ハイネスクラウズ山科音羽　住民版

最近、来客駐車場を私用駐車場として使っている人が増えていますね。
9/8のFITはよく見かけますが、今日はプジョーと商用車(無印)が停まってますね。
立体駐車場が故障でもしてたの？
モラルが低いですね。このマンションの住人は。

以前、我が家が停めている立体駐車場が故障してましたよ。
うちが知っているだけで２回ありました。
（ちなみに２階建てガレージです）

もしかしたら、本当に故障だったりして・・・

喫煙についての記事がありました。
9/9　朝日新聞14面「声」禁煙して気づくタバコ臭さ。

一部を抜粋して紹介します。
「ある日、自宅マンションのベランダで、いつものようにいすに座って吸っていると、
お隣が網戸を閉めるときに大きな声で「たばこ臭いなあ」。
周りに迷惑をかけてるんだなあと、ハッとしました。」
とあります。この記事の投稿者は禁煙をしその後
「最近はこの季節になると、自宅でもベランダから入ってくるたばこ臭さが気になって、気持ちよい風をあきらめて窓を閉める毎日です。」
と記事に記されています。

ベランダで喫煙する人は、この記事を参考にして、
行動してください。
知らない間に近所から苦情の的になっているかもしれませんよ。
この掲示板みたいにね。

私は毎朝6時30分ごろから、
窓から侵入してくる４階からのタバコの臭いで目が覚めます。
周りの人の気持ちがわからない人とはお付き合いしたくないですね。
(「してくれなんて言ってない」って書き込みはいりませんよ)
あなたがタバコをくわえたら、あなたの周りから人が離れていく･･･

最近、タバコの苦情が、良く投稿されてますが、確かに体にも良くなく
吸わないにこした事が　良いのは分かってると思いますが、其れが
いくら言っても　止められないんですねえ　以前戸建てに、居た時
洗たく物が、乾かない時、天井に　吊るして　おくと　其のタオルで
顔を拭く時　タバコの匂いで、臭くてとても、使えませんでしたが
ここでは　気になる匂いは　しませんが？　と　言って　同意してる
訳ではありませんが～タバコに火を　付ける度に　　又って　言いずめ
です　隠していても、すぐ見つけます　１０００円になれば辞めるかも？
匂いに敏感な　方にお尋ねします　ベランダじゃなく　
換気扇の下で　吸ったら　１ケ所からの　換気で余計　匂いがするのではと
思いますが　（ちなみに私は４階ではありません）

体に良くない　人に迷惑を掛ける　タバコが無くなれば　一石二鳥
でも、其れが無くなれば　高く取ってる税金が何らかのかたちで
かかるのでわと～取り越し苦労　（笑）

受動喫煙をウィキペディア（Wikipedia）で見てください。
ベランダで吸うと近隣住民は受動喫煙させられていることになります。

今日も４階からのタバコの臭いで目が覚めました。
ベランダはマンションの共有部分なので、喫煙は控えるべき。
共有部分では隣人に気を使うのが必要です。
共有住宅である以上、隣人に監視されてますよ。
四宮駅からくわえタバコしてマンション前まできて、
排水溝に吸殻を捨ててるあなた！！見られてますよ。

ベランダで喫煙されている方へ…

直接クレームを言う気はありませんが、
あなたの行動が近隣住民から嫌がられてますよ。
気をつけてくださいね。
何も指摘されず近所関係が崩壊するのって苦痛ですよね。
通路歩いてたら、へんな目で見られたりするのって･･･

今日　マンションの　お友達の所へ遊びに来る子供の　自転車が
近隣の道路に停めて、あるので近所から　苦情が来てるからと
言った　注意書きが、入ってましたが・・・・先日も
確かに４人位　男の子が入口の、階段下　右端に停めて
エレベータで上に上って、行きました　折角お友達になれた
子の自転車が、３台や４台停まって、いても邪魔にならないと
思いますが?（1日中）ではなく　見た眼が悪ければ　駐輪場の
空いてる所か　集会所の入り口にでも　人付き合いのない
マンションです　子供だけでも学校で　出来た。お友達と
仲良くなってほしいと思います

