23区　街選び10カ条

>>92
あと荒川沿いもだね。
新河岸あたりはハザードマップ真っ赤か。

地盤は大事

「東京は京浜東北線を境に東側が低地、西側が高台の山手に分かれます。
　比較的安全な西側は関東ローム層という火山噴出物が粘土化した地層が広がっており
　揺れに強い。ただし、有楽町と品川周辺は沖層低地のため地盤が弱く、
　多摩川などの大きな河川の周囲は液状化の危険性があります。
　上野、巣鴨、板橋は周囲に比べて高台となっており、いい地域です。
　また、立川には断層がありますが、ここも液状化はしません。
　逆に地盤が弱い地域は足立区の南部、墨田区、葛飾区、江戸川区などの
　河川の流域にある場所です。」
　（液状化予測図を作っている東京都土木技術支援センターの話）

友達が住んでていいなと思ったんだけど、
新宿区の市谷砂土原、千代田区の番町麹町の、駅から5分以内の高台エリアはどうでしょう？
両方共地盤・火災危険度等は良好です

意外に外れが多いんだなと思ったのが、青山、赤坂、白金、西麻布、南麻布などの港区の高級住宅地
火災危険度・倒壊危険度がそこそこあるんですね

市谷〜は坂がキツイし、ﾌﾗﾝｽ〜も良いけどね。

番町は、今どき流行らない。

利便性で言ったら…六本木ﾋﾙｽﾞとﾐｯﾄﾞﾀｳﾝに近い、麻布郡と赤坂だな…地震も文句なし

東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。
チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた米国の権威だが、
同教授は今回、都内各地の放射線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。

ダラス教授は今回、米医師会の医療災害サポートチーム団長として来日。
米軍やＩＡＥＡ（国際原子力機関）、日本医師会と協議し、情報交換などをする一方、
持参したガイガーカウンターで都内をチェックした。

各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」というが、
気になる発言も。「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。

特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。

ダラス教授は、西新宿について「（複数の高層ビルがあるため）風の谷にあたり、
放射性物質がたまるのだろう」と分析したが、豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。
以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」と語った。

豊洲は１９９０年代後半まで、石川島播磨重工業や新東京火力発電所などがある
東京湾沿いの工業地帯だったが、最近はオフィスビルやマンション、商業施設などが立ち並ぶ人気のエリア。
築地市場の移転予定地としても知られており、今回の数値は多少なりとも気になるところだ。

ただ、大気中の放射性物質を浴びても、シャワーで流せば９０％は除染できるという。
国や自治体によるこまめなチェックとともに、自己防衛も必要だろう。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...

ガイガーカウンターで豊洲周辺を測定するダラス教授
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/images/20110414/dms1104141632...

豊洲はすべて合格ですねぇ。にっこり

１　「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
２　「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
３　今後３０年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ
５　急成長する街は急衰退の可能性も大きい
６　「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
７　できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
８　坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
９　小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
１０　「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない

豊洲は「ドンピシャ！」ですね。にっこり

有明はほとんどクリアしてる

豊洲、有明、液状化するからいやよ。

>95 >96
大変参考になりました。

埋立地、低地、密集地は確かに避けた方が良さそうです。

土壌汚染などが懸念される地域も避けたいものです。

これからは都心かつ災害安全度ランキングの
上位10%に限られる。

坂のある街は終わった。
地滑りサヨナラー

豊洲なんてなんで人気なのか全くわからん。

>109
標高低い所よりよっぽど良い。

>111
人気なんてないけど。

東京駅からバス19分、降りてさらに徒歩5分なんて、、、、、

このくそ忙しい時に、冗談でしょ？　　豊洲君ｗｗｗ

ドッキリカメラじゃないんだからさ

豊洲はほとんど合格！


１　「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
　　大丈夫です。

２　「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
　　上っ面の人気ではなく、本質的価値がありますね。

３　今後３０年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
　　未来都心

４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ
　　キャナリーゼと呼ばれる富裕層ばかり。

５　急成長する街は急衰退の可能性も大きい
　　長年をかけて成長してきました。

６　「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
　　老若男女。犬もいます。

７　できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
　　関東大震災から約100年！

８　坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
　　豊洲は街自体が神々しい

９　小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
　　日本を含めアジア最高峰

１０　「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない
　　まぁ、妬みですか