ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

水芸師＝近鉄関係者　　なのか！？

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２１さん、２２さん、違うと思うよ
情報提供しただけやろ（一言水芸師さんの意見もあれば良かったが）
こういうことは結束が大事やから、
疑ったら相手のおもうつぼやで！

住民でもないのに口を挟んですいません
陰ながら見守っています

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水芸師さんが近鉄関係者かどうかは知りませんが、
デッキのことでブルーな気持ちになっている時に
ほっとする情報を教えていただいて私はよかったです。

このマンションでよかった、快適に過ごせるように
（デッキの件も含めて）いろいろ頑張ろうと思いました。

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近鉄不動産関係者じゃないですよ。
私はただの花火好きです（笑）

デッキの件はここで色々述べるのも大事なことだとは思います。
そろそろ具体的な行動に移す時期だとも思います。
にもかかわらず理事会は動かない。はがゆい限りです。

ただ掲示板の題名からすると、
デッキの件を話すためだけのBBSではないはずです。

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№２４さんの意見に賛成！

そりゃデッキの問題は大きいけれど、それ以外にもいろいろ情報交換していきたいと私は思っています。その為の掲示板だもの。

だからデッキの問題以外の意見を封殺するような№２１さんの書込みはどうなんでしょう・・。

水芸師さん、今までどおり色々な情報教えてくださいね！

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先ほど久宝寺駅から帰ってきました。
パン屋さんに行こうと思って一階に下りようとしたのですが、
ふと見るとシャッターが閉まっている！！

薬屋に行ってみると電気が消えていて、閉まっている様子。
中に男性がいたので呼びました。

このシャッターを閉めているのはやっぱり薬屋とのこと。

「じゃあ薬屋さんが閉まっている時は、シャッターは開かないのですか？」
と聞くと、その人はビルの管理会社に頼まれているのでわからないとのこと…。

ビル内の医院はシャッターの開け閉めに関与しているかどうかはわかりませんが、以上、今日のシャッター報告でした。

ちなみにビルの管理会社って…持ち主は坂本興産ですよね？
管理会社もそうなるのでしょうか？
薬屋に聞いておけばよかった…。

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しないのタワーマンションならいざ知らず、大阪南部でしょ。
何につけ期待しすぎでは？

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まあ、全世界に公開されているサイトですから、、こういう↑アホが入ってくるのはしょうがないことなんですけどね〜・・・

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２８・即刻退場！！

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皆さんこんにちは。

　水芸師さん、情報ありがとうございました。
「遅っ！」といわれるでしょうが、今日やっとどこの花火かわかりました。
　子供のころ平野区の南部に住んでいたので川辺（かわなべ）という地名がとっても懐かしかったです。

　ところで、皆さんの中でベランダ菜園されている方いらっしゃいますか？
このマンションのベランダは日当たりがよくないので、なにか工夫されてるとか、この野菜なら大丈夫とか教えていただけるとうれしいのですが。

といっても、今年の菜園シーズンは終了でこれまた「遅っ！」ですよね。

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Ｎｏ.３１さん、このマンションは日当たりが良くないとの事ですが、うちは南向き側ではありませんが、特に日当たりがよくないとは思いませんよ。ぜんぜんいい♪階数の問題ですかね？！それよりも、市民病院の横に立つ４３階マンションが建ってしまうと、このベランダの景色がかなり変わってしまうのがとてもつらいです。それこそ、日当たりも変わってしまいそうで・・・

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はじめまして。
この掲示板の存在を最近になって知りました。
２日かけて全部読みましたよ！
契約の頃から知っていれば・・・
みなさんとも意見交換できたのにと思うと残念ですが、
これからよろしくお願いします。

花火、私もみました。
かなり近くであがっててすごーく綺麗でした。
知人の話では川辺神社の秋祭りそのものも見ごたえがあるそうですよ。

うちはベランダでプチトマトとサラダ菜を栽培しましたよ。
いっぱい採れました♪
日当たりはそんなに問題ないと思いますよー。

東側の景観が変わってしまうのは残念ですね。
駅前が便利になるのはいいのだけど。。。

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来年はプチトマトを栽培しようと思っています。
うまくいく、ポコポコと面白いように採れるらしいですね。

今日、タワーマンションの説明の書類を読みましたが、１〜３階の商業施設はあの駅前デッキとつながるんですよね？
パチンコ屋の前のデッキが開放されれば、うちのマンションから直結で行けるんですよね…。
雨の日でも、すいすいっと。

