ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

たまに掲示板をみるとコレだ！

>No.140
そういった他力本願的な愚痴が更にギクシャクした関係を生み出すことに気づいていないんだから始末に終えない。

「すれ違い時の挨拶も社交辞令な感じ…」

ココは会社か？他の住人さんたちはお前さんの部下か？
社交辞令でも十分じゃねーか！

うだうだ言う前に何かアクション起こしたら？（＝毎日デッキ前で大きな声で1時間くらいずっと挨拶するだとか、管理組合に“自分で”働きかけるとか、嫌悪感感じるんだったら退去も視野に入れる後ろ向きな行動とか）

138さんがフォローしているのに台無し。

こんばんわ。ごぶさたしています。水芸師です。

ここ最近、このマンション住んでつくづくよかったなぁって思うのが、
おおさか東線が開通したことで、通勤時間が大幅に短縮されたことでしょうか。
尼崎行き直通快速とても便利です。
この直通快速が出発する時間に合わせてエレベーターが混む様に
なったと思っているのは私の気のせいでしょうか。

さてさて我が家で最近、重宝しているものをご紹介したいと思います。
サンウェーブで売っているタオルクリップという部品ですがみなさんご存知でしょうか。

ドアポケット「パタパタくん」（キッチンの前面パネルが手前に倒れる様に開き、
中に包丁さしなどが入っているところです）に取り付ける部品で、
タオルを挟める様になっているものです。

このマンションに入居したときは全く知りませんでした。
（もしくはあったけど知らなかっただけ？）
オプション会でこういうものを売ってくれてたら買っていたのに。。。

　→http://www.sunwave.co.jp/after_s/faq/faq_kitchen/sys_kitchen/ans_019.h...

たまたま住設機器の展示会に行ったときに展示があって見つけたものです。
取り寄せて付けてみたら、我が家のキッチンにはぴったしセットできました。
大変重宝しています。

水芸師さん、すごくお久しぶりです。
タオルかけ、いいですね〜！！

市販の吸盤でつけるやつをつけてたんですが、すぐに外れてしまい、
最近はシンクの横に置いてました…。

近々買いにいこうと思います♪

ところで、どなたかベランダの網戸が壊れた方いませんか？
ある日突然、すべりが悪くなり、（レールがはずれた？）開くことは開くのですが、不便な思いをしています。

修理を依頼しましたが、１２月の２年目修理の時（無料）にしてくれと言われて…。

昔の網戸だったら、自分でひょいと抱えて直せましたよね。
最新？のは何かと不便です…。
１２月までに直したかったら、自分で業者に頼むしかないみたい…（有料）
とほほ、です。

久々に書き込みしますが、私は自治会に入りたいとは思いません。
そういう面倒なのが嫌でこのマンションに越してきました。
いろんな所から集まってきたから．．．、そうだと思います。ただし、私は久宝寺幼稚園、
小学校、中学校卒でこの場所が国鉄の引込み線時代から遊び場にしていたものです。

ごみが出せなくなる？そんなのは契約時に聞いていませんよ。確か、24時間いつでも
出せる（八尾市では初ですとレスタとの違いを近鉄の担当者が話してました）。
袋を市役所に取りに行かなければならない？それぐらい構わないでしょ。
回覧板？うちにはまわさないでほしいですね。回ってきたら捨てます。

ごみが出せなくなるならなるで、そこら中にごみがあふれることなります。
そちらの方が臭いと衛生面を考えると面倒になると思いますが．．．。
あちらこちらの階でごみ屋敷ならぬ、ごみ部屋が出現するのでは？今でさえ、室外機
置き場や、通路から見えるところにごみを置いている住民の方がいらっしゃるようなので。

それと愚痴になりますが、こんなちょっとしたことでもイライラする小さい人間がいます。
・１９階の住民が朝にエレベーターで下に向かうのに上と下行きのボタンを押すのを
やめてもらいたいです。いつも同じ方が押しているを知っています。非常に迷惑です。

・朝、通路をドタバタとエレベーターまで走られる方がいます。とてもうるさいです。

・朝、子供と一緒にワイワイと話しならが通って行く方がいます。非常にうるさいです。

・先日、バルコニー側の窓を開けていると犬？の臭いが漂ってきました。非常に不快です。
飼うのは自由ですが、隣近所に迷惑がかかっていることに気づいているのでしょうか。

・昨日、ある部屋の前を通った時に犬に吠えられました。幸い通路に出てこなかったので
蹴り倒すことはできませんでしたが、躾はしておいて欲しいものです。

・パン屋とケーキ屋の裏にタバコの吸殻のバケツがおいてありました。外で吸わないでもらい
たい。見えないように部屋の中にしまって欲しい（住民はゴミ袋が見えるだけでヤイヤイ
言われます）。
・風が強い時の彼らのタバコの火や灰が気になります。
・溜まったニコチンでドロドロのバケツがひっくり返って汚れないか心配です。
余談ですが、べらべらと話しながら作っているのを聞くと唾液が飛んでいないか心配です
（たまに購入させてもらっているので）。

まあ、気にしないで下さい。今のところまだ我慢できていますから。

わたしも反自治会派です！
自治会に入らなければゴミが捨てれない？
それはマンションではあり得ない事です、管理費を払っているかぎり捨てる権利があると思います！！
ゴミ袋が貰えない？
現在、管理会社が配っているじゃないですか！別に自治会がやらなくても良いのでは？
市政便りが貰えない？
いりません！現在、配ってもらってますが…役にたっていないので捨てています！
回覧がこない？
今までの様に各戸のメールBoxに配れば良いし掲示板もあるのでは？

