Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Ｐａｒｔ３

天井のビルトインエアコンをお持ちの方にお伺いしたいのですが、
エアコンの掃除はどのようにされていますか？

>>392さん
脚立に立って、エアコンカバーを外し、掃除機を上向きに持って吸い取りましたよ。
ブラシに替えてするとすぐでした。

以前、ゲストルームを借りたら
ロールカーテンにはタバコの穴
空調のフィルターは埃だらけでした。
思わずフィルターは洗いましたけど、、笑

各階の共用部分の空調もかなり汚れていますし
こういうのは誰に言ったらいいんですかね。
エレベーターホールで付けっぱなしの電球も
LEDにしたほうがいいと個人的には思っています。

テナントのイタリアンレストランの排気部分も真っ黒です。
焼けて天井部分が変質してしまうんじゃないかって位。

以上このマンションがずっと綺麗であればなと思い
思ったまま書き込みしました。

管理組合か管理人さんに伝えられては如何でしょうか？
貴重な御意見と思います。

４６階以上の高層階の方はベランダは物干しに使えませんが、みなさんどうされていますか？
浴室乾燥かあるいは風通しの良い部屋で干されていますか？
もし部屋に干した場合に部屋が湿気ることはありませんか？

ここの賃貸を考えている者です。
防音はどんな感じですか？隣の音はほとんど聞こえませんか？
あと、ゴミは曜日決まっていますか？

高層階は夏場の一時期をのぞいて、むしろ乾燥が強いです。
湿度20パーセント台になります。加湿器が必要かと。

４６階以上はベランダでの物干しができませんので、引き渡しのときに
標準で乾燥機付き洗濯機がついています。
うちの場合は、今のところこれをそのまま不自由なく活用させていただいてます。
以前の機種と違い、今の乾燥機は乾燥するまでの時間が早くなって助かってます。
量が多いときは浴室を利用してます。ここにも標準で温風乾燥機がついてました
のでこれを使ってます。

お詳しい方に質問です。
　私の部屋は３○階ですが、夜寝るとき、朝起きたときなど静かにしている時に、天井付近から、ピチ、パチなどという異音がきこえます。木材がはねる音のように聞こえます。まったく聞こえないときもありますが、ほとんど毎日聞こえてきて、特に風が強い日に激しいようです。いったい何の音でしょう？

>>400さん

エアコンはつけてないですか？
壁掛けエアコンのポンポコ音（高層階特有）ではないですか？

壁掛けエアコンを取り付けていますが、スイッチは入れていないときの音です。　配管からの音ではないような気がしてます。

３Ｆのエレベーターホールが暗く感じるのは私だけでしょうか？

私もそう思います。電球の質的なものでしょうか？

けっこう前から気になっていた事なんですが！

マンション道路側入り口両サイドにヤマト運輸のトラックを常に２～４台駐車しこの地域（当マンション以外も！）の配達をしているみたいですね！！！（平日の昼間なんてほぼ毎日！！）

さらに悪質！？確信犯！？だなぁ～っと思うのですが、私服従業員を一人重鎮させ！

※トラックの見張り

※荷物の見張り

※※駐車違反の見張り

をさせているようです！！

毎回毎回トラックを何台も並べられてはかなりの迷惑かと、、、
車での帰宅時は、歩行者への視界も悪く危ないです！


やはりマンション内のことじゃないので私たちにはなにも言えない事なんですかねぇ？？？

私も常々「危ないなあ」と思ってましたが、マンションの配達物が多いのでしょっちゅう停まってるんだと…まさか見張りまで付けてるとは…
市道なんで文句は言えないんでしょうかね。

↑
理事会の方々はどう思っているのかな！？

あれだけ公けに毎日やっているのだから知っているよね！

市道なんで文句は言えないってのが正解だろうね。。。

ヤマト運輸に直接、苦情メールでも出されては？

転勤の関係で、こちらのマンションへの入居を検討しているものです。
その際には、皆様にご迷惑をかけないようにしたいと思いますので、よろしくお願い致します。

少し心配なのが、昨年の書き込みでタバコの処理やお子さんの躾、ペット関係など、若干マナーが悪い方がいるのではと感じることです。
管理組合の方々は頑張っておられるようですので、こうした人は一部ではないかとは思うのですが、いかがでしょうか。
既にお住まいの方々、ああいう迷惑行為というのは頻発している（若しくはそのレベルの住人が多い）のでしょうか。それとも極まれに露見するので目立つだけなのでしょうか。
最近は、その手の書き込みも少ないようですので、改善されているようにも見受けるのですが。

