大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民板】ビーナススクエア(大津市石山)」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2011-07-06 12:06:18

住民以外の書き込みは禁止です。

住居や共用施設について、何でも意見交換をしていきましょう。
皆さんが住みよいマンションになることを切に願っております。

[スレ作成日時]2009-04-12 23:42:00

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【住民板】ビーナススクエア(大津市石山)

  1. 226 匿名 2010/12/28 10:59:28

    住み替えがいいかな

  2. 227 匿名 2010/12/28 14:21:15

    どうぞ

  3. 228 匿名 2010/12/28 15:26:37

    修繕費も管理費も、住民がしっかり議論をすれば
    かなり負担を抑えられますよ。
    みんなでマンションの管理運営に関わりましょう。

  4. 229 匿名 2010/12/28 16:30:00

    ほんとそう聞きますね。
    同感です。

  5. 230 匿名 2010/12/29 01:28:57

    ↑それはないだろ!皆で議論して銭湯廃止ならわかるけど

  6. 231 匿名 2010/12/29 04:52:08

    それも含めて。

  7. 232 住民さんA 2010/12/29 08:24:17

    また温浴施設廃止論ですね、本当に住民さんが書き込んでるのかな?
    廃止の議論も良いですが、廃止してどうするのか?
    そのまま放置?代替施設?
    本当に住民さんが総会にかけようとしているなら、
    メリット、デメリットそういうことも良く考えて提案してくださいね。
    又その理由を明確に。
    管理費を少しでも安くしたいという理由なら、
    すべてのサービス無くせば一番安くなります。
    そう書くと自分は温浴施設のサービスが要らないと言っているんだと、
    言われるかも判りませんが。、
    人によって受けたいサービースは違うと思うので、
    自分はこのサービス受けないからいらないって、
    みんなが言い出したらどうなるんでしょう?
    私は少しばかりのお金よりマンション生活を少しでも良くしたいですが。
    これも個人的な意見ですけどね。

  8. 233 匿名 2010/12/29 09:43:43

    住人さんじゃない人も入れるサイトですから。

  9. 234 匿名 2010/12/29 09:57:50

    マンション生活を良くしたいなら持ち金は必要だぜ!管理費、修繕安くして快適マンションライフだぜ!オレは銭湯いらない派!

  10. 235 匿名 2010/12/29 11:06:36

    銭湯の問題だけじゃなくて、管理会社の決定方法、
    仕様書(サービス)の見直しも含めた全部について、議論しましょう。
    良いサービスを維持するため、管理費や修繕費を抑えるために。
    そのための理事会・総会です。

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  12. 236 匿名 2010/12/29 14:52:12

    235は何のサービスの見直し期待してんの?

  13. 237 住民さんA 2010/12/29 15:17:46

    一番経費が多くて内容が不明確なのは、管理会社に対する委託費ですから、
    それのことを言っておられるんじゃないですか。
    私しには、管理費安くして、修繕積立金安くして、
    快適ライフというほうがありえない気がしますね。
    当然サービスは低下するし、適正なマンション維持もできませんから、
    それならアパートに住んだらっという感じですね。

  14. 238 匿名 2010/12/29 16:39:16

    ですよね。色々恩恵もらってます。幸せ。

  15. 239 匿名 2010/12/29 22:31:42

    んで、一番費用を費やす設備はなんじゃ?やはり銭湯じゃなか?銭湯あるのとないので生活が激変するのかの〜?。銭湯あれば快適ライフが送れるのかの〜?

