ステイツグラン吹田垂水町みんなの森

おはようございます

さて、近隣のグルメ情報ですが、豊津第一小学校前にロールケーキが大変おいしい「ＧＯＫＯＫＵごこく」というお店があります。マンションから徒歩片道10分ほどにあります。良かったら行ってみてください！

こんばんわ。
住民版ないな〜と思っていたのでスレがたって非常に嬉しいです。

さて、私は家具等は運び込んだものの、仕事の関係でまだ完全に住んではおらず、
週末に行ったり来たりしている程度の半住民です。
なので近隣の挨拶なんかもまだなのです。
きっとお隣さんから見ればエアコンの室外機とかついているのに
何の挨拶もないな〜とか思われているかもしれませんね。

来月から正式に住んでから挨拶行こうと思っています。

皆さん近隣の挨拶はどのあたりまで行かれました？
どのくらいが適当なんでしょうか？

うちは、あいさつ上下左右ですね。

うち１軒は何回か訪問しましたが、ご不在だったので
もういいかなぁと思って、結局あいさつはしていません。
（他のスレ見ていると、あいさつをしたくない、という考えの人もいるみたいなので）

上下左右の家に直接チャイムならすと、モニターで確認できないので
人によっては、悪気がなくてもでてくれないことが有るかもしれないです。

自転車置き場が辛いです。
隣との距離がせまく出し入れに苦労します…
子供の椅子をつけている人がきちんと台に乗せなくてはみ出しているのも怖いです…

こんばんわ。うちは初っ端に引越しましたので、逆に下の階の方と両隣の方よりご挨拶をいただきました。最初、何回かチャイムを鳴らされたのですが、何かの訪問販売ではと思い出なかったこともありますが、今思うと、ご挨拶に来られた方のような気がします。家の前のチャイムでもカメラが写ればいいですよね。

このマンションは、礼儀正しい方が多いように思いホッとしています。すれちがったりエレベータの中でも挨拶をしてくれる方ほんと多いですよね。

自転車置き場はほんと狭いですよね。子供づれのお母さんとはつらそうですね。しっかりと奥まで自転車を差し込みづらいんでしょうね。

ところでこのマンションの管理組合ってどうなっているんでしょうね。JRさんのではなくて、住人による管理組合もあるはずなのですが・・。

確かに自転車置き場はつらいですね。
自転車を無理やり引っこ抜いたり入れたりで
自転車が痛みそうです。
自転車出すのが面倒でよく歩くようになったのは結果往来ですが…

>>6さん　住民の管理組合はまだないと思いますよ。
半年ぐらいたってからできるもんじゃないでしょうか？
自治会とかもつくるような気がしますが誰が仕切ってつくるんでしょうね？
購入するときに聞いたような気もするけど…忘れた。

自転車置き場は、ちょっと設計ミスかなぁ〜と思ったりします。
子供を乗せる椅子がついていなければ、それなりに入りますが、
隣に椅子が後方についている自転車があるときついですね。
>5 さんの指摘の場所はなんとなく想像が付きますが、
複数台の自転車が連続して子供椅子付きだと多分入らないのではと思います。

うちの隣にも子供椅子付きの自転車があって、
うちよりも少し高い場所にあるので、ハンドルと足の載せ部分がかかって
そのままでは入りません。
自分の自転車を持ち上げるにも身長よりも高く持ち上げなければならず
無理なので、出し入れ時には隣の自転車を持ち上げて出し入れする状況です。
管理規約をみると下段の自転車が配慮するようにと書いてありますが、
どの段でも、だめな気がします。
いずれ、逆の状態にもなると思うのでお互い様と思っていて隣に文句はないですが、
あと10cm間隔が広ければよかったのにとは思います。
でも、10cm広げるには土地もいるし、お金もかかるのでどうにもならないかも。
ハンドルが600mm以内で、かごが付いていないのに支障があるので有れば、
売り主にも文句が言えるかもしれませんが、ちょっと無理かな。
>7 さんご指摘のようにこのままだと自転車が傷むとは思います。
過去同様な状況で自転車置き場に入れていたときに、
気が付いたら前輪が変形していましたし。

３か月点検のお知らせが届いていましたね。
皆さんどんな項目をあげられるんですか？

ウチは住んで間もないせいか、また平日あんまり家にいないことからか、
まったく不具合のようなものを見つけられません。
それはそれで良いのかもしれませんが、
見落としがちな箇所や皆さんの家で事例がありましたら教えてもらえませんか？

