大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ラビスタ宝塚;レフィナス 住民交流版です」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2024-11-20 07:46:39

我が家を始め、多くの方が入居して1ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか?
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか?

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ?!をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか?
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2007-05-01 14:00:00

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ラ・ビスタ宝塚レフィナス口コミ掲示板・評判

  1. 1652 住民さん4

    1650
    2020年~2022年のここの掲示板の書き込みを読んでも、そんな事が言えるんですか?あまりにひどいものは、既に削除されてますが、それでも見るに耐えないものです!書き込みの内容からして、有志の会とその取り巻きによる書き込みである事は、誰が見てもすぐに気がつきます!

  2. 1653 住民さん7

    >>1650 中立の住民さん 
    あなたの言った内容、そっくりそのまま理事会が年単位で悩まされ苦しめられた事なんですけど。
    自分達がやってきた事を棚に上げて、理事会側が意見表明しただけで、面食らって見せるのは白々しいですよ。

  3. 1654 住民さん7

    1649さん
    まさに個人的な損失を被ったかの騒ぎ方でした。まるで玩具を取り上げられてダダをこねる子供のように。
    そうして不満を溜め込み、個人的な損失を被ったとされる人達が集まり、理事会を失墜、理事を解任させる方法を画策するようになる。
    「何か良いネタはないか?」
    「何か失敗をしないか?」
    そういったタイミングで街路樹の件が出てきた。
    「チャンスだ!攻め落とせ!」
    …そのあとはみんなの知ってる通り
    (想像で書いている部分がある点、ご了承を)

    で、攻め落とす過程で印象操作があったと思うんだけど、不思議に思わない?
    なぜ理事長、監事の解任理由に
    ★障碍者駐車場の不正移動
    ★駐車場からの勝手なレッカー移動
    のような、有志の会が糾弾した事項が含まれないのか。もしかしてそれらは、含まなかったのではなく、含めることが出来なかったのではないか?
    そもそも蹴落とすネタにはならず、不正に該当しないと有志の会自身がわかっていたのではないか?と。
    じゃあこれらをどうするか。
    これらに印象操作を加えて「理事会が悪いことを画策し実行している」とし、理事会のイメージを落とす材料にしてしまえばどうか?と。
    そうして、これらは理事会の印象悪化に使用され、これらに対する理事会側の説明の場も彼らに見事に潰された。
    なので、障碍者駐車場の件とかレッカー移動の件とか、皆さんの理解が進まないのです。

    このような想像をしてみましたが、どうでしょうか?
    あくまで想像ですが…。

  4. 1655 中立の住民

    前T理事長や理事会を擁護しているとは思いますが貴殿達が騒げば騒ぐほど現理事会の心象が余計に悪くなるのではありませんか?T前理事長がやって来た事全てが無になってしまうのではないでしょうか。

  5. 1656 契約済みさん

    いままで理事長提案の議案は委任状でほぼ100%通ってきたから見てわかるとおり
    住民組合は理事が圧倒的に有利な仕組みになっています。
    それにもかかわらず 一部の有志の活動で
    理事長と監事を解任することに圧倒的な支持があつまったことは
    民意として それまでの彼らの活動は総合的に否定されたわけです。
    本人達が正しいと思っていても それは支持されなかったのです。
    多くの人がおかしいな 嫌だなと思っていたのが爆発したのであって
    扇動でこうなったわけではないのです。

    それが明白になったのに
    元理事長も元監事も残された理事も 一切の挨拶や声明を出さない。
    これは住民に対して不誠実だと思います。
    せめて 解任された者が反省といままでの感謝を述べるなり
    残された役員から 今後 どう改めてやっていくつもりかの決意なりを
    出していれば 今後は改善されることが期待できるわけですから 
    真相委員会などの大げさなことを言うひとは減るでしょう。
    このままダンマリならば 今の理事は何も反省していないし
    今まで通りの(住民が支持していない)運営をするつもりなのだと
    受け取られてしまいます。

