インプレスト クロノスクエア（大東市）住民交流板

何かあったのですか？

私も見ました。
又、例の人じゃないですか？
おさまったと思ってましたが、、、、、復活ですか、、、
ほんと、なにを考えているのでしょうか？

もう本当嫌になりますね。折角購入した夢のマイホームだったけど、環境も悪いし出来る事なら引っ越したいです。最初から分かっていたら絶対に購入していなかったです。

ALSOKの車があっただけなら定期的な見まわりか他の異常の点検だったということも考えられますが、「見た」という方、何（警報音、騒ぎ、喧嘩？）を具体的に見聞きされたのでしょうか？教えて下さい。

ここ最近も何度か女の人の助けて！と言う叫び声や、異常な暴れる音など聞こえます。警察のバイクが止まっていたのも見ました。いつか事件が起きそうです。

教えていただきありがとうございました。そんなにひどいのですか。プライバシーの問題も絡みそうで、他の住民やその集りである管理組合がどう対策を取ればいいか難しそうですね。

そうですね。プライバシーとはいえ、室内でおさまらない立派な迷惑行為ですので、管理組合で良い対策を考えて頂きたいです。

どんな対策を取ったらいいんでしょうか？いい智慧ありませんかねえ。

良い対策と言っても何が良いのか分からないですよね。でもきっと周りの住民さんを初め、皆さん迷惑に思っていると思うので、住民さんの意見を寄せた注意文・警告文を直接見て頂くなど、出来る事からしていければ良いかと思います。

被害を受けている人が、精神的に病気等になったりした場合医者の診断書と被害届けを警察に出すと警察は動くみたいです。それにプラス写真や映像があれば証拠になるので、あればいいと思います。

（仮に）もし精神的な病気が原因の騒動だとすれば、特にプライバシーの問題もあり、抗議、警告すると別の問題が発生する懸念もあり、困りますね。でも１３０分の１が起こす問題でも、近隣の方が迷惑を受け、マンション全体がイメージダウンしている現実は何とかしなければなりませんね。診断書が必要になるような被害者が出る前に、何か手を打てることはないのでしょうか？

騒ぎを起こしている住人の人は、周囲の人たちに謝罪をしているのでしょうか？

今　マンション前に救急車がとまり救急隊員のひとが来てるのを見ましたが・・・。

救急車だけ来たのなら病気の人が発生したのでしょう。でも警備会社やパトカーが来ていたら問題ですね。どなたか目撃された方がいらっしゃれば教えて下さい。

今朝５時過ぎ、地震の揺れで起こされました。連続で起きた（東海地方震源の）地震で、このマンションの揺れ方が分かりました。大阪震度２から３でも、ゆさゆさと結構揺れますね。でも耐震構造建造物の揺れ方のようなので、不安感は少なめでした。自然災害、人的問題等々、これから発生していくと思われる課題や問題に、このマンションの全住民が協力し合って乗り越えていけるようにしましょう。

↑困っていません。

警備会社が出動する件、
理事会で議題に取り上げ、何らかの意見をまとめてほしいです。

プライバシー（個人情報）にも立ち入らないと正確に原因を把握できないトラブルだとすれば、共有財産を管理するための個別所有者の代表としての管理組合理事会が、どこまで介入していいのか扱いに困る問題ではないでしょうか。。理事もこれから交替していくわけだし。

理事会役員と管理会社のフロントマンが問題の
区分所有者宅を尋ね、近隣から迷惑の声が上がっている
現実を伝えることと、現状をヒアリングしてもいいのでは？

必要なら近隣の意見もヒアリングすればいい。

ここは集合住宅なんだから、個人のプライバシーも大切だが
全体の利益の方が優先するのでは・・・？
ある程度の限度とか節度はありますが・・・。

その「限度とか節度」の決め方が難しいです。「個々の問題別に対応する。」とすればよいように考え勝ちですが、（迷惑発生源の）人柄等によっては問題の消化どころか他の方向に飛び火しかねないので注意が必要だと思います。（色んな人が混在して住んでいますから。）理事会役員に責任を持たせるのではなく、管理組合全員の責任で行わないと、今後発生するであろう様様な問題（特にプライバシーに立ち入らざるを得ない問題）に対応すべきとなる（輪番制？）役員に成り手がなくて困ってしまうでしょう。まずは、去年と今年夏に発生した問題は、その後は起こっていないのなら、（個人的意見としては）今は事を荒立てないで（管理組合としては）静観しておく方がよいと思います。

近隣トラブルでは注意された側が逆恨みして殺人事件になったなどのニュースも少なくはないですし、ストーカー事件なども、警察でさえプライバシーに立ち入る難しさがあるわけだし。。。

結局、やったもん勝ちで、何も出来ないんでしょう。
今日の総会も、みんな何も言えないんでしょうね。

迷惑夫婦ばんざーい

違法駐輪・バイクばんざーい

まじめに守る所有者が馬鹿をみる。

今日の定期総会で出席されない（仕事や用事で無理な方）は、やむ得ないが、
委任状も提出されていない人は、本当にマナーの悪い人でしょうね。

そういう人たちは自分が役員をやらなければならない順番になった時はどうするんだろう？

3時間３０分のロングラン総会でした。
役員の皆さま、お疲れ様でした。

理事会での御苦労も感じました。

結構フランクに意見を出せる雰囲気の総会で良かったと思います。色々と問題や課題はあり、困った住民もいるようですが、話し合いながら協力し合えっていけそうな印象を抱くことができました。役員さんそれぞれの個性も上手く出ていて熱心に考えていただけていることも感じ取れました。

