入居済み住民さん
[更新日時] 2024-09-14 17:46:24
我が家を始め、多くの方が入居して1ヶ月以上たちましたね。
ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか?
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか?
私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ?!をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか?
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達
これが今感じてる困ったことです。
暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-05-01 14:00:00
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-20(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線「宝塚」駅 バス12分 「すみれガ丘北公園前」バス停から 徒歩1分 (阪急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
372戸(1番館183戸、2番館189戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ラ・ビスタ宝塚レフィナス口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
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542
入居済みさん
では入居して一年半ほど経つ家庭より住んでみての感想等を。
うちの場合、ここと豊中のマンションが最後の候補に残りましたが、
女房の切なる希望によりここに落ち着きました。
当然、バスなんていやだーと散々抵抗してみたところで
その努力も報われず・・・だったわけですが、
住めば都とはよく言ったもので、雨が降ろうが槍が降ろうが
エントランスの目の前から間違いなく座って駅まで行けてしまうのは
予想以上に快適さを提供してくれています。
カタログスペックで12分と書いていますが、JRの場合は
乗りたい電車の出発時刻から20分前のバスで通勤ってのが定番になってますね。
阪急だと15分で問題ないかもしれません。
いずれにせよ、朝はそれはそれは凄まじい勢いでバスが来ますので
今まで特に不便を感じた事がありません。これは良い意味で裏切られました。
24時間のコンビニがだいぶ下まで降りないと無いのはネックですが、
基本的に、その日の活動時間を完全にカバーリングしてくれているコープもあるし、
歯医者から銀行から郵便局から、それこそ生活に必要なインフラは整っているので
この点でも不便を感じた事はありません。でも車はあるに越したことはないですね。
ちょっと足りない時にはコープ、まとまった買い物は下山して済ましています。
子供達もすぐそばにこれだけの公園がある上に、町全体が遊び場のようで、
更に治安も良い事から、のびのびと過ごしています。自転車に乗る機会は大幅に減ったようですが。
親としても安心ですよ。はるか上の方に書かれていた気がしますが、
守られている安心感ってのは大きいですね。
さてマンション自体ですが、うちは特に騒音も含めて困った事はありません。
上下、左右の方に恵まれているのかもしれません。
エレベータから降りるとき、またはエレベータに乗られる時、
皆さん挨拶して下さるのは気持ちが良いですね。
値段も、この広さをもっと都心で買おうと思ったら
それこそ貧乏サラリーマンには逆立ちしても無理だった事を考えると、
正直なところ恵まれすぎかなと思っています。
本数も多く、間違いなく座っていけるのであれば次に買うのもバスのところだろうなあ。
それだけで値段がだいぶ安くなりますからね。
ちょっと誉めすぎですか?
デメリット、失敗だったなと思うところを挙げてみようと思うと・・・
年始の清荒神の渋滞ですかねえ。でも裏道あるしなあ。
ああ、雪をまだ体験してませんね。今シーズン、昨シーズンは
全然雪降ってないんですよね?これを体験して陸の孤島になると、
また別の感想を持つのかもしれませんね。
いずれにせよ、今のところは最後の最後にゴネてここを選んでくれた女房に感謝しています。
眺望がいつかただの風景に変わってしまっても、怒濤の開放感だけは
決して失われないってのも、良かったポイントとして挙げておきます。
そして駄文で長文。
失礼致しました。
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543
匿名さん
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544
入居済みさん
No.543さん
別に自画自賛してもいいんじゃないでしょうか?
自分の住んでるところを自信を持って「良い所だ」と言えるのってすばらしいことだと思いますけど。
自分もここに住むことにして良かったと思ってます。
No.543さんは違うのでしょうか?