    街路樹の件?あれで理事側の説明と よくする会側の説明を読み比べてみましたが
    理事長側の説明ははぐらかしと言葉の言い替えが多すぎ
    よくする会側の説明の方が誠実で正しいと感じましたね。

  6. 1657 住民さん7

    来月からは、立候補者が大多数を占める理事会になるんじゃないんですか?現理事のおわびの言葉が無いと、住民が支持する運営が出来ないと言うのですか?不思議です。立候補された方々が不満に思った事は取りやめて、理想とされる運営をされたらどうですか?何しろ、元理事や自治会役員までいらっしゃるのですから。

  7. 1658 住民さん3

    いつからよくする会になった?

  8. 1659 契約済みさん

    よく読んでください。
    今までの理事は たとえ良かれと思ってしたことであっても
    住民の要望や希望を裏切ったことが
    明白な形で示されたのだから
    それなりの 反省と改善の決意を示してほしい
    それが責任を全うすることで 住民も安心するだろう。
    そう言っているのです。
    反省する必要なんていない間違っているのは住民だと言うのなら
    それでもいい。悲しいけれど。

  9. 1660 住民さん

    >>1655 中立の住民さん
    あなた方がやったのと同じく、有志の会への疑問や不満を持つ人だって、声を上げる権利は有りますよ。

  10. 1661 住民さん3

    立候補者がなぜ理事会に参加?
    まだ理事と認められてないやろ?
    現理事、大変ね。話し合いのできない理事会になるのかな?あの勢いで責められて病んでしまう人出ないかな?

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  12. 1662 住民さん1

    >>1659 契約済みさん

    今までの理事ってどこまで遡る?

  13. 1663 住民さん1

    >>1658 住民さん3さん

    特徴的な長文を書く人が「よくする会」と言ってるようです。

  14. 1664 住民

    >>1661 住民さん3さん

    私も総会の議事録読んだ時から、疑問でした。でも、総会の結果を重んじて疑問の気持ちを押さえ込みました。そうしたら今度は「誠意を見せろ」と脅し始めました。解任、任期終了で逃がしてたまるか!と騒ぎ始めました。

  15. 1665 契約済みさん

    >1662
    私が対象と考えたのは先日の臨時総会の時に現役の方々ですね。
    それまでの方は 形の上では全うされたわけだし
    私が決定的に「この理事会は危険だ」と思ったきっかけが起きたのが
    つい最近でしたので。

  16. 1666 名無し

    >>1665 契約済みさん

    あなたはずるいです。あなたが長文で調査しろ検証しろと騒いだ事柄はほぼ過去の理事会時だったじゃないですか。一番こだわっていたのは、管理会社社員の退職でしたよね?!

  17. 1667 1665

    >1666
    公の場で他人を中傷することはやめたほうがいいですよ。
    そのうえで
    私を別の誰かと勘違いされていませんか。
    私が一番こだわっているのは別の件です。
    さらに

    A)今、理事会の幹部のリコールが成立したのだから
    残された役員は どこをどう反省し今後はどう運用するのか表明してほしい。
    B)それまでの役員が不適切な行為をしたと噂になっているが
    本当ならば重大な事なので調査して明らかにしよう。
    この二つは別の話ですよ。

  18. 1668 住民さん7

    >>1667 1665さん

    それまでの役員、徹底的に遡りましょう!

  19. 1669 1666

    あなたが私が思ったのと違う人でしたら、ずるいと言った事はすみませんでした。撤回します。

  20. 1670 マンション住民さん

    >>1647 住民さん
    >>今回は残念ながら転居者の方は政争の道具に使われたと感じました。こう書けば非難もたくさん来ると思います。でも転居した人も個人契約がなくなっても使えました。時間制限もなく子供さんの乗り降りに使えました。他371世帯も使えるようになりました。

    有志の会の、元理事や自治会幹部の方は、わずかな数の福祉駐車場を少しでも多くの
    困っている人が使えるようにする事の意義を、立場上理解できるはずなのに、
    どうして理事会糾弾の材料に選ばれたのか、とても不思議です。

