ネバーランド大津

↑　私、管理人です。

せっかくだから作ってしまいましょうか？

掲示板は角氏のものをリンクすれば良いと思います。

冬休みに間にやってみますよ。

ベランダ室外機の件

以前から指摘・話題になっていましたが
もうすでに、壁から床へと設置し直したと思っていました。
来年に持ち越すのはどうかと思いますが？
決められた事は守らないと、秩序が乱れる原因です。
自分本位は見苦しいです。
大人が見本を見せましょう。

駐車場（マンション１階，地下１階）のチェーンも掛けてほしいですね。

もはやほとんどの方が掛けていませんね。

面倒だと言うことだそうで。

チェーンを掛けるように説明を受けたはずだし、操作手順の
ところにもそう書いてあるのですが。

子供が地下に落っこちるまで、このままでしょうか？

気になられる方は、目安箱に書いてお入れになってはいかがでしょう？

匿名以外は、理事会で検討する・・・と以前おしゃっていたので、
この掲示板に書き込むよりも手早いのではないですか？

理事の皆さんで検討してくださるでしょう。

クリスマスツリーは事後報告なんですね。
年間行事費から使われるのにしても、こういう購入は、事前承認をするべきだと思いますけど、、
それからクリスマスパーティー出席出来なかった世帯への配り物はないのでしょうか？
なんか、役員の方たちのやりたい放題ですね。
怒りを感じているのは私だけでしょうか？

＞尚、今後は理事会での議事録も公示する予定です。
＞（閲覧は届け出していただければいつでも可能です。）

議事録はいつから公示されるのでしょうか？

No.856 by 住民さんＡさん
12月14日の理事会の議事録は、現在EV内及びメーンと裏の掲示板に貼られております。

No.855 by 住民さんＥさん
>役員の方たちのやりたい放題ですね。
少し心外なお言葉ですね。
役員はそれなりに責任もって務めているつもりです。

私は８５５さんの意見も分かりますよ
役員の皆さんには、日ごろ大変お世話になり頭が下がりますが
クリスマスツリーにしても、勝手に買ったのは事実ですし
あんなに大きくて、ほんとビックリしました
誰が毎年飾って片付けるのでしょうか？
計画性が無いのでは？と見た瞬間に私は思いましたよ

クリスマス会にしても『行けない・行かない』人は
関係ナイって感じに思えますが？
別に何か欲しい訳では無くて、一部の住民だけが
皆の自治会費等を勝手に使うのはどうかと
おっしゃってるのではないですか？
２百以上の世帯に配れない、お金は？との事ですが
クリスマス会に、NL全員参加したらどうします？
お金・・！？どこから出ますか？
何だか表面しか見えて無いのではないですか？

> 何だか表面しか見えて無いのではないですか？

つまり？

８６０さんと同感です。

クリスマス会では、子供に大きな長靴のお菓子が配られたそうですが、出席出来なかった子供はどうなったのでしょうか？
自治会費が子ども会に使われているような感じがします。
運動会後の打ち上げにしても、子供のいる世帯中心になりかねないと思いましたが、子ども会と自治会費は別枠の自治体が多い中、ちょっと考えてほしい気がします。
確かに、役員の方には、ご苦労だとは思いますが、全住民からの自治会費であり、管理費である事をわきまえて、決めて頂きたいと思います。
クリスマスツリーの電気代、、音楽、、タダではありませんから。

国道の交差点、改良されてジャスコ方面への右折がしやすくなりました。結婚式場との間の跡地は、どう利用されるのでしょうか？

最近、メインエントランス横の通路に、自転車の駐輪が増えてますね。ちゃんと駐輪場に止めて欲しいものです。

↑
建物内自動車駐車場の空スペースに駐輪しているのが２台あります。自転車は自転車置き場に・・・ルール守って欲しいものです。

ひょっとして、
自転車を駐輪してる方達は来客かも？しれませんね？
以前「来客用の駐輪場はどこですか？」と聞かれた事がありましたが
どこにあるのか分かりませんでした。

