入居済み住民さん
[更新日時] 2024-09-14 17:46:24
我が家を始め、多くの方が入居して1ヶ月以上たちましたね。
ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか?
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか?
私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ?!をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか?
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達
これが今感じてる困ったことです。
暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-05-01 14:00:00
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-20(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線「宝塚」駅 バス12分 「すみれガ丘北公園前」バス停から 徒歩1分 (阪急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
372戸(1番館183戸、2番館189戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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422
入居済みさん
仕方ないことだとあきらめつつありますが…。
特に3時ごろの帰り?の幼稚園お迎えの煩さが頭に来ます。
子ども達がバスから降りたらすぐに帰るべきでは?
子ども達を見ないでおしゃべりに夢中になっている奥様方が信じられません。
帰宅がタイミング悪くその時間になったことがあり、ある男の子に「早くかぎ開けろや!!」と鍵を奪われそうになりました。あまりにも失礼な言い方にムッとなりましたが、揉めたくないので黙って鍵を開けましたが。
その子の母親は何をしていたのでしょうか。
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423
住民さんA
お迎え煩わしいですよね
422さん諦めてはいけません。
幼稚園に電話して北公園でバスの乗り降りしてもらったら
子供さんたちをほったらかしでお母さん方がおしゃべりできるので
イイと思います。
なおらないようならどんどん電話しましょう!(幼稚園の電話応対は親切です)
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424
住民さんA
幼稚園お迎えとか、主婦の情報交換を、必要以上に馬鹿にしようとしている人がいますね。
でも、そういうマメな交流が、本当の住民コミュニティを形成していくという面もあるはずです。
騒がしいタイプのママさんも、中にはいますけど、そんな個人差はあるものです。
紳士的なオジサマには、日常生活に密着した情報交換は無理です。
新聞の配達の問題についても、意外と色々な情報が集まったりしますよ。
ダンナが朝食を食べながら、新聞を読みたがるから、わざわざ着替えて朝刊を取りに降りたりで
苦労されてる奥様もいる訳です。
早朝のオートロック解除に神経質になっている人だって、情報交換で分かったりしますしね。
何にしろ、生の情報って大切です。
強硬な意見を、抽象的に展開する人は、大抵は住民コミュニティに入れてない人だと思います。
生の情報を持っていれば、そんなに無茶な考えにはなりませんから。
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425
住民さんA
情報交換は大切ですね。
場所をわきまえましょう!!邪魔のならないところでね
これ以上続くようですと本当に幼稚園に連絡しましょう
ダンナが新聞を読みたがるようでしたら、自分で取りにいってもらいましょう!!
これで全て解決
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428
マンション住民さん
確かに情報交換は大事だとおもいます。
ただ、>422さんが経験されたような、子どもがほかの人の鍵を奪おうとしたとかって、親のしつけ的な話になりませんか?目上の人に対する言葉遣いも、>422さんの文を読んでる限りでは全くできていないようにおもいますが。
情報交換の場が大事だというのであれば、子どもをきっちり見ながらしないと。
このマンションで快適に住むために情報を交換するのでしょうから、子どもへの印象を悪くしては元も子もないとおもうのですが。
勝手な意見ですみません。
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429
住民さんE
そうそう、子供さんの将来の為にも
いけないことはちゃんと叱らないとロクな人間にならないですよ
お母さん方も常識ある行動をしてくださいね!切に願います。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
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435
匿名さん
若者の夜花火 結構うるさい
土砂は、初めから市で、地域指定されてるから仕方ない
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436
匿名さん
>土砂は、初めから市で、地域指定されてるから仕方ない
初めからではありません。
土砂災害警戒区域に指定されたのは2008年4月ごろ
売却時に重要事項説明で説明することが義務付けられているので、
これに指定されると資産価値はガタ落ちです。
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437
住民さんZ
>>土砂災害警戒区域に指定されたのは2008年4月ごろ
ここ、デベが販売時にこのことを説明しなかったよね。
紙切れ1枚の謝罪だったけど。
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438
入居済みさん
こども達が同い年だからしょうがないけど、40歳過ぎた人との会話が合わなくてつきあいたくない。疲れます。<まだ若いから…>を連発するのはやめてほしい。
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439
住民さんA
居るね~。○○階の人ね。やたらと男の子と女の子って線をひいてるあの人。無理してるの見え見えで可哀想な感じ。40歳過ぎたら子供の友達の親とつきあうのもそんなに無理しなきゃいけないのかな。
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440
匿名さん
専門家じゃないのでなんですが
前からこのあたりは土砂災害で注意が市で発行した地図に指定されてましたよ。
知らずに買っちゃったんですか?
このまえの雨風、雷のときは結構怖かった。。。滝のようになってましたので。。。
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441
住民さんE
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442
住民さんE
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443
住民さんE
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444
住民さんE
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445
住民さんE
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446
住民さんE
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447
住民さんE
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448
住民さんE
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449
住民さんE
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450
住民さんE
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451
匿名さん
>441~450
何なんだ、この意味の無い書き込み。
441以前の書き込みを隠したいのか?