  21. 1671 入居済みさん

    前理事長の仕事の進め方に疑問を感じた人によって、解任は決議された訳ですが、
    だからと言って、有志の会を全面的に支持している訳でもないんですよ。
    理事会の仕事全てに異議を持ってる訳でもない。
    理事長を解任できて、立候補者が立候補を認められたからといって、
    有志の会が一方的に理事会を糾弾している今の状態が疑問なんです。
    現に、有志の会が説明会崩壊させた事も、ここで抗議の声は多々あれど
    理事会が謝罪を求めたりしてないし、有志の会側も絶対認めようとしないじゃないですか。これでは、やっぱり一方的ですよ。

  22. 1672 マンション住民さん

    糾弾と言えば聞こえが悪いけど 公開の場で
    抗議したり詰問するのは自由 というか権利だしなあ
    もちろん 度を越えた態度はだめだけど
    説明会を崩壊させたって?
    配信された動画を見たり実際に総会を見る限りでは
    理事が質問にまともに答えないのでヒートアップした程度だったよ
    謝罪を求めたりしてないしだって?求めりゃいいじゃんないですか?
    本当に問題があったのなら理事会は警察を介入させただろうしね
    理事会はいままでも結構カジュアルに警察を呼んでたし

  23. 1673 マンション住民さん

    どちらにしろ 諸々 ひっくるめて
    前の理事は住民の大多数からノーと言われたのだから
    今の理事は悪かったところを分析してかわらなきゃならんでしょ。
    自分悪くないと言い続けたらますます住民の気持ちが離れるよ。
    それは皆にとって不幸なこと

  24. 1674 住民さん4

    >>1659 契約済みさん

    現理事会が、どんな住民の要望や希望を裏切ったのですか?委任状争奪に長けた人が解任って決めたことを住民総意っていうのはどうでしょう。有志の会も立候補が認められたに過ぎません。また委任状争奪戦で家庭訪問されると思いますが、本当に迷惑だから辞めてほしい。

  25. 1675 マンション住民さん

    街路樹についてですが、そもそも街路樹の枝葉は、茂り過ぎて街灯を覆ったりしたら剪定するものですよね。ビッグモーター事件のように根本数センチを残して伐採されたりしたらさすがに抗議しますが。市に無断で枝葉を落としてしまったのは良くない事でしたが、理事会が命じた訳では無い事ははっきりしているようです。
    ですから、街路樹の件で解任議案の書類に記入しないといけないのは、激しく困惑しました。理事長解任の根拠としての正式文書でこれは許されるのか?と。有志の会が声高に訴えておられた項目を解任決議に書かれてある方が、よほど決断しやすかったです。この件は、今でも心にモヤモヤが残っています。

  26. 1676 住民さん7

    >>1672 マンション住民さん
    理事会の説明会は動画配信されてませんよ。つまりあなたはその崩壊現場をを知らないということですね。知らずに語ると論点ずれますよ。

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  28. 1677 マンション住民さん

    >1674
    それは違うと考えます。
    まず住民総会はマンション理事の意思決定の場として最高のものです。
    そこで手続きにのっとり示されたものは総意として尊重されるべきです。
    それは我々が小なりと言え民主的で良識ある集団であろうとするなら
    必要なことです。
    それを軽視無視するのは独裁につながる恐れがあると考えます。

    >どんな住民の要望や希望を裏切ったのですか
    裏切ったと、もうこの理事長と監事はやめさせたいと住民の大多数が考えたから
    解任決議が通ったのです。
    字面どおり言えば 解任案に示された理由は理事長と監事の今までの業績や
    信頼をすべて打ち消して
    なお解任に値する事だと大多数の住民が判断したことになります。
    そして住民の意思は最高の重みがあるのです。

    >1676
    見た限りと言ったんですが読み落とされましたか?
    貴方はそこに居られて崩壊と感じられたのでしょう。
    それを否定するつもりもありませんが、それを鵜呑みにもできかねます。
    本当に誰が見てもひどいことをしていたのなら
    理事会は広く住民に周知して抗議するなり
    法的に対応したでしょう。
    この掲示板の書き込みですら本当にひどければ 対象者が
    警察に通報したことがあったはずです。

