ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

それは分かった上で、No.317さんは書いてるのと違いますかね?

仕事だから、お金を払ってるから仕事するのは当然のことですが、

感謝する気持ちを持ってるのは僕は大切なことだと思います。


『ご恩は～』のくだりはちょっと言いすぎかもしれませんが、
良い人ぶってるわけではないと思うし、
No.317さんはそういう気持で生きている人なんだと思います。

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No.322さんの言っていることは極めて正論ですよ。
No.317さんは他の人を批判していますよね？
みな不安なことや思うところを書き込んでいるだけなのに
なぜ批判されないといけないのでしょうか？
他の人を批判したのだから言い返されてもしょうがないと思いますよ・・・
それに本当に感謝しているのなら、こんな掲示板に書き込むより直接お礼を言いにいけばいいではないですか。
どうせそのようなことはしないのでしょ？
良い人ぶっていると言われてもしょうがないと思いますわ。

まあいいや、
どなたかこの前の総会に出席された方おられませんか？
どんな感じでしたか？
所用で出席できなかったもので・・・

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感謝する気持ちですか、、、

そんなこと誰でも大なり小なり持ってますよ。
それこそ、みんなそんなことわかった上で書いているんですよ。

自分達の道徳観が他者より上だなどと思わないほうがいいですよ。

No.317さんはそういう気持で生きている人なんだと思います。って、
だから何なんだったちゅーの（笑）

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〉だから何なんだったちゅーの（笑）

そういう馬鹿にしたような言い方はよくないと思いますよ。
道徳的に、、、

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馬鹿したような、とありますが、
馬鹿にしているんですけどね、こういうところで道徳や生き方を語っている人を、、、

この世に生きてる人間の９割９分は偽善者じゃないですか。
それを自覚しましょう。

だから、ミジンコみたいな道徳心を振りかざして、
他者に説教するようなことはやめてください。

以上、この件はこれで終わりにします。
他のみなさん、お騒がせしてすいません。
気軽な情報交換の場に戻してください。

以上です。

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１階のショップの人たち…。

裏口（マンションの共用廊下）は禁煙になったのではなかったですか？

この間某お店の人が共用廊下でタバコを吸ってました。
感じのいいお店の人だったので
「禁煙になったと私が勘違いしてたの？」と思いました。

あと、これまた某お店の人なんですが、
お店が閉まった後に、マンションの中に人を入れていたんです。
（自分はマンションの中にいるので自動ドアを開ける事ができる）

入ってきた人はショップの人なのか、単なる友人なのか、私服だったのでわかりませんが
もし友人を招きいれてたら、と気になりました。

結局２人は裏口からショップの中に入っていきましたが…。

今度見かけたら聞いてみようと思います！

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そうですね、マンション買えなくてよかったですね（笑）
ローンの審査が通らないと買えないもんね（笑）

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ほ～このマンションが買えなかったので、気になっているのですね（笑）
気になってしょうがないので、このサイトをのぞいているんですね（笑）
お気持ちわかりますよ（笑）

やっぱりお金と信用がなければ、マンションは買えませんものね～。
よかったですね～お金も信用も無くて、あなたは勝組みですよ（笑）
私達はお金と信用があったばっかりに苦労していますよ（笑）

いや～いいな～お金も信用も無い人がうらやましい！
さすがにレベルも高そうですね、アホのレベルが（爆）

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このマンション高いですか？（笑）
お手頃な価格ですよ（笑）

レベル高そうなのに～、、、金銭感覚のレベルは低いんですね（爆）

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やはりあなたには高いですか？（爆）
その金銭感覚ではマンションは買えないですね～
コツコツ１円玉貯金でもしてください（笑）

さて、今日はどこのドブにお金捨てようかな～（笑）
拾いにきてくださいね～（笑）

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このマンションは超お買い得だと思います。

満足感も最高です。

確かに隣はパチンコ屋さんですが、音も全然気にならないし、
利便性もいいので安くでいい買い物をしたと思っています。

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先日の総会に出ました。

いつものように予定消化的な雰囲気で進みましたが、
重要な案件が何件かあったのにこれでいいのかな？という感じでしたよ。

関係者を下記のように区切った場合、
・住民
・近鉄住宅管理
・近鉄不動産

それを「得をした人」と「損をした人」に分けたとすると、
得をしたのは「近鉄住宅管理」と「近鉄不動産」
損をしているのは「住民」　という印象でした。

理由は、
近鉄住宅管理は年間2000万円を超える管理契約を何の苦労もなく受注できました。
実際には５月１日から住民の許可なく契約更新されているような既成事実を作り上げられており、
事実上この前の（７月）の総会では反対したくても、反対のしようがないという状況で、
彼らの思惑どおり承認されてしまいました。
よって、この年間2000万円を超える管理費用が妥当なものなのかどうなのか？
私達住民には全く分からずじまいです。

