【住民板】ビーナススクエア（大津市石山）

確かに駐車場料金改正は急ぐ必要は無いけど、
屋上階が安すぎるなど不満がくすぶっていることは明らかですね。
階が一つ下がる、もしくは屋根が有ることのプレミアムは幾らが妥当か、他の事例も調べるなど、研究が必要。
現在の料金は、屋上を激安にすることが前提の体系だと思う。

でも温浴施設にしろ駐車場料金にしろ、納得の上で購入したんだから文句いうのも変なきもする。

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当初設定で納得してるから文句言うなとは暴論。
より公平かつ住民の利益になることは大いに議論すべき。

今でも５００円駐車場で販売してます。
しかし契約後に１１，０００円の駐車場と、場所まで指定されます。

公平・改正はこれからもいろいろなことであるべきだと思います。

ちなみに賃貸マンションにされている方は５００円駐車場付きにされているぐらいで、１年無使用で借りても６０００円ですからタダみたいな額です。

で685さん11000円に止めてる？

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・駐車場の安さを売りにしているマンションです。安すぎると文句を言うほうがおかしい。
・風呂付を売りにしているマンションです。風呂が要らないと言うのはおかしい。
　あなたには何の迷惑もかけていない。すべて契約どおり。
　　685さんへ
　契約前に駐車場の価格と場所を交渉せずに契約をしたのですか？？
　　

685さんはどうされてる？
上階の方、とても気の毒ですが。

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685の書き込みあやしい

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687さんと同感。
私も駐車場安いところで、マンションの価格は少々高めを契約しました。
だから今更再抽選だとか値上げだとかしてもらっちゃ、契約違反な気がします。
長谷工さんと契約内容の読み合わせのとき、駐車場の値上げも抽選も無いと
おっしゃってたような気がするんだけどなぁー。聞いてみようかなぁ...
温泉は正直難しい問題ですね。
安く維持していけたらいいんですけどね。

駐車場も含め，マンション全体は所有者全員の共有財産ですよね．
共有施設の利用法も，住民の総意があれば変更できると思っていました．
しかし，691さんの仰る事が本当なら，駐車場の料金改定など議論する意味がないですね．
規約を読み返してみます．

ただ，何度も言いますが，ゆっくり議論しましょうよ．
現状維持でも，うまく回っていくように思えます．
部外者に乗せられないで冷静になりましょう．

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売りだから変えてはいけないなど、販売会社が契約でそんな将来のこと約束できません。決めるのは管理組合。
前の書き込みにもあったように、公平な料金を議論するべきと思う。今の客寄せ目的の料金は不公平感がある。

安値でマンション買ったあなたが不公平な気がする

有益な議論にしましょ。
693さんの公平って？このマンションの事を思った愛のある書き込みでお願いします。客寄などの表現は、住んでる者としては、不適切。

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692です．
同じＨＮを使われる方がおられますね・・・．
感情的な話をして，話をこじらせたいのでしょうか・・・．

当マンションが完売するまで，書き込みは遠慮します．

696さんと同意見です。
このマンションのことを思った内容が多く議論されることを願います。

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やはり温浴施設と駐車場は熱いテーマだね。
中には結構具体的な提案もあったし、総会で活発な議論になれば良いと思う。

そうですね。いい話し合いの材料になるといいですね。皆が愛着の持てるマンションが理想です。

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値段交渉はしないで買いましたが、
高く買う？？と安い駐車場が借りれたのですか？
それって実際得な買い方？！ってことなんですよね？！
だから５００円と１００００円は１ヶ月にしてもすっごい差があるけど、長期ではものすごい利益ってことなんですよね！

駐車場だけでどのくらいの経費がかかっているのですか？

銭湯・駐車場よくわからんが・・・
１回１５０円銭湯からみると、１ヶ月５００円は安いのう。

このマンションにはお風呂や駐車場、グルーミングルームなどいろいろあるけど
公平、不公平で議論するとは間違っていると思います。
維持していけないのなら議論は必要だけど。この掲示板を読んだ限りでは風呂に入らない人やペットがいない人が廃止を希望し、駐車場は自分より安い場所の値上げを希望している人がいます。
それぞれの人生設計を尊重したマンションであってほしいと思います。

この
議論しても解決なんてしないよ。
みんな価値観が違うんだから、結局多数決でしか決められないよ。
同じ境遇の人がどれだけ多いか、それにつきる問題だな。
でもそれって、正当かどうかとは全く別次元のはなし。
言ったもん勝ちになる理事会なんて一番間違ってる。

議論自体間違いとはちょっとおかしいよ。
それぞれの人生設計を尊重するなら、なおのこと、
利用しない人の意見も尊重しないと。
最終的には705さんの言うとおり、多数決で民主的な決定を望みます。

最終的に多数決、それまでにはただ私はいらないからではなく、多くの議論の中から色んな案も出てくるので、

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駐車場の経費はどのくらい？
修繕費は別として、外灯やエレベーターぐらい？
それは全員で折半ですよね？！
営利目的の駐車場では経費に便利料で上乗せがあるんでしょうけど・・・
いったいどんな基準になっているのか？

駐車場の経費、ご存知の方いらっしゃいます？

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管理規約集に載ってますね。詳細についての議論は、情報面でもこの板ですべきではないように思いますが、去年の収支出てましたよ。

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702さんへ
何を値段交渉しないで買った（借りた？）のですか？？

702さんの仰ることよく分からないです。

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712さんと同感です。
702さんの書いたと思われる同じような文面が多数あるけれど、意味不明で混乱を煽るような書き込みをされています。どういうつもりですか？？

714です
訂正です。
712さんの意見ではなく713さんの意見と同感です。

714、715さんと同じですが、自分たちでも、下調べしてから書いたり、提案したりできる掲示板にしたいです。

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この前の温浴施設のアンケートは結果出たのかな。

各戸に通知報告などなされるんじゃないでしょうか。

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そもそも、そんな内容のアンケートじゃないですよね。

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議論になってたので調べてみたけど、
シャリエも同じ自走式駐車場で、月額2000円～10000円ですね。
うちは、500円～10500円だから、差が大きいとの指摘は頷ける。
シャリエ並みに平準化してもいいと思った。
http://www.m932.jp/contents/outline/index.html

今日は静かですね。

最近音がうるさいんですか？

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こちらに、や　ま　だ　は、きてませんか？

完売したそうですね。銭湯や駐車料金はどうします？

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完売して掲示板も少し落ちついたかな。
駐車場料金見直しは時間かかるでしょうね。
銭湯は意外と早く結論が出ると思う。

なぜ早くに結論がでるのですか？

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完売になったとたんに静かになりましね。
やはり業者に荒らされていただけだったことが分かり
ホッと一安心です。今後は実りある情報交換ができそうです。

ヴィーナススクエアをより良いマンションにするため，みんなでがんばりましょう．
今後とも，よろしくお願い致します m(_ _)m