大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ラビスタ宝塚;レフィナス 住民交流版です」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2025-05-11 08:10:20

我が家を始め、多くの方が入居して1ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか?
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか?

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ?!をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか?
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ラ・ビスタ宝塚レフィナス

[スレ作成日時]2007-05-01 14:00:00

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ラ・ビスタ宝塚レフィナス口コミ掲示板・評判

  1. 833 匿名 2011/10/14 07:44:34

    いや、アナタみたいに歩行者優先の大原則を守れずそこドケ、ガンガンで危険運転されるような方こそ引っ越されたらどうですか。

  2. 834 匿名 2011/10/14 07:51:48

    私は免許は有りますが運転はしませんよ。

    一般的なご忠告ですわ!

  3. 835 匿名 2011/10/14 07:58:04

    でもココに住んでるんだから家にクルマは有るのでしょう?同じことですよ。

  4. 836 匿名 2011/10/14 08:06:37

    明日のお茶会のテーマが出来ました。

  5. 837 住民 2011/10/14 08:07:35

    躾の出来ないご家庭でしたらご近所の協力が必要かと思われます。
    車の出入口付近で遊んでいる子供は、事故予防の為に大きな声で注意してあげましょう!

  6. 838 匿名 2011/10/14 08:12:24

    >837のアクセスログをここの管理者に開示請求しておきます。

  7. 839 匿名 2011/10/14 09:10:01

    今日のように雨の日に、エントランス駐車場付近を幼稚園以下位のお子さんが走り回る。。。。
    雨は楽しいでしょうね。。エントランス付近には路駐がされており視界もほんとうに悪いです。
    そんな方はバスから降りて後ろも見ずに道路横断。。。

    どんな状況でも事故があれば車の方が不利だからこそ もう少しお子さんに目をかけていただきたいと切に願うのですが、
    根本的な考えが違うので自分自身が気をつけなければと最近
    思います。

    駐車場出入口付近の立入禁止の芝生で子供を遊ばせながら
    立ち話の光景はほんとうによく目にします。
    どうして注意しないのか理解に苦しみますが、その方にいくら言ってもわからない気がします。

    私が知る限り
    1階の石をばらまいたり、パーティールームで騒がしくしているお子さんは同じで
    回りの方もあきれてます。



  8. 840 匿名 2011/10/14 09:17:52

    いつも躾に甘く自由に子育てされてる
    親御さんご自身が
    自分でよく言ってますよね?
    「子供は放牧しておけばいいのよ~」
    「子供は野放しよ~」って。そのおかげで
    周りの子供は怪我がたえません。

    でもご近所さんだし
    みんな言えないだけだと思います。

  9. 841 匿名 2011/10/14 11:21:30

    今日のニュースでも高齢者の事故が数件ありました。

    こちらは山手の環境の為やむなく運転される高齢者もおります。

    細心の注意を払い運転をされている事とは思いますが、高齢になるとどうしても視野が狭くなり思いがけず事故を引き起こすことも考えられます。

    どうか大切な子供が事故に巻き込まれないよう気をつけてあげましょう。

  10. 842 マンション住民さん 2011/10/14 13:27:27

    子供の為に、親が注意するって発想がないんですね。
    子供さんが、かわいそうだと思います。

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  12. 843 匿名 2011/10/14 13:31:08

    クルマの運転自信ない方は運転やめたほうが良さそうですね

  13. 844 匿名 2011/10/14 14:39:49

    駐車場の出し入れでいちいち他人の子供に注文付けないとクルマ安全に乗れない人は免許証返上すべきですね。

  14. 845 匿名 2011/10/14 15:24:37

    844って本当に住民??
    そんな考えの方と同じマンションだなんて、がっかりです。

    お互い気をつければいいことですよね

  15. 846 住民さんB 2011/10/15 01:29:10

    845さんが言われるように、ここの住民でなくてライバル不動産会社の商売妨害メールに踊らされてるだけかもね・・・。もしホントの住民だとしたら、お互い不幸な結果にならないように自分でできる最大の防御策を講じればいいことです。互いに責任をなすり合って本当に事故が起これば不幸なのは事故に遭った子供と運転者。大人気ない言い争いはもういいでしょう。

  16. 847 匿名さん 2011/10/15 02:19:56

    前もあったじゃないですか。
    子供の送迎バスの件で
    あれだって別に止めるなと言ってるわけじゃなかったのに
    じゃあどこに止めればいいんですかって喧嘩腰になってしまって。。。
    ちょっとした気遣いができないほんの一部の人がいるだけだと思いますがね。