現在の住まいは大型ハイグレード物件ですが、それだけに民度は非常に高く、安心して生活できています。
当物件も、大阪市内ではかなり上質な物件だと考えていますので、同様に民度が高いことを期待している次第です。

ほぼ毎日、来客用駐車場に止めているシルバーのなにわナンバーのスカイライン
どー考えても、入居者ですよね。。
許可証も掲示していないし。。

確かにそのスカイラインはいつも停まってますね。空いてるから止めてると言われれば何もいえないですが、ずっと止めてて、しかも許可証無いのは何とかして欲しいですよね。あくまで来客用の駐車場なんですし。

確かにスカイライン！！

あれはダメだろ！

しかし軽度のトラブルが絶えませんね・・

スカイラインの方は駐車料金の支払を躊躇しているのか、それとも背伸びして買ったものの毎月の支払に窮しているのか？
このクラスのマンションでこういった状態が発生するということは、他のマンションはもっと酷いのだろうか？

↑ホント、毎日駐まってますね。

先日来客の際、空いてないか確認したときも駐まってました。
（満車だったので、近くの時間貸しに駐めてもらいました。）

あの車の持主は入居者らしく、管理会社も理事会も把握していて動いてるみたいですが。

>413さん
偏見かもしれませんが、このクラスのマンションを買えるようなお金持ちほど、良識に欠けたことをする人が多いんじゃないでしょうか。
普通はダメだろうと誰もが思うことでも、その人の常識ではダメとも何とも思っていなかったり。
むしろ、自分がダメなことをしているとは全く気付いていなかったり…

低層階住民ですね。
まぁ仕方ないでしょ。

その場で注意するのが一番良いでしょう。

注意する方もいい気はしないけど、注意される方はもっといい気をしないので、再犯を防げるでしょう。

ペットとともに、入居してくるペットなしで入居してくるすべての住民は好むと好まざるにかかわらず、規約の説明ないしマナーの説明、もしくわ注意次項とやつを聞かされてきましたよ～
つい先日までエレベーターにも管理組合からの掲示も貼ってありましたょ～バカ住民だから理解できないのかな…情けない…注意しないとわからないバカ住民がいると思うだけで、あー情けない、トホホです！

ペットを飼っている人の中には、人間よりもペットの方が大事で
自己中心的で厚かましい人間が時々います。
私自身もペットを飼っていますが、そんな人たちと一緒にされたくないと思います。
私に無神経なところがあればご遠慮なく注意していただきたいし、
無神経な人がいればご遠慮なく注意をなされても良いかと思います。

　マンションの前に（以前リストランテ　マツムラのあったところ）浅草　堂島店というのができましたがあれはなんですか？　何の店かご存知の方、おられましたら教えてください。

>>417

上層階でも安い物件あるから一概に言えないよ
高層階だから偉いとは限らない（笑）

2階のスペースに新しいソファとかが入りましたね。
なんかランプとかはいらなかった気がするけど、、、
たまに犬とか歩かせてるひとがいてびっくりします。
1階の公共スペースの角のクロスとかはがれてきて
みっともないので直してほしいですね。

高層階に住んでるこらエライなんて、単純なやつ。景色に金払うなんて、成金の考えること。バカ程高いとこ登るって言いまうよね。（笑）

景色に金払うのが成金って…ダサい考えやね～高層階で景色全く見えないところ探すほうが難しいでしょ…お金持ってる人に嫉妬しているのはわかりますが、それをバカ呼ばわりしたり成金呼ばわりしたり、そもそも成金の意味わかってるのかな！金持ち＝成金って？さびしい考えやね。鳩山さんのように高校生時代に今の時価総額数十億持ってた高校生をアナタ成金ってよびます？世の中にはいろいろな環境で育ったいろいろな人がいるのだから、コメントも謙虚に書かないと人として、心の小さい人とまちがわれますよ～あーさん！