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452
匿名さん
今日も凄い雨でしたね。
土砂災害指定から逃げることは出来ないので あとは事前対策ですね
しょうがないですよ 怖いですけど。。。。
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453
匿名さん
>441~450
こんな書き込みするひと同じマンションにいると思うと こわい です
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454
匿名さん
前の山を削って平らにすれば、
土砂災害警戒地区から解除されます。
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455
住民さんE
>441,453 この掲示板に書き込んで、何か解決するんですか?
ほんと こわいです。
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456
マンション住民さん
自分の住んでるマンションに匿名の書き込みの出来る掲示板があってそれに外部のひとからの書き込みや閲覧OKなのが一番怖いです。
今 きっと何処に住んでても100パーセントの安心なんてないと思います。
あと 40代のママさんがウザイっていってるひと、 わたしの周りの40代は良い人ばかりです。決まった人とばかり一緒にいないで 勇気だして他の場所にも行ってみたらどうでしょう? 確かにめんどくさい人もいるけど 合う合わないってあるから‥ これだけの所帯数なんだから気の合う人一人くらいは見つかるはず^^
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457
住民さんE
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458
匿名
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459
匿名
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460
匿名
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461
匿名
>441,453
みたいに住民じゃないのに書き込みする人はたまにいますが・・
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462
匿名
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463
匿名
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464
匿名
生瀬の前ぐらいの川が氾濫一歩手前です。
大丈夫かな。。。?
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465
匿名
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466
匿名
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467
匿名さん
大雨でシャコウエレベーターが停止してましたよね。
雨には弱いですねここは、仕方ないですけど。。。。
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468
匿名さん
皆さんは台所の換気扇フィルターはどこで購入されてますか?管理組合だと結構高いので。
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469
匿名さん
レフィナス中古最近多いですね。
だいぶ安くかえるみたいです。
もう一部屋買っちゃおうかな。
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470
入居済みさん
静かな暮らしを求めて尼崎から来ましたが「マンションズ」の去年の12.2号に掲載されてましたが(マンションズは記念にとってるんです)
スラブ厚が厚いので下の階に響く音を気にしないで子供を走りまわせててる・・・
って、掲載されたしたが、あの家族の下の階の人はお気の毒にって思います。
やはり上の音は聞こえますよね!
営業のうそつき~~~(泣
今は、築年数我慢してでも中古のラビスタの物件にしておけば良かったと後悔してます。
静かな暮らしを求めるのは、ココではでは無理かも・・・? ですかね。
なんか、隣のノースが羨ましく思います。
何か、マナーは良さそうだし子供はきちんとしてるし。
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471
住民さんA
No.468さん。
換気扇のフィルターは生活流通で買いました。ママ友達さんはネットで安いのを見つけて購入したと言ってましたよ。
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472
匿名さん
ノースの子供は礼儀正しいよね^^
レフィニャンはねえ~どうにかならないのかのう。。。
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473
匿名さん
中古で検討してるのですが、管理人さんとか24時間対応で管理はされていますか?
今のとこは夕方までしかおらず、管理人が帰ると訪問販売が連日ひどくて。
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474
匿名さん
個人的な意見ですが
管理については 以前のいた他のラビスタと比べて 残念ながら
実際やや落ちますねレフィナスは。
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475
匿名さん
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476
マンション住民さん
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477
匿名さん
管理が24時間常駐のところがあり、そこに比べると落ちるということですかね?
ただ、ほかの物件はバブル前後に建ったモノばかりなので、レフィナスに比べ仕様が古くはなっています。
実際、ラビスタ内での買い替えの方々がかなり多いですね。
>>473
管理人さんは24時間ではありませんが、個人的な感想ですが訪問販売等はほとんど来ません。
たまにNHKが来るくらいです。
あと、住んでいて一番思うことは、南向きの部屋は全て『絶景』ということです。
もともと、バブル期にラビスタ最後のマンション計画の中で、かなり高額なマンションを建設する予定で景色の一番良い場所を置いていたのが、バブルがはじけ、現在のような価格帯でのマンション計画に変更したようです。
色々その他にもデメリット(冬場年に1~3回程道路が凍結する・駅までバス)がありますが、それを軽く上回るメリット(お風呂が広い・夏場かなり涼しい・空気がきれい・周辺の治安が良い等)もありますね。
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478
入居済みさん
他のラビスタは管理費が結構お高いようで
レフィナスで管理の質がやや落ちるのは当然でしょうネ
それにしてはよくやってもらってるように思いますが・・
ここは上下の音は響きますが(たぶん上に住んでるひとによるでしょうが、これは運でしょう)
左右はたぶん大丈夫のようです。
477さんのおっしゃるようなメリットもありますし 安いなりのデメリットもあります。
個人的には満足するポイントのほうが多いです
ノースの子供さんもレフィナスの子供さんもいろいろな人がいるでしょうし
一部を見て全部を決め付けるような「イタイ人」の子供さんが一番礼儀知らずなんでしょう
と思っちゃいました。
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479
匿名さん
イタイ人多いですねここは、最近花火もうるさい、どうなってるやら。。
もうチャット働いてもらいたい。
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480
匿名さん
まあ、景色は他にもいいところ色々あるし、自分のところだけではないことは確かです。
自己満足してるのだからいいじゃん ここで。
よくもないけど悪くもない、中庸なかんじです。
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481
マンション住民さん
>>480
何を言いたいのかがわからない
南向きの部屋の住人で良くもないと思っている人はまずいないと思いますけど...
