大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民板】ビーナススクエア(大津市石山)」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2011-07-06 12:06:18

住民以外の書き込みは禁止です。

住居や共用施設について、何でも意見交換をしていきましょう。
皆さんが住みよいマンションになることを切に願っております。

[スレ作成日時]2009-04-12 23:42:00

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【住民板】ビーナススクエア(大津市石山)

  1. 501 匿名 2011/02/12 01:40:08

    じゃあ何でここに住んだの?

  2. 502 匿名 2011/02/12 02:01:37

    別に銭湯があるから住むことを決めたわけじゃないので。
    499さんの案いいですねー

  3. 503 匿名 2011/02/12 02:01:46

    お風呂だけ目当てで住んでないよ。

  4. 504 匿名 2011/02/12 02:11:56

    自販機で雑誌やお菓子が買えたら便利だなー
    どっかの業者がこの話にのってくれないかな。

  5. 505 匿名 2011/02/12 12:08:22

    501さんは銭湯継続賛成?80万円ですよ。月に一世帯あたり、利用しなくても単純に2127円が管理費などに含まれる計算です。それで入浴料が200円だっけ。(行ってないから忘れた)
    継続となると、修復なども出てくるだろうし2127円以上かかることになるのでは?
    一年で約25000円。10年で250000円。20年で500000円。40年で1000000万円。ひーーー。

  6. 506 匿名さん 2011/02/12 12:58:27

    505さんは、銭湯あるのがわかってて購入したのでは?
    今頃そんなこと言ってもね。
    40年で100万なら別にいいのでは?

  7. 507 匿名 2011/02/12 13:47:31

    みんな銭湯があるのは知ってて購入しているよ。
    だけどあとで総会の決議次第でどうにでも変更できることもみんな知ってるよ。
    だから議論しているわけ。

  8. 508 匿名 2011/02/12 13:53:35

    壊すのにもお金かかりますよ。

  9. 509 匿名 2011/02/12 14:18:10

    銭湯廃止してほしい人は、利用したことがないんですか?
    私はまだ住んで間もないので、まだ利用していません。
    一度行ってみたいとは思ってるのですが、こんなに厄介な存在になっているなら
    利用したいけどし難いですね...
    確かに維持費がそんなに掛かるなら、検討すべきかもしれませんね。
    (一度は行ってみたいけど...)

    ところで銭湯がもし廃止になったら、私的にはコインランドリーがほしいです。

  10. 510 匿名 2011/02/12 14:20:18

    結構利用者いるのかな。

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  12. 511 匿名 2011/02/12 14:21:48

    転用するにも、あんまり壊さずに(できるだけ経費かけずに)がいいね。
    利用するのは経緯わかってる住民だし、オシャレなリフォームでなくていい。

  13. 512 匿名 2011/02/12 14:47:30

    511さんそうですね。出来るだけ利用する目的がいいですね、
    オシャレなカフェとかいらないです。
    ...私もコインランドリーがいいなぁ。
    個人的には宝くじ売り場とか欲しい!

  14. 513 住民さんA 2011/02/12 14:51:29

    温浴施設問題は少し騒ぎすぎではないかと思います。
    理事会も動いていますし、10年くらいの試行錯誤を経て結論を出すべきだと思います。
    アンケートを見ましたがそれほど悲観的ではないと思いますよ。
    自分は絶対使用しないからいらないとの意見もあるかとは思いますが、
    私にはマンション住民全体にとって今すぐの大問題とは思えません。
    まず、廃止論よりいかに効率よく運営するかを検討すべきだと思います。

  15. 514 匿名 2011/02/12 15:19:34

    ↑効率よくって?あなたの考えを教えてください。

  16. 515 匿名 2011/02/12 15:44:24

    効率って赤字が出ないってことじゃないの。

  17. 516 匿名 2011/02/12 16:14:18

    アンケートでどのようにすべきか見えてきますね。

  18. 517 匿名 2011/02/12 18:16:03

    年間2万5千円!?やばくない?それなら廃止して金かかってもいいから一刻もはやくしてほしい。銭湯だけで一年900万円(\9000000)すごい額ですね。

  19. 518 入居済みさん 2011/02/12 20:59:52

    みなさん銭湯は維持費が掛かるのを承知の上で
    このマンションを買われたのだとばかり思っていました。

    私は頻繁に利用させていただいています。
    みなさんの管理費で毎日のように楽しませていただいています。

  20. 519 匿名 2011/02/12 22:45:08

    壊すのにも何千万かはかかりますよ。お金かけないでリフォームしたら見かけ悪くなり、安っぽいマンションになりますね。近所では、あのマンションスパ付きの高級マンションよって言われているのに、そこらへんのマンションと仕様が同じになりますね。

  21. 520 匿名 2011/02/12 23:58:54

    世帯が多いからこそ出来る施設。利用者も結構いてるみたいなので何も問題なさそう。
    ちょっと今日は温泉にしようみたいな感じで利用していこうと思いました。

  22. 521 匿名 2011/02/13 02:33:41

    お!?少なからず銭湯継続派がいるじゃない。でも利用者が少ないのは明らか。銭湯が嫌いなんじゃない。ただみなさんが言ってるような販売系のようなものの方が利用者は格段に上がる。

  23. 522 匿名 2011/02/13 03:23:26

    1日あたり30名からの利用があったらまずまず!?

