ラビスタ宝塚；レフィナス　住民交流版です

>441～450

何なんだ、この意味の無い書き込み。
441以前の書き込みを隠したいのか？

今日も凄い雨でしたね。

土砂災害指定から逃げることは出来ないので　あとは事前対策ですね

しょうがないですよ　怖いですけど。。。。

>441～450

こんな書き込みするひと同じマンションにいると思うと　こわい です

前の山を削って平らにすれば、
土砂災害警戒地区から解除されます。

>441,453　この掲示板に書き込んで、何か解決するんですか？
ほんと　こわいです。

自分の住んでるマンションに匿名の書き込みの出来る掲示板があってそれに外部のひとからの書き込みや閲覧OKなのが一番怖いです。　
今　きっと何処に住んでても１００パーセントの安心なんてないと思います。
　
　あと　４０代のママさんがウザイっていってるひと、　わたしの周りの４０代は良い人ばかりです。決まった人とばかり一緒にいないで　勇気だして他の場所にも行ってみたらどうでしょう？　確かにめんどくさい人もいるけど　合う合わないってあるから‥　これだけの所帯数なんだから気の合う人一人くらいは見つかるはず＾＾

１０００までいったら閉鎖されるのでしょうか？

ほんと見晴らしいいですよね

空気すごくきれいです。

静かですよね。

>441,453
みたいに住民じゃないのに書き込みする人はたまにいますが・・

夏でも涼しいのが良いです

まだ４６２・・・しんど

生瀬の前ぐらいの川が氾濫一歩手前です。
大丈夫かな。。。？

連続は１０が限界なのですね・・

２ちゃんねるみたいになってきた

大雨でシャコウエレベーターが停止してましたよね。
雨には弱いですねここは、仕方ないですけど。。。。

皆さんは台所の換気扇フィルターはどこで購入されてますか？管理組合だと結構高いので。

レフィナス中古最近多いですね。

だいぶ安くかえるみたいです。

もう一部屋買っちゃおうかな。

静かな暮らしを求めて尼崎から来ましたが「マンションズ」の去年の12.2号に掲載されてましたが（マンションズは記念にとってるんです）
スラブ厚が厚いので下の階に響く音を気にしないで子供を走りまわせててる・・・
って、掲載されたしたが、あの家族の下の階の人はお気の毒にって思います。

やはり上の音は聞こえますよね！

営業のうそつき～～～（泣

今は、築年数我慢してでも中古のラビスタの物件にしておけば良かったと後悔してます。
静かな暮らしを求めるのは、ココではでは無理かも・・・？　ですかね。

なんか、隣のノースが羨ましく思います。
何か、マナーは良さそうだし子供はきちんとしてるし。

No.468さん。
換気扇のフィルターは生活流通で買いました。ママ友達さんはネットで安いのを見つけて購入したと言ってましたよ。

ノースの子供は礼儀正しいよね＾＾

レフィニャンはねえ～どうにかならないのかのう。。。

中古で検討してるのですが、管理人さんとか２４時間対応で管理はされていますか？

今のとこは夕方までしかおらず、管理人が帰ると訪問販売が連日ひどくて。

個人的な意見ですが
管理については　以前のいた他のラビスタと比べて　残念ながら
実際やや落ちますねレフィナスは。

ここは　安いから仕方ないでしょうけど。

どんなところが落ちますか？

管理が24時間常駐のところがあり、そこに比べると落ちるということですかね？

ただ、ほかの物件はバブル前後に建ったモノばかりなので、レフィナスに比べ仕様が古くはなっています。

実際、ラビスタ内での買い替えの方々がかなり多いですね。

>>473
管理人さんは24時間ではありませんが、個人的な感想ですが訪問販売等はほとんど来ません。

たまにNHKが来るくらいです。

あと、住んでいて一番思うことは、南向きの部屋は全て『絶景』ということです。

もともと、バブル期にラビスタ最後のマンション計画の中で、かなり高額なマンションを建設する予定で景色の一番良い場所を置いていたのが、バブルがはじけ、現在のような価格帯でのマンション計画に変更したようです。

色々その他にもデメリット(冬場年に1～3回程道路が凍結する・駅までバス)がありますが、それを軽く上回るメリット(お風呂が広い・夏場かなり涼しい・空気がきれい・周辺の治安が良い等)もありますね。

他のラビスタは管理費が結構お高いようで
レフィナスで管理の質がやや落ちるのは当然でしょうネ
それにしてはよくやってもらってるように思いますが・・

ここは上下の音は響きますが（たぶん上に住んでるひとによるでしょうが、これは運でしょう）
左右はたぶん大丈夫のようです。
477さんのおっしゃるようなメリットもありますし　安いなりのデメリットもあります。
個人的には満足するポイントのほうが多いです