苦情があるのは　マンションの南側通路に　ときどき停めてる
子供さんの自転車だと思います　推測かもわかりませんが？
　

子供が騒ぐの当たり前。老人ホームでも入ったら？

子供嫌いの方へ朗報です。

六地蔵に高級マンションができるそうです。
しかも駅1分。19階建て。
地下鉄で山科駅まで12分。
ハイネスから山科駅までの徒歩と変わりませんね。
間取りは発表されていないようです。
完成もちょっと先。


ttp://tower394.com/

子供嫌いな、方は何処のマンションに　行っても駄目でしょう
（　子供のいないマンション）なんて、ありませんよ～　
最近流行りの　シニアマンションなら別ですが　　　

少ない子供を大事にしなくては　年を取った時　其の子達に
間接的に世話になるのです　　それに此のマンションで
やかましい程騒いでるの　私は、ほとんど、部屋に　居ますが
聞いた事ありません　休みの日に小さい、兄妹でボール遊びを
専用庭で　してる時がありますが　お昼の事で気になりません

むしろ　はたへ行って一緒に見たい位です　と　言うのは
余り静かすぎて　無人島のよう　聞こえるのは　時々走る
救急車のさいれん　戸建と違ってマンションて、こうゆうところかなあ～～

治安？
小栗栖・栗稜・木幡だからね。
そりゃ悪い。でも、そこ出身の人が山科にはたくさん住んでいます。
このマンションにも不良出身の人がいるかもね

来客駐車場に止めてる車に張り紙が貼られてましたね。

貼られてた車は予約せず、自分の駐車場があるのに来客駐車場に長時間停めていたようです。
しかも駐車場の枠から大きくはみ出てたし。
この車は立体駐車場でも、よくタイヤがはみ出てますね。
地下から車を取り出すとき困るだろうなって思います。

ルールを守ってマンションの共用施設を使っている人が不利益をこうむるのは許せませんね。

来客駐車場を予約して　停めている時～其の間に　用が、あって出かけ　
帰ってきたら、そこに　誰かの車が止めて　あり　雨は降るは　止める所は
ないわで、大変な事がありました　当時は　まだ　ハイネスさんが、モデル
ルームとして　おられたので　其のガレージを貸して貰ったのですが
結局　私とこが９時に　帰る時も　まだ止まってました　頭にきたので
車に　（此の場所は　１０時迄駐車　許可書を）貰ってます、止めないで
下さいと　貼り紙をして　おきました　（当時は駐車許可証）を車の前に
置いてたから～～
人の迷惑考えず、自分さえ良ければでは　皆さんとお付き合いできませんよねえ～

KOWAクン、また来客駐車場を私的に使ってますね。
ほとぼりが冷めたらまた使い出す。あなたの悪い癖です。
予約を取っていても、私的に使ってはいけません。
地下2階の駐車場に入庫がめんどくさくても、他の住民はルールを守ってます。

車に張り紙をしても、無視するようであれば、玄関及びポストに
苦情を投函します。
みなさんで、このようなモラルのない賃貸住人を指導しましょう。
マンションの価値が下がります。

現実に、売りに出されている住人さんがいるようですが、
この掲示板を見ると、
うーん…となるでしょう。

管理組合、管理会社、貸主、仲介業者はあてになりません。
みなさんで、下がってしまったマンションの価値を取り戻しましょう。

ゴミを決められていない日に出しているのも賃貸住人が多いですね。
住人は、どこの部屋が賃貸住人かわかっています。

管理員が休みの日は、
１．ゴミ置き場に南京錠で鍵をしてあけられないようにする。
２．指定日以外にゴミを出していたら、エントランスにゴミを置いておく。または防犯カメラに映っているので、管理員にはご足労をかけますが、玄関までゴミをお届けする。

なんてことをしたらどうでしょうか。
モラルのない人は住人が見ていても平気でゴミ置き場に持っていってますね。

資源ごみ用の袋に、ゴミ箱にゴミを入れたまま捨てていた住人もいましたね。
資産はあっても、モラルがないのは困るね。

みなさん、注意できない場合は、どこの住人か確認して、管理員、管理会社に報告して、注意してもらうようにしましょうね。

掲示板では個人を特定できるような情報は書き込めませんが、
出来事は書き込めるので、共有しましょうね。

皆さんでマンションの価値を高めましょう!!