自治会推進の方々はなぜ管理会社を使わないの？せっかく管理費を払ってるんですよ！共用部の光熱費だけじゃないんです！管理人さん他の人件費も入ってるんですよ！！

１階の店舗の人も癖が悪いですね
喫煙を裏でするの辞めてほしいです！あそこは共用通路です！店の中で吸って下さい！！
挨拶も全然しないし…特にソフトバンク！！
美容院の駐車！なんとかしてくれ！枠内に停めて！どうせ従業員のバイクを停めてるので客の車を枠外に停めるしかないって事でしょ！それなら、路駐しろ！！

以上！！

みなさんそれぞれの意見があってよろしいかと思います。自治会発足問題も難しいですね。ご近所づきあいが嫌でマンションを購入された方もいらっしゃるでしょうし。もし自治会が発足されれば入らなければあれこれできないとかそういうのがなくなれば問題ないのではと思ってしまいますがそれは無理なことなのでしょうかね？！　子供の居るご家庭はやはり自治会に入りたいでしょうし反自治会派とかそんな頑なに拒否というのではなくもっと暖かい目でこのマンションを見ていただきたいなとも思います。それと今までは１Ｆ店舗の喫煙は特に気にも留めていませんでしたがよく考えると腹が立ってきました。あれは店内で吸ってもらいましょう！管理人に相談します！

先日、郵便受けに「いよいよ、私たちのマンション．．．」というお知らせが入っていましたが、
もう皆さんお読みになられましたか。
何かよく分からない内容でありました。
１．５８名の賛同があった。
　　→それだけしか賛同してなかった？（２４０戸近くあるのに．．．）
　　→何名というのは、一世帯に数人賛成していた場合、さらに世帯数においては賛同して
　　　いない方が圧倒的多数ではないのか？
２．半数近くの方々から賛同をいただいた。
　　→５８名の半数近く？
　　→それとも全住人の半数近く？
　　→結局、半数近くというのは過半数にも達していないですよ。
　　→全戸にかかわる案件に関しては、居住者１００％とまでとは言わないが８０％以上の同意と
　　　反対している方たちに十分配慮するべきだと思います。
３．しかし、どうしてなのか全員加入案が満場一致で採択された。どういうことか？
　　→過半数にも満たない意見で、全戸を牛耳ろうという傲慢な管理組合理事会（または発起人）
　　　の運営方法はいかがなものか。
　　→面倒な意見は聞かないでもいいということでしょうか。
　　→ごみ袋等、ご年配者の不便さを強調して物事を語るのはどういうことか。
４．近隣マンションで全戸加入において．．．大きな実績？
　　→どのマンションでどんな実績なのか。
　　→そのマンションもこのマンションと同世帯、同水準、同条件の入居者なのか。
５．自治会発足に反対者なしを前提で話を進めていないか。

届いたものをざっと読んだだけで精査していませんが「えっ？」と思ったことを書いてみました。
間違ってたり、勘違いしているところがあれば申し訳ないです。指摘してください。

月に３００〜４００円くらい．．．と思われるかもしれませんが、お金の話ではないのです。
自治会発足するしないは、まったくかまいませんが、個人の生活に影響を及ぼすような強制入会
や強制決議のようなもの、多数決で決まったのだからと横暴なまねは絶対に止めていただきたい。

こんばんわ水芸師です。


今、話題の自治会について語りたいと思います。

まず個人的には子供がいるいないに関わらず自治会設立については賛成です。

私もずっと願っていた内容です。

地元発展と住民間コミュニケーション強化のためには重要な組織と思っていますし、

同じマンションに住む以上は私は必要なことだと思っています。ただ１４８番さんがいうように、

今回のみなさんに投函された説明資料については私も疑問に思いました。

ゴミ袋配布を前提として、自治会に強制参加ということなら管理組合員による全員投票が必要だと思います。

それもなしに管理組合で決定するのであれば横暴と言わざるを得ません。


また、これだけの戸数があつまったマンションですから、人によってはやむなき事情で、

自治会に参加できない方もいらっしゃると思います。

（寝たきりでデイサービスを常に受けている方で回覧板を隣になかなか持っていけない方などです）

そういう方に配慮して、ゴミ袋配布については市役所側と個別に相談をして

救済策を考えるという姿勢が管理組合側には必要ではないかと思います。

私が見るかぎりそれについては市側に言われるまま「こういう風に決まっていますから」を了解するだけで、

なんの交渉もなかったのではないでしょうか。


他の方法としては、管理人という給与を支払って雇っている存在がありますから、

ゴミ袋を市に取りにいっていただき、配布をお願いする方法もあるはずです。

それだけの高い管理費は支払っていますし。

なぜ強制的に自治会に加入なのか？
自治会発起の会の方々だけで話し合い、満場一致で全住戸に強制加入させるやり方はどうなのか？
満場一致？そりゃ賛成の人だけで話し合ったからでしょ！
ちゃんとした説明もなく強制加入は強引では？
自治会発起会の人はそんなに偉いのか？あんたらは天皇か！？
そんな勝手なやり方だと反対派の人どころか中立の人（どちらでもいい人）までも敵にまわす事になるんじゃないのか？
なぜ全住戸を対象に意見を聞かないのか？
普通は決める前に話し合いでしょ！
こんな事を言いだしたらきりがありません！
とりあえず白紙に戻すべきだ！発起人や賛成の方々だけじゃなく反対する私達の意見も聞くべきです！！