…あーやれやれ、いつになったらデッキ問題は解決するんでしょうね。

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時間指定・土日が閉まっているようなデッキなんか意味が無い

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バイク置き場が全て埋まっていると管理人？に言われたのですが、どうにもそんな気がしません。デッキも腹が立ちますがバイク置き場も少ないような気がします。日の当たらない無駄な植栽スペースを何とか有効活用していただきたいものです…。

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>>36
バイク置き場埋まってて
空き待ちが10人以上いるらしいです

239戸で中型バイク置き場5台しかないのはありえないし
希望者10人以上もいるのに何の対策も練らず
ただ、名前を書いて順番待ちにしているだけなのも
考えられないです。

希望者の10人以上の方はこのままでは
一生駐輪できないでしょう

私も何の価値もない無駄な植栽スペースを有効活用、
もしくは自由に通れないデッキをバイク駐輪場にしてもらいたいです。

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No.37さん

意外に待ち人数が多いのですね。潜在的なニーズはもっと多いのではないでしょうか？駐車場にバイクを置いている人が見受けられますが、気持ちが痛いほど分かります。分譲は賃貸と違って入居者の皆様が流動化しないので順番待ちが我々に回ってくるのは次の世代なのか？（苦笑）とか思ってしまいます。>笑い事ではないのですが…。
言いたいことは山のようにあるのですが、一つ一つの悩みを同じ建物に住む皆様との調和を図りながら解決したいものです。

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ＮＯ．３８さんに賛成です。

駐車場にバイクを置いてはいけないけれど、他に置き場所がない方の気持ち。

うちも家族の転勤でバイク通勤になりそうだったのですが、「バイク置き場がないから…」と断念しました。

分譲だからこそ、みなさんといろいろ話し合ってみんなが過ごしやすいマンションにしたいです。

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バイク置き場には私も同意見です。
ミニバイク置き場に自転車をとめているのを見るとがっかりします。

だからといって、ルールはルールで守るべきだと私は思います。
気持ちは分かりますが、駐車場にバイクを置いている人は言語道断ではないでしょうか。
そういう人には意見を言う資格もないと思います。
（ここにはそんなアンモラルな人はいないと思いますが）

何かと問題もありますが、私が今一番危機に感じているのは一部住人のマナーの悪さです。
今は、デッキ問題という共通の敵がいるからいいようなものの、それが解消されたら内輪もめがひどくなるような気がしてなりません・・・。

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No.39さん
ありがとうございます。
無いものは作るしかないわけで…。前向きに解決できれば皆にニッコリ！
でも、異動を断ったら居心地とか悪くないですか？少々心配です。

No.40さん
がっかりと言うより切実な問題なのです。近隣の駐輪場にも聞きましたが５０CC以上はお断り…ということで他にも当たってみたのですがとめる所が無いのです。私はまだ駐車場に止めるという暴挙は行っていませんが、こういった個人ではどうにもならない問題を放置するところからモラルハザードが起こっているという現実を見つめるとルールを皆が守るための環境を整えるにはどうすれば良いのか考えることが最優先だと思います。整った環境でルールを破るのはそれこそ言語道断なのでしょうが…。しかし、デッキ問題が解決したときこそ我々の調和や協調といったこを皆が考えないといけませんよね。

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そもそもどうして駐車場にバイクや自転車を止めてはいけないのでしょうか？ないんだったら仕方ないような気もしますが。。。誰かに迷惑をかけているでしょうか？！うちはバイク置き場がいらない立場なのですが、そんなにやいやい言うようなことではないかなと。。。そんなことをいったら玄関のポーチ内に止めている自転車はＯＫなんでしょうか？！なんか文句を言い出したらきりがなくなってきますね。でもバイク置き場を見ているとひどくないですか？駐車場入り口なんかあれ外と一緒じゃないですか？？（笑）路中とあんまり変わらないのにお金をとられているなんてありえないんですが。。。もろにいたずらもされる場所だし。こまっている人がいるのであればなんか解決策を考えたほうがいいですよね。

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何度も書き込んで申し訳ないです。
No.42さん
これは私も不思議に思っていることです。ただ、駐車場にバイクを止めることによって起こりうることといえば…駐車時にバイクを庇って車輪止めの手前で駐車してしまうことにより大型車の場合ですと他の車両の通行の妨げになってしまうことや両隣に車両が止まっているのに無理にバイクを出そうとすることにより他の車を傷つけてしまうことが想定されるのかな？と思います。
ポーチ内に自転車を置いていることについては一応共用部分ですし…なんてお堅い事を言っていると嫌われそうですが、杓子定規に考えると本来的にはいけないことですよね。
バイク置き場は設計ミス以外の何者でもないと言った感がありますが、雨にぬれても路駐と変わらない状況でもかまわないのでバイク置き場を作ってください…というのが私の心の叫びです。

