３８
住宅地じゃないの？
340 周辺住民
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ビバの前の空地には、100戸以上の戸建てが建つ予定だよ。今、歩道を広げる工事をしてるよ。
341 周辺住民さん
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>340
戸建てなんだね。フォレストの東側にも空き地があるけどそこも戸建てなの？
342 物件比較中さん
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もう少しするとバス路線ができるかも。そしたら、マンションバス止められる。
343 買いたいけど買えない人
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空き部屋をなくさないと、居住者にいろんな負担が掛かってくる。

がんばって売り切って欲しいな。

周囲の戸建てができて、金額が変わらなかったら、大変なことになる。
344 匿名
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戸建てができるとなると、ますます売れ行きが厳しいですね。

どうなっちゃうんだろう。
345 匿名さん
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色々な諸条件があると思いますけど、物件的には悪くはないと思うのですが、売れ残りの原因はどこにあるのでしょうか？

・　駅から遠い
・　間取り等が価格に合わない
・　学校が近くにない
・　買い物に不便
・　騒音がうるさい
・　管理費が高い
などなど、もっともそれらしい問題を少しでも解消するしかないのでは？
346 購入検討中さん
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どれひとつとっても、大変な問題だなあ。

学校なんて簡単に建つわけないしね。

そういう意味では、価格に妥当性が出るまで待つ。

それしかないでしょうか？
347 物件比較中さん
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価格の妥当性は幾ら？
現在価格の７割位？？
348 周辺住民
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フォレストの東側の空地は、まだ何の予定もないみたいだよ。南側(今はまだ林)に戸建てが10以上建つ予定。
はっきり言って、今の販売価格なら、ここの近所なら30坪の戸建てが買えるよ。車であとちょいと走れば市街化調整区域の２００ｍ2以上,60坪以上の戸建ても買えるよ。
349 近所をよく知る人
- 削除依頼
東側の空き地には、コストコみたいなものが大手ショッピングセンターが出来てもおかしくはないけど。

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