福島ガーデンズタワー★住民交流板★

ここずっと覗かさせて頂いてました。
入居済みのうっちーといいます。よろしくお願いします。

自転車の件ですが、一部屋にまだ２台しか駐輪場が与えられていないから、３台目以上が外に出ているのかと思ってました。中の邪魔にならないところに停めていただくとか、来客者も含め何とか考えていけたらいいなぁと思います。

騒音の件、あまり気になりません。
上というより横のお部屋から、たまに「コトン」くらいの音なら聞こえたりしますが普通のマンションより良いと思います。
でも自分の部屋がどれくらいの音が漏れているか気になっています。
ご挨拶の際にでも聞いてみようかな？

あと、ポストの所にゴミ箱が欲しいです。綺麗に気持ちよく使えたらのはなしですけどね。

イロイロ、皆さんでより良くなるように、決めていけたらいいですね。

うっちーさん＞

ボクも入居してすぐにポストのとこにゴミ箱をお願いしたのですが
そのとき対応されたスタッフの方ははっきりしない態度でした。

美観を損ねるのでイヤな方もいらっしゃると思い、そのときは強くお願いしませんでしたが
やっぱり納得がいく説明をしてほしかったです。

はじめまして。

自転車の件ですが、子供乗せ用の自転車は2段式自転車置き場の下段に入らないのかもしれません。
子供乗せ用の自転車はとても重く、上段にはとうてい置けません。

私も子供乗せの自転車ですが、まだ片側の方が空きなのでなんとか無理やり押し込んでいますがとても時間がかかります。慣れる頃には自転車潰れてしまうんじゃないかと思うぐらいかなり無理やりです。
サイズも前の車輪が小さめなのでギリギリ大丈夫なのですが、もう少し大きい自転車だと絶対に入らないと思います。子供もしっかり歩けるので自転車から降ろして駐輪してますが、よちよち歩きぐらいのお子様だと危なくて無理なのでは。子供が自転車で寝てしまった時はどうしようもないと思います。まさか地べたに寝かせてせっせと駐輪作業するわけにもいかないので。なので最近はほとんど自転車出してません。

一応リビングサポートさんには申し出たのですが、同じような意見が多数出てるのでこれから検討するという返答でした。

はじめまして。自転車の件、大変申し訳なく思っている一人です。
マンション購入時には、乗らない方も多いようなので３台、４台置けますよ。と言われ、
引渡し時のときにお尋ねしたら　３台目以降の自転車は抽選前の空いている置き場にいったん
置いていただくことになりますよ。と言われました。実際、引越してみたら抽選前は
自転車置き場の入り口に置いてと言われ、見た目が良くないとは思いましたが、置かせていただきました。今は場所をいただきましたが、上段で何度ものせてみたのですが重くて、タイヤもうまく
入りません。足もケガをしてしまいました。駐輪設備としては良い出来ではないのかもしれません。入り口からは移動させましたが、よく使うものですから、何とか良い方法があればいいのですが・・・。

こんばんは。

私も自転車の件やはり気になってコンシェルジュの方に尋ねてみました。
入居済みさんのおっしゃるとおり、子供のせ用の自転車のかたが、2段式の上段駐輪場に置けないので
置いてらっしゃるとのことでした。
30日締め切りで3台目の抽選をしたので、その方がうまく下段にあたればよいのですが…
とおっしゃっていました。
そのような方には抽選ではなく優先的に下段を使わせてあげたらよいのに…!!と思いました。
マンション住民さんのような事情を聞いて、そのような事情なら仕方ないなとは思いましたが、「みんな置いてるからいいや」とどんどん自転車が増えないかと不安です。（実際増えてるような気がします…）
平置きのバイク置き場辺りをうまく利用できないのでしょうか?
入り口付近に置いている自転車も端に寄せてとめてある自転車もありますが、通路の半分以上にまたがってとめてある自転車もあって、通る通路が狭く反対側の植栽に落ちそうになりました。

