こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第４部】

＞上げ下げ窓は寒い

ほえー？　なんか窓を見ると断熱性能的に、左右引き違い窓と上げ下げ窓との違いを感じないのに不思議ですね。

>>233
私にもこれはいらなかったと言う経験はありますが
ここで言うのはどれも墓穴ばかりですよね?
限度を考えましょうよ。

>224
上げ下げ窓の形状にもよるんじゃないかね。あと窓の高さ。
上と下の窓が連動して同時に動くタイプだと、開けた時の通気性は良くなるけど、通気が良すぎて逆に寒く感じることはあるかも。

いや、考えなかったんじゃ無くて考え過ぎたんだよ。今は使わなくても、いつか使うかもよ。絶対使わない所ってどこ？うちは押入れやトイレ(便座用以外に)、ベランダにもある。

そもそも、引き違いや上げ下げ窓は機密性が良くない。ジャロジーほどではないが。でも220が言ってる滑り出し窓は機密性良いはずだぞ。

上げ下げ窓は寒いって感覚ないがな？

結局寒いの？上げ下げは。

失敗したのは玄関ドア。IV地域だからアルミのＫ２仕様で十分と思っていたけど、ケチらずにＫ１とか、木製の良いものをつけておけばよかった。玄関だけ入り口にパネルヒーターつけてるのに暖まりが悪いです。
大手サッシメーカーの出してる熱貫流率は数字どおりと思わないほうがいいですね。

ウチの玄関ドアも、Ｄ４仕様？のペアガラスなんだけど、夏場は思いっきり熱が
内側に伝わって来てた。
きっとこれからの時期は寒さをしっかり伝えてくれるに違いない。

まあ二枚引戸なんで、断熱性とかそんなに気にしてはいなかったですけどね・・・

＞２３２
ペアガラスといっても種類があるから、それは遮熱タイプでは無かったのかもしれないですね。

＞２３１，２３２
玄関ポーチが怪しい。
ちゃんと断熱材で縁切ってる？

基礎外断熱なので、ポーチと基礎の間は断熱材入ってます。

北に窓がないのってどうですか？

四方八方隣家のない土地なのですが、車庫を作る都合上
北側に窓がありません。
風の流れ的にどう思われますか？

もう確認申請おりているので、考えても仕方ないことなのですが・・・

デザイン重視のＨＭでたまに見かけますが、完全に設計者の自己満足でしょう。
北の採光は明るすぎず安定しているので、とっても贅沢品です。
窓代を払えないなら別ですが。

北の光は良いですよ～。西に窓が無いなら分かりますが、北に無いのは失敗ですね。

南玄関で玄関の正面（北側）に６帖の玄関ホールがあります。西側に和室、東側にLDK等あり、
玄関正面の玄関ホールの北側に部屋はありません。
玄関ホールの北側の壁（玄関は入って正面の壁）に採光用に大きい窓を設けたいのですが、
玄関正面の窓は風水では凶と書いてある本がありました。
実用重視か風水重視かどちらがいいでしょうか？
（この掲示板のみなさんは一部の人を除いて実用重視でしょうか）

>実用重視か風水重視かどちらがいいでしょうか？

あなた自身が実用重視なのか風水重視なのかということ。
人に聞いて答えが出る問題じゃない。

造作洗面所ってどうですか？

木の板に洗面器を乗せるだけのｼﾝﾌﾟﾙ洗面にしたいのですが
周囲の水にかなり気を使わないといけませんか？
板を塗る・塗らないで変わるとは思いますが・・・

それと、造作家具って後で収納量が足りないとか
配置を変えたくなったりしませんか？
部屋の模様替えができないなぁ・・・と思いまして。

>241
そのような不安があるなら、止めた方が良くないですか？
私は造作で洗面台を設置した友人宅を見て似たような洗面台にしようとしましたが、
結局は安く使い勝手の良い既製品を選びました。
造作は材料・水栓・配管・工賃と掛かるのですが、既製品なら一式でしかも大幅な値引き有り。
上部のキャビネットを無くせば更に安価で、生活感も減ります。

友人に見せたところ「それは正解だよ」と言っていました。
見た目重視の水栓は水量も少なくお湯も出ず、水はねも大きいそうです。
もちろん見た目は重要なのでその友人から羨ましがられることは無いですが、
個人的には見た目より使い勝手を重視したかったので良い選択だったと思います。