私は自治会賛成派ですが、今回の満場一致と聞いてびっくりしました。
＞１５０の反対派さんの言うとおり、賛成派や発起人の方だけで
多数決をとれば、そういう結果になりますよね。

知り合いのマンションでは、自治会ができるまでに４年かかったと聞きました。

なので、ここはこんなに早いんだ…と嬉しく思いましたが、強制加入なんて、
できるのでしょうか？
嫌だ、入りたくない、と思っている方に「順番ですから、来年班長お願いします」と言って
「わかりましたー」なんてスムーズに行くとは思わないのですが…。

発起人の方々には頭を悩ませると思いますが、よろしくお願いいたします。

１５０さんが直接発起人に言いに行けばいいのではないでしょうか？
ここへ書き込みをするまえに。。そうすればなにかかわるでしょうし。。。

私は自治会賛成派の一人ですが、全住戸に強制加入となると、反対派のかたのように嫌々加入させられたかたとの共同作業なども苦痛ですし、そもそもご近所づきあいが必要と思っていない方とのコミュニケーションはまったくの無駄になってしまうので、やはり自治会は賛成の方のみで結成してほしいです！！
１５１さんのご指摘の、自治会が出来るのがこんなにはやい・・・とおっしゃいますが、だいたいのマンションは入居すぐに自治会は発足されるのが普通です。こちらのマンションはデッキの件などがあり、自治会発足までここまで遅くなってしまいましたが・・・・

そもそも自治会と管理組合の違いは何？
一緒にしたらいけないの？

暑くなってきましたね〜
夏と言ったら『花火』
マンションから見える花火は…
７／２５　天神祭
８／０１　ＰＬ
８／０７　八尾駐屯地
９／１３　川辺八幡神社
位でしたっけ？
他にもあれば教えて下さい。

自治会の件も大切でしょうが、楽しい話題もしましょう！

自冶会の件、私も反対です。
ご近所付き合いもいい時はいいですが、絶対もめたりしそうなので嫌です…。
それが嫌だからマンションに引っ越してきたのに。

運動会などもする必要があるのでしょうか？そんな事にお金を使うならもっと他の事に
使って欲しいです。
この間、ポストに入れて頂いていた自冶会の案を見させて頂きましたが、
なぜ勝手に募金などをされるのでしょうか？疑問です。

とりあえず、賛成の方も反対の方も
２９日の会に出席されることが１番だと思います。
（仕事等の関係で無理な方もいらっしゃるとは思いますが）

ここの掲示板はあくまで一部の方しか利用していないと思うし、
ここで述べた意見が会に反映されるとは思いません。

もちろん、この掲示板はとても有効な場ですし、大切ですが。
みなさんは出席されますか？

そうそう！！！　傍観者が　一番よくない。人任せが　一番よくない。
すばらしい意見する方が、(賛成さんも、反対さんも)、こんなところで議論してももったいないっスよ。ほんで、もっと要望言っていきましょうよ。なんか、自治会の中にも　○○会ってありましたよね。子ども会、女性部会、老人会、文化体育部会などなど。どしどし要望出せば、何かしてくれるんちゃいます？一年くらい様子見てもええんちゃいます？　てなわけで、自分としたら、静か過ぎるより、他人は他人って世界より、活気のあるローレルコート久宝寺を目指そうとする自治会設立には大いに賛成ですけどね。自分も仕事してるから、参加はたぶんほとんどできないけど、その○○会の方たちが、防犯かもしれんし、清掃でかもしれんし、いろんな企画で頑張ってくれるんやったら、毎月の資本金（自治会費）300円くらいやったら、出すけどね。それが、賃貸とは違う、ずっとココで根を張る場所やから。　賃貸のご近所づきあいの希薄さは　ニュース見てても怖い怖い。他人は他人って言ってた人も、いずれは、おばあちゃんになって人様にお世話になると思うんやけどね。。。

子供を持つ親です。今まで賃貸マンションに住んでましたので子供会には、入れませんでした。地区の運動会や、行事に参加ができなく残念に思ってました。なので、やっと自分の家を持った今これで子供会に参加できると楽しみにしています。早く子ども会立ち上げて欲しいです。子供の運動不足が叫ばれる今こそ、子供の体力向上に繋がるし、楽しんでスポーツができる機会だと思います。もちろん、大人にとっても運動不足やメタボリック解消に繋がるはずです。子供会ができたら、地区のソフトボールにも参加させたいと思ってます。スポーツひとつさせるにしても今時は、高額なお金がかかります。何百円の子ども会費を払うだけで、ソフトボールができるのですから、是非参加させてあげたいです。大阪府の財政難で子供が遊べる場所もどんどん減っくるかもしれません。といっても休日になれば、子供をいろんな所につれてってあげれる余裕もないのですが。ですから、地域内でお金をかけなくても友達同士子供が楽しめる環境を作ってあげれれば最高だと願うのです。子供にとっては、このマンションは学校よりもさらに小さな社会だと思います。このマンションが子ども会もない殺伐希薄のままそんな環境で育った子供の将来が心配でもあります。ご近所づきあいがいやでマンションに越してこられたという方がおられますが、かえって壁一つで区切られたマンションの方が、気を使う事が多いと思います。騒音や匂いポーチのゴミにしても然りです。なんせ一つの建物を何百人で共有しているのですから。ぼや一つにしても他人ごとでは済まされないですからね。