明日からも多くの方が入居されると思いますので、皆さんと一緒にマナーを大切にしたマンションライフにしたいですね。

自転車の件、皆さん、やっぱり気にしてたんですね。
問題提議してみて良かったです。

まあ、子供乗せ用自転車が乗せにくいからとかは分からないでもないですが、
明らかに子供用の自転車はおかしいとは思います。
ちこりんさんの言うように、「みんな置いてるからいいや」では駄目だし、
何でもOKにすれば、秩序が乱れる気もしますからね。
シールを貼ってない自転車は置けないようにするとか、
シール管理の徹底が一番いいと思います。
駐輪番号でリビングサポートさんには部屋番号が分かりますしね。
シール管理徹底のうえ、事情のある自転車のバイク置き場などに置くのは賛成です。

ちなみに、うちの家内は通路が狭くて、植え込みに落ちました＼(-o-)／

EVに張り紙が出ておりました．
少しは対応してくれているようで，ちょっと安心しました．

また，自転車の件ですが，自転車の機械は明らかに小さい！！
左右に自転車があったら，入れにくくてしかがたない

一度，住民何人かで野村不動産(notリビングサービス)に
自転車の機械の変更要望とか出せないのでしょうか？

これは初期不良でしょう

はじめまして。入居者のぷっちょです。
以前から拝見させていただいてました。
私も駐輪場で悩んでいます。ここの駐輪場は左右との間隔が狭いように感じるのは私だけでしょうか‥。
以前住んでいた賃貸マンションの方はもう少し広かった様に感じます。
毎日自転車で出勤をしているので毎日体のどこかにアオタンができてます（；_；）
普通の自転車でこの有様ですから子供乗せ用の自転車の方はすごく使いにくいでしょうね。

ごみ出しの件ですが資源ごみ（ビン、缶etc)の収集場所をわかりやすく分別した大きいカゴか何かを用意してほしいですね。
わかりにくいから指定以外の場所に放置されるのではないでしょうか。

公団の桜も今日くらいが見納めじゃないかな〜。

綺麗ですよ。散歩がてらどうですか（＾＾）

私も自転車置き場の件で悩んでいます。

私は前かごが子供のシートになっているタイプの
自転車に乗っています。前に風除けをつけています。
引渡しの日に初めて自転車を止めようとしたら、
上段に引っかかるのはもちろんですが、風除けをはずしたとしても、
左右の自転車にぶつかってしまい、止められませんでした。

その場でリビングサポートの方に意見して、変更を申し出ましたが、
『抽選で決まったことですから』
『個人的に受けるわけにはいきません』の一点ばりでした。
責任者と話したいと言うと、なんと、その頼りない方が責任者でした・・。

でも、実際止められないわけで・・・どうすればいいのか聞いても
はっきりした回答は得られず、困り果てて
『野村不動産に言えばいいですか？』と聞くと、
『結局は僕に降りてきますから・・』とまた頼りない一言。

結局、今、住んでいますが、自転車置き場の外に止めています。
通路なので、かなり皆さんの迷惑になっていて申し訳ないです・・。
でも、実際、お金は払っているのに、止める事が出来ない為、
こちらも困り果てています。
リビングの方はとても迷惑そうに対応してました。
いかにも『こんな自転車に乗るな』と言わんばかりでした。


明らかにあの自転車置き場は不良です。
あんなに意見しましたが、住み始めた今も、まったく対応していただいてません。
私以外の方もたくさん止めておられるので、同じ理由だと思います。

あの自転車置き場では、前かごに子供が乗ったまま止める事は不可能ですし、
まだ歩けない子供を抱っこしたまま止める事もできませんし・・。
それに、子供乗せ用の自転車はかなり重いです。
このままずっと今の場所に止め続けるのかと思うと
毎日憂鬱です。
はじめだし、今なら修理してもらえないのでしょうか？
みなさんで意見を募って、提出したいです！！！

駐輪場の不満は募るばかりですね...
それならいっその事機械なんて無ければいいのに〜と投げやりになってしまいます（- ~-)

