ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

昔から久宝寺を知る者です。聞けば聞くほど腹立たしいですよね、パチンコ屋！もっとこういう事実が世間の知るところとなって、駅前パチンコ屋＝悪徳　というイメージが定着して倒産、になればいいのに！と思います。

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この街はこれから発展すべき街ですよね。
なんで、一等地にパチ屋一族が居座わらないといけないの？

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本当。誰があのパチ屋のクリニックなんか行くもんですか。いいかげんにせい！って行ってやりたいくらいです。

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あのパチンコ屋は、繁盛してるの？パチンコしないんで分からないけど。１階のテナントはずっと入ってないみたいだし。ほんとに潰れちゃえばいいのにね。喜ぶ人の方が多いでしょ。

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ガンバレガンバ

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０６>
ふざけないでください。住宅ローン組んで高い買い物した人の気持ちになったらそんな事言えますか!?

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>07
匿名で誹謗中傷している君たち住民は、パチンコ店の営業を妨害していることになりますよ。君たちに、法律上の正当権限があって経営しているパチンコ店を陥れる理由はない。

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NO.07さん。

パチンコ屋がきちんと話し合いの場に出てきてるのなら
みんなこんなに怒らないと思います。
話し合いの場に出てこず、パチンコ屋の意図が理解できないため、パチンコ屋が逃げ回っていると解釈して怒っているのです。

もちろん、近鉄不動産や八尾市に対しても怒っています。

ご理解くださいね。

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今日、正面玄関のソファでソフトバンクの方が
商談というか打ち合わせをされていたのですが、
あそこは１階店舗の方も使える場所なんでしょうか？

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>08
ガンバの人？
別に営業してることに対してどうこう言ってるわけじゃない。
通行させることに、なんのマイナスがあるの？
それを拒んでもイメージが悪くなるだけでしょ。
通行料でも取りたいの？
周辺住民の理解も得られないような企業が生き残れるわけ無いでしょってこと。
そんなことも分からないようじゃ淘汰される。商売の基本が分かってない。

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８がガンバなら、気が小さいね。
どれが営業妨害なのかを具体的に言ってみなさいよ。

お宅はデッキ開放するだけでいいんだよ。
できない理由は何？
言ってみなさいよ。

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確か今夜って川辺神社の花火があがる日ですよね？
マンションから一番近くで見られる花火大会です。

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水芸師さん、ナイスな情報ありがとうございました！！

ＰＬや自衛隊の花火よりももっと近く、規模は小さかったですが、真正面に見えて感動しました。

やっぱりこのマンションでよかったなぁ、とささやかなオマケに家族で喜んでいました。

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20時頃、偶然この掲示板を開いたら今晩の花火の事が・・・

その時窓の外から、ドーンと音が聞こえ慌ててベランダに出ました。

綺麗に見えました。水芸師さん。有難う！！！

ところで、川辺神社って何処にあるのですか？

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八尾南方面でしょうか...たしか大和川の方かと...

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通行料はもちろんもらっているのではないの？！

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基本的に私達住民はパチンコ屋とは関係ありません。
ただ、あのビルに入っている医者やテナント、パチンコ屋には親類縁者一族郎党ともに一切出入りはしません。これからどんな変化があってもこの方針は変わりません。あのビルに一銭のお金も落とす気は全くありませんので、、、
私達住民としては、あのビルと関わり合うこと無く、安全で快適にいつでも駅に渡れる方法を近鉄不動産に提示させる必要があると思います。
もう10月をむかえようとしています。何故私達がこんなに我慢しないといけないのでしょうか？
近鉄不動産、約束を守れないのであればお金を返還しなさい！

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近鉄不動産よ、阿倍野に不必要な西日本一のタワービルを建てる計画をしてるのなら、我々住民が本当に必要としている連絡通路を先にどないかしてくれよ！！

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こんばんわ。水芸師です。

川辺神社の花火大会ですが、
いつもこのぐらいの時期に、
中央環状線と大和川の交差するところの西側で行われます。
（実は川辺神社には行ったことがありません）

南棟のほぼ真正面に見れましたね。
水面近くで開く花火もよく見えました。
みなさん結構見ていたようですね。
いろんな階から歓声が聞こえていました。

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水芸師さん

あなたはこの現状をどう思っているの？
なんか、間抜けなコメントばかり。。。
言いたくはないけど、近鉄関係の入居者だから？


このまま去るのか否か？水芸師！

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水芸師＝近鉄関係者　　なのか！？

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２１さん、２２さん、違うと思うよ
情報提供しただけやろ（一言水芸師さんの意見もあれば良かったが）
こういうことは結束が大事やから、
疑ったら相手のおもうつぼやで！

住民でもないのに口を挟んですいません
陰ながら見守っています

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水芸師さんが近鉄関係者かどうかは知りませんが、
デッキのことでブルーな気持ちになっている時に
ほっとする情報を教えていただいて私はよかったです。

このマンションでよかった、快適に過ごせるように
（デッキの件も含めて）いろいろ頑張ろうと思いました。

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近鉄不動産関係者じゃないですよ。
私はただの花火好きです（笑）

デッキの件はここで色々述べるのも大事なことだとは思います。
そろそろ具体的な行動に移す時期だとも思います。
にもかかわらず理事会は動かない。はがゆい限りです。

ただ掲示板の題名からすると、
デッキの件を話すためだけのBBSではないはずです。

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№２４さんの意見に賛成！

そりゃデッキの問題は大きいけれど、それ以外にもいろいろ情報交換していきたいと私は思っています。その為の掲示板だもの。

だからデッキの問題以外の意見を封殺するような№２１さんの書込みはどうなんでしょう・・。

水芸師さん、今までどおり色々な情報教えてくださいね！

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先ほど久宝寺駅から帰ってきました。
パン屋さんに行こうと思って一階に下りようとしたのですが、
ふと見るとシャッターが閉まっている！！

薬屋に行ってみると電気が消えていて、閉まっている様子。
中に男性がいたので呼びました。

このシャッターを閉めているのはやっぱり薬屋とのこと。

「じゃあ薬屋さんが閉まっている時は、シャッターは開かないのですか？」
と聞くと、その人はビルの管理会社に頼まれているのでわからないとのこと…。

ビル内の医院はシャッターの開け閉めに関与しているかどうかはわかりませんが、以上、今日のシャッター報告でした。

ちなみにビルの管理会社って…持ち主は坂本興産ですよね？
管理会社もそうなるのでしょうか？
薬屋に聞いておけばよかった…。

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しないのタワーマンションならいざ知らず、大阪南部でしょ。
何につけ期待しすぎでは？

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まあ、全世界に公開されているサイトですから、、こういう↑アホが入ってくるのはしょうがないことなんですけどね〜・・・

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２８・即刻退場！！

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皆さんこんにちは。

　水芸師さん、情報ありがとうございました。
「遅っ！」といわれるでしょうが、今日やっとどこの花火かわかりました。
　子供のころ平野区の南部に住んでいたので川辺（かわなべ）という地名がとっても懐かしかったです。

　ところで、皆さんの中でベランダ菜園されている方いらっしゃいますか？
このマンションのベランダは日当たりがよくないので、なにか工夫されてるとか、この野菜なら大丈夫とか教えていただけるとうれしいのですが。

といっても、今年の菜園シーズンは終了でこれまた「遅っ！」ですよね。

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Ｎｏ.３１さん、このマンションは日当たりが良くないとの事ですが、うちは南向き側ではありませんが、特に日当たりがよくないとは思いませんよ。ぜんぜんいい♪階数の問題ですかね？！それよりも、市民病院の横に立つ４３階マンションが建ってしまうと、このベランダの景色がかなり変わってしまうのがとてもつらいです。それこそ、日当たりも変わってしまいそうで・・・

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はじめまして。
この掲示板の存在を最近になって知りました。
２日かけて全部読みましたよ！
契約の頃から知っていれば・・・
みなさんとも意見交換できたのにと思うと残念ですが、
これからよろしくお願いします。

花火、私もみました。
かなり近くであがっててすごーく綺麗でした。
知人の話では川辺神社の秋祭りそのものも見ごたえがあるそうですよ。

うちはベランダでプチトマトとサラダ菜を栽培しましたよ。
いっぱい採れました♪
日当たりはそんなに問題ないと思いますよー。

東側の景観が変わってしまうのは残念ですね。
駅前が便利になるのはいいのだけど。。。

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来年はプチトマトを栽培しようと思っています。
うまくいく、ポコポコと面白いように採れるらしいですね。

今日、タワーマンションの説明の書類を読みましたが、１〜３階の商業施設はあの駅前デッキとつながるんですよね？
パチンコ屋の前のデッキが開放されれば、うちのマンションから直結で行けるんですよね…。
雨の日でも、すいすいっと。

…あーやれやれ、いつになったらデッキ問題は解決するんでしょうね。

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時間指定・土日が閉まっているようなデッキなんか意味が無い

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バイク置き場が全て埋まっていると管理人？に言われたのですが、どうにもそんな気がしません。デッキも腹が立ちますがバイク置き場も少ないような気がします。日の当たらない無駄な植栽スペースを何とか有効活用していただきたいものです…。

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>>36
バイク置き場埋まってて
空き待ちが10人以上いるらしいです

239戸で中型バイク置き場5台しかないのはありえないし
希望者10人以上もいるのに何の対策も練らず
ただ、名前を書いて順番待ちにしているだけなのも
考えられないです。