何があったんですか？

昨晩はほんと何だったのでしょうね・・・
道路で大声でもめていましたね。


あと、川沿いの橋のところで
原付バイクのおじさんが
鳩やカラスやその他いろいろ鳥たちに
大量のパンの耳などのえさをあげています。

カラスが居ついていやだなーと思うのですが。

よくある風景ですね
深夜の怒鳴りあい　大体が酔っ払ってか車と歩行者など
車に絡んでの怒鳴りあい

鳥や猫、犬などに善人面や飼えないために
外で飼った気持ちになる為に
他人のことなどお構いなしに餌付けする人

どこにもいます

向かいの戸建ての方が犬を飼ってらっしゃるのでしょうかね？
その犬が散歩中おしっこを車にかけたらしく激怒して怒鳴りに来ていたみたいですよ。
何度も「４５０万の車だぞ！」と怒鳴っていました。

そりゃーしょんべんかけた犬の持ち主が悪い

弁償要求できる！！

自転車置き場の件は、私も書こうと思います。
少しでもたくさんの人がいった方が、改善されるかもしれませんから。

おはようございます。車におしっこかけられたってどこに車を止めていたんでしょうね。止めて良いところに一時停車していたなら、飼い主が悪いですが、止めていた場所にもよりますよね。どちらにせよ、近隣住民とはなるべくもめずに笑顔で挨拶をかわせるような環境をみんなでつくっていきたいですね。今後ずっとお世話になる住環境なのですから。（まあ、途中で出て行く人もいるかも分かりませんが・・・）


で、定期アフターサービス依頼書の件ですが、わたしも自転車置き場のことは、備考欄にでも記載したいと思います。私もこれは設計ミスじゃなかろうかと思いますが、設計上、まあ、多少隣どうしあたってもしょうがないかなとつくったのでしょうかね。

ほかにわたしや隣の家の方などから聞いた話では、今のところ、キッチン台の木のひび割れや、お風呂場とキッチンの扉の鍵の故障（かけてもかからない）、ベランダの柱の塗装剥げ（なんかあたったのかな？）、あとは、隣近所の人がみなさん言っているのは、通気口の音とお風呂場の換気扇の音が非常にうるさいといったことでしょうか。

子供部屋の通気口の音は、フィルターをそうじすればとの話も聞きましたが効果なしです。フューフューうるさくてしょうがないです。また、お風呂に入浴時に「浴室換気　切」をオンにして入るとキュルキュルキュルと音がうるさいです。

この音の問題は、強く抗議しようと思います。どう考えても機密性がどうのとかの問題ではなく、構造上の問題ではないかとも思ってます。

又、正面扉がやたら風圧が重く空けづらいということも、この通気の問題と関係するのではないかと思っています。

まあ、あとは、クロスのめくれぐらいですかね。

ほかにも注意点があれば教えてください！

うちは子供部屋の鍵がかからなくて、普通はドアノブを回さないと開かない扉が、
そのままひくだけであくので指摘したいです。

>>18 さんへ

音の問題は構造上の問題のように大鉄もいっていました。
部屋の大きさによるみたいにいっていました。
寝室はいかがですか？寝室と子供部屋の大きさが違うからきこえないような説明を受けました。
直そうとすると子供部屋拡張？なんてことは無理そうです。
あと、居住階が高いほどどうしても風が強く音が鳴るようです。
意地悪な言い方で済みませんが、上記のように言われても抗議できるように
あらかじめ考えていただいた方が良いと思います。

あと自転車置き場ですが、
本来、後輪の上の荷物かご、子供の椅子はつけない状態での設計になっているようで、
規約にも、隣の人の自転車の出し入れが困難にならないように配慮する(かご、椅子つけない)
こととかかれていました。
設計ミスというには、普通の自転車が、何もつけていない状況でも出入りできないことを
言う必要がありそうです。
規約にない不具合としては、下段の自転車が出し入れするときに上中段の自転車が
子供用の椅子をつけていると下段の自転車が出せないことです。

>>18さんと19さんへ

18さんに対する19さんの回答は、なかなかプロフェッショナルな感じですね。なんとなく野村の関係者？と
疑いたくなるような文面ですが、そう思うのは私だけでしょうか。ただ、論理的に書いてらっしゃるので、意見は
尊重したいですね。論理には論理で返すべきですね！19さん頑張ってください。