みなさんそれなりの理由があるとは思っていましたが
現実的にあの駐輪場では大変ですねぇ。

バイク置き場が空いていれば区分けを自転車にまわすとか
自動車進入口の引越業者の車が止まっている所に斜めに区分け線を
作って、特別にシールを作って申請者に置いてもらうとか…
方法はあると思います。

車やバイクがあるから危険と言うかも知れませんが
今の上段に置く自転車の方がよほど危険です！
アンケートを作って入居者の意見を調査し検討していただきたいですね。

この板はリビングサポートの方もご覧になっているとか…
ぜひ、よろしくお願いいたします。

わたくしの感じる入居者の皆さんはとてもいい感じの方ばかりです。
ぜひ、前向きにみんなで良くしたいですね！

よそはどうしてるんでしょうね？
最近は，前かごや電動自転車等が増え，同じような状態が考えられると思います
まずは，リビングサービスに他のマンションではどうしているかを
聞いてみることが第1歩かと思います．

また，管理組合ができたら，
”特別な事情(前かご等)で，管理組合が認めた自転車は，
バイク置き場に，自転車の価格で置ける”等の
管理規約を定めるほうがよいかと思います

上記を定めるには，自転車の数とバイクの数を把握し，
自転車の数が少なければ，一時的に機械を撤去し，
バイク置き場？特別自転車置き場？をつくる．
バイクの数が少なければ，上記にする．

どちらも多ければ，うーん，どうしましょう．．．
＃玄関横の車道は，消防車等の入り口に確保しているためで置けないかも．．．

まずは管理組合で話し合うことが必要でしょう．
リビングサービスはあてにならないと思います．
＃臨機応変に対応することが，立場上無理なんでしょう

本当に駐輪場の件はなんとかせんといかんと思いますです。

オーナーの皆さんが快適に過ごせるために、いろんな意見を募ってみなさんが住みよいマンションライフを送れるようにしたいです。

ただ、できること、出来ないことがあるのでいろんな意見をまとめて、どこかで妥協点を探す必要があるです。

今、問題となっていることをまとめると・・・

①子供さん用シートならびにフードをつけられている自転車置き場をどのように確保するか
　・自転車が駐輪場に置けない
　・今の駐輪場では上段にも下段にもシート付き自転車を置いたり、小さな子供さんの乗り降りを　　考えると駐輪するのは難しい

　（解決策）
　・①専用の駐輪場を設ける（何台必要なのか調査する必要あり）
　
②自転車を置くときに大変不便である（①以外の自転車）
　・上段に自転車を置くときに大変不便である（操作にしくい）
　・駐輪すると左右の間隔が狭く出し入れしにくい

　（解決策）
　・駐輪場の左右をもっと広く出し入れしやすいものにしたい（別途工事が必要）・・・有償・無償
　・上段に駐輪する場合、操作しやすい機械式のものがあれば交換してもらう（別途工事が必要）・・・有償・無償

こんな感じでしょうか？

もっとよい解決策があるかもしれません。
みなさんのご意見をいろいろ出し合って、よい方法・解決を導き出したいです。

できる、できないの最終的な判断は、野村リビングさん・野村不動さんとの話になると思います。

現時点では、みなさんに沢山のご意見を伺うのが先かと思っております。アンケート用紙を作成して各住戸のご意見を伺うのもええかもしれんですね。

野村リビングさんに、アンケートの作成・配布ってお願いでけんのでしょうか？？

この駐輪場、安全性で根本的に問題がありますよね。
このままでは大事故にもつながりかねないし、また起こってしまってからでは遅いと思います。
またこの駐輪場、今はまだかろうじて使えても、住人のみんなが高齢化してきたら使えないですよね。
実際使うつど、アオタンができるほど狭いわけですし。
こういった場合、売主、管理会社がどういった義務を負うのか、一度専門家に聞いてみたいと思います。