「自治会の話は29日に参加して意見を言う」のが原則かと。
参加できない人と参加しない人の区別をどうするかが課題ですが。

ところで、廊下の専用部分の手すり（ガード)や、
窓のルーバーの汚れが目立ちます。

皆さん　お掃除しませんか？

NO.160さんの意見に賛成です。

ちょっと水拭きするだけでキレイになりますよ。

１階の掲示板に、７月から向かいの工場跡の解体工事が始まると書かれていましたね。

前から気にはなっていたのですが、跡地に何が建設されるのでしょうか。ご存知の方おられますか？

私も＞１６０さんの意見に賛成です。

うちはしょっちゅう拭いているわけじゃないですが…。
５分くらい、さーっとぞうきんで拭いて終わります。
でも気分スッキリです＾＾

＞１６１さんの、工場跡地は何になるかわかりませんが、
何かのお店だといいな。
ツタヤとか、もしくはＵＦＪ銀行…。

１階の植栽の毛虫の大量発生どうにかして！

自治会の会合は諸事情により出席できません…
この掲示板を利用し言いたい事を述べさせていただきます
私は自治会発足に関しては賛成ですが…次の事項には疑問を感じています

自治会費は各世帯で一律月額３００円となっています
収支案を見ると『子供会費』・『老人会費』とあります
子供・老人がいない世帯で会費を払うのはどうかと…
例えば…子供会の催し物があった場合、子供のいる世帯では参加出来ますが、子供がいない世帯は参加出来ないのでは？
同じ金額の自治会費を払っているのにおかしくないですか？
この様な不公平が生じるならば自治会には反対します
『子供会費』・『老人会費』は別に徴収するべきだと思います
子供・老人１人につき３００円の会費をプラスする形はどうでしょうか？（金額については案です…）
それならば不公平感も無く良いと思われますが…

「子供・老人がたくさんいる世帯」と「子供１人の世帯」「夫婦のみの世帯」「一人暮らし」マンションには様々な形式の方々が住んでいます…
それを一律の金額にしてしまうのはおかしいと思います
この場を借りて述べさせていただきました
もし、この意見に賛同された方がおられましたら会合で発言して下さい

300円で不公平感ですか・・・・・（笑）
色々な人がいるもんですね。

いやいや、300円のことでこれだけ長々と書けるところがすばらしい。
人任せにせずに、是非自らのお考えを明日にでも自治会発足関係者に直接伝えるべきでしょう。
何でしたら、自治会長になってすばらしいお考えを実現させればいいのでは？

前に住んでいた所というか、一般的に自治会費の他に子供さんがいるところは、子供会費何百円とか払って加入するはずだと思いますよ。
老人会に入りたいという人も然りですよねえ。
後、女性部？というのは、聞いたことないけど会費とか在るのかわからないね。
今度自治会に出席するつもりなので、意見がでるかも知れませんね。
だから、子ども会、老人会とかは、任意の会だから会費は別になると思いますよ。

>>160さん
私もたまに拭きますよ
でも、ルーバーって結構拭きにくいですよね
拭けない所があるので拭き残しが出来ますよね
網戸もルーバーがあるお陰で掃除しにくいですし…
以前の賃貸マンションでは水洗いをしていましたが
ここのマンションは水洗いしても良いのかな〜？
現在はベランダ側のみ水洗いしていますが…廊下側も水洗いしたいです…

マンション一階の七夕飾り。
いいですね＾＾

人間味があっていいですね。
願い事飾るついでに、他人の短冊を覗くと、これまた面白いですね。

先週でしたか、七夕の飾りか何か作りましょうみたいな張り紙がありましたよね。

参加された方いますか？　いらっしゃったらどんな感じだったのか教えて下さい。

＞１７０さん
私は参加していませんが、廊下で参加された親子の方とすれ違いました。
２・３歳くらいの子どもさんです。
子どもさんは首からメダルみたいなのを下げていました。（おかしだったのかな？）
少しお話ししましたが、「楽しかったー」と言ってましたよ♪

こんばんわ。水芸師です。


私も先日の子ども会の集まりに参加してきました。

はっきりした人数は数えていませんが、２０ファミリーくらいでしょうか。

思っていたよりかはずっと人が集まってて驚きました。

結構、同年代のお母さんが集まってましたよ。

中には、お父さんも参加されているご家族もいらっしゃいました。


小学生のお子さんがいらっしゃるところは、

集団登校とかされているので、毎朝ロビーで親同士の顔合わせなどあって、

仲良くされているようですが、

小学生以下の子供をもつおうちでは、なかなか同じマンションなのに交流ないですよね。

そういう方たちには、交流できて有意義な集まりだったのではないでしょうか。


170さんも、もしお子様がいらっしゃるようでしたら、

今度また集まりがありますので、雰囲気を感じにいらっしゃってください。

回覧板の第一号が来ましたね！
いよいよ自治会の活動が始まりましたって感じがします
でも…あの記事は回覧を回すほどの物だったのかな〜？掲示板で充分だった様な気がするのは私だけ？
とりあえず中身は何にせよ初めて隣人の顔が見れました…今さらなんですが…

ツインタワーはメガシティタワーズという名前だそうですね。
大型商業施設はThe Westの1〜5階、The Eastの1〜3階、延床面積19,000平方メートル、甲子園グラウンドの1.3倍だそうです。
完成予定はTHE Westが平成23年2月、THE Eeastは平成24年1月とのこと。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai_area/mega2/

龍華町がどのように変わっていくか楽しみですね。

となりの工場の解体もだいぶ進みましたね、、。
跡地に何ができるかご存知の方、いらっしゃれば教えて頂けないでしょうか？？
個人的にはファミレスとかができればうれしいです。
この周辺お茶できるところないですし、、。

今日はPLの花火ですね、、。
ちゃんと綺麗に見れるかなあ??