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かわいそうです。バイク所有者さん。マンションのバイク置き場に置けない方はどこにおかれているのでしょう。

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４０です。

駐車場に車以外とめられないのは当たり前では・・・。
そうでなければ自宅ガレージのように物置になってしまいます。
冬用タイヤとか、洗車用品とか、レジャー用品とかおきっぱなしでもいいですか？

なければ作ればいいという前向きな意見は非常にいいと思います。
例えば玄関近くのみんなが勝手に自転車をとめている場所に線を引いて、無断駐輪をなくし駐車場を確保するとか、前述にもあるように、内部の植え込みの場所を使うとか。
（正直マンション内部の緑に意味はないような・・・。虫もよってくるし、管理費だってかかってるし）
２台目募集の駐車場のうち、いくつかを半分に線で分けてバイク２台分とするとか。
色々前向きな意見はあるかと思います。

「しかたないからとりあえずルールを破る。」という発想があるのが怖いのです。

ちなみに私は原付ですが、ミニバイク置き場の抽選に外れたので、引越の際に泣く泣く処分しました・・・。
（中型、大型の方、仕事で使われている方はそうはいかないのでしょうが）
なのでルールを破って駐車場に置いたり、駐輪場に置いたりしているのを見て多少がっかりしているのです。

長々と書いてしまい恐縮です。
お気にさわった方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。

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４３です。

No.44さん
実家に置くしか無いので最早移動手段としてのバイクとして存在していません…（笑）

No.45 さん
駐車場が物置になったらとおもうと恐いですね、確かに…。
>「しかたないからとりあえずルールを破る。」という発想があるのが怖いのです。
同感です。これから長い年月を共に過ごす（大げさに言うと）運命共同体ですものね。できるだけ皆で足並みをそろえて行きたいものです。活発に意見を出し合いましょう♪

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自転車のことなのですが・・・

近所の知人が自転車で遊びに来てくれたときなどは

みなさんどうされているのですか？

来客用の駐輪場って・・なかったですよね？

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ポーチ内って共用部分なんですか？
溝とかもお掃除してもらえないのは、共用部分じゃないからからと思っていました。

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皆さん、こんにちは。

　マンション内にもっとバイク置き場を作ってほしいという意見が多いようですが、個人的には反対です。

バイク好きの方には申し訳ないのですが、特に大型のエンジン音が苦になります。（音なしで始動可なのでしょうか？）
　ここの駐車場は遮音が期待できないので、エンジン始動時の音が、マンションに響き渡るかと思うだけでブルーになります。
　いまバイク置き場を持っている方は、バイクが本当に必要なのでしょうか？
　もし、なくても困らないの方があれば、限られたスペースなので本当に必要な方に譲るとこはできないのでしょうか？
　抽選に当たったから「自分の権利だ！」という考えでは、仲良くマンションで暮らしていくのは難しいのではないでしょうか？

　置き場がなくて、困っているということは理解できますが…。
足らなければ新設という意見は、賛成しかねます。

　皆さんは、どうお考えですか？

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足らなかったら新設はもちろんするべきでしょう（苦笑）　バイクの騒音がお好きではないようですが、それは個人的な問題で、そんなことを言い出したら車がお好きではない住人だっているわけで、２台目駐車場の話がもちあがっているのなら、少しバイク置き場にまわすのもいいのではないかという意見は賛成ですね。（特にバイク所有者のかたをもつわけではありませんがね）
４０さん。ご近所さんが遊びに来ている自転車がほとんどなのですから、玄関付近に止めている自転車まで制限するのはやめていただきたい。普通のことでしょ。１軒屋の家の前に遊びに来ている人の自転車が止まっているのは。それと同じなので。なんか、めんどくさいなあ〜。。。