自転車の件みなさんと同じ気持ちです。
『うお〜！これどうやっていれんねん!！』っていうのがはじめの気持ちでした。

下段：とりあえず入れにくい。せまい。上にぶつかる。
　　　子供をのせるようはまずいれることができない
上段：重くて持ち上がらない。

みなさんの話ですと子供用が大きな問題になっていますが、それだけではないと思います。

・小さい子供が上段にのせることは出来ない
・年配の方になると持ち上げるのがきつい(というか自分が年を重ねていった時に上げれないと思う。年を重ねても自転車に乗りたいし)
・今は子供さんがいらっしゃらない方でも数年後にはいらっしゃるかもしれない。
などなど

なので、みんなの問題かなあと。
優先的に平置きできるようにというのもひとつですがやはり根本的に見直したほうがいいような気がしました。

自転車運動がんばりましょう！

女、子供、高齢者ばかりではありません。
肩、ひじを痛めた働き盛り？の私も上段どころか下段でも辛いです(T_T)
同じように肩やひじを辛そうにまわしている方がいらっしゃいましたが
親近感を持つと同時に同情いたします。
合掌　m(__)m

引越しも殆ど見かけなくなりました。
わたくしのお家では、部屋にまだまだある荷物を整理していますが
取り出して「とりあえず、ここに置こうか」と運びだすと
とりあえずの置き場所が、とりあえずじゃなくなるからだめ〜〜〜！
と、ごもっともな奥さんの怒りの発言に
では勝手にしなさい〜〜〜！と、これまたごもっともな私の返信に
ご機嫌斜めの奥さん。
まだまだ、引越しの後遺症は続きそうです。
合掌m(__)m

音の問題ですが
自分たちは、かなり気を付けて静かにしていると思っていますが
意外と下に響いている気がしてきました。
何気ない引き戸の閉める音や歩く音って
聞こえますねぇ
声は聞こえませんが
コンポのスピーカーにある低音をだすダクトみたいに
二重天井がある音だけを増幅しているみたいです。
今まで以上に気をつけたいと思っています。

私はよくジャスコへ自転車に乗って買い物へ行きますが、ジャスコの駐輪場の形のものはそれほど不便は感じないですね。
やっぱり上段がある形の方は上からの圧迫もあって使いづらいんだと思います...暗いし。
すべて上段を撤去してほしいくらいですが、そうなると駐輪台数が減ってしまうし...どうしたらいいのでしょうね。
子供乗せ用の自転車優先もいい案だと思ったのですが、今現在のつけている方はいいですが、これから先に子供が生まれて子供乗せ器具をつけたい方にも同じようにできるものでしょうか...その時は誰かが代わってあげないといけなくなり、また別の問題が出てくると思うのですが...。

住んで初めて分かる問題点、いろいろありますね。
よりよいマンションにしていくために、ごみ問題、騒音等はそれぞれがマナーをもって行動したいですね。
しかし、駐輪場の問題に関しては、個人で気をつけてどうこうなるものでもなく、根本的に解決しないと、本当に怪我や事故の元になると感じています。
あの設計は使用者の立場に全く立っていないですし、少なくとも使用者は駐輪場代を支払っているにも関わらず、あのままでは使用不可能ですよね・・・
ぜひともどうにか解決していきたいです。

今日ポストに駐輪場の申し込み案内入ってましたね。
やはりバイク置き場や2段式でない自転車置き場が多少空いていたようですね。
これで少しの間は問題解決でしょうか。
ただ、将来的なことを考えるとみなさんのおっしゃられるとおり、難しいですよね。
みんな2段式なんて嫌なのは一緒ですから、どのような自転車が認められて、何歳以上の高齢者の方が認められて…っていう線引きは大変難しいと思います。

自転車置き場の構造で言うと、左右にスライドするものは台数もたくさん止まり、
自分の自転車を出すときだけ左右の自転車をスライドさせてスペースを確保するものですので、
今の固定式の自転車置き場より使いやすいと思います。
ちなみに2段式のスライド式もあります。
管理会社がどこまで対応してくれるか、もしくは私達の修繕積立金などを使わないといけなくなるかもしれませんが、
スペースが限られている以上、モノを変える以外対策がないような気がします。

駐輪場の案内入ってましたね。
子供乗せ自転車なので、今、止めるところがなく困っていて
駐輪場外にとめているので、皆様にご迷惑がかかっているので、
これで止める所は確保できるのかも・・と期待しています。

