大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民板】ビーナススクエア(大津市石山)」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2011-07-06 12:06:18

住民以外の書き込みは禁止です。

住居や共用施設について、何でも意見交換をしていきましょう。
皆さんが住みよいマンションになることを切に願っております。

[スレ作成日時]2009-04-12 23:42:00

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【住民板】ビーナススクエア(大津市石山)

  1. 348 匿名

    ま〜色々勉強では?リタイア組は無理して買わないでしょうし若い方は購入してからでも旦那の稼ぎが悪ければ嫁が稼げばよいだけだし、私なら電気代金や食費削るぐらいなら頭使って稼ぎますが。。。

  2. 349 匿名

    こりゃやっぱ、銭湯が住民の首をしめてるな。

  3. 350 匿名

    やっぱ共働きの家庭が多いんですかね?家計が苦しい方は挙手を!

  4. 351 入居前さん

    342さんはカーテン付けてないのですか?
    無くても大丈夫ですか?
    せっかくの景色なので出来ればカーテン無しか、開けておきたいのですが・・・

  5. 352 匿名

    カーテン無しって一般的じゃないよね。まあ一般的が嫌いならつけなくていいんじゃね?

  6. 353 匿名

    ひとによりけり

  7. 354 匿名

    昨日バルコニーの風強かったですか?

  8. 355 申込済さん

    このすばらしい景観!
    カーテンするにはもったいないよね!
    最上階だと誰にも覗かれる心配はないので、東京のビルで施行されている断熱UVコートをすればいいですよ!
    高めだけどGOODです!

  9. 356 匿名

    えーと、私はあまり車使わないのでなんなんですが
    駐車場上階だと、車の出し入れが大変ってことはないんでしょうか?
    例えば通勤・帰宅ラッシュの時間に込み合ってなかなか出し入れできないとか。
    そのリスク分・面倒臭さ分が「安さ」なのかなって思ってました。

  10. 357 匿名

    356です、スミマセン。
    数ページ前の、駐車場料金の話題読んでてレスしちゃいました。
    話題変わってますね。

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  12. 358 匿名

    ↑357よ356でえはそうなこと言ったのが間違いだったようだが、まあ落ち込むなよ。ところで銭湯問題解決したんか?

  13. 359 匿名

    最近寒いですね。やっぱマンションでも暖房機具は必要なのかな。営業はこのマンションなら暖房機具いらない的なこと言ってたような。

  14. 360 匿名

    エアコンで対応できてる。つけたらまもなく部屋暖まる感じ。

  15. 361 匿名

    エアコン暖房ってたよりないんだよなあ。最新の機種でもやっぱ熱というのは上に上がっていくわけで足元は寒いんだよ。やっぱ床暖房じゃなきゃなー。銭湯もあったまるけど部屋に戻ったら体冷え切っちゃうよな。やっぱ銭湯はなー。一部屋ごと銭湯つけれねーかな?

  16. 362 匿名さん

    部屋ごとに使うたびにお金を取られるお風呂ですか?
    そんなのいりませんよ(笑)
    普通のお風呂でいいじゃないですか

  17. 363 匿名

    普通のはやだ。銭湯にこだわりがあるのだ!

  18. 364 匿名

    床暖も古いらしいね。

  19. 365 匿名さん

    吹雪ですね。今日はほんと寒い。今年は特別なのかな。




  20. 366 匿名

    温暖化って本当なのか?かなりの粉雪。こりゃ滑るな。

  21. 367 匿名

    ヴィーナスでもインフルエンザ流行してるのかな?

  22. 368 匿名

    子供の鬼ごっこって・・・。

  23. 369 匿名

    ここは二重床じゃないから上階の音が響くの?

  24. 370 匿名

    どんなに分厚くても音は響くものさ。銭湯の件はどうなったの?値上げ無しになるの?はっきりして!

  25. 371 匿名

    後何戸?

  26. 372 匿名

    12邸

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  28. 373 匿名

    12かあ。シャリエとどちらが先かな

  29. 374 匿名

    早く売れて修繕を回収してほしいぜ!銭湯議論も復活だぜ!