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No.50さんに同感。個人的意見＜複数の意見＜マンションの総意であるべきではないのでしょうか？また、皆がみんな「バイク好き」と言うだけの理由ではなくてではなくて必要があるから、必要に迫られてバイクを購入している人だっています。エンジン音に関しては私の場合、別に違法改造しているわけでもありませんし（苦笑）現在駐輪もしていない状態にあるのに先入観で「だめだ」なんて言われるととっても悲しいです。いまでは車のほうがうるさい場合もございますし…。（幸いなことこのマンションではに駐車場からのエンジン音を苦痛に感じたことはありません）
十数人の方がバイク置き場を求めている状態を放置して駐車場にとめたりする人を煙たがる前に、前向きに解決の糸口を探しましょうよと言う気持ちを主観で「うるさい」一刀両断しないで欲しいです。

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玄関付近の自転車の件、あくまでも一例のつもりでしたが、不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
ただ、早朝にも深夜にも停めてあったりする例もみられるので、駅を利用する人が置いているものもあるかと邪推してしまいました。

であれば、あの場所をいっそ「来客者用の自転車置き場」と定義することで、来客者も気兼ねなく置けますし、無断駐輪などもけん制できるのではないかと思います。

あくまで意見なので、これが何ということはないです。

自分の書き込みを振り返ってみたら、何だかルールでガチガチでバランス悪いなーと感じました。
皆さんの意見をみて、いろいろな考え方があることを改めて実感しています。

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バイク置き場増設。
問題は、工事費は誰の負担か？

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>No.53さん
近鉄不動産？一連のペデストリアンデッキに関する契約不履行とのバーターで…って、言うのは都合よすぎ？

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>>53
工事しなくても
デッキの西側を（３Ｆ駐車場の北側）
誰も使ってないんだから
あそこに線を引いてバイク置き場にすればいいと思います
バイク置いても人は通れるだろうし
人が通ってるの見たことがないけど・・・

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「受益者負担」が原則。
　この場合の受益者は？

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デッキ西側は高度下水処理場ができたら繋がっていくのではないでしょうか？（すなわち現在よりは少し利用者が増える？）通行の邪魔にならなければ問題はないと思いますし騒音を気にされる方にとってはよりベターな場所かもしれませんね。ラインをキッチリ引くのであれば少々の工事は発生しますが、見積もりを取るなら色々な工事屋さんを知っているのでお役には立てると思います。
受益者負担と言うことであればバイク置き場を利用される人々になるのでしょうね。

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このマンション買う当初からバイク置き場の数は不足する予測は立っていたのではないでしょうか。　なのにすぐ増設って。見込みが甘すぎ。
10年20年たったとか・事情が変わったわけでもないのに。
　まずは実態に合わせてまずは自助努力でしょう。毎年使用者を入れ替えるとか。それでもどうしてもだめなら共有財産に手をつけるべき。

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↑毎年使用者を入れ替えるとか。

って、入れ替えた物（バイク）はどこに置くの？？？
泣く泣く処分したとか言う話が前の方に書いてあったのを見ていないのかな？解決方法の認識が甘すぎ。

自助努力。
久宝寺の駐輪場は５０ｃｃ以上のバイクは駐輪できないという書き込みがあって悩んでいる話も前の方にあったような気がするけど見ていないのかな？

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NO.55さんの意見に同意です。あの場所の存在意義が分かりません
NO.58さんの意見には同意できません。毎年使用者を入れ替えるって
何の解決策にもなってないです。考えが甘すぎ。

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デッキの西側を（３Ｆ駐車場の北側）って、マンションの敷地なのでしょうか？そうであれば実現性は高くなりますよね！

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みなさん、こんばんは。前のスレで40と名乗っていた者です。このスレの現40さんと見分けるために、とりあえず前40と名乗っておきますね(笑)

おおさか東線の一部開業が平成20年春に予定されているとのこと。そのおおさか東線で高架ウォークが開催されるそうで案内をもらってきました(案内は久宝寺駅の改札を通って右前の方にあります)。

私はウォーキング好きなので是非申し込んでみようと思っています。みなさんもいかがですか？

http://www.westjr.co.jp/news/newslist/article/1173312_799.html

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バイク置き場を拡張するにはどうしたらいいのでしょうね…。
ダメもとで近鉄不動産に問い合わせを行ってみました。
ダメなんでしょうが（苦笑）と言うより回答してくれなさそう（笑）

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バイク置き場に自転車止めてますよね。バイクないなら譲ってあげたら？
将来への投資なのかな？

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64さん。自転車を止めている人はきっと将来の投資のことも含めてのことだと思います。ただ、バイク置き場の台数に比べて順番待ちをしている人が多すぎるので根本的な解決方法が必要だと思われます。