でも一時的な解決にしかならないのでは！？と思いました。
止める場所のない人以外にも、使いにくいという意見はたくさんあるようですし・・。
考えてなかったですが
子供が大きくなってから・・・
自分が手足が痛かったら・・
年をとったら・・・
と考えると、
この先、この自転車置き場はNGですね。

やはり、直してもらうべきですね。
毎日、毎日、憂鬱でなりません・・・

みなさん、こんばんは。
そらまめ夫妻も晴れてガーデンズの住民になりました。
みなさん、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

引越しの片付けも一段落して、やっと落ち着きました。
昨晩はこの掲示板で紹介されていた「やまぎし」に行ってみました。
エビのマヨネーズソース、めっちゃ美味しかったです！！
他にもからあげやコーンスープ、かに玉、海鮮やきそば等をいただきましたが、
どれもていねいに作られていて美味しくて、お値段もリーズナブルで大満足でした。

心配していた朝のエレベーターの混雑も大したことはなかったし、
中階層なのでそんなに期待していなかった夜景も思いのほか綺麗で
ガーデンズの住民となった喜びをひしひしと感じています。

今問題となっている自転車や騒音等の問題は、管理組合で話し合って
解決していきたいですね。
よりよいマンションライフを送れるように、そらまめ家も積極的に協力していく
所存であります。

それでは、みなさま、おやすみなさい・・・。

おすすめ情報です☆

私は焼きたてパンが大好きで、どこか近くにパン屋さんが
ないかなと思っていたところ、見つけました。

セブンイレブンの角入ったところ。。。
『和（なごみ）』というパン屋さん☆☆☆

今朝、ベランダから見たら、なんとなんと！！
6：30なのにもうＯＰＥＮしてお客さんが出入りしてました。
さっそく子供をつれて、買いに行ってきました♪

朝ごはんにいただきましたが、おいしかったです〜〜
サンドイッチなんて、ほんとに作りたてで、カツサンドもやわらかくて
めちゃめちゃおいしかったです♪

また明日も行ってしまうかも・・・。
今まで
・ジャスコのパン屋さんの湯捏食パン
・ツールドフランスの食パン
がお気に入りでしたが、お気に入り増えました。

店員さんも親切でいい感じだし、
朝一番なのに、品揃えも抜群でした！！

ぜひ、朝ごはんに♪♪♪
おすすめですよ〜
うちの息子もパクパク食べてました。

みなさん郵便ポストに張り出されている紙をご覧になられたでしょうか...。
ベランダからタバコのポイ捨てなんてありえません！！！
被害にあったのは自分の部屋ではないですが、すごく憂鬱に感じました。

早朝からやっているパン屋さんが近くにあるなんてすてきですね！
早速行ってみます！
ところで、水曜日の夜地震があったらしいですね。
ちょうどその時わたしは大阪にいなかったのですが、揺れを感じられましたか？
市内に住んでいる同僚たちはこぞってけっこう揺れたと言ってましたが。

>by 入居済みさん　
たばこのポイ捨てありえない事ですよね。
思わず掲示板見て、一人で声を出してしまいました（笑
ちなみに自転車置き場に落ちているのも見かけました・・・

やはり、音はしますが、生活音がきこえているようですし、自分もコレくらい出しているのかと思うと気にならなくなりました。
そして、上の階の方にご挨拶行ったらとてもいい方だったのでそれも含めて安心ししました。

みなさん、こんばんは。
そらまめ家では今朝、入居済みさん推薦の「和（なごみ）」のサンドウィッチ
を食べてみました。美味しかった〜♪
今度はお昼ごはんに出勤前に買って行こうと思いました。

ところで、この辺りでお勧めの歯医者さんがあれば、教えていただけないでしょうか？
近辺に何軒か歯医者さんはあるようですが、やはり、福島に詳しい住人の方のお力を
お借りしたいと思いまして・・・。
どなたかご存知の方、どうぞよろしくお願いいたします。