解体の跡地、高いマンションが建たないことを祈るばかりです・・・。

PLの花火、さすがに富田林まで距離があるんでメチャメチャ大きくというわけにはいきませんでしたが、きれいに見えましたね〜。音も少し遅れてですがよく聞こえましたし。
最後、空が一瞬赤く染まったのは圧巻でした。
仕事の都合で昨年は見逃したんで、今年見れてよかったです。
次は7日20時からの自衛隊駐屯地の花火ですね。

PLの花火は最高ですね！でも残念な事に年々打ち上げ数が減ってきているみたいです…フィナーレなんか空がもっと赤く明るくなり音どころか地響きの様になっていましたが…それでもPL花火って良いですよね〜
次は駐屯地です！PLとは比べものにならないがジモティーの花火！ずっと続けてほしいです
そうそう９月にもありましたね…川辺神社でしたっけ？今年は何日にするか知っている方がおられましたら教えて下さい！

>174さん

すごいマンションですね。
この町はえらいにぎやかになりそうです！

以前、こういった高層マンションは上層階と下層階の収入の差などがありすぎて、自治会などの話し合いになるとなかなかすすまない、と聞いたことがあります。

お隣同士、うまくやれるといいですね＾＾

回覧板・・・まわってこないよ！？

入居されてないところでとまってるのかな？

みなさん　こんにちわ　暑い日が続きますね　ところでみなさんは
網戸の掃除はどうしてるのでしょうか？はずせなかったのですが、
はずれるのでしょうか？また、ベランダは防水加工？してあるのでしょうか
直接水をかけると、ベランダが水びたしになってしまいそうなんですが。

ベランダの網戸…。
はずれないのではないでしょうか？

なんだか１枚ずれていて、開閉しにくくなりました。
どうやってもはずれないので修理をお願いしたのですが、修理代がいるとのことなので１２月の無償修理まで待ったほうがいいよ、と言われました。
なので、不便ですがそのままです…。

昔？の網戸って、レールみたいなところに網戸の車輪？みたいなのが乗っていましたよね。
そういうタイプじゃないみたい…。

網戸ははずさないで、濡れ雑巾で拭いたりしています。
水をかけると、はねて下に落ちてしまうかな…と思って…。

みなさんはどうされているのでしょうね。

ベランダは、時々水をまいて小さいブラシ？でこすっています。
見違えるほどきれいになりますよ。

ただし、排水溝のところのゴミは流さないように集めて捨てています。
こういうゴミをきちんとしないと、結局配水管の修理なんかでお金が出て行くんですよね。

ところで１７９さん、回覧板回ってこられましたか？

網戸の外し方法は…
網戸を内側（室内側）から見てください
上の方に黒いキャップがあります
それを外してください
中にレールのコマがありますよね
それを下にずらすと網戸が外れます
取付け方法はその逆です
やってみれば案外簡単です
どうぞ参考にしてください

NO１７９で「回覧板がまわってきていない」と書いた者です。

お盆休みで留守にしていた間に回ってきていました。

留守にしていた為、今度はうちが止めてしまったかっこうになって

まだ回ってないお宅には迷惑をかけてしまいました。網戸はうちも外して洗ってますよ。ラジオ体操がはじまるんですね。

暑い中いろいろと御尽力いただいている方々には頭が下がります。

解体の跡地、どなたか情報知っておられるのなら教えてください。
私の予想では、コンビニ、マンション、戸建ての分譲の家3階建て、銀行、郵便局、
幼稚園などなど
これは、あくまで私の勝手な予想です。

マンション前の空地も気になりますが、ベランダより見えてる、万代・サーバの近くの『EBISUYA』って何？知ってる方がおられましたら教えて下さい！

ところで、そろそろゴミ袋の配布時期だと思いますが。
ゴミ袋は自治会に加入しないともらえないのでしょうか？

自治会は強制加入ですのでゴミ袋は無条件で配布してくれるはずです！
その為の自治会なんですからねっ！
いままでどおり管理人室に取りに行くって事はないでしょうねっ！？
もちろん各戸に直接玄関まで配布ですよね？
それだったら自治会の意味が無いですし…
自治会発足時の一番の売りがゴミ袋の件でしたから…
(‾□‾;)!!

>182さん

網戸、はずせましたー！
これで網戸のすべりがよくなって、ベランダに出るのが苦痛でなくなりました！
いい情報ありがとうございます！

前の空き地はなにができるんでしょうね。
幼稚園…公立の幼稚園はないと思うのですが。
しかし、園区の龍華幼稚園は満員みたいですね。
郵便局は徒歩１０分のところにあるのでないかなぁ？

私的には銀行ができたら嬉しいです。
あとは、カフェ、とか。

＞188さん

私も銀行とか出来ればうれしいです。でも現実的にはマンションかコインパーキングとかでしょうかね。

ところで全く話は変わるのですが、マンション廊下の南棟と東棟を繋ぐ部分、つまり金属製の渡り廊下になっている部分なんですが、上層階に行くにしたがって幅が広くなっていることを発見しました。

つまり、上層階ほど南棟と東棟の間が広く開いているのです。南棟の階段踊り場から眺めれば良くわかりますよ。何か構造上の理由があると思いますが、どなたかその理由をご存知でしょうか。