↑
来客の方！？・・・それは無いでしょう。
ここ数日、同じ場所に２台別々に駐輪してあるのを確認しています。

もしかして火事！？
何があったんでしょう？？

火災報知機の発信がこのマンションだったとは・・・！

管理組合の告知でわかった事ですが、３階３号機ＥＶ付近の探知機の誤作動らしい。
昨夜８時半ごろ、はしご消防車やパトカー、救急車、湖上消防艇等が続々とマンション付近に集結してました。
付近の家事騒ぎそれともガス漏れかな・・・！？など想像していましたら・・・。

我家では何事か、管理組合の告知まで知りませんでした。
まさか、このマンションが原因だったとは・・・！？
火災報知機鳴った・・・！？
インターホンの報知器は作動していませんでした。

逆に、ちょっと心配です。
マンションの消防システムが館内への告知が作動していないのでは・・・！？
消防車が着て判った・・・これ、我家だけ・・・！？
皆さんのところはいかがでしたか・・・！？

こんな時にこそ、この掲示板を役立てるはずなのですが、
誰かさんが気に入らない人達を、一方的に排除されている様で？
書き込みできない方が多数おられます。　考えられないですよ。
マンション内のＥＶの管理報告も、事後報告で一人歩きしているような気もします。
意見箱にどうぞ。と、以前ありましたが、
誰でも開けられる無用心な意見箱に誰が入れるんでしょうか？

ピー○ーさん　早くＨＰ作ってください。

No.874さん
>マンションの消防システムが館内への告知が作動していないのでは・・・！？
火災報知器が作動した階数と直上階にまずは警報が出ます。時間が経過するにつれて範囲が広がってゆきます。決して故障ではありません。
本日、事業主、国土、設備各業者そして設計事務所を交えて今回の対策を検討しました。
警報エリアの問題も当然出ました。一般的な片ローカ式のマンションじゃないですから、今後警報エリアの再検討は必要だと思います。

No.875さん
私がそのようなことできるわけないでしょう。
それよりもせっかく非難中傷がない2008年が今日まで続いたのですから・・・。
楽しくそして中身の濃い情報の交換の場にしましょうヨ。

マンションの付加価値つけるのは住民の責任ですから。

いやーほんとに、ビックリしました
マンション住まいの友人に、誤作動で夜中に飛び起きた！とは聞いた事はありましたが
まさかNLでもとは・・　
私は、恥ずかしながら『避難袋』を常時用意して無かったので
今回の件で、災害に対する用意をしなければと思いました。

今日は役員さん始め、皆さんで今後の対策を検討して頂けたのですね
有り難うございます。
ほんとに警報エリアの見直しは必要だと思います。
管理組合の告知は、EVに貼ってあるのしょうか？
帰りに見ます。

うちはまったく気が付きませんでしたよ。

琵琶湖側にいたせいか？

５号エレベーターの区画に住んでいます。

何の警報もありませんでしたが、これはこれで良かったのでしょうか？？

No.878さん
>何の警報もありませんでしたが、これはこれで良かったのでしょうか？？
警報機を早く止めた関係で5Fのエリアには行かなかったと思います。
正常に作動していたはずです。

こんなことがいろいろ積み重なって、最高の住空間にできればいいですね!!!

ピーターおじさん

回答ありがとうございます。
いつも感謝しています。

これからもよろしくお願いします。

874です。

皆さん、24時間換気どうされていますか？

我家では、ただ寒さも厳しくなりどうしたものかと思いつつも運転し続けています。
おかげで結露の方もほとんどありません。

しかし、閉めていた換気窓の部屋は、ちょっと結露が付きますが・・・。
拭き取るほどではなく、日中に自然乾燥しています。

２４時間換気してますよ
入居してからそのままで、気にして無かったのですが、やはり冬は冷えますね。
でも結露も無いし、そのままにしています。

24時間換気についてこんなのが載っていました。
参考まで・・・

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1012874415

http://paruka.blog75.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-39.html