私も「なごみ」のパンが大好きです♪
クッキーも食べてびっくり！！の美味しさなのでぜひ！

歯医者ですが、ガストの並びで住友のタワーマンションの向かいあたりにある歯医者さんに一時通ってましたが、対応もよくて待ち時間も少なくてよかったですよ〜

皆さん　お久しぶりです。
ここ最近もろもろのことでバタバタしていて
掲示板に目を通すので、いっぱいいっぱいでした。

自転車問題もとりあえずの措置はしてもらったようですが、
やはり今の機械式は問題有りです・・・

あのパン屋さん「なごみ」ってゆうんですね…
美味しいのか分からなかったので行かなかったのですが、
今度是非行ってみようと思います。

生活も落ち着いてきたので、そろそろ福島探索しようかと…気候もいいですしね。
また、色々情報教えてくださいね

もんもんさん、さっそくの歯医者さん情報
どうもありがとうございます。
チェックしてみますね。
和（なごみ）はクッキーも美味しいんですね！
今度はクッキーも買ってみます。

初めまして。ヒルトンです。色々コメントさせていただければと思います。
宜しくお願いします。
そらまめ（妻）さん！さっそく歯医者情報です。
引っ越ししてから一番目に付いた近所の歯医者さんに行って来ましたが、高価な治療を勧めるタイプでした。
お勧めは２件目に行ったくちば歯科医院さんです。
院長は大阪大学歯学部卒で誠実な感じでした。必要以上の治療はしないタイプに感じました。
私の場合は一度で治療が終わってしまったので、これだけの印象ですが、お勧めです。
http://www.kuchiba-dental.com/index.html

和（なごみ）大好きな私ですが、クッキーはいつも横目で見ていましたが
まだ挑戦できてなくて・・。
クッキー大好きなので、ぜひ明日買いに行ってみようと思います。
朝から売ってるのかな？？
でも、ほんとにサンドイッチはコンビニより安いし、
比べ物にならないくらいおいしいです☆
お弁当を作る気力のない時、かなりおすすめですよ♪
あとアンパン・クリームパン等も普通ですが、かなりおいしいです。


美容院情報です☆☆
マンションの隣の隣のマンション1Fの『aria』
いい雰囲気だなぁと思ってフラフラと予約して、
先日、カット＆カラーしちゃいました。
カラーはいつも失敗ばかりで、もう二度としない・・と思っていたんですが、
とってもよい仕上がりになりました☆
カットは文句なしの腕前で、満足満足。
二週間経った今もスタイリングのしやすさに驚いています。

スタッフさんもかなり話しやすく、居心地もいいですし、
外から見えない工夫等、細やかな気配りの感じられるお店です。

私はこれからは『aria』さんで行くつもりです♪
美容院探されてる方、ぜひぜひ☆☆☆

ヒルトンさん、はじめまして。

まず、ヒルトンさん、歯医者さん情報ありがとうございます。
保険の範囲内できちんと対応してくださる歯医者さんが希望なので、
くちば歯科医院さん、なかなかよさそうですね。
一度、行ってみます。

入居済さん、こんばんは。
『aria』はおしゃれな雰囲気で気になってました。
そらまめ（夫）が、行ってみるつもりにしていたので、入居済さんの
コメントを見て勇気づけられていました。
私は（帰りに和みのクッキーを買ってきてもらおう・・・）とひそか
に企んでおります・・ふふふ。

さて・・・
そらまめ夫妻がガーデンズの住人となってから、もうすぐ３週間が経ちます。
自転車置き場のスペースの問題はありますが、(いくらなんでも狭すぎますね）
そらまめ夫妻はこのマンションでの生活を心から楽しんでいます。
みなさまはどうですか？

もしかして、「知らなかった^^;」というあなたに…。

１．駐輪場、駐車場に出るガラスの出入口は手動で鍵を開けるだけではなくキーをかざして開ける他、押しボタン式の開錠スイッチが反対側の壁にあります。

２．まさかとは思いますが、IHの上にあるレンジフードの鉄板をフタだと思って取り外してはいけません。

３．蛇口一体型浄水器には、自分でセットしないと最初は付いていません。入居時にキッチンの近くに置いてあるのでセットします。

４．換気はトイレを入れても、お風呂を入れても全てが作動します。

５．お風呂の換気は乾燥スイッチを入れると確かに良く乾燥しますが電気代が凄いです。時間をかけて換気した方がお得です。

すべてわたしの体験でした　(~_~;)