近鉄不動産は、理事会との交渉によりデッキの件の（私からすると）よくわからないお金を
250万円支払うと言っているようですが、1戸に換算すると約1万円ほどになります。
こんな金額で解決するような問題ではないはずなのに、住民にはシャッター改修工事と
ごちゃまぜにして煙に巻くような説明をされているので、一瞬得をしたような錯覚に陥るような
感覚になりますが、よくよく考えると得をするのは近鉄不動産だけです。

住民は上記の２件により明らかに損をしています。

理事会というのは住民の利益を守る組織ではないのでしょうか？
上記の件は全て理事会が主導で進められています。
理事会というより、理事長というべきでしょうか。

あの理事長さんこそ、近鉄関係者ではないのか？と不審に思ってしまいました。
だって、住民を煙に巻くような方法で、こんなに近鉄の利益を守ろうとするなんて、
おかしいと思いませんか？

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そこまで詳しく詳細を述べられるのに、だったらあなたはどうしてここに書かれた件をその場でおっしゃられないのでしょうか？？
用があり欠席したもので。

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欠席ということでしたら、場の雰囲気ってわからないと思いますが、
発言してもムダな抵抗だと思いましたので。

先にも書きましたが、予定消化的な雰囲気ということでご理解いただければと思います。

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確かに、予定調和的に総会は進みますよね。私も最初の総会に出席しましたが参加して意味があるとは思えずに以降は不参加です。しかし、こういった場（ネット上）で意見を言ったとしても反映するはずもないので、現状をどうにかしたいなら出るところ（＝総会）に出て、ちゃんと意見するしかありませんね。

理事長さんを擁護するつもりはありませんが、誰かがしなければならないことをやっているだけだと思うし、近鉄さんに操られているとしても、それは勝手が分からないだけかも知れないし、私だって「じゃぁ、理事長でお願いします」とか言われても多分何にも出来ないだろうし…。

これって、結局のところ総会に参加しない（出来ない）人も含め、主体的に働きかけを行わない住民全体の責任でもあると思います。

管理費用のくだりは確かに高額だと思いました。管理会社を入札で変更したほうがいいかもしれませんね。（勿論、管理レベルを落とさずに）

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＞＞管理費用のくだりは確かに高額だと思いました。
管理会社を入札で変更したほうがいいです。

委託費　減額はできますよ　理事長しだいです。　管理会社は理事長しか相手にしてませんから。

私のマンションでは　分譲当時に理事長が減額を交渉し結構な金額さがりましたよ。

応援しますがんばりましょう。

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No.341さん、言ってることとやってることが違いすぎますけど、大丈夫ですか？（笑）

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今日は八尾駐屯地の花火大会です！

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見ました見ました！！丸見えです！！
ＰＬ花火も良く見えたし、今日の花火も良く見えたし、まん丸お月様も良く見えたし、ここに住んでて良かったの一言に尽きます！！

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確かに見えましたけど、↑そんなに感動するほどのものではないような・・・

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八尾駐屯地の花火は見逃しましたが、ＰＬは見ました！
よく見えましたよね！ベランダに出て、ぼやーっと花火見れるなんてとても幸せなことだなって思いました。

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確かにベランダで見えましたけど、ＰＬ花火は、遠くで小さいし、八尾駐屯地の花火は久宝寺クリニックビルの影になり3分の1しか見えないです。毎年のことですけど(結構下の階なので)。残念です！

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花火はいいですね
私は現地に見に行きます
家からゆっくり見る花火もいいかもしれませんが
あの音と迫力がたまらなく好きで現地へ行きます
帰った後はどっと疲れますが…
今年は天神祭とＰＬそして淀川と見に行きました
一番のおすすめが淀川！
河原にシートを引いて缶ビール片手に寝転びながらの観覧です
花火も迫力があり最高です！
ＰＬは花火はケタ違いに良いんですが…
場所が結構しんどいです
天神祭は人の割には花火が少しさみしいような…
八尾駐屯地は少し迫力に欠ける事もあり家で観覧しました