ご近所の情報交換などの内容であれば結構ですが、マンションの不具合や不満を不特定多数の方が閲覧する掲示板で晒すのはこれ以上止めるようにしませんか。現在投稿している方はご検討いただく様に切にお願いします。

no21さんの言うことも分かりますが、住人であればこその情報交換であり、実際に住んでいらっしゃるんですか。どうもno20さんじゃあなですが、住人の発想で出てくる文面ではないように思いますが。もし、販売関係者の方が住民版の掲示板に記載しているようなことがあれば即刻おやめいただくように切に願います。ただ、マンションの価値を下げるような、または販売会社を中傷誹謗するようなことだけはやめましょうね。

どこの掲示板でも恥を晒しているからうちも同じように晒すのですか…２、３ヶ月でも一週間でも内容により価値は落ちるものであり、期間は関係ないと思います。改めて切にお願いします。この掲示板のスレ主さんがこのスレ自体を閉鎖してくれることを。

価値と言う言葉を使ったので誤解を与えたかもしれませんが、私は価値に関わるかどうかは関係なく、マンションの内輪のことを外部に発信するのは、このマンションというコミュニティーに住まう者として゛一切イヤ゛という考えなのです。ところが、デメリットがあることも承知した上でそれでも情報交換することにメリットがあると考える人がいても仕方ないことも分かっています。これは価値観や考え方の相違ですし、他人のそれを変えたりする権限も能力ももちろんありません。ただ、最初に書いたように「内輪のことは一切晒したくない」という考えの者も同じマンションに居ることもご理解いただき、この掲示板をご利用いただくように最後にお願いします。

＞26
お願いしても、無理でしょうね。ざんねん！

＞26さん

住民情報交換が主旨の掲示板である以上それは無理でしょう。
おっしゃるとおり「価値観や考え方の相違」ですし、「他人のそれを変えたりする権限」はありませんね。
利用する人間はメリットがあると思うから利用しているのです。それもご理解されているようですね。

内輪のことを一切晒さずに情報交換もあったものじゃないし、
ここに出ている意見は不具合や不満に対する愚痴の羅列ではなく、
改善できることはしてもらい、解決策があれば知恵を出し合いましょうといった方向にも発展できる意見が多いと思います。そうやってマンション全体が良くなっていけば、むしろ価値も下がるのではなくむしろ上がるのではないでしょうか。
という考え方もあるという話でした。

皆さんいろいろもめてますが、、、、　そんなに難しく考えないで、今はアフターサービスの情報交換をして、
気になるところは改善してもらって、より住みやすい環境になればいいのでは・・・。
そういうやり方がどうしても　気にいらない方は（色んな考えをもった人がいて当たり前なので・・。）
嫌な気分になるのなら、ここに来なければいいのでは？と　思いますが、、、。　
そんな考えは駄目でしょうか？？？　　　
・・・。　すみません。　私はマンションの住民さんとの情報交換がしたいだけなんです。

わたしが思うに住民の意見ではなく、販売会社の人間がスレに入り込んで、どうのこうのと住民ズラをしていうことがあるので、注意しなくてはなりません。千里タワーのスレをみれば一目瞭然で、あきらかに販売会社の人間が住民ヅラをしてあれこれ書いててもめまくってます。

ただ、このスレでは、販売会社をコケ下ろしたり、建物自体の価値を落とすまでの話はないんじゃないですか。まあ、今現在で、このマンションの売れ行きが悪く、何戸も余って売れ残っているのなら、正直、この掲示板はない方が無難ですが、野村さんの頑張りもあり、物件が良かったからこそ、完売したんだから、それほど価値うんぬんを中古売りすることまで考えて慎重に情報交換する必要性はないですよ。どう考えても。そもそも好奇心旺盛でいろんなことが知りたいから、この掲示板までたどり着いているはずなのに、いきなり、スレをよんで、これはけしからんスレ自体を閉鎖しろっていうことって、わたしは野村だ！っていっているようにしかわたしは聞こえませんが？？いかに？？？

ですので、問題があったとしても、それはそれで住民同士でこういった逆に公の場で、意見交換することはやはりネット時代だからこそであり、有意義に使いましょう。実際に、構造的な不具合や法的要求事項が仮に守られていないようなことがこのネットにて発覚すれば（他のスレではあるようです！）これは、なかなか、個人で販売会社などには太刀打ちできませんが、住民全体にまでこの情報がいきわたれば、可能となります。

もちろん、何もでてこないことを望みますが、実際に、こういった情報がネットを通じてもたらされていることは事実あります。だからこそ、販売会社の人間がスレに入り込むともいえますが。

