ハイネスクラウズ山科音羽　住民版

手当出しても
管理会社代えられるよりマシやろし。
あの管理会社ならやりかねんよ。

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あの管理会社、他のマンションで契約切られてるんちゃう？

普通警備会社にマンションの管理任せたほうがええやろ。
管理費は他のマンションより、安いわけちゃうし、大手の警備会社でも、予算足りるはず。
いまの管理会社は情報を開示せーへんしな。

管理員室に冷蔵庫や電子レンジ、給湯ポットとか必要か？
住民の管理費でそんなもん買って、
電気代払わせるなんてことしてへんやんな。

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もちろん本当に　冷蔵庫やら電子レンジがあるのなら
電気代は管理費からに決まってますや　そんな物を
買う為に　入居時に管理一時金を払わせられたんや

電気代と言えば　明るいうちから外灯をつけたり
朝　明るくなってるのに消灯してない事
滋賀県知事じゃないけど　もったいない

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【不正利用11/10】またまたいつもの住民が来客用駐車場を不倫使用してますね。
駐車場借りれないくらい、お金に困ってるのかな？
あのグリーンの車だったら、立体駐車場にも入るのにね。



あっ、単身赴任して、たまにしか帰ってこないから、来客用駐車場使ったらええやってのも、ルール違反やで。
来客用駐車やで。
住民が所有する車が30分以上使うことは許されません。


管理組合＆管理会社さん。
ビラごときじゃ効き目なし。無能だね。
そろそろ責任問題になりそう。
共有部の不正使用を許したってことでね。


総会までに解決してね。
他の住民さんは黙ってるだけですよ。
管理できない会社なんていらないよって突然声がわいてきますよ。

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管理人室に冷蔵庫や電子レンジや給湯ポットってあるの？
誰か確認した？
902さんは？

あったら大問題だね。解約だけでは済まないね。

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【不正利用11/12】
またまたあのグリーンの車の住民が
来客用駐車場を不倫使用してますね。
こりないねぇ～
管理会社もビラ配っといて放置してるんだもんね。

もういい加減、役立たずの管理会社は
解約したほうがええな。

あっ、予約表には11/11　20:00から11/12 5:00まで
書いてあるな。
この記述だけでも、不正使用ってのがわかるやろ。
防犯カメラにも写ってるのにな。

さぁ、どうやってこの住民に注意するか、
さぁ、どうやってこの管理会社を解釈するか、

理事になるのが一番やな。
順番が来るまで待てるかなぁ



いや、まず留任すると言ってる理事を問いただそう。

留任する理由が「引継ぎが必要」とか
言ってるが、全理事は全員やめてるぞ。


あまり、住民を甘く見てるとあかんな。
何も言わない住民が、ふと総会に出てきて
不満を爆発させ、その住民に同意する他の住民が出てくるのが、
今の組合、管理会社が一番恐れている。

だって、大事なこと理事会で決めてるのに、
その議事録を配らへんやろ。

知られたくないし、こっそりと決めたいしやで。



町内会に、管理費から毎月いくらか寄付してるの知ってる？



ちゃんと監視しとかな、修繕費がなくなるで。
保険も管理会社の関連会社からと契約してるし。

みんなちゃんと総会出て、現状知っときや。
知らんまに、管理費上がってるってことになってるで。

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【不正利用11/13】来客用駐車場をまたまた不正利用してましたね。
車をグリーンから軽自動車に変えても、
予約表に部屋番号書いてるうちは、バレまっせ。

共有施設を占有したってことで
占有料金もらうってのもええかも。




予約表に書けば1日以上
来客用駐車場を占有していいってわけちゃうで、規約を守って使いや。
本当に来客がきて、短時間使いたい人が迷惑してます。
駐車しない時間があれば、予約しないことです。


あなたのモラルがマンション管理、関係を崩壊させているってことをお忘れなく…

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まだ建って三年だけど
管理体制は末期やな。
終わってるわ。

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あと少しの辛抱。
管理会社更新時に、反対すればいいだけ。

理事が勝手に更新したらそれも問題。

気合い入れて、管理してください。

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また理事が勝手に更新するよ。
ライフワンの方が
理事会にとってもオイシイしな。