  17. 848 匿名 2011/10/15 13:21:26

    今日はすみれ幼稚園の運動会だったみたいですね!どうりで
    書き込みが少ないわけだ。
    ここを荒らしてるのってすみれ幼稚園保護者が多そうですね。

    確かにマナー悪いですもんね~

  18. 849 匿名はん 2011/10/15 14:06:44

    でも、すみれのママさん美人で感じのいい方多いですよ。

  19. 850 匿名 2011/10/15 22:55:53

    すみれ幼稚園って
    お仕置き部屋があるってほんとですか??
    マーチングや発表会でピアニカが下手な子供の吹き口に
    音が出ないように細工するとか。。。

  20. 851 匿名 2011/10/15 23:25:53

    ないです。

    すみれ幼稚園の悪口はおやめください。
    先生も保護者の方々もきちんとした上品なかたばかりです。

  21. 852 匿名 2011/10/16 00:43:28

    説明会の時に
    お仕置き部屋の話が出たらしいですよ。
    今年は定員割れだったみたいですね。

    レフィナスのすみれ保護者に限っては上品とはほど遠いかと(苦笑)

    朝早くからエントランスに一例に並んでゴミが捨てにくいです。

  22. 853 匿名さん 2011/10/16 01:01:12

    確かに
    今回の車の件と少し前のバスの件
    考えかたが似てるわw
    自分の中だけだけど見事にリンクしたわ

  23. 854 匿名 2011/10/16 01:41:07

    あなたの中で「だけ」ネ

  24. 855 匿名 2011/10/16 03:00:08

    部外者のせいにしようと工作を試みて失敗したのか

  25. 856 匿名 2011/10/16 05:02:13

    このマンションのすみれ幼稚園保護者も子どももバカばかりだね。

  26. 857 匿名 2011/10/16 05:58:54

    こどもに罪はないが…

    蛙の子は蛙

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  28. 858 匿名 2011/10/16 07:15:34

    ↑入居者のレベル低いねココ

  29. 859 匿名 2011/10/16 08:09:36

    昨日もパーティールームで歌の練習してませんでした?
    興味がないものには
    ただの騒音でしかありません。
    ピアノもわざわざ持ち込んでるのでしょうか??
    子供が出たり入ったりでほんと迷惑してます!!!

  30. 860 匿名 2011/10/16 08:25:17

    クレーマーが多いみたいですね

  31. 861 匿名 2011/10/16 12:36:23

    すみれ幼稚園保護者に対してね

  32. 862 匿名 2011/10/16 12:47:19

    すもれは、お洒落な美人ママさん多いですよね♪

  33. 863 匿名 2011/10/16 12:51:15

    お子さん欲しくても出来ない方いらっしゃいますので配慮は必要でしょう…




  34. 864 匿名 2011/10/16 12:59:41

    すもれって何ですか??

    すみれ幼稚園って人数多いし、いつも団体で行動してうるさいから目立つんでしょうかね。。。
    乱暴なのは公立幼稚園のお子さんでは。。。

  35. 865 匿名 2011/10/16 13:04:18

    こちらは子育て用の低年収家庭専用マンションですか?

    だから安いの?

  36. 866 匿名 2011/10/16 13:11:23

    公立行かしてるの地味ママから見たら目障りなのかも

  37. 867 匿名 2011/10/16 13:13:48

    対岸のマンションの方が質が良さそうですね。

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  39. 868 匿名 2011/10/16 13:36:00

    大体年収600万前後の方が多いのでは

  40. 869 匿名 2011/10/16 13:37:03

    低い。。。

  41. 870 住民さんB 2011/10/16 14:03:05

    はい・・・挑発もそろそろワンパターン化してきましたね。あまり低レベルのやらせ的な応酬にここを使わないでもらいましょう。ご自分の生活を大切にすればいいんじゃないでしょうか。

  42. 871 匿名さん 2011/10/17 08:31:30

    >863
    子供ができない方からの嫌がらせのレスってこと??

  43. 872 住民さんB 2011/10/17 09:25:42

    子供がいるかいないか、好きか嫌いかはまあそれぞれの事情。それよりそれに乗っかって、あおってほくそ笑むような、ちょっと品格を疑う人がいるようです。顔が見えないと何でもできるという典型。ライバル不動産会社からのものも有り。だから挑発には乗らないで無視がいちばん。正当な意見や苦情は管理人さんにきちんと申し出ればいいでしょう。

  44. 873 住民さんA 2011/10/17 21:25:20

    これまでの流れから犯人は誰かもうみんな解ってると思う
    それを敢えて別の所に持っていこうとするのもどうかと思う

  45. 874 匿名 2011/10/18 00:25:47

    犯人って。。。
    ここに書き込むのはどうかと思うけど、
    そもそもマナー違反が目に余るからじゃないですかね。

    誰がって言うわけじゃなく、真摯に受け止めてみんなが気持ちよく過ごせるように気をつければいいと思います!

