インプレスト クロノスクエア（大東市）住民交流板

懇親会的なもの、いい案だとは思いますが、入居から１年経った今でもまず殆どのお宅が表札を付けられていない（氏名を公表する意思がない）のに、懇親会って変な気がします。私の階では２・３件しか表札はついていません。同じ階で顔は知っているけど誰か判らない住人さんが殆どです。表札をつけない理由は何なのでしょう？付き合いが煩わしいとしかおもえませんが？

ウチは表札をつけていますが、表札をつけない知人の考えを聞いたことがあります。
いかがわしいセールスの業者や、悪事を考える輩が、マンション内に入ってきたときに、
住所、部屋番号、氏名、ものによっては家族構成といった個人情報が知られてしまうので
警戒しているそうです。物騒な世の中ですから、理解できなくもないです。
同じ住人の方に名前を知られたくないと思っている人ばかりではないとは思います。

↑住民の皆さんとはお互いに名前を知り合って親しく交流させていただきたいのですが、表札を掲げると不審なセールスや勧誘などに利用される懸念も現代の世の中では否めないので、表札を掲げるのは今のところ保留しています。

マンションの住民さんの挨拶は、しない方が、可笑しいでしょうに・・・
それよりも、引越後の挨拶に行っても、２軒しか出て来られなかったのは驚きでした。
表札も個人の自由でしょう。組合総会時の出席人数でも半数以下だったじゃないですか？
ここの書き込み以外の住民さんは、共働きの方とか、忙しいとか、住民交流板の存在さえ
も知らないと思いますよ。

↑おっしゃる通りです。インターネットをやっていて、この掲示板に来られている方は全体のほんの一部でしょう、そのことを前提に情報や意見を交換していきましょう。いろんな方がおられるから、余計なおせっかいとも受け取られかねない懇親会などは全体的には歓迎されないのかも知れませんね。何かのきっかけで気が合った人どうしで何らかの気軽な交流ができれば、というスタンスでいる方がいいのかな？

玄関扉の鍵穴に鍵を差し込んで回しても
いうことをきかないのですが、
私だけでしょうか？

役員さんなんとかしてください。

昨夜、私の鍵でも開かずにあせりました。シリンダーの動きが悪くなっているので開かない場合は駐輪場側から入ってくれというようなメモが貼ってあったのでそうしました。管理室の方で修理の手配はされているのではと思います。

今日午前中に正面玄関の鍵孔の修理をしていました。

無事に開きました。
ありがとうございます。（笑）

↑細かいことですが、玄関扉の鍵穴が真横に差し込むようになりましたね。
なんか、まだ慣れないです。

あの鍵穴は最初は真横になっていました。（管理人さんから聞いた話ですが、昨年の夏頻発した）不審な業者たちへの警告状を張り出したら、鍵穴を腹いせに壊されてしまい、修理したそうです。その時点で縦になりました。それが再修理で横になった、ということはシリンダーを修理調整するには９０度位置を変える必要があるのかも知れませんね。

バルコニーのスロップシンクでいっぱい泥が付いた靴など洗っても、配水管が詰まる事はないのでしょうか？雑巾などは洗ってますがどろどろの靴は詰まりそうで怖いのですが。

泥だって大量なら（まずシンク下のＵ字管部分に）詰まると思います。私なら泥は新聞紙かビニールシート（又は袋）に削ぎ落としてから靴を洗います。

このマンション、電波障害があるのですか？
今日、ネットがつながらなかったですが・・・。

>>56さん
私も思ってました。
同じく繋がりにくいです。

（以前にも同じようなことがありましたが）プロバイダー（eo-net）のメンテナンスか近隣地域への配線工事などにより約１日ほど繋がらなかったのだと思います。あれは電波障害の影響ではないと思います。電波障害に関して（間違っているかも知れないけど）知っていることを述べます。①このマンションの各戸にはケーブルテレビの配線でテレビ電波は繋がれています。（従って電波障害の影響はまずないはずです。）②このマンションが建設されることによりテレビ電波受信障害を受ける地域の住宅等に関してはこのマンションの屋上に設置されたアンテナから配線を施工してある。その工事費用はマンション建設費に含まれている。維持費用は管理費で負担することになっている。（入居時書類にも記載あり。）③先日テレビが全く映らないことが朝数時間あったが、あれは電波障害があったのではなく、マンション内の電源のブレーカーが落ちたことがあったのが原因らしい。

