インプレスト クロノスクエア（大東市）住民交流板

こんちわ　皆さんのお宅に広告入ってましたか？？　「アイズシティ193」です 3LDK1900万台～　4LDK2400万台～
総１９３戸のビックスケールプロジェクトいよいよ始動します。　９８％自走式平面駐車場。　洗車場付き駐車場。　
ホテルライクな車寄せ。　自分たち家族だけが使える「家族専用の自転車置き場」完備。　西日知らず。　スーパーマンダイにも近い。　生駒山の眺望GOOD。　鴻池新田徒歩10分。　50万円サービス。　
11階建てのマンションができて、諸福も変な活気がでますね。　　
それにしてもとてもお求めやすい価格ですね。　低所得者のたまり場のようなマンションにならなきゃいいですけど。
そうなると、治安もまた悪くなるし。　ただでさえ、大東市の教育レベルは、全国最下位常連の大阪の中でも、ワースト３には入ってくるレベルですもの。　全国でも最もバカが、住む町の1つと言っても過言じゃないですもんね。　それを実感してます。
バカの低所得が夢のマイホーム（アイズシティ）を手に入れ、教育にも力を入れず、バカな子供を育てる。
バカの連鎖。　バカの世代交代。　バカの数珠つなぎ。
・・・おやすみなさい。

このマンションも、部屋の仕様や規模のわりには安いと思いますけどねー。
駅から距離があるからでしょうけど。

うちには、キリン跡地のマンションの広告は入ってませんでしたよ。

広告は入っていたかも知れませんが、無意識で捨ててしまったかも。
なにしろ不動産関係のチラシが毎日入ってるんで。

アイズシティ（キリン跡地のマンション）は、すでに公式サイトが作られていますね。
ＳＵＵＭＯにも、詳細は未定とされていましたが広告が載っていました。

不動産業界の人間です。

キリンの跡地ですけど、最初はキリンは「マンション業者には売らない」と言っていました。
その情報が業界では広く出回っていたので、多くのマンション業者が購入をあきらめていましたが
結果、マンション建築になってしまいました。

噂ですが、キリンにエステムを紹介した、とある銀行は、よろしくない筋、政治家等を使って
キリンの本意でない方向に話を進め、エステムに売却する流れを無理やり作り、エステムに売却。
そして自分たちは取引で得られる報酬や、所謂「袖の下」まで懐に収め、一人勝ち・・と。
事実、その銀行の担当者はすでに異動になっています。

２月に説明会があった、長谷工アネシスによる電気の一括受電（？）ですけど、あれは結局どうなったんでしょうか。
特に不便になるわけでもなく、少しでも安くなるなら、導入してほしいです。

No.578さんへ：
あの日は説明会であって、質疑＆応答はありましたが、意見を言ったりする場ではありませんでした。今後、管理組合総会（臨時又は定例）で討議される予定だと聞きました。

個人的には、日本全体の電力政策の方向などが決まり世の中がどう変わって行くかを見定めてから、一括受電の是非を決めればよく、早々と業者（長谷工の関連会社）を維持するためのプラン（？）に乗る必要はないと思っています。下手に契約し、１０年間も拘束されるのはどうも腑に落ちません。もっと得なやり方が出てくる可能性もありますし。また、一番のネックは全ての入居者（全個）の同意・契約を得るのは不可能に近いと思いますから。

No.579は、「マンション住民」の記入間違いでした。（あわて者でスミマセン！）

「発電・送電分離」、電力政策（原子力発電所の再稼動可否、他の発電との割合など）の、国の方向が定まり、電力料金体系が新たに決まってから、どうするかを決めるべきと思います。従って現時点では、私は今の長谷工の提案には「今は」賛成しない予定です。

例え３分の２（４分の３だったかな？）で管理組合総会で可決されても、この案は、全住民が東電から長谷工へ契約を変更しなければ実現できないのですから、１人でも反対者がいれば、実際は実現は不可能です。

