インプレスト クロノスクエア（大東市）住民交流板

汚した本人が掃除すべきです。管理人さんや掃除担当の人はこまめに掃除されていますよ。何かの事情で汚したら、自分で掃除するか、管理室に届けるべきです。

共用部分を破損した場合はその本人が修理するか修理費を負担すべきとの主旨の決議が管理組合総会で決議されているから、汚した本人が洗うべきです。官吏人さんや掃除の人は２４時間勤務ではないのですから。掃除の仕方に疑問があると思われる方は、自分でモニターされてみてはいかがですか？

自分でモニター？
ずいぶん偉いんですね？おたくは・・・

↑「どうして偉いのか」おしゃっている意味（主旨）が分からないのですが？

１階エレベーター前の掲示（タバコの件）見ましたが、悪質ですね。犯人を特定できないんでしょうか？火事にでもなったら・・と思うと怖いですね。もし、このマンションの住人がやったことだとしたら非常に残念です。

犯人を目撃した人がおられるみたいです。このマンションでは見かけないとの事なので外部から侵入したのでしょうか…
高校生っぽい男の子二人組が階段から逃げたそうです。私も2日ほど前に同一人物かはわかりませんが男の子二人組が階段の踊り場付近をウロウロしてるのを目撃しました。

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都島のナマンションで殺人事件があったし、不審者には注意しましょう。管理人さん不在の時間帯には、警備会社に通報すればいいのかな？

不審者がいる時は四條畷警察へ電話すれば良いと管理人さんがおっしゃってましたが、夜だと警察が来るのが遅いみたいですね。
どこに連絡したら一番いいのでしょうか…
警備会社の話番号も知らないし…
　
小さい子供が沢山いるマンションなので何かあってはといつも心配しています

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どのレベルで「不審者」と判断するのか、警察に通報するのかが難しくないですか？あきらかに未成年らしき人がタバコを吸っているのを見ても年齢まで確認できないし、不審者と思って通報して、もしマンションの住民だと失礼だし・・・。
そういえばまだ時々６階にも警察がきていますよね。ご近所から見たら「よく警察がきてる物騒なマンション」に見えるのでは？

タバコの件は警察に被害届だしたほうがいいですね。

タバコの被害は１４階の特定の区分所有者宅の被害でしょ？
なんか恨みを買うようなことがあったのでは？
被害者本人に心当たりはないのですか？

単なるイタズラなら、他の階や人にも被害が
あるはずでは？

所詮この程度のセキュリティなら、今後も
こんなことあるんでしょうね。

（勝手な想像は慎まなければなりませんが）たとえ個人のトラブルが原因だとしたとしても、この行為は、火災につながりかねない犯罪行為です。ご指摘のように、このマンションの警備システムは（費用負担の関係から）十分なものではないと思いますから、住民が注意しあって生活していくしかありません。今回の不審者に関しては、警察にも動いてもらいたいと思います。再発を防ぐために。

ここのﾏﾝｼｮﾝ購入の際に、広告には夜間警備見回りと記載されていました。これは実現されているんでしょうか？

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「夜間警備見回り」らしき制服姿を見かけたことは（６Ｆ関連以外では）ないのですが。。どなたか見かけたことのある方はおられますか？

400の書き込みをされた方‥‥‥
非常に残念な方ですね
あなたのお宅が同じような事されても“恨みを買った”と思えますか？
　
エレベーターに不審者の写真が公開されてますね四階にもウロウロしていたようですし単なるイタズラでは？
　
住民が見る掲示板に想像で書き込みは良くないと思いますが‥‥

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404へ
真実がわからないから、想像するんだろ。みんな。
いちいち書くなと言うなら、おまえも書くな！