  16. 240 匿名 2010/12/30 00:19:52

    管理会社の委託費の内容が不明確なのに、なんで安くしたら
    快適なマンションライフがありえないと決め付けるの?
    例えば人件費を1時間3000円で見積もられていても
    今より安くしたら快適なマンションライフはありえないの?
    そんな管理会社なら次から契約しなければいいだけ。
    194の意見に完全同意だ。

  17. 241 住民さんA 2010/12/30 03:02:18

    一番経費が多くて内容が不明確なのは、管理会社に対する委託費ですから、
    それのことを言っておられるんじゃないですか。は、
    >>235>>236さんに対する意見(私も期待しています)

    管理費安くして、修繕積立金安くして、
    快適ライフというほうがありえない気がしますね。 は、
    >>234さんに対する意見
    (自分の要らないサービスは無くしてという感じですから)

  18. 242 匿名 2010/12/30 03:57:31

    240は、管理会社の委託費の内容が不明確なのに、なんで今のまま値段が上がっていくのに快適なマンションライフがありえると決め付けるの?
    194の意見は完全否定だ。

  19. 245 マンション住民さん 2010/12/30 09:50:28

    銭湯のことで、すぐ躍起(感情的)になる人。銭湯だけが問題の根拠を示してください。
    ただ、こうだろう、あーだろうと推測や決め付けだけで述べるのでは無く、そちらなりに
    得た資料や数値を基に総会で理論的に述べてください。その方が説得力ありますよ。

    それと、ここは住民以外の方も閲覧できます。
    住民や入居予定者以外の書き込みなら論外ですが、そうでなければ、老若男女を問わず、
    感情むき出しはここの品位を疑われますし、感情が必要と唱えるなら討論は論外ですね。

  20. 246 入居済みさん 2010/12/30 10:26:02

    232さんの意見に同意。
    廃止後は放置か代替施設かなどの回答が無いですね。又、それらのリスクはお考えでしょうね。
    温浴施設『だけ』を無くせば激変というなら、総会までに明確な説明をしてくださいね。

  21. 247 匿名 2010/12/30 10:55:44

    銭湯継続のメリットを教えていただけますか?

  22. 248 住民さんA 2010/12/30 13:59:45

    温浴施設を楽しんでいる人がいることがメリットですね。

    ここは、大規模であるメリットを生かし、施設(温浴施設等)の充実した、
    余裕のあるマンションというが売りだったと思うのですが?
    入居したばかりで、それを否定する人がいるとすれば、
    何でここを選んだのか、私には理解できません。


  23. 249 匿名 2010/12/30 14:57:42

    温泉施設を利用しない人にはデメリットってことですか?

  24. 250 匿名 2010/12/30 16:06:56

    まあここではカンカンにならないようにしましょう。公開サイトなので。

  25. 251 匿名 2010/12/31 03:22:12

    今年最後の日になりました。ヴィーナススクエアの皆様色々お世話になりました。銭湯、騒音、礼儀、虫、修繕や管理費の改善。色々議論されましたが、来年もよろしくお願いします。それではよいお年を。

  26. 252 住民さんA 2010/12/31 04:14:05

    温浴施設は誰もが利用可能なもので、個人の意思で利用するか否か。
    しかし、グルーミングルームのほうが利用者が限定されるので、使用料をもっと高めに取ってもいいのでは?!
    とても安く利用させてもらって申し訳ないぐらいです。

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  28. 253 匿名 2010/12/31 04:57:05

    高くするのは絶対反対!

  29. 254 匿名さん 2010/12/31 05:31:47

    温浴施設と比べると安いかな。毎日お湯出て使い放題!
    値上げは絶対ダメですよ。値上げするなら自宅で済ませたほうが安くつくじゃない。

  30. 255 匿名 2010/12/31 06:51:40

    うむうむ。値上げは絶対だめだめだめ。ちゃんとした銭湯行ったときもシャンプーやシャワーはなぜか多めに使っちゃうよね。ヴィーナスの銭湯でシャワーをいつも以上に使う人はいますか?