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横暴を許すな！
ライフ犬、理事の勝手にさせるな！

マンションは所有住民の共有施設！

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来客用の不正使用など
理事にとってマズい事は手を付けない。
その代わり管理契約は継続。
即ち.理事会と管理会社はズブズブ。
理事会に管理会社の人間が来てるなんて
ここのクソマンションぐらいやで。

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今日の理事会にもきてたね。
管理会社の人間が。

理事会開催時に、
来客用駐車場が不正に使用されていたのに、
何もしなかった。

あれって、理事の自家用車？
Fitだったね。

もう崩壊。
このマンションの管理組合。

そのうち管理組合の規定も変更するでしょう。
自分達の都合のいいようにね。
これも、アンケートみたいな形で
やってしまう恐れがあるな。


防ぐには、住民が個人で、
規約に関する法律的な知識を
つけなあかんな。

あと、マンションを管理会社も
探して、このマンションの現状を
評価してもらうのもええな。

見積もりした結果を
この掲示板に書くのもええな。

管理会社、管理組合理事の
私腹を肥やすような行為を取らせないためにも
個人で監視しましょう。

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管理員室に冷蔵庫、電子レンジらしきものが見えますね。
入口の窓から見えました。
電気代って管理組合が出してるのかぁ～

なんか変

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ここの管理人はいいよ〜
仕事しなくても何も言われないし
冷暖房.冷蔵庫.レンジ完備。
オマケに専用のトイレまである。
お金は全て管理費から出てるけど...

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また、あの住民、来客用駐車場に停めてる。
あの車、覚えてもうた。
部屋番号に名前も。
駐車場借りろ～
ケチィ～

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来客用駐車場の不正駐車減りませんね。自分の駐車場あるのにね。
同じ住民がしてるのに対策できないね。
ダメだね。管理会社と理事は…
もしかしてお友達？親族？

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賃貸物件の持ち主が
理事会より力持ってるから。

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そやなぁ～指定ゴミ袋でゴミ出さないのは賃貸住民やしな。
で、そのゴミは管理員が、まだ余裕のあるゴミ袋に入れて出してるって訳だ。

なんか、賃貸住民と管理会社、理事にええようにやられてるな。

たまらんわ。もう、管理会社変えよ～

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【不正利用12/1】懲りないですね～花屋さん。来客用駐車場はあなたの私有駐車場じゃありません。
いつもの住民も止めてますね。緑の車･･･

管理会社はやっぱり注意しないんですね。

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一階住民の車が毎日深夜から早朝、来客用駐車場にとまってるなぁ～

あの夫婦に駐車場使用料金要求せなな。
あまりにもひどいんちゃう？
週末まで来客用駐車場は、この住民の専用駐車場になってるもんな。

放置してる管理組合も問題。
まっ、理事が同じようなことしてた過去があるし、言えへんな。

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９２２が言われるのも　無理ないね　見てると毎月１０日は
使用してるは　ほんと駐車場借りたらいいのに

部屋も人より安く買ってるはずやのに

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単身赴任してるから、駐車場借りるのもったいないってのもあるのでしょうね。
月2～3回しか停めないもんね。

金はあるけど
モラルはない

って住民ばかりですね。
まっ、わたしはそのような住民とは、挨拶すらしたくないですね。
あっ、今日停める住民とは、してませんよ。

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月２．３回なら　何も言いませんよ　週２．３回ですよ
私は　此の住民は見た事ないから　どんな人か？知らないけど

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来客用駐車場が12/3の早朝満車でしたね。
1台は予約車で問題ないけど、他の2台は確実に不正駐車だね。

kowa君はやっぱり忘れたころに、不正駐車しましたね。
賃貸住民はマンションの秩序を乱す存在。
警告してるのに、またする。
貸し主の責任、お友達関係である
管理会社

の責任は追求されるべきでしょう。
そもそも来客用駐車場の不正駐車は
kowa君と現理事の車「Fit」が発端だからね。

結局は管理会社が管理を怠った為に起こった出来事ってわけ。
両者とも、管理会社と仲良しなわけだし、理解できるけどね。



来期の管理組合役員の募集貼り紙してたけど、理事が留任するってことは書かれず、三名募集のみ書いてある。
管理会社、組合は都合の悪い情報は隠すってこと。
知らん間に管理会社と理事が私腹を肥やしてる。
定期的に管理会社を評価し、
他の管理会社に総会にプレゼンテーションさせ、
現管理会社が
マンション住民を満足させてるか判断しないとね。