  46. 875 住民さんB 2011/10/18 00:52:13

    874さんに同感。そしりあってもいいことない。

  47. 876 匿名 2011/10/18 01:20:04

    私も賛成!
    子供を持つ親として
    子供だけが特別ではないことを社会のルールやマナーをふまえて、子供の為に教えたいと思う。

    なかなか集団の中で面と向かっては言えないけど、まずは自分の子供から

  48. 877 匿名 2011/10/18 02:03:00

    子供に言う前に、先に親がルール守るべきですね、

    ちゃんと手本を示してあげてくださいね。

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  50. 878 匿名 2011/10/18 03:41:25

    また 揚げ足取ってるよ。。。

    877の人は
    かなり病んでますよね。

  51. 879 匿名 2011/10/18 03:42:19

    また 揚げ足取ってるよ。。。

  52. 880 匿名 2011/10/18 03:47:43

    個人でそんな考え方の人に直接言ったら逆切れされるのがオチだと思う

  53. 881 匿名 2011/10/18 04:14:05

    ルール守れない親が多いですからね〜

  54. 882 匿名 2011/10/18 04:28:10

    やんわり注意したら
    逆ギレされたことあります!
    自分で程よい関係を築いて付き合うしかないですよね。

  55. 883 匿名 2011/10/18 04:53:31

    マナー悪い高齢者・すぐ逆ギレする高齢者の増加が社会問題化していますね。

  56. 884 匿名 2011/10/18 16:00:35

    高齢者を労り、子供を慈しみましょうよ。

  57. 886 匿名 2011/11/01 02:26:16

    同感です。なんか勘違いしてる人おられみたいです…

  58. 887 匿名 2011/11/03 06:42:17

    もう、やめましょう、クリスマス会…

  59. 888 住民さんB 2011/11/04 03:03:10

    勘違い リーダーはうざいです。。。クリスマス会廃止希望

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  61. 889 匿名 2011/11/04 09:42:52

    自分から先陣きってやめてみたら?
    梯子外されて孤立するか、自分以外にもやめる人が出てクリスマス会が立ち行かなくなるか、どっちかだよ。

    …って、超ハイリスク・超ローリターンですな…。
    おとなしく協力するべし。

  62. 890 匿名さん 2011/11/04 10:24:06

    あほくさ、クリスマス・・・

  63. 891 住民さんA 2011/11/04 15:37:18

    これだけモノも娯楽も溢れてる時代に、なにも施設の行事みたいな事やらんでもいいのにねー。

  64. 892 匿名 2011/12/03 15:20:21

    子供達は結構楽しみにしてるかも?

  65. 893 住民さんB 2011/12/04 04:21:08

     先程 クリスマス会から子供がしょんぼりして帰ってきました。ビンゴで何もあたらず
    何ももらえなかったみたいです。一緒に行った お友達は いろいろともらえたみたいで
    ショックだったみたいです。最悪、、、、、

  66. 894 住民さんE 2011/12/06 07:26:15

    ビンゴは全員何かもらえるように していたはずでは?

  67. 895 入居検討中 2011/12/13 01:24:27

    レフィナスに入居検討中の者です。
    近くには小児科がないようなのですが、1歳未満のお子さんがいらっしゃる方は予防接種や検診など、どちらの病院を利用されていますか?

  68. 896 マンション住民さん 2011/12/14 13:21:15

    No895さん
    車で10分ほどの、仁川駅の近くにいい小児科ありますよ~。

  69. 897 入居検討中 2011/12/16 05:06:29

    896さん
    よければ病院名を教えていただけないでしょうか?

  70. 898 住民さんA 2011/12/31 16:18:29

    ラビスタ内のミニコープの並びの、おのクリニックで小さい子どもの予防接種や受診をされている方は多いですよ。(「宝塚 おのクリニック」で検索すると出てきます)
    レフィナスからは徒歩5分ほどです。
    予約もネットでできるので便利です。

  71. 902 住民でない人さん 2012/01/15 21:01:08

    899は引っ越してこないんだから退場しろ
    もっとハイソなとこ行け
    岡本あたりがいいよ
    坂同じくらいきついから

  72. 903 マンション住民さん 2012/01/16 09:47:03

    修繕積立金4倍に跳ね上がる話が浮上していますが、誰も何も書かないのは何故?
    売却価値が下がるから?

  73. 904 住民さんC 2012/01/16 12:56:12

    修繕費のアンケートきました!こんなに あがるとは信じられません!いろいろな所で 無駄なお金が流れていると
    思いますが。。。

  74. 905 匿名 2012/01/17 01:19:49

    具体的にはいくらくらいになるのですかね?

  75. 907 マンション住民さん 2012/01/19 13:18:17

    弐番館は、SRCとRC造りのジョイントだから色々と不具合が出てきそうですよね。
    地震対策ももっと講じないと。

    修繕費は今までが安すぎるだけで、1.5万位までは妥当だと思いますけど・・・
    どうでしょうか?