    で ここからは 言葉遣いが乱暴で不快かもしれません あらかじめお詫びします。
    ご容赦のうえ真意を汲んでいただければ幸いです。

    こないだの臨時総会が開かれた時点の理事長や役員って
    輪番と誰かの推薦で役員になっただけで
    選挙で選ばれた人って誰もいないようなんだが それであってる?
    輪番どころか推薦で選ばれたと称している役員もいるようだが本当なら
    だれかが推薦したら役員になるなんてのがそもそも変だと思うぞ。
    組合の規約のどこにもそんなことは書いてない。
    まあ 規約で明確に禁止されているわけでもないし(精神には反すると思うが)
    住民が追認したとみなせたとしても
    今後は輪番制でしか役員になれないようにするなんて あれはあかんでしょ
    推薦で役員になれたのなら立候補&選挙も認めないとオカシイ
    選挙ってのは多数の推薦を獲得した人を選ぶものなんだから。
    選挙で選ばれていない者が 選挙や立候補者を排除するなんて論外よ
    百歩譲って 現在の理事長以下全員が辞めたうえで
    輪番制に統一するならまだわかる。反対はしただろうけど。
    そうじゃなくて今の理事長や理事は任期までやるっていうんだから
    あからさますぎて 住民をなめてるとしか思えないし公民のセンスを疑ったね

    あの案を出した役員にはあきれるが
    反対する役員は誰もいなかったのかね いなかったのなら
    その他の役員にも心底がっかりだわ

  29. 1678 マンション住民さん


    自分が理事で 理事会であんな議案が出てきたら
    その時点で大反対しただろうし
    反対が通らなかったらその場で辞めてる。
    あの議案の提案者に名を連ねるなんて私なら嫌だ
    役員の方々、あなた方の名前を私は記録しとくからね

  30. 1679 住民さん2

    >>1677
    ん?
    どんなやり方でも過半数取れれば勝ちって言ってる?
    1674は票の集め方のことを言ってると思うのだが。

    あと、住民の要望や希望を裏切ったことが示されたとの1659の書き込みに対し、住民はどのような要望や希望を出してたのかを教えてくれと1674は言ってると思うのだが。

    論点ずれ、ない?

  31. 1680 住民

    >>1677
    >>今後は輪番制でしか役員になれないようにするなんて あれはあかんでしょ

    先の議案は(否決されましたが)、立候補を禁止してなかったでしょ?
    全体に占める立候補者の、割合の制限を示してあったけど。

  32. 1681 住民さん3

    多分今回の件で、委任状を一人の人に集約する危うさを知った人は多いはず。私は後悔してる人を知っている。自分の意志とは違うと言っている人を知っている。
    皆さん、自分の票は大切に。

  33. 1682 マンション住民さん

    >どんなやり方でも過半数取れれば勝ちって言ってる?
    不正や違法でなければ有効だろな
    止めさせられた理事だって 委任状を玄関まで回収しにきてたぞ
    何度も。いつも偉そうで不機嫌で、すげー嫌だった。

    >住民はどのような要望や希望を出してたのかを教えてくれ
    総合的にだろう。皆 いろんなものさしや希望をもってるけど
    結局 ひっくるめて嫌だって人が大多数になっちまった。

  34. 1683 マンション住民さん

    >>1678 マンション住民さん
    >>役員の方々、あなた方の名前を私は記録しとくからね

    このような考えの人が理事をした場合、怖くて議決権行使ができないじゃないですか。

  35. 1684 住民さん3

    いちいちこの人に記録されなくても残るものでしょ。こういう物言いを真に受けてビクビクしなくていいですよ。そのうちこの人が覚えられないくらいの敵に囲まれるかもしれないし。あくまで想像ですが。