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みなさん、東側のエレベーターの２台のうち１台の鏡が以前に修理されていたのをご存知でしょうか？？　以前の理由は知りませんでしたが、今日エレベーターに乗っていて鏡に引っかき傷で落書きがしてあるのに気がつきました。それもいかがわしいことばの・・・こんなことをする住人がいるのかと思うと正直ぞっとします。若い子だとは思いますが。腹が立ちます。

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エレベーターの非常ボタン？（赤くて丸いやつ）
あれもよく割られていますよね。
誰がなんの為に割るのか！ほんとに迷惑ですよね。

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えーっと、防犯カメラに映ってないのでしょうか？
デジタルの防犯カメラだと（画質によっても異なりますが）だいたい1週間くらいは録画保存が出来るはず。私は低層階の住人なのであまりエレベーターに乗ることがありませんので分からないのですが、何らかのペナルティは与えて然るべきでは？心無い一人がそんなことをすると住人全員が外来者に「こいつらは“あほう”だ」と思われかねません。是非、管理人にチェックさせると共に、バイク置き場も…（苦笑）

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昨日、デッキのシャッターは閉まってました。
とにかくイライラします。
限界ですね。

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デッキの件をはじめとして

バイク、自転車置き場・エレベーター内のイタズラ、等々

問題は山積です。

このあたりで一度　

住民みなさんでの話し合いの場がもてないものでしょうか？

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やっぱり木曜日はしまっているんですね〜　なんか疲れますね、いろいろと・・・

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今日、ポストに貼ってある理事会についての報告を読みました。
理事の方々もお仕事をされていると思います。
その中で理事のお仕事も兼ねていただき、（しかも初代）非常に大変だと思います。
ありがとうございます！

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子ども会ってできるのでしょうかね？？

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知人から鏡破損犯について目撃談を聞きました
ここには明確には書けませんが、
個人的には
あちらこちらに落書きをするようなヤンチャな輩の仕業ではなく
きわめて危険な、次にシフトしかかねないタイプの
犯人であるとの印象を受けました。

真実だとすれば
（というか真実だと思いますし、また管理人にも報告済みとのコトです）
現在貼られている、罰金云々どころの話では無いように思います。
次の犯罪にシフトする前に住民説明なり
警察沙汰にするなりした方が懸命に思えてなりません。

この手の問題は、理事会？組合？のご意見箱がありますが、
そこに投書しておけば取り上げてもらるんでしょうか？

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その犯人は住人ですか？？まじですか？？

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>>75
どこまで答えてもらえるかはわかりませんが、
管理人さんに聞けば多少なりとも詳細を教えてもらえると思います。

容姿や、落書き以外に行っていた行為を聞けば
少なくとも子供を持つ親は不安に感じる内容だと思います。

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そういった輩を野放しには出来ないので建造物等損壊罪で刑事事件として取り扱ってみては？

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もう鏡の件も落ち着いてきましたね！

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エレベーターの非常ボタンカバー破損の件は
取付けの高さが悪いと思います。
丁度、肩ぐらいの位置にある為に
もたれかかった時に当たって割れるんじゃないでしょうか？
実際、私ももたれた時にカバーに当たりました。
（※幸い破損はしませんでしたけど…）

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ここんとこ3週間？　八尾市が雇った警備員がデッキのシャッターの監視を行っているようですが、何の意味があるのでしょうか？
あれが入居後1ヶ月くらいの対応であれば理解できるのですが、今さらお金の無駄でしょ？

近鉄不動産も八尾市も住民の憤りをいまだに理解していませんね。
住民は今後未来永劫に「となりのビルの干渉されること無し」に駅に「いつでも」渡れることを要望しているのですよ。
そうではないですか？

もう入居後1年が経とうとしています。
解決する見込みもありません。
そんな中で、いまだに現状調査とは、、、アホらしくて話しになりません。

①となりのビルに干渉されない新しいデッキをつくりなさい。
②今までの期間の契約不履行について損害を賠償しなさい。

上記2点について早急に対応策を近鉄不動産は住民に示しなさい！
ほんまになめんなよ！

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80さん

まったくもって仰るとおり。警備員さんにあたっても仕方ないのでニコニコ挨拶はしているものの…彼らを雇っている人たちに対しては憤懣やるかたない思い。

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少し前に警備員さんに話しかけてみました。マンション住民が一日どの程度デッキを使用しているのかと、マンション横を通過して道路に出て行く市民がどの程度いるのかを調査しているとのことでした。あとシャッターの開閉時間のチェックも含めてだと思いますが。このデッキの使用頻度を調べ、少なければ対処が変わったりということがあるのでしょうか。何をいまさらと思いましたが、警備員さんには関係の無いことなので言いませんでしたが。意味の無いことをしてはります。