希望者の10人以上の方はこのままでは
一生駐輪できないでしょう

私も何の価値もない無駄な植栽スペースを有効活用、
もしくは自由に通れないデッキをバイク駐輪場にしてもらいたいです。

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No.37さん

意外に待ち人数が多いのですね。潜在的なニーズはもっと多いのではないでしょうか？駐車場にバイクを置いている人が見受けられますが、気持ちが痛いほど分かります。分譲は賃貸と違って入居者の皆様が流動化しないので順番待ちが我々に回ってくるのは次の世代なのか？（苦笑）とか思ってしまいます。>笑い事ではないのですが…。
言いたいことは山のようにあるのですが、一つ一つの悩みを同じ建物に住む皆様との調和を図りながら解決したいものです。

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ＮＯ．３８さんに賛成です。

駐車場にバイクを置いてはいけないけれど、他に置き場所がない方の気持ち。

うちも家族の転勤でバイク通勤になりそうだったのですが、「バイク置き場がないから…」と断念しました。

分譲だからこそ、みなさんといろいろ話し合ってみんなが過ごしやすいマンションにしたいです。

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バイク置き場には私も同意見です。
ミニバイク置き場に自転車をとめているのを見るとがっかりします。

だからといって、ルールはルールで守るべきだと私は思います。
気持ちは分かりますが、駐車場にバイクを置いている人は言語道断ではないでしょうか。
そういう人には意見を言う資格もないと思います。
（ここにはそんなアンモラルな人はいないと思いますが）

何かと問題もありますが、私が今一番危機に感じているのは一部住人のマナーの悪さです。
今は、デッキ問題という共通の敵がいるからいいようなものの、それが解消されたら内輪もめがひどくなるような気がしてなりません・・・。

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No.39さん
ありがとうございます。
無いものは作るしかないわけで…。前向きに解決できれば皆にニッコリ！
でも、異動を断ったら居心地とか悪くないですか？少々心配です。

No.40さん
がっかりと言うより切実な問題なのです。近隣の駐輪場にも聞きましたが５０CC以上はお断り…ということで他にも当たってみたのですがとめる所が無いのです。私はまだ駐車場に止めるという暴挙は行っていませんが、こういった個人ではどうにもならない問題を放置するところからモラルハザードが起こっているという現実を見つめるとルールを皆が守るための環境を整えるにはどうすれば良いのか考えることが最優先だと思います。整った環境でルールを破るのはそれこそ言語道断なのでしょうが…。しかし、デッキ問題が解決したときこそ我々の調和や協調といったこを皆が考えないといけませんよね。

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そもそもどうして駐車場にバイクや自転車を止めてはいけないのでしょうか？ないんだったら仕方ないような気もしますが。。。誰かに迷惑をかけているでしょうか？！うちはバイク置き場がいらない立場なのですが、そんなにやいやい言うようなことではないかなと。。。そんなことをいったら玄関のポーチ内に止めている自転車はＯＫなんでしょうか？！なんか文句を言い出したらきりがなくなってきますね。でもバイク置き場を見ているとひどくないですか？駐車場入り口なんかあれ外と一緒じゃないですか？？（笑）路中とあんまり変わらないのにお金をとられているなんてありえないんですが。。。もろにいたずらもされる場所だし。こまっている人がいるのであればなんか解決策を考えたほうがいいですよね。

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何度も書き込んで申し訳ないです。
No.42さん
これは私も不思議に思っていることです。ただ、駐車場にバイクを止めることによって起こりうることといえば…駐車時にバイクを庇って車輪止めの手前で駐車してしまうことにより大型車の場合ですと他の車両の通行の妨げになってしまうことや両隣に車両が止まっているのに無理にバイクを出そうとすることにより他の車を傷つけてしまうことが想定されるのかな？と思います。
ポーチ内に自転車を置いていることについては一応共用部分ですし…なんてお堅い事を言っていると嫌われそうですが、杓子定規に考えると本来的にはいけないことですよね。
バイク置き場は設計ミス以外の何者でもないと言った感がありますが、雨にぬれても路駐と変わらない状況でもかまわないのでバイク置き場を作ってください…というのが私の心の叫びです。

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かわいそうです。バイク所有者さん。マンションのバイク置き場に置けない方はどこにおかれているのでしょう。

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４０です。

駐車場に車以外とめられないのは当たり前では・・・。
そうでなければ自宅ガレージのように物置になってしまいます。
冬用タイヤとか、洗車用品とか、レジャー用品とかおきっぱなしでもいいですか？

なければ作ればいいという前向きな意見は非常にいいと思います。
例えば玄関近くのみんなが勝手に自転車をとめている場所に線を引いて、無断駐輪をなくし駐車場を確保するとか、前述にもあるように、内部の植え込みの場所を使うとか。
（正直マンション内部の緑に意味はないような・・・。虫もよってくるし、管理費だってかかってるし）
２台目募集の駐車場のうち、いくつかを半分に線で分けてバイク２台分とするとか。
色々前向きな意見はあるかと思います。

「しかたないからとりあえずルールを破る。」という発想があるのが怖いのです。

ちなみに私は原付ですが、ミニバイク置き場の抽選に外れたので、引越の際に泣く泣く処分しました・・・。
（中型、大型の方、仕事で使われている方はそうはいかないのでしょうが）
なのでルールを破って駐車場に置いたり、駐輪場に置いたりしているのを見て多少がっかりしているのです。

長々と書いてしまい恐縮です。
お気にさわった方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。

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４３です。

No.44さん
実家に置くしか無いので最早移動手段としてのバイクとして存在していません…（笑）

No.45 さん
駐車場が物置になったらとおもうと恐いですね、確かに…。
>「しかたないからとりあえずルールを破る。」という発想があるのが怖いのです。
同感です。これから長い年月を共に過ごす（大げさに言うと）運命共同体ですものね。できるだけ皆で足並みをそろえて行きたいものです。活発に意見を出し合いましょう♪

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自転車のことなのですが・・・

近所の知人が自転車で遊びに来てくれたときなどは

みなさんどうされているのですか？

来客用の駐輪場って・・なかったですよね？

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ポーチ内って共用部分なんですか？
溝とかもお掃除してもらえないのは、共用部分じゃないからからと思っていました。

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皆さん、こんにちは。

　マンション内にもっとバイク置き場を作ってほしいという意見が多いようですが、個人的には反対です。

バイク好きの方には申し訳ないのですが、特に大型のエンジン音が苦になります。（音なしで始動可なのでしょうか？）
　ここの駐車場は遮音が期待できないので、エンジン始動時の音が、マンションに響き渡るかと思うだけでブルーになります。
　いまバイク置き場を持っている方は、バイクが本当に必要なのでしょうか？
　もし、なくても困らないの方があれば、限られたスペースなので本当に必要な方に譲るとこはできないのでしょうか？
　抽選に当たったから「自分の権利だ！」という考えでは、仲良くマンションで暮らしていくのは難しいのではないでしょうか？

　置き場がなくて、困っているということは理解できますが…。
足らなければ新設という意見は、賛成しかねます。

　皆さんは、どうお考えですか？

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足らなかったら新設はもちろんするべきでしょう（苦笑）　バイクの騒音がお好きではないようですが、それは個人的な問題で、そんなことを言い出したら車がお好きではない住人だっているわけで、２台目駐車場の話がもちあがっているのなら、少しバイク置き場にまわすのもいいのではないかという意見は賛成ですね。（特にバイク所有者のかたをもつわけではありませんがね）
４０さん。ご近所さんが遊びに来ている自転車がほとんどなのですから、玄関付近に止めている自転車まで制限するのはやめていただきたい。普通のことでしょ。１軒屋の家の前に遊びに来ている人の自転車が止まっているのは。それと同じなので。なんか、めんどくさいなあ〜。。。

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No.50さんに同感。個人的意見＜複数の意見＜マンションの総意であるべきではないのでしょうか？また、皆がみんな「バイク好き」と言うだけの理由ではなくてではなくて必要があるから、必要に迫られてバイクを購入している人だっています。エンジン音に関しては私の場合、別に違法改造しているわけでもありませんし（苦笑）現在駐輪もしていない状態にあるのに先入観で「だめだ」なんて言われるととっても悲しいです。いまでは車のほうがうるさい場合もございますし…。（幸いなことこのマンションではに駐車場からのエンジン音を苦痛に感じたことはありません）
十数人の方がバイク置き場を求めている状態を放置して駐車場にとめたりする人を煙たがる前に、前向きに解決の糸口を探しましょうよと言う気持ちを主観で「うるさい」一刀両断しないで欲しいです。

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玄関付近の自転車の件、あくまでも一例のつもりでしたが、不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
ただ、早朝にも深夜にも停めてあったりする例もみられるので、駅を利用する人が置いているものもあるかと邪推してしまいました。

であれば、あの場所をいっそ「来客者用の自転車置き場」と定義することで、来客者も気兼ねなく置けますし、無断駐輪などもけん制できるのではないかと思います。

あくまで意見なので、これが何ということはないです。

自分の書き込みを振り返ってみたら、何だかルールでガチガチでバランス悪いなーと感じました。
皆さんの意見をみて、いろいろな考え方があることを改めて実感しています。

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バイク置き場増設。
問題は、工事費は誰の負担か？

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>No.53さん
近鉄不動産？一連のペデストリアンデッキに関する契約不履行とのバーターで…って、言うのは都合よすぎ？

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>>53
工事しなくても
デッキの西側を（３Ｆ駐車場の北側）
誰も使ってないんだから
あそこに線を引いてバイク置き場にすればいいと思います
バイク置いても人は通れるだろうし
人が通ってるの見たことがないけど・・・