No.56さんのお使いのネットはeo光ですか？、ケーブルTVのネットですか？
このどちらも有線なので、No.58さんのおっしゃるように電波障害は関係ないでしょう。
インターネットで電波を使用するのは、eモバイルなどの携帯電話系の通信会社だけです。
あと、宅内のwi-fi通信は電波で飛ばしていますが、これは電波障害とは無縁だと思います。
私はeo光を利用していますが、たまに繋がりいくい時間帯があります。
また、繋がっても通信速度がやたらと遅いことが頻繁にあります。
多くの住人が使う時間帯は 多少遅くなるのは納得できますが、半端じゃなく遅いです。
eo光に問い合わせたほうがいいのでしょうか？

↑訂正です。

（誤）〜たまに繋がりいくい時間帯があります。

（正）〜たまに繋がりにくい時間帯があります。

ウチはeo光を利用してますが、先週土曜の朝はネットも全くつながらず、電話も会話が出来ないぐらいの物凄い雑音でした。eo側の何かのトラブルだと思っていましたが、よく判らないですね。

日曜日のAM９時からケイ・オプティコムへ電話しました。
このマンション事態に原因が有りました。
NO58さんが、言っておられる通りです。
eo光　メンテナンス（サービスマン）が来てくれました。
全て起動したのは、PM１６時～頃　結構、長かったですね。

↑訂正です。


（誤）日曜日の朝
（正）土曜日の朝でした。どうも、すもませんでした。

日曜日の昼前に機械式立体駐車場の電源が突然落ちて車の出し入れが出来なかった（修理の人が来て１時間程度で復旧したのかな）ということもありましたが、何かマンションの配電盤か配電系統に問題があるのではないかと懸念しています。（インターネット、テレビ、駐車場に生じた問題も配電盤付近に絡む原因か？？）

住民板は、色々な情報を知る事が出来るので、私は助かります。

eo光（ＰＣ　ＴＶ　ＴＥＬ　ＦＸＡ）原因が分かって

よかったです。

機械式立体駐車場の電源が落ちて、当日　出庫しようとした人

大変な目に遇われて、お気の毒でしたね。

ひと事ではないです。私も車を利用する者ですので・・・

これ！マンションの全住民には、知らされていません。

１Ｆロビーに、張り紙して欲しいですね。

駐車場入出庫の順番待ちが必要な場合もあるので時間の約束がある場合は念のため１５分程度は余裕を見込んで出かけることにしています。

ロビーの所に張り紙ありましたけど苦情の出るような行為があったんですか？

早朝に出かけた私も目撃しました。ロービーで煙草を吸いながら数人の若者が長時間歓談している風景でした。禁煙の場所なのに吸っていたのを注意されたというところでしょうか。若干異様な光景と受け取った住民からの苦情があったんでしょうか。

放置バイクがなくなるのでしょうか？
規約違反なのだから、期限を切って、業者に引きとってもらえばいいのに！
結局、たいしたことにはならないという甘えや思惑があるから、
直らない。

やったもん勝ちですよね。

管理人さんと管理組合の役員さんがかなり頻繁に警告文を貼ったりしているようですが、まだ違反駐車のバイクが目立ちますね。いずれ輪番制で役員が自分に回ってきた時はどうするんだろう？間もなく総会だから違法駐車バイクの処置について何らかの決定がなされることを望みます。

天井の方から、上の階の物音ではない、何かが管を通っていくような音がします。
これは下水管や配水管、もしくは換気システムの音でしょうか？
けっこう気になります。

建物内（隣室や上下階との隙間空間など）の換気を良くするために通気孔などが付いているので。必ずしもすぐ近くではない遠くからの音も筒抜けのように伝わってくることがあるようですね。私の所では、台所の換気扇辺りにいると外の救急車のサイレンや拡声器の声がか増幅されて聞こえてきたりもします。仕方のないことだとあまり気にしないことにしていますが。