はじめまして。
最近お隣さんが引っ越してこられたんですが、テレビの音が響いていたのですが
そんなものなのですか、チョットショックだったんですが・・・。
これまで賃貸生活で、音に関して期待しすぎてたせいでしょうか？

今朝、ショックを受けました。
マンションの前が幼稚園のお迎えの停留所になってるらしく、近所のママさんたちが我が物顔で自転車置き場入り口付近に自分の自転車を置いて、子供を送り出して、それからバラバラに散っていきました。
残念です。何か良い方法はないのでしょうか。
それと管理人の方々やコンシェルジュってあんなカンジなのでしょうか。期待とは全く違いました。
監督者が居ないからなのかなぁとも思いますが、何を聞いても的確な回答をもらった時もなく、挨拶をしてくれるだけの人達ってカンジです。
コンシェルジュって、客のあらゆる要望に応える事をそのモットーとしていることもあり「(お客様の要望に対して)決してNOとは言わない」サービス業の冠たる職業だったのにねぇ・・・・。
彼女たちも時間の経過と共に慣れていただければと願っているのですが。

自転車を止めている機械や
来客者用駐輪場を含め，
自転車の問題は，理事会にて解決するしかないとおもいます．

個人的には，
　1.野村不動産にて機械の取替え．
　2.セキュリティ内に来客者用の駐輪場を配置．
　3.来客者用駐輪場を使用する場合，コンシェルジュにて許可書を借りる．
　4.外に止めている自転車は，チェーンにてロック

くらいを制度化していただきたいと思っています

2が無理であれば，外に止めることは仕方がないかと思いますが，
もう少し場所を考えてほしいです．
今の粗大ごみ置き場(駐車場の前)とか

私も入居済みさんと同感です。
ちょうど私の出勤時間と集合時間が一緒のようで、
エントランスホール内にはママさんと子供達でいっぱい。
それだけなら仕方ないのですが、ホールのど真ん中で井戸端会議、
子供さんは走り回るし、それをよけて出勤しなければなりません…
（共用部の管理費払ってるの私達入居者なのに…）
せめてソファーがある辺りで集まってくださればいいのですが、
ちょっとこれはないなぁと毎日思っています。
もちろん警備員さんが注意してくれるはずもなく、毎日同じ光景で朝からがっかりします。。

自転車も、大問題ですね。
平置きの駐輪場募集していたので、抽選が終わればあの自転車たちはなくなるだろうと
思っていたのに、全く減る様子はないですね。
以前にもまして、補助席付でない普通の自転車が増えてるような気がします。
外だけでなく、内部も自転車を置くスペースでないところに止まっている自転車が増えていますよね。
通行の邪魔になるし、あれを許してしまうとどんどん秩序がなくなると思います。
何のための監視カメラなんでしょうか…

居住者じゃない人たちがホールで集まっているのですか？！
居住者の人だったらマナーの問題だけですが、
そうでないならセキュリティー上見逃せない問題ですね。

そもそもあんなに管理人がいるのでしょうか？
それこそ共益費・管理費の無駄遣いと思います。
しかも、かかしと変わらんし。
挨拶程度ならいらん！！
彼らには顧客を満足させる気があるのでしょうか？
アルバイト感覚なんでしょうね？！

ものすごく久しぶりに訪れて大ショックだったのは
エントランスでの井戸端会議！？・・・知りませんでした。
毎朝遭遇したとしたら相当なストレスになりそうです（；へ；）

そして確かにあの程度のコンシェルジュは人件費の無駄ですね。
荷物の発送や切手の購入なんて、すぐ近くのコンビニで十分だし、
大きな荷物は今時、電話１本で業者の方が回収に来て下さいますし。