それと…毎年９月にある花火は今年は何日にあるんでしょうか？
たしか…平野の川辺神社の祭りでしたっけ？
情報お持ちの方、よろしくお願いします。

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皆さん、覚えています？「竜華水みらいセンター上部利用事業者募集」の件
私はすっかり忘れていました！！
今日ふっと気が付きネットで調べてみました。

結果は…

まだ決まっていない見たいですね。

詳しくはコチラを見てください。
↓
http://www.pref.osaka.jp/hodo/index.php?site=fumin&pageId=531

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昨日の深夜３時ごろ、うるさいバイクがマンション周辺を走り回ってましたね。
（これが初めてではないですが）
あまりにもひどいので、八尾警察に電話すると、すでに５件ほど同じ内容で電話がかかっていたとのことでした。
私が見たときには、隣の駐車場の前あたりから、マンションの前の交差点を超えたところまでを蛇行したりしながらぐるぐる回ってました。
このマンションになんか恨みでも？嫌がらせみたいだなと思いました。
警察に通報してもその場限りのようですし、何かほかにやめさせる手だてはないのでしょうか・・・。

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このマンション気に入ってますよ。
欲を言えばきりがないけど。
管理会社のメンテナンスも
今のところ問題なし。
お掃除も行き届いてますよね。
マンション内での挨拶もできてるほうだと感じています。

住人が多ければいろんな考えの人もいますし、
都市型マンションにはありがちな
変なバイクの騒音とかお隣がパチンコ屋とか問題はありますが、
まあ合格点なのでは。

３階通路も時間制限があり不便ですが、
不審者のマンション付近でのたむろのけん制にもなっているのでは。
私自身も３階通路が使えることがなかなかないのですが。

それよりも
お隣の高層マンションの中にはどんなテナントが入るのでしょう？
スポーツジムができればいいな。
マナーの悪い店舗だったらいやだな。

どんな人たちが、越してくるのでしょう？
楽しみです。

派出所は近くに作ってもらえるのでしょうか？
実現には、近所の自治会・管理組合の協力が必要ですよね。

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デッキの時間制限は不審者のたむろのけん制にはなっていません。
デッキが閉まっていても毎年冬になると不審者や若者の集団がたまっています。

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雑配水管の作業について

９月末に配水管の洗浄があるのですね。
「洗濯機の下に排水溝がある場合は排水溝が見えるようにしてください」
…とありますが、一体あの重たい洗濯機をどうやって動かせばいいのでしょう…。

我が家には男手がないので困っています。
みなさんはどうやって洗濯機をどかしますか？

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雑配水管の作業について

業者の方がくるので、とりあえず洗濯機を夫婦でよっこらしょと退けたのですが・・・
洗濯機はかなり重たいし、給水用ホース、排水用ホースの長さもあって、
防水パンの前に置くのがやっとでした。
女性一人ではまず絶対無理だと思った次第です。
案内の紙をみると業者のほうでは動かしませんとしっかり書かれているし・・・
先のNo.３５５さんの方のような場合はどうしているのでしょうかねえ。
そもそも本当にみなさんのご家庭でこのように動かしているのでしょうか？


浴室暖房乾燥機カワックについて

恥ずかしながら本日、初めてカワックを使ってみました。
ガス代金がもったいないし、普段は外に干しているのですが、
ちょっと急に洗濯物を乾かさないといけないことになり、
４０分間ほど使ってみたのですが。。。
全然乾きません。。。
思ったほど使えないかなと思った次第なのですが、
みなさん使われています？

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梅雨時期はすごく重宝しましたよ～カワック。
我が家には、保育所に通う１歳児がいて、毎日大量の汚れものが帰ってくるので、カワックがあってほんとによかったと思いました。ただ、４０分では乾かないかも。。。子どもの服でも１時間半くらいはやってました。
急に！となるとしんどいかもしれませんね。

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No.356です。

ひととおり洗浄してもらいました。
洗濯機を動かしてみて初めて知ったのですが、
意外と防水パンのところはほこりまみれで・・・
防水パンと排水ホースの接続を外したところから結構臭いもしたので、
やはり洗浄してもらってよかったなと思いました。