今朝(４時前)また女の人が助けて！と暴れて叫んでいましたね。

何階ですか？

真ん中辺りです。

またですね。早朝から警備会社や警察の方も大変ですね。

一件落着していたのかと思っていたのに。。原因は何なのでしょうか？（興味本位ではなく、他人に危害を与える可能性もあるものだと他人事では済まされないから。）同じ問題がまた再発しているのなら、プライバシーの問題には注意しながらも管理組合としても対策を取ってもらいたいと思います。

原因が何なのかは分かりませんが、私も管理組合で対策を取って一日でも早く解決したいものです。

以前、来客者の方で契約駐車場に許可なく無断で車を入れておられた件と、間違ったゴミ出しされた人への警告文が、エレベーター横とエレベーターの中に張り出されていましたね。それも『何時何分の何階の・・』何らかの対処します。だったら、バイクこそ、厳しくしないのは、何故なんですか？そう思いませんか？ちなみに、管理人さんが
エレベーターの設置カメラを確認しているって事ですね。

規則違反とはい、他人の持ち物を処分するには法的な問題や訴訟への対応など、実際にはなかなか強制処置は取り難いのでしょう。８月頃開催される管理組合年次総会（全員参加）で、強制撤去処分を管理組合として取り、それに対する問題が発生したら管理組合（役員個々ではなく全体として）が対応するということを決議するべきことを提案されたらどうでしょうか。おそらく、バイクの違反駐車をしている人は出席を躊躇するでしょうが。。。

賛成です。
なにも出来ないと思っているから、やるのでしょう。
そもそもこのマンション入居した時点で、ほとんどの人が区分所有者であり、
管理組合の組合員ということは認識していたはずです。
それぐらいの認識能力がなければそもそもマンションを購入出来ない
とおもうのですが・・・。
誰が放置しているかもある程度防犯カメラとかでわかっているはずです。
これからまだまだ問題が発生していくのに、今からこれでは腰砕けです。

今朝またあったのですか？
ALSOKの車がありましたが・・・。

何かあったのですか？

私も見ました。
又、例の人じゃないですか？
おさまったと思ってましたが、、、、、復活ですか、、、
ほんと、なにを考えているのでしょうか？

もう本当嫌になりますね。折角購入した夢のマイホームだったけど、環境も悪いし出来る事なら引っ越したいです。最初から分かっていたら絶対に購入していなかったです。

ALSOKの車があっただけなら定期的な見まわりか他の異常の点検だったということも考えられますが、「見た」という方、何（警報音、騒ぎ、喧嘩？）を具体的に見聞きされたのでしょうか？教えて下さい。

ここ最近も何度か女の人の助けて！と言う叫び声や、異常な暴れる音など聞こえます。警察のバイクが止まっていたのも見ました。いつか事件が起きそうです。

教えていただきありがとうございました。そんなにひどいのですか。プライバシーの問題も絡みそうで、他の住民やその集りである管理組合がどう対策を取ればいいか難しそうですね。

そうですね。プライバシーとはいえ、室内でおさまらない立派な迷惑行為ですので、管理組合で良い対策を考えて頂きたいです。

どんな対策を取ったらいいんでしょうか？いい智慧ありませんかねえ。

良い対策と言っても何が良いのか分からないですよね。でもきっと周りの住民さんを初め、皆さん迷惑に思っていると思うので、住民さんの意見を寄せた注意文・警告文を直接見て頂くなど、出来る事からしていければ良いかと思います。

被害を受けている人が、精神的に病気等になったりした場合医者の診断書と被害届けを警察に出すと警察は動くみたいです。それにプラス写真や映像があれば証拠になるので、あればいいと思います。

（仮に）もし精神的な病気が原因の騒動だとすれば、特にプライバシーの問題もあり、抗議、警告すると別の問題が発生する懸念もあり、困りますね。でも１３０分の１が起こす問題でも、近隣の方が迷惑を受け、マンション全体がイメージダウンしている現実は何とかしなければなりませんね。診断書が必要になるような被害者が出る前に、何か手を打てることはないのでしょうか？

