ネバーランド大津

まだまだ引越しのダンボールの荷解き中の猫の手です．(^^;;

確かに立体駐車場は不便で，扱いづらいものではありますが，
ここが日本で，ここがマンションである以上，仕方が無いものだと思います．
200世帯以上が一つの建物に住んでいるのだから，すべての車を地上に置くことは，この狭い日本では，ほぼ不可能でしょう．

少しずつ，慣れていきましょう．
私も，最初は車庫入れにかなり手間取りましたが，今は少しだけ慣れました．
……いっぱい，切り替えしたりしますが．(;^_^A

ところで，昨日おとといの打ち上げ花火は見ましたか？

花火は琵琶湖ホテルでの結婚披露宴での企画の一環だと思いますよ。
5分間の打上で確か15万円だったと・・・。

洗濯物、布団干し　昨日161号線から見れました。
一度干されている方、道路から自分の部屋を見られてみてはいかがでしょうか・・・その上で、今後も干されるかやめられるか判断してください。
継続される方は何を言っても通じないでしょうネ。

ここで悪口やいやみを言うよりも教えてあげれば？

布団は大津館からも見えますね。景観上も良くないですよ。注意してあげるべきですね。

＞洗面台の下や、押入れの中。。。
＞きつい塗料のような？カビのような臭いしませんか？


こんばんわ，猫の手です．
有機溶剤の匂いが気になるならば，お部屋の換気をマメにすることをお勧めします．

うちは，24時間換気をずっとつけっぱなしです．
入居前は，こまめにマンションへ行き，すべての部屋の窓を開けて，換気をしていました．

また私の実家も，——マンションではなく一戸建てですが，新築の1年間は，出来る限り，ふすまや扉を開けて，換気をしていました．

マンションは，密閉性の高い建物ですので，ぜひ換気を行ってください．m(_ _"m)

今日○ライブＣの方が来られて、
話の流れで。。。浴槽周り＋キッチン周りの防カビコーティングをお願いすることとなりました。
皆さんは、どうされてますか？
高額商品を即答の返事が出来ず難しかったです。。。

早速にありがとうございます。
突然来られてドウですか！皆さんもされてます。。。
と言われ。。。あ・・・はぁ・・・では・・・な流れでした。。。
少し考える余裕が出来ました。ありがとうございます。
セナ。。。名前が良いです○

猫の手様
いつもありがとうございます。思いっきり換気してみますぅ。（明日は雨・・・）

家はコーティングを入居前に他業者でやってます！結構快適ですよ！
ところでこのマンションは地デジのアンテナきてないんですか？
新築マンションだから当然設置されていると思ってたので残念です。

>NO.436さん
地デジは見れますよ。
ただ、よくわからないのはテレビジャックどうしてワンプレートに2箇所あるのかな？？？
それと部屋の廊下のコンセント　フットライト用だと思うのですが器具はついていません。
皆さんのところもそうなのでしょうか？　それとも我が家だけなのか・・・！！！

NO.437さん
ありがとうございます。早速コジマで聞いて見ます。

そうですね。私のところもTVのところで分波器付けて同軸ケーブルは1本で使っています。

フットライトの件、器具をつけたら半埋め込みになると思うのですが、どこのメーカーの何を付ければいいのやら・・・。
埋め込み部がある分、反対に厄介ですよね。全戸に本来付けておくものではないでしょうか。標準直付器具の部類に入るのでは。

すみません　ついでに気がついた愚痴を。
インターホンですが、エントランス玄関とかはTVカメラで画像が映りますが、各住戸のインターホンはTVカメラがついていませんよね。
せっかくモニターがあるのに防犯面を考えればおかしいと思うのですが・・・。
設備面で、そのような片手落ち的仕様の説明が当初からあったのでしょうか？？？

初めてレスします。ちょっとお伺いしたいのですが、
このマンション携帯の電波が弱くないですか？
特にリビング側なんですが、たまに圏外になる時があります。
みなさんはどうですか？

廊下のフットライトは，鍵渡し時にマンションの設備の取り扱い説明書などと一緒に，シアーズから受け取りました．
取り扱い説明書などと一緒に，紙袋，——確か青色だったっけ？　に入っていたと思いますが，どうでしょうか？

うちは，内覧会のときから，鍵渡し時に渡すので，自分たちでつけてほしいと言われてました．
なので，特に疑問に思うところなく，自分たちで引越しの翌日に，かちっとはめました．

また，食洗機の取り扱い説明書に，食洗機専用洗剤も入っていて，微妙に助かりました．(*^-^)
食洗機，便利ですね〜．

床暖房も暖かくて良かったのですが，……まぁ，冬がくるまで，これはお預けですね．(^。^;)