  31. 256 住民さんA 2010/12/31 08:06:28

    温浴施設、グルーミングルーム、洗車場等、
    使う人使わない人、マンションライフはいろいろです。
    だから自分が受けないサービスはいらないとか、
    それぞれが言い出すと、マンション住みにくくなると思いますよ。
    出来れば、来年も良いマンションライフを送りたいものです。
    住民のみなさま良いお年をお迎えください。

  32. 257 匿名 2010/12/31 08:16:16

    けど利用する人しない人を調べたら勝手に不必要な施設が大量にあることに気づきます。

  33. 258 匿名 2010/12/31 09:35:41

    納得のもと購入なのでうまく運用しましょうね。

  34. 259 匿名 2010/12/31 10:27:10

    納得ねー。うーん。

  35. 260 匿名さん 2010/12/31 13:10:45

    住宅価格に共用施設が含まれてるのは承知してるけど、ある程度の使用料だけで赤字のない程の経営をしてもらいたいです。
    例えば一律だからとグルーミングルームを使い放題するなど・・・どうかなぁ?!

  36. 261 匿名 2010/12/31 15:34:51

    施設があるから魅力的なマンションでもあるので、修繕費用の見直しは今からするべきだけど、銭湯とかグルーミングとか宿泊施設以外に何か削減出来る物を探したいですね。

  37. 262 匿名 2010/12/31 15:56:20

    あけましておめでとうございますm(__)m今年もよろしくお願いします。
    シアターと銭湯は議論する価値あるとです。

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  39. 263 匿名 2010/12/31 17:08:00

    そうかなぁ。よろしくね。

  40. 264 匿名 2010/12/31 17:16:45

    このマンション、結構使える施設多いと思うけどね。お風呂なんて、実はめちゃめちゃ使えるやん。中途半端なのよりもよいと思うよ。シアターの実用性は?でも友達と観たりして楽しんでる人もいるのかな。ちょいちょい見かけますね。だったらよいやん。


  41. 265 匿名 2010/12/31 22:58:55

    よいかね?ちょいちょい利用の銭湯が膨大な修繕費につながっても。

  42. 266 匿名 2011/01/01 06:19:52

    そうだったら議論対象でしょうね。

  43. 267 匿名 2011/01/01 09:42:54

    銭湯の利用料は運営受託者に帰属すると管理規約にかいてるな。つまり住人が何人入っても銭湯の利益は長谷工に全部持って行かれるのか。コストなしで入浴料丸儲けの長谷工大勝利やん。

  44. 268 匿名 2011/01/01 11:29:55

    そりゃきついなあ。やっぱ廃止派が断トツに多いわけだな。

  45. 269 匿名 2011/01/01 16:31:44

    住人全員が毎日銭湯に入ろうが、利用料を管理会社に取られてる限り黒字化はありえないのか。

  46. 270 匿名 2011/01/01 16:32:40

    満足度高いと思いますよ。いけるとこまで継続派ですよ。

  47. 271 匿名 2011/01/01 22:05:12

    なぜ満足度高い?

  48. 272 匿名 2011/01/01 23:21:49

    もしも銭湯廃止すると仮定した場合、
    代わりに何の施設が欲しいですか?

    カフェ
    コンビニか売店
    図書室
    自習室
    フィットネスジム
    パン屋
    有料倉庫
    自転車置き場

    利用料等の収益は当然管理費に入れるし、
    修繕費は銭湯ほどかからないので、
    管理費も修繕費も安くなって老後も安心!
    資産価値もアップ!になったらいいのですが…

    他になんかありますか?

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  50. 273 匿名 2011/01/01 23:59:29

    廃止は考えられないですね。仮定というかあったらいいのは、コンビニショップかな。

  51. 274 匿名 2011/01/02 00:42:58

    コンビニがあったら助かりますよね。収納が狭いので有料倉庫があるとありがたいです。

  52. 275 匿名 2011/01/02 01:22:20

    銭湯廃止へ向けた議論。いい意見がいっぱい出てますね。まさかこんなに廃止派がいるとは。たしかにコンビニはいいね。

  53. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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