これからも、うまく使います。

暖かくなってきましたね。

この度ゴルフの同好の集まりとしてゴルフコンペを企画しました。
参加して皆様との親睦を図るにはいい機会だと思います。
こぞってご参加をいただければ・・・。

詳しくはコンシェルジュまでお尋ねください。

あくまでもプライベートな会です。

このひと月の間に立体駐車場から車が出せないことが二度ありました。
キーをさすとエラー表示
急用ではなかったのですが、必要な時に出庫できないと困ります。
機械のトラブルだから仕方ないと思わないといけないのでしょうか？

業者の方、すぐに来はるみたいですよ
雪の日に、そんな話を聞きましたが・・
でも、緊急の時にだと困りますよね。

おお！携帯からも投稿できるようになったのですね。
思わず投稿してしまいました。

６ヶ月点検があったように、１年点検もありましたよね、確か。

雪の日に立体駐車場が止まったのですか？
立駐が停止しているときに出くわせませんでしたが、雪の加減であれば、由々しき事ですね。
以前の住んでいたマンションが、湖西の北で雪が多く雪の日は、必ずと言って良いほど立駐が停止していました。
このような教訓もあったのでNL購入時にシアーズの営業担当の方に、「雪でも立駐止まりませんよね」って何度も聞きましたが、雪で立駐が止まるなんて聞いたことがありませんって言われましたので、安心していたのですが・・・
その時は、前のマンションの立駐が古すぎてダメ？なんて思っていました。
此も、おかしな話ですよね。
掲示板には、立駐停止時は公営駐車場へなんて書いていましたが、最終的には誰がその費用を負担することになるのでしょうか？
今シーズンはもう雪が無く、来年のことになるかもしれませんが。。。

>最終的には誰がその費用を負担することになるのでしょうか？
最終的には皆様の駐車場使用料金の一部からのお支払いとなります。
又来シーズンも同じことが起こる可能性がありますから、現在、東急と対応策を協議している最中です。
緊急時の対応ルートもひっくるめて管理組合では検討しております。

一般的に降雪の多い地域においては、立体駐車場は屋内型がほとんどです。

>６ヶ月点検があったように、１年点検もありましたよね、確か。
はい、近々１年点検のアンケートが回る予定です。

>>892　ピーターおじさん　ご回答ありがとうございました。

しかし、下水管関係の点検や火災報知器点検もあるし、マンションに住んで良かったと思う今日この頃ですが、今後も引き続き点検していただけるのでしょうか。(?)

昨日ゴルフ好き集まれ・・・の同好会ＮＬＯＧ会の第一回ゴルフコンペを終えました。
２組と少々参加者は少なかったのですが、女性の方も加わっていただき、お天気ももってくれて皆で楽しく、芝生を刈ったり砂を被ったりの中、親睦をはかれました。
個人的にはハーフ60代後半・・・という久しぶりのスコアーに感激しています（泣・・・）。

参加の皆様ありがとうございました。

下手な人大歓迎で、
次回は5月18日（日）の予定をしています。

上の階の足音がかなり響きます。
子供が走り回っているようです。
日中なら我慢できますが夜の10時11時でもドタバタ。
騒音に関して一度注意書きが出されていましたが効果なしです。
直接伝えたほうがいいのでしょうか？

初めは、コンシェさんか管理人さんか理事長さんを通して、間接的に伝えてもらった
方が良いと思いますよ。

あ、いやいや、直接伝えてもらった方がいいですよ。

８９５さんにとっては間接的ということで。

８９５さん

一度は上の方に分かってもらうためにも、走ったりドンドン音が響いてる旨
間接・直接どちらにせよ、上の方に伝えたら良いと思います。
そして様子をみられては？たぶん気にしてもらえると思うのですが・・
日中でも夜でも、走ったり飛んだりとドンドン音は響くので迷惑ですよね
これは階下に住まないと分からないのでしょうが
集合住宅に入居した以上、最低限のルールは守るのは常識だと思います。
念の為、もう一度ＥＶに掲示してもらうのも良いかも？

No.895さん。
私の知る限り、自分ところの音が、階下なり隣接住戸に迷惑がかかっていないか気になさっている方も結構いらっしゃいます。
ですから直接おっしゃるのも一考かも。
いずれにしても、Netでの匿名では管理組合は何もご協力はできません。