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「受益者負担」が原則。
　この場合の受益者は？

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デッキ西側は高度下水処理場ができたら繋がっていくのではないでしょうか？（すなわち現在よりは少し利用者が増える？）通行の邪魔にならなければ問題はないと思いますし騒音を気にされる方にとってはよりベターな場所かもしれませんね。ラインをキッチリ引くのであれば少々の工事は発生しますが、見積もりを取るなら色々な工事屋さんを知っているのでお役には立てると思います。
受益者負担と言うことであればバイク置き場を利用される人々になるのでしょうね。

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このマンション買う当初からバイク置き場の数は不足する予測は立っていたのではないでしょうか。　なのにすぐ増設って。見込みが甘すぎ。
10年20年たったとか・事情が変わったわけでもないのに。
　まずは実態に合わせてまずは自助努力でしょう。毎年使用者を入れ替えるとか。それでもどうしてもだめなら共有財産に手をつけるべき。

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↑毎年使用者を入れ替えるとか。

って、入れ替えた物（バイク）はどこに置くの？？？
泣く泣く処分したとか言う話が前の方に書いてあったのを見ていないのかな？解決方法の認識が甘すぎ。

自助努力。
久宝寺の駐輪場は５０ｃｃ以上のバイクは駐輪できないという書き込みがあって悩んでいる話も前の方にあったような気がするけど見ていないのかな？

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NO.55さんの意見に同意です。あの場所の存在意義が分かりません
NO.58さんの意見には同意できません。毎年使用者を入れ替えるって
何の解決策にもなってないです。考えが甘すぎ。

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デッキの西側を（３Ｆ駐車場の北側）って、マンションの敷地なのでしょうか？そうであれば実現性は高くなりますよね！

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みなさん、こんばんは。前のスレで40と名乗っていた者です。このスレの現40さんと見分けるために、とりあえず前40と名乗っておきますね(笑)

おおさか東線の一部開業が平成20年春に予定されているとのこと。そのおおさか東線で高架ウォークが開催されるそうで案内をもらってきました(案内は久宝寺駅の改札を通って右前の方にあります)。

私はウォーキング好きなので是非申し込んでみようと思っています。みなさんもいかがですか？

http://www.westjr.co.jp/news/newslist/article/1173312_799.html

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バイク置き場を拡張するにはどうしたらいいのでしょうね…。
ダメもとで近鉄不動産に問い合わせを行ってみました。
ダメなんでしょうが（苦笑）と言うより回答してくれなさそう（笑）

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バイク置き場に自転車止めてますよね。バイクないなら譲ってあげたら？
将来への投資なのかな？

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64さん。自転車を止めている人はきっと将来の投資のことも含めてのことだと思います。ただ、バイク置き場の台数に比べて順番待ちをしている人が多すぎるので根本的な解決方法が必要だと思われます。

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みなさん、東側のエレベーターの２台のうち１台の鏡が以前に修理されていたのをご存知でしょうか？？　以前の理由は知りませんでしたが、今日エレベーターに乗っていて鏡に引っかき傷で落書きがしてあるのに気がつきました。それもいかがわしいことばの・・・こんなことをする住人がいるのかと思うと正直ぞっとします。若い子だとは思いますが。腹が立ちます。

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エレベーターの非常ボタン？（赤くて丸いやつ）
あれもよく割られていますよね。
誰がなんの為に割るのか！ほんとに迷惑ですよね。

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えーっと、防犯カメラに映ってないのでしょうか？
デジタルの防犯カメラだと（画質によっても異なりますが）だいたい1週間くらいは録画保存が出来るはず。私は低層階の住人なのであまりエレベーターに乗ることがありませんので分からないのですが、何らかのペナルティは与えて然るべきでは？心無い一人がそんなことをすると住人全員が外来者に「こいつらは“あほう”だ」と思われかねません。是非、管理人にチェックさせると共に、バイク置き場も…（苦笑）

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昨日、デッキのシャッターは閉まってました。
とにかくイライラします。
限界ですね。

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デッキの件をはじめとして

バイク、自転車置き場・エレベーター内のイタズラ、等々

問題は山積です。

このあたりで一度　

住民みなさんでの話し合いの場がもてないものでしょうか？

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やっぱり木曜日はしまっているんですね〜　なんか疲れますね、いろいろと・・・

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今日、ポストに貼ってある理事会についての報告を読みました。
理事の方々もお仕事をされていると思います。
その中で理事のお仕事も兼ねていただき、（しかも初代）非常に大変だと思います。
ありがとうございます！

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子ども会ってできるのでしょうかね？？

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知人から鏡破損犯について目撃談を聞きました
ここには明確には書けませんが、
個人的には
あちらこちらに落書きをするようなヤンチャな輩の仕業ではなく
きわめて危険な、次にシフトしかかねないタイプの
犯人であるとの印象を受けました。

真実だとすれば
（というか真実だと思いますし、また管理人にも報告済みとのコトです）
現在貼られている、罰金云々どころの話では無いように思います。
次の犯罪にシフトする前に住民説明なり
警察沙汰にするなりした方が懸命に思えてなりません。

この手の問題は、理事会？組合？のご意見箱がありますが、
そこに投書しておけば取り上げてもらるんでしょうか？

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その犯人は住人ですか？？まじですか？？

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>>75
どこまで答えてもらえるかはわかりませんが、
管理人さんに聞けば多少なりとも詳細を教えてもらえると思います。

容姿や、落書き以外に行っていた行為を聞けば
少なくとも子供を持つ親は不安に感じる内容だと思います。

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そういった輩を野放しには出来ないので建造物等損壊罪で刑事事件として取り扱ってみては？

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もう鏡の件も落ち着いてきましたね！

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エレベーターの非常ボタンカバー破損の件は
取付けの高さが悪いと思います。
丁度、肩ぐらいの位置にある為に
もたれかかった時に当たって割れるんじゃないでしょうか？
実際、私ももたれた時にカバーに当たりました。
（※幸い破損はしませんでしたけど…）

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ここんとこ3週間？　八尾市が雇った警備員がデッキのシャッターの監視を行っているようですが、何の意味があるのでしょうか？
あれが入居後1ヶ月くらいの対応であれば理解できるのですが、今さらお金の無駄でしょ？

近鉄不動産も八尾市も住民の憤りをいまだに理解していませんね。
住民は今後未来永劫に「となりのビルの干渉されること無し」に駅に「いつでも」渡れることを要望しているのですよ。
そうではないですか？

もう入居後1年が経とうとしています。
解決する見込みもありません。
そんな中で、いまだに現状調査とは、、、アホらしくて話しになりません。

①となりのビルに干渉されない新しいデッキをつくりなさい。
②今までの期間の契約不履行について損害を賠償しなさい。

上記2点について早急に対応策を近鉄不動産は住民に示しなさい！
ほんまになめんなよ！

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80さん

まったくもって仰るとおり。警備員さんにあたっても仕方ないのでニコニコ挨拶はしているものの…彼らを雇っている人たちに対しては憤懣やるかたない思い。

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少し前に警備員さんに話しかけてみました。マンション住民が一日どの程度デッキを使用しているのかと、マンション横を通過して道路に出て行く市民がどの程度いるのかを調査しているとのことでした。あとシャッターの開閉時間のチェックも含めてだと思いますが。このデッキの使用頻度を調べ、少なければ対処が変わったりということがあるのでしょうか。何をいまさらと思いましたが、警備員さんには関係の無いことなので言いませんでしたが。意味の無いことをしてはります。

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「マンション住民が一日どの程度デッキを使用しているのか」

3階から駅に行くとすると、シャッターが開いているかどうかで経路を変えないといけないから、その時ふと腹が立ってしまう訳ですよ。だから常に1階から駅へ行くようにしています。

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あーわかります、NO.83さんの気持ち！
私も最近は１階を利用してしまいます。

でも、「３階を使いたい人がこんなにいるんだ！」というアピールのためにも、あえて３階を使ったほうがいいのかな…とも思ったりします。

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私も来客者に以前はデッキ側を案内してましたが、何度もシャッターが閉められていて失礼な思いをさせてしまったので、現在は1階側を通行するようにお願いしています。　
NO.83さんと同じく朝は1階から通勤している人多いですね。
まもなく1年になりますので、そろそろ賠償問題にしてもいいのではないでしょうか?