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組合理事は、公平な管理をするため、
二期以上の留任を認めさせず、
留任する際も住民の承諾なしに
留任できないようにすべきでしょう。
今回も管理会社の意向で
住民の承諾を得ず留任してる。

そうしないと、管理会社は現状になれてしまい、
理事との癒着がすすむ。
マンション管理は
住民全員が経験し、
管理会社を監視すべき。
先を見込んで行動しないとね。


まずは不正駐車を続ける

kowaくん

のマンションからの


退去


を管理会社に求めないとね。
モラルをまもれないと、
実力行使に踏みきる
ってことを
明確に示す必要があります。

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来客用駐車場に商用車停めてるね。
またまた、不正駐車ってわけだ。
予約表(12/7深夜～12/8早朝に停めてる住民(2世帯))見れば、
誰がしてるってのがわかるし、管理会社、理事は
即時警告することを望む。

あの張り紙は無駄ってことだね。

ちなみにこの2世帯の商用車は、不正駐車の常習者。
花屋とTOYOってわけ。

不正駐車する住民は固定されてるってわけ。
管理会社さん、さっさと手を打たないと、
契約終了になっちゃうよ。

管理できてないってことで

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来客用駐車場を週末に花屋とkowaが不正駐車してましたね。
もうダメッポ～

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最近ずっと、来客駐車場の件の書き込みばかりですね・・・
提案
①立体駐車場の空いている地下三段の下段・中断の月極め代金を1000円～2000円割引する。
②各家庭2台目の駐車代金を半額にする。
③来客駐車場を3時間に付き100円位を徴収して、総会等のお茶お菓子代や集会室での子供の為の解放時での備品代と　する。
④ルール違反の駐車車両はフロントに張り紙をする。（実際に張り紙貼ったことあります・・ソフトに「ルールは守　りましょう」なんて）そのつど気付いた方が、気になった方が、何回でもする。

　あと・・・・感じていること
　朝刊が集合ポストではなく新聞販売店と契約してドア前迄持ってきて頂ければ助かりますね。（個人情報やセール　スの問題あるけれど、既に東京等のマンションでは実施されてますよ）
④朝、帰宅時に挨拶は皆さんしましょう！無視されたら、悲しい気持ちになります。
⑤ロビーで喧嘩や怒鳴り声は困りますけれど、子供さんの話し声、笑い声は、はっきり言って癒されます（笑い）

　たぶん、終の棲家となる山科ハイネス、いいマンションにしたいですね。
【一部テキストを削除しました。管理人】　　　　　　　

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【不正駐車12/24】来客用駐車場に商用車がとまってましたね。
この住民も常習者。

あれだけ貼り紙されても、
不正駐車する住民って、どんなモラルなんやろ？

管理会社、管理組合理事は放置しないようにね。

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一階住民さん　週３日位　いつも予約駐車してた車
珍しく　此のたびは予約してない　　もしかして
駐車場借りたかなあ？其れとも不正駐車　

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来客用駐車場は
単身赴任者が使用してる車の駐車場では
ありませんよ。


長期休暇になると
間違った使い方する人がいるから困るなぁ

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久々に1/14にいつもの住民による白の商用車による
来客用駐車場の不正利用がありましたね。
まだこの住民には注意してない？
それとも無視？

まだまだモラルがないマンションだね。

いやいや、なめられてるだけ。
しばらくしたら、また今まで不正利用してた住民が
不正利用するね。

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来客用駐車場をKowa君が不正利用してますね。
予約表に書かず、駐車場も契約してるのに関わらず。

車を変えても大阪ナンバーなんで、すぐにわかります。

やっぱり管理組合、管理会社はなめられてるね。

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さようなら、理事長…

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2/2の早朝に来客用駐車場をまたまた二階住民が
不正使用してましたね。

この住民だけ、こりずに続けてるってのは、
管理会社と組合でなんかローカルルールでも
あるのかもしれないね。

もしかして、管理会社の関連企業の社員の商用車かも。

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また2/9に来客用駐車場を不正使用してましたね。

雨が降ると駐車場に入れるのが
面倒だという理由でしょうが
モラルがない住民ですね。

いつも不正使用している
五階の賃貸住民は注意しても
聞かないのだから、
退去してもらいましょう。

いつも不正使用している
二階住民に関しては、
そろそろ、管理会社と組合で
法的処置を考えるべきですね。

管理会社と組合が考えなくても、
別の住民が動くでしょうけどね。

あっ、その前に管理会社を
別会社にしてみたら、改善するかもね。

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９４０さん　内部の事　お詳しいようなので　今年度の
理事に立候補　お願いします　但し　任期半ばで
引っ越しはやめてね？