どーーーーしても造作じゃないと作れないもの以外は既製品を上手く使ったほうが安く安定した品質になる気がする
使い勝手やカビなどお手入れなどが今の時点で心配なくらいだったら
止めたほうがいいと思います
建築中でテンション上ってデザインに惚れ込んで絶対これでいいって思ったものでも、
毎日使う内に「使い勝手重視すればよかった…」なんて思うことも多々ありますし

北側の明かりのことはそれほど気にしていないのですが
（東・南に大きめの窓があるので）
北⇔南　に抜ける風が通らないことは、支障があるのではないかと心配になりまして。

2階の寝室・廊下・子供部屋には北窓が取れてはいるのですが
1階が北窓なしです。

陸屋根にしたのだが雨が降ると笠木から落ちる雨粒がサッシの上枠に当たってうるさい。

>244さん
うちは2階リビングで2階の北側には窓を付けませんでした。
（隣が木造アパートで窓がこちら側に向いていたので）
4方のうち1方に窓が無くても風通しは良いです。
東西の窓を開けるだけで空気の入れ替えは充分に出来ています。

そして窓が無い分、壁が有効的に使えるので家具を置く際に何も考えずに置けます。

北側の明かりは安定していて良いと言います。
画家のアトリエは北部屋にあると言いますし。
窓はあるに越した事は無いと思いますが、無くても不便は無いですよ。

失敗したこと。
絶望的に狭かった。
ローコストでも建売でもいいから40坪くらいの家が欲しかった。
35坪だと、息が詰まりそうだし、子供もストレス感じてるっぽい。

>>247
３５坪も４０坪もあんまり変わらなさそうだけど･･･

>>247
狭い部屋を広くみせる方法とかいろいろあるよ。
・背の高い家具はおかない。
・色調を白くする。
・大きな鏡を利用
・奥行きを感じさせる絵を飾る

それと家が３５坪でも子供はストレス感じないと思います。子供はすぐに慣れますしね。
親がストレス感じているとそれを子供は察知してストレス感じるとかはあると思いますが。

>>248
1.3.4.5.8歳の4人子供だから、10畳大きければ全然ちがうよ。
家は、工法よりも、断熱よりも、まずは広さが一番だよ。

＞250
10畳の差は大きいですね。

しかし、奥さん大変ですね・・・

子供５人じゃないの？自分の子供の人数間違えないで。

>>252
1さいの娘は人数に入っていなかった・・
赤ちゃんだから。

そうそう2歳になるまで1匹2匹・・



って　なんでやねん！

>>250
ということは７人で住んでるということですか？
そりゃ狭い…
ウチは家族４人で３８坪建てる予定。

工務店選びを失敗した。
こんな結果になるんだったら建売でよかった。

２４時間換気とか謳って壁のあちこちに無意味な手動の換気がついたこと！名前からしてスイッチ入れて自動と手動の両方かと思った。 しかも会社の方針だからといって納得出来なかった！最初で話せみたいな感じでした!!やっせんもんじゃ!!宮崎だけで建てろ!!

うちは子供3人で36坪。テーマは共用。次男三男は部屋共用。押入れはウォークインにして3人で共用。階段ホールは通路兼物干し兼遊び場兼セカンドリビング。多分、いろいろ破綻するな。

>253
子供の数間違えるって（笑）楽しい方ですね。
でもマンションより子供が自由に騒げるのだから、良いと思いますよ。
ものは考えようです。

>>246さん

通風の件、ありがとうございました。

1階リビングですが、北側に義親の家があるので、
お話をうかがって、やっぱり閉じてよかったと安心しました。

春着工ですが、迷いが一つ解決してよかったです。

他にも心配事や迷いはありますね・・・高い買い物なので。
がんばります！！

>>259
仕事さぼって時々このサイトみてますが、多分貴女じないなか？ ってカキコミをたびたび目にします。（勘違いかもしれません）

なんか文章から人柄が伝わってくるきがして、ほのぼのとした気持ちになります。
ありがとう。

>>258
お子さんに色気でてきたら激しく不自由ですね。
俺は中三くらいから30の今日まで、週5回くらいAV見ておかないと日中のムラムラがハンパないです。
これって特殊ですか？

普通だよ

男の子は個室は絶対いるよ
あと親が部屋へ入るときは足音大きくしたりして来ることを予測させないと大変な事件が起きてしまう

おれはそれが原因で高校の3年間、母親と会話していない

そうですよね～

私は自分の経験から踏まえて、子供のプライベートは尊重してあげたいと思ってる
だから階段はホールから上がって、各部屋の間はクローゼットを入れた。
(気配を感じたり音漏れし難いのは親子双方にとって、特に精神的に必要と思う)