  30. 375 匿名

    銭湯今年に入ってはいりましたか?私はゼロです。

  31. 376 匿名

    でもたまに混んでますよね。

  32. 377 匿名

    駐車場の議論はどうでしょう?
    上階借りてるので、値上げかなとビクビクしてます。

  33. 378 匿名さん

    一番上の階は、今年の雪、とけず大変だったのでは。
    そのように感じました。その辺のこともあるのでどうなのかと思いますが。

  34. 379 匿名

    駐車場の500円っておかしいだろ。意味不明。

  35. 380 住民さんA

    まるっきり賃貸駐車場ではないので周辺の賃貸と同じは高いと思うけど、500円はやっぱりおかしい!!1軒に一台駐車場込みの分譲マンション価格で購入しているので、階ごとで価格差がありすぎるのはどんなものかと。階ごとに500円くらいの差をつけて、不便でも安さを選ぶか、少しくらい高くても便利さを優先させるか、それは自由だけど、年に何度しかない雪のために不自由だから500円はやっぱり安すぎる!!

  36. 381 匿名

    だから500円は結局契約させるためのもんだよ。銭湯もそう。客引き。入居してしばらくたてば銭湯は本当にいらないものだと思う。

  37. 382 匿名

    そのへんの長谷工負の遺産を是正させるのが理事会や総会の仕事。

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  39. 383 匿名

    たしかに500円はないなあ。うらやましい。

  40. 384 匿名

    ヴィーナスでは不要論少ないみたいだけど、コンシェルジュはどうだろう?
    銭湯の受付以外何してるの?

  41. 385 匿名

    コンシェルジュはたしかに何もしてない気も。けど大切な仕事もあるのかもしれないし。

  42. 386 匿名

    みなさんヴィーナススクエアの営業の人と快くあいさつなどしてますか?この値引きで、イライラしている人は大量にいるでしょうから。

  43. 387 匿名

    本当にすごい値引きですね。

  44. 388 匿名

    1000万円値引きって・・・。なんか腹たつなあ。1000万円35年ローン組んだら。月々4〜5万円じゃない?早く買った人も値引きしろー。

  45. 389 住民さん

    1000万引きってあの商談ルームのこと?もともと高いから1000万引いても私には買えない値段です。
    我家が1000万引きになったら殆ど半額ですよ。
    色々言ってる方たちは今までのキャンペーン、もっとお買い得の家具付きなど、買いたいとは思わなかったのですか?ブログ見てると手ごろなのがあったようですけど・・・

  46. 390 匿名

    389さん↑羨ましがってない?

  47. 391 住民さん

    私は今のキャンぺーより、ずーっと前の高層階でないキャンペーンを知っていたら、それが欲しかったな。私には手ごろな価格なので。もっと早くにこの場所にマンションを買わないとならないとわかっていたら、それを買っていただろう。上層階は私の買える価格ではないのでなんとも。タイミングもあるし、運もあるし・・・

  48. 392 住民さんA

    あなたは羨ましの?
    契約を遅らせて色々検討することはできたはずなのに・・・
    それか、羨ましいその物件あなたも買えばいいのに!

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  50. 393 匿名

    最上階ってすぐ売れているはずなのに残っていたのが不思議。

  51. 394 住民

    ↑あなたは住人?
     最上階の人?

  52. 395 入居済みさん

    全部1000万引きじゃないでしょう?!
    4860万が3860万になっただけでしょう。それまで長谷工が住んでた家賃礼金敷金差し引いたと思えば、たいした額じゃないと思うけどなぁ。

  53. 396 匿名

    あなたもそう思われます?同意見です。

  54. 397 匿名

    395よ4860万円と3860万円では35年返済で5万円位、支払いの差がでるのだよ。年間60万円、すごい額ではないか。頑張りやさんの結果でないサラリーマンの二ヶ月分の給料かな。

  55. 398 住人

    すべての部屋だったらびっくりですが、4800から3800でしょ、2割でしかも使用しているというので、道理です。

  56. 399 匿名

    シャリエパークナード南草津が完売御礼ですね。ヴィーナススクエアも流れに乗りたいですね。ヴィーナススクエアは後何戸かな?

  57. 400 匿名

    12なんじゃない

  58. 401 匿名

    まだ12のまま?客はけっこういたようですが、後一押しがたりないのかな?

  59. 402 匿名

    使用してた部屋を引き渡す時はハウスクリーニングはするんですかね?

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  61. 403 入居済み住民さん

    後から安く買って入ってきても、入居前の2年間はどこかで同じような家賃払っているはずですから・・・

  62. 404 入居前さん

    全て現状引渡し!!
    傷もあり、フローリングも日焼けあり、水周りも使ってますから、それを承知での価格です。
    せめて3月の2年後点検には間に合えばいいですけどね!