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立候補募集は終了しました。留任すると言って、マンション出た理事長の代わりを誰がするんや？
散々管理会社と理事長に振り回されたな。保険等は総会でまた決めなおすんやって。

時間無駄にしたなぁ

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ふぅ…ざっくりと全部読みました。
書き込みの真偽はひとまず(略

理事会には傍聴制度があります。
ご意見や疑問のある方は一度参加されては
いかがでしょうか？

議事録だけではわからない事も多いかと
思います。
この掲示板に参加されているという事は
何かしら良い方向に向かって欲しいと
いう気持ちがあっての事でしょう。

推測の域を出ないところでの議論は
不毛ではないかと私は思います。

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理事会傍聴するにも、いつ開催するか告知しないじゃん。
掲示板に告知してよ。

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９４４さん　２．３日前から　掲示版に　貼ってありますよ

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総会ちゃう理事会
組合理事さんが理事会傍聴できるって言ったはるねん。
理事会やってるの見かけたら、聴いてもええでって言ったはるの。

来客用駐車場にとめてる単身赴任家族の自家用車、
前から来客用駐車場を自分の駐車場と思って使ったはるな。
しかも３日間占有しとるし。
駐車場空いてるやし、借りればええやん。
ケチ＆モラルのない住民はまだまだいるな。

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久しぶりにのぞいてみましたが、相変わらずの議題ですね。
書き込みされているモラルのある方に、是非理事をやって頂きたいですね！！
イライラのない環境で過ごすことは大切なことだと思います。
頼りにならない管理会社も是非かえて下さい。
私は、多少管理費が高くなっても24時間駐在の管理人さんにいてほしいです。
よろしくおねがいします。

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２４時間　管理員さんにいて貰って　何が改善されると思われますか？
此の掲示板の苦情　ほとんどが駐車場の事ばかりですよね

　と　ゆう事は　ガードマン？　２４時間駐車場の見張り　
空いてる時に予約駐車してても誰の迷惑にもならないのなら
そんなにモラルモラルと　目くじらたてる事ないじゃん

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そうだ！
理事に立候補しよう！
管理会社を替えよう！

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三日連続で来客用駐車場占有するのは
ルール違反。
ホンマに停めるのか？
占有されると
少しの時間だけ使いたい人が
困ります。

ホンマに使う時間だけ
予約しなはれ。

総会でも理事から
意見は出されるやろうけどな。

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今日の朝は 来客用駐車場の 不正利用が 多かったね。立体駐車場 壊れてたの？

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総会がおわったから、管理会社も手を抜いているんだろう。
予約表には書いてなかったぞ！！
不審車両として警察に届けたほうがいいかもね。

たまに、不要な車を捨てていったり、
やっかいなものがトランクにあったりするから、要注意。

手を打たないからなめられるねん。
もっと強気でいってくれ。

まだ2日連続で来客用駐車場を予約している住民がいるぞ。
さっさと指導してくれ。
この住民調子に乗ってくるぞ。

あと単身赴任者が駐車場を契約せずに、
来客用駐車場を使ってるのもな。

たのむぞ、管理会社「Life犬」
次の管理契約できへんぞ！！

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総会の 時も 吠えてたね。 次の 理事も 犬に 丸め込まれるね。 仲良く するより ちゃんと 管理してね。

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来客用駐車場や管理会社の苦情　嫌な書き込みばかりで
うんざりしている皆さん？　　日に日に暖かくなり
桜の花も　もうすぐ満開の時期になりました
近場でお花見児童館　少し足をのばして　一灯園に
行かれては　どうでしょう　京阪　四宮の踏切を渡り
北へ５分　左　湖西線の高架下を　通り　高架つたいに北へ
３～５分行くと　左側に急な坂道を　登ると　一灯園の
幼稚園があります　其の前　川の橋の所が　桜が一番
きれいだと思います　疏水伝いに左へ毘沙門道りまで
歩かれては如何　とても綺麗ですよ　と　言っても
今は疏水は見えませんが～