騒ぎを起こしている住人の人は、周囲の人たちに謝罪をしているのでしょうか？

今　マンション前に救急車がとまり救急隊員のひとが来てるのを見ましたが・・・。

救急車だけ来たのなら病気の人が発生したのでしょう。でも警備会社やパトカーが来ていたら問題ですね。どなたか目撃された方がいらっしゃれば教えて下さい。

今朝５時過ぎ、地震の揺れで起こされました。連続で起きた（東海地方震源の）地震で、このマンションの揺れ方が分かりました。大阪震度２から３でも、ゆさゆさと結構揺れますね。でも耐震構造建造物の揺れ方のようなので、不安感は少なめでした。自然災害、人的問題等々、これから発生していくと思われる課題や問題に、このマンションの全住民が協力し合って乗り越えていけるようにしましょう。

↑困っていません。

警備会社が出動する件、
理事会で議題に取り上げ、何らかの意見をまとめてほしいです。

プライバシー（個人情報）にも立ち入らないと正確に原因を把握できないトラブルだとすれば、共有財産を管理するための個別所有者の代表としての管理組合理事会が、どこまで介入していいのか扱いに困る問題ではないでしょうか。。理事もこれから交替していくわけだし。

理事会役員と管理会社のフロントマンが問題の
区分所有者宅を尋ね、近隣から迷惑の声が上がっている
現実を伝えることと、現状をヒアリングしてもいいのでは？

必要なら近隣の意見もヒアリングすればいい。

ここは集合住宅なんだから、個人のプライバシーも大切だが
全体の利益の方が優先するのでは・・・？
ある程度の限度とか節度はありますが・・・。

その「限度とか節度」の決め方が難しいです。「個々の問題別に対応する。」とすればよいように考え勝ちですが、（迷惑発生源の）人柄等によっては問題の消化どころか他の方向に飛び火しかねないので注意が必要だと思います。（色んな人が混在して住んでいますから。）理事会役員に責任を持たせるのではなく、管理組合全員の責任で行わないと、今後発生するであろう様様な問題（特にプライバシーに立ち入らざるを得ない問題）に対応すべきとなる（輪番制？）役員に成り手がなくて困ってしまうでしょう。まずは、去年と今年夏に発生した問題は、その後は起こっていないのなら、（個人的意見としては）今は事を荒立てないで（管理組合としては）静観しておく方がよいと思います。

近隣トラブルでは注意された側が逆恨みして殺人事件になったなどのニュースも少なくはないですし、ストーカー事件なども、警察でさえプライバシーに立ち入る難しさがあるわけだし。。。

結局、やったもん勝ちで、何も出来ないんでしょう。
今日の総会も、みんな何も言えないんでしょうね。

迷惑夫婦ばんざーい

違法駐輪・バイクばんざーい

まじめに守る所有者が馬鹿をみる。

今日の定期総会で出席されない（仕事や用事で無理な方）は、やむ得ないが、
委任状も提出されていない人は、本当にマナーの悪い人でしょうね。

そういう人たちは自分が役員をやらなければならない順番になった時はどうするんだろう？

3時間３０分のロングラン総会でした。
役員の皆さま、お疲れ様でした。

理事会での御苦労も感じました。

結構フランクに意見を出せる雰囲気の総会で良かったと思います。色々と問題や課題はあり、困った住民もいるようですが、話し合いながら協力し合えっていけそうな印象を抱くことができました。役員さんそれぞれの個性も上手く出ていて熱心に考えていただけていることも感じ取れました。

役員の方々、お疲れ様でした。済みませんが、会議室の室内温度が快適でなかった為、辛かったですね。　

【一部テキストを削除しました。管理人】

バイク駐輪の件は納得出来ないな。
明らかに管理規約に反しているのに、
購入前に駐輪OKと言われたからとか、
もっともな意見を言われてもね。

我慢している人や入居前に処分した人はどうなるの？
一生ものの買い物をして入居するのが普通で、とても
まともな大人の考えではないですよ。

子供じゃないんだから・・・。

共同住宅というのは、ひとりひとりが自覚と我慢をしないと
やっていけないんですよ。

もっともで、適切なご意見だと思います。

バイクの駐輪の件、理事長の意見が最も
適切だったと思う。
いろいろな事情があるにせよ、
まずは管理規約に沿って、
即刻処分するなり、各自保管場所を確保するなりして
規約を守ってほしい。