  24. 523 匿名 2011/02/13 03:35:22

    95%の銭湯を利用しない住人が、たった5%の銭湯を利用する住民のために
    年間2万5千円も払っている歪な構造。

  25. 524 匿名 2011/02/13 03:37:26

    >壊すのにも何千万かはかかりますよ。

    根拠は?業者から見積とらないとわからんだろ。

  26. 525 匿名さん 2011/02/13 04:13:44

    住民総出でやれば道具代だけで済むんじゃない?

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  28. 526 匿名 2011/02/13 05:05:16

    いろんな人が利用しての10パーセントでしょ。

  29. 527 匿名 2011/02/13 05:10:03

    今すぐ、どうするとか考えてる人が少数なんじゃない。

  30. 528 匿名 2011/02/13 05:25:32

    継続あるのみ、当たり前やん

  31. 529 匿名 2011/02/13 05:56:39

    廃止あるのみ、当たり前やん

  32. 530 匿名 2011/02/13 06:38:04

    524
    内装考えればわかるやろ

  33. 531 匿名 2011/02/13 06:40:06

    銭湯もまだ三年なんやし完売して、総会で毎年の決算して数年使ってみないとわからんやろ

  34. 532 住民さんA 2011/02/13 07:04:48

    最近の書き込みの内容見ると本当に住人なの?
    といった、質の低い書き込みが多いですが。
    温浴施設の件についてはここで議論しても仕方ないし、
    マンションのイメージが悪くなるだけだと思います。
    自分の考え、それに関するデータ等をまとめて次の総会で
    議論しましょう。

  35. 533 匿名 2011/02/13 09:10:48

    532はいきなり住民を質の悪いって・・・あなたが一番マンションイメージをさげてません?

  36. 534 匿名 2011/02/13 09:44:24

    >住民総出でやれば道具代だけで済むんじゃない?

    ネタのようだけどこういう考え方って大事だと思う。

  37. 535 匿名 2011/02/13 10:31:12

    532さんでいいと思いますよ。近々締め切りのアンケート等での意見で集計するのが信頼性あると思います。

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  39. 536 住民さんA 2011/02/13 10:42:51

    >>533さん
    住民の質が悪いとはどこにも書いていません。
    「質の低い書き込み」とかいてます
    言葉を変えて誤解を招くような書き込みはやめてもらいたいですね。
    ここには住民以外の人も書き込めますから、
    マンションのイメージが悪くなるようなこと、
    本当に住民が書き込んでるの?
    と言う疑問が含まれているんですが。

  40. 537 匿名 2011/02/13 12:23:17

    536さん揚げ足取りだね。こんな人が住民にいるんですね。質悪(笑)

  41. 538 匿名 2011/02/13 12:52:47

    これだけ議論になること自体、共用施設として失敗でした証拠でしょう。
    ごく少数の利用者のために管理費を出すのは不公平ですし、
    次の総会でも議論になるのは必至(初回総会でも結構批判意見ありましたし)
    縮小廃止も時間の問題かと。
    不毛な争いじゃなく、前向きに建設的な議論をしたいものです。

  42. 539 匿名 2011/02/13 14:44:42

    538さん。私もそう思います。維持費が高すぎます。もう限界だと思います。

  43. 540 匿名 2011/02/13 14:45:27

    536は何がいいたいんだ?

  44. 541 匿名 2011/02/13 15:25:06

    今まで出た銭湯の替わりのものってこんなもん?

    売店・コンビニ
    図書館・ライブラリコーナー
    各種自販機コーナー
    カフェ

  45. 542 匿名 2011/02/13 15:44:40

    539さん限界というのはあなたの家計が?

  46. 543 匿名 2011/02/13 16:02:30

    維持費のかからない一戸建てにされたらいかが?

  47. 544 匿名 2011/02/13 16:18:43

    一戸建ては自分で費用を調整できる。マンションは計画されている。

  48. 545 匿名 2011/02/13 16:30:00

    マンションは維持費がつきもの。かかることが分かって入ってるんです。

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  50. 546 匿名 2011/02/13 16:37:36

    便利になるなら費用は惜しまない人も沢山住んでいるんですよ。

  51. 547 匿名 2011/02/13 16:46:24

    539さんは、共用施設に費用がかかることを予めしらなかったのかしら?