管理組合臨時総会の案内が配布されましたが、上にもあるように今急ぐ必要はないのに、長谷工エアネシスに急かされたように一括受電への切り替えを決めようとするのには疑問を感じます。似たような会社は他にもあるはすだから、決める前に他社も比較検討すべきではないでしょうか？（先日の説明会によると）長谷工は実際には下請会社に作業・管理をやらせるようですし。

受電の件は、世の中の動きを見極めてからじっくり検討後決めるのが賢明です。自転車とバイク置き場は採決してもいいのですが。また、このマンションの管理をこのまま長谷工に委託を続けるかどうかもいずれ検討が必要かも知れません。（勿論、今の田村ライフマネジャーに不満はありませんが。）聞いた例では他社に変えたところ、年間数百万円も節約できたところもあるようです。こういう方法での経費節減策を考える方が賢明かと思うのですが。。

大東スイミングの横に、CoCo壱番屋できてますね。

↑とても美味しかったです。もっとこのマンションの近くにこのような店が出来ればいいのですが。隣のマンション（アイズシテイ）が出来ればこの周辺も賑やかに変わっていくかな？

駐輪してはいけないところに駐輪している方が管理人さんに注意されていたのですが、無視でした。
朝、出勤されるご様子だったので、毎日同じところに停めていらっしゃるのかな？という雰囲気でした。


別の件で
犬を飼育していらっしゃる方、ルールを守ってくださってる方のほうが多いと思われるのですが、
ベランダに出してるのか、窓が開いているのか分かりませんが夜中うるさいんです。
少し、こちらが物音をたてるだけでキャンキャン吠えます
規約以上の飼育数です
その時点でルール違反なのだから、気を遣いすぎてちょうどだと思うのですが。。。
勿論、エレベーターでも抱っこしてませんよ


ルールを守れない方、迷惑してる人がたくさんいるということをお分かりにならないからルール違反できるのだと思うのですが、どうにかできないですかね～

584さん：
規則違反者がここを見られている可能性は低いと思います。
管理組合に投書して、理事会、総会で議題にしてもらう方法しか思いつきませんね。
注意を促すだけでなく、違反者は防犯ビデオで確認し、罰則（罰金）を課すなどを決議すべきだと思います。

昨夜、当マンションの東側(森井電業、あるいは建設中のマンション)から、キーキーという動物の鳴き声のようなものが聞こえてきましたが、あれは一体何だったんでしょう？
ご存知の方はいますか？

理事会の議事録に、auから基地局設置の打診があったとの記載がありました。
どれだけもらえるのか不明ですが、管理組合の収入になり、修繕積立金に充当できたりするので、ぜひ設置してほしいと思うのですが。

管理組合の収入になるのなら、またこのマンションの住民には何らかの特典（料金割引など）がプラスされるなら、大いに賛成ですね。

最近、リビングの床板がアチコチ浮き上がってきて困っています。皆さんの所は大丈夫ですか？

フローリングが浮き上がることはないですが、柔らかい素材なので、傷やヘコミが年々増えていきます。

そうですか。経年劣化は仕方ないのかも知れませんね。

エントランスの植栽、なんとかならんか？

子供が踏んでるがなあ。

先日、高圧一括受電の説明会がありましたね。
私は参加できませんでしたが、反響はどうだったんでしょうか。
８月の総会で提議されるんでしょうか。
導入するんなら早くしてほしいです。少しでも電気代が安くなるなら、ですけど。

目先の電気代が安くなることは確かだけど、受電・送電分離が決定されそうなこの時期に、しかも今後関西電力そのものが自分でこの事業に乗り出してくる可能性が出てくると考えられる現状を考慮すれば、１０年や１５年も束縛される（途中で止めたら莫大な違約金を払わされる）長谷工や中央電力の儲けのための、この仕組みに乗ることは保留すべきだと思います。「あわてる乞食」にならないように。長谷工なんて、管理は全て丸投げして儲かろうとする事業であることは見え見えですから。故障、停電などで後悔することになりかねません。

高圧一括受電の契約書を出せと督促されていますが、納得のいかないことを聞きました。

各戸別の電気代は安くなるのではなく、各戸別の電気供給を一括受電契約にして、その安くなる分を共用部分の電気代の設け分に組み入れるようです。最初は、各家庭が支払う電気代も安くなると説明されていたと記憶しているのですが。長谷工のトリックにかかったようです。