夫婦も個別に部屋を持ちました、大半は別々に寝ていますし
互いに気を遣うことなく大変快適です。
(寝室は妻、納戸を貰った私)

何故家族でバラバラ・・・みたいに思われる方も居るかも知れませんが
こんな私も以前、転勤・単身を断って転職したことがあります。
家族とは一緒に暮す、でも個人は尊重したいですね。

うちのエンジェルも年頃なったらそんなんなっちゃうのかな〜
怖い 怖すぎる

男の子が可愛いのは小さい時だけですよね。

>261あら、ばれましたか？^_^;
>266同意です、男の子は・・・個室が必要です。女の子も必要です。

そうか～。一応長男には狭いけど個室を与えようと思う。で、長男が大学で家を出たらその部屋を次男にとか考えてた。タイミング的にギリギリだけど。でも、女の子より男の子のほうが個室無くても大丈夫と思っているけど。

子供の勉強机はいらない
子供が卒業してから邪魔
出来るなら、簡単な机にした方が良い

でも小、中、高で12年間使えば充分元をとったと言えるのでは？

捨てるのが大変でしょ。
だから簡単なのがいいって言ってるんじゃない？
まあ、まったくなしはかわいそうだから。
（使ってくれるかどうかは別として。。。）

コドモコドモした学習机のことかな？確かに捨てるのは大変そう。

ほんとに勉強机(のび太の机みたいなの)だと、子供部屋以外には置きづらいよね。あれがリビング脇にあると変だし。場所を選ぶので、扱いにくい。使ってても、子供のお下がり感たっぷりだし。

のちのち、ちょっとした作業できるような広めの台にするか、パソコンスペースにできるようなシンプルなテーブルにしておくのは、悪くないかも。

どこかで学校の机取り寄せてリビングに置いて勉強させているという人の話読んだなあ。
小さくて使い勝手がいいとか。どこにでも運んで置ける勉強机っていいよね。

「ボーダータイル柄のサイディング」はやめたほうがいい。
溝に水が溜まりやすく、北面コケ生えやすい。

親水仕様ならマシかもしれんが。。。。失敗した＞＜

寝室のドアを開き戸か引き戸で悩んでいます。

どちらが防音性（密閉性）が高いでしょうか？
ちなみにドアは２４時間換気のため、アンダーカットしてあるそうです。

階段を上がってすぐ左手に寝室があります。
寝室を開き戸にする場合は、１８０度開く感じになるので
営業の方は引き戸をすすめているようです。（金額は変わりません）

ただ、個人的に寝室が引き戸って違和感あるんです。
子供部屋２つは開き戸なので合わせた方がいいのかと。

引き戸ではなく、ドアにして、後からアンダーカットに両面テープでプラスチックの板を張ったりするのは一般的です。
私はお客様にはそのように提案しております。
法律があるので、最初はアンダーカットがどうしても必要です。

引き戸は、防音効果は非常に低いです。

ファンヒーターを寝室で使用する場合は、アンダーカットは必要です。

音が気になるならその部屋だけ独立した24時間換気にすると良いよ。2,3万でできる。

やっぱりみんな、そうするんだね。私もやろうと思ってた。

>>277
専門家の方からのアドバイスありがとうございます。
なるほど、そういう手があるんですね。
やっぱり引き戸だと防音性悪いんですね。
私の予想が当たっていて安心しました。