  52. 548 匿名 2011/02/13 16:58:02

    もしそうならば早く決断を。

  53. 549 匿名 2011/02/13 17:02:56

    温泉廃止うんぬんよりあなたの家計の見直しを先に。

  54. 550 匿名 2011/02/13 17:12:37

    維持費が高いとか騒がないで下さい。迷惑です。高いと思っておりませんので。

  55. 551 匿名 2011/02/13 17:31:03

    南郷や瀬田新築一戸建てありますし、ルネも温泉ないですね。一戸建てだと駐車場代もかかりませんね。
    その辺りがいいのでは。

  56. 552 匿名 2011/02/13 17:51:56

    いい話し合いが出来てるようです。銭湯は住民の9割以上は、あり方を考え直さなければていう考えだね。

  57. 553 匿名 2011/02/13 17:54:40

    550さん、そんなこと言ってたら値上げの歯止めかかりましぇん。

  58. 554 匿名 2011/02/13 22:58:32

    552さん、9割以上という数字はどこから出ましたか?

  59. 555 住民さんE 2011/02/14 00:54:17

    >552
    9割の根拠が分かりません.
    「利用者数は全戸数の1割程度」→「9割は非利用者」→「非利用者=見直し賛成者」と考えられたのですか?
    だとしたら,少し議論が飛躍しすぎていると思います.

    >for all
    とにかく,アンケートの結果を見てからです.
    駐車場の料金見直し,文化祭みたいなイベントなど,過去には様々な案件が上がってきました.
    全て,正々堂々,総会でやり合いましょうよ.

    ちなみに・・・
    手軽に非日常を楽しめる,我が家はそんな選択肢を残しておきたいとも思います.
    事前予約制の1時間1000円の貸し切り風呂,なんてのは難しいでしょうか?
    休日の午後4-6時とかに限定して.

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  61. 556 匿名 2011/02/14 02:59:28

    今ある施設を有効活用するというのは賛成です。利用の少ない時間帯や夏休みなど。貸し切り制、おもしろいと思います。

  62. 557 2011/02/14 12:31:48

    貸切となるとトラブルがふえそうですね。

  63. 558 匿名 2011/02/14 14:27:04

    人に戸建に住めとか出ていけと言うくらいなら
    自分が出て行けばいいのに。
    話し合う気がないってことでしょ?

  64. 559 匿名 2011/02/14 14:28:17

    558さんの意見正しいと思う。

  65. 560 匿名 2011/02/14 15:07:11

    じゃあ折衷案として
    温浴施設は一か所にして、時間別に男女入れ替え&特定日や特定時刻は貸切。
    もう一か所は潰して、ここで出ているような便利施設ってのは?

    施設半減=経費半減とはいかないだろうけど、できるだけみんなに良い形がいいかな。

  66. 561 匿名 2011/02/14 21:38:23

    558さんや560さんのような住人もいなくっちゃね。経費下がるよう頑張っていこー。

  67. 562 匿名 2011/02/14 21:49:15

    ここはいろんな人が書ける板だし、会合での話し合いがやっぱりいいと思いますよん。

  68. 565 匿名 2011/02/15 04:06:28

    560さん廃止がいいのはなんで?

  69. 566 匿名 2011/02/15 04:19:16

    利用者多いと思うよ。混み混みだよ。一回も行ったことないの?

  70. 567 匿名 2011/02/15 04:48:27

    560さん余計経費かさみそう。

  71. 568 匿名 2011/02/15 05:15:16

    廃止論者は他社だろと思うよ。

  72. 569 匿名 2011/02/15 14:46:19

    利用者は決して多くないだろ。

  73. 570 匿名 2011/02/15 14:46:53

    568、今頃なんのメリットがあるんだ?

  74. 571 匿名 2011/02/15 14:47:42

    経費下げるのもかなり苦労しますよ。

  75. 572 560 2011/02/15 15:16:45

    >>567さん
    そうかもですね。
    便利施設作れば、その運営費は温浴施設分を移行できるとして、初期費用は多大にかかりますから。
    温浴施設を並行して持ったままだと、なかなかね。

    567さんはどんな案がいいと思いますか?

  76. 573 匿名 2011/02/15 15:32:32

    うーん、むずい。

  77. 574 匿名 2011/02/15 15:39:16

    利用者多いよ。入りに行ってみると分かる。

  78. 575 匿名 2011/02/15 16:57:29

    温浴施設を成功させたマンションが夢

  79. 576 匿名 2011/02/15 21:14:54

    管理の行き届いたモデルとして紹介してるケースありますね。

  80. 577 マンション住民さん 2011/02/16 00:14:55

    利用者数もしっかり公開されたわけですが、
    この少数の利用者のために皆の管理費をつぎ込む今の状態を続けるのは問題でしょう。
    存続と言うなら、維持費は利用者で負担してほしい。それでやっと議論が出来ると思う。

    施設を停止し管理費をある程度積みたてておき、その間に今後の施設を議論して、
    改装費にあてればどうでしょうか。

  81. 578 住民さんE 2011/02/16 00:29:54

    >577

    具体的なご意見ですね.
    ぜひ総会で提案してください.