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弁護士…雇いましょうか？

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そろそろ本当に相談できる弁護士がいりますね。
近鉄不動産は、どうせ住民は何もできないと思っていますよ。
時間が経てば忘れると思ってるでしょ。
それが証拠に説明会も一切しないですしね。

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みなさん最近のデッキの開閉時間はどうでしょうか？？

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最近では１８日（日）の午後２時ごろと２３日（木）の午後５時前に見たら、もちろん閉まっていましたよ。

調査の結果はどうだったのでしょうか？

今日片づけをしていたら、売り出し当時の広告が出てきました。
「駅直結」と大きく書いてありました・・・。
今から考えると明らかに誇大広告ですよねえ・・・。

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こんばんは！気付いていらっしゃる方もいると思いますが夜間１Fのソファーの所に高校生？４〜５人がソファーに寝転んだり飲食をして、たむろしてる事を・・・
先週の日曜日と昨日、今日も居ました。
エスカレートしない内に排除しなければと思い書き込みました！

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3階から入ろうとした時、戸の前でたむろしてる奴らがいたんですよ。私がオートロックを解除して中に入った後もセンサーの前を通過して戸が閉まらないようにして中に入ろうとしているのが見え見えだったので、閉まるまでずっと見てたら断念してました。でも次の人がオートロックを解除した時にまた同じことをやって侵入するんだろうなぁと思いました。

その前に公園に数台自転車が置いてあるのに人がいないのは何で？と思ったのですが、もしかしたらそいつらの自転車かもしれませんね？

そうやってマンションの中に入るのに明らかに違法だと思いますが、私達も共連れ入場されないよう気をつけないといけないかもしれませんね。一方で逆襲にも注意しなくては。

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寒くなってくるとワケのわからん輩が寒さしのぎにマンションに入ってタムロしますので、見つけたら即警察に対応してもらうのが一番いいと思います。
常習犯は住居侵入？などで事件にすればいいと思いますね。

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近鉄住宅管理の補修がありましたが、みなさん外壁のひび割れに気がついていましたか？うちの前の壁にもひび割れがあり、今日補修をしていたようですが、ひび割れのところに何かを流していたような感じでしたが、あんなもので大丈夫なのかと思いました。そもそも１年未満でひび割れがあちこちにできているなんて、どのような原因なのか、一度不安なので近鉄住宅管理に電話をして聞いて見たいと思います。

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それって、やばいよな。

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NO.93さん、外壁のひび割れには気づきませんでした！
後日の経過報告をお待ちしております！！


そういえば、駐車場の床もひび割れしてますよね…
何かで固めた（上から何か塗っている？）ようですが
あれもおかしいですよね…

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水芸師＠ごぶさたしてます

今日は我が家も大掃除をしました。

まずはユニットバス。
入居して１年、初めて浴槽側面のエプロンを外してみました。
こまめにユニットバス内を掃除したり、乾燥させたりして
カビ発生に気をつけてはいたのですが、
やはり予想通りエプロンの裏面はしっかりカビていました。

意外に汚れていたのが、
ユニットバス洗い場の壁と床面の所の排水溝。
ここも樹脂部品でフタがしているのですが、
外せる様になっています。
ここもかなり汚れていました（×＿×）げー

あと意外な盲点では、
ユニットバスの開き戸の下側の換気口のところ。
ユニットバス側からこの換気口に水をかけてみたら
ホコリが黒く堆積したものが出てくるわ出てくるわ・・・
多分、そのほとんどは施工中に堆積したものだとは思うのですが。。。

ここはお掃除おすすめです。

どなたかオプション会でレンジフード用フィルターを
買われた方にお伺いしたいのですが、
レンジフード内のシロッコファンの汚れ具合っていかがでしたでしょうか？
我が家ではこのフィルターをつけていなかったために
シロッコファンにこびりついた油汚れがなかなかとれなくて。

それでは皆様、よいお年を！！

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今年で一年になりました。私としてはこんなにマンションが快適としりませんでした。逢う人もみんな挨拶をかわしてくれるし、いいマンションに移れたと満足してます。デッキは少しがっかりしますが、共に一年ありがとうございました。

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あけましておめでとうございます。
問題もいろいろありますが、みんなで力を合わせて
よりよいマンションにしていきましょうね。

水芸師さん。
うちはレンジ用のフィルターは購入しませんでした。
でも市販の不織布みたいなレンジフィルターを貼っていました。

大きさがレンジよりも小さいので、２枚を重ねて貼っていましたが、
結構こまめに代えていたら（茶色くなってきたら）
そんなにギトギトにはなっていませんでしたよ。
（油用の洗剤でつけ置きしたらきれいになりました）

近くのサーバで売っているようなフィルターです＾＾

お風呂のお掃除、盲点でした。
さっそく明日掃除します！！

情報ありがとうございました♪

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不法侵入に関しては少しでも怪しいと思えばどんどん警察に通報してください。
以前近鉄不動産管理事務所にこの件で話しましたが追い払うことしかできないらしく
結局は警察に来てもらって不法侵入罪やらで捕まえてもらう方が早いということに結論づきました。

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デッキの件そろそろ限界だな。

　弁護士頼みますか？

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近鉄百貨店あべの店、大々的に改装します！！
って、そっちばっかりにお金使わないで
不動産お方の方のケアもきちんとして欲しいです！！

先日も友人が電車で遊びに来ました。
久宝寺駅からマンションまでの道を説明する時、
開いてるかどうかわからないシャッター側の通路は
よう説明しませんでした。

シャッターの開閉時間を調べて…いったいあれから
どうなってるの！？

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みなさん、こんにちは。前40です。

みなさんも住宅ローン控除で所得税が全部帰ってきましたか？

今度は住民税の住宅ローン控除の手続きをしなくてはと思っていたところ、先日届いた市政だより4ページにその記事がありました。申告書の配布は2月13日から市役所でだそうです。

必要書類の中にある年末残高証明書の控え、ちゃんと残してますか？

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デッキの件、本当にどうなっているのでしょうか。
毎日の生活に追われてあまりゆっくり考えられないですが、
たまに思い出すとすごく腹立たしく思います。

東側にツインタワーが建つ前になんとかしてほしいものです。

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2、３日前の深夜２時頃、ポヨン…ポポヨン…ヨンと電子音が聞こえ続けていませんでしたか？
多分駐車場あたりからのように思えました。
たまに聞こえる車の盗難防止用ブザーの音とはまた違うようでした。

何だったのか気になります。

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40です、おはようございます。

八尾市のHPに「住民税の住宅ローン控除について」の説明がありました。
http://www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000...

「八尾市にお住まいの方に、前年度(１９年度）課税実績等を参考に２月１３日（水）付で住宅ローン控除の申告書（給与収入のみを有しており確定申告書を提出しない方用）を発送いたします」とのこと。市役所まで申告書を取りに行かなくても良いみたいですね。

そのHPでエクセルの申告書作成システムが紹介されているのですが、私はそれを使って早々と作成してしまいました。手書きだと計算しないといけないところが自動計算されるのでラクチンでした！

添付書類も準備完了したので、18日に受付が始まればすぐ提出してしまおうかと思っています。

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ごぶさたしてます。水芸師です。

どうも最近、内装ドアを閉めたときに枠にあたるのでなぜだろうと
思っていたのですが、
調べてみると、なんと丁番を取り付けるビスが緩んでおり、
まさに扉が外れる直前って感じでした。
使用にともなう緩みだと思うのですが、
みなさんも定期的に確認されたほうがよいと思います。

それともう一つ気になる問題が・・・
みなさんのお家の床材の継ぎ目のところに隙間ができたり
していませんでしょうか。だいたい２mm弱くらいでしょうか。
床暖房が入っているところがほぼ全面。。。
入居の時はなかったと思うのですが。
これってどうしたらいいんでしょうねえ。

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冬なので
乾燥してるからです。

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わたしも床の縮みについて聞いたことがありますよ。それは仕方ないらしいです。腑に落ちないですが、季節により床が伸び縮みするようです。ほこりやゴミが入ってしまったり、パンティストッキングがひっかかるようですよ。

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こんばんは。

水芸師さんの、内ドアの緩みについてですが、
うちの家ではオプションでつけた靴箱のドアのちょうつがいが
緩んでいます。

前回の定期点検の際、ドアがはずれそうになるくらい緩んできたので
修理してもらったのですが、しばらく使ううちにまた緩んできました。


これって近鉄不動産に電話して再修理を依頼するべきですよね？！

自宅にいることが少なくて、また修理に来て貰う時、休みをとらないと
いけないのか…と思うと憂鬱です。

住んで１年と少し。
あちこち直すところが次々でてきますね。

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3/4夜の8時頃
泥棒が入ったらしいですが
怖いですね

詳細ご存知の方がいらっしゃったら
教えて下さい」

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家の者から聞いた話ですが、昨日朝8時すぎ、非常ベルが立て続けに2回鳴ったとか・・・。
点検なのかいたずらなのかわかりませんが、泥棒の話も含め物騒ですね。

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泥棒の話ですが、昨日の夜も入ったらしいです。
火曜水曜と２日連続で・・・怖すぎます。みなさん戸締りは必ずしましょう。
管理人に聞いたら教えてくれるのでしょうか？なんか怖いので知っておきたいです。

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私個人の意見ですが…
あまり、この件は不特定多数の方が見る事ができるネットでの情報交換はしないほうが良いと思います。
こう言う話が泥棒業界に広まると、このマンションがターゲットにされてしまう場合があるのでは？と私は思いますが…
そうなる前に一刻も早く対策が必要ですね。
ちょうど明後日にデッキの報告会があるので、そこで話し合いをしたらどうでしょうか？

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当マンションには空き家があるんですか？
少し前に電話帳の配布があった時に何日も玄関前に放置したままのお宅がありましたが…

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幼稚園児の子供がおられるかたにお聞きしたいです！幼稚園はどちらにいかせてるのでしょうか？当マンションには子ども会は発足されないのでしょうか？うちは一人っ子なのでお友達が居なく、同じくらいの子供たちと遊ばせたいのですが・・・なかなか知り合うことも無くさびしい日々を送っています。マンションってやっぱり近所つきあいがないなって改めて思いました。みなさん情報交換してください！お願いしマース♪

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以前に室外器置き場にゴミを置かれていて掲示板で話題になった事がありましたが、他の物品を置く事はどうなんでしょうか？
雨の日の濡れた傘ぐらいは良いと思うんですが（もちろん乾いたら家の中に入れてください）、自転車、台車、信楽焼のたぬきさん、特に植木は葉っぱが落ちてゴミになって、それが風で他人の玄関前にたまっています。
みなさんはどこまで許せますか？