総会のときに、共用部分のみ安くなると説明があったので、騙されたとは思いませんが…。
しかし当初は専有部分も安くなるという説明だったのなら、あるいは専有部分も安くなるという印象を意図的に与えていたのだとすれば、実質的には騙したようなもんですかね。

共用部分の電気代が安くなって、その分、修繕積立金の値上げが抑制されるなら、一応はメリットはあると考えればいいのでは。

あ、あとスマートメーターは各戸で使えるんですよね。
それを節電に活用できればいいんですけど。(微々たるもんかな…)

電力の自由化が実現しても、このマンションの住民は安い所を選ぶことはできなくなりましたね。おかしな契約ですが、必要な賛成者数で可決されたのだから、仕方ないでしょう。結局は、損する結果になっても。。。

ところで、日野宗尚なる人物の名刺状のものが配布されていましたが、何か不気味に感じるのですが。。。

自由化までまだ時間があるのに損はしないでしょう。いきなり半額以下にする事業者が簡単に現れるとでも？他のマンションでもこんな保守派な人がなかなか賛成してくれない人が数人いるらしい。

そういう名刺のようなものは見あたりませんでした。
それより相変わらず不動産のチラシが多くてウンザリします。

日野宗尚なる人物の名刺サイズのものは、これまでに２回郵便受に入っていました。裏にその人物のＵＲＬが記してありました。宗教なのか、政治主張なのか、何を訴えたいのかわかりません。

自分はマンションの住人でもなんでもないので、全く関係のですが、
なんか、すいませんｗ一応、思ったことがありまして・・・・。
自分は毎日通勤で自転車にて、よくこのマンションの前を毎日通りかかるのですが、
ここのマンションの入り口のエントランスの前に公園がありますよね。
その公園での注意事項が記載されている看板が立っていまして（すごい目立つ位置の看板があります）
自分が自転車で信号待ち（パナソニック前のT字交差点です）しているときに、ちょっと読んだところ、
そに記載されている内容の１つとして、ボール遊びは禁止っていう文言が書かれていると思うのですが、
私の目に入った光景なのですが、子供が普通にボールで遊んでいて、さらに、
そこにいるお母さんの方々もサッカーボールをなんか足でキープされていてｗｗ驚きましたｗ
子供に注意すべき立場でありながら、自分が遊んでいるという始末・・・。
そもそも、あそこのエントランス入り口前って、お母さんの方々って、毎日のように井戸端会議してませんｗ？
まぁどこでもあるような光景ですが、あそこまで毎日、出てらっしゃって、談笑している姿を毎日見まして、
すごい珍しいなと思いましたｗｗｗ１週間に１度の頻度であればよくあるのですが、
あそこまで毎日っていうのがちょっとね・・・ｗ
まぁそれは別に悪いことではないですが・・・・。
以上、マンションの住人でもない私の個人的な見解でした。失礼親します。

ここの板を読んでても、常識ない人間が多いのでしょうね。
お金がなくて暇だからストレス発散に毎日井戸端会議。どこも連れていくお金ないし暇なくせに面倒くさがりで下の公園で遊ばすんですよ。

前の公園スペースは、マンションから門真市へ寄贈したものです。
住民がほぼ恒常的に遊ぶのは仕方ないと思いますよ、もともと近所に公園ないですから。
井戸端会議が歩道にはみ出してのものだったら問題でしょうね
ボール遊びで道路の歩行者、車に危害を加えたら自己責任でしょうけどね。

>>603

門真市ではなく、大東市では？
川沿いの歩道の一部も元はマンションの土地のはず
小学校の通学路に提供されたとか聞いたような気がします

先日、公園で花火をした人に対する警告文が各戸（だと思うが）に配布されていました。

夏休みには子供たちに花火くらい楽しませてあげたいと思いませんか？

一概に禁止するのではなく、こういう条件（例：下記）ならやってもいいよというようにしてやるべきではないでしょうか？

①大人が付き添うこと。（責任者の明示）
②打上げる花火は禁止（種類の規制）
③消火用の水を容れたバケツを持参。（危険対策）
④後片付けは完璧に。花火確認クズなどゴミは持って帰る。（ゴミの処理）
⑤実施前に管理人室に届け許可をもらう。（許可制）
⑥昼間と午後９時以降は禁止。（時間の制限）
⑦大声を出したり騒がないこと。（マナー）
⑧事前に今夜は花火をやりますという通知を貼り出しておき他の子供たちにも楽しめるチャンズを与えてやるのもいい。（楽しみの共有）