    温浴施設を存続するにしても,現状のままでは厳しいと感じます.
    経費は減らしつつ,利用者と売り上げを増やす.そのためには様々な工夫や試行錯誤が必要でしょう.

    賛成派・反対派ともに知恵を出し合い,建設的で前向きな議論がしたいものです.

  82. 579 匿名 2011/02/16 03:52:50

    ここの板はあまり信憑性なしなので、議会やアンケートで発言しましょ。

  83. 580 匿名 2011/02/16 04:07:30

    577さんによると、現行を覆すということですから、もっと長期でみないとわからないと思います、また、入居してきていない人も多くいますので、まだ未確定。あと、利用者数が=同じ人ではないです。潜在利用者がいるということを鑑みて、また資産価値含め慎重に議論する必要があると思います。

  84. 581 匿名 2011/02/16 13:13:15

    だめですか?銭湯は?

  85. 582 引越前さん 2011/02/16 13:14:10

     せっかくの資産なので廃止にするのはもったいない。高額な修繕費がいるようになるまで利用したい。裸の付き合いがダメな人はいるかもしれないが、150円は1回当たりでみると安く思えるが、5人家族から見ると1度2度・・となると利用をひかえる額かもしれない。そうすると薄利多売ではないが、100円ほどに値下げして利用者を増やすという案もある。
     中庭の草引きていどなら、コミニケーションがてらに皆でするとか・・・
     色々試してから、結果をだしてもいいと思う。

  86. 583 匿名 2011/02/16 13:23:04

    利用していきたいと思っています。アンケート明日までですね。時間帯については検討してでも残していきたい。

  87. 584 匿名 2011/02/16 13:53:08

    必要なんですか?銭湯は。

  88. 585 匿名 2011/02/16 15:18:28

    泣くね。

  89. 586 匿名 2011/02/16 16:45:14

    でなかったら大規模に住みません。

  90. 587 匿名 2011/02/16 21:29:12

    喜んで利用してます。

  91. 588 マンション住民さん 2011/02/17 00:22:55

     去年から利用したいと思いながらとんぼ返りで1度もいけてません。
     ゆっくり時間が取れれば150円で入れる銭湯の方が安上がりと思ってます。大いに利用したい核(小)家族です。
     しかしながら、大家族となれば自宅での方が安く付くから、全員あるいは一人だけ銭湯に行くことにはならないのかもしれませんね。
     いろんな立場で考える必要ありますね。

  92. 589 匿名 2011/02/17 02:07:45

    うちもエコ節約のためにも、お風呂行く日は、自宅湧かさないで家族でいきます。楽しんでます。

  93. 590 匿名 2011/02/17 11:49:57

    継続賛成してる人いるんだ

  94. 591 匿名 2011/02/17 11:50:48

    150円プラス管理費か。高い。

  95. 592 匿名 2011/02/17 22:09:35

    銭湯は楽しいかい?

  96. 593 匿名さん 2011/02/17 23:05:57

    けっこう満足ですよ

  97. 594 住民さんA 2011/02/18 08:35:36

    契約時点での管理費・修繕費については納得承知に上でしょうから、今後アップすることを想定してでの検討なんでしょうね?!
    2年にしての温泉廃止の意見は驚きですが・・・
    それよりも駐車料金格差は、問題なく改善されるべきではないでしょうか?

  98. 595 入居済みさん 2011/02/18 08:47:31

    銭湯に入らない方の一方的な意見から廃止案にまでエスカレートするとは思わなかった。
    もともとあった施設だから、承知の上で購入された訳ですから・・・
    利用の有無は自由ですが、多くの方が利用できる工夫と、経費がかさまない意見をお願いしたいです。

  99. 596 匿名 2011/02/18 08:48:05

    一番上の金額メリット残しつつ、もう少し料金平らにしてもよいかとも思います。

  100. by 管理担当
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4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

5348万円~7058万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

67.51m2~83.48m2

総戸数 51戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,840万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

ウエリス平野

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

3850万円~4750万円

2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

65.07m2~73.22m2

総戸数 55戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~9690万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~87.61m2

総戸数 177戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

3,490万円予定~6,480万円予定

2LDK~4LDK

51.07m²~70.21m²

総戸数 51戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3799万円~6419万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

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シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

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ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

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総戸数 362戸

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5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

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総戸数 712戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

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4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

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シエリア梅田豊崎

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6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

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総戸数 126戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

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総戸数 173戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