  63. 405 匿名

    入居前よ、それが本当ならしっかり言った方がいいぞ。直せってね。3ヶ月前の営業の話しではたしか、綺麗にしてからの引き渡しになると聞いたぞ。

  64. 406 匿名

    403さん、逆算するとそうなりますが、さすがに2年間で1000万円はないでしょう。

  65. 407 匿名

    二年間賃貸、高くても300万円くらいかな。このへんの相場だと150万円くらいだな。

  66. 408 住民さん

    私もですが、今まで待ってこれらの物件を買いたい、後悔と羨ましさいっぱいですね。

    汚れ傷など2年間も見学などで付いたしまったもの、承知の上の価格らしいですから。私たちも沢山の部屋を何度も何度も見せてもらったもの。

    1000万引きのあの部屋買うぐらいの人はもっといい部屋住んでいるでしょうね!
    ヴィーナススクエアやルネ夕照の賃貸で13万+管理費+敷金礼金・・・この辺の狭いところで・・・

  67. 409 匿名

    408さんそんなことはない。ヴィーナスではないけど年収が300万円の人も買っていますよ。生活やばそ。

  68. 410 匿名

    二年間のリスクは高いから値引きは当たり前ですが、他所で1000万は聞いた事ないですね。ブリリアとかで中古出てますが1000万程の値引きは無いですね。

  69. 411 匿名

    やっぱ住民はいい思いはしてないなあ。修繕積立金の件も。

  70. 412 匿名

    初めよしでも先々不安ですね。

  71. 413 匿名

    不安だ。しっかりとしたことが何もわからない。

  72. 414 入居済み住民さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  73. 415 匿名

    ひと家族何台まで登録できるの?子供用は暫定なのかな。

  74. 417 匿名

    自転車のことですか?415さん。何台でもいけますよ。

  75. 423 匿名

    2台までじゃないのかな?

  76. 424 匿名

    423さん2台だけでしたっけ?

  77. 425 匿名

    空きがあればそれ以上申請できるみたいですね。

  78. 426 匿名

    スーモに載ってますね。

  79. 427 匿名

    スモスモスモスモスモスモスーモー♪

  80. 428 入居済みさん

    コンシェルジュ、銭湯の廃止
    駐車場料金の不公平の是正

    組合で早く議論にならないかな。

  81. 429 匿名

    空き家があれば申請したいです。後、9邸

  82. 430 匿名

    428さん私も賛成です。はやく議論してくださいよ。お願いします。

  83. 431 匿名

    銭湯は実際みなさん利用してるんですか?銭湯無いと困りますか?

  84. 432 匿名

    そこそこ使われてると思います。
    利用者っぽい人を頻繁に見かけます。

    「ないと困るか」と言われれば、僕は困りません。
    自宅の風呂も広いし、十二分にくつろげますから。

    廃止を前提とするのは極論過ぎます。
    しかし、428・430さんが言われるとおり、組合で議論すべき案件の1つとは思います。

  85. 433 匿名

    432さんいいこといいますね。このまま話しがいい方へ流れるといいですなあ。

  86. 434 匿名

    あの規模の銭湯って年間の維持費はいくらくらいなんでしょう?

  87. 435 入居済みさん

    今の値引きは定価で買った者からすると、非常に不愉快です。
    広告に出てる部屋以外も他言無用の誓約書書かせて値引いて売ってたし。

  88. 436 匿名

    不愉快なの?あたいが謝っても仕方ないけど代弁します。すまないねー。分譲開始の価格から見ると約半額。後のものには福がある。イジメないでくださいね(´Д`)

  89. 437 匿名

    完売しましたか?

  90. 438 匿名

    検討板は混乱してますね。

  91. 439 匿名

    維持費は年間一千万かな?

  92. 440 匿名

    銭湯は必要。

  93. 441 匿名

    駐車場の値段設定はおかしいよ

  94. 442 匿名

    完売はしていないようです。

  95. 443 申込み済みさん

    ここにも 他社営業の書き込みがあり、住人・検討者が混乱してます。
    実際ありえない割引を書き込み、検討者の判断が鈍り、住人も不愉快な思いをしているようです。
    よくよく考えればありえない割引になりますよね。

  96. 444 匿名

    ありえないはあなたの基準ですからねー。

  97. 445 匿名

    違いますか?

  98. 446 住民さんC

    428,441さん、駐車場のこと不満のようですが、毎日屋上から車出し入れして見てくださいよ!頭痛と吐き気ほんまにしんどいんですから。管理費の不満を屋上の駐車場契約者に向けないでください。マンション契約時に管理費見せられたんでしょ?なぜこのマンションに入ったの?払えないなら契約しなきゃいいのに!
    私自身少々高くても下の階にすればよかったと思います。けど文句言わない!このマンション気に入ってるから。

  99. 447 マンション住民さん

    1万も安くなるのなら不便な500円のほうがいいなぁ!!

  100. by 管理担当
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