大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リバーガーデン福島★PART6」についてご紹介しています。
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住民さん [更新日時] 2012-12-09 16:32:43

≪より良い住まいに!≫ リバーガーデン福島をよろしくお願いします。

過去スレもリンクしときます。
PART1〜PART5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1193/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1140/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1031/
PART5+
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=8


所在地:大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通:JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
    阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
    JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
    大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分



こちらは過去スレです。
リバーガーデン福島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-10-15 18:25:00

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リバーガーデン福島口コミ掲示板・評判

  1. 688 マンション住民さん

    682です

    「公平な抽選か?」ということについて、ずいぶん前にこの掲示板で抽選の前に大きな(重い)
    車が一階に優先された」というようなニュアンスの書き込みがあったので、それが本当なら
    「公平性に疑問」とずっと思っていました。
    そのことを「そういう事実があったのか?」と聞いたのです。
    結果は理事長が「駐車場の構造から車が2トン以上なら一階に」と販売員から聞いたが実際はどういう
    扱いだったのか、全員に知らせていたかとかは分からない」というような答えでした。
    私はそんな話を販売員から聞かされたことがなかったし、裏操作もやろうと思えばできたのですから
    今も疑念は消えていません。

    しかし、それはそれとして、本来分譲駐車場ではなく共有部分であるから、個人の財産と考えるのは
    正しくはないでしょう。ただ、今後、転売などする時に、「駐車場屋根付き」と「屋根無し」では
    値段に差が生じることも考えられます。そういう意味では個人の財産に影響していると言えるでしょう。
    マンション購入時には部屋は価格に反映したけれど、駐車場所は考慮されていません。
    (駐車場所は購入契約後に抽選で決まったのですから)

    前に書いたように、共有部分の使用場所を抽選によって一時的に決めただけのはずで、「購入時は
    販売会社が決める」「購入後は管理組合が決める」と管理規約に書かれています。

    もちろん、一旦割り振ってしまえば、4分の3の人は屋根付き部分が確保されたのだから、
    場所変更という案が新たに通るとは思いません。
    しかし、実際に車を置いていない方もいくらかいらっしゃいますし、家庭毎の事情で場所を動きたいと
    思っている方も少なくないのではないでしょうか?

    ですから、全体で再抽選、などという無謀なことは言いませんが、余った場所や1~3階でも空い
    ている(使っていない)から提供しても良いという家があるなら、あるいは北側南側を交替したいとか
    いろんな要望を管理組合がまとめてフレキシブルに変更していくことが共有財産の有効活用であり
    屋上で(我慢)している方を何人かでも(救済)することにつながれば良いと思うのです。

  2. by 管理担当

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