ノースの子供さんもレフィナスの子供さんもいろいろな人がいるでしょうし
一部を見て全部を決め付けるような「イタイ人」の子供さんが一番礼儀知らずなんでしょう
と思っちゃいました。

イタイ人多いですねここは、最近花火もうるさい、どうなってるやら。。
もうチャット働いてもらいたい。

まあ、景色は他にもいいところ色々あるし、自分のところだけではないことは確かです。

自己満足してるのだからいいじゃん　ここで。

よくもないけど悪くもない、中庸なかんじです。

>>480
何を言いたいのかがわからない

南向きの部屋の住人で良くもないと思っている人はまずいないと思いますけど．．．

しかもいいんなら書かなければいいのに．．．

もうちょっと考えて書き込んでね♪

花火はみれましたが　ちいさいねえ～～
がっかり。。。

24時間管理人がいない以外にどこか管理の質が落ちるところがあるんですか？
修繕積立金を抜いた管理費がほかのマンションより安いのですか？

地すべり怖いですね　ここも相当降ってます。

入居してまもないのですが、インターホンですが、自分の家の前のインターホンはカメラついてませんよね。テレビ付ドアホンにできるのでしょうか？ご存知な方、教えてください。用心のために、我が家の玄関前に付けたいのですが。

現在、サーバが混雑またはその他の理由により投稿できません。
入居してまもないのですが、インターホンですが、自分の家の前のインターホンはカメラついてませんよね。テレビ付ドアホンにできるのでしょうか？ご存知な方、教えてください。用心のために、我が家の玄関前に付けたいのですが。

485さんへ　インターホンは管理規約によりますが　ほとんどの場合　共有になっているはずなので　勝手には変更できません。管理組合が変更します。

最近、ベランダからの声がとてもうるさくて、テレビの音も聞こえにくいのですが
みなさんの所は、どうでしょうか？

>>488
うちは中層階ですが、特に気になった事がありません。
どの辺りの方でしょうか？

>>488
ベランダからの声がうるさいと言っているのなら公園側ですか？
夏休みとあり、子ども達が遊ぶ声や、夜は花火遊びの音や声など一日何かしらの音や声は聞こえていますが…。
特に気になりません。

朝の様子を見ていると、すでに学校が始まっているようですね。
夏休みがもう終わったのであれば静かにになるのではないでしょうか？

ここは風がよく通るので、網戸にしているのでしょう
大人の方の話し声が聞こえます。音量は控えめにしてほしいものです。

三田渓谷からの風が冷たく、真夏でもエアコンいりません。花火も綺麗です。
ここにまさるマンション立地は関西圏ではないでしょう。

住民の皆さんが礼儀正しいですね。
もし関東でこんな物件なら間違いなく億ションでしょうね!!
夜景と風だけで2000万の価値あり。

午前中の蜂が・・

質問です。
お風呂の広さは全ての間取りで同じですか？

同じレフィナスの方に
＜自分の部屋よりお風呂が狭い＞と散々に言われたのです。

私が見た限り同じ広さに感じたのですが。

確かにその方の部屋のほうが㎡は広いですが、
お風呂は全部屋同じだと説明を受けた記憶があり…。

たかがお風呂一つかもしれませんが何となく腑におちなくて。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

大部分が1618で、広いところが1620ですね。
でも、大して変わらないと思いますよ

たしか９５以上が１６２０です

502さん

うちも　部屋の広さ、間取りで散々　言われたことがあります！
その人は　95の間取りの人なんですが
うちの部屋が狭いだの　おかしいだの来る度に散々言われて　うんざりでした。
ＩＫＥＡやニトリなんかの安価な家具でインテリア好きを気取ってる　
若作りな　派手なおばちゃんじゃないですか？

人の家にケチをつけるなんて
ほんと、感じわるいですよね・・・。

話は変わりますが
最近　猫の毛が洗濯物について困ってます。
猫もベランダは飼育禁止ですよね？

No.503さん。
No.504さん。
ご回答ありがとうございます。
そのかたの間取りは86なので、ウチと同じですね。
同じ広さとわかってすっきりしました。

No.514 さん。
514さんが言われている方と、私が気分を害した方とは違う方のようです。
確かにニトリやＩＫＥＡの家具をそろえて「こだわって買った。高かった」と自慢されましたが。