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545
542
二ヶ月ほど経ちましたが・・・怒られちゃいましたか。
自画自賛と言っても、いやでもホント、特に不満は無いんですよ。
544さんも気に入ってらっしゃるんですね。
僕はここに住んでから、随分と176を西へ、そして
33号線を北に向かうことが多くなりました。
最初は自分の家のすぐそばになんというレベルの田舎が存在するのだろうと
驚愕の声ばかりあげていましたが、空気は美味いし、
食べ物も安くていいものが手に入るし、
何より子供達を自然の中で遊ばせられる環境が
こんなに近くにある事に今は心から感謝しています。
これからの季節は西谷の森公園、有馬富士公園、ちょっと足を延ばせば
それこそ淡路県立公園も45分圏内、こんなに恵まれているところは
なかなか(うちにとっては)無いんじゃないかと感じていますよ。
あんまり書くと怒られちゃうのでこの辺で・・・
そう言えば他の住民さんはもう見てらっしゃらないのでしょうか。
周辺の情報交換が出来ると嬉しいですね。
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554
入居済みさん
今日もサークルメンバー募集の張り紙見ました!
お互いが陰口を言い合ってるなら楽しいサークルではないのですね。
子どものためのサークルなのに、何が陰口を言うことがあるのでしょうか?
547番さんが書かれている地区役員?(ってよく知りませんが)をしている人たちもそのレフィニャンって事なのでしょうか?
なんだかすごいですね。
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555
住民さんD
レフィニャンは ごく一部の人達の集まりですから、かかわりを持たなければ特に被害はありませんよ。感じのいい人は たくさんいるので私は今の所、近所づきあいは楽しいですよ♪サークルとレフィニャンは全く関係ないと思っていたのですが・・・・やっぱり関係あるんですか?
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556
マンション住民さん
びっくりして書き込みしています!!
ぽこにゃんくらぶは、ラビスタが出来た15年近く前からある宝塚市認可のサークルで、
その名前の由来は当時のNHKの幼児番組から来ています。
レフィナスだけではなく、ラビスタすべてのマンションからの参加があり
レフィナスの方は少ないなあと思っていたらこんな噂があったなんて・・・。
ここは誰でも見れる閲覧の場所だし、サークルの張り紙には確か個人名も記載されていたはずで・・。
個人のモラルの問題だとは思いますが、
ぽこんにゃんに限って言えば、まったくそんな話はなく、
幼稚園以下のママと子供達の為にあるので 書かれているような集まりではないのですが・・・。
私はこのマンションが出来て2年半すんでますが
ほんとにいい人間関係か出来てよかったと思っています。
ただ今回このように個人名の書かれている張り紙について書き込みをされている方が
同じマンションにいることが本当に残念でなりません。
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557
マンション住民さん
レフィニャン軍団とぽこにゃんサークルはまったく関係ないと思います。
ただ単にぽこにゃんサークルをもじった形でレフィニャンって読んでるだけでは?
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558
マンション住民さん
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559
マンション住民さん
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560
マンション住民さん
一体いつ断水回復するの?
頭シャンプーまみれなんですけど・・・
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561
マンション住民さん
レフィニャンのことを いろいろと あること無いこと書込みしてくれているみたいですが 不満があるのなら
はっきりと言って下さい<怒>匿名で掲示板にしか書込みできないのなら 今後集まりには来ないで下さい!
大体 書き込んでいる人の検討はついていますので・・・・・
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563
入居済みさん
初めて掲示板みました。軍団の噂は聞いていたのですが、今迄は違う幼稚園だからよかったのですが、来年からは同じ小学校になるので 今から憂鬱です・・・・・・・
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564
住民さんA
夜9時以降にエントランスで大きな声で騒ぐのはいかがなものなのでしょうか?
「騒ぐな」と子どもの名前を大きな声で呼ぶ親の声のほうが煩かった。
大きな声で叱ったり名前を呼んでたらキチンと躾けている母親と思われると思っているのでしょうか?
客人の見送りなどなら、家を出る前や普段からエントランスで騒いではいけないと躾けるべきではないですか?