すみません、図面上ドア～正面の壁まで３ｍくらいしかないのですがドアだと幅取りますか？？


>>278
ありがとうございます。
そういった事も可能なんですね。今度、営業の方に聞いてみます！

普通に考えて、寸足らずのドアそのまま使ってる人の気が知れない。
携帯のボタン押す音も廊下に漏れてたよ。
そういう人は、もうドア開けとけばいいと思う。

>>281
寸足らずのドアとかこの世にあんの？お宅？

アンダーカットのことだろ。
おれもあれは許せない。

でも第一種換気で全部の部屋の空気がシャッフルされるのはもっと許せなあ。
エアコンはきかないし、ニオイは襲ってくるし。

そんなら
借り入れしないで現金で個人の大工か
自分で建てる（管理）すれば
銀行絡まないから　思ったように出来るよ。

アンダーカットはいつも子供が指はさみそうで怖いと思ってたけど実際にそういう事故も起ってるんだね
もうちょっとどうにかならないのかな～

アンダーカットってみんな嫌いなんですね。
あれがある時、夫婦の会話が全部子供に筒抜けだった。
もちろん全部塞いだけど。

検査おわったら 隙間のない、ちゃんとしたドアと交換してほしいよ。

新築で隙間のある半端なドアって・・
少子化を促進するから禁止した方がいいね。

キッチンの垂れ壁（天井に付いている1Mくらいある壁・下の方は何もない）
の有無の失敗談・成功談ありませんか？

迷っています。

＞２８９さん

うちはキッチンとリビングの間に天井から５０ｃｍくらい壁が出っ張っています。
良かったのは、ここにカーテンレールを付けて簡単な仕切りに出来た事ですね。
朝晩の寒い時間に暖房を使うのですが、カーテンを閉めると部屋が暖まるのが早く感じます。
また、リビング側には時計を付けているんですが、他の場所だと窓や家具を置く都合があったので、ここに付けられて良かったです。

悪いというか、ちょっと邪魔と思ったのはキッチンの家具を入れる時でしたね。
食器を入れる家具が一体型だったので、持ち上げて運ぶ人に天井には気をつけてもらいました。
ですが据付けてしまえば買い替えるまでそのままですし、邪魔と思ったのはその時だけで後は無いですね。

ありがとうございました。
オール電化なので垂れ壁なしもできるのですが、ニオイと煙による天井の変色防止の為、付ける方向で考えていましたが、雑誌に載ってる写真が垂れ壁なしだったので、少し迷っています。

うちは垂れ壁なしのオール電化です。
理由はスッキリしたかったから、対面のカウンターのみにしました。
垂れ壁なしもでもオール電化なら、ニオイや煙は全然気になりませんよ。
アイランド型なら多少あるかもしれませんけど・・・。
解放感優先ならば無し、カーテン等で間仕切りすれならありが便利でしょうね。

どっちが良いとは言うつもり無いけど、垂れ壁は無い方が圧倒的に広く見えるよ
あまり広くないＬＤＫではその差が大きい
自分の間取りと良く相談して

魚焼かない チャーハンしない 匂う食材使わない
なら垂れ壁なくてもOK

あと、音に関しても不思議と反響が減る効果がある。
うちは後から無理言って垂れ壁付けました。（裏にタナを付けたかったから）

確かに 臭いはダイレクトに来る
たぶん垂れ壁がないから換気扇がうまく機能していない。

タレ壁はつけなかったけど、IHの前だけ横９０㎝、天井までの壁をつけた。
匂い対策と、隠したり隠れたりするため。その壁にうまく隠れるようにゴミ箱を置く。

対面キッチンで結構いいやつ入れたんだけど、タレ壁なしにしたらなんだかスッキリしすぎて、
アパートみたいになった。
タレ壁つけたらマンション風になったとおもう。

システムキッチンの上だけ縦に2畳分、20センチ天井低くして、
そこに黒の壁紙貼って、
ダウンライト埋め込んで、
リビングの天井と低い天井の隙間に電球色の蛍光灯を隠して、
リビングを照らす間接照明にしてもらったら、
イメージ通りに六本木ヒルズの2億のマンションと同じ雰囲気になりました。

ローコスト住宅だけど、数万円余計にかかりました。
家の高級感なんてデザイン次第です。
坪45万も出せば相当いい家建ちますよ。

水回りはタイル張りにすれば良かった

合板仕様だから　腐るの早そう

＞298さん

そういうアイデアって、ご自身で提案されたんですか？
それとも「六本木ヒルズのマンションぽい感じにしてほしい」などと言うと
ＨＭ側で提案してくれたのでしょうか？

我家もローコスト系で、見た目オシャレな雰囲気を取り入れたいのですが
具体的に何をすると見た目オシャレになるのかわからず、ＨＭ側には漠然とした要望しか伝えられません。

よろしかったら、是非教えてください。

>>300

イメージを伝えてもウヤムヤにされたり、設計士のセンスが悪かったりで、思い通りにならなかったので、
実際の寸法を指示しました。
「10センチ隙間を空けて、10センチの厚みの天井で、奥行きが何センチで、そこに蛍光灯を入れたい。
色は、どこどこのメーカーの、この品番で、同じ壁紙をリビングのここの1面と、トイレの奥の壁と、玄関入り口の左一面にしたいです。」
と言えば、担当のセンスとか関係ないですから。

黒の壁紙とか指示すると、暗くなるとか、色々言ってくるけど、自分を信じて突っぱねればいいと思いますよ。
想像力があれば、出来てから「失敗した！」なんてあり得ませんから。