このマンションはまだ１年しかたっていないのに
こんな事を許したら、とてもこれから先やっていけない。

つべこべ言わず、規約を守れ！

双日や長谷工を呼んだところで、言った言わないの話で、
今更という感じ。ましてそれでこのマンションの敷地の一部に
置き場を増設したら、余計に他の人の裏切り行為になる。

↑その通り！だだ、「言った、言わない」がいつまでもクダクダ言われないように、今のうちに「言われた」と言う人たちと長谷工の言い分の決着はつけて（つかなくても言い分の違いなどは）文書で残しておく方がよいと思います。

バイク駐輪の件、購入前に駐輪OKと言われたかどうかはしりませんが、
契約時に明確な規約等を説明をされたはずです。
その上でハンコ押しているのだから、子供がだだをこねてるようなものでしょう。
正当な理由であるというなら、他の住民に迷惑をかけるよりも「長谷工」と闘えばいいでしょう。
非常口のドアを開けたところにもバイクが並んでいますが、
火災、地震などの災害時を考えると、あきらかに住民の安全や安心を脅かしていると思います。
このマンションには小さな子供が多いので、倫理感のない大人を見て育ってほしくないです。

↑誤字、訂正です。

（誤）文頭の「バイク駐輪の件、購入前に駐輪OKと言われたかどうかはしりませんが、
契約時に明確な規約等を説明をされたはずです。 」

（正）「バイク駐輪の件、購入前に駐輪OKと言われたかどうかはしりませんが、
契約時に明確な規約等を説明されたはずです。 」

長谷工にだまされたというような意見を主張している人は「自分たちの責任で」長谷工とやりとりすればいいのであって、管理組合が交渉すべきとは思いません。もし、長谷工が非を認めてバイク置き場増設費を出すという約束を当事者が取りつけたら、その旨を管理組合に申し出て、その段階で管理組合が検討にタッチすべきであり、今の段階では理事長の発言通り、駐輪違反には抗議を続けるべきです。（私的な感想ですが、賢明かつ冷静な理事長さんで安心しました。）

今現在も共用廊下に子どもの自転車、折りたたみ自転車、三輪車を置いているお宅がたくさんありますが、共用廊下はオッケーなのですか？

基本的には廊下に自転車は好ましくないと思う。
けれど廊下の一部に各戸でアルコーブというのがあると思うので、
そのスペースの範囲でおいてもいいのでは？
バイクは話にならんが・・・。

総会では、アルコープは個別所有者が使用できる部分ではあるが、エアコンの室外機の湖底設置はいいが、自転車やバイクを置いてあれば、消防署の立ち入り検査では（災害時などの避難に危ないから）置かないように指摘されると説明がありましたね。

まず、エレベーターに自転車（子供用１８インチ以内と三輪車以外は、保護者が付いて）２４～２６インチは、エレベーターに入れ込むのは、やめてほしいですね。極まわるのは、バイクの乗り入れなんて最低です。ここのマンション1年たちましたが、エレベーター内の傷が、付いているのは疑われても仕方がないと思います。子供さん一人で乗り入れしてバランスを崩して傷が付いている場合もあります。もっと、建物を大切にきれいに扱う気持ちを・・・・

共有部分に損傷や損害を与えた人は防犯ビデオの記録などで特定し修理・修繕費を請求するのが筋でしょう。

駐輪場でもレールに沿って置いてない自転車多いし、皆さん結構自由に置いてる気がします。電動自転車や、子ども乗せのあるものは仕方ないんでしょうが・・・。番号の付いたシールがある自転車がよ駐輪場の出入り口に置いているのが不思議です。自分の番号の場所に置いてほしいものです。