No.449さん　マスプロ等で3出力型分派器を購入されそれぞれの端子に接続されれば映ります。
1本の同軸ケーブルから分波器により3つに分けています。

携帯の件、確かに琵琶湖側では受信状態は悪いですね。1階のエントランス廻りも・・・。
もともと浜大津近辺は携帯の電波が悪かったですが、各携帯会社にアンテナ也ブースターを設置してもらわなかったら解消しないと思います。

各住戸の玄関前のインターホンの件ですが、昨日施工会社に「TV付の子機に変えたいので・・・」といったのですが、子機は共用分に当り勝手にかえるのはだめらしいです。
入居住民の方の体勢の意見だとは思うのですが・・・。

早い時期に、管理組合（管理会社に頼るのじゃなく）じゃなく入居者の声が届くシステムにしていただきたい。

みなさんご返答ありがとうございます。
なかなかすぐには解決しない問題ですね…。
なるべく電波の入りやすい所に
携帯を置いておくしかないですね(^_^;)

451さん、ありがとう。

クローゼットのハンガーポールの件、同じくドア前寄りで、端の方のハンガーが斜めでした。
早速、直して貰う事にしました。

インタフォンにカメラ設置の件は、私も現状を変えたいです。
共用部分に関わることなので施工会社ではなく管理人に相談するよう言われました。
防犯上の改善なのに入居者の意思で容易に変えられない不便さを感じさせられた瞬間でした。
近く、相談に行くつもりです。

No.458さん　私も絶対カメラを設置して欲しい一人です。

管理人って誰に言えばいいのでしょうか？
今の管理人の方、もしくは管理組合はそこまで権限持っておられるのでしょうかね？
「鉄は熱いうちに・・・」引渡し後３ケ月くらいだと思います。
皆さんモット声を高くして要求しようじゃないですか。
そうでなきゃどこがハイグレードなマンションなのかな？？？
電話の住戸内配線も一般常識の空配管じゃなく隠蔽ですが流し配線でした・・・。信じられない。

ゴミ置き場は、施錠できるようになっていて、お部屋の鍵で開けてゴミを捨てていただくようになります・・・と随分前（N氏の前）にシアーズ担当者から聞かされていたのですが、実際鍵がかかっていたことなどなく、「どうして・・？これじゃ誰でも捨てに来られる？？」と思っていたのですが、早々と・・・ですか。　施錠徹底したら良いかと思うのですが。　　　　　　　普通のゴミならまだしも、変な物を捨てられていたり・・ってな事にならにように！！

他所の常識のない人のゴミ捨て・・・一度や二度のことではないかもしれませんね。現実にあのごみ捨て場の状況だと誰でもどうぞと傍目にわかるので、防犯は徹底してもらいたいです。火事等の非常事態が起きてからでは遅いですから。う〜それにしても毎日、近くの部屋のバルコニーで吸っておられるタバコのけむりが入ってきて吸わない自分にとってはく・る・し・い・・・

お聞きしたいのですが、ＣＳ110e2スカパーではなく、
スカパーを付けておられる方おられますか？電波は入りますでしょうか？

１階駐輪スペース付駐車場。
軽自動車用かな？と思っていましたが
小型乗用車が普通に止まっていて、しかも
ラインからはみ出している車がありますね。

報告です。

ガス漏れセンサーの件

単独で設置しました。
しかし、マンション警備と一体になってないそうです。

天井に専用コンセントが用意されていたので松下電工製(市販：９，０００円前後)のものを調達しました。
設置前に、確認したところ
マンション管理者から、システム一体では・・・！？との話があり、心配になりコクドさんに調べて貰いました。
ガスは警備システムに入っていないので、単独機能利用のようです。
（つまり、専用コンセント利用しなければどこのメーカ製のセンサーでも支障ないようです）

警備機器は、ガス検知もシステムに入れらるのにしていない・・・。
留守の時に警報が鳴っても役立たずで、せっかくの機能が半減です。
セキュリティーの販売ＰＲはどうしたのかな・・・。

こうしたのは、なぜ・・・！？


ビル内玄関のインタホーンにカメラ設置の件

これも管理者に確認して貰いましたが、結論はダメ。
共用部分のこともあって、オプション工事できないようです。
システムのプログラム更新の理由かどうかで、できないかは不明です。

独自に機器メーカに尋ねたところ、現タイプは可能なようです。
しかし、工事する場合はそのマンションの指定業者に相談してするようアドバイスがありました。
ちなみに、カメラの部品代だけで５〜６万円前後するらしいです。

現状、容易には進めれない・・・！？

（次へ続く〜）

（続き〜）

マンション居室の設備や機器等の説明の必要性について

入居前後の入居規約や設備利用の説明がほとんどありません。
分厚い取扱説明書と部屋の鍵を渡されただけです。
郵便ポストや宅配ポスト等は工事中
マンション玄関および各階の玄関とインターフォンは引越しの関係でカメラ機能停止。
そのような状況で、こちらが質問しない限りは説明なし・・・！？