偉っそうに言うなら、駐輪場の問題なんとかしろ！

自転車は入れにくいわ。廊下には子供用自転車であふれていて、
なにが管理規約じゃ。
あ

寒々しい書き込みがあると、そのあとが途絶えますね。
気分を変えて、みんなで語り合いましょう！

「auひかり」の営業の方が来て、「もうすでに、このマンションで30軒の申し込みがある。」と
言っていましたが、ネット・インフラ環境をそんなにきやすく乗り換えるとは思えない。

auの場合はauの携帯電話への通話が無料になるのが効いたのでは。

なるほど。

NTTは、DOCOMOとの連携サービスも無し、プロバイダー料金は別だから、先日のキャンペーンでも加入された方はなかったようですね。

１Ｆの掲示板を見てびっくりしました。
修繕積立金、値上がりするとは聞いてましたけど、まさか倍増するとは。
将来的にはさらに倍増ですか・・・

やっぱり当初の金額を抑えすぎてたんでしょうか。

ネットで検索したら、こんなん出ました。
↓
http://www.asahi.com/national/update/0418/TKY201104180437.html
（2011年4月18日付の記事）

「マンション修繕積立金、実際は２倍必要　国交省が目安」

全国でトラブルの原因になっている分譲マンションの修繕積立金の目安を、国土交通省が１８日、初めて公表した。
購入者に負担を感じさせないため、販売時に積立金が低めに設定され、改修時に不足する例が相次いでいる。
同省が実例を検証したところ、現在の平均額の２倍必要になった。
（中略）
マンションの戸数が多いほど１戸当たりの積立額は低くなる。１～１４階建てのマンションの１平方メートル当たりの平均月額は５０戸未満で２１８円、５０～１００戸未満で２０２円、１００戸以上では１７８円だった。現在の首都圏の新築マンションの平均は月９５円程度で、２倍の開きが出た。

現在、うちのマンションの修繕積立金は、１平方メートルあたり４５円。

かなり安い設定ですね。

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最初に修繕積立金の設定をしたのは、マンション分譲会社である双日ですよね？
今年の総会前には、理事会で双日を呼んで、最初に設定した金額の根拠を
問いただすべきでは？

長谷工コミュニティの試算も検討するべきで、場合によっては理事会で
他の管理会社や業者に公募制で見積もり合わせをして工事費の概算を
把握しておくべきではないでしょうか？

管理会社の旨みは大規模修繕工事ですから・・・・。

長谷工という大きな会社だから安心とか、管理は大丈夫とは
言えませんからね。

この間、廊下の定期清掃をやっていましたが、作業の質ややり方が
良くないですね。

No.413さん、廊下の定期清掃の作業の質・やり方がよくないとかかれてますが、具体的にどうよくなかったか教えていただけませんか？私は留守にしていたので、清掃していたとこをみてないので、是非何がよくなかったか教えてください。

413です。
廊下の定期清掃を見ていると、
洗浄用の機械（ポリッシャー）で洗浄して、
洗浄汚水をホースで水を流すやり方でした。
通常床洗浄は機械で洗浄した後、汚水をバキューム（吸水掃除機）
で回収して、モップで水拭き、乾燥させるやり方です。
ホースで汚水を流していたのですが、洗浄後の汚水が壁面やドアに飛散して
いました。
特に１階のエレベーター前で水を流していたのにはびっくりしました。
エレベーターは電気機械ですから、そのそばで水をじゃぶじゃぶ流したら
あぶないこともわからないのでしょうか？
雑な作業の業者の典型でしたね。

マンションのメンテナンス作業は他社から相見積もりをとり、比較検討するべきです。
特にメンテナンス作業には立ち合い者という監督者が必要ですが、立ち合い者はいなかった
のではと思います。いわば、長谷工は業者に作業を丸投げしていたということです。

415さん詳しく教えてくださり、ありがとうございました。マンションの床清掃が通常どういったやり方でおこなわれるのかが正しいのか、私は詳しくないので、非常に勉強になりました。

キリンの跡地に動き？何か情報をお持ちの方、教えて下さい。

キリン跡地、私も気になります。
会社とかじゃなく、お店だとうれしいですね。

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明日は消防訓練ですね。
私も参加しますので、みなさんも参加しましょう。
（暑いでしょうけど…）

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今日の消防訓練ですが、予想していたよりたくさんの人たちが集まっていて、びっくりしました。
ふだんあまり見かけないんですが、小さいお子さんがすごく多いんですねぇ。