目安箱にその旨書かれて投函していただければいいと思います。
くれぐれも匿名投書には対応できませんのでよろしく。

895です
いろいろとアドバイスありがとうございます。
どうすればよいか少し考えてアクションしたいと思います。

『井戸端ＢＢＳ（案２）投稿制限タイプ〜ＮｅｖｅｒＬａｎｄ大津
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私のところにも小さな子供がいるので、下の方にご迷惑が掛かっていないかとても気にしています。
注意をしても、すぐに忘れて走ってまた注意して・・の繰り返しです。
このマンションの同じような小さなお子さんがいるお母達さんも大変気にされているようです。
私の意見としましては、もしご迷惑が掛かっているのなら直接言いに来ていただけると助かります。こちらも直接お詫びをしたいので、間接的に言われるよりいいのですが。。
なかなか苦情を直接言うというのは気持ちのいいものではありませんが、やはりお互い顔を見て話をすれば、すっきりするのではないかと思います。

９０２さん

よけいなお世話ですが・・
お子さんの音を気にしてらっしゃるのなら
何故ご自分から、階下の方に挨拶に行かれないのでしょう？
気にはしてるけど、直接言われるのを待つと言うのは
何だかなぁ？？？って感じです。
ご近所に苦情を言うのは、思うより言いにくいものです
挨拶に行かれて、階下の方が気にしてらっしゃらないのなら、それで一安心ですし
上階の方から挨拶されたほうが、印象が良いような気がしますが・・。

浄水器の継続又は撤去申込は、どうされましたか・・・！？

我が家は、もう手続きしました。
詳細は、下記のＢＢＳへ投稿しています。
関心ある方は、どうぞ(^.^)

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最近の関心ごとを列挙しました。
私の知ったことは下記のＢＢＳへ投稿しました。
ご参考に一度寄ってくださいませ・・・(^。^)

◆ごみ置き場の改良ドア完成・・・良いですね

◆屋内駐車場に自転車の駐輪・・・正規のルールらしい

◆当マンションのホームページ作成に２０万円の予算枠・・・！？

◆管理室＆管理組合ポスト⇒目安箱（自治会用）に投函可能

◆浄水器のカートリッジ交換か、装置撤去か・・・私は撤去

◆三井寺の桜ライトアップが見えますね〜観音堂！？

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昨日の午前中、エントランスの『メールBOX』の出入り口付近で
小さいお子さん連れの女性、４，５名？の方が立ち話をされてましたが
もうすこし、通路の妨げにならないとこで話してもらえませんか？
同じ方達か分かりませんが、以前にもありました。
立ち話される場所は、エントランスに十分あると思います。

１年点検の結果いかがでしたか・・・！？

詳しくは、下記ＢＢＳに・・・。
『琵琶子さん』からの質問にも答えています。

◆１年点検・・・我が家の場合
我が家は、きょうで無事完了です。
２日間要しました。

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部屋の吸気口のフィルターをみると結構汚れていました。交換しようとアヤハディオに行ったのですが取り寄せとのことでした。皆様どうされているのでしょうか？

いやはや、うちはまだ替えてません。

９０８さん

吸気口、我が家も汚れていました。
安価で評判も良かったのでネットで購入しました。

詳しくは下記のＢＢＳに投稿しています。

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昨日、吸気口フィルターを新品に交換しました。
浄水器据え置きタイプ毎日重宝しておいしい水を飲んでいます。

詳しくは、下記ＢＢＳに・・・。

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今朝、裏手の出入り口付近に駐車してる車から
ゴミをゴミ置き場に運んでるオバサンを見ました。
NLは鍵が無いとゴミ置き場には入れないし
住人の人だと思ったのですが
換気の為にゴミ置き場のドアも開いてますし
出掛けに車を停めたのでは無く、外から入って来た形で駐車してたので
車からゴミって変やな？ひょっとして？捨てに来てる？
などと思いつつ出かけたのですが・・・
管理人さんに言った方が良かったですか？
何だか慣れた感じでゴミを運んでたし、少し気になってます。

