【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅥ【しょぼい？】

土地は親から子へ代々の引き継がれるけど
住友林業の家はどうだろうね
無理のあるローンに優良住宅の旨味のある話。。。
積立修繕費もお高いんでしょ？

おーい>>582くん。
あんたが好きなメーカー又は工務店の「ウリ」や「魅力」を盛大に語ってくださいな。

＞アンチ派の方々の好きなメーカー又は工務店にはどのようなウリがいくつあるの？
に対して、あんたは
＞まずは住のウリを教えてくだされ。
って書いた。それに対して>>584は答えた。

で、あんたの出番だよ、アンチくん。ほれ、どうした。

うちは37坪、坪70万だけど、連れはパナホームで建てて35坪で坪75万で建てたって単価が高いことをいつも自慢してくるからウザイ！ウチはみなさんが言うショボリンかも知れないが見た目、仕様を比較してもパナと積水ハウスと比べて高いとは思わない

家を検討したことがある者なら、メーカーと単価である程度内容はわかる。

そうかな
施主がどれだけ検討してるかで，ずいぶん違うと思うけど
営業や設計の言いなりになってる家はコストパフォーマンス悪いと思うけど
住林はオプションが豊富だから，結構差が出ると思うけどね

８０出して木造ってなんでですか？
住林なら３０年後でも傷まないの？

木造って躯体も傷んでくじゃないですか

駆体腐るのは基礎の上にいきなり土台引くなんてことするからです
今はあり得ない

今時の家が30年ももつか？？？無理だろう！

まずはのべ床40坪以上じゃないとかなり狭苦しいんじゃないですか。

坪単価は８０を越えて見栄え良くしてればしょぼりんには見えないよ。

床材は意外と安いからキャスター使う部屋以外は全部無垢フローリングで行け。

年収550
返済期間35年
ローン4000万
参ったか？

住林はコストパフォーマンスが悪いっていうことですか？

いや･･･よいよ

　高いんじゃ・・・

品質を求めるか？
値段を求めるか？
あなたが、何を求めるかだよ

走る･止まる･曲がる＝自動車･･････値段も様々

住宅･･････値段も様々
みたいな？？

意味わからんか！？！(笑)

住林の家は品質と値段が家ごとに全て異なってるっていうことですか？

40坪で本体1886万
付帯入れて2000万

木建？

タマと比較中なので質問ですがんですが
下記はタマ標準品なのですが、その部分を比較すると
坪単価が３倍以上の住林ではどんなものが標準で付けれるんでしょうか？

・セルフクリーニングサイディング
・軽量瓦
・Low-E複層ガラス
標準仕様の断熱
　天井＝高機能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ １５５ｍｍ
　壁＝高機能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ ９０ｍｍ
　床＝カネライト　６５ｍｍ

その上
次世代省エネ基準クリア
耐震等級３
省令準耐火打構造
性能評価
長期優良住宅仕様

無垢床と人造代理石のフロとキッチンは標準

その仕様をクリアしようとなると標準でも高スペック

ﾀﾏﾎｰﾑの値段で同じ仕様で出来るか聞いてみたら

聞いてください
そして、教えて

君は、いくら欲しいと言われたんだい？

ローコストは考えているより
貧弱貧弱ウリリリｲリｲー だとの回答です

タマでは
〇次世代省エネ基準クリア（ⅣⅤ地域仕様）
〇耐震等級２～（間取りによる）
？省令準耐火打構造
？性能評価
〇長期優良住宅仕様
△無垢床（ｵﾌﾟｼｮﾝで可）
〇人造代理石のフロとキッチンは標準

タマちゃん〜
やるじゃん

同じ間取りなら住友林業とタマは同じぐらいの値段になりますよ

最初安く見せて総額変わらん
チラシに惑わされるけど

他のメーカーも同じかな
まっ坪29.8万とか、理解に苦しむもん

住林とタマホームは、どっちも同じ位のグレードの家っていうことですか？

かもね

しょぼしょぼだと50万切るのか？前に大幅値引きで坪単価80が50になったとかいう書き込みがあったな。

５０なら、それなりじゃないの

レオハウスとかも同じかな？？

>630
希望の間取り図面持ち込みでも
諸経費外構込５０万位でしたよ

見積もり時指定の特徴はこんなです
片流れ屋根
2F勾配天井
2F風呂＝２坪
パスコート4.5畳
アイランドキッチン
アルミルーバー３ｍ×１０ｍ使用

しかし、途中で難点に気づきました
どんなに拘っても金かけても

タマホームなんです

世間の評価は安い家って気づいてしました
やはりネームバリューって大切です

家を検討したことがある者なら、見れば安いか高いかわかる。しょぼいのに大手だと自慢したら恥をかく。

住林の家をたてたって自慢しても、しょぼいから恥をかくっていうことですか？

間取りは一緒だとしても構造が違うから全く同じ家ということにはならないし金額も同じにはならない！ただある程度、設備・内装を揃えて比較すれば619がいうように住はタマの3倍になることもあり得ない。ホントに検討してる人の意見とは思えない。

タマって確か４ｍルールがあったような・・・・・
住だと１Fの真上にずれた柱があってもなんともない。耐震等級も普通に３。
あのあり得ないほどの設計自由度はタマには真似できない。
よくわからない木や妙な金具で固定したり、
施主の意味不明な要望を却下したり提案したりする設計もいないんじゃ、
まともな家が建つわけがない。

　ローコスト系のメーカーの担当の人って・・・やっぱり他社で使い物にならなかった人が多いんでしょうか・・・家建てたくても中々建てられないので時々総合展示場を回るんですが、住林の営業の方はレベルが高い様な気がします・・・出来れば打ち合わせに進んでいきたいと思ってます。

　坪単価の高い家の方が、良い人に担当してもらえる可能性が高いと感じてます。設計も職人も同じなのでは・・・やっぱりローコスト系は勤めている人も賃金（？）もローコスト（？）

住林の場合は展示場のあれこれをそのまま移植することが容易ってことで、
これは積水やダイワあたりでは最小単位グリッドの関係で出来ないことが多い。

タマやアエラ等はいうまでもなく、展示場がアレだから
施主の要望もへったくれもない。

ただの箱を用意してはい住めやと言ってるようなもの。
動線や視線の抜け方・通風なんぞ二の次三の次。

間取りのどこかに真っ暗闇のある設計上の欠陥としか思えないような箇所がある。(たいがいトップライトやハイサイドライト等の安易な方法で解決してるが・・）

建具もプリントシート材ひとつとってもやすっぽいの一言。
今時建売でもあんなのねーよ。
メートルスケール云々も住林だと自由だし、
畳の大きさは本間とは厳密には違うことすらしらない。

これじゃ真壁和室なんぞ作れるはずがない。

見る人が見ればするわかるよ。
カンカンいうような鉄板階段のボロアパート住んでた人だとそれでも大満足なんだろうが。

でも５万払って登場するのは２級建築士の設計士なんですよね。

住林の設計士は施主の要望を否定した間取りをつくるっていうことですか？

一般住宅なら二級でもOKでしょ？
あなた、ビル建てるの？？

住林の家は一般住宅だから、住林の設計士は２級建築士っていうことですか？