ま、そんな深刻な話でもないので、あくまでご存知でしたらって事で。

>>189 さん
南棟と東棟の間の件ですが
まず、名称からお答えします。
「エキスパンションジョイント」って言います。
建築図面では「EXP.J」と書きます。
その役割は、「地震対策」です。
地震の際、南棟と東棟では建物の形が違う為、揺れ方に違いが出てきます。
もし、コンクリートで繋げひとつの建物にすると…その部分に亀裂が入り、最悪は倒壊という事になります。
あの部分は引っ付いている様に見えますが…実は引っ付いていないんです。
わかりやすく言えば…電車の車両と車両の間ですね。
子供の頃、あの部分で遊び、親に怒られた事ありませんか？わたしはあります。
まぁ、そうゆう事はさておき…

次は隙間の大きさの違いです。
やはり下層階よりも上層階の方がよく揺れるからですね。
その為、上層階になるほど隙間も大きくとっている。というわけです。
なんか聞いてみると簡単な事ですよね。
他にもいろんな所で私達が安全に暮らせる様に設計、そして施工されています。
なので建物だけじゃなく、人間関係も安全、快適にすごせる様に皆さんも心がけましょう！！

＞185さん

「EBISUYA」ですが、戎屋化学という会社の倉庫です。

以前、倉庫兼独身寮？がありましたが、新しく建て替えたようです。

プラスチック加工品を製造している会社みたいですよ。

>190さん

さっそくレスありがとうございます。

成る程、隙間の大きさは、ゆれた時の振幅の大きさによるものだったんですね。たいへん良くわかりました。

おっしゃるとおり、見えないところで人知れず役立つ技術が、まだまだあるのでしょうね。

エレベーターで一緒になった方がそう話されてるのを横で聞いただけなので確証はありませんが、マンション前の空地にはパチンコやさんの向こうのマンションのモデルルームができると聞きましたよ。ちなみに２００９年３月にできるそうです。

ところでゴミ袋はみなさんのところに配られているのでしょうか？
管理人さんに聞いたら、既に自治会の方には渡ってるとのことです。
自治会に未加入のところにはまわってこないのでしょうか??

ゴミ袋まだですよ〜。自治会は強制的に加入だから未加入とかはないと思いますよ。会費も勝手に管理費と一緒に引かれてますしね。

今日はじめて知ったのですが、駅のエレベーターの横に郵便ポストがありました！いつも佐竹の前まで郵便を出しに行っていたのですごく嬉しかったです。みなさんもうとっくに知っておられましたか？！（笑）

＞１９６さん

郵便ポスト知らなかったー！お役立ち情報ありがとうございました！

ポストは２階と書き込みするのを忘れていました。デッキからいくと便利ですね♪

マンション近くに交番とか出来てくれないですかね？
車の暴走音がうっとうしぃです。

ところでもうゴミ袋は配布されたのでしょうか？
市役所に行ったら「8/11〜配布している」との事だったのですが…。

うちもずっと待ってるんですけどねえ・・。
すでに手持ちが無くなってしまったので、近鉄八尾駅前にあるコミュニティーセンターへもらいに行ったんですがそこでも『もう配布されますよ』と言われましたがそれからもう２週間は過ぎてしまいましたが。これなら管理人さんへ取りに行くほうがいいです。

先ほどゴミ袋を届けていただきました。とてもありがたいのですが、この時間にインターホンを押されても・・・　ドアの新聞うけにでも入れて置いていただけたほうがありがたいです。。。

ゴミ袋は何人かで配布していただいているのでしょうか？
少し時間は考えていただきたいですね。

昼間、タイタニックのテーマがよく聞こえてきますが、あれってなんなんでしょうか？？

204さん

アレはクレーンの移動を知らせる音みたいですね

205さん
ありがとうございます。
そうなんですか？　途中で音程が半音ずれるのがどうも気になって、、、（笑)

気づいておられた方もいらっしゃったかもしれませんが、今夜8時ごろから約20分間、南の方で花火が上がっていました。

先のPLや自衛隊のよりも大きくきれいに見えました。
おそらく大和川あたりからだと思うんですが、この時期に花火大会とは、珍しいですね。

論さんへ

昨年も書きましたが、川辺神社の花火大会です。
詳細はNo.１３以下をご参照ください。

当方は家に帰ってきたのがちょうど２０：２０分だったため、
煙しか見えませんでした（＾＾；）

水芸師さん

　ありがとうございました。
　昨年も開催されてたんですね。
　昨年は全然気づきませんでした・・・。

　マンションの南側の空き地に、
　いずれ高い建物ができないことを祈るのみです、ホント。

１Ｆで立ち話をされている主婦さんたちが、向かえの空き地にマンションが建つという話をされていましたけど、本当なのでしょうか。マンションが建ってもおかしくない広さですからね。

建設はじまりましたね、、、。

向かいの空き地ですが、杭打ちせずにベタ基礎を打っていますので、マンションじゃなく低層の建物が建つみたいですね。事務所的なモノなのかもしれません。

今日、出かけました。
17時半頃帰ってきましたが、デッキは閉まっていました。
デッキの件、ここのところうやむやになっていましたが、
やはり根本的な解決が必要ですね。
となりのパチンコ屋の気分次第でいつ閉まるかわからない
デッキなど、ゆるしておいてはいけないと思います。

この問題が存在するかぎり、このマンションの価値は適正な
価値より下がると思われます。
私達の大切な資産が理不尽な理由により目減りしているのです。
不便、不愉快というだけでも、そうとうなストレスであるのに・・・

最近はデッキが開いている時に通行することが多く、
もう解決したものだと思っていました。
近鉄不動産からも何の連絡もないし…。

でもまだ解決してなかったんですね！
「開いてるかな？通れるかな？」とドキドキしながら３階で降りて、
「あー閉まってた！」と公園経由で駅に向かっていたあの頃の
悔しい思いを忘れてはいけないですね。