役員の方々、お疲れ様でした。済みませんが、会議室の室内温度が快適でなかった為、辛かったですね。　

【一部テキストを削除しました。管理人】

バイク駐輪の件は納得出来ないな。
明らかに管理規約に反しているのに、
購入前に駐輪OKと言われたからとか、
もっともな意見を言われてもね。

我慢している人や入居前に処分した人はどうなるの？
一生ものの買い物をして入居するのが普通で、とても
まともな大人の考えではないですよ。

子供じゃないんだから・・・。

共同住宅というのは、ひとりひとりが自覚と我慢をしないと
やっていけないんですよ。

もっともで、適切なご意見だと思います。

バイクの駐輪の件、理事長の意見が最も
適切だったと思う。
いろいろな事情があるにせよ、
まずは管理規約に沿って、
即刻処分するなり、各自保管場所を確保するなりして
規約を守ってほしい。

このマンションはまだ１年しかたっていないのに
こんな事を許したら、とてもこれから先やっていけない。

つべこべ言わず、規約を守れ！

双日や長谷工を呼んだところで、言った言わないの話で、
今更という感じ。ましてそれでこのマンションの敷地の一部に
置き場を増設したら、余計に他の人の裏切り行為になる。

↑その通り！だだ、「言った、言わない」がいつまでもクダクダ言われないように、今のうちに「言われた」と言う人たちと長谷工の言い分の決着はつけて（つかなくても言い分の違いなどは）文書で残しておく方がよいと思います。

バイク駐輪の件、購入前に駐輪OKと言われたかどうかはしりませんが、
契約時に明確な規約等を説明をされたはずです。
その上でハンコ押しているのだから、子供がだだをこねてるようなものでしょう。
正当な理由であるというなら、他の住民に迷惑をかけるよりも「長谷工」と闘えばいいでしょう。
非常口のドアを開けたところにもバイクが並んでいますが、
火災、地震などの災害時を考えると、あきらかに住民の安全や安心を脅かしていると思います。
このマンションには小さな子供が多いので、倫理感のない大人を見て育ってほしくないです。

↑誤字、訂正です。

（誤）文頭の「バイク駐輪の件、購入前に駐輪OKと言われたかどうかはしりませんが、
契約時に明確な規約等を説明をされたはずです。 」

（正）「バイク駐輪の件、購入前に駐輪OKと言われたかどうかはしりませんが、
契約時に明確な規約等を説明されたはずです。 」

長谷工にだまされたというような意見を主張している人は「自分たちの責任で」長谷工とやりとりすればいいのであって、管理組合が交渉すべきとは思いません。もし、長谷工が非を認めてバイク置き場増設費を出すという約束を当事者が取りつけたら、その旨を管理組合に申し出て、その段階で管理組合が検討にタッチすべきであり、今の段階では理事長の発言通り、駐輪違反には抗議を続けるべきです。（私的な感想ですが、賢明かつ冷静な理事長さんで安心しました。）

今現在も共用廊下に子どもの自転車、折りたたみ自転車、三輪車を置いているお宅がたくさんありますが、共用廊下はオッケーなのですか？

基本的には廊下に自転車は好ましくないと思う。
けれど廊下の一部に各戸でアルコーブというのがあると思うので、
そのスペースの範囲でおいてもいいのでは？
バイクは話にならんが・・・。

総会では、アルコープは個別所有者が使用できる部分ではあるが、エアコンの室外機の湖底設置はいいが、自転車やバイクを置いてあれば、消防署の立ち入り検査では（災害時などの避難に危ないから）置かないように指摘されると説明がありましたね。

まず、エレベーターに自転車（子供用１８インチ以内と三輪車以外は、保護者が付いて）２４～２６インチは、エレベーターに入れ込むのは、やめてほしいですね。極まわるのは、バイクの乗り入れなんて最低です。ここのマンション1年たちましたが、エレベーター内の傷が、付いているのは疑われても仕方がないと思います。子供さん一人で乗り入れしてバランスを崩して傷が付いている場合もあります。もっと、建物を大切にきれいに扱う気持ちを・・・・

共有部分に損傷や損害を与えた人は防犯ビデオの記録などで特定し修理・修繕費を請求するのが筋でしょう。

駐輪場でもレールに沿って置いてない自転車多いし、皆さん結構自由に置いてる気がします。電動自転車や、子ども乗せのあるものは仕方ないんでしょうが・・・。番号の付いたシールがある自転車がよ駐輪場の出入り口に置いているのが不思議です。自分の番号の場所に置いてほしいものです。

なんか、もうルールやマナーがぐだぐだですね。
がっかり。

バイク駐輪の件、話し合いはどうなったのでしょうか？
迷惑夫婦の件もですよね。

昨日も朝に警察が来ていましたね。それでも懲りずに朝から晩まで暴れてうるさかったです。

出て行って下さい。６××さん。

自転車なんですが…

固定式の人　きちんと止めて欲しいです。
スタンドを立てたままでわなく工夫して奥まで入れて下さい。

最近ではレールに横に止めている人もいます

スライド式の上段に止めるのに本当に迷惑しています。
狭い空間に止めるので少しは考えて下さい。

↑ご意見、ごもっともですが、住民の内、どれほどの割合の方がここをご覧になっているか。。

住民間の交流会（懇親会）のようなものは開催されるのでしょうか？そんなものは必要ないと思われている方が多いのかな？管理組合の役員さんの間ではこういう話は出ているのでしょうか？少しは顔見知りになっておく方が何かの時の相互協力のためにもよいようにも思うのですが。でも、近隣との交流を望まない人もいるかも知れないし。。どう考えるべきなんでしょう？？私は一度くらい（強制ではなく）希望者の任意参加の形で（費用が発生すれは参加者負担で）気楽な集いを会議室でやってみてはどうかと思っているのですが。皆さんはどう思われていますか？

皆さんはどうやら余計な交流は望まれてはいないようですね。それならそれで、いいのですが。。