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「マンション住民が一日どの程度デッキを使用しているのか」

3階から駅に行くとすると、シャッターが開いているかどうかで経路を変えないといけないから、その時ふと腹が立ってしまう訳ですよ。だから常に1階から駅へ行くようにしています。

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あーわかります、NO.83さんの気持ち！
私も最近は１階を利用してしまいます。

でも、「３階を使いたい人がこんなにいるんだ！」というアピールのためにも、あえて３階を使ったほうがいいのかな…とも思ったりします。

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私も来客者に以前はデッキ側を案内してましたが、何度もシャッターが閉められていて失礼な思いをさせてしまったので、現在は1階側を通行するようにお願いしています。　
NO.83さんと同じく朝は1階から通勤している人多いですね。
まもなく1年になりますので、そろそろ賠償問題にしてもいいのではないでしょうか?

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弁護士…雇いましょうか？

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そろそろ本当に相談できる弁護士がいりますね。
近鉄不動産は、どうせ住民は何もできないと思っていますよ。
時間が経てば忘れると思ってるでしょ。
それが証拠に説明会も一切しないですしね。

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みなさん最近のデッキの開閉時間はどうでしょうか？？

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最近では１８日（日）の午後２時ごろと２３日（木）の午後５時前に見たら、もちろん閉まっていましたよ。

調査の結果はどうだったのでしょうか？

今日片づけをしていたら、売り出し当時の広告が出てきました。
「駅直結」と大きく書いてありました・・・。
今から考えると明らかに誇大広告ですよねえ・・・。

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こんばんは！気付いていらっしゃる方もいると思いますが夜間１Fのソファーの所に高校生？４〜５人がソファーに寝転んだり飲食をして、たむろしてる事を・・・
先週の日曜日と昨日、今日も居ました。
エスカレートしない内に排除しなければと思い書き込みました！

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3階から入ろうとした時、戸の前でたむろしてる奴らがいたんですよ。私がオートロックを解除して中に入った後もセンサーの前を通過して戸が閉まらないようにして中に入ろうとしているのが見え見えだったので、閉まるまでずっと見てたら断念してました。でも次の人がオートロックを解除した時にまた同じことをやって侵入するんだろうなぁと思いました。

その前に公園に数台自転車が置いてあるのに人がいないのは何で？と思ったのですが、もしかしたらそいつらの自転車かもしれませんね？

そうやってマンションの中に入るのに明らかに違法だと思いますが、私達も共連れ入場されないよう気をつけないといけないかもしれませんね。一方で逆襲にも注意しなくては。

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寒くなってくるとワケのわからん輩が寒さしのぎにマンションに入ってタムロしますので、見つけたら即警察に対応してもらうのが一番いいと思います。
常習犯は住居侵入？などで事件にすればいいと思いますね。

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近鉄住宅管理の補修がありましたが、みなさん外壁のひび割れに気がついていましたか？うちの前の壁にもひび割れがあり、今日補修をしていたようですが、ひび割れのところに何かを流していたような感じでしたが、あんなもので大丈夫なのかと思いました。そもそも１年未満でひび割れがあちこちにできているなんて、どのような原因なのか、一度不安なので近鉄住宅管理に電話をして聞いて見たいと思います。

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それって、やばいよな。

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NO.93さん、外壁のひび割れには気づきませんでした！
後日の経過報告をお待ちしております！！


そういえば、駐車場の床もひび割れしてますよね…
何かで固めた（上から何か塗っている？）ようですが
あれもおかしいですよね…

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水芸師＠ごぶさたしてます

今日は我が家も大掃除をしました。

まずはユニットバス。
入居して１年、初めて浴槽側面のエプロンを外してみました。
こまめにユニットバス内を掃除したり、乾燥させたりして
カビ発生に気をつけてはいたのですが、
やはり予想通りエプロンの裏面はしっかりカビていました。

意外に汚れていたのが、
ユニットバス洗い場の壁と床面の所の排水溝。
ここも樹脂部品でフタがしているのですが、
外せる様になっています。
ここもかなり汚れていました（×＿×）げー

あと意外な盲点では、
ユニットバスの開き戸の下側の換気口のところ。
ユニットバス側からこの換気口に水をかけてみたら
ホコリが黒く堆積したものが出てくるわ出てくるわ・・・
多分、そのほとんどは施工中に堆積したものだとは思うのですが。。。