また　KOWAか･･･　こりないな　この住人は

FITもまたまた私用駐車場として利用してますね。
10月18日20:00～8:00で予約しても、来客用駐車場を私用駐車場として使うのは
モラル違反です。
注意はしませんが、近所付き合いはしたくないですね。

KOWAクン、10/20の朝も来客駐車場を私的に使ってましたね。
もちろん予約表には書かずにね。
あなたは、来客用駐車場を使わないのに、予約表に名前を書き込んだり、
予約を取っているのに、無断で停めたりしてますね。
周りの目を気にしたほうがいいですよ。

KOWAは、10/22の朝、来客駐車場に停まってた。
なあ～んも言われへんかったらええって思ってるんやろうけど、住人は見てまんで。
近所の目ぇに気～つけや。

KOWA社の車は、10/30の朝来客駐車場に停まってた。
みなさんどのように思っているのでしょうね。

契約してるのは三階式のバイク置き場寄り、一番下を契約しています。
でも、めんどくさいから来客駐車場を契約駐車場として使っているのです。
バイク側の立体駐車場って、賃貸住人の駐車場なんですね。

KOWAの男はたまに見るけど
挨拶しても無視しよる。
社会人として常識が無いねん。
賃貸なら早く出て行ってね。

KOWA男は11/1夜から11/2朝にかけて予約してた。
たまに車を停めもしないのに予約取ってるときがある。
住人に対してのいやがらせやろな。

今は停まってるかしらんけど･･･

「理事会の議事録」について。
管理組合理事さま。
理事会の議事録をそろそろマンションポータルに掲示してくださいね。

議事録　等、掲示されても、多分読めないと　思います
回覧された方が　良いと思いますが？皆さんは　
どう思われますか

理事会議事録はマンションポータルからPDFファイルでダウンロードできます。
この掲示板を見れている、書き込みできているってことは、
マンションポータルからダウンロードしてください。
いまどきAcrobatReaderがインストールされていないPCはないと思います。

マンションポータルのURLは入居時に配布されていますので、
入居時の資料を参照してください。

この掲示板にURLを記載することはできません。
(理由は説明しなくていいですよね。一般的な常識なので）

回覧は紙の無駄。
マンションの経費を有効に使いましょう。

来客用駐車場にバイク置き場を作ることはできませんか？
バイク乗りたいのに置く場所がないって･･･
管理組合にも収入が転がり込んでくるのでいいとおもいます。

KOWAクン、11/6の0時、道路工事のなか帰宅し、
来客駐車場に車を停めましたね。
しかも、タバコを吸いながらマンションに入りました。
見られてないようで見られてますよ。
朝も「また停まってる」と住人に思われることでしょう。
タバコのポイ捨てもKOWAクンでしょう。

地下二階の一番安い駐車場を借りておきながら、
一番、停めやすく、出庫しやすい場所に停めるって、卑劣な人間ですね。
管理組合、管理会社、貸主も何も言えないようじゃ、存在意義ありませんね。

賃貸住人はやはりトラブルを起こしますね。
サッサと追い出してほしいな。

昨日.集会室で何かやってたけど
理事会でもあったんかな?
KOWAみたいな来客用の
不正使用は知ってるのか?

理事会が知ってたら、手を打っているはず。
入居時から続いているってことは、
理事会メンバーの身内？
貸主から口止めってこともあるんちゃう？

今日もKOWAの別の車が来客用駐車場の枠からずれて
停めてましたね。
かなり運転へたくそ。

KOWAクン、11/10 21時から11/11 8時まで、来客用駐車場をまたまた私用駐車場として使うのですね。
他の住民(FITの住民以外)は、雨が降っていようと、自分の契約駐車場に停めているのですよ。
KOWAクン、あなただけですよ。

住人は見てますよ。
もうあなたは、常識のない人間として、マンションの住人に見られてますよ。

無言でね･･･

理事会の議事録(第4回　10/17開催)がアップされましたよ。

・共用部電気代削減
建設時は電気代を何も考えずに設計したってことだね。

・管理組合の総会は12/13か12/20に予定しているそうだ。
もう、アナウンスしてもいいのにね。

・役員選出方法

順番を決めて順番に役員を選出するそうです。順番(案)が記載されているので、
閲覧したほうがいいですよ。来年って人もいるから。


・第5回理事会

11/7に理事会を実施したそうです。第4回の議事録と一緒にアップしたらいいのにね。
手書きの議事録でもいいですよ。


・この掲示板で話題になっている件は？

第4回の議事録には、来客駐車場の不正使用については、議事にあがらなかったみたいですね。
理事は不正使用を知らはらへんの？
共用部分は毎月収めている管理費で管理しているのになぁ…
賃貸住人に管理費を食われてるんでしょうね。

あほらし～

理事会は来客用駐車場の不正使用知らない??

