匿名はん
[更新日時] 2019-10-29 10:10:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21-1の一部（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
725戸（グランドコンフォルト248戸、グランドプレミオ477戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階（グランドコンフォルト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 大阪本店
[売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店
[売主]三洋ホームズ株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
[販売代理]東レハウジング販売株式会社
[媒介]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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セントプレイスシティ セントプレイスグランド口コミ掲示板・評判
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215
マンション住民さん
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216
納得できない住人
よくありません！！
早く駐車場の規定を改定してください!!
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217
住民さんＡ
景気悪いので、大型車への興味減少中。
よって、現状でも良し。
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218
あきらめ悪い
はじめから決まっているのに今更変わるはずがない。
いやなら退去してね。
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219
住民さんＡ
モンスターは嫌いなので、規定改定の議案が出ても反対したいと思います。
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220
住民さんＡ
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221
住民さんＡ
久々の投稿なので、しつこいとは心外です。
特に、モンスターには言われたくない。
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222
住民さんＡ
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223
住民さん
そろそろ大掃除の時期ですね。
吸気口のフィルター交換は、こまめに行うほうがいいですよ。
フィルター交換しないと、吸気口の周りの壁がだんだん汚れてくるって聞きました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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224
住民さんＡ
>>222
うるさい。
おまえの方がしつこい。
消えろ。
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225
住民さんＣ
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226
↑
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227
住民さんＣ
もぉ終わりにしましょう。
確かに「車両総重量」で規制するのは珍しいんので、常識的に判断すれば車両重量で規制するように改正するのは、まっとうな判断なんだけどね。
みんなが迷惑しているので、次の住民総会あたりできちんと対応してくれるのではないかな?
やはり、「車両重量」での規制に規約を変更しないとみんなが迷惑してるもんね。
ネット上で ヒステリーに規約改正反対!と叫ぶ非常識な人たちのことは無視しましょう。
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228
↑モンスター住人
また身勝手な人出現ですか。
そんなことで迷惑している人なんてほとんどいませんよ。
モンスター住人くらいです。
規約改訂なんてとんでもないでしょう。わたしは改悪には反対します。
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229
住民さんＣ
とげとげしいこというの、もうやめましょうよ。
ご近所さんなんだし。
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230
住民さんＡ
もう限界ですわ。
セントプレイス大阪（ＰＡＲＴ４）立てるなよ！
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231
マンション住民さん
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232
マンション住民さん
なんの為の掲示板なんでしょうかね・・・
ストレス解消なら他でやって欲しいですね。
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233
住民でない人さん
ざっとみた感じ提案します。
駐車場の総重量の件、
あの駐車場は国土交通大臣認定の駐車場のはずなので、
メーカーを確認した上で、
メーカーから認定を受けたときの使用条件等を取り寄せてはいかがでしょうか？
ある一定の条件をクリアし、
国土交通大臣の認定を受けることで、
・建築基準法の規制
・構造計算
・消防用設備の設置
などの緩和が受けることができるようになっているはずです。
逆に言えば、この使用条件内で使用しなければいけないということです。
車両総重量の制限も、
認定時の構造・重量の規制等を確認すれば
どこまで制限を緩和できるのかがわかるはずです。
あらかじめデータをもった上で、話し合われてはいかがでしょうか？
※住人が多いので、「誰かやってくれるだろう」という考えを持ちがちですが、
それは、管理会社の思うつぼだと思います・・
ちなみに、かなり前の書き込みに、
車両が大きくなるとガソリンの量により
消防法の規制がきつくなると説明された
との書き込みがありました。
（スプリンクラーが要るとか書いていましたが・・）
が、そんな規制はないはずです。
（気になる方は消防署に相談してください。）
基本的にある一定規模の駐車場であれば、
泡消火設備（スプリンクラーのようなもので水の代わりに泡が出るもの）の
設置が必要なはずです。
（詳しくいえばいろいろあるのですが・・
ベルファの別棟駐車場をイメージして下さい。）
その中で、
１ 駐車場に一定の開放性がある場合
２ 上記大臣認定の駐車場で１ほどではないが、開放性がある場合
のいずれかの場合は
現在設置されている、大きな四角い箱の消火器（移動式粉末消火設備）
を設置することで、泡消火設備と同等の消火設備が設置されていると見なされます。
つまり、現在の状態で、大型車が入っても
たぶん消防法的には関係ありません。
ただし、
たぶんマンションの駐車場は
２の条件で移動式粉末消火設備を設置しています。
このとき
駐車場を大臣認定の認定条件から外れるような使用方法で使った場合は、
違反になる可能性がありますので、
管理会社はそのことをいっているのかもしれません。
そこで、やはり、認定時の駐車場の条件を確認する必要があるかと思われます。
ただ、闇雲に、規制を外したいといっただけでは、
住人をこなすのになれている管理会社には太刀打ちできないと思います。
（消防法の規制だとか、適当なことをいってあしらわれます。）
データを持って、理詰めで話し合ってはいかがでしょうか？
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234
住民さんＥ
>233
長文のくせに
たぶんとか不明確な事を言うな！
正確な情報以外意味無いだろ
憶測で物事を言うものではない
重量規則は販売時に説明のあったもの
1階、1.5階駐車場も利用出来るんだから文句言うな
それが嫌なら敷地外で駐車場を借りる
マンションから出て行く車を買いなおす
どれか選択しなさい
以上
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