同じような嫌な方が居るとわかってよかったです。注意します！！

ペットの飼育のことに関してはわからず…。すみません。

うちのまんしょん　もめごと多いですね。
お友達も　大変そう。
前のまんしょんはここまでは　なかったけど。。。。

駐車場の車の防犯ブザーが長い間鳴り止みませんね。　こんな時はどうしたらいいのでしょう？　子供は不安がって泣きべそです。
　

教えてください。


灯油の配達をして下さるお店を探しているのですが、
どなたか知っておられたら、教えてください。

よろしくお願いします。

わ～灯油使う人いるの　うちのマンション。　かびかび。。。。

さらに安く売る人いないかな
2000以下

^^

活気もないね　ここ

では入居して一年半ほど経つ家庭より住んでみての感想等を。

うちの場合、ここと豊中のマンションが最後の候補に残りましたが、
女房の切なる希望によりここに落ち着きました。
当然、バスなんていやだーと散々抵抗してみたところで
その努力も報われず・・・だったわけですが、
住めば都とはよく言ったもので、雨が降ろうが槍が降ろうが
エントランスの目の前から間違いなく座って駅まで行けてしまうのは
予想以上に快適さを提供してくれています。

カタログスペックで12分と書いていますが、JRの場合は
乗りたい電車の出発時刻から20分前のバスで通勤ってのが定番になってますね。
阪急だと15分で問題ないかもしれません。
いずれにせよ、朝はそれはそれは凄まじい勢いでバスが来ますので
今まで特に不便を感じた事がありません。これは良い意味で裏切られました。

24時間のコンビニがだいぶ下まで降りないと無いのはネックですが、
基本的に、その日の活動時間を完全にカバーリングしてくれているコープもあるし、
歯医者から銀行から郵便局から、それこそ生活に必要なインフラは整っているので
この点でも不便を感じた事はありません。でも車はあるに越したことはないですね。
ちょっと足りない時にはコープ、まとまった買い物は下山して済ましています。

子供達もすぐそばにこれだけの公園がある上に、町全体が遊び場のようで、
更に治安も良い事から、のびのびと過ごしています。自転車に乗る機会は大幅に減ったようですが。
親としても安心ですよ。はるか上の方に書かれていた気がしますが、
守られている安心感ってのは大きいですね。

さてマンション自体ですが、うちは特に騒音も含めて困った事はありません。
上下、左右の方に恵まれているのかもしれません。
エレベータから降りるとき、またはエレベータに乗られる時、
皆さん挨拶して下さるのは気持ちが良いですね。

値段も、この広さをもっと都心で買おうと思ったら
それこそ貧乏サラリーマンには逆立ちしても無理だった事を考えると、
正直なところ恵まれすぎかなと思っています。
本数も多く、間違いなく座っていけるのであれば次に買うのもバスのところだろうなあ。
それだけで値段がだいぶ安くなりますからね。

ちょっと誉めすぎですか？

デメリット、失敗だったなと思うところを挙げてみようと思うと・・・
年始の清荒神の渋滞ですかねえ。でも裏道あるしなあ。
ああ、雪をまだ体験してませんね。今シーズン、昨シーズンは
全然雪降ってないんですよね？これを体験して陸の孤島になると、
また別の感想を持つのかもしれませんね。

いずれにせよ、今のところは最後の最後にゴネてここを選んでくれた女房に感謝しています。
眺望がいつかただの風景に変わってしまっても、怒濤の開放感だけは
決して失われないってのも、良かったポイントとして挙げておきます。

そして駄文で長文。
失礼致しました。

自画自賛はだめでしょう？　

No.543さん
別に自画自賛してもいいんじゃないでしょうか？
自分の住んでるところを自信を持って「良い所だ」と言えるのってすばらしいことだと思いますけど。


自分もここに住むことにして良かったと思ってます。


No.543さんは違うのでしょうか？

二ヶ月ほど経ちましたが・・・怒られちゃいましたか。
自画自賛と言っても、いやでもホント、特に不満は無いんですよ。

544さんも気に入ってらっしゃるんですね。
僕はここに住んでから、随分と176を西へ、そして
33号線を北に向かうことが多くなりました。

最初は自分の家のすぐそばになんというレベルの田舎が存在するのだろうと
驚愕の声ばかりあげていましたが、空気は美味いし、
食べ物も安くていいものが手に入るし、
何より子供達を自然の中で遊ばせられる環境が
こんなに近くにある事に今は心から感謝しています。

これからの季節は西谷の森公園、有馬富士公園、ちょっと足を延ばせば
それこそ淡路県立公園も45分圏内、こんなに恵まれているところは
なかなか(うちにとっては)無いんじゃないかと感じていますよ。

あんまり書くと怒られちゃうのでこの辺で・・・
そう言えば他の住民さんはもう見てらっしゃらないのでしょうか。

周辺の情報交換が出来ると嬉しいですね。