どうするのがいいのでしょうか？

木曜日も開くの遅いです。いつも田邉耳鼻科の先生がシャッター開けてるから休診日の木曜日は遅いのでしょうね。
いずれにせよもうすぐ二年になるのにデッキ問題解決してないし近鉄不動産何らかの責任とるべきじゃないですか？
駅直結を売りにしておいて何も保証なしではただの詐欺ですよね

デッキの件ですが、建設が決定した際に近鉄不動産側がパチンコ店側にデッキ部分使用の承諾をしていなかったのでは、パチンコ店側も納得が出来ないまま、建設が始まり駅直結などの広告が出始めて尚更、現在に至るのでは裁判とか普通は可笑しい話で建設前に承諾を取るのでは、如何にもパチンコ店側がごねている様な内容ですが、自分はそうだとは思いません。

私もデッキの件に関しては　

対パチンコ店　ではなく　対近鉄不動産　だと思っています。

みなさん！個々に近鉄不動産に電話しましょうよ！そうすればまたこの件の重さに気づくはずではないでしょうか？？！！

そうですよね。何かアクションをおこさないと解決しないですもんね。
住民が大人しいからこんないい加減な対応なんでしょう。許せない！！

デッキの件に関して、近鉄不動産に先ずは文書で抗議してその次に電話が良いかと思います。１階エレベーター２機の前に提案箱があります、その中に今回のデッキに関して未だ通路が完全に解決していない事不便している事等書いた方が良いと思います。以前に管理人から近鉄不動産の事を教えて頂きましたが、相手にしていない様な感じで講義しても中々動いてくれないので、提案箱に何回も何回も書いて訴える方法が良いと教えて頂いた事がありますので、皆さんの不満を沢山提案箱に入れませんか、本当に住んでから問題が出てくるマンションで後悔しています。

賛成です。この掲示板を見ている方で賛成の方は勿論、マンション内の仲の良い方に呼びかけてどんどん抗議しませんか？

提案箱に抗議文を入れる際、当時の社長が変り現在の社長は谷口宗男となっていますので、近鉄不動産代表取締役　谷口宗男様宛てに抗議文を書いた方が直接届きますので、十分に忘れず記入したら良いと思います。近鉄不動産には色々と部署が分かれていますので参考までにお知らせしました。

今日は　＜市民スポーツ祭＞　でしたね。

せっかく、住人のみなさんと親睦を深めるチャンスだったのに

我が家は都合がつかず残念ながら参加できませんでした。

参加されたみなさんは楽しい一日を過ごされたことでしょう。

次の機会には参加したいものです。

デッキから話はそれるのですが、最後のマンションの無償修理ですね。
そこでみなさんに相談なんですが、
ベランダの柵の部分のコンクリート（斜めになっているところです）、
あそこにヒビが入っていませんか？

うちは半年修理の時から細いヒビが数本あって、修理のたびに依頼してるのですが
その斜めのところ全面にペンキを塗って終わりです。

外壁から続いてるであろうひび割れなので、結局しばらくしたらまたヒビが入るんですよね。

そのヒビのところは雨水やほこりが入って黒くなってます。
日に日にヒビが長くなって、１番長いので３０センチ弱あります。

たった２年足らずでこんなにヒビが行くものなんでしょうか？
仕方のないものなんでしょうか？
みなさんのお宅のベランダはどうですか？

非常階段のライトの上に貼り付けてあるダンボールはなんなのでしょうか？

今日もデッキ閉まってましたね。
本当になめられてるわ。
近鉄不動産にもパチンコ屋にも八尾市にも・・・

住民に対する全ての責任は近鉄不動産にあるので、
前回の会合の時に出ていた「新たしいデッキを設置」する。
という案を実行してもらわなければならないと思います。

八尾市さえＯＫすれば、近鉄不動産は自らの資金で設置すると言ってましたからね！

24時間いつでも誰の干渉も受けずに渡れるデッキ、これが住民の望むデッキの姿であり、
マンション購入時に近鉄不動産から説明を受けたデッキについての内容です。
新デッキの設置後に近鉄不動産とパチンコ屋で建設費についての裁判でも何でも
やればいいんですよ。
とにかく、この件について住民を巻き込むな！ってことですよ。

ベランダ柵のコンクリート部分のひびの件、私のところも１年過ぎた頃からひびが出てきましたよ、ペンキ部分がめくれていたり、ひびは短いところで３０センチ長いところで７０から８０センチはありますよ、手抜き工事ではないかと思いますよ、結局、アフター２４ヶ月目の用紙にひびありと書いても上からペンキ塗るだけでは直ぐに又ひびが出るに決まっていますよね、知っていますか、今年の夏頃から北側玄関廊下部分の外壁に白い液漏れがあることを、１７階１８階１９階２０階のタイルからですが、これは、工事の際セメントに水の配合を多く混ぜたもので本来、コスト削減でした可能性があるらしく、今後、他の階などにも出てくると思いますよ、手抜き工事、欠陥住宅、デッキから駅直結の嘘、私たち騙されたのでは、本当に悔しいですよね、高い買い物なのに腹が立ちます。

近鉄不動産はいろんなマンションでトラブルがあるみたいですね。柏原のマンションでもデッキが繋がらないとか…。
いつもこんな事をしては住民が我慢しながら生活をしないといけないんでしょうね。