付け加えておきますが！高層階に住まいされている方がエライって言うことはありません。

４階から８階までの賃貸部分の住居は３０階のスカイラウンジに行くことができますか？

スカイラウンジは賃貸部分からは行けないですよ

確かに、上層階でも安い部屋あるね（笑）

しかし４６階以上は安い部屋はなかったと思います。

４６階以上は一億円以上、４９階以上は一億五千万円以上だったような気がする。

タワー大阪の公式ホームページから「ルームプラン」が消えましたね。
最後まで売れ残ってた４９階も売れたのでしょうか。
これで完売？

名実共に最強という証ですよ。

ほんとに売れたみたいですね！！

昨日の朝の８時～９時ぐらいにマンション前の道路にパトカー2台停車、警察官四人マンション敷地内車寄せエントランスにてなにやら通報者と立ち話！なにがあったのですか…ご存じの方ヨロシク！

最近、品のない人が増えてるような・・・エレベータの告示にもあるようにね。

品のない人って？エレベーターの掲示って？
タバコの件はマナーでしょ？
品って…教えてください～

ベランダではもちろん窓開けてタバコ吸うやつまじうざい。
強制間接喫煙させてる時点で品がないっていわれても仕方ないのではないでしょうか。

マジうざいって、ガキの言葉やね、ガキじゃなければ…ジャリやね。
言葉遣いに品がないから説得力ゼロですよ～
ガンバレ国語力！

たばこの問題はもう少し厳しくして欲しい。
わざわざベランダに出て吸うってことは「臭いから」でしょう。
自身が臭いと思っているのに吸わない人にはもっと臭い。
別に「吸うな」とは言わないし、部屋とかで吸っても良いとも思う。でも、マナーは守って欲しい。
ベランダに出て、隣が洗濯物が干しているにも関わらず、平気で吸う人には神経がわからない。
ましてやベランダから吸殻を捨てるとか言語道断！！
この間、廊下で吸っている人を見ました。男２人でした。来客？
その後廊下にたばこ臭がすごかったことは言うまでもありません…。

ガキなんで許してください。国語力頑張ります。
でも別に説得しようと思って書いているわけではないですが。
こんなんで説得できたら禁煙外来楽勝なんですがね。

部屋で吸うと例えば家族から白い目で見られるからベランダに出ちゃうんでしょうね。
ホタル族（死語？）っていうんですか・・・なんだか悲しい・・・。
わたしも喫煙族ですが、タバコを吸わない人にとっては、吸う人はほんと信じられない、
考えられない人種なんですよね。
いっそのこと法律で規制してくれりゃいいのになんて最近思いますよ。
値上げしてひと箱４００円？４１０円？
そんなまどろっこしいことしなくても一気にひと箱１５００円にしてくれりゃ、ほとんどの
喫煙者はやめるのにねぇ・・・。

ホタル族ねぇ…。
まぁ、ひと昔ならそれで収まっていたでしょうが、
現在は受動喫煙とか間接喫煙とか…、ベランダで吸って近隣の住居に煙が入っていくのを「強制間接喫煙」っていうらしいですね。

家族から白い目で見られるからってベランダで吸う。

でも、隣や上下階の住人の迷惑は考えない。

こんなこと言ったら「別にたばこの煙くらいでごちゃごちゃ言うな」とか言われるんでしょうね。

それをご家族におっしゃって、室内で吸って下さい。と言いたい。

でも、エレベータの張り紙で少しは効果あるかもしれないですね。

かなりインパクトのある張り紙でした（笑）

３０階のショットバーはなぜなくなったのでしょうか。
組合の議事録を見落としたかな。
週末だけの営業でしたが、結構雰囲気もよくってこれからも
使おうって思っていました。
これもタバコのポイ捨ての影響ですか？
以前にバーのベランダから階下にポイ捨てがあったとかなかったとか・・・。
残念です。

来客用駐車場が有料になるらしいですね。
組合の議事録にのってました。
同じ車ばかりが長時間停まっているからでしょうか。
これもマナーの問題だと思います。
友達が来た時には、重宝していただけに、有料になるのはねー。
これまた残念！

バーはあまり採算が取れなったからじゃなかったでしたっけ？？
私は一度も利用せずに終わってしまいました。

北浜のバーは北浜のマンション名が入ったウイスキーとかも販売してて、なかなかバーは好評みたいですよ。

ＴＴＯは
以前、バーの冷蔵庫の食品が勝手に使われて、その上冷蔵庫の電源を切った輩がいて中の食品が腐ったらしい。
結構、騒動になりましたよね？？
なんか、これはマナーというより犯罪に近いように思うのですが…。

駐車場は以前、白のセンチュリーが毎度のように停められていたのも問題になっていましたよね。
しかも、住人という…？

有料でも良いのでは？
もしくは、事前に申請書を書いて、その上でコンシェルジュから何時間か無料券みたいのをもらうとか
したら、無断で兆時間駐車することもないように思いますが…。