駐輪場の増設には絶対反対！

そもそもバイク置き場が少ないとか、入れにくいとか
買う前に（入居する前に）よく調べろよ！

立派な植栽空間を潰してまで増設しないと入れられない
わけがない。

所詮、増設したところで、駐輪マナーは改善されないし、
違法な駐輪がなくなるわけがない。

一部の人間の利益誘導にのらないようにしましょう。

↑正論、同感です。

私は、駐輪場増設にはどちらかといえば賛成です。

少しでも置き場を増やして上げたいし、「無料」で違法駐輪されるより、「有料」で堂々と停めてもらう方がいいかな、と。

もちろん、違法駐輪は完全にはなくならないでしょうけど…

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隣のPANASONICの工場の敷地に重機（杭打ち機？）が入っていますが、ビルでも出来るのでしょうか？噂でもいいから情報はありませんか。

駐輪場ですが、なぜ増設？

それなら問題になっているバイクだって車だって。。。
でしょう？

「増設するために」検討すると決まったのではなく、自転車、バイクを置ける場所の増設が可能かどうか、可能性のある案が考えられるならその建設費用などを、理事会で「検討してみる」ことを総会で了承したということだと私は思います。勿論、その案が出来ても最終的に総会で可決か否決か決められることになります。

困ったから増設というやり方を取っていけば、果てしなく諸要求が増えていき、マンション購入時の外観（美観）、環境などが失われていく恐れがあります。私も安易な自転車置き場増設には反対です。それより各家庭の自転車保有台数を抑える規定を作った方がよいと思います。（女性の方が発言されていた）自転車の共同使用方式を、まず家庭内でやって欲しい。家族の人数分の（規定の２台を超える）自転車を持っている人にお願いしたいです。

エレベーター横は反対ですが、駐車場内の柱のくぼんでるとこにラインを引いてとめればマンションの収入にもつながるし、ちょっとでも修繕積立金アップの抑制につながれば、とは思いますけどね。

↑いいアイデイアですね。

昨夜、ゴミ置き場の前に（違反）駐車していた車が車上荒らしにでもあったのか、今朝、警察官が来て現場検証らしいことをしていました。注意すべきですね。

落とし主の現れない洗濯物の洋服！

いいかげん、知ってるやろ！

なんで取りにけえへんねん！

（笑）

防犯カメラの確信犯！

いくら映って貼り出しても、

捕まらんなら意味ないやろ？？？

（笑）

簡単に決まった？管理費値上げ？

なのに、駐輪場の増設は決まらない？

決まったのは、子供用自転車なら、

何台でも共用廊下に置いていいよだって・・・？

（笑）

修繕積立金の値上げが決まって、

これで安心なのは、将来の大規模修繕費じゃなくて、

自動扉解錠の修理費だけ？

（笑）

集会室やシアタールーム！

有効活用出来ず、

使わなくても修繕してたら、赤字じゃん？？

（笑）

今朝、消防車が来たようですが、実際に火事があったのですか？

大したことなかったようです。
結果的には、消防車の必要すら無かったそうですよ。

実際、煙もなんにも見えませんでしたし。

しかし火事は怖いので、気をつけないといけませんね。

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１階のエレベータの所にも掲示がありましたね。とにかく、注意していくことが大切ですね。この夏に防火訓練もありましたが、実際に起こらないのが一番！

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何か役に立ちそうな情報ありませんか？

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アウトレットモールに行く途中の中環沿いの倉庫跡地に、コンビニができる模様。目の前は賃貸マンションの建設が予定されている。（笑）
個人的には、なみはやドーム一体を潰して、イオンモールがきて欲しい。それとキリンの跡地に、スーパーとコーナンがきてくれたらサイコー。（笑）

そうですね。キリンの跡地にスーパーがあれば大いに助かります。マンダイも悪くはないけど、歩いての往復は少々面倒ですから。

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No.435さんへ
「目の前は賃貸マンションの建設が予定されている。」の
「目の前」ってどこのことですか？「NET'Z」の場所じゃないですよね？

No.437さん
建設中のコンビニの「目の前に」賃貸マンションが建つということのようですね。

中途半端な場所でのコンビニですね。
キリンの跡地に、スーパーとコーナンを！

なみはやドームなんかいらん！
あんな施設は南港でやってほしい。

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