今回、機会があったので、
コクドの方に快適に住む為にも「入居に関する説明会」を実施して欲しい旨を要望しました。
『施主に伝えます・・・』でした。

この思いは私だけ・・・。
皆さんは、どう思っておられるのかなぁ〜！？

追伸）
クロゼットのハンガー掛けポール移設・・・無事終了しました。
よかった。

466>
車止めのきちんと止まっているのに
はみ出している車がありまあすね。
安くて平面しかも駐輪スペース付きですよね。
迷惑を掛ける掛けないではなく、駐車スペースの
規格に対してどうかと言うことです。
合わなければ買いなおして貰うか、駐車代金
値上げして貰うかでしょう。
屋外平面駐車場が１２０００円ですから、
規格外なら、それ以上に値上げが必要です。

そうなんです。
来週の休日にでも車種の全長確認し、
全長オーバーの場合は…
まず、シアーズへ連絡ですか。
駐車場の割振り仕切ったのはシアーズ
ですし、当初の申請車種確認もありますしね。
まあ、やんごとない事情の場合もありますし
価格アップが妥当で公平では。

先日　ローカのフットライトが取り付けられていない旨施工会社に連絡して、本日充電式フットライトをもらいました。
入居者個々の購入取付じゃなく、本来標準でついていたみたいです。
管理会社のほうで再度、取付されているかチェックしていただきたいですね。

入居個数の多い少ない以前の、問題が多い感じがします。

私の駐車場は、あたかさんの裏手立体なもので
屋内駐車場の事は、気付きませんでした
と言うか、忘れてました（こんな人多いのでは？）
やっぱり気付かれた方が沢山いらっしゃるのですから
何がしかの意見をするのは、当然だと思います！！

こちら側も、来客者か？駐車禁止とポールもあるのに
邪魔なとこに駐車してる車が有り、とても迷惑です。
それでなくても、立体で出入庫しにくいのに・・・
隙間があれば？ちょっと今日だけやからエエか？
と言う感じなのでしょうか
自分勝手やなぁ（怒）と見る度に思います。

屋内ガレージの説明の際に、
説明の際に、どうせ皆さんめんどくさくなって、しなくなりますよ。
と、言っておられたのを覚えています。
私は、チェーンが風で車に当たる方が気になります。

M20b2.2様　お久しぶりです。
当方は自動車税来ております。。。
旧住所→を郵便局で書き換え、新住所に届いております。

。。。無知ですみません。。。皆さんにお聞きしたいのですが、
今年は固定資産税来ないですよ。。。ね？
ごみ置き場のドア。。。また壊れてますね。。。

ttp://www.sumunet.jp/apartment/mini/shiga/0603/001.html
こんなの見つけました○
みなさ〜ん、静かですね。

ネバーランド大津は中央学区に属して、単体の町内会の自治会として発足するみたいですね。
マンションって言う性質上余り隣近所の付合い頻度は低いほうが悦ばれるかもしれませんが、結構就学児童もいるみたいでそれなりに早い時期に発足してもらいたいと思います。

管理会社・・・これは管理組合ではないですし、逆に住民の総意の元、管理会社が動いてもらわなければ。
今は完全に逆ですよネ。

今日２２：００頃、ゴミ捨てに行ったら、女性２人がゴミあさってました。
何か言おうとしたんですが、何か悲しい光景に言葉出ませんでした。
部屋に戻って家族で話しました。外部より簡単に誰でも入れるゴミ捨て場。
扉を閉めれば密室で、かなり長い時間他の人が来ない可能性もあります。
子供には絶対ゴミ捨て行かせられません。
不審火も心配です。
これは、構造欠点です。

自転車置き場のところの植え込みから大量の毛虫が・・・
虫嫌いの私としてはすごい恐怖です。管理会社にいえば退治してくれるのでしょうか。

№４８７様・・・私もその３日前の同時刻に、たぶん同じ人物とおぼしき女性２人を見かけました。
扉が閉め切ってあり、明かりが漏れていたのでおそるおそるあけると・・・
誰でも入れるので、もし危険物が置かれたら、って考えるとぞっとしました。

翌日すぐに管理会社に報告と防犯要求（既に３回してます）しましたが、
どうなってるんでしょう・・・

ゴミ置き場は、各部屋の鍵でロックできます。
上下に２つの鍵がありますが、下の方が部屋の鍵用です。
あまりに低い位置ですので、ロックし難いですけど・・・
皆で鍵を掛ける習慣をつけましょう。