だんだん近鉄不動産に腹が立ってきたので先ほど近鉄不動産に電話をしました。担当者が留守のようで戻り次第に電話をもらう約束をしました。かかってきたらデッキの件について今現時点で話がどのようになっているのか聞くつもりでいます。なめるのもいい加減にしろって感じです。ついこの間も、家に車で友人が遊びに来ていて天王寺まで電車で外出しようと思い３Ｆにおりたところ、「開いてるかな〜」といいながらデッキを見てみるときっちりシャッターが閉まっていました。また１Ｆまで降りて駅まで行きましたが、本当に手間のかかることで、いちいち開いているかとなぜ心配しないといけないのか。ふざけるな！腹たつなー！！

>230匿名さん

その後どうなったかまたお知らせください！
その結果を踏まえて、意見箱に投書したいと思います。
よろしくお願いします。
意見箱は部屋の号数と名前を記入しないと受け付けないってありましたよね。
きっちり書いて、投書します！

デッキの件・手抜き工事、本当に腹がたちます。
モデルルームの時、マンション紹介のビデオを見ましたか？
サラリーマンがカバンを忘れても駅直結だから安心して出勤できる、みたいな感じだったと思います。
嘘つき！！誇大広告！！ですね！

私は先ほど市役所に電話をしました。
市側はもうすでにデッキの件は解決済み問題だと思っていましたとのことでした。
いまだに住人が振り回されていること、シャッターの時間が守られていないことは聞いていないとのこと。
８月にどうやらパチンコ店と近鉄不動産が文書をかわし、ＡＭ８時〜ＰＭ８時の間はシャッターを開けることを約束したらしいですよ。
住人になんの報告もない近鉄不動産は何をしているのでしょうかね、まったく。
またこの事態を聞かれた市の職員の方が、近鉄不動産に報告をいれますとのことでした。

結局、近鉄不動産はマンションの住民の事など気にもしていないのですね、誠意を持って藤和不動産と近鉄不動産が解決をする様な文書を入居後に頂きましたが、其の都度どうなっているのかを報告する義務が有ると思いませんか、本当にいい加減ですよね。

朝８時３０分頃道路側自転車置き場の扉の外で、保育園児の送迎バスを待っている母子達がとても邪魔なんですが、扉が開き自転車で外に出ようとしたら子供達が走り回り危ないし、それを見ている親達は済みませんの言葉もないし、子供を注意しないし本当に迷惑しています。立ち話に夢中なんですから呆れますよ、せめて他の場所に変えて欲しいです。扉付近の出入り口に送迎バスを待たせる場所にすること事態可笑しいと思います。

同感です。
朝の忙しいときに、本当　迷惑です。
私も子供を持つ親ですが、しっかり厳しく叱るべきです。自分の子も、他人の子も！

私も同感です。扉の真ん前で溜まってるでしょ？
そこを通る時一斉に視線感じるし邪魔やし凄く不快です。

もし子供に自転車が当たったりしてしまったりしたら自分達の事は棚にあげて文句言われそうですし…

本当に迷惑でしょ何処の保育園でしょうね、何かこちらが気を使って通らなければ行けない様な感じで不愉快な思いです。確かに冷やかな視線感じます。

私だけ気にしているかも知れませんが、此処のマンションの壁薄く感じませんか、壁を叩くと中が空洞の様な感じでそれに、上階の子供さんが走り回る音や、深夜残飯入れか何かをシンクで叩く音がしたり、凄く天井から響くのが気になるのですが、知人達も分譲にしては壁薄いとびっくりしてました、分譲マンションに住んでいた知人によると、隣の人がピアノ弾いていても聞こえないとかそれを聞くと、上階の子供が走る音や扉を閉める音など聞こえる事態壁の厚みが薄いのかも、これじゃ賃貸と変わら無い様な気がしているのですが、皆さんはどうですか

私はそうは感じません。お隣が犬を飼ってても、扉が開いたときや、ベランダの窓が開いてるときにしか、鳴き声聞こえませんし、壁の厚さは、充分だと思います。友人が、JR八尾の分譲マンションと比べてもとても重厚な造りだとほめてくれました。
　確かに、夜、就寝するころに　こちらが全く静かだと、上階のガタつきの音や隣人が壁に当たった音は　耳を澄ますと多少なりとも聞こえますが、だからこそ、こちらも　階下の人や隣人に迷惑にならないようにと、それもまた　もちつもたれずかなと　思います。お互いが、気配りしあうのが、マンションライフだと思います。一軒家との違いだと思います。夜遅くに　こどもを走り回して親の義務を怠慢しているところこそ、意見箱に投函して　解決できたらいいですね。

騒音について。


以前友人が遊びに来た時ベランダの窓を開けていたのですが、「ここは結構車の音がするね」と言われました。
その友人は大きい道路から離れた住宅街の中のマンションに住んでいるので、うちのマンションの前を通る車の音なんかが気になったそうです。

私は以前賃貸マンションに住んでいて壁も薄かったし、そこも幹線道路のすぐそばだったのでそこに比べるとずいぶん静かだなぁーと思っています。

確かに、窓を開けてたらベランダごしに赤ちゃんの鳴き声がかすかに聞こえたりしますが
あぁ、赤ちゃん元気そうだなぁーとほほえましく思います。

ただ、響く音というのがあるので（ピアノの音・壁をたたく音など）そういう音には気をつけています。
あと窓をあけている時期のテレビの音量とか。深夜の出入りとか。

以前住まれていたところと比較するとうるさく感じる方もいるのかもしれませんね。
２３９さんのおっしゃるように、もちつもたれつ、というのもあると思いますし。

今朝７時半くらいと夜10時前にデッキ開いてたのびっくりしました。
これからもあくのか気まぐれなのかどっちでしょ（笑）