しかもいいんなら書かなければいいのに...
もうちょっと考えて書き込んでね♪
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482
購入経験者さん
花火はみれましたが ちいさいねえ~~
がっかり。。。
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483
マンション住民さん
24時間管理人がいない以外にどこか管理の質が落ちるところがあるんですか?
修繕積立金を抜いた管理費がほかのマンションより安いのですか?
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484
匿名さん
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485
入居間もない
入居してまもないのですが、インターホンですが、自分の家の前のインターホンはカメラついてませんよね。テレビ付ドアホンにできるのでしょうか?ご存知な方、教えてください。用心のために、我が家の玄関前に付けたいのですが。
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486
匿名
現在、サーバが混雑またはその他の理由により投稿できません。
入居してまもないのですが、インターホンですが、自分の家の前のインターホンはカメラついてませんよね。テレビ付ドアホンにできるのでしょうか?ご存知な方、教えてください。用心のために、我が家の玄関前に付けたいのですが。
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487
匿名さん
485さんへ インターホンは管理規約によりますが ほとんどの場合 共有になっているはずなので 勝手には変更できません。管理組合が変更します。
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488
住民さんB
最近、ベランダからの声がとてもうるさくて、テレビの音も聞こえにくいのですが
みなさんの所は、どうでしょうか?
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490
マンション住民さん
>>488
うちは中層階ですが、特に気になった事がありません。
どの辺りの方でしょうか?
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491
住民さんE
>>488
ベランダからの声がうるさいと言っているのなら公園側ですか?
夏休みとあり、子ども達が遊ぶ声や、夜は花火遊びの音や声など一日何かしらの音や声は聞こえていますが…。
特に気になりません。
朝の様子を見ていると、すでに学校が始まっているようですね。
夏休みがもう終わったのであれば静かにになるのではないでしょうか?
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492
住民さんA
ここは風がよく通るので、網戸にしているのでしょう
大人の方の話し声が聞こえます。音量は控えめにしてほしいものです。
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497
ち~
三田渓谷からの風が冷たく、真夏でもエアコンいりません。花火も綺麗です。
ここにまさるマンション立地は関西圏ではないでしょう。
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498
主
住民の皆さんが礼儀正しいですね。
もし関東でこんな物件なら間違いなく億ションでしょうね!!
夜景と風だけで2000万の価値あり。
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499
住民さんA
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502
住民さんA
質問です。
お風呂の広さは全ての間取りで同じですか?
同じレフィナスの方に
<自分の部屋よりお風呂が狭い>と散々に言われたのです。
私が見た限り同じ広さに感じたのですが。
確かにその方の部屋のほうが㎡は広いですが、
お風呂は全部屋同じだと説明を受けた記憶があり…。
たかがお風呂一つかもしれませんが何となく腑におちなくて。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
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503
匿名さん
大部分が1618で、広いところが1620ですね。
でも、大して変わらないと思いますよ
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504
匿名さん
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514
入居済みさん
502さん
うちも 部屋の広さ、間取りで散々 言われたことがあります!
その人は 95の間取りの人なんですが
うちの部屋が狭いだの おかしいだの来る度に散々言われて うんざりでした。
IKEAやニトリなんかの安価な家具でインテリア好きを気取ってる
若作りな 派手なおばちゃんじゃないですか?
人の家にケチをつけるなんて
ほんと、感じわるいですよね・・・。
話は変わりますが
最近 猫の毛が洗濯物について困ってます。
猫もベランダは飼育禁止ですよね?
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515
住民さんA
No.503さん。
No.504さん。
ご回答ありがとうございます。
そのかたの間取りは86なので、ウチと同じですね。
同じ広さとわかってすっきりしました。
No.514 さん。
514さんが言われている方と、私が気分を害した方とは違う方のようです。
確かにニトリやIKEAの家具をそろえて「こだわって買った。高かった」と自慢されましたが。
同じような嫌な方が居るとわかってよかったです。注意します!!
ペットの飼育のことに関してはわからず…。すみません。
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516
匿名さん
うちのまんしょん もめごと多いですね。
お友達も 大変そう。
前のまんしょんはここまでは なかったけど。。。。
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517
マンション住民さん
駐車場の車の防犯ブザーが長い間鳴り止みませんね。 こんな時はどうしたらいいのでしょう? 子供は不安がって泣きべそです。
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