＞本年度中に警官が個別に見回りに来るそうですが、本年度中とは
来年の３月３１日までということですか？

昨日、午前中我が家に来たらしい。

浜大津付近でいい歯医者さんはありますか？

検索したりブラブラしているといくつかあるのはわかるのですが、
お勧めがあれば少しでも安心して受診できるので、教えてもらえると
とてもうれしいです。

よろしくお願いします。

＞９１８

ご返答どうもありがとうございます。

反応が遅くなり不愉快な思いをさせて
しまい、申し訳ありませんでした。

ご意見参考にさせていただきたいと
思います。

我が家は１年点検及び補修、ものの５分ほどで見終わり、
補修可能か連絡します。　から、一向に連絡来ずの状態です。
（呆れて連絡する気にもなりません）
忘れられているんでしょうね。
特に急ぎませんが、コクドさん。
見ておられてたら、ご一報を。

>>922
国土さん、先日も見かけましたよ。
と言うのは置いといて・・
ものの５分で終わったとは、他の部分は大丈夫なんですか？
我が家は細かい事を言いすぎなんだろうか？驚きました。

虫、何とかならないものか・・・エレベーター内にも・・・

外廊下の宿命かなあ・・・

メインエントランスから廊下に入る左側の壁が修繕されていますが、途中で色が違うし、修理の跡が見えるし、なんかいいかげんな修理ですね。
　理事長さん、ちゃんときれいに修繕するように、日本エスコンに言ってください。目立つ場所ですし、マンションの質が低下します。

No.927さん
ご指摘有難うございます。
早速国土の監督に申し伝えました。
壁1枚分塗りなおすくらいの配慮はほしいものですね。

今後ともご指摘よろしくお願いします。
尚、ただいまネバーランドのHPを製作中です。
まもなく出来上がると思いますので、又そちらの方でも宜しくお願いいたします。

さっそくのご対応、どうもありがとうございました。
　ゴミ置き場の扉もまた故障しているようですし、修理するのであれば、造ったもの、夢を売ったものとして、きっちりと誠意をもってやってもらいたいものです。
　日本国土の「とりあえず直しましたよ」みたいな態度は許せないところがあります。
　しかし、これまでの経験で言うと、日本国土は、自ら修理費用を負担しなければならないためか、「直します。直します。」といいながら、そのまま放置しておく傾向にあります。
　しっかりと直させるためには、日本エスコンに申し入れした方がよいように思います。

１５階の修理の為ですよね？琵琶湖側のクレーン。
仕方が無いとは言え、ほんと『うるさい』ですね
あぁ、やっと帰ったｗ。１９時までするかなぁ？ｗ。
昼間にDVD観ようと思ったら、閉め切るしかないし
せっかくの風も・・・（T.T)
もうクレーンが登場して、かれこれですよね？
毎日では無いけれど『うるさい』ので早く終わってほしいです。

すいません　愚痴でした。

ふと、思うのですが、
ベランダでの喫煙。
自分宅の窓は閉めて喫煙されているようですが、
他人宅へ匂いと煙が、風向きで全部流れてきます。
集合住宅のマナー、心掛け。
よろしくお願いします。

屋内の鳥さん。
お亡くなりになりました。

花火皆さんどうでした？

夏の落雷以来、花噴水。咲きませんね。
大津市の予算不足でしょうか。

花噴水の件ですが、今週初めにＮＨＫ滋賀ニュースで下記の報道がされていました。私もいつも楽しみにしています。復帰が待ち遠しいですね(^.^)

『　落雷で故障し、7月から放水を見合わせている大津港の、びわこ花噴水は、修理のめどがつき今月末にも再開される見通しです。　』

綺麗でしたね。
雨が降っても窓を開けて風を感じれる。
幸せですね。

来客専用駐車場に〇河ナンバーのワゴン車がここ数日止まっていますが、どうして？
この場所を占有しているのは、良くないと思いますが・・・。
来客用に使いたくても使えない。

気付いて１Ｗ以上になりますが、ミニバイク置場に自動二輪が駐車されてますね。
ミニバイク置場空車多いみたいなので、バイク置場に一部変更した方が良いのでは？

空車多い→空き多いの誤りです。失礼しました。