あっ、そうそう。

最近　白のベントレが、ロータリーに結構停められているんですが…。

前みたいに「無断駐車厳禁！！」の張り紙がされていない。

これって、高級車だから？？

う～む。いろいろと事情があるんですね。
バーは、採算を考えると難しいですか。
どうしても居住者だけになりますし、絶対世帯数が少なすぎますね。
将来的に管理組合の予算の落ち着きが見られた時には
再考して欲しいとも思いますが。

来客用駐車場は個人的見解ではこれも居住者の共有施設という意味で
無償の方がよかったですね。
なんか当初の購入者の特典が減っていく様な気がします。

でも管理組合はしっかりとやってくれていると感謝してます。
夜間の駐車場ゲートの施錠や、店舗用駐車場の解約＋貸し出し、
エレベータのプレートや居住者への連絡。
頭が下がります。

バーは相当な赤字だったと聞きました。
なんでも、１組の客をもてなすのに１万円？赤字が出る計算になるとか？？

ひ、ひと組赤字が、い、一万円！！！ですか！！！
参りました・・・。

５０階を明石家さんまが購入したって本当ですか？
当初の購入者が諸事情でキャンセルしたってのは確からしいのですが、
新しい購入者がさんまって聞きました。
そういやぁ一度エレベータホールで見ましたが・・・。

うそでしょう。お医者さんらしいよ。

で、ですよね～（汗）

そういえば、50階ってどのエレベーターであがるんですか？
私たちが乗ってるエレベーターは49階までのような気が…。

49階で５０階行きの専用エレベーターが存在するそうですよ。
すごいですね～。
どれくらいの広さなんだろう…？
室内でサッカーができるんだろうか（笑）
時々、電気が付いているように思います。
（ストーカーではありません。河っぺりを散歩する際に眺めているだけです）
宝くじが当たっても買えない（発売当時３億５千万だったもんね）
でも、販売の際にくじに７組の応募があったと。不動産屋に聞きました。
北浜は最上階５億ですもんね。
北浜は、こちらと違って固定資産税が１．５倍くらい高かった（涙）
自身はＴＴＯの方が好きですね。
マナーは北浜の方が良い。でも、コンシェルジュの態度は微妙。
北浜は本当にホテルに住んでいる感じ。住民同士の挨拶もあんまりないし。
一長一短って感じですかね。

ここのコンシェルジュのお姉さんはきれいな人やかわいい人が多い。
ｋｉｔａｈａｍａより良いと思う。→人によって好みはちがうだろうけど。

ｋｉｔａｈａｍａの併設スーパーは結構安いよ。ピーコックよりもね。

ピーコックは確かにちょい高い。
しかも、高い割に野菜の鮮度はいまいち…。
腐っていたこともしばしば。。。

お魚の鮮度も良くない気がします。便利だから利用してますけど…。
レジのお姉さんはとても感じがいいですよね。

エレベータで４９階まで行って、専用の１階分だけのエレベータに
乗り換えるか専用の螺旋階段でワンフロア分上がります。
引き渡し前後には共有部分ということでわたしたちもそのスペースを
見ることができましたが、今は行けませんね。非常階段以外は。
最上階が１戸しかないので共用エレベータにはボタンを付けられないの
だと思います。セキュリティの関係で。
販売価格の３億５千万は箱（内装なし）だけの価格だったらしく、それに
金襴豪華な内装を合わせるとさぁいくらになったのでしょうかね。
それにしても毎回エレベータを乗り換えないと入室できないなんて、
そんなあほなっ！なんて考えるのは下層階のやっかみでしょうか・・・

確かにピーコックは高いですね　私は自転車で関西スーパー.コーセィ.業務スーパーに行きます　やまもと屋のカレーショップが出来るそうですね

やまもと屋の隣です

ありがとうございます～

ってことはあの「ベルギービール」のお店がなくなるのですか？

とっくになくなっていますよ。
残念ですけど。

その後あとにのカレーショップが出来ます　今工事中です

リビングの壁についてる四角い通気孔？みたいなところから液体がツツーとたれてました。
気持ち悪い…。

駐車場の位置替え抽選は毎年行うってことでよろしいでしょうか？

車に詳しいですね。
まぁ、価値観は人それぞれですからね…。

ところでっ！！ここで放火未遂があったみたいですね。
郵便物を燃やした？やら、ソファーにも火をつけようとしたとか。
未成年２人（一人は住民）

あほかっ！！

<471 そんな話は無いんじゃないですか？

<471←誤　　<470 そんな話は無いんじゃないですか？

↑聞き捨てならん内容ですね…ホント？ウソ？
放火＼(`o'")