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NO.115さんへ
お子様は何歳位でしょうね？　ここには小さい子供さんも沢山いると思いますよ〜　よく見かけます。　ウチも一人っ子で知り合いがいなく寂しいですが、保育園なので仕方ないっか〜と思っています。　もし子ども会が出来たら是非入りたいですね。

この辺りの幼稚園なら、公立・志紀学園・白鳩・竹淵ですよね。志紀学園に通うお子さんは何人か見かけましたよ。

近くの保育園でやってる親子教室とか園庭開放に出かけてみては？　きっと同じ位の子がたくさんいますよ。もしかしてここの住人とも、そこで偶然お知り合いになれるかもしれませんね。

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玄関先がゴチャゴチャと汚い家は、中も同じなんじゃない？と思ってしまいます。

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玄関先の花はいいんでしょうか？！室外機置き場ってあれは室外機のみって決まっているのでしょうかねえ？？きりがない・・・多少のことは目をつぶってもよいのではと思いますが・・・一軒家で住んでいても葉っぱくらい落ちますよ〜（笑）

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何を置こうが個人の勝手だと思いますが他人に迷惑をかける様な事や美感を損ねる事は辞めましょう！
あと、ベランダでのタバコも辞めましょう！お隣？の煙が給気口から部屋に入ってきて困っています。
一戸建てとは違いますよ！ご近所さんはすぐそばにいるんです！他人の事も考えて下さい！自分自身も他人さんに迷惑をかけているかもしれないので少しの事は目をつぶりますが、限度があります！みなさんで素敵なマンションにしましょう！！

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喫煙者には大した事ではないですが、タバコを吸わない人からしたら重要な事ですよ！家の中にタバコの煙が入ってくるんですよ！！

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玄関マットもいいんですか〜〜？？

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空気清浄機かったら？＞120=122さん
うちは誰もタバコを吸いませんが、２台あってフル稼働させてますよ。

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えっ…室外機のところ、傘（乾いているもの）も置いてはダメなんですか…。

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なんだかんだ言うたって、今の状況では置いたもの勝ちになっている…
理事会で話し合いをしないかぎりは…

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人それぞれ価値観が違うんだから、あまりにも目に余るもの以外はそんなに目くじらたてていうことじゃないでしょう。しょうもないことでいちいちうるさすぎる。

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エントランスに紙置いとるけど自治会ってなんぞや？
金いるんかい？

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自治会って町内会みたいなものでしょうか。

ゴミ袋や配布なんかは管理事務所に取りにいけばいいので
入るメリットがよくわかりませんが…。

子どもがいる家庭メインの行事なんかをするのでしょうか？


余談ですが、室外機のところに花がおいてあるのは
目の保養になっていいですけれどね。

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このマンションに近鉄の社員さんも住んでいるみたいですね。
昨日の朝、ゴミを捨てに行くと、ゴミ袋の中に近鉄百貨店の近鉄グループ社員販売会の招待券が入っていました。
と言う事は…ここのマンションを買う時も割引きとかあったのかな？
もしかして抽選なしで優先的に入居？
もしそうなら…うらやましいですね…わたしは抽選で１次も２次も外れましたから…
そうそう、別にゴミをあさった訳ではないですよ！たまたま見える所にあったのですよ！あしからず

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昨日で自治会BOX締め日だったようですね。。。最終人数、５２名。
　市政だよりが、いつのまにか我々のポストに普通に入ってるの、お気づきでしたか。
たった一人の理事長さんが、市役所からお願いしてガサッと頂き、お一人でポスティングしてくれていたのを。。。（本来なら、自治会が存在していれば、市からお届けされるのに、ご苦労様です。。。）
　子ども会が目立ってますが、子供が居ないから関係ないのではなく、例えば　高齢者への助け合いや防犯の意味でも、コミュニティ作りに　もっとローレルコート久宝寺リーデンスタワーを　『だれか任せ』にするのではなく、一人一人が関心をもってくださればと思います。。。
自治会発足できるまでに　後５０世帯みたいです。期間も延期されるみたいですので、お声かけしながら、まだの方、考えてみてください。興味や関心だけでいいんです。記名したからとい言って役回りには結びつきません。
　私自身、コミュニティ作りが出来たら、あのパーティールームで年配の奥様にお料理の極意を教えていただきたいし、核家族が多い中、昔遊びを教えていただき高齢者と子供たちが触れ合えるそんな環境も憧れます。

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自治会、たった５２人でしたか…。
ポスターでは子ども会メインのような感じを受けました。

さっそく役をしないといけないのかな？子どもがいないけれど入れるのかな？
一体自治会って何をするの？と少しわかりにくいところもあったのでは？
あわてて入らなくてもいいや、様子を見て見よう、
と思っている方もいるかもしれませんね。

さくらんぼさんのお話し（考え）を、もっと広めれば、参加する方も増えるのでは
ないでしょうか？
もちろん、くわしいことは自治会ができてから決まっていくのでしょうが。

それにしても理事長さんがポスティングしてくださっていたとは…。
頭が下がります。

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・・・で
デッキの問題は？

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自治会ＢＯＸがありませんが、本当に募集期間が延長したのでしょうか？もしそうであればもっと張り紙をしてくれないとわかりません。こちらのマンションの住人はご近所とのコミュニケーションなどがお嫌いなのでしょうかね。５２名しか集まらなかったとはがっかりです。よそのマンションはすぐに自治会が発足されているというのに・・・関心がなさすぎですよね。これではデッキの件も先延ばし先延ばしで、いつになったら問題が解決されるのかわかりませんね。子供が居るご家庭のかたも子ども会はあきらめたほうがいいのではないでしょうか。１００世帯が集まらなくてもなにかほかに方法があればよいのですが。

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今日の朝日新聞に久宝寺の記事が載っているんですか？

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『自治会、自治会』って言うてますけど…
メリットがイマイチ分かりませんが…
自治会費を取られるだけ取られて、メリットなしじゃ…

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わからんやつははいらんでえーーやろー

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まあまあ。。。
ちょっと　小耳に挟んだ話。
自治会会員に入らないところは、ゴミ袋や市政だよりの配布がなくなり、ご自身で市役所まで取りにいかなければならなくなるそうです。市は、自治会会員数分を送付してくれるので、仕方がないのでは、、。一軒家の住宅地区ですが、ある市は、自治会に入ってない家は、ゴミを収集場所に出せないところもあるわけですし、３００円ほどの会費で、取られるだけ取ってとか、自分のことばかりおっしゃるのも、どうかと。。。回覧板が回るのも、久宝寺の事、もっと知れるし、メリットいっぱいあると、私は、思いました。
　２１日の朝日新聞の記事読みました！北は、昔懐かしい町、南は、開発地区、改めて久宝寺って興味のある町ですね。帯喜太さんのういろう食べたくなりました。あと、パン屋のクリームパンも
♪

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ここのマンションは連帯感がありませんね〜
多方面の方が駅前を理由に購入した結果、色々な地域の人が集まった為？
すれ違い時の挨拶も社交辞令な感じ…
管理組合も全くって言うていいほど動きが見えませんし…
自治会も管理組合が積極的に話し合えばもっとスムーズになるのでは？
この掲示板もカキコが減少していくし…入居前は皆さんがもっと利用していたと思いますが…
なんかこのマンションに入居した事に嫌悪感を感じます…

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うーん、軽く挨拶程度が多いですかね、すれちがう住人さんとは。
（挨拶をされない方もおられますが）


でも犬を連れている方とエレベーターで一緒になった時は
そのワンちゃんについて話しをきかせてもらったり、
以前泥棒が入ったときは「怖いね〜」と話しをしたりしてますが。

朝、子どもを送った後のお母さん方もよく集まってしゃべっておられますよ。

自治会ができて顔見知りが増えたら、挨拶だけでなく、住民同士の会話も増えるのでは
ないでしょうか？

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たまに掲示板をみるとコレだ！

>No.140
そういった他力本願的な愚痴が更にギクシャクした関係を生み出すことに気づいていないんだから始末に終えない。

「すれ違い時の挨拶も社交辞令な感じ…」

ココは会社か？他の住人さんたちはお前さんの部下か？
社交辞令でも十分じゃねーか！

うだうだ言う前に何かアクション起こしたら？（＝毎日デッキ前で大きな声で1時間くらいずっと挨拶するだとか、管理組合に“自分で”働きかけるとか、嫌悪感感じるんだったら退去も視野に入れる後ろ向きな行動とか）

138さんがフォローしているのに台無し。

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こんばんわ。ごぶさたしています。水芸師です。

ここ最近、このマンション住んでつくづくよかったなぁって思うのが、
おおさか東線が開通したことで、通勤時間が大幅に短縮されたことでしょうか。
尼崎行き直通快速とても便利です。
この直通快速が出発する時間に合わせてエレベーターが混む様に
なったと思っているのは私の気のせいでしょうか。

さてさて我が家で最近、重宝しているものをご紹介したいと思います。
サンウェーブで売っているタオルクリップという部品ですがみなさんご存知でしょうか。

ドアポケット「パタパタくん」（キッチンの前面パネルが手前に倒れる様に開き、
中に包丁さしなどが入っているところです）に取り付ける部品で、
タオルを挟める様になっているものです。

このマンションに入居したときは全く知りませんでした。
（もしくはあったけど知らなかっただけ？）
オプション会でこういうものを売ってくれてたら買っていたのに。。。

　→http://www.sunwave.co.jp/after_s/faq/faq_kitchen/sys_kitchen/ans_019.h...