ここはお掃除おすすめです。

どなたかオプション会でレンジフード用フィルターを
買われた方にお伺いしたいのですが、
レンジフード内のシロッコファンの汚れ具合っていかがでしたでしょうか？
我が家ではこのフィルターをつけていなかったために
シロッコファンにこびりついた油汚れがなかなかとれなくて。

それでは皆様、よいお年を！！

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今年で一年になりました。私としてはこんなにマンションが快適としりませんでした。逢う人もみんな挨拶をかわしてくれるし、いいマンションに移れたと満足してます。デッキは少しがっかりしますが、共に一年ありがとうございました。

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あけましておめでとうございます。
問題もいろいろありますが、みんなで力を合わせて
よりよいマンションにしていきましょうね。

水芸師さん。
うちはレンジ用のフィルターは購入しませんでした。
でも市販の不織布みたいなレンジフィルターを貼っていました。

大きさがレンジよりも小さいので、２枚を重ねて貼っていましたが、
結構こまめに代えていたら（茶色くなってきたら）
そんなにギトギトにはなっていませんでしたよ。
（油用の洗剤でつけ置きしたらきれいになりました）

近くのサーバで売っているようなフィルターです＾＾

お風呂のお掃除、盲点でした。
さっそく明日掃除します！！

情報ありがとうございました♪

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不法侵入に関しては少しでも怪しいと思えばどんどん警察に通報してください。
以前近鉄不動産管理事務所にこの件で話しましたが追い払うことしかできないらしく
結局は警察に来てもらって不法侵入罪やらで捕まえてもらう方が早いということに結論づきました。

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デッキの件そろそろ限界だな。

　弁護士頼みますか？

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近鉄百貨店あべの店、大々的に改装します！！
って、そっちばっかりにお金使わないで
不動産お方の方のケアもきちんとして欲しいです！！

先日も友人が電車で遊びに来ました。
久宝寺駅からマンションまでの道を説明する時、
開いてるかどうかわからないシャッター側の通路は
よう説明しませんでした。

シャッターの開閉時間を調べて…いったいあれから
どうなってるの！？

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みなさん、こんにちは。前40です。

みなさんも住宅ローン控除で所得税が全部帰ってきましたか？

今度は住民税の住宅ローン控除の手続きをしなくてはと思っていたところ、先日届いた市政だより4ページにその記事がありました。申告書の配布は2月13日から市役所でだそうです。

必要書類の中にある年末残高証明書の控え、ちゃんと残してますか？

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デッキの件、本当にどうなっているのでしょうか。
毎日の生活に追われてあまりゆっくり考えられないですが、
たまに思い出すとすごく腹立たしく思います。

東側にツインタワーが建つ前になんとかしてほしいものです。

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2、３日前の深夜２時頃、ポヨン…ポポヨン…ヨンと電子音が聞こえ続けていませんでしたか？
多分駐車場あたりからのように思えました。
たまに聞こえる車の盗難防止用ブザーの音とはまた違うようでした。

何だったのか気になります。

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40です、おはようございます。

八尾市のHPに「住民税の住宅ローン控除について」の説明がありました。
http://www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000...

「八尾市にお住まいの方に、前年度(１９年度）課税実績等を参考に２月１３日（水）付で住宅ローン控除の申告書（給与収入のみを有しており確定申告書を提出しない方用）を発送いたします」とのこと。市役所まで申告書を取りに行かなくても良いみたいですね。

そのHPでエクセルの申告書作成システムが紹介されているのですが、私はそれを使って早々と作成してしまいました。手書きだと計算しないといけないところが自動計算されるのでラクチンでした！

添付書類も準備完了したので、18日に受付が始まればすぐ提出してしまおうかと思っています。

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ごぶさたしてます。水芸師です。

どうも最近、内装ドアを閉めたときに枠にあたるのでなぜだろうと
思っていたのですが、
調べてみると、なんと丁番を取り付けるビスが緩んでおり、
まさに扉が外れる直前って感じでした。
使用にともなう緩みだと思うのですが、
みなさんも定期的に確認されたほうがよいと思います。

それともう一つ気になる問題が・・・
みなさんのお家の床材の継ぎ目のところに隙間ができたり
していませんでしょうか。だいたい２mm弱くらいでしょうか。
床暖房が入っているところがほぼ全面。。。
入居の時はなかったと思うのですが。
これってどうしたらいいんでしょうねえ。