皆さんが提案して下さっているように，管理組合が正式に発足したら
自転車置き場やセキュリティ面、管理人さんやコンシェルジュについてなどなど
アンケートや投票で改善していけると良いですね・・・。
そのときは私も積極的に参加して，より良いマンションライフを皆さんと作っていきたいです。

エントランスホールにママさんや子供たちが入っているという話、びっくりしました！
なんのためにあの鍵命！なセキュリティーを導入しているのでしょう？
うっかり鍵を持たずに出てしまった年配の方が、エレベーターの操作ができずにお困りだったり
不便な面が多々ありますのに、肝心のエントランスが傍若無人に突破できているとは。
警備員さんが注意なさらないというのも腑に落ちませんね。公共の場ではないんですから、住民以外は入りにくい雰囲気を作っていただきたいです。
来客用の自転車置き場も必要ですよね。届出制にするのも賛成です。ただ事前届出というのは現実的ではないので、何番に置いてますという申告程度でいいと思いますが。

さて、数日前の午前２時前、数十秒間に渡ってミシミシと壁がきしみひやりとしました。
テレビをつけてみると茨城県で震度5の地震が発生して、大阪では震度1でした。揺れは全く感じませんでしたが。皆さん、気づかれました？

居住者じゃない人たちがホールで集まっているのは，
”居住者の友達だから，居住者の許可をもらって入っている．”といわれてしまったら，
セキュリティの面ということも主張しにくいかもしれませんね．
＃マンションのオートロックは，全く関係のない人を拒否するだけのものでしょうから．．．

しかし，他の居住者の迷惑になっていることは事実なので，
そちらの面で攻めるほうがいいかも．．．と思います．
＃うっとおしいことには変わりないので，何とかしたいと思います

ちなみに，集合時間は何時くらいなのでしょうか？

来客用の自転車置き場も都度コンシェルジュに申請すればよいと思っており，
必要なときに都度コンシェルジュにプラカードみたいなものを借りて，
それを自転車に引っ掛けておく，ということをすればよいと思います．
＃コンシェルジュさんには少し働いてもらいましょう
＃あと，ひげの管理人はいらないと思うのは私だけでしょうか？

セキュリティゾーン内に自転車を入れるわけですから，
居住者は下に下りる必要があるでしょうし，上記の方法でも
ルール的にはなんとかなるでしょう．

あと，ベランダは共有面積部なので，灰皿をつかおうが，つかわまいが，
タバコは吸ってはいけないのではないのでしょうか？

最後に，駐車場から一般道路に出るときに，歩行者を確認する
ミラーがあると思うのですが，
その梅田側のミラーがへこんでいます
いつになれば，直るのでしょう．．．

いつも拝見しておりますが、初めて投稿します。私も女性のコンシェルさんについては皆さんと同感であいさつだけで、あまり役に立ってないと思っております。しかし、男性の管理人さん、警備員の方々は一生懸命で、感じも良く見受けられ感謝しております。清掃等も良くやってくださってると思うのですが。これからもこのマンションが良くなる様に、さらにがんばっていただきたいです。

みなさん始めまして。
私も今のままだとコンシェルジュの方々の必要性はほとんど感じません。ひたすら下を向いて座っているだけならいないのも同然ですしね・・・
駐車場の貸し出し業務などは管理人さんで間に合うと思いますし。
あと管理人の方々はもちろん一生懸命してくださっているとは思うのですが、中には不快な気持ちにさせられる方もおられます。何よりあの大人数には疑問です。
まぁ管理組合で話し合って改善するまでの辛抱です。しばらくは静観ですね。

あと自転車置き場の事ですが平面に止めているんですが、隣との間隔が狭すぎて
駐輪後、前かごから荷物を取り出すのが一苦労です。
1つ1つの装置を2本の角材のようなもので固定しているのですが　以前それにつまずいて転倒しそうになりました。あんな狭くて金属のいっぱいあるところでこけていたらと思うとゾッとします。
それ以後ものすごく気をつけています。みなさんも気をつけてくださいね。

あれもこれも管理組合が発足したらみなさんと解決していきたいです。