どちらにしても、いちゃもんはいちゃもんで終わるでしょうし、みなが重要だなと思えば意見が盛り上がる。

それでいいんじゃないでしょうか。野村さんがんばってね！

こんばんわ。もうみなさん家具は買い揃えましたでしょうか。うちは、リビングについてはフンパツして、ほぼ買い揃えました。食器棚も含めると、そろえるまでなんと3ヶ月近くも家具屋を回って決めましたよ。

ご存知かもしれませんが、家具で一番安いのは、大塚家具でした。大塚家具は、家具のヤマダ電機らしくて、最低価格保証を打ち出していて、大塚家具に展示していなくても、値段と品目を伝えて、仕入先としてつきあいがあれば、他のお店でみた情報をいうとそれよりも値段を下げてくれるみたいですよ。もちろん全部が全部そうではないかもしれませんが、言ってみる価値はありそうですよ。

うちの自慢の家具は、御堂筋沿いのkasiwaというソファーですね。これは飛騨の家具でちょっと高いですが、デザインと木のぬくもり感は絶品です。

又、食器棚も買うのに苦労しましたが、結局、パモウナの商品に決めました。これもなかなかの商品ですよ。ネットでパモウナのページにいけば、無料でカタログが請求できるので試しにしてみてください。消費税抜きの定価がそのパンフレットには記載されているので、42％引きぐらいにはなるはずです。

食器棚は、キッチンとお風呂場の行き来する扉を結局は、使えなくしました。猫が出入りするための扉の空きの確保とシャープのオーブンレンジを置くため、ある程度の奥行きも必要だったため、食器選びは難航しました。

これも大塚家具で買いました。

あと、電化製品は、価格コムですべて買いたいところですが、なにかとアフターが気になり、やっぱりヤマダでほとんど購入しました。

最後に電話ですが、いろいろとおしゃれなものを探しましたが、家電量販店では、なかったですね。結局、プラスマイナス０のグリーンの電話を購入しました。これはネットで、プラスマイナス０のページより直接購入しました。

ご存知のない方は、一度、プラスマイナス0のホームページものぞいてみてください。

では、自慢話でした。他でおもしろい家具や雑貨屋さんがあれば教えてください。ダブリデイのようなお店は
江坂にはないでしょうか？？

>せめて「下げ」にチェックして　下げていきましょう。

勝手に仕切るな。

売れちゃったマンションの掲示板でも販売会社の人は書き込みますよ。アフターでとやかく言われたくないので。実際に阪急の佐竹台のマンションでも、販売後に掲示板に最初の説明が違っていた案件があったそうで、結果、阪急は対応したそうですよ。何で販売会社の人が書き込むはずがないって、わざわざ住民の人が書き込むのも変ですけどね。

34さんに聞きたいのですが、何で内輪のことを公表したくないのですか？

しかし下げの意味が分からず、調べましたが、そうとうこういった掲示板を利用しているんですね。さすがプロ！ってことは！！！

センサーの感度は調節が効くとは思いますよ。遅いですかね。においは、洗える物はいいんですが、生ごみなんかはどうしてもにおいますよね。掃除はきっちりやってもらっているので、むずかしいですね。外ににおいがでるのも嫌ですしね。

理事会って、いつできるんですかね？

そうですよね。一体いつ管理組合はできるんでしょうね。実際、管理組合ができると何かと大変ではありますが、なくては困るものなんですよね。管理組合の運営によっては、管理費を下げることもできますからね。管理会社を一切通さず、自主運営しているマンションの方の意見を聞くと、かなり大変そうですが、管理費は安くついているみたいです。ところで先日のボヤはすごかったですね。うちのマンションが燃えてるように見えたようですね。

24時間換気やはり、リビングに換気扇がないと子供部屋のヒューヒュー音がうるさいですね。レンジフード連動型だけでは無理がありますね。みなさんどうですか。

玄関でたむろして騒ぐガラの悪い子供たちはいかがなもんかと

今日ロビーに中学生？くらいの男の子がいっぱいいて
ちょっと怖かったです・・・

このへんの中学校の学生なんてかわいいもんですよ。あんまり騒いでうるさいのであれば管理人室に苦情を入れてみてはどうですか。本人らに直接言うのが嫌であれば。がらの悪い地域であれば、別ですが、このあたりの中学生は、ややこしいのはそんなにいないとは思いますよ。

実際にガラが悪いからたむろしているわけだが

子どももタバコも嫌なら出ていき

いや～

タバコの煙＆匂いは最悪ですよ！！！

本当に自分の家の中で吸えばいいのにね
自分の家は臭くならず、周りの洗濯物等が臭くなるのは
自分勝手な人がいるからだよね

また嫌なら出て行けとか言われるかな・・・