  76. 908 住民さんE 2012/01/20 09:03:07



    確かに今の金額設定が低すぎだとは思います。

    が、いきなり4倍に跳ね上がるのはどうかとも感じます。

    かといって、いざ修繕に入ったときに、不足分を一括で入金と言われても困ります。

    よく考えて金額決定して欲しいですね。

    全ての家庭が金額を増額して支払えるとは限らないですし。

  77. 909 匿名 2012/01/20 12:21:29

    資産価値を保全するためにも値上げは妥当だと思います。
    中古で売るにしても、積立金が不足してたら買い叩かれると聞きます。まして、積立金が足りずに補修できなければ、もう終しまいです。スラム化しますよ。

  78. 910 匿名 2012/01/21 01:54:23

    購入時のプラン見たけど、確かにこの一時金は払えないだろうな(笑)
    要するに一時金を支払わないでいいようにするってことでしょ。まあ額は別として、値上げは仕方ないと思うけど。

  79. 911 匿名 2012/04/16 04:23:45

    中古を購入して転居予定です。

    皆さまよろしくお願いします。

  80. 912 マンション住民さん 2012/05/04 03:58:09

    こちらこそ、宜しくお願いします!

  81. 913 マンション住民 2012/05/19 03:47:00

    2番館の修繕費は、いつからあがるのですか?

  82. 914 匿名 2012/05/20 22:53:26

    日食ちゃんと見えましたね~

  83. 915 匿名 2012/07/24 11:47:51

    エレベーターなんで故障で止まったの?落雷ぐらいで故障してたらキリないよ。

  84. 916 匿名 2012/07/25 03:29:28

    夜のうちに作業してくれたのか、朝には復旧してましたね。

    思ったより早い対応で助かりました。

  85. 917 匿名 2012/10/17 09:30:06

    2番館の無断駐車の原付と紺のBMW、懲りないヤツですね。いつも張り紙されてて…

  86. 918 匿名 2012/10/20 10:05:25

    音楽回廊初めて行きましたがとても良いイベントでした!

    明日は中央公園楽しみです!

  87. 919 匿名 2012/12/10 11:44:24

    今日は雪降りましたね。車の方はお気をつけて。

  88. 920 匿名 2012/12/19 09:34:01

    にぎやかですが何があったのでしょう?

  89. 921 マンション住民さん 2013/03/10 01:43:20

    今日はイベントですねー

  90. 922 匿名 2013/03/10 03:40:32

    ですね!
    天気がいまいちですが…
    子供が楽しみに待ってます。

  91. 923 マンション住民さん 2013/03/10 09:58:54

    本格的で、素敵なイベントでした!
    はばたんに子供が大喜びでした。

  92. 924 匿名 2013/03/10 10:58:11

    イベント楽しかったです!
    スタッフの皆さまありがとうございました!

  93. 925 匿名 2013/07/06 10:46:32

    郵便局の隣にテナント建設計画が出てましたね!

    クリニック以外にも何かしら入ってくれることに期待です。

  94. 927 匿名 2013/07/21 08:04:06

    最近の流通相場からしたら妥当では?
    端数から100万くらいの減額で着地が現実的かな。

  95. 928 匿名さん 2013/07/21 10:49:29

    アベノミクスで中古も上がったからなー

  96. 930 マンション住民さん 2013/08/28 03:57:31

    昨日あたりから水道の水 臭くありませんか?
    貯水が少なくなっているのでしょうか?

  97. 931 住民さんA 2013/08/29 02:19:07

    実害は無いそうですよ。

    http://www.47news.jp/CN/201308/CN2013082601002304.html

  98. 932 匿名さん 2013/08/29 04:00:07

    >929
    お疲れ様です。
    いったい管理会社は何をしてるんでしょうね。
    普通は張り紙を数回して改善されないなら、
    レッカーで撤去する管理会社もあるのに。

    管理規約で禁止規定はあっても罰則規定がないのかな?

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プレサンス ロジェ 神戸本山南町

兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目

6180万円~9880万円(第1期)

3LDK~4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

63.27m2~90.03m2

総戸数 40戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4580万円~5050万円(うちモデルルーム価格4990万円、使用期間:2025年5月~お引渡まで)

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

総戸数 71戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2700万円台・3300万円台(予定)

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

大阪府大阪市福島区海老江8丁目

2780万円~5990万円(第1期)

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

32.13m2~65.17m2

総戸数 56戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3498万円~5568万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

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ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

兵庫県明石市西明石南町3丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

66.69m2~88.24m2

総戸数 340戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,840万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~3LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4598万円~8048万円

3LDK・4LDK

65.54m2~91.54m2

総戸数 350戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

1億5,500万円

3LDK

100.02m²

総戸数 61戸