たまたま住設機器の展示会に行ったときに展示があって見つけたものです。
取り寄せて付けてみたら、我が家のキッチンにはぴったしセットできました。
大変重宝しています。

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水芸師さん、すごくお久しぶりです。
タオルかけ、いいですね〜！！

市販の吸盤でつけるやつをつけてたんですが、すぐに外れてしまい、
最近はシンクの横に置いてました…。

近々買いにいこうと思います♪

ところで、どなたかベランダの網戸が壊れた方いませんか？
ある日突然、すべりが悪くなり、（レールがはずれた？）開くことは開くのですが、不便な思いをしています。

修理を依頼しましたが、１２月の２年目修理の時（無料）にしてくれと言われて…。

昔の網戸だったら、自分でひょいと抱えて直せましたよね。
最新？のは何かと不便です…。
１２月までに直したかったら、自分で業者に頼むしかないみたい…（有料）
とほほ、です。

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久々に書き込みしますが、私は自治会に入りたいとは思いません。
そういう面倒なのが嫌でこのマンションに越してきました。
いろんな所から集まってきたから．．．、そうだと思います。ただし、私は久宝寺幼稚園、
小学校、中学校卒でこの場所が国鉄の引込み線時代から遊び場にしていたものです。

ごみが出せなくなる？そんなのは契約時に聞いていませんよ。確か、24時間いつでも
出せる（八尾市では初ですとレスタとの違いを近鉄の担当者が話してました）。
袋を市役所に取りに行かなければならない？それぐらい構わないでしょ。
回覧板？うちにはまわさないでほしいですね。回ってきたら捨てます。

ごみが出せなくなるならなるで、そこら中にごみがあふれることなります。
そちらの方が臭いと衛生面を考えると面倒になると思いますが．．．。
あちらこちらの階でごみ屋敷ならぬ、ごみ部屋が出現するのでは？今でさえ、室外機
置き場や、通路から見えるところにごみを置いている住民の方がいらっしゃるようなので。

それと愚痴になりますが、こんなちょっとしたことでもイライラする小さい人間がいます。
・１９階の住民が朝にエレベーターで下に向かうのに上と下行きのボタンを押すのを
やめてもらいたいです。いつも同じ方が押しているを知っています。非常に迷惑です。

・朝、通路をドタバタとエレベーターまで走られる方がいます。とてもうるさいです。

・朝、子供と一緒にワイワイと話しならが通って行く方がいます。非常にうるさいです。

・先日、バルコニー側の窓を開けていると犬？の臭いが漂ってきました。非常に不快です。
飼うのは自由ですが、隣近所に迷惑がかかっていることに気づいているのでしょうか。

・昨日、ある部屋の前を通った時に犬に吠えられました。幸い通路に出てこなかったので
蹴り倒すことはできませんでしたが、躾はしておいて欲しいものです。

・パン屋とケーキ屋の裏にタバコの吸殻のバケツがおいてありました。外で吸わないでもらい
たい。見えないように部屋の中にしまって欲しい（住民はゴミ袋が見えるだけでヤイヤイ
言われます）。
・風が強い時の彼らのタバコの火や灰が気になります。
・溜まったニコチンでドロドロのバケツがひっくり返って汚れないか心配です。
余談ですが、べらべらと話しながら作っているのを聞くと唾液が飛んでいないか心配です
（たまに購入させてもらっているので）。

まあ、気にしないで下さい。今のところまだ我慢できていますから。

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わたしも反自治会派です！
自治会に入らなければゴミが捨てれない？
それはマンションではあり得ない事です、管理費を払っているかぎり捨てる権利があると思います！！
ゴミ袋が貰えない？
現在、管理会社が配っているじゃないですか！別に自治会がやらなくても良いのでは？
市政便りが貰えない？
いりません！現在、配ってもらってますが…役にたっていないので捨てています！
回覧がこない？
今までの様に各戸のメールBoxに配れば良いし掲示板もあるのでは？

自治会推進の方々はなぜ管理会社を使わないの？せっかく管理費を払ってるんですよ！共用部の光熱費だけじゃないんです！管理人さん他の人件費も入ってるんですよ！！

１階の店舗の人も癖が悪いですね
喫煙を裏でするの辞めてほしいです！あそこは共用通路です！店の中で吸って下さい！！
挨拶も全然しないし…特にソフトバンク！！
美容院の駐車！なんとかしてくれ！枠内に停めて！どうせ従業員のバイクを停めてるので客の車を枠外に停めるしかないって事でしょ！それなら、路駐しろ！！

以上！！

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みなさんそれぞれの意見があってよろしいかと思います。自治会発足問題も難しいですね。ご近所づきあいが嫌でマンションを購入された方もいらっしゃるでしょうし。もし自治会が発足されれば入らなければあれこれできないとかそういうのがなくなれば問題ないのではと思ってしまいますがそれは無理なことなのでしょうかね？！　子供の居るご家庭はやはり自治会に入りたいでしょうし反自治会派とかそんな頑なに拒否というのではなくもっと暖かい目でこのマンションを見ていただきたいなとも思います。それと今までは１Ｆ店舗の喫煙は特に気にも留めていませんでしたがよく考えると腹が立ってきました。あれは店内で吸ってもらいましょう！管理人に相談します！

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先日、郵便受けに「いよいよ、私たちのマンション．．．」というお知らせが入っていましたが、
もう皆さんお読みになられましたか。
何かよく分からない内容でありました。
１．５８名の賛同があった。
　　→それだけしか賛同してなかった？（２４０戸近くあるのに．．．）
　　→何名というのは、一世帯に数人賛成していた場合、さらに世帯数においては賛同して
　　　いない方が圧倒的多数ではないのか？
２．半数近くの方々から賛同をいただいた。
　　→５８名の半数近く？
　　→それとも全住人の半数近く？
　　→結局、半数近くというのは過半数にも達していないですよ。
　　→全戸にかかわる案件に関しては、居住者１００％とまでとは言わないが８０％以上の同意と
　　　反対している方たちに十分配慮するべきだと思います。
３．しかし、どうしてなのか全員加入案が満場一致で採択された。どういうことか？
　　→過半数にも満たない意見で、全戸を牛耳ろうという傲慢な管理組合理事会（または発起人）
　　　の運営方法はいかがなものか。
　　→面倒な意見は聞かないでもいいということでしょうか。
　　→ごみ袋等、ご年配者の不便さを強調して物事を語るのはどういうことか。
４．近隣マンションで全戸加入において．．．大きな実績？
　　→どのマンションでどんな実績なのか。
　　→そのマンションもこのマンションと同世帯、同水準、同条件の入居者なのか。
５．自治会発足に反対者なしを前提で話を進めていないか。

届いたものをざっと読んだだけで精査していませんが「えっ？」と思ったことを書いてみました。
間違ってたり、勘違いしているところがあれば申し訳ないです。指摘してください。

月に３００〜４００円くらい．．．と思われるかもしれませんが、お金の話ではないのです。
自治会発足するしないは、まったくかまいませんが、個人の生活に影響を及ぼすような強制入会
や強制決議のようなもの、多数決で決まったのだからと横暴なまねは絶対に止めていただきたい。

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こんばんわ水芸師です。


今、話題の自治会について語りたいと思います。

まず個人的には子供がいるいないに関わらず自治会設立については賛成です。

私もずっと願っていた内容です。

地元発展と住民間コミュニケーション強化のためには重要な組織と思っていますし、

同じマンションに住む以上は私は必要なことだと思っています。ただ１４８番さんがいうように、

今回のみなさんに投函された説明資料については私も疑問に思いました。

ゴミ袋配布を前提として、自治会に強制参加ということなら管理組合員による全員投票が必要だと思います。

それもなしに管理組合で決定するのであれば横暴と言わざるを得ません。


また、これだけの戸数があつまったマンションですから、人によってはやむなき事情で、

自治会に参加できない方もいらっしゃると思います。

（寝たきりでデイサービスを常に受けている方で回覧板を隣になかなか持っていけない方などです）

そういう方に配慮して、ゴミ袋配布については市役所側と個別に相談をして

救済策を考えるという姿勢が管理組合側には必要ではないかと思います。

私が見るかぎりそれについては市側に言われるまま「こういう風に決まっていますから」を了解するだけで、

なんの交渉もなかったのではないでしょうか。


他の方法としては、管理人という給与を支払って雇っている存在がありますから、

ゴミ袋を市に取りにいっていただき、配布をお願いする方法もあるはずです。

それだけの高い管理費は支払っていますし。

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なぜ強制的に自治会に加入なのか？
自治会発起の会の方々だけで話し合い、満場一致で全住戸に強制加入させるやり方はどうなのか？
満場一致？そりゃ賛成の人だけで話し合ったからでしょ！
ちゃんとした説明もなく強制加入は強引では？
自治会発起会の人はそんなに偉いのか？あんたらは天皇か！？
そんな勝手なやり方だと反対派の人どころか中立の人（どちらでもいい人）までも敵にまわす事になるんじゃないのか？
なぜ全住戸を対象に意見を聞かないのか？
普通は決める前に話し合いでしょ！
こんな事を言いだしたらきりがありません！
とりあえず白紙に戻すべきだ！発起人や賛成の方々だけじゃなく反対する私達の意見も聞くべきです！！

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私は自治会賛成派ですが、今回の満場一致と聞いてびっくりしました。
＞１５０の反対派さんの言うとおり、賛成派や発起人の方だけで
多数決をとれば、そういう結果になりますよね。