474さん、
本当ですよ。
１階の掲示板の新着情報に貼りだされてました。
確認してみてください。

保護者にも厳重注意とされていましたが、

情報求ム！！

今日ずっと外で音楽が流れているのが聴こえてくるのですが、なにかのイベントなのでしょうか。
今も聴こえます。いい加減静かにしてもらいたいのですが・・

住民Eの話は本当です。
未成年は何歳だったのでしょうか？

まだ掲示板みてませんが、放火未遂であれ未成年であれ犯罪者であることに間違いなく！マンション住民、みなさんの財産をおびやかす存在で、未成年の両親保護者が大金持ちで個人個人の財産を補償してくれるんならまだしも、火災にかんしては、弁済能力なければ、泣き寝入りで、火災で失った共有財産の部分なんかは、みなさんからまた管理費の上乗せなり、現状復帰の為の負担が発生するわ、万が一自分の部屋が被害に遭えば！震災の時にみかけられた、二重ローンってことにもなりかねないのでは、私個人で言うならば、未成年で厳重注意…ふざけるなって、厳重注意の意味わかりません、危機管理が全くありません。賃貸部分入れて560世帯延べ最低千人以上の住民（不在人含めても）の生活がかかっているにもかかわらず、厳重注意なんかやったら、放火し放題ですよ～長々誠に申し訳ありません、たいがいの事なら許せるかなって事もありがちですか、自分の財産をおびやかす存在ならびに資産価値さげる奴は許せないだけの事です。失礼な発言や不快に感じられた方がおられましたら～「ごめんなさい！」言葉足らずや勉強不足な点は謝ります！

どうして掲示板を一日くらいではずしたんでしょうか？

放火した本人か家族が外したんじゃない？

先ほど防災センターで確認しました。放火未遂事実です！３０階にて郵便受けにチラシかなにかの紙を入れて火遊びしていたとの事…

えっ、もう、掲示板から消えているんですか？？

今回は未遂で終わりましたが、本当に火事になっていたらと思うと…恐ろしい。

前回もベランダからの火の点いたままのたばこが捨てられたり、怖いことが多すぎますね～。

＜ＮＯ４７９

現在、掲示されているかはわかりませんが、しばらくは掲示板に貼られてましたよ。

掲示から2週間経過したのではずしたとの事…防災センターのコメントでした…で組合の理事長と副理事長が保護者に厳重注意したとか…
昔なら家から出火でもあれば、三代先の子孫まで世間に顔向けできないやら地域によってはムラハチブであったり…常識からして、退去じゃないのかな～

放火未遂。怖すぎます！ 多くの人の命に関わる問題です。その未成年者が同じマンションにいるのかと思うとゾッとします。我々住人はその未成年者が再び同じ過ちを犯さないことを祈るしかないのでしょうか？

ここのマンションはホントに次から次へと、困りネタがたえませんね～喫煙問題…違法駐車…放火未遂…あと何が次に発生するんでしょ～
あるとすれば？
落下事故ですかね～まだ入居して二年たたないのに、まともな話題がないのも困った話ですね！！

ここのマンションろくなことないね

次回から真面目に消防訓練に参加しよう…。

ベランダ喫煙なんとかしろー！！
外で「カチっ！カチっ！」うるさい～～～！！臭～～～い！！
せめて、中で吸ってくれっ。
洗濯物に　けっ、けっ、煙がぁあぁぁぁ！！

サラリーマンさんは何階なん？カチカチ鳴る音は部屋にいてきこえるのかな？それともベランダに常に出て何かされているのかな？ガーデニングとか～
喫煙の煙より放火未遂のほうが危険ですよ…生活かかってきますからね！経済的に余裕あるお金持ちの方々は論外でしょうが…

深夜とか、早朝って静かじゃないですか？？

なんで、部屋にいても聞こえますよ。窓を閉めていても。

風で火が消えるのか、何回もカチカチしているから聞こえますよ。

深夜や早朝じゃなく、午前中洗濯物干している時でも関係なく隣で吸ってますからっっ！！

もちろん、放火未遂も許せませんけどね！！