夜遅くに活動する家庭だったのかもしれませんが、夜遅くは特に声が響きますし、迷惑です。
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565
入居済みさん
↑エントランス?
2番館のロビー前じゃなくて?
すごい煩い親子が居たのだけど。
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566
内覧前さん
レフィナス1番館にお住まいの方にご質問です。
現在、中古物件でレフィナス1番館を前向きに購入検討しているのですが、住んでみて良かった点、悪かった点など教えていただけませんか?
3歳と0歳の子供がいるのですが、お買い物とかはどうされてますか?普段、旦那が通勤で車を使ってしまっていて車が使えない状況で、電動自転車で買い物に行けるのか心配です。ミニコープが近くにあるのは知っているのですが、それだけだと厳しいのかなと・・・。バスで買い物に行くのも大変かなと思ってみたり・・・。
住民の皆様のご意見等お聞かせ下さい!宜しくお願いしますm(._.)m
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567
匿名
バスでお買い物はタイヘンです!
しかも子供二人!だいたいコープさんの宅配を頼んでます(車があっても)
電動自転車でレフィナスまであがってるひとはいません。0人と言っていいとおもいます。
夜景がすごく綺麗なので、お客さんを呼ぶと、自慢?できます
人間関係は団地特有の育児のいろいろがあります。
夏はクーラー無しで過ごせます。冬は暖房代が2万円越えます。
幼稚園はともかく、小学校中学校はいい学区とされています。
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568
入居済みさん
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569
マンション住民さん
突然ですが、、、連休の中日に総会というのはおかしいと思っています。
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570
マンション住民さん
早朝にバイクの騒音が駐車場から聞こえ、とっても不快です。
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571
入居済みさん
朝の5時過ぎの騒音でしょ??
あれ、ここ(レフィナス)の住民じゃないですか?
ほんとうるさいですよね。
これからの季節窓を開けて寝たいのに・・・・うんざりです。
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572
住民さんA
早朝のバイク、ホントうるさいです。
深夜にも聞こえてきますよね。異常な音が…。
あと最近気になるのが、マンション内の廊下で、子供が自転車に乗っていたり、
正式名称不明ですが、キックボード?的な乗り物に乗っている場面によく遭遇します。
あれに乗って狭い廊下を通行するなんて危険すぎませんか?
住人にはご高齢の方や、小さいお子様を連れた方、妊婦さんなど色々いらっしゃるというのに…。
親御さんは何も注意なさらないんでしょうか?
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573
入居済みさん
そうですね、深夜のバイクも迷惑ですね必ず目が覚めます。
ロビーで遊ぶ子供達にも目に余るほどです。
ノースの2番館の下で遊んでる子供もなんとかして欲しいですね。
音が響いて増強されて窓も開けられません。
もうちょっと常識を持って欲しいですね。
良い人たちが多いんですけど一部の人の行動でみんなが迷惑しますよね!
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574
匿名さん
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575
住民さんA
昨日の夜から並び始めて、整理券出されたみたいですよ。
キャンセル待ちも出てるとか何とか。
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576
匿名さん
もう整理券だって最悪、説明会も嘘って事よねえ。
10月一日先着順なのに いんちきだね
正直あんなとこ絶対あずけれないです。こわい。
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577
匿名さん
10月1日に 先着順なんでしょ?? 並べばいいんじゃないの。。。。。
整理券なんて無効でしょ? 管轄の市役所に問い合わせてみます!
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578
匿名さん
今年の冬は猛暑の反対で、かなり寒いらしい今から恐ろしい
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579
匿名さん
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580
匿名
さすがにあんだけの人に整理券配ってたら今年は無効とか無理だと思うよ。
結局並んだもん勝ちなとこあるよね。
ネットワークのない人はつらいかもね。
来年からは方法変えるかもね
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581
匿名さん
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583
匿名さん
整理券なんて関係ないわ 一日に並んで入れてもらうだけ^^ 選考が あるし、入学はそれからでしょ
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584
住民さんB
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585
匿名さん
追加の整理券だってことは かなり他の幼稚園に逃げたって事ですよね。
整理する必要なしってかんじでしょうかねえ。
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586
匿名
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587
住民さんC
情報不足により、かなり出遅れ、先程 園長先生に泣き落としのお願いをして帰宅したのですが・・・・
1週間後にまた来てくださいとのこと!