ちなみに、やはり洗浄後は洗濯機をもとの位置には戻してくれませんでした。

また家に来られた人が住戸別のチェックリストを持っていたので、
ちょっとチラ見したのですが、
洗濯機の排水溝を洗浄してもらっていたところもそこそこあった様に思います。

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あの重たいドラム式洗濯機を動かすなんてとうてい無理でした。むちゃなことを言いますよね。
業者に聞くと、洗濯機を動かしていないお家は結構あったようで、「お風呂の配水管とつながっているので多分大丈夫だと思いますが・・・」と言われました。
一戸建てに住んでいる両親には洗浄してもらえてうらやましいと言われました。確かに一戸建てに住んでいる人はつまってから初めて業者をよぶことになるのですから。
次回はなんとか洗濯機を動かしたいと思います。

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№３５５です。

「洗濯機はどかせないんですがどうしたらいいですか？」と管理会社に電話して聞いたのですが、「よくわかりません」とのこと。
なんじゃそりゃ！！と思いました。

当日は結局№３６０さんのように「お風呂とつながってるから…」と言われました。
今後どうしたらいいのかと聞いたら
「洗濯機の下に高さをあげるものをホームセンターなどで売ってるからそれを敷いてくれ」とのこと。

だからそれができないんですけど…って感じです。

洗濯機をどけなくても掃除できたご家庭もあるらしくて、洗濯機の大きさによるらしいですよ。
うちのは８キロサイズでしたので、排水溝がバッチリ隠れていました。

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№３５６さんのカワックについて

うちもたまにしか使いませんが、どうしても乾かさないといけないものだけ、
厳選して干して使います。

洗濯物の厚さにもよると思いますが、
途中で裏表ひっくり返したり、ハンガーの向きを変えたりして
できるだけ湿っているところに温風が当たるようにすると割と早く乾きますよ。

ちなみにあの排水溝の洗浄は何年に１回なんでしょうね。
だいたいああいうのがあるのすら知りませんでした。
（私の確認ミス？契約の時とかにあったのかな？）
確かに助かりますよね。

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排水管洗浄おつかれさまでした。

洗濯機の排水には皆さん悩まされていたみたいですね。

我が家では、Ｐ社（旧Ｎ社）のドラム式を使用していますが洗濯機を移動しなくても洗浄できました！！

方法は、洗濯機の前面の下のパネルを外します。
ネジを数本外したら簡単に外れました。
旦那が洗濯機を設置する時に電気屋さんがこの方法でホースの接続していたのを思い出して
メーカーのサイトの設置説明書を見てやってみました。

排水管洗浄のお兄さんは少しやりにくそうでしたけど洗浄してくれましたよ。

でも、この方法はメーカーや型によって出来ない場合があると思いますが…

皆さんもメーカーのサイトの設置説明書を一度見て、次回からの参考にしてみたらいかがですか。
次回はいつかわかりませんが…

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駐車場入口のシャッター化
３Ｆ駐車場の柵取付け
１Ｆ・３Ｆサブエントランスのインターホンの移設

やっと防犯対策工事が完了しましたね

でも…１Ｆ・３Ｆサブエントランス自動扉のキーでの解錠ですが
感度が悪くなっていませんか？
とくに３Ｆは…
最初は電池切れと思い電池を交換しましたが同じでした…

私のキーが故障？？

みなさんはどうですか？


それから…
駐車場内の走行ですが…
あいかわらずスピード出している方がいますね
この間、私が上っていく時の出来事です
私が下りてくる車に気が付き
スロープ前で車を左側に寄せて停車させていました
もちろん私はライトはつけていました
そしたらその車がスピードを出しスロープを下りてきて
もう少しで正面衝突しそうになりました

自分が気をつけていても相手がいてますので…

なにか対策は無いのでしょうか？
コーナーミラーを大きくするとか
センサーなどでパトライトを点灯させるとか（もちろん音は無しで）
一番は住民の皆さんのマナーの向上だと思うのですが…

防犯対策の次は、安全対策ですか…

色々と問題がありますね

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№363さん、洗濯機の件ありがとうございました。
残念ながらうちの洗濯機（縦）はできませんでしたが、
こうやって情報交換できるのっていいですね。