とこまで眠たい理事会やねん。
マジで理事の身内と違う。
そう思われてもしょうがないね。
何の手も打ってないとこ見るとね。

臨時総会で
管理会社の更新についてとあったけど
こんな何もしない管理会社とまだ契約する気?
来客用駐車場の不正使用についても
何の対策も出来ないし...
ハイネスのグループ会社と言うだけで
無条件に更新する必要もないよね。
少なくともライフワンよりも
良くて安い管理会社はいくらでもあるでしょ。
私は管理会社の変更を提案しようと思っています。

管理組合の理事はおもしろいこと提案するね。
「ＥＶ等低圧電力の契約見直しおよび基本料金削減の件」についてはイーマックスコーポレーション一社からの提案。(http://emax-corp.jp/)


ん？なぜ一社？なぜこの業者？普通、他の業者にも見積もらせるんちゃう？


管理会社の更新も普通、他の管理会社も見積もらせて、選ぶのちゃう？
簡単に更新なんてしてしまうと、管理会社の言いなりになってしまうで。
ちゃんと総会でなぜ「更新」ということになったか聞かなあかんな。

初年度の管理組合の理事選出方法も不明やしな。
現理事の懐に利益が増す仕組みは排除せなあかん。

総会は12月13日(土)
委任状はよく考えて提出しましょう。
総会内容に関して「？」の事項があれば、委任状は提出しない。
あるいは総会に出席し内容について議論する。ってのが基本。

共用の設備に関しては、全ての住人(賃貸住人除く)の財産です。
しっかり考察して、委任状を提出しましょう。

ずさんな管理をさせると管理費が跳ね上がりますよ。

総会は「平成２１年１２月１３日（日） 午前 １０：００～」
でした。訂正します。パイプ椅子も購入したみたいやし、ゆっくりお話を聞けるね。

ここの理事会って
管理会社の更新が前提て感じするよね。
もっと良い管理会社ぜったいあるってー

検索サイトで「マンション管理会社」ってキーワードで検索したら、いっぱい出てきた。

何も考えず更新するのが、楽っちゃ楽だろな。
更新するメリットもつたえてもらわなあかんな。

それが管理組合理事の役割ちゃう？

KOWAクンが主に来客駐車場を私的に使用してると思っていたらあきません。

11/16の深夜から11/17の早朝にかけて「KOYO」が停まってましたね。
この社有車もたまに見かけます。

仕事が遅くなったから、社有車で帰ってきました。
でも、自分の駐車場は自分の車停めてるし･･･
じゃあ、来客用に停めよう！！

ってのが、モラルに欠けてるってこと。
「一ヶ月に一回くらいならいいやん。」
ってのがおかしい。
あと「花市」さんもね。
「FIT」は駐車場に入れるのがめんどくさいから、
来客用駐車場に停めてます。

来客駐車場の予約表みたら、誰が停めてるのかわかるねんで。
注意されないことが、一番近所付き合いで怖いことでっせ。
KOYOさん、FITさんはマンション住人なのにね。
賃貸住人だけがモラルが低いってことではないみたいですね。
一番ひどいのは

KOWA

ですね。

これだけの来客用駐車場の
不正使用に対して
何の対応.対策もしないのが
今の管理会社。
こんな管理会社と契約更新する理事会って...

だって、理事が来客駐車場の
不正使用をなんとも思ってないから
対応しないのですよ。

管理会社は他のマンションでの
対処方法等をアドバイスしたらいいんですけど、
この管理会社はアドバイスどころか、
何もせずに管理費を奪っている。

そりゃ、住人は管理会社をこのまま
更新すべきかどうかを考えるでしょう。

私も総会及び、委任状の提出期限まで
よく考えさせてもらいます。

管理会社には

「理事」

ではなく、

「住人」

に「みえる」形で対応してほしいですね。
このマンションの管理をしたくないなら別ですけどね。

不正使用をなんとも思ってないヤツが
理事なんかしたらダメでしょう。
頼むよー

管理会社の契約更新について
理事会は荒れそうやね。
私も満足行く説明なければ
更新については反対しますね。

管理会社更新は総会で承認されるのでしょうか？
まずは、総会に出席することですね。
話をしっかり聞きたいし。

来客用駐車場の不正使用しているのでしょうかね？
今週はKOWAがまったく使用していないので、
そろそろ、登場する予感がする。
どなたか確認してください。

10/18深夜～10/19早朝にかけて、
またまた社有車が停まってましたね。
予約表にはしっかり名前をかいてましたね。

残念ながら、私達の住んでるマンション住人は
モラルの低い住人が多いようです。