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冬なので
乾燥してるからです。

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わたしも床の縮みについて聞いたことがありますよ。それは仕方ないらしいです。腑に落ちないですが、季節により床が伸び縮みするようです。ほこりやゴミが入ってしまったり、パンティストッキングがひっかかるようですよ。

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こんばんは。

水芸師さんの、内ドアの緩みについてですが、
うちの家ではオプションでつけた靴箱のドアのちょうつがいが
緩んでいます。

前回の定期点検の際、ドアがはずれそうになるくらい緩んできたので
修理してもらったのですが、しばらく使ううちにまた緩んできました。


これって近鉄不動産に電話して再修理を依頼するべきですよね？！

自宅にいることが少なくて、また修理に来て貰う時、休みをとらないと
いけないのか…と思うと憂鬱です。

住んで１年と少し。
あちこち直すところが次々でてきますね。

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3/4夜の8時頃
泥棒が入ったらしいですが
怖いですね

詳細ご存知の方がいらっしゃったら
教えて下さい」

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家の者から聞いた話ですが、昨日朝8時すぎ、非常ベルが立て続けに2回鳴ったとか・・・。
点検なのかいたずらなのかわかりませんが、泥棒の話も含め物騒ですね。

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泥棒の話ですが、昨日の夜も入ったらしいです。
火曜水曜と２日連続で・・・怖すぎます。みなさん戸締りは必ずしましょう。
管理人に聞いたら教えてくれるのでしょうか？なんか怖いので知っておきたいです。

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私個人の意見ですが…
あまり、この件は不特定多数の方が見る事ができるネットでの情報交換はしないほうが良いと思います。
こう言う話が泥棒業界に広まると、このマンションがターゲットにされてしまう場合があるのでは？と私は思いますが…
そうなる前に一刻も早く対策が必要ですね。
ちょうど明後日にデッキの報告会があるので、そこで話し合いをしたらどうでしょうか？

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当マンションには空き家があるんですか？
少し前に電話帳の配布があった時に何日も玄関前に放置したままのお宅がありましたが…

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幼稚園児の子供がおられるかたにお聞きしたいです！幼稚園はどちらにいかせてるのでしょうか？当マンションには子ども会は発足されないのでしょうか？うちは一人っ子なのでお友達が居なく、同じくらいの子供たちと遊ばせたいのですが・・・なかなか知り合うことも無くさびしい日々を送っています。マンションってやっぱり近所つきあいがないなって改めて思いました。みなさん情報交換してください！お願いしマース♪

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以前に室外器置き場にゴミを置かれていて掲示板で話題になった事がありましたが、他の物品を置く事はどうなんでしょうか？
雨の日の濡れた傘ぐらいは良いと思うんですが（もちろん乾いたら家の中に入れてください）、自転車、台車、信楽焼のたぬきさん、特に植木は葉っぱが落ちてゴミになって、それが風で他人の玄関前にたまっています。
みなさんはどこまで許せますか？

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NO.115さんへ
お子様は何歳位でしょうね？　ここには小さい子供さんも沢山いると思いますよ〜　よく見かけます。　ウチも一人っ子で知り合いがいなく寂しいですが、保育園なので仕方ないっか〜と思っています。　もし子ども会が出来たら是非入りたいですね。

この辺りの幼稚園なら、公立・志紀学園・白鳩・竹淵ですよね。志紀学園に通うお子さんは何人か見かけましたよ。

近くの保育園でやってる親子教室とか園庭開放に出かけてみては？　きっと同じ位の子がたくさんいますよ。もしかしてここの住人とも、そこで偶然お知り合いになれるかもしれませんね。

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玄関先がゴチャゴチャと汚い家は、中も同じなんじゃない？と思ってしまいます。

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玄関先の花はいいんでしょうか？！室外機置き場ってあれは室外機のみって決まっているのでしょうかねえ？？きりがない・・・多少のことは目をつぶってもよいのではと思いますが・・・一軒家で住んでいても葉っぱくらい落ちますよ〜（笑）

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何を置こうが個人の勝手だと思いますが他人に迷惑をかける様な事や美感を損ねる事は辞めましょう！
あと、ベランダでのタバコも辞めましょう！お隣？の煙が給気口から部屋に入ってきて困っています。
一戸建てとは違いますよ！ご近所さんはすぐそばにいるんです！他人の事も考えて下さい！自分自身も他人さんに迷惑をかけているかもしれないので少しの事は目をつぶりますが、限度があります！みなさんで素敵なマンションにしましょう！！

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