  36. 1685 1678

    1683
    議事録に記録されて公開されているものを
    住民がもっていたら怖いって よくわからない理屈。

  37. 1686 契約済みさん

    >1684
    そういう事を言って専制を維持しようとして
    結局丸裸になった人と取り巻きがどっか遠い国にも居たね。
    あれの末路はかっこ悪かった

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  39. 1687 入居済みさん

    >>1677 >>1678

    >>1680 先の議案は(否決されましたが)、立候補を禁止してなかったでしょ?
    1680さんの疑問にも答えてください。

  40. 1688 1677

    1687
    乱暴であることを おことわりしておりましたが
    それでもご指摘いただきましたのでお詫びの上、訂正します。
    >今後は輪番制でしか役員になれないようにするなんて あれはあかんでしょ

    >自分達が邪魔されない程度しか立候補した人の役員就任を認めないなんて あれはあかんでしょ。
    に読み替えてください。真意は変わりません。

  41. 1689 住民さん5

    >>1682
    有志の会の考え方、良く分かったわ。

    (ここからは私見、想像を含みます)
    玄関まで回収に来られて凄く嫌だったという経験をしてるにも関わらず、自分達も同じことをする。
    住民に嫌がられることを理解した上で、自分達の正義(票集め)のために嫌がることをする。
    不正、違法でなければ何でもありで、過半数をとったもん勝ち。
    このような人達が、住民のことを考えた透明性のある理事会活動が出来るんですかね?
    出来ないでしょ。

  42. 1690 1687

    意図は了解しました。
    でも、乱暴な文体と虚偽を書く事は別物ですよ。
    お気をつけください。

  43. 1691 入居予定さん

    (ここからは私見、想像を含みます)
    それ 今までの理事会がさんざんやってきたこと。
    結果がこのていたらく。
    それを覆すにはこのやり方しかないと思ったのだろうし
    皆が今までの理事会はどうしても嫌だ 彼らの方がマシだと期待したから支持した。
    一方にだけ無謬を強制して断罪するのはフェアじゃない。

  44. 1692 入居予定さん

    >1690
    で 貴方は真意を理解したわけだ。ありがとう
    あなたの見解を聞きたいね~

  45. 1693 住民さん5

    >>1692 入居予定さん
    聞いても理解してくれないから相手にされないことをお勧めします。

  46. 1694 契約済みさん

    訂正後の方が幹部がアレな感じだが。それが真相に近いの?
    外見は民主的にしても実権は維持したいって
    そこまでして何がしたかったんだ。

  47. 1695 マンション住民さん

    立候補者は、改選数の50%未満とする、となってます。

  48. 1696 入居済みさん

    >1693さん
    指摘については感謝しますよ。
    貴方のその謙虚な意向も尊重します。
    次は 意見を交わせることを楽しみにしてます。
    できればもっと楽しいことで!

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  50. 1697 マンション住民さん

    >1695
    なにそれあかんよ役員sは何考えてんだって言いたい
    緑地の岩どころじゃなくあぶねえ話では

  51. 1698 マンション住民さん

    当初は新たな役員は抽選のみで選ぶ
    立候補はまったく認めないってのが理事の方針だった。
    一部の方が抽選している動画で理事長がそう言ってた。
    1677も間違ってるワケじゃない。
    ごく少数の立候補を認める議案でも譲歩したつもりだったんだろう

  52. 1699 マンション住民さん

    1698さんの補足で、1677さんの後半部分がようやく理解できた。
    推薦された役員がいる?事の抗議かと思って読んでたら、
    途中から抽選会~臨時総会仕切り直し展開の頃の話になってたのか。
    時系列が分かりにくかった。

  53. 1700 住民の人に質問したいさん

    >1690
    思い出してきた
    理事を抽選で選ぶ際に理事長と理事数名が
    理事への立候補は認めないと言ってませんでしたっけ?
    動画を見た記憶があるんだけど

  54. 1701 マンション住民さん

    1690さん1687さん
    1700さんの質問はどう思われました?
    番号1698の内容や1700さんの記憶が事が正しければ
    話が違ってくると思うのですが。

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54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

5248万円~9498万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.15m2~94.16m2

総戸数 350戸