知り合いのマンションでは、自治会ができるまでに４年かかったと聞きました。

なので、ここはこんなに早いんだ…と嬉しく思いましたが、強制加入なんて、
できるのでしょうか？
嫌だ、入りたくない、と思っている方に「順番ですから、来年班長お願いします」と言って
「わかりましたー」なんてスムーズに行くとは思わないのですが…。

発起人の方々には頭を悩ませると思いますが、よろしくお願いいたします。

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１５０さんが直接発起人に言いに行けばいいのではないでしょうか？
ここへ書き込みをするまえに。。そうすればなにかかわるでしょうし。。。

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私は自治会賛成派の一人ですが、全住戸に強制加入となると、反対派のかたのように嫌々加入させられたかたとの共同作業なども苦痛ですし、そもそもご近所づきあいが必要と思っていない方とのコミュニケーションはまったくの無駄になってしまうので、やはり自治会は賛成の方のみで結成してほしいです！！
１５１さんのご指摘の、自治会が出来るのがこんなにはやい・・・とおっしゃいますが、だいたいのマンションは入居すぐに自治会は発足されるのが普通です。こちらのマンションはデッキの件などがあり、自治会発足までここまで遅くなってしまいましたが・・・・

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そもそも自治会と管理組合の違いは何？
一緒にしたらいけないの？

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暑くなってきましたね〜
夏と言ったら『花火』
マンションから見える花火は…
７／２５　天神祭
８／０１　ＰＬ
８／０７　八尾駐屯地
９／１３　川辺八幡神社
位でしたっけ？
他にもあれば教えて下さい。

自治会の件も大切でしょうが、楽しい話題もしましょう！

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自冶会の件、私も反対です。
ご近所付き合いもいい時はいいですが、絶対もめたりしそうなので嫌です…。
それが嫌だからマンションに引っ越してきたのに。

運動会などもする必要があるのでしょうか？そんな事にお金を使うならもっと他の事に
使って欲しいです。
この間、ポストに入れて頂いていた自冶会の案を見させて頂きましたが、
なぜ勝手に募金などをされるのでしょうか？疑問です。

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とりあえず、賛成の方も反対の方も
２９日の会に出席されることが１番だと思います。
（仕事等の関係で無理な方もいらっしゃるとは思いますが）

ここの掲示板はあくまで一部の方しか利用していないと思うし、
ここで述べた意見が会に反映されるとは思いません。

もちろん、この掲示板はとても有効な場ですし、大切ですが。
みなさんは出席されますか？

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そうそう！！！　傍観者が　一番よくない。人任せが　一番よくない。
すばらしい意見する方が、(賛成さんも、反対さんも)、こんなところで議論してももったいないっスよ。ほんで、もっと要望言っていきましょうよ。なんか、自治会の中にも　○○会ってありましたよね。子ども会、女性部会、老人会、文化体育部会などなど。どしどし要望出せば、何かしてくれるんちゃいます？一年くらい様子見てもええんちゃいます？　てなわけで、自分としたら、静か過ぎるより、他人は他人って世界より、活気のあるローレルコート久宝寺を目指そうとする自治会設立には大いに賛成ですけどね。自分も仕事してるから、参加はたぶんほとんどできないけど、その○○会の方たちが、防犯かもしれんし、清掃でかもしれんし、いろんな企画で頑張ってくれるんやったら、毎月の資本金（自治会費）300円くらいやったら、出すけどね。それが、賃貸とは違う、ずっとココで根を張る場所やから。　賃貸のご近所づきあいの希薄さは　ニュース見てても怖い怖い。他人は他人って言ってた人も、いずれは、おばあちゃんになって人様にお世話になると思うんやけどね。。。

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子供を持つ親です。今まで賃貸マンションに住んでましたので子供会には、入れませんでした。地区の運動会や、行事に参加ができなく残念に思ってました。なので、やっと自分の家を持った今これで子供会に参加できると楽しみにしています。早く子ども会立ち上げて欲しいです。子供の運動不足が叫ばれる今こそ、子供の体力向上に繋がるし、楽しんでスポーツができる機会だと思います。もちろん、大人にとっても運動不足やメタボリック解消に繋がるはずです。子供会ができたら、地区のソフトボールにも参加させたいと思ってます。スポーツひとつさせるにしても今時は、高額なお金がかかります。何百円の子ども会費を払うだけで、ソフトボールができるのですから、是非参加させてあげたいです。大阪府の財政難で子供が遊べる場所もどんどん減っくるかもしれません。といっても休日になれば、子供をいろんな所につれてってあげれる余裕もないのですが。ですから、地域内でお金をかけなくても友達同士子供が楽しめる環境を作ってあげれれば最高だと願うのです。子供にとっては、このマンションは学校よりもさらに小さな社会だと思います。このマンションが子ども会もない殺伐希薄のままそんな環境で育った子供の将来が心配でもあります。ご近所づきあいがいやでマンションに越してこられたという方がおられますが、かえって壁一つで区切られたマンションの方が、気を使う事が多いと思います。騒音や匂いポーチのゴミにしても然りです。なんせ一つの建物を何百人で共有しているのですから。ぼや一つにしても他人ごとでは済まされないですからね。

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「自治会の話は29日に参加して意見を言う」のが原則かと。
参加できない人と参加しない人の区別をどうするかが課題ですが。

ところで、廊下の専用部分の手すり（ガード)や、
窓のルーバーの汚れが目立ちます。

皆さん　お掃除しませんか？

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NO.160さんの意見に賛成です。

ちょっと水拭きするだけでキレイになりますよ。

１階の掲示板に、７月から向かいの工場跡の解体工事が始まると書かれていましたね。

前から気にはなっていたのですが、跡地に何が建設されるのでしょうか。ご存知の方おられますか？

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私も＞１６０さんの意見に賛成です。

うちはしょっちゅう拭いているわけじゃないですが…。
５分くらい、さーっとぞうきんで拭いて終わります。
でも気分スッキリです＾＾

＞１６１さんの、工場跡地は何になるかわかりませんが、
何かのお店だといいな。
ツタヤとか、もしくはＵＦＪ銀行…。

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１階の植栽の毛虫の大量発生どうにかして！

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自治会の会合は諸事情により出席できません…
この掲示板を利用し言いたい事を述べさせていただきます
私は自治会発足に関しては賛成ですが…次の事項には疑問を感じています

自治会費は各世帯で一律月額３００円となっています
収支案を見ると『子供会費』・『老人会費』とあります
子供・老人がいない世帯で会費を払うのはどうかと…
例えば…子供会の催し物があった場合、子供のいる世帯では参加出来ますが、子供がいない世帯は参加出来ないのでは？
同じ金額の自治会費を払っているのにおかしくないですか？
この様な不公平が生じるならば自治会には反対します
『子供会費』・『老人会費』は別に徴収するべきだと思います
子供・老人１人につき３００円の会費をプラスする形はどうでしょうか？（金額については案です…）
それならば不公平感も無く良いと思われますが…

「子供・老人がたくさんいる世帯」と「子供１人の世帯」「夫婦のみの世帯」「一人暮らし」マンションには様々な形式の方々が住んでいます…
それを一律の金額にしてしまうのはおかしいと思います
この場を借りて述べさせていただきました
もし、この意見に賛同された方がおられましたら会合で発言して下さい

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300円で不公平感ですか・・・・・（笑）
色々な人がいるもんですね。

いやいや、300円のことでこれだけ長々と書けるところがすばらしい。
人任せにせずに、是非自らのお考えを明日にでも自治会発足関係者に直接伝えるべきでしょう。
何でしたら、自治会長になってすばらしいお考えを実現させればいいのでは？

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前に住んでいた所というか、一般的に自治会費の他に子供さんがいるところは、子供会費何百円とか払って加入するはずだと思いますよ。
老人会に入りたいという人も然りですよねえ。
後、女性部？というのは、聞いたことないけど会費とか在るのかわからないね。
今度自治会に出席するつもりなので、意見がでるかも知れませんね。
だから、子ども会、老人会とかは、任意の会だから会費は別になると思いますよ。

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>>160さん
私もたまに拭きますよ
でも、ルーバーって結構拭きにくいですよね
拭けない所があるので拭き残しが出来ますよね
網戸もルーバーがあるお陰で掃除しにくいですし…
以前の賃貸マンションでは水洗いをしていましたが
ここのマンションは水洗いしても良いのかな〜？
現在はベランダ側のみ水洗いしていますが…廊下側も水洗いしたいです…

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マンション一階の七夕飾り。
いいですね＾＾

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人間味があっていいですね。
願い事飾るついでに、他人の短冊を覗くと、これまた面白いですね。

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先週でしたか、七夕の飾りか何か作りましょうみたいな張り紙がありましたよね。

参加された方いますか？　いらっしゃったらどんな感じだったのか教えて下さい。

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＞１７０さん
私は参加していませんが、廊下で参加された親子の方とすれ違いました。
２・３歳くらいの子どもさんです。
子どもさんは首からメダルみたいなのを下げていました。（おかしだったのかな？）
少しお話ししましたが、「楽しかったー」と言ってましたよ♪

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こんばんわ。水芸師です。


私も先日の子ども会の集まりに参加してきました。

はっきりした人数は数えていませんが、２０ファミリーくらいでしょうか。

思っていたよりかはずっと人が集まってて驚きました。

結構、同年代のお母さんが集まってましたよ。

中には、お父さんも参加されているご家族もいらっしゃいました。


小学生のお子さんがいらっしゃるところは、

集団登校とかされているので、毎朝ロビーで親同士の顔合わせなどあって、

仲良くされているようですが、

小学生以下の子供をもつおうちでは、なかなか同じマンションなのに交流ないですよね。

そういう方たちには、交流できて有意義な集まりだったのではないでしょうか。


170さんも、もしお子様がいらっしゃるようでしたら、

今度また集まりがありますので、雰囲気を感じにいらっしゃってください。

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回覧板の第一号が来ましたね！
いよいよ自治会の活動が始まりましたって感じがします
でも…あの記事は回覧を回すほどの物だったのかな〜？掲示板で充分だった様な気がするのは私だけ？
とりあえず中身は何にせよ初めて隣人の顔が見れました…今さらなんですが…

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ツインタワーはメガシティタワーズという名前だそうですね。
大型商業施設はThe Westの1〜5階、The Eastの1〜3階、延床面積19,000平方メートル、甲子園グラウンドの1.3倍だそうです。
完成予定はTHE Westが平成23年2月、THE Eeastは平成24年1月とのこと。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai_area/mega2/

龍華町がどのように変わっていくか楽しみですね。

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となりの工場の解体もだいぶ進みましたね、、。
跡地に何ができるかご存知の方、いらっしゃれば教えて頂けないでしょうか？？
個人的にはファミレスとかができればうれしいです。
この周辺お茶できるところないですし、、。

今日はPLの花火ですね、、。
ちゃんと綺麗に見れるかなあ??