今朝、ごみ置き場のロックを試しにかけてみましたが、できませんでした。

片手で重いドアを押さえながら、もう一方の手でロックしなければならない
ようで、立て付けがよくないですね。ロックの場所も下の方なのでわざわざ
しゃがむのも面倒ですね。

内覧会であればこのロックは不合格でしょうね。

例の２人組は、住居侵入、窃盗の容疑があるので、次回から警察に連絡すれば
良いのではないでしょうか？

先日、司法書士事務所から書類が届きましたが、番地が４丁目２番に
なっていましたよね。

すでに４丁目８番３で住民票などの登録を済ませているのに、また
変更しなければならないのでしょうか？

なんとも迷惑な話ですよね〜〜〜！

ありゃ、そうでしたか。全然知りませんでした。

有難うございました♪

登記の費用が再計算後、返ってきました○
自動車税分が返ってきた気分です。
入居前のゴタゴタが思い出のようになってきております。
無理して購入した分、いい生活ができて嬉しいですね。

先ほどゴミを捨てに行きました。
外向きに監視カメラ付いていますね！

ゴミ置き場の鍵、上下逆転してました。
　部屋の鍵は上の方になり、少しは鍵を掛けやすくなりましたが、壊れていては意味ありませんね。

自治会・・・の発足はどうなっているのでしょうかね〜。

管理会社では十分住民の痒いところまで気配りは難しいと思いますし、我々入居者の責任でもって運営してゆかなければならない懸案事項も多いと思うのですが。

たびたびご指摘のゴミ置き場の問題も・・・。

お聞きしたいのですが、
駐車場の２台目をNL外に停めておられる方、
どこに停めておられますか？
私は、旧オーパの夜間のみ５００円に駐車しています。
ここは、おすすめ！はありますでしょうか？

コンシェルジュさんに言えば対処してくれますよ♪

コンシェルジュさん、おいくつなんでしょう？
交代制ではないんですね。

↑３５歳ですよ。

コンシュさん！３５歳もいってるんですね。
女性は分りませんね。　ありがとうございます。

おいおい！♪

えーもっといってるのかと．．．コンシェルジュさん
でもほかのところは交代制で不在になることもなく10−21時まで常に２人体制でってマンションがありました。ここもそうしてくれないとかなり不便。午前中はいないし、夕方休憩でまた不在だし、火、水休みだし、有給とか言い出したらクリーニングも出せないし！

クリーニングは、宅配ボックスを使う方法がありますよ。

業者さんは別になるらしいですが。

あああ

NO506さん

琵琶湖側に虫ですか？
一晩中、網戸にしてはるのですか？
家は、就寝中は琵琶湖側は閉めてるのもあって
朝、全く虫らしきものが落ちて無いんです。
それも不思議なのでしょうか？

いよいよ、自治会設立総会ですね。

なんだか、わくわく♪

↑　そんな案内入っていましたか？？？

ぜんぜん知りませんが！！！

今日、ポストに入っていましたよ。

７月７日、午前１０：００〜　コラボしが２１ですよ。
なぜ、コラボしがまで行くのか知りませんが。。。

NO515さん

そうですか・・晩は閉めてはるんですねっ
そしたらやっぱり、プランターのせいなのかも？
知れませんが、分かりませんよね・・・

家は、国道側のベランダにプランターを置いてますが
風が強すぎて？虫すらいません　ははは（＾−＾；
どうして週末から、火曜あたりに
発生するのかが？ほんとに謎ですよねぇ？
他のお家はどうなのでしょうか？知りたいような・・・

No.517 です。
確かにポストに入っていました　確認しました。
中を読んだところ、今回の総会をする前に本来事前に説明会なり取り決めしなくってはいけないところがあると思うのですが。

まずブロックごとに役員を選出・・・いつどのように選出するかも説明がないです。
役員が決まっていないのに7/7総会での議決決定？
運営規約も案じゃなく勝手に決定されているのではないでしょうか！

案を提出していただいて、それを叩き台にして管理組合が案を作成・・・それを承認　これが道筋では？

>　案を提出していただいて、それを叩き台にして管理組合が案を作> 成・・・それを承認　これが道筋では？

それをするには時間がかかりすぎるのではないでしょうか。いつ、どこで誰が集まって、規約をすべてチェックし、修正するのでしょうか。


取りあえず、自治会を立ち上げて、もし、規約を修正すべきであれば、その後、いくらでもできるということでしょう。

それはわかります。
ただ今回の配布資料の中には（案）って文字が一つも出てこない。

理事が決まり管理組合が発足して初めて前に進むのでは。
はじめから決められた上での総会はおかしいのでは・・・。
（案）で計られ総会で可決・・・その道筋ではないでしょうか！！！

建物の修繕費（初期3年間は発生しないですが）の計上も少ない感じがしました。

年間1億以上の管理団体になるはずです。