おそらく大東市の条例だからということかも知れませんが、市民を縛るだけの条例なんて変えればいいのでは。（やる気のある人を市長や議員に選ぶ。）ここに住む子供たちに想い出を作ってあげたい。

たしかに、花火くらいは子どもたちにさせてあげたいなーと思います。
先日、打ち水大作戦という長谷工の企画をやってましたね。
その参加賞（？）として、花火を配ってました。
花火を配っておきながら花火をやるなというのも、どうかと思いました。

ただ、風向きによってはベランダに煙が行くでしょうね。
で、サッシを閉めていても煙が部屋に入るでしょうね。
というわけで、苦情が出るでしょうね。

結局、やらないのが無難なんでしょう。

せっかくここに住んでいるんだから、楽しく有意義に過ごせるように、様々な改善をしていきましょうよ。
子供たちも多いのだから、子供たちのことも考えてあげましょう。

子供のはしゃぐ声、少々の花火の煙なんて、なんでもないと思ってあげる大人でありたいものです。

花火ルールを決めれば良いと思うんですけどね。
ご近所の小中高学生がそれを見ると、自分たちもこの公園で
花火して遊ぼうって事になりますよ。
色々な可能性を考えて見るべきだと思います。

この間、初めて「日野宗尚」とかいう人の名刺が入ってました。

「日野宗尚」なる人物、名刺を配る目的は何なんでしょうか？気持悪い気がします。

せっかく購入したのに、上の部屋が尋常じゃないくらいうるさい。普通に歩いて響く音を超えてる。賃貸マンションでもこんな事は無かったのに。不動産屋に聞いたら、上の部屋は前からそういう問題があるとか。そのもう一つ上の部屋が出て行ったのも言わずして、それが原因だとか。管理組合は何もしてくれないものですか？それともマンション自体の構造に問題があるのか？毎日腹ただしいです！

キッチンの蛍光灯を取り替えたいのですが、カバーの外し方がわかりません。
どなたか外した人いますか？

>>612
台所の蛍光灯の取り替えは、真ん中のカバーを突き上げると隙間ができるので外枠を内側から両手でつかんで、そのまま下に下げてみてください。そうしたら長辺側に４つのストッパーの様なものがでてきます。後は片側の２つのストッパーだけ外せばカバーが垂れ下がるように開くので蛍光灯を取り外しできます。もとに戻すときは２つの外したストッパーを取り付けて外枠を下から上に押し戻せば完了です。

>>613
ありがとうございます。
今夜試してみます。

理事会の議事録ですが、もう半年近く更新されていませんね。
はっきり言って怠慢です。
何を協議しているのか、住民に共有するつもりがないのでしょうか。

この掲示板を見てたんでしょうか。
昨日、ようやく議事録が配布されてましたね。
だいぶ前の分ですけど。

>>572 原住民さん
その言い方は大変失礼では無いですか？
私の友人が住んでおりますため、余計に腹立たしい気持ちです。
バカの連鎖だなんて、どういう表現でしょう。かく言うあなたも、同じ大東市民でしょう？あまりな事は言わないほうが良いのではないですか。