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588
匿名さん
一週間後にどう対応してくれるの?
事前のおかしな整理券とやら、幼稚園は有効として使ったの?
もしそうなら、かなり問題じゃない? 10月1日に受付って 宝塚市に届けてるんでしょ?
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589
匿名
幼稚園への不満ばかりだけど、こんなに整理券貰えなかった人いるの?
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590
匿名
みんな今さら何を言ってるの!?
毎年の話じゃない!?
情報不足過ぎるよ~
今さらやいやい言っても遅すぎる…
もっと友達増やさなきゃ
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591
住民さんE
先着順幼稚園、先日の並ぶマナー悪すぎです。後から来て横入り、席を取るも椅子だけ置いて不在。
並んでいても後から後から割り込む姿に呆然。
普段の送り迎え時 道路に飛び出してもおしゃべりに夢中、バスが出て行っても延々おしゃべり・・・。
昨日の手続き時には路駐、徒歩の保護者横断信号無視。。。
他の幼稚園や小学校ではありえない光景です。
これを放置、黙認している園側が悪いと思いますが、私立なのでそれをよしとしているのはある意味仕方ないのかも
しれませんね。
説明会も他園と比べて 園側から子供達の普段の説明もなかったし、園としての方針も何も見えなかった。
他の園の説明や園児を見れば、この先着園がそれほど魅力的とは全く思えないと思います。
願書にしても他の園と差がありすぎます。並べば入れるという制度を変えればもっと マナーのいい保護者、子供が集まると思うのですが・・・。
他の幼稚園もバス通園出来るように、ラビスタにも選択権が増えるように、これから入園の方の為に
宝塚市は頑張って欲しいです。
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592
匿名
ぐちゃぐちゃ文句言うなら入れなければいいんじゃない?
保護者のマナーについてはともかく、園の方針や保育に疑問があるならやめとけば?
納得いかないのに通わせて文句だけ言うなんてナンセンス。
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595
マンション住民さん
マンション1階に石をばらまくのやめて欲しいです。
本当に困ってます。
見かけた方教えてください。
朝いつも8時半ごろだと思うのですが
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596
マンション住民さん
592さんへ
ここしか入る幼稚園はありませんでした。
他は面接、試験、抽選でもっと大変です。
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597
匿名さん
ここしか入れるとこがないって言って、子供を入れることにしたんなら今回の整理券騒動について納得したら?
整理券をもらえなかった人ならともかく、596さんはもらってるんでしょ?
確かに幼稚園の対応には?な部分もあるし今後改正すべき点はあると思うけど。
591さんみたいに文句ばっかり言うなら整理券返して他の入りたい人にあげたら。
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598
マンション住民さん
597さんへ
並んでいたら 後から横入りされて整理券はもらっていません。キャンセル待ちになってしまいました。
早生まれの男の子だし後一年は自宅で公立狙いですかね。
入園手続きは一応園で待機しましたが。。。
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600
匿名
今までラビスタに他の幼稚園のバスも来てたけど、結局行く園児も少なく来なくなった。
今も駅近くの抽選の幼稚園のバスも来てるけど、抽選を受ける人さえ少ないって事。
色んな幼稚園の選択肢を持ってる駅前の人たちが大勢、先着順の幼稚園に通うって事はそれだけ魅力があるからでは??
不満ばかり言われるならキャンセル待ちもしなければいいんじゃない?!
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608
入居済みさん
あの~、
キッズルームの問題で転居って何があったんですか?