もちろん間取もすべて自分で考えました。

もちろんネットの画像をプリントして渡すのもいいと思いますけど。

こつは、色んなテイストを入れないことですね。
外壁、内装ともに2色で揃えれば問題ないと思います。


契約前に、「こういうのは追加料金かかりますか？」と軽く聞いておけば、だいたい「大丈夫です！何とか材料代だけでします。」という返事が帰ってきます。
契約してからだと、向こうの言いなりですから、契約前に極限まで詰めた話をすることです。

気に入らなかったら、そっくり他のHMで打ち合わせの続きをすればいいのですから。

301ですけど、
ついでに言うと、大手のハウスメーカー（CMでおなじみの）は、なんであんなに高いのか全く理由が分からない。
自分で明確なプランを描けない人はああいうのに引っかかっちゃうんでしょうけど。

あと、相見積もりできない人や、強引な営業に負けちゃう人。あと「ここまでしてもらったんだから今さら他にたのめないね」ってぬるい脳みその持ち主。（日本人特有の考え方らしいですけど）

「高級感を出したい」という感覚自体がイモだと思うけど。
大したことないことで得意気になっているだけならまだしも、
人のことを批判し出すと痛さ全開だね。

反省してます。
でも月々の支払いに大変な思いしてる人に限って、自分の失敗を認めたがらないね。

ぬるい脳みそって？ぬるい味噌汁？

自分の家自慢しすぎで、周りの人から嫌われているタイプだね。
自己満足もいいけど、人間は完璧ではないように、物事も完璧はない。
ただの勘違いって事もあるんじゃない？

天窓よかった。
階段の上にも付ければよかった。

造作収納棚の幅！市販の収納ケースはカラーボックスの幅に合わせてあって、38〜40センチ位が多い。うちの収納棚の幅は75センチ。2個並びそうで並ばない、たった1センチが悔しい〜。今も合うサイズを夜な夜なネットで探し中です。

>307
役に立つ情報ですね。ありがとう。

＞301さん
是非、お宅の写真をUPして頂きたいです。
六本木ヒルズみたいな内装が気になります。
木造ですか？

＞３０７さん

楽天などで「オーダー　収納」などで検索すれば横幅のみならCM単位でカラーBOXをオーダーメード出来ます。
うちも納戸とパントリーの収納で使いました。

日本の洗面台は低すぎて、顔を洗う時に腰を曲げる必要があるので、洗面台の下をコの字に１０ｃｍ位上げてもらい、洗面台の下には体重計を置くプランを工務店に示していたつもりだが、先日現場に言ってみると、洗面台の下もきれいにふさがれていた。

工務店が私の意図を理解していなかったか、大工さんに上手く伝わっていなかったからだと思うが今から変更が聞くか微妙な所

>311
こだわったところでしょうから、直してもらいましょうよ。

307です。310さんありがとうございます。早速楽天で探しました。カラーBOXや棚はあるんですが、私が欲しいのは棚に置くケース（箱）なんです。ケースのオーダーはないみたいですね。

>298さん

300です。
丁寧なご回答、どうもありがとうございました。
大変、参考になりました。
現在検討中のＨＭは、独自の構造工法は気に入っているのですが
見た目のセンスが合わなくて。

298さんのように、「自分のこうしたい」をしっかり調べて伝えてみたいと思います。

＞298さんに追伸

300です。
自分も間取りとか自分で考えて指示してしまうタイプなので
298さんと似ていると思いました。
298さんのように、満足できる家が完成するようがんばります。

>315
わけの分からない自慢話と悪態でドン引きにさせている298と似ていると？

六本木ヒルズ風がお好みとは・・・趣味が田舎くさい

個人の自由でしょう
田舎くさいって言う人程 センスない気がする
お宅の自慢は
人を批判する事 ですよね

>313さん、うちもランドリー収納のサイズぴったりが見つからず、検索三昧です。
もう手作りしたほうが良いようなあきらめ気分です。

一生に一度？の買い物だから、うちの旦那も298さんを見習って欲しい
うちの旦那も私も想像力がないので、大手ＨＭのいいなり。
次の打ち合わせ日も強引に決めてくるし、疲れてきました。
高価なオプションなしで坪50万はやっぱりたかいですよね？
キッチンの天井とか参考になりました。
壁の色や窓の位置も、固定観念を捨てて選ぼうと思います。

坪60万の間違いでした。
総２階 53坪 木造プレハブ 給排水や諸費用入れたら70万でした。

大手HMで坪50なら激安でしょー

大手ＨＭってそんなに高いのか

自分が気になるのは素材
ビニールはべニアで造られた家に60万どころか50万も出せない。