【住民板】ビーナススクエア（大津市石山）

エアコン暖房ってたよりないんだよなあ。最新の機種でもやっぱ熱というのは上に上がっていくわけで足元は寒いんだよ。やっぱ床暖房じゃなきゃなー。銭湯もあったまるけど部屋に戻ったら体冷え切っちゃうよな。やっぱ銭湯はなー。一部屋ごと銭湯つけれねーかな？

部屋ごとに使うたびにお金を取られるお風呂ですか？
そんなのいりませんよ(笑)
普通のお風呂でいいじゃないですか

普通のはやだ。銭湯にこだわりがあるのだ！

床暖も古いらしいね。

吹雪ですね。今日はほんと寒い。今年は特別なのかな。

温暖化って本当なのか？かなりの粉雪。こりゃ滑るな。

ヴィーナスでもインフルエンザ流行してるのかな？

子供の鬼ごっこって・・・。

ここは二重床じゃないから上階の音が響くの？

どんなに分厚くても音は響くものさ。銭湯の件はどうなったの？値上げ無しになるの？はっきりして！

後何戸？

12邸

12かあ。シャリエとどちらが先かな

早く売れて修繕を回収してほしいぜ！銭湯議論も復活だぜ！

銭湯今年に入ってはいりましたか？私はゼロです。

でもたまに混んでますよね。

駐車場の議論はどうでしょう？
上階借りてるので、値上げかなとビクビクしてます。

一番上の階は、今年の雪、とけず大変だったのでは。
そのように感じました。その辺のこともあるのでどうなのかと思いますが。

駐車場の５００円っておかしいだろ。意味不明。

まるっきり賃貸駐車場ではないので周辺の賃貸と同じは高いと思うけど、５００円はやっぱりおかしい！！１軒に一台駐車場込みの分譲マンション価格で購入しているので、階ごとで価格差がありすぎるのはどんなものかと。階ごとに５００円くらいの差をつけて、不便でも安さを選ぶか、少しくらい高くても便利さを優先させるか、それは自由だけど、年に何度しかない雪のために不自由だから５００円はやっぱり安すぎる！！

だから500円は結局契約させるためのもんだよ。銭湯もそう。客引き。入居してしばらくたてば銭湯は本当にいらないものだと思う。

そのへんの長谷工負の遺産を是正させるのが理事会や総会の仕事。

たしかに500円はないなあ。うらやましい。

ヴィーナスでは不要論少ないみたいだけど、コンシェルジュはどうだろう？
銭湯の受付以外何してるの？

コンシェルジュはたしかに何もしてない気も。けど大切な仕事もあるのかもしれないし。

みなさんヴィーナススクエアの営業の人と快くあいさつなどしてますか？この値引きで、イライラしている人は大量にいるでしょうから。

本当にすごい値引きですね。

1000万円値引きって・・・。なんか腹たつなあ。1000万円35年ローン組んだら。月々４〜５万円じゃない？早く買った人も値引きしろー。

１０００万引きってあの商談ルームのこと？もともと高いから１０００万引いても私には買えない値段です。
我家が１０００万引きになったら殆ど半額ですよ。
色々言ってる方たちは今までのキャンペーン、もっとお買い得の家具付きなど、買いたいとは思わなかったのですか？ブログ見てると手ごろなのがあったようですけど・・・

３８９さん↑羨ましがってない？

私は今のキャンぺーより、ずーっと前の高層階でないキャンペーンを知っていたら、それが欲しかったな。私には手ごろな価格なので。もっと早くにこの場所にマンションを買わないとならないとわかっていたら、それを買っていただろう。上層階は私の買える価格ではないのでなんとも。タイミングもあるし、運もあるし・・・

あなたは羨ましの？
契約を遅らせて色々検討することはできたはずなのに・・・
それか、羨ましいその物件あなたも買えばいいのに！

最上階ってすぐ売れているはずなのに残っていたのが不思議。

↑あなたは住人？
　最上階の人？

全部1000万引きじゃないでしょう？！
４８６０万が３８６０万になっただけでしょう。それまで長谷工が住んでた家賃礼金敷金差し引いたと思えば、たいした額じゃないと思うけどなぁ。

あなたもそう思われます？同意見です。

395よ４８６０万円と３８６０万円では３５年返済で５万円位、支払いの差がでるのだよ。年間６０万円、すごい額ではないか。頑張りやさんの結果でないサラリーマンの二ヶ月分の給料かな。

すべての部屋だったらびっくりですが、4800から3800でしょ、2割でしかも使用しているというので、道理です。

シャリエパークナード南草津が完売御礼ですね。ヴィーナススクエアも流れに乗りたいですね。ヴィーナススクエアは後何戸かな？

12なんじゃない

まだ１２のまま？客はけっこういたようですが、後一押しがたりないのかな？

使用してた部屋を引き渡す時はハウスクリーニングはするんですかね？

後から安く買って入ってきても、入居前の２年間はどこかで同じような家賃払っているはずですから・・・

全て現状引渡し！！
傷もあり、フローリングも日焼けあり、水周りも使ってますから、それを承知での価格です。
せめて３月の２年後点検には間に合えばいいですけどね！

入居前よ、それが本当ならしっかり言った方がいいぞ。直せってね。３ヶ月前の営業の話しではたしか、綺麗にしてからの引き渡しになると聞いたぞ。

403さん、逆算するとそうなりますが、さすがに２年間で1000万円はないでしょう。

二年間賃貸、高くても300万円くらいかな。このへんの相場だと150万円くらいだな。

私もですが、今まで待ってこれらの物件を買いたい、後悔と羨ましさいっぱいですね。

汚れ傷など２年間も見学などで付いたしまったもの、承知の上の価格らしいですから。私たちも沢山の部屋を何度も何度も見せてもらったもの。

１０００万引きのあの部屋買うぐらいの人はもっといい部屋住んでいるでしょうね！
ヴィーナススクエアやルネ夕照の賃貸で１３万+管理費＋敷金礼金・・・この辺の狭いところで・・・

408さんそんなことはない。ヴィーナスではないけど年収が300万円の人も買っていますよ。生活やばそ。

二年間のリスクは高いから値引きは当たり前ですが、他所で1000万は聞いた事ないですね。ブリリアとかで中古出てますが1000万程の値引きは無いですね。