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マンション内にエアガンの弾が落ちてるが、
まさかマンション内で発射させたりしてないだろうな。
エスカレートすると器物損壊、傷害に発展するので、
今後監視が必要。

まっ、監視カメラがあるし、問題無いと思うが、
傷害だけは気をつけなければならない。




素振りしている子供をみかけるが、
バットを飛ばして、器物損壊や傷害だけは
やめてくれよ。
てか、常識考えてくれ。
駐車場で遊んでた家族もいたらしいが、
常識がない住民が多すぎないか？

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956さん

一灯園のそばの桜きれいですよね。
花がお好きなのでしょうか？私も大好きで、この時期よく行きます。
もしかしたらお会いしてるかもしれませんね。

このマンションから見える山も心を和ませてくれます。
春はピンクになっているのが見えて、秋は紅葉で。

縁があってこのマンションの住民になりましたが、いい加減書き込みにはうんざりでした。
（こんなことを書くと違法駐車の人と言われそうですが、我が家は車を所持しておりませんし、
来客者駐車場も年に一回ほどしかつかってません）

956さんのような書き込みを待っていました。
もう少ししたら、マンションの中庭にも白い可愛い花が咲きますよね。
なんという名前か分かりませんが、あの白い花を見ると夏になるんだなと思います。

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マンション内の花も子供に踏まれてめちゃくちゃ。

子供の監視ぐらいしてくれ。

躾できない親が多すぎるマンションだ。

監視カメラあるし、管理組合、管理会社は

しっかり対応してくれ。

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959さんは本当にマンションの住民ですか？

マンション内のどこの花がめちゃくちゃになっていますか？

住民の方ではないような感じが・・・。

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毎日みてる？
踏まれて花がなくなってます。

花がというより

葉

やな。

土が見えて無惨な姿。

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子供が塀を登って、侵入してたなｗｗｗ
このマンションって、警備会社と契約してないのか？
交番があるのに、こんなことされるってヤバイやろ。
犯罪がおきないように…

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９６２さん　何処の塀を登ってるんですか？

そこを　登ると中へはいれるの？　と　したら

大変　子供じゃなく不審者だったら

何の為の　オートロック　と言っても誰かに
ついて入れば　入れるけど～

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何処の塀ってここに書き込んだら

どうなる？wwww

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疏水沿いの桜を紹介するのもいいが
よそものがルールを破り花見をしたせいで、
地域住民の憩いの場が奪われた。

なんでも情報を流すのはいがかかな？

マンションのゴミ置き場前が、
マンション住民以外のお迎え待ち駐車場になっており
騒音で迷惑している。
駐車禁止の看板を置いてくれ。

たまに、長時間違法駐車され、
車を出庫するときに
北方向が確認出来ず危険。

歩行者と接触しそうになっていた事象も多々ある。

このマンションは地域住民にとって
迷惑になりつつある。

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ミッキーに激しく同意。
このマンションは、迷惑になりつつあるって
マンション住民が言うこと？

あの辺の事故は前からあったし、マンションのせい？
交通マナーの悪い車のせいじゃない？

嵐の相手したくなかったけど、マンションの住民は
そんなに近所に迷惑な存在？
自分のマンションなのにね。悲しい人やね。

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９６５が言ってる事が　良くわからない　マンション住民以外の

車が停まっているのなら　どうして此のマンションが

地域住民の迷惑になるの？？むしろマンション住民が

地域住民に迷惑をかけられてるのと違う　ついでに　一言

町費は否応なしに払っても　町費からは　外灯代　消火器の

詰め替え費用等　出して貰ってないと言う事は　いかに

町内に貢献してるか～～マンション様様じゃん

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地元の方も大変ですね
域内で解決ができるといいんですが
住みごこちがよいマンションにしたいんですがね
人とのつながりは難しい
のぞましい解決策はないんですかね
迷いながらも考えることが大事ですね
惑わされずにがんばりましょう
だいじなのは心ですから
つまらない争いやめましょうよ
てをつないでいきましょう
お金だけの世の中はイヤです
笑顔でいこうよ