転居を考えるまでの問題ってのがすごく気になりました。
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615
匿名さん
住民同士で憎しみあっているみたいで、残念ですね。
新聞の各戸配達の開始とか、先が長そうな感じですし。
以前に住んでいたマンションは、和やかだったし
新聞の各家配達も、すぐに実現していたし良かった。
新しいことを決めるのに、住民同士が憎しみあっては
何も決められないです。
どんな提案にでも、難癖つける人って出てきますし。
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616
匿名
ほんとにここの住民が書いてるんでしょうか?私の周りは結構穏やかなのですが・・・。
来年すみれ幼稚園さんですが、すみれママさん達の集団は確かに少し怖いです。挨拶してもしてくれなかったし。子供達もエントランスで騒いだり草木をむしってるのに注意もせずおしゃべりに夢中でした。
団体になると周りが見えなくなってるみたいで、自分は気をつけようと思います。
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617
入居済みさん
掲示板に書かれていた ベランダでタバコ吸っている人 早く管理人に申し出をして下さい!今度は ボヤですまないですよ!この際、ベランダでの喫煙は全面的に禁止にしませんか?
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618
匿名さん
マナーがない後入り保護者はひどいね。。
身内ならともかく、、替え玉で他人の分の整理券奪取、どうなってんだろうねえ。
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619
住民さんB
掲示板にもかきましたが園長に直談判したら1週間後にとのこと、先程 再訪したら何とかなりました!<感謝> 入園手続きしても2~3人は引越しとかで実際は入園しないんですね♪
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620
匿名さん
キャンセル待ちしてる人がいるのに、そちらこそ横入りですよ。
幼稚園に確認します。
事実でなければ大問題です。
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622
入居済みさん
-
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623
匿名さん
ここって、山の上なだけに、空気が綺麗かと思ったら
意外とそうでもないんですよね。
まあ、都会のホコリっぽさや、臭いはしませんけど。
とにかく春秋の花粉症が、かなり悪化するんです。
とても具合が悪くて予想外でした。
山の上だけに、遠くから風に乗ってくるのでしょう。
風に乗って飛んでくるのは防ぎようがないです。
特に、西のほうから、変なものが飛んでくる感じです。
高速道路の場所も、関係あるのかもしれませんね。
御殿山とか下の方に行くと、空気が落ち着いた感じ。
アレルギーの症状もおさまります。
そんなの関係ないと思う人には良いのでしょうけど。
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624
住民さんE
623さん
私はこっちに引越してきて喘息治りましたよ~。
やっぱり空気はいいと思います。
高速道路の影響もぜんぜんないですよ。
どっちかというと御殿山のほうが影響あるんじゃないですか??
しかし、ベランダでタバコは非常識ですね。
まあ、バーベキューする人に比べたらましですけどw
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625
匿名さん
>>623
それはヤシャブシのアレルギーじゃない?
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626
匿名さん
因みに高速道路や幹線道路の排ガス(窒素酸化物、PM等)の影響が直接あるのは、
道路から100m以内ぐらいです。
それより離れると、後背地(バックグランド)と同じ濃度になり道路からの直接の
影響はほぼなくなります。
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627
匿名さん
もしラビスタでアレルギーのような症状が悪化するなら、それは大陸からの黄砂か採石場(大阪砕石)から西風で飛んでくる微粒子(砂)が原因ではないでしょうか。
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631
マンション住民さん
駐車場の改造車みたいなやつ まじ、うるさいよ 盗難防止サイレン鳴ったりもしてるよね
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636
マンション住民さん
☆年長ママさんへ^^
クリスマス会準備から片付けまでご苦労さまでした。
マジックもゲームもみんなとてもよろこんでましたよ^^
プレゼントも早速開けてあそんでました。
あとはクリスマスツリーの片付けだけ^^がんばってくださいね。。
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639
住民さんE
No631さん
あの、5階の小さい青い車ね~。
毎朝爆音うるさいですよね。
何とかならんもんですかね・・・。
一度管理組合にそうだんしてみようかな。
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