理事会の議事録、連続して更新されて「追いつくかな」と思いきや、また止まりましたね。
まあ、ヤル気のない人たちがやってるんでしょう。

定期総会の日程、決まりましたね。
今回はどんな話が出るかわかりませんが、１年に１回の集まりなんで、みなさんなるべく出ましょうね。

５階の購入を検討しています

６階の騒がしい人はどうなってますか？

ひところ話題になっていたお騒がせ住人は、もう引っ越しされたんじゃないですかね。
最近、パトカーとか救急車がぜんぜん来ませんし。
噂でしか知りませんけど。

以前から気になってる事があります。
玄関前での 主婦の方々やお子さん達のマナーです。

自転車で帰って駐輪場に止めたいのに、スケボーで2、3人滑って来て危ないのに 親は注意もしない…。親も5人くらいたむろして通行の妨げ。
公園があるのに、ベンチに座ってお話しください。お子様達も公園で遊ばせてあげてください。
あと、エレベーター大変込みますので、お帰りは
1家族づつ時間差でお願い致します。
これから暖かくなりますね〜。共有スペースでのマナーよろしくお願い致します。

>>621 住民さん

管理人の方の対応であったり、上から目線の話し方がとても気になります。管理人と住人は対等な関係ではないのでしょうか..

正直、不快な思いを何度かして、管理人が苦手で引っ越しも考えています。

>>622

管理人さん、とても腰の低い方だと感じますが。

上から目線の話し方などされた事ありません。

目に余る行為をしてる人には、勇気を出して注意してるだけではないでしょうか。

私も、このマンションの管理人さんはとても親切な人だと思いますよ。

定期総会、26日(土)になったようですね。
数日前、掲示板のスケジュール表で気づきました。
しかし、現時点でそれ以外なんのアナウンスもないのはどうかと。
普通だったら、もっと早くお知らせするべきでしょう。
理事会、あいかわらずですねぇ。

駐輪場のアンケートを集めてましたけど。
どうなんでしょう。
増設に一歩進むんでしょうかね。
自転車が増えるのはわかりきってたことで、駐輪場を増設するか、台数制限を強化するかしかないんですけど。
まあ、とりあえずは理事会のみなさんに期待してみましょうか。

今日は日曜日なのに、敷地内に工事の車が止まり、朝から騒音が凄いので、一般常識ではおかしいと思い、長谷工へ電話をしたら、無許可で工事をしているとのこと。
早く注意に行って欲しいと伝えると、黙り混む始末。何のために管理費払ってるのか、何のための規約なのか、全くもって管理の出来ていないマンションです。
他にもマナーが悪かったり、購入したことを後悔するばかりです。

屋上のアンテナが折れてますよ。

アンテナ折れてるんですか！
でも、テレビはちゃんと受信できてますね。
もちろん修理は必要でしょうけど。
折れてるといえばエントランス前の木が折れてましたね。

なんと！びっくり！
ネクストパワー？なんだこれ！
あっ！電力会社の引き落としかぁ！

ってか、8月、9月の金額が例年より
1.5倍！安くならずに、高なっとるやないか爆笑！

管理会社変更の決議は反対だった。
あまりにも早すぎる結論だったし、前理事長の意見は拙速すぎる。
なぜもっと反論が出なかったのか不思議だ。

アベノミクスって凄いな
1,500万くらいやと思ってたから資産価値あってビックリしたわ


https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_C9033046/

インプレストクロノスクエア｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C9033046）

中古マンション　インプレストクロノスクエア
価格 2,490万円
間取り 4ＬＤＫ
専有面積 78.92m2 （壁芯)
所在階 4階部分／地上14階建て・ＲＣ造
築年月 2008年04月
所在地 大阪府大東市諸福８丁目
交通 ＪＲ片町線（学研都市線）「鴻池新田」駅より徒歩12 分

物件詳細
所在地 大阪府大東市諸福８丁目行政情報
価格 2,490万円ローンシミュレーション
交通 ＪＲ片町線（学研都市線）「鴻池新田」駅より徒歩12 分
間取り 4ＬＤＫ
専有面積 78.92m2(壁芯)
所在階・構造 4階部分／地上14階建て・ＲＣ造 築年月 2008年04月
バルコニー面積 26.51m2 採光方向 北西／角部屋
総戸数 130 戸 管理方式／管理会社 日勤／長谷工コミュニティ
新築時売主 双日
施工会社 長谷工コーポレーション
管理費(月額) 9,870円 修繕積立金(月額) 13,420円
引渡時期 相談 現況 空家
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
・自治会費　月額３５０円

この情報は2019年10月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年10月29日です。