№364さん
サブエントランスのキーの感度はまだ試していないのでわからないです。
他の方の情報お待ちしています！

駐車場は、危ないですよね。
同じマンション内で事故やトラブルは避けたいですし。

住民のマナー向上といっても、なかなか意識改革は難しいのでしょうね…。

以前、犬を抱っこしないでマンション内を歩かせているという話がありましたが、
今日出会った方は、割と大き目の犬なのにきちんと抱っこされていて好感がもてました。

こういったマナーをお互いが守ることが快適な生活につながるんですけどね…。

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昨日、本日と説明会をしているKDDIのひかりONEの件ですが、
みなさんどう思われました？
いろいろ話を聞いていますと、
私の方で気になったのは光ケーブルをつなげる為に

　・電話回線にモデムを設置し、接続しなければいけないこと、
　・モデムには電源が必要でアダプターがあること、
　・モデムからパソコンまではケーブルで接続しなければならないこと

我が家は電話とパソコンの位置が全然違うので
LANケーブルを室内に配線するか、投資して無線LANにするか。。。
モデムとモデム用電源アダプターを電話機周りに設置するのも
かなり抵抗がありますし。。。

結論的には、KDDIメタルプラス＋現状のメディアサプライで
落ち着きそうなのですが。。。

モデムなしで、直接各部屋にあるLAN用端子に光ケーブルがあればいうことなし
なんですがねえ。。。

みなさん、どうされましたでしょうか？

　

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№366さん

私の留守中に来たようで…
主人が話を聞いたのですが、
「半年間モニターになれば1万円もらえる！」としか聞いてなかったみたいで
「モニターだけしてあとは解約してもいいねんて！１万円もらえる！」と乗り気でした。

解約の手続きなんかは誰がするのよ！と浮かれている主人をどう落ち着かせようかと悩んでいたところ、
こちらの書き込みを発見。

いろいろ手続きや配線の話をすると「面倒くさいからいいや…」とあっさり引き下がりました（笑）

№366さんのおかげです！ありがとうございました！

うちは現在ジェイコムフォンの固定電話＋ＮＴＴサプライの組み合わせで月４０００円です。
（固定電話は受け専門なので通話料は入っていません）

今日の説明のパンフレットをざっとしか見ていないのですが、ＫＤＤＩは月４５００円ほどとか？
なのでうちは現状のままでいきます。

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近鉄の子会社のビルメンテナンス会社「近鉄ビルサービス」（大阪市中央区）は２７日、経理課に勤務していた３０代の男性社員が今年１１月までの１年半の間に１０億円以上を着服していたと
なにこれ！！
非常にけしからんことですっ！　信用ガタ落ちですわ！　情けない！

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このマンションと近鉄ビルサービスは関係ありません

近鉄グループと言うだけで騒ぎ立てても…

ましてや企業が不祥事をおこしたのではなく、１社員の不祥事です。
近鉄グループの会社は１００以上あるので、そこで働く人間の数は相当な人数になります。
その中の１人の問題で近鉄グループをどうこう言うのは如何かと…

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いやいや、社員の教育がなってないからです。
たかが一人の社員の不祥事で片付けてしまえば簡単なことですよ！！
金額が金額だけに。

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もしかして過去に書き込みがあったかもしれませんが…
（すいません、ゆっくり過去のを読む暇がなくって。。。）

どちらさまか、アスカクリーニングサービスで浴室清掃された方いらっしゃいますか？

小さな子供がいて浴室の、普段自分であちこちをさわりまくりで…。
年末ですし、ちょっと贅沢に隅々までプロにお願いしようかと思っています。

ただ、ハウスクリーニングなんて頼んだことないので広告が入ってたアスカクリーニングはどうなのか…。

もしお願いされた方いらっしゃいましたら清掃した後の使用感など、どんな感じか教えてください。

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気が付くと入居より３年、そして３度目の正月を迎えようとしています。
年末と言えば、大掃除ですね。
今年は、隅々まで大掃除を計画中。（例年、計画はしますが、計画倒れで終わりますが・・・）
と言う事で、知っている方が居れば教えて下さい。
浴槽下の掃除ってどうするんですか？
以前住んでいた所は、前面のパネルを外せたのですが、
今はシャンプー等の置き台があるので外せません。
どの様に掃除したら良いのでしょうか？
あの中って結構カビが繁殖しやすい場所ですので気になっています。

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