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解体の跡地、高いマンションが建たないことを祈るばかりです・・・。

PLの花火、さすがに富田林まで距離があるんでメチャメチャ大きくというわけにはいきませんでしたが、きれいに見えましたね〜。音も少し遅れてですがよく聞こえましたし。
最後、空が一瞬赤く染まったのは圧巻でした。
仕事の都合で昨年は見逃したんで、今年見れてよかったです。
次は7日20時からの自衛隊駐屯地の花火ですね。

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PLの花火は最高ですね！でも残念な事に年々打ち上げ数が減ってきているみたいです…フィナーレなんか空がもっと赤く明るくなり音どころか地響きの様になっていましたが…それでもPL花火って良いですよね〜
次は駐屯地です！PLとは比べものにならないがジモティーの花火！ずっと続けてほしいです
そうそう９月にもありましたね…川辺神社でしたっけ？今年は何日にするか知っている方がおられましたら教えて下さい！

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>174さん

すごいマンションですね。
この町はえらいにぎやかになりそうです！

以前、こういった高層マンションは上層階と下層階の収入の差などがありすぎて、自治会などの話し合いになるとなかなかすすまない、と聞いたことがあります。

お隣同士、うまくやれるといいですね＾＾

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回覧板・・・まわってこないよ！？

入居されてないところでとまってるのかな？

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みなさん　こんにちわ　暑い日が続きますね　ところでみなさんは
網戸の掃除はどうしてるのでしょうか？はずせなかったのですが、
はずれるのでしょうか？また、ベランダは防水加工？してあるのでしょうか
直接水をかけると、ベランダが水びたしになってしまいそうなんですが。

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ベランダの網戸…。
はずれないのではないでしょうか？

なんだか１枚ずれていて、開閉しにくくなりました。
どうやってもはずれないので修理をお願いしたのですが、修理代がいるとのことなので１２月の無償修理まで待ったほうがいいよ、と言われました。
なので、不便ですがそのままです…。

昔？の網戸って、レールみたいなところに網戸の車輪？みたいなのが乗っていましたよね。
そういうタイプじゃないみたい…。

網戸ははずさないで、濡れ雑巾で拭いたりしています。
水をかけると、はねて下に落ちてしまうかな…と思って…。

みなさんはどうされているのでしょうね。

ベランダは、時々水をまいて小さいブラシ？でこすっています。
見違えるほどきれいになりますよ。

ただし、排水溝のところのゴミは流さないように集めて捨てています。
こういうゴミをきちんとしないと、結局配水管の修理なんかでお金が出て行くんですよね。

ところで１７９さん、回覧板回ってこられましたか？

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網戸の外し方法は…
網戸を内側（室内側）から見てください
上の方に黒いキャップがあります
それを外してください
中にレールのコマがありますよね
それを下にずらすと網戸が外れます
取付け方法はその逆です
やってみれば案外簡単です
どうぞ参考にしてください

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NO１７９で「回覧板がまわってきていない」と書いた者です。

お盆休みで留守にしていた間に回ってきていました。

留守にしていた為、今度はうちが止めてしまったかっこうになって

まだ回ってないお宅には迷惑をかけてしまいました。網戸はうちも外して洗ってますよ。ラジオ体操がはじまるんですね。

暑い中いろいろと御尽力いただいている方々には頭が下がります。

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解体の跡地、どなたか情報知っておられるのなら教えてください。
私の予想では、コンビニ、マンション、戸建ての分譲の家3階建て、銀行、郵便局、
幼稚園などなど
これは、あくまで私の勝手な予想です。

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マンション前の空地も気になりますが、ベランダより見えてる、万代・サーバの近くの『EBISUYA』って何？知ってる方がおられましたら教えて下さい！

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ところで、そろそろゴミ袋の配布時期だと思いますが。
ゴミ袋は自治会に加入しないともらえないのでしょうか？

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自治会は強制加入ですのでゴミ袋は無条件で配布してくれるはずです！
その為の自治会なんですからねっ！
いままでどおり管理人室に取りに行くって事はないでしょうねっ！？
もちろん各戸に直接玄関まで配布ですよね？
それだったら自治会の意味が無いですし…
自治会発足時の一番の売りがゴミ袋の件でしたから…
(‾□‾;)!!

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>182さん

網戸、はずせましたー！
これで網戸のすべりがよくなって、ベランダに出るのが苦痛でなくなりました！
いい情報ありがとうございます！

前の空き地はなにができるんでしょうね。
幼稚園…公立の幼稚園はないと思うのですが。
しかし、園区の龍華幼稚園は満員みたいですね。
郵便局は徒歩１０分のところにあるのでないかなぁ？

私的には銀行ができたら嬉しいです。
あとは、カフェ、とか。

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＞188さん

私も銀行とか出来ればうれしいです。でも現実的にはマンションかコインパーキングとかでしょうかね。

ところで全く話は変わるのですが、マンション廊下の南棟と東棟を繋ぐ部分、つまり金属製の渡り廊下になっている部分なんですが、上層階に行くにしたがって幅が広くなっていることを発見しました。

つまり、上層階ほど南棟と東棟の間が広く開いているのです。南棟の階段踊り場から眺めれば良くわかりますよ。何か構造上の理由があると思いますが、どなたかその理由をご存知でしょうか。

ま、そんな深刻な話でもないので、あくまでご存知でしたらって事で。

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>>189 さん
南棟と東棟の間の件ですが
まず、名称からお答えします。
「エキスパンションジョイント」って言います。
建築図面では「EXP.J」と書きます。
その役割は、「地震対策」です。
地震の際、南棟と東棟では建物の形が違う為、揺れ方に違いが出てきます。
もし、コンクリートで繋げひとつの建物にすると…その部分に亀裂が入り、最悪は倒壊という事になります。
あの部分は引っ付いている様に見えますが…実は引っ付いていないんです。
わかりやすく言えば…電車の車両と車両の間ですね。
子供の頃、あの部分で遊び、親に怒られた事ありませんか？わたしはあります。
まぁ、そうゆう事はさておき…

次は隙間の大きさの違いです。
やはり下層階よりも上層階の方がよく揺れるからですね。
その為、上層階になるほど隙間も大きくとっている。というわけです。
なんか聞いてみると簡単な事ですよね。
他にもいろんな所で私達が安全に暮らせる様に設計、そして施工されています。
なので建物だけじゃなく、人間関係も安全、快適にすごせる様に皆さんも心がけましょう！！

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＞185さん

「EBISUYA」ですが、戎屋化学という会社の倉庫です。

以前、倉庫兼独身寮？がありましたが、新しく建て替えたようです。

プラスチック加工品を製造している会社みたいですよ。

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>190さん

さっそくレスありがとうございます。

成る程、隙間の大きさは、ゆれた時の振幅の大きさによるものだったんですね。たいへん良くわかりました。

おっしゃるとおり、見えないところで人知れず役立つ技術が、まだまだあるのでしょうね。

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エレベーターで一緒になった方がそう話されてるのを横で聞いただけなので確証はありませんが、マンション前の空地にはパチンコやさんの向こうのマンションのモデルルームができると聞きましたよ。ちなみに２００９年３月にできるそうです。

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ところでゴミ袋はみなさんのところに配られているのでしょうか？
管理人さんに聞いたら、既に自治会の方には渡ってるとのことです。
自治会に未加入のところにはまわってこないのでしょうか??

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ゴミ袋まだですよ〜。自治会は強制的に加入だから未加入とかはないと思いますよ。会費も勝手に管理費と一緒に引かれてますしね。

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今日はじめて知ったのですが、駅のエレベーターの横に郵便ポストがありました！いつも佐竹の前まで郵便を出しに行っていたのですごく嬉しかったです。みなさんもうとっくに知っておられましたか？！（笑）

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＞１９６さん

郵便ポスト知らなかったー！お役立ち情報ありがとうございました！

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ポストは２階と書き込みするのを忘れていました。デッキからいくと便利ですね♪

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マンション近くに交番とか出来てくれないですかね？
車の暴走音がうっとうしぃです。

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ところでもうゴミ袋は配布されたのでしょうか？
市役所に行ったら「8/11〜配布している」との事だったのですが…。

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