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自治会にお金を出すのが嫌な人がいるねぇ。

自分で組長になって文句言えばええやん。

ケチケチマンション、ハイネスクラウズ！

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お金を出すのが嫌じゃない　余りにも此の書き込み

マンションが地域住民の迷惑になってるとの掲載が

多いから　いい事もあると言ってるだけ

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この住民版は、やばくない？
まともなことを投稿すると削除されるのかな？

バックナンバーを見てたら№967の「ミッキーに激しく同意」って投稿してるんで、遡って探して、読んでみても
ミッキーの「ミ」の文字も出てこないから、「あれっ」と思った。そして即「ハハーン」って理解したよ。
直前の№966が削除されているから、多分ミッキーは、№966って事かな。
って事は、№966の内容は、削除した奴（管理人？）にとって、かなり、やばい内容だったんだな。
№967の投稿の文面から推測すると、№966ミッキーは、まともな正論な意見だったんだろうな！
№966の内容がこの住民版の管理人にとって、とても厭で、しかもズボシの内容だったんだろな！

4～5人位の少人数でハイネス山科の住民の代表みたいな顔して、他人のチクリ合い、ののしりあいは
止めてくれ。
このマンションが、この住民版で資産価値が下がり、売るに売れなくなるぞ！

馬鹿馬鹿しい、この投稿№974（喰うなよ）を削除したら、嵐になるかも。アラシだね！
ハイネスの太陽になろう。

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投稿規約をみれば、マンションの関係者が掲示板の管理をしていないことはわかるよね。

過去にも実名をあげて投稿したりする住民がいたので、掲示板の管理者が削除しただけ。
正論だろうがなんだろうが、規約違反は削除されます。

実名をあげて、攻撃すると犯罪にもなりかねないので注意してね。

ただ、管理会社はこの掲示板を参考にしているようですよ。
書き込み直後にビラ入れたりしてるし…

管理会社が契約終了となると、関連する業務がなくなってしまう、特に保険業務がなくなるのは痛いので、対応が速いってわけ。
管理会社に対する要望はこの掲示板に書き込めば、叶えてくれるかもね。
調べたらどこの会社が管理してるかわかるし、他の業務にも影響を与えるし必死だよ。

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雨が降ると、
自分の駐車場に停めず、
来客用駐車場に停める住民が
まだいますね。

まだまだモラルがない住民がいますね。

予約してる来客用駐車場に
無断で停める住民もいるし。

しっかり見られてますよ。
白の◯◯の所有住民さん！

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Wish買ったらしいね。
でも、前の車と同様、車庫入れがめんどくさいからといって、来客用駐車場に停めないでね。
しかも、来客用駐車場の枠内にも停められない始末…

管理会社さんはまだまだやなあ〜
理事会の傍聴できるそうやし楽しみ。

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また社用車を来客用駐車場に置きはじめたな。
この一階住民は忘れた頃を狙って、
不正利用するな。

さっさと理事会は駐車場の契約をきってしまえ！
放置すると、また不正利用が増えるぞ。

自転車の共用部分の駐輪もな！

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また社用車を来客用駐車場に置いたな！
この一階住民だけが
不正利用してるで！
シルバーのバンで折りたたみはしごを
屋根につけてるから
すぐに不正利用ってわかる。

さっさと理事会は駐車場の契約をきってしまえ！
放置すると、また不正利用が増えるぞ。
理事がかわると、管理員、管理会社に
なめられるんだろな！

しっかり管理してる所をみせてな。
できなかったら、更新しないよ。

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来客用駐車場の不正使用は
引き渡し後からの問題で
もう4年になります。
4年も何の手も打たない管理会社て
何の役に立つんでしょうか?

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ネット不良で　長い間此の掲示板見た事がなかったので
久しぶりと言うか　８ケ月振りに見てびっくりしたのが
昨年末より。誰も投稿者がいない事　皆さんお忙しいのか？

随分車の不正駐車　其の他マンションの価値が下がる様な
書き込みばかりで　見ててもうんざりだったが
嫌な書き込みなくて良かった　手が空いたら
楽しい投稿お待ちしてます

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ほんとだ。過疎化してんたんですね。

駐車場問題は解決、というか風化したのかな。
皆さん快適に暮らせるマンションになるといいですね。

ってか、
見た目きれいなマンションなのに、
いたるところにくもの巣があったり、
電灯がディスコ状態になってたり（かえてほしい・・・）
これって管理人さに言えばいいのかな。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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