なんか、もうルールやマナーがぐだぐだですね。
がっかり。

バイク駐輪の件、話し合いはどうなったのでしょうか？
迷惑夫婦の件もですよね。

昨日も朝に警察が来ていましたね。それでも懲りずに朝から晩まで暴れてうるさかったです。

出て行って下さい。６××さん。

自転車なんですが…

固定式の人　きちんと止めて欲しいです。
スタンドを立てたままでわなく工夫して奥まで入れて下さい。

最近ではレールに横に止めている人もいます

スライド式の上段に止めるのに本当に迷惑しています。
狭い空間に止めるので少しは考えて下さい。

↑ご意見、ごもっともですが、住民の内、どれほどの割合の方がここをご覧になっているか。。

住民間の交流会（懇親会）のようなものは開催されるのでしょうか？そんなものは必要ないと思われている方が多いのかな？管理組合の役員さんの間ではこういう話は出ているのでしょうか？少しは顔見知りになっておく方が何かの時の相互協力のためにもよいようにも思うのですが。でも、近隣との交流を望まない人もいるかも知れないし。。どう考えるべきなんでしょう？？私は一度くらい（強制ではなく）希望者の任意参加の形で（費用が発生すれは参加者負担で）気楽な集いを会議室でやってみてはどうかと思っているのですが。皆さんはどう思われていますか？

皆さんはどうやら余計な交流は望まれてはいないようですね。それならそれで、いいのですが。。

受水槽付近に使用済みのコンドームを捨てる事案や
迷惑バイク駐輪など、厳しい処罰を望みます。
マンションは一戸建てではありません。
ひとりひとりがルールを守る。我慢しあうのが基本です。
それでも、時には息が詰まります。
だから、適度な交流があってもいいと思います。
No１３２さんの提案に意見がでないのは、寂しいですね。

みなさん、２４時間換気システムって作動させてますか？
ずっと作動させてるのがなんだかもったいないので、ときどき止めてます。

ところで洗面所とかトイレにある排気口は、何かメンテナンスって必要なんでしょうか。
各部屋の吸気口は、交換用フィルタの斡旋があったので利用しましたが・・・

カバーをはずして拭き掃除すればいいんですかね？
でもトイレは汚そうでイヤですねー。

はじめまして。

皆さんのご意見いろいろと拝見させていただいてます。

24時間換気システムですが、うちも迷います。
シックハウス対策のため。。。と思い、なんとなくつけています。
が、この季節、和室のふすま以外はドアの下に換気の為の隙間もあり、なんとなく暖房費がもったいないような気がしますね～。

交換用フィルタもすぐ真っ黒になりますがもったいなくて頻繁に交換できずにいます。
洗浄できるのでしょうか？

交換用フィルタも業者さんがいくつかありますね。

トイレや浴室も交換しないといけないんですよねぇ。
トイレはトイレットペーパーから粉がでるので、浴室よりも頻繁に換えるように業者さんに言われましたが、みなさんはどうなさってますでしょうか？

よろしかったらお教えください。

違法駐輪しているバイクにも厳しい対処は必要だと思いますが、共用廊下にとめて（置いて）あるベビーカーや自転車は黙認ですか？駐輪場のレール外の部分に止めている電動や子ども乗せの付いた自転車も黙認？結構邪魔なのですが・・。これらについてもバイクと同じように厳しい対処をするべきではないですか？電動自転車は、明らかにここのレールに収まらないと判っていて購入している住人もいますよね？どちらも違法なのにバイクは駄目で自転車は良し？

バイクや自転車など色々と問題が沢山有りますよね…
今は小さなお子さんやがて大きくなって行った時に又自転車やバイクなどの問題が
出てくるんでしょうね…

新年おめでとうございます。何はともあれ、生駒山から昇る初日の出を自分の部屋から真正面に拝めるのは素晴らしいですね。様々な問題はありますが、協力し合って住みやすいマンションの環境を整備していきましょう。

浴室を２４時間換気しているのですが、排水溝の匂いが臭いです。
他の方も感じておられませんか？

高さによって異なるのかも知れませんね。私は中層階ですが特に感じてはいませんが。

No140です。
私も中層階なんですが